绿皮火车车厢改造运营方案 PPT
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“载梦天马”运营方案 “行空”休闲吧
娱乐·社交·创意·健康
SIT TRAVEL AGENCY
创造幸福，分享快乐
红：公益，热情 绿：青春，自然，休闲 金黄：未来，梦想。
目录
主题阐释 项目背景 市场分析 市场定位
主要设计 产品服务 财务分析
团队管理
THEME
主题阐释
功能定位
“行空”
休闲吧
天马
呼应“天马号”，天马行空，意 指天神之马来往疾行于空中，比 喻思想行为无拘无束
总投资10万元左右，休闲吧内装修较一般店面要好很多，装修费的投入和桌椅的投入较高，原 料成本并不是Βιβλιοθήκη Baidu高，可见主要是前期投入大，后期运营依托校园学生兼职，成本低，资金回笼 较快。
FINANCIAL
财务分析
盈利模式
到本店消费每人每小时5元（会员提前预约，两个小时以内可免费），饮品零食类按市价销售， 此外还有其他增值类经营项目
烤翅、鸡米花、炸薯条等
SERVICE
产品服务
增值服务
休闲吧将在吧台区墙面 上设立格子铺，自己可 以在格子铺内摆设一些 小件精美物品用于出售。 格子铺并提供给顾客用 于寄卖精美的小件物品， 店内收取一定的寄卖费 用。
休闲吧将划出一部分进 行书吧式服务，在这里 提供一些比较时尚的或 者畅销的书籍，但在这 部分区域进行最低消费 的设置，以保证成本的
1、桌游类销售 2、桌游相关产品销售 3、DIY产品：和学校相关DIY的马克杯，T恤、钥匙圈、手机链、笔、台历等，同时印有
本店的LOGO，推广效益远大于经济效益。 4、改变桌游服务的收费模式。提供桌游教学服务，提供专业伴玩，可以按照不同的标准
收费。 5、桌游租借服务。 价格较高的正版桌游，可能会有租借需求。 6、饮品甜点费用 7、市面畅销商品代购 8、会员卡一年100元，仅限本人使用，凭会员卡可免费在店内租用桌游道具（限时2小
【外部】
窗口吊盆+车门遮阳蓬+ 户外桌椅
SERVICE
产品服务
主营业务
桌游体验
饮料甜品
三国杀、狼人、风声、富饶之城、 UNO乌诺、卡卡颂、卡坦岛、僵尸 商场、厉鬼传说、冰与火之歌、小白 世纪、瘟疫危机、伊利亚特、风声、
砸蛋等 桌游道具租用与购买
绿茶、奶茶、拿铁、酸奶、水果奶昔、 玉米沙拉、香芋甜心、土豆泥、蜂蜜 腌柠檬、水溶C100、双皮奶、红豆薏 米粥、吉士蛋堡、冰激凌、新奥尔良
FINANCIAL
财务分析
初步成本预算
•年租金估计：1万/年（待商定） •店面装修费[包括吊顶、塑性钢质玻璃门窗、格子铺、吧台制作、灯具（孔灯30盏、潮流风扇灯4盏、吊灯1~2盏）、 腻子、墙漆、油漆、水电安装、垃圾清理]：约2.5万 •桌椅：（桌子12张，酒吧椅40张、沙发坐8条）预计花费为0.5万左右 •电器设备：（空调、电视、吸尘器）预计花费为0.5万左右 •健身器材1万左右（前期可选择不购进） •制作机器设备：（沙冰机，咖啡机、封口机，恒温热水器，，纯净水净化器，不锈钢桶子若干，光波炉、电子称、爆 米花机、专业烧烤设备））预计花费为0.8万左右 •招牌制作费用：为0.1万 •广告宣传费用为0.1万 •桌游产品引进（卡坦岛、通缉令、三国杀、UNO牌、UNO层层叠、大富翁、狼人……）将预计花费0.1万~0.2万 •书吧书籍的引入及更新预计花费0.1万。 •产品原料成本，咖啡、奶茶、甜点、水果等，预计0.2万元。 •其他装饰，如飞镖盘、相框、油画等，预计0.1万。
分析计算能力的挑战。
➢通过游戏提高参与者的思维及逻辑推理能力，使游戏者认识到
各种学科理论的应用和为求达到目标所制定出来的策略与全盘计
划。
BACKGROUND
项目背景
选择的优势
采摘园
天马号
鹅池鱼塘 鼎盛广场
其中休闲实训中心的西侧有一处火车头景点， 约四十米的铁轨上是一辆绿皮火车“天马号”， 有着一节火车头及一节约二十五米的空车厢， 该处目前处于未完全开发状态。
集“桌游+聚会+简餐（甜品、饮料）+运动 +阅读”功能于一体，旨在为高校学生创造一 个娱乐·社交·创意·健康的场所
“欢乐畅游，缓解压力，轻松交友，崇尚健康休闲文化”
DESIGN
主要设计
内部区域功能划分
车头方向
【桌游娱乐区】
桌游体验+部门会议+聚会庆生
【吧台】
桌游道具租用+甜品饮料+ 咨询+格子铺
天象 馆
···
房车营地
上海旅游专科高等学校（奉贤休闲科普园） 上海市唯一一所“景校合一”的旅游景区
MAKET
市市场场分析
主要消费群体
分析
目标消费群体——在校学生分析 1、课余生活单调 2、没有合适的方式娱乐 朋友来访无处可去 4、同学间缺少交流渠道和平台 5、热衷低消费、高体验的场所 6、学生社团、部门通过桌游联络联络感情增进了解
奉贤海湾大学城位置较为偏远，周边休闲、游乐设施缺乏。
大学生学习压力大，很多人生活比较单调枯燥，玩乐也仅限于上网，KTV等场所。
桌面游戏益智，包含文化内涵，面对面的游戏，非常强调交流，可以说是放松的最佳选择
。
➢通过桌面游戏，可以训练人的思考力、记忆力、联想力、判断
力。
➢通过游戏可以学习如何与别人相处、沟通，重在对智力水平和
【阅读区】
书籍阅览+新书代购
大家应该也有点累了，稍作休息
“行空”休闲吧 运营方案
大家有疑问的，可以询问和交流
【健身区】
跑步机+瑜伽垫+瑜伽球+ 电子秤+哑铃+扩胸训练器
【墙面】
心愿墙+飞镖靶+照片墙
保暖、吸音、 舒适（消除疲劳）、 吸尘
【地面】
木板+地毯+拖鞋
【天花板】
复古电扇灯+莲蓬吊灯
时），饮品甜点打9折
FINANCIAL
财务分析
利润分析
1、初始阶段的成本主要是：场地租赁费用，场地装修费用，道具购置费用 2、运营阶段的成本主要包括：员工工资，场地租赁费用，税，水电燃料费，杂项开 支等。 3、据计算可初步得出休闲吧开业启动资金约需10万元（场地租赁费用1万，场地装 修费用2.5万元，基本设施费用等1万元，其它），流动资金3万元资金 4、每日经营财务预算及分析
回收。
休闲吧会分时购进数套 小型健身器材（根据场 地布置空间预留情况确 定），如跑步机、健身 脚踏车、哑铃等，为部 分少有时间参加运动的
同学提供健身设备。
设立校园信息采集部门 。免费为广大学生提供 兼职、志愿活动、大学 生创业等信息，为广大 学生顾客提供人性化服
务。
BACKGROUND
项目背景
选择的原因
娱乐·社交·创意·健康
SIT TRAVEL AGENCY
创造幸福，分享快乐
红：公益，热情 绿：青春，自然，休闲 金黄：未来，梦想。
目录
主题阐释 项目背景 市场分析 市场定位
主要设计 产品服务 财务分析
团队管理
THEME
主题阐释
功能定位
“行空”
休闲吧
天马
呼应“天马号”，天马行空，意 指天神之马来往疾行于空中，比 喻思想行为无拘无束
总投资10万元左右，休闲吧内装修较一般店面要好很多，装修费的投入和桌椅的投入较高，原 料成本并不是Βιβλιοθήκη Baidu高，可见主要是前期投入大，后期运营依托校园学生兼职，成本低，资金回笼 较快。
FINANCIAL
财务分析
盈利模式
到本店消费每人每小时5元（会员提前预约，两个小时以内可免费），饮品零食类按市价销售， 此外还有其他增值类经营项目
烤翅、鸡米花、炸薯条等
SERVICE
产品服务
增值服务
休闲吧将在吧台区墙面 上设立格子铺，自己可 以在格子铺内摆设一些 小件精美物品用于出售。 格子铺并提供给顾客用 于寄卖精美的小件物品， 店内收取一定的寄卖费 用。
休闲吧将划出一部分进 行书吧式服务，在这里 提供一些比较时尚的或 者畅销的书籍，但在这 部分区域进行最低消费 的设置，以保证成本的
1、桌游类销售 2、桌游相关产品销售 3、DIY产品：和学校相关DIY的马克杯，T恤、钥匙圈、手机链、笔、台历等，同时印有
本店的LOGO，推广效益远大于经济效益。 4、改变桌游服务的收费模式。提供桌游教学服务，提供专业伴玩，可以按照不同的标准
收费。 5、桌游租借服务。 价格较高的正版桌游，可能会有租借需求。 6、饮品甜点费用 7、市面畅销商品代购 8、会员卡一年100元，仅限本人使用，凭会员卡可免费在店内租用桌游道具（限时2小
【外部】
窗口吊盆+车门遮阳蓬+ 户外桌椅
SERVICE
产品服务
主营业务
桌游体验
饮料甜品
三国杀、狼人、风声、富饶之城、 UNO乌诺、卡卡颂、卡坦岛、僵尸 商场、厉鬼传说、冰与火之歌、小白 世纪、瘟疫危机、伊利亚特、风声、
砸蛋等 桌游道具租用与购买
绿茶、奶茶、拿铁、酸奶、水果奶昔、 玉米沙拉、香芋甜心、土豆泥、蜂蜜 腌柠檬、水溶C100、双皮奶、红豆薏 米粥、吉士蛋堡、冰激凌、新奥尔良
FINANCIAL
财务分析
初步成本预算
•年租金估计：1万/年（待商定） •店面装修费[包括吊顶、塑性钢质玻璃门窗、格子铺、吧台制作、灯具（孔灯30盏、潮流风扇灯4盏、吊灯1~2盏）、 腻子、墙漆、油漆、水电安装、垃圾清理]：约2.5万 •桌椅：（桌子12张，酒吧椅40张、沙发坐8条）预计花费为0.5万左右 •电器设备：（空调、电视、吸尘器）预计花费为0.5万左右 •健身器材1万左右（前期可选择不购进） •制作机器设备：（沙冰机，咖啡机、封口机，恒温热水器，，纯净水净化器，不锈钢桶子若干，光波炉、电子称、爆 米花机、专业烧烤设备））预计花费为0.8万左右 •招牌制作费用：为0.1万 •广告宣传费用为0.1万 •桌游产品引进（卡坦岛、通缉令、三国杀、UNO牌、UNO层层叠、大富翁、狼人……）将预计花费0.1万~0.2万 •书吧书籍的引入及更新预计花费0.1万。 •产品原料成本，咖啡、奶茶、甜点、水果等，预计0.2万元。 •其他装饰，如飞镖盘、相框、油画等，预计0.1万。
分析计算能力的挑战。
➢通过游戏提高参与者的思维及逻辑推理能力，使游戏者认识到
各种学科理论的应用和为求达到目标所制定出来的策略与全盘计
划。
BACKGROUND
项目背景
选择的优势
采摘园
天马号
鹅池鱼塘 鼎盛广场
其中休闲实训中心的西侧有一处火车头景点， 约四十米的铁轨上是一辆绿皮火车“天马号”， 有着一节火车头及一节约二十五米的空车厢， 该处目前处于未完全开发状态。
集“桌游+聚会+简餐（甜品、饮料）+运动 +阅读”功能于一体，旨在为高校学生创造一 个娱乐·社交·创意·健康的场所
“欢乐畅游，缓解压力，轻松交友，崇尚健康休闲文化”
DESIGN
主要设计
内部区域功能划分
车头方向
【桌游娱乐区】
桌游体验+部门会议+聚会庆生
【吧台】
桌游道具租用+甜品饮料+ 咨询+格子铺
天象 馆
···
房车营地
上海旅游专科高等学校（奉贤休闲科普园） 上海市唯一一所“景校合一”的旅游景区
MAKET
市市场场分析
主要消费群体
分析
目标消费群体——在校学生分析 1、课余生活单调 2、没有合适的方式娱乐 朋友来访无处可去 4、同学间缺少交流渠道和平台 5、热衷低消费、高体验的场所 6、学生社团、部门通过桌游联络联络感情增进了解
奉贤海湾大学城位置较为偏远，周边休闲、游乐设施缺乏。
大学生学习压力大，很多人生活比较单调枯燥，玩乐也仅限于上网，KTV等场所。
桌面游戏益智，包含文化内涵，面对面的游戏，非常强调交流，可以说是放松的最佳选择
。
➢通过桌面游戏，可以训练人的思考力、记忆力、联想力、判断
力。
➢通过游戏可以学习如何与别人相处、沟通，重在对智力水平和
【阅读区】
书籍阅览+新书代购
大家应该也有点累了，稍作休息
“行空”休闲吧 运营方案
大家有疑问的，可以询问和交流
【健身区】
跑步机+瑜伽垫+瑜伽球+ 电子秤+哑铃+扩胸训练器
【墙面】
心愿墙+飞镖靶+照片墙
保暖、吸音、 舒适（消除疲劳）、 吸尘
【地面】
木板+地毯+拖鞋
【天花板】
复古电扇灯+莲蓬吊灯
时），饮品甜点打9折
FINANCIAL
财务分析
利润分析
1、初始阶段的成本主要是：场地租赁费用，场地装修费用，道具购置费用 2、运营阶段的成本主要包括：员工工资，场地租赁费用，税，水电燃料费，杂项开 支等。 3、据计算可初步得出休闲吧开业启动资金约需10万元（场地租赁费用1万，场地装 修费用2.5万元，基本设施费用等1万元，其它），流动资金3万元资金 4、每日经营财务预算及分析
回收。
休闲吧会分时购进数套 小型健身器材（根据场 地布置空间预留情况确 定），如跑步机、健身 脚踏车、哑铃等，为部 分少有时间参加运动的
同学提供健身设备。
设立校园信息采集部门 。免费为广大学生提供 兼职、志愿活动、大学 生创业等信息，为广大 学生顾客提供人性化服
务。
BACKGROUND
项目背景
选择的原因