城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

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建设项目“一书两证”办理须知

建设项目“一书两证”办理须知第一篇：建设项目“一书两证”办理须知建设项目“一书两证”办理须知一、申请办理《建设项目选址意见书》办事条件：（一）《江西省建设项目选址意见书申请表》；（二）建设项目选址申请报告；（三）有关支持性文件：1、属于审批制投资管理的建设项目，提交项目建议书及其批准文件；属于核准制投资管理的建设项目，提交核准机关的告知意见或者准予开展前期工作的文件；2、国土资源主管部门出具建设项目用地意向性意见或者土地权属证明（限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）；3、项目涉及其他行业管理要求的，提交专业主管部门（如矿产、环保、水利、交通、文物、风景区、军事及其它特殊行业等）的支持性文件；4、环境影响评估文件、地质灾害危险性评估报告以及相关备案文件；5、待批的建设项目可行性研究报告相关内容或者申请报告。

（四）建设项目选址方案及建设条件。

需编制建设项目选址论证报告的建设项目，还应当提交建设项目选址论证报告以及专家论证意见。

（五）报上一级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书的，建设项目所在地县级以上城乡规划主管部门应当出具关于该建设项目规划选址的初审意见，初审意见应当明确审批依据和规划要求。

（六）相关图件1、项目拟选址地区的法定城乡规划相关图件1张（A3规格，需标注项目拟选位置，报上一级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书的，当地城乡规划主管部门应当对相关内容进行审核并加盖公章）或者行业发展规划等专项规划；2、项目拟选位置地形图2张，用红色实线标注拟建设用地的四至界线及坐标（A3规格，图纸比例一般为1:500至1:10000，其中1张由当地城乡规划主管部门对相关内容进行审核并加盖公章），地形图范围要涵盖与建设项目相临的配套基础设施，包括道路、给排水、电力、煤气和通讯等；3、拟建项目平面布置图。

（七）法律、法规等规定的其他材料。

以上材料均应加盖申请人印章（八）需查验的证件（原件）1、申请人有效证件（单位介绍信、个人身份证或者户口薄）；2、房地产开发经营项目应提供开发企业资质证书和工商营业执照。

济源市住房和城乡建设局行政职权运行流程图

济源市住房和城乡建设局行政职权运行流程图一、行政许可类受理申请人提交材料，行政审批科决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

审查业务科室进行审查备注：流程图所指的“日”均为工作日相关业务科室进行核查，必要时组织两名以上执法人员进行现场核查申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，当场作出书面的行政许可决定行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权，告知陈述申辩权有需要听证的事项告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见不申请听证申请听证组织听证制作听证笔录决定市住建局在规定期限内做出决定不准予许可准予许可相关许可证件或不予许可通知书送达申请人立卷归档二、行政处罚类1.行政处罚类一般程序流程图案件来源初步确认违法事实，责令停止违法行为行政部门立案审批登记立案调查取证不予立案移送有关部门提出初步处罚意见，处罚事先告知审批不予处罚不申请听证有陈述申辩意见无陈述申辩意见行政处罚事先告知并告知陈述申辩权告知听证权申请听证记录陈述申辩意见形成调查终结报告法制审核行政机关负责人审查，作出行政处罚决定行政机关负责人集体讨论，作出行政处罚决定 7日内送达行政处罚决定执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请法院强制执行）结案（立卷归档）组织听证制作听证笔录重大行政处罚情节复杂或重大违法行为2.行政处罚类简易程序流程图2名以上执法人员出示证件、表明身份初步确认违法事实，责令停止违法行为调查取证执法人员当场告知处罚依据、处罚意见和陈述申辩权，并听取陈述申辩制作当场处罚决定书送达当场行政处罚决定书执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请法院强制执行）当场处罚决定报市住建局备案承办机构结案（立卷归档）三、行政强制类行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务实施加处罚款或者滞纳金，超过三十日制作催告书，催告当事人履行义务听取当事人陈述申辩，进行记录和复核作出行政强制执行决定，并送达当事人实施强制执行申请法院强制执行当事人履行义务依法中止执行依法终结执行达成执行协议依法强制执行中止执行情形消失的，恢复强制执行中止执行满三年未恢复执行的，不再执行不履行执行协议的，恢复强制执行履行协议，执行完毕结案（立卷归档）四、行政征收类1.城市生活垃圾处置费征收流程图根据《城市生活垃圾管理办法》、《河南省城市生活垃圾管理办法》核定产生生活垃圾的单位的城市生活垃圾处理费征收额下达城市生活垃圾处理费缴费通知书送达环境卫生管理处送达缴费通知书缴费单位收到缴费通知书后缴费到市财政局非税收入财政专户对拒不缴纳城市生活垃圾处理费的单位下达《责令限期缴纳城市生活垃圾处理费通知书》对不履行行政处罚决定的，申请人民法院强制执行对于在规定时限内拒不履行缴费通知的，下达《行政处罚决定书》，缴费单位可以申请行政复议或提起行政诉讼将缴费单位缴纳的城市生活垃圾处理费上缴市财政部门2.医疗废物处置费流程图公示告知医疗废物处置费征收金额计算方式，征收方式执法人员现场勘查，医疗机构实际占用床位数和实际经营面积数，核定医疗废物处置费征收额环境卫生管理处送达缴费通知书缴费单位收到缴费通知书后缴费到市财政局非税收入财政专户将缴费单位缴纳的城市生活垃圾处理费上缴市财政部门对拒不缴纳医疗废物处置费费的单位下达《责令限期缴纳医疗废物处置费通知书》缴费单位可以申请行政复议或提起行政诉讼对于在规定时限内拒不履行缴费通知，又不申请行政复议或提起行政诉讼的申请人民法院强制执行3.国有土地上房屋征收与补偿流程图市房屋征收办受理征收申请组织房屋调查登记选取预评机构、匡算费用拟定征收补偿方案报市政府组织论证论证后在征收范围内公示30天公布调查结果公布方案修改意见作出征收决定前补偿费用足额到位组织社会稳定风险评估报请市政府作出房屋征收决定张贴公告书面通知有关部门暂停相关手续公示初步评估结果选定评估机构出具分户评估报告组织签订征收补偿协议达不成协议的按条例要求报请市政府作出补偿决定履行补偿决定的签订补偿协议未履行补偿决定的，报请市政府申请法院强制执行建立档案公布补偿情况五、行政给付类个人提出申请集体评议入户审核审批公示组织实施竣工验收资金拨付六、行政检查类制定方案相关科室制定监督检查工作方案现场检查组成检查组，依照规定程序，到被检查单位现场查看经检查发现有轻微问题，不需处罚提出改进建议相关科室跟踪复查问题整改落实情况经检查发现有违法违规问题，需给予处罚转入行政处罚程序，立案调查问题复核汇总对检查发现的问题事实、证据、检查取证程序、法律适用、问题处理建议等方面进行复核，并汇总形成总体检查报告局党组会决定局党组会出具审定意见受检单位或个人应按照监督检查的要求，如实提供有关的信息、资料及数据文件等；检查组人员应做好监督检查情况记录。

城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

城乡建设局权利运转流程图
股室县城乡建设局村镇规划管理股
事项名称建设项目一书两证办理
建设单位提建设单位供给
出版面申请选址有关资料流
审查资料后 5 个工作日内核发《建设项目选
址建议书》建设单位提交用地有关资料
程
审查资料后 10
个工作日内核
发《建设用地规
划允许证》图
资料齐备后 30 个
工作日内核发《工
程规划允许证》
分管领导
初审建议
主要领导
审查建议
党委（组）
会心见
建设单位提交工
程规划有关资料
工程查收合格后
发放《建设工程竣
工规划认同证》
年月日
年月日
年月日。

股室权力运行流程图

事项名称
核定绿化工程建设内容流
监督绿Байду номын сангаас工程程实施
绿化工程报验、后期管理
图
分管领导初审意见主要领导审核意见党委（组）会意见年月日年月日年月日
文水县城乡建设局权力文水县城乡建设局权力运行流程图局权
股室文水县城乡建设局信访办公室信访事件办理
事项名称
受理上访事件流
登记上访事项程
调查处理
图
分管领导初审意见主要领导审核意见党委（组）会意见年月日年月日年月日
文水县城乡建设局权力文水县城乡建设局权力运行流程图局权
股室文水县城建股液化气站的资质审批 1、建设单位提出申请并上报申报材料 2、城建股核实申报材料： 1）项目选址意见书流 2）县安全部门安全材料 3）县计量单位意见书 4）县公安消防部门意见书程 5）工商部门意见书 6）县运营部门核发的运输许可证 3、实地考察、提出意见报分管领导和主要领导图 4、考核同意后报市局审办
图
资料齐全后 30 个工作日内核发《工程规划许可证》工程验收合格后发放《建设工程竣工规划认可证》
分管领导初审意见主要领导审核意见党委（组）会意见年月日年月日年月日
文水县城乡建设局权力文水县城乡建设局权力运行流程图局权
股室文水县城乡建设局图审办施工图纸审查备案办理
分管领导初审意见主要领导审核意见党委（组）会意见年月日年月日年月日
文水县城乡建设局权力运行流程图
股室事项名称文水县城建局建设工程管理股施工许可证办理、监理备案监理备监理单流位填写申请表监理单位提交资料预审 2 个工作日内审查、批准案办理核发

市县住建局行政权力运行流程图

6(县住建局行政许可类流程图)
建设工程规划许可权力运行流程图
7(县住建局行政许可类流程图)
商品房预售许可权力运行流程图
8(县住建局行政征收类流程图)
城市基础设施配套费征收权力运行流程图
9(县住建局行政征收类流程图)
安全生产措施费征收权力运行流程图
10பைடு நூலகம்县住建局行政给付类流程图)
住房租赁补贴给付权力运行流程图
16(县住建局其他类流程图)
建设工程定位验线权力运行流程图
17(县住建局其他类流程图)
建设项目修建性详细规划技术审核权力运行流程图
18(县住建局其他类流程图)
规划编制及规划研究权力运行流程图
不符合给付条件
需补正情形
11(县住建局行政确认类流程图)
建设工程竣工规划认可权力运行流程图
县住房和城乡建设局行政检查类权力运行流程图
权力编码12
13(县住建局其他类流程图)
建设工程竣工验收备案权力运行流程图
14(县住建局其他类流程图)
建设工程安全监督备案权力运行流程图
15(县住建局其他类流程图)
商品房交付备案权力运行流程图
住建局行政权力运行流程图
1(县住建局行政许可类流程图)
建筑工程施工许可权力运行流程图
2(县住建局行政许可类流程图)
燃气经营许可权力运行流程图
3(县住建局行政许可类流程图)
乡村建设规划许可权力运行流程图
4(县住建局行政许可类流程图)
项目建设选址规划许可权力运行流程图
5(县住建局行政许可类流程图)
建设用地规划许可权力运行流程图

禹州市住房和城乡规划建设局行政职权运行流程图

禹州市住房和城乡规划建设局行政职权运行流程图一、行政许可类1.建设工程施工许可核准流程图否是建筑管理股、城乡建设管理股审核补正材料是否齐全建筑管理股、城乡建设管理股市政务服务中心住建局窗口初审和受理填写申请信息否局领导签字批准是否需要退回是现场踏勘、资料审核申请人或单位提出申请发证2.商品房预售许可流程图禹州市房产管理服务中心住宅产业发展办公室接收行政许可申请材料初审后转政务服务中心住建局窗口受理收到申请材料之日起，市住建局当场决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但当场未告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利行政审批科通知行政许可申请人房地产市场管理股核查（两名以上行政执法人员进行）不申请听证审查市住建局作出决定（2日内完成）行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见申请听证准予许可不予许可房地产市场管理股办结（立卷归档）1.资料审查（2日内完成）；2.现场查勘（1日内完成）。

组织听证制作听证笔录备注：流程图所指的“日”均为工作日。

听证所需时间不计算在承诺期限内。

现场勘验房地产市场管理股审查（5日内完成）申请申请人提出行政许可申请3.燃气经营许可流程图市政务服务中心住建局窗口接收行政许可申请材料转交燃气热力受理住建局燃气热力股对材料进行受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，退回服务大厅申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补齐申请材料的，予以受理，申请材料不齐全或不符合法定形式，告知申请人补齐相关材料。

两证一书办理流程

两证一书办理流程第一篇：两证一书办理流程“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序：1、建设项目建议书和可行性研究阶段的选址工作，根据项目计划审批权限，应有相应的城市规划行政主管部门参加。

2、建设单位持项目建议书批准文件，向当地城市规划行政主管部门提出选址申请，填写建设项目选址意见书申请表。

3、根据城市规划的要求和建设项目的性质、规模，城市规划行政主管部门提出选址的规划建议。

4、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，按建设部、国家计委联发建规（1991）583号文规定及楚雄州规划局、楚雄州建设局联发州规定[2006]6号文有关规定，核发建设项目选址意见书。

可行性研究报告（原称设计任务书）报请批准时，必须有城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书。

（一）办理建设项目选址意见书应提交的资料：1、建设项目选址申请1份；2、填写建设项目选址意见书申请表1份；3、已批准的项目建议书和有关文件各1份；4、建设项目拟选用地地形图及区域位置图、现场实景照片各1份；5、拟选用地公示及公示情况说明各1份；6、如属工业项目和对周围地区有一定影响或控制要求的建设项目需加送下列资料：（1）有关工艺的基本情况；（2）环境影响评估报告及批复；（3）项目建成后可能对周围地区带来影响或对周围地区建设有制约的控制要求等；（4）安全部门选址意见（根据项目具体情况确定）。

注：投资规模在500万元以上的建设项目和市政基础设施项目以上资料需提交一式二份，州规划局一份，县城市规划行政主管部门一份。

二、建设用地规划许可证办理程序：在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须向城市规划行政主管部门申请定点，领取建设用地规划许可证，办理程序为：1、建设单位或者个人持项目批准文件向建设项目所在地的城市规划行政主管部门提出定点申请。

2、城市规划行政主管部门根据需要征询并协调有关部门对项目定点及建设用地的意见。

3、城市规划行政主管部门核定建设项目用地的具体位置、界限，提供规划设计条件。

市住建局行政职权目录及流程图

昆明市住房和城乡建设局职权目录及运行流程图二○一一年三月1目录一、职权目录（共77项）（一）行政审批类15项..............................................................................第3-5页（二）行政强制类 3 项 (6)（三）行政处罚类45项……………………………………………………………………第7-23页（四）其它行政行为14项……………………………………………………………………第23-26页二、职权运行流程图（共21张）（一）行政处罚流程图 (28)（二）行政强制流程图 (29)（三）行政审批流程图………………………………………………………………………第30-40页2一、职权目录（一）行政审批类345（二）行政强制类6（三）行政处罚类78910111213141516171819202122（四）其它行政行为2324252627二、行政职权运行流程图（一）行政处罚流程图（二）行政强制流程图（三）行政许可流程图（一）行政处罚流程图（图例）（二）行政强制流程图（图例）（三）行政管理及审批类流程图1、房地产开发企业从业资质审核及审批2、招标代理机构资格核准3、建设工程和市政工程施工许可证核发4、房地产经济机构从业资质审核及审批5、房屋建筑和市政工程施工图设计文件审查备案6、商品房预售许可证核发7、商品房预售许可证核发8、散水泥专项基金征收、返退9、昆明市工程质量监督申报10、新型墙体材料专项基金征收、返退11、燃气许可证核发12、建筑业企业资质审核及审批13、建设工程劳保费收取、反退14、建设工程安全生产施工措施备案15、监理业企业资质审核及审批16、工程造价咨询中介机构企业资质审核及审批17、工程勘察、工程设计企业资质审批18、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案19、基本建设工程项目初步设计审批41。

市住建局行政权力（行政处罚）运行流程图（1）

市住建局行政权力（行政处罚）运行流程图（1）适用范围：市住建局行政权力清单中行政处罚事项
市住建局行政权力（监督检查）运行流程图（2）适用范围：市住建局权力清单中行政监督事项
适用范围：市住建局权力清单中1．保障房上市交易审批；2．原房改房工作审批；3．一次性工龄补贴审批；4．公房出售收入使用审批。

适用范围：市住建局权力清单中公共租赁住房（含廉租住房）保障资格审核
适用范围：公共租赁住房（含廉租住房）保障对象配租
适用范围：市管项目招标投标投诉处理
适用范围省外入闽建筑施工企业备案（公共服务）：
适用范围：房屋所有权初始、转移、抵押、预告、变更、更正、异议及注销登记业务。

适用范围：返还散装水泥专项资金
15
个
工
作
日
内
适用范围：返还新型墙体材料专项基金
5
个
工
作
日
内
15
个
工
作
日
内
适用范围：1、工程建设项目散装水泥使用情况的备案；2、工程建设项目现场搅拌混凝土备案；3、工程建设项目无法按规定使用散装水泥备案；4、规划布点预拌混凝土和砂浆生产企业备案；5、散装水泥专项资金减免；6、新型墙材专项基金减免
适用范围：散装水泥专项资金征收、新型墙材专项资金征收
适用范围：市住建局散装（新材）专项基金扶持项目行政给付1、环节1项目立项生成运行流程图
2、环节2项目审核审批流程图
3、环节3项目跟踪管理运行流程图
市住建局行政权力（其他）运行流程图（14）适用范围：省级散装（新材）专项基金扶持项目初审转报及资金给付
1、环节1项目申报初审
2、环节2资金发放
、环节3项目跟踪管理。

建设局办事程序

***建设局办事程序规划办事程序一、两书两证：1、选址意见书：应具备如下资料(1)经批准的项目建议书及规定的其他申请条件；(2)建设项目的基本情况；(3)建设项目与城市规划布局的协调；(4)建设项目与城市交通、通信能源、市政、防灾规划的衔接与协调；(5)建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共设施规划的衔接与协调；(6)建设项目的环评报告。

资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。

2、建设用地规划许可证，应备资料：(1)申请报告；(2)建设用地的总平面规划方案 (通过相关部门审批、各项指标符合法定规定)；(3)已确定用地范围的建设用地兰线图。

资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。

3、建设工程规划许可证，应备资料(1)申请报告；(2)计划部门批复；(3)国有土地证复印件；(4)施工图审查合格文件；(5)消防审查合格文件；(6)建筑红线图；(7)建筑平面图。

资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。

4、建设工程竣工规划认可书，应备资料(1)申请报告；(2)勘察、设计、施工、监察单位签章的工程竣工图纸及相关资料；(3)工程定线验线单；(4)具有相应资质等级测绘单位绘制的建设工程施工测量图；(5)选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证复印件各一份。

资料齐全，至收到申请日起7日内予以批准。

二、一书一证1、村镇规划选址意见书，应备资料(1)申请报告；(2)村民委员会及乡政府证明；(3)已批准的项目建议书；(4)用地范围兰线图。

资料齐全，至收到申请日起15日内予以批准。

2、村镇建设工程施工许可证。

(1)申请报告；(2)经审查合格的建筑方案；(3)集体土地证复印件；(4)施工图审查和合格文件；(5)建筑施工图一套。

资料齐全，至收到申请日15起日内予以批准。

房产办事程序审批程序一、申请人（权利人）提出申请二、行政机关受理申请，受理申请后7日内决定是否予以登记，不予以登记的书面通知申请人三、实地勘察四、确认权属、填表五、初审、审批六、缮证收费七、领证, 交接档案一、初始登记办理依据:《中华人民共和国房地产管理法》第60条第二款《城市房屋权属登记管理办法》第16条《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第31、32、33、34条申办对象:申请人〈房屋权利人〉办理条件:房屋竣工后3个月内申请登记办理时限:5个工作日〈予以登记的事项〉1、需要提交的材料书面申请、有效身份证明建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用权证书竣工验收资料测绘机构出具的房产测绘报告、分层分户平面图法律、法规规定的其他文件〈注：购买商品房、经济适用住房的由开发企业统一提供〉2、收费标准及依据：工本费：10元/证登记费：住宅80元/证，非住宅200元/证；计价字[2002]20号。

霍邱县住房和城乡建设局权力运行外部流程图

霍邱县住房和城乡建设局权力运行外部流程图项目办理单位：县住房和城乡建设局1、瓶装燃气经营许可证核发流程图2、城市燃气企业资质证书审批流程图3、新设立房地产开发企业资质试三级和三级房地产开发企业资质审批4、房地产开发项目资本金审核流程图5、三级物业管理企业审批6、商品房预售许可证核发流程图7、房屋租赁登记备案8、房地产中介机构设立备案9、设立房屋置业担保公司审核10、住宅建设单位协议选聘物业管理企业审批流程图11、申请使用维修资金的核准12、公房用户对房屋装修、拆改审批13、房地产开发项目25％投资证明流程图14、建设工程施工许可证核发流程图14、工程档案预验收合格证核发流程图16、建造师注册签署意见17、建筑施工合同备案流程图18、建设工程竣工验收备案流程图19、施工图审查情况备案20、超限高层建筑工程抗震设防审批21、勘察设计注册工程师执业资格和注册核准22、施工图审查机构资质认定23、建筑施工企业安全生产许可证核发24、建筑业施工企业资质审批流程图25、建筑施工企业的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全任职资格审批流程图26、监理企业资质审批27、工程质量检测机构资质审批28、工程造价咨询单位资质认定29、注册造价工程师执业资格和注册30、建造师注册签署意见31、从事建筑活动的专业技术人员执业资格和注册核准32、新型墙体材料专项基金33、散装水泥基金征收流程图34、选址意见书核发流程图35、建设用地规划许可证核发流程图36、建设工程规划许可证核发流程图38、乡村规划许可证核发流程图39、城市、镇规划区范围内临时建筑批准流程图37、提出规划设计条件流程图40、建设工程竣工规划条件核实流程图41、规划设计方案审批流程图42、城市基础设施配套费征收流程图43、制定近期建设规划流程图44、组织编制城乡规划流程图45、村庄和集镇规划实施流程图46、建设工程质量监督管理流程图。

两证一书办理流程

两证一书办理流程-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序:1、建设项目建议书和可行性研究阶段的选址工作，根据项目计划审批权限，应有相应的城市规划行政主管部门参加。

2、建设单位持项目建议书批准文件，向当地城市规划行政主管部门提出选址申请，填写建设项目选址意见书申请表。

3、根据城市规划的要求和建设项目的性质、规模，城市规划行政主管部门提出选址的规划建议。

4、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，按建设部、国家计委联发建规(1991)583号文规定及楚雄州规划局、楚雄州建设局联发州规定[2006]6号文有关规定，核发建设项目选址意见书。

可行性研究报告(原称设计任务书)报请批准时，必须有城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书。

(一)办理建设项目选址意见书应提交的资料:1、建设项目选址申请1份;2、填写建设项目选址意见书申请表1份;3、已批准的项目建议书和有关文件各1份;4、建设项目拟选用地地形图及区域位置图、现场实景照片各1份;5、拟选用地公示及公示情况说明各1份;6、如属工业项目和对周围地区有一定影响或控制要求的建设项目需加送下列资料:(1)有关工艺的基本情况;(2)环境影响评估报告及批复;(3)项目建成后可能对周围地区带来影响或对周围地区建设有制约的控制要求等;(4)安全部门选址意见(根据项目具体情况确定)。

注:投资规模在500万元以上的建设项目和市政基础设施项-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------目以上资料需提交一式二份，州规划局一份，县城市规划行政主管部门一份。

住建局建设项目,手续办理基本流程指南

住建局建设项目,手续办理基本流程指南.. 目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图建设项目选址用地规划许可证建设工程规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。

三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。

“一书两证”办理程序

建设项目“一书两证”及其办理程序《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》（简称“一书两证”）是城市规划行政主管部门通过对建设单位和个人所申报的建设项目进行现场勘测并经审查后，按照《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》的规定和要求核发的法定批准文件和证件。

《建设项目选址意见书》是建设单位申报建设项目立项和项目可行性研究批复的重要依据。

国家计委、建设部两部委制定了具体的管理办法。

《建设用地规划许可证》是建设单位或个人向土地行政管理部门申报征用或划拨建设用地的依据，法律规定：在城市规划区内，未取得《建设用地规划许可证》而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用土地由县级以上人民政府责令退回。

《建设工程规划许可证》是规划行政主管部门对建设项目规模、体型、立面、造型、色彩和风格等进行审查后核发的许可证件，同时也是建设项目的单位或个人办进建筑施工手续和向产权管理部门申报产权的法定证件。

《建设项目选址意见书》办理程序大、中型建设项目和对环境有污染的建设项目，必须按下列程序办理《建设项目选址意见书》：１、填报建设项目选址审批表和有关建设项目批准文件，向城市规划行政主管部门提出选址申请。

２、城市规划行政主管部门根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出规划设计条件，作为项目可行性研究的必要依据。

３、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，核发《建设项目选址意见书》。

批准建设项目设计任务书，必须附有城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。

《建设用地规划许可证》办理程序１、建设单位持建设项目批准文件、个人建房填报建房审批表，向城市规划行政主管部门提交规划界定申请。

２、城市规划行政主管部门按照审批权限和城市规划的要求，根据建设项目的性质、规模，确定用地位置和用地范围，提供规划设计条件：３、建设单位或者个人提交规划设计总图，经城市规划行政主管部门审查同意后核发《建设用地规划许可证》。

一书两证发放工作程序

一书两证发放工作程序一、办理《建设项目选址意见书》程序（9个工作日）范围：城乡规划确定的建设用地内，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的。

（一）申请建设项目申报人书面提出建设项目选址申请并提交所需申报材料。

申报材料包括：（1）申请报告；（2）申报人的身份证明；（3）经批准的建设项目可研；（4）建设项目情况说明及意向性选址示意图；（5）有关部门意见（指根据法律法规的规定在规划审批前需征求涉及部门的意见，包括环保、人防、消防、城建档案、设计审查、交通、水利、电力、电信、文物、市政、园林绿化等部门。

在具体建设项目规划报建时，涉及到的部门需征求意见的，我局将在受理前一次性告知建设项目申报人）。

对用地性质和建设规模不能确定的或其它需做规划咨询的项目，申报单位应委托持证规划咨询机构进行论证，提交规划咨询报告（规划咨询时间不计入工作时限）。

（二）受理（1个工作日）规划局窗口（以下简称窗口）对建设项目选址申报材料进行审核，符合要求的受理并登记造册、上网传输；不符合要求以书面形式告之补全内容，退回材料。

（三）踏勘与审查（7个工作日）1、窗口预约有关分局，报建咨询中心实地踏勘。

报建咨询中心绘制选址方案图，提出初步意见，提交局技术鉴审会进行专家审议（专家审议时间不计入工作时限）。

2、审议同意的建设项目，经分局、市局领导签批后由规划管理科填写《建设项目选址意见书》，并且整理资料（电子文档）报分管领导审批后，移交信息中心予以公布（重要地段，大型项目需报规划建筑方案审查领导小组审议）。

（需经省级发改部门批准、核准的项目由局管理科出具建设项目选址意见，报省规划主管部门核发）。

（四）核发（1个工作日）窗口告知申报单位领取《建设项目选址意见书》，签发测绘任务通知单，并告知申报单位委托持证测绘单位进行现状图测绘。

二、办理《建设用地规划许可证》程序（15个工作日）范围：城乡规划确定的建设用地内，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。