汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究(一)
汉口北变成武汉国际商贸城后，能否重拾汉正街往日辉煌呢？
汉口北变成武汉国际商贸城后，能否重拾汉正街往日辉煌呢？黄陂观察，观察黄陂01今年，对黄陂汉口北来说，显然是一个变革之年。
汉口北，开发的年头其实并不长，满打满算不过15、6年，最开始的计划里，是希望在武汉的北面打造出一个新的汉正街出来，谁知道网购异军突起，进入2010年以后，大批发市场这种模式就开始越来越不景气了，虽然汉口北的开发商和经营户们也顺应潮流在网上卖货，但相比老汉正街昔日摩肩接踵的打货人潮，如今的汉口北看起来确实冷清了许多。
今年开始，汉口北地区的名字悄悄地变成了“武汉国际商贸城”，按黄陂方面的说法，汉口北将重点打造新武汉展览馆、国际会议中心、众邦金融港、世界贸易数据中心等12大主题项目，建设超大型现代商贸物流集群，构建世界贸易之都、世界时尚中心、世界商业文化中心，这个定位显然就不是一个批发市场的规模了。
汉口北正在进行产业升级工程！过往的汉口北，只是提供营业场地，你商家自己进货，自己卖出去，虽然也有行业协会啥的，但大部分店家仍是单打独斗，未来的汉口北，将成为一个信息的平台，作为顾客，你可以在这个平台上找到产品的信息，作为商家，你也能在这个平台上找到潜在的客户，信息才是未来商贸发展最重要的东西，而如何确保信息畅通就是今天汉口北正要进行的升级动作。
汉口北对于黄陂的重要性最新的数据，2020年10月，黄陂社会消费零售总额为63.0747亿（除盘龙城外，其余街乡增幅都已转正），其中汉口北贡献了24.3743亿元，占黄陂的38.6%，居黄陂所有区域的第一位，一个汉口北就贡献了黄陂社消的1/3强，如果再加上盘龙城的22.3555亿，滠口的2.6707亿，黄陂南部贡献了黄陂社消的近80%。
如果说横店是黄陂的工业中心，那么汉口北当之无愧地是黄陂的商贸中心。
刚完成的武汉经济普查报告提供了一组信息产业就业人口数据，整个武汉市从事信息产业的人员有20多万，但黄陂却只有3000多人（IT和数字化产业方面，黄陂确实和市区及开发区差距很大）。
大批一线快递加快入驻 汉口北物流中心初见规模
大批一线快递加快入驻汉口北物流中心初见规模日前，邮政EMS、中通、韵达、圆通、申通入驻汉口北，加上已开设站点的顺丰、国通、德邦等物流快递公司，汉口北物流中心成为全城一线快递驻扎最为集中的物流园区。
作为汉口北国际商品交易中心的物流后盾，汉口北物流中心旨在以服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、日化用品、电子电器、塑料制品等十大专业物流基地为核心，构筑集仓储、集散、包装、流通加工、配送、运输、信息服务中心等为一体的区域化物资流通中心。
“货运物流”、“单件快递”、“货品仓储”是一个标准化物流园区的必备要素。
针对武汉市的物流市场现状，充分借鉴国际国内大型成功的专业物流基地规划理念和布局模式，规划占地500亩的汉口北物流中心分3期建设，目前已完成一期110亩物流中心、20万方仓储的建设，并全面投入使用，基本实现汉口北15大专业市场群有关货运、快递及仓储的日常诉求。
目前，物流园入驻物流公司150余家，其中省内线93家，省外线45家，全国性物流公司12家，快递公司8家，已经实现了省内线路全覆盖，省外浙江、广东、江苏、河北、上海、北京等的35个主要城市可直达。
每天，全市及全国各地的消费者，在汉口北购买的商品，经由物流送达数量达8000件，而大型的批发单有7000单。
对于加紧进驻汉口北物流中心，诸多一线快递公司表示，项目的巨大发展前景是助推剂。
“进驻汉口北物流中心，一年的快递增长量达到50%左右，这样的增长速度实在惊人。
而且，随着汉口北交通条件的日益成熟，商品交易中心的影响力逐渐扩大，以及电商平台的正式运营，未来这里必将成为全城所有站点中，单日快递量最庞大的一个。
”顺丰快递汉口北站点的负责人表示。
日前，邮政EMS、中通、韵达、圆通、申通入驻汉口北，加上已开设站点的顺丰、国通、德邦等物流快递公司，汉口北物流中心成为全城一线快递驻扎最为集中的物流园区。
作为汉口北国际商品交易中心的物流后盾，汉口北物流中心旨在以服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、日化用品、电子电器、塑料制品等十大专业物流基地为核心，构筑集仓储、集散、包装、流通加工、配送、运输、信息服务中心等为一体的区域化物资流通中心。
汉口北市场调查
汉口北市场调查报告一：项目周边规划五洲国际建材城位于武汉市汉口北十大专业市场集群区核心区，汉口北专业市场群将成为武汉最大新兴商业区，航空物流区，企业总部区和国际生活社区，成为武汉新的城市副中心。
中国批发第一城、中国最大家具CBD，规模超过义乌小商品市场的国际商品交易中心、……驱车在宽达百米、长达10余公里的汉口北大道上，随处可见敢称“天下第一”的广告牌，因此有着浓郁的商业氛围。
二：项目交通情况位于天兴洲大桥桥头堡，三面环水，南枕长江，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。
紧邻沪蓉、京珠、汉十、武英、武麻高速及全球最大横店铁路编组站，借助长江黄金水道和京广高速铁路、武汉航空港的强大功能,30分钟抵天河机场及阳逻深水港，1小时车程抵武汉城市圈周边八市，3小时到达相邻省会城市，当天往返“800公里半径”覆盖广州、上海、北京、重庆、西安等特大城市。
辐射全国高密度流通路网纵横完善的城市公交直达：1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇，高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。
轨道一号线延长线将于5月正式投入运营，将实现汉口北与中心城区的无缝接入。
三：区域市场特征汉口北市场群规划布局七大专业市场和公路仓储物流园、铁路货运物流园、港口水运物流园等三大物流园区，总用地面积17000余亩，建筑面积1500万平方米，总投资300余亿元，全部建成投入运营后，年实现销售额2000亿元以上，从业人数50万人。
在政府多项优惠政策的引导支持下，现已建成、在建和拟建项目有汉口北批发第一城、四季美农贸城、中国家具CBD、五洲建材城、纵横汽车大世界、中国长江金属交易中心、汉口北荣中石化物流基地等七大专业市场。
汉口北市场群专业市场一览表市场名称项目规划用地总建筑面积总投资预计年销售额年创税收安置就业人数市场概况汉口北批发第一城3800亩380万方60亿元500亿元10亿元20万人集小商品、鞋业、皮具、酒店用品、服装、家纺、塑料制品等多门类专业批发市场四季美农贸城4200亩300万方60亿元1000亿元10亿元10万人分为六大市场和一个展示配送交易中心，包括蔬菜、食品、花木、水产、冻品、粮油等。
中国商贸新城——汉口北市场群
中国最好中部最大中国商贸新城——汉口北市场群“货到汉口活”。
明清以来，汉口商业繁荣、商贾云集，跻身全国“四大名镇”。
自汉口开埠以来，黄陂的“九佬十八匠”就与汉口有紧密的联系。
进入21世纪以来，处于武汉市外环与中环之间的黄陂南部地区（武湖、滠口、盘龙城）与汉口的关联度越来越高，2006年底，区委、区政府提出了将黄陂南部融入大武汉的全新发展战略，将“黄陂南”打造成“汉口北”的宏图顺势而生。
汉口北市场群东起武汉市黄陂区武湖、西至岱黄公路，规划用地面积17000余亩，建筑面积1500万平方米，总投资300余亿元，全部建成投入运营后，年实现销售额5000亿元以上，年创税收40亿元以上，从业人数50万人。
汉口北市场群是以物流业为基础，以商品交易为特征的批发商城，它具有完备的电子交易平台、健全的金融服务网络，是中部规模最大、全国设施配套最好的第四代专业批发市场集群。
独特的区位。
汉口北市场群是天然的物流区，正处于武汉天河航空城、横店铁路编组站、阳逻深水港形成的金三角之中。
与武汉市中心城区一河相依，七路相通(汉施、岱山大桥、岱黄、机场路、外环、川龙大道和解放大道延长线)，是武汉市“1+8”城市圈一体化的重要跳板。
便捷的交通。
汉口北市场群南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里，连通京珠、沪蓉高速。
10分钟车程可到达京珠、汉麻、武英、沪蓉、岱黄、机场、外环7条高速中的任意一条；30分钟车程可以覆盖武汉市区，半小时可直达孝感、黄石、咸宁、黄冈等武汉城市圈城市，2小时到合肥，3小时到南京，到上海5小时之内，到北京10小时之内。
水、陆、空、铁立体交通体系全国独一无二，奠定了汉口北辐射全国和世界的基础条件。
快速的物流。
天河国际机场是华中地区唯一落地签证的机场，被中国民航总局列为全国民航综合改革试点单位。
友和道通全货机即将起飞。
武汉北铁路编组站被称为“全球第一大编组站”，与滠口铁路货运站一起成为汉口北市场群铁路物流枢纽。
汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究论文
汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究论文汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究论文摘要：近期，汉口北国际商品交易中心已经初具规模，它以第四代批发市场为发展定位，志在成为华中地区，乃至全国最大的物流集散基地，汉口北商品交易中心的进一步发展面临着市场要素、知名程度和流通方式等方面的限制，必须明确建设国际性商贸城市的国际化战略，提出确立国际性小商品流通中心、制造中心、研发中心和国际购物天堂地位的具体对策。
关键词：汉口北；第四代批发市场；发展定位一、汉口北国际商品交易中心的市场概况（一）地理位置汉口北批发第一城位于汉口北专业市场群的西头核心区，与汉口竹叶山商圈一河（府河）相隔，该市场群为黄陂区现代经济发展核心版块。
项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里。
就区域形式看，项目地块四周平坦，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。
318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过，纵贯南北；楚天大道一线串珠，横贯东西。
京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸，呈龙腾之状；武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。
距天河机场、阳逻深水港片刻之时，离武汉客运港、汉口火车站一箭之遥。
上可通达五洲，下可纵横四海。
（二）市场规模汉口北国际商品交易中心定位于“中国最好，中部最大”的国家一级专业批发市场，总建筑面积380万平方米，预计投资人民币60亿元，2007年11月全面启动建设，拟分三期、五年逐步开发建设完成。
建成后预计年销售额500亿元，年创税收10亿元以上，安置就业20万人。
在建的一期项目用地400亩，建筑面积61万平方米，建成后预计年销售额50亿元，年创税收1.5亿元，安置就业2万人。
（三）市场定位“第四代批发市场”为汉口北国际商品交易中心的新定位，这一创新理念的提出基于地方政府和卓尔集团深入汉口北商贸城、深圳华南城、虎门服装市场、无锡新世界国际等国内顶级批发市场进行走访得出的结果。
浅谈汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究
浅谈汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究1. 引言随着中国改革开放的持续推进和国际贸易的不断扩大，商品交易市场发挥着越来越重要的作用。
汉口北国际商品交易中心作为一个新兴的商品交易市场，具有巨大的发展潜力。
本文将对汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景进行深入探讨。
2. 汉口北国际商品交易中心的发展定位汉口北国际商品交易中心位于湖北省武汉市汉口地区，地理位置优越，交通便利。
该交易中心以促进国内外商品贸易和加强经济合作为目标，致力于打造一个开放、公正、透明的商品交易平台。
2.1 资源丰富汉口北国际商品交易中心周边地区资源丰富，包括矿产资源、农产品等。
这些资源的丰富性为交易中心吸引更多的买家和卖家提供了条件。
2.2 政策支持随着国家对外经济政策的不断调整和优化，汉口北国际商品交易中心得到了政府的大力支持。
政策的支持为交易中心提供了有利的发展环境，吸引了大量的企业和资本投入。
2.3 多元化服务汉口北国际商品交易中心积极发展多元化的服务和业务模式，为交易参与者提供全方位的支持，包括信息咨询、物流配送、金融服务等。
这种多元化的服务能够满足不同需求，提高交易效率。
3. 汉口北国际商品交易中心的前景3.1 优势机遇随着中国经济的持续发展和中国对外开放政策的不断深化，汉口北国际商品交易中心面临着巨大的发展机遇。
中国市场庞大，消费需求强劲，汉口北国际商品交易中心可以成为国内外企业开拓市场的重要平台。
3.2 国际化水平提升汉口北国际商品交易中心在服务和管理方面与国际先进水平接轨，积极引进国外经验和技术，提升自身的国际化能力。
随着国际交流的增多，交易中心将进一步扩大对外交流与合作，加强与国外市场的联系。
3.3 创新发展模式汉口北国际商品交易中心将进一步加强创新能力，不断探索新的发展模式。
通过引入互联网技术，推动线上线下融合，为交易参与者提供更加便捷和高效的交易服务。
同时，交易中心还将加强与金融机构的合作，提供优质的金融服务，为交易提供更多的信用保障。
汉口北批发第一城
汉口北国际商品交易中心——卓尔集团商业物业项目，中国最大规模的商贸物流中心一、卓尔控股集团简介卓尔控股是一家公用物业的提供商和服务商，总部设在香港，国内运营总部目前在武汉，企业总资产30亿余元。
旗下拥有5家工业园和中部最大的商贸物流中心——汉口北国际商品交易中心，持有物业超过120万㎡，2009年营业额近20亿多元。
公司是中国服务业500强，湖北百强企业。
二、汉口北国际商品交易中心简介汉口北国际商品交易中心，又名“汉口北批发第一城”，位于武汉北部交通物流核心区——汉口北大道，紧邻后湖新城，正在规划开发的汉口北新区，将建成武汉最大的新兴商业区、航空物流区、企业总部区和国际生活社区，计划成为武汉新的城市副中心。
总建筑面积380万平方米，分服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、日化用品、儿童用品、电器、塑料制品、食品等十大专业批发市场群，总投资60亿元，拟定分为三期，五年逐步建成。
该市场以最新的第四代批发市场为理念，被列为国家商务部重点支持项目，国家AAA级购物旅游景区，湖北省、武汉市重点建设工程。
三、规划理念“中国最好，中国最大”的第四代国家一级专业批发市场纵观我国批发市场发展、分布，呈现东强西弱格局，汉口北批发第一城的崛起将改变这种局面。
1.东部批发“明星”云集目前国内做得最好的小商品市场要数义乌小商品城，目前拥有经营商位6.2万个，汇集了16个大类9105个子类170余万种单品；集聚了1.8万余种商标，800多件驰（著）名商标，6000余家总代理、总经销。
南有义乌，北有临沂。
如今的临沂，已成为物流业发达的商都，形成了苏鲁豫皖地区最大的商品集散地，成为后发优势强劲的成长型城市。
4000多家物流企业、10多个大型现代化物流中心、1200多条货运线路撑起了临沂现代商贸城的基础，稳居全国第二大商贸批发市场。
除此之外，深圳华南城、河北的白沟小商品城等虽然没有义乌那样起步早，但都属于产业转移下的新兴商贸城，这些市场目前已经是全国数一数二的大型批发市场。
汉口北国际商品交易中心的进展定位及前景研究
汇率变更对我国国际贸易的阻碍[论文关键词]汇率价钱指标改革开放贸易收支[论文摘要]汇率是一个国家进行国际活动时最重要的综合性价钱指标，它的变更对国家对外贸易的平稳与国内经济活动都具有深刻的阻碍。
改革开放以后，人民币汇率的变更对刺激我国出口，改善我国贸易收支起到了重要作用。
本文第一对汇率变更对外贸阻碍进行了介绍，并在此基础上研究了人民币汇率变更对外贸的阻碍和计谋。
一、引言在经济全世界化的大背景下，对外贸易作为带动经济进展、增进资源有效配置、对增进我国经济高速进展具有举足轻重的作用。
它反映了我国在国际分工中的地位，活着界经济进展交流与合作中的重要作用及我国经济进展与世界经济进展的融合程度。
汇率是一国货币单位兑换他国货币单位的比率，是一个国家进行国际经济活动时最重要的综合性价钱指标，在国际金融和国际贸易活动中执行着价钱转换职能。
它的变更对一国对外贸易的平稳与国内经济活动的波动都具有深刻的阻碍。
因此，许多国家通过调整汇率达到平稳对外贸易收支的目的。
随着我国与世界经济融合程度的提高，汇率的变更对外贸的阻碍越发显著。
从1981年我国开始实行双重汇率制，1994年人民币确立以市场为供求的有治理的浮动汇率制，1996年实现人民币常常项目自由兑换，到亚洲金融危机后的单一的“盯住美元”的汇率制度，再到2005年实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调剂、有治理的浮动汇率制度。
2005年的汇率制度改革更具灵活性，能够使我国的货币政策在资本流动加倍自由和频繁的背景下，更具自主性。
我国宏观调控的工具中增加汇率工具，能够更有效地对我国的国际收支的不平稳进行调剂，使内外均衡的同时实现更有保障。
2006年人民币名义汇率、实际汇率每一次大幅度调整都与进出口贸易状况有紧密联系，人民币汇率的时期性波动对进出口的阻碍也超级明显同时，人民币实际有效汇率的变更与我国对外贸易的进展状况也具有显著的相关性。
二、汇率变更对外贸阻碍的理论分析1.汇率变更对外贸阻碍的理论综述汇率变更通过阻碍进出口商品的价钱、数量，进而阻碍到一国的贸易收支，而汇率变更对贸易收支阻碍的理论最先能够追溯到重商主义学派对此的有关论述。
【VIP专享】卓尔发展集团有限公司
卓尔发展公司介绍1、概述卓尔发展集团有限公司是中国领先的以交易平台为主的公用物业提供商和服务商，专注于企业供应链物业服务，打造全球交易平台，为客户提供物业、物流、港口、金融、传媒、交易等全面的商业、物流解决方案与运营服务。
2、公司简介卓尔发展集团有限公司着力打造中国最大的内需品交易平台，是中国领先的专业市场及商用物业提供和服务商。
卓尔发展的核心业务包括消费品专业市场开发、物业租赁及商业运营服务。
近几年来，秉持“积极、执著、稳健、公信”的企业经营理念，致力于消费品专业市场开发及商业运营服务，领跑行业发展，业务分布于武汉、天津、沈阳、长沙、荆州、孝感等全国多个城市，持有物业超过500万平方米。
公司2011年7月在香港联交所主板上市，市值约100亿港元。
企业及项目先后获得“全国就业与社会保障先进民营企业”、国家“广厦奖”等荣誉。
2014年初“卓尔”品牌被评为中国驰名商标。
根植于武汉城市战略优势，卓尔发展致力于打造全国最大的消费品内贸交易平台——汉口北国际商品交易中心。
项目规划建设面积800万平方米，是中国新一代专业市场典范，目前正全面承接汉正街整体外迁，重振大武汉商贸雄风，助推武汉打造全国商业中心。
汉口北国际商品交易中心已建成经营面积400万平方米，形成鞋业皮具城、品牌服装城、酒店用品城等近20个专业市场集群。
截止2013年底，总计有1.6万名商户开门营业，年交易总额突破320亿元，0万人就业。
并基于交易平台，形成电子商务、仓储物流、金融服务、信息服务等全产业链运营支持体系。
总投资额100亿元的武汉客厅，以大省气魄、中心情怀打造中国文化产业、交流、展示、交易中心，是华中首创的文化产业聚集综合体。
“武汉客厅”集文化产业聚集区、文化艺术品展示交易区、高端酒店会议服务区等于一体，10万平方米的中国文化博览中心已投入运营，还将陆续建设武汉文化艺术品交易中心、中央音乐厅、汉口大戏院、中国私人艺术馆群等9大城市文化公共建筑，并配套有希尔顿国际大酒店，时尚购物街区风尚大道、喜宴等高端商业集群。
国内最大服装市场汉口北起航三天两夜才能逛完
国内最大服装市场汉口北起航三天两夜才能逛完今日上午，汉口北国际商品交易中心品牌服装城开业典礼在中心区广场隆重举行，3000多家汉派服装、精品女装、精品男装、桐乡羊毛衫、儿童服装品牌经营户，将携2万余品牌盛装登场。
作为承接汉正街小商品市场的核心市场，品牌服装城将以优越的市场环境，开创全新产地市场模式，推动武汉服装产业重铸辉煌。
汉口北品牌服装城总面积65万平方米，本次开业的首期项目面积为30万平方米，共有4500个商铺，是全国规模最大、软硬件设施最好的服装市场。
依托购物中心式的宜人店堂环境、人性化空调、照明系统等一流硬件，配以电子商务、高档美食街、现代物流等完备商务配套，构筑中部地区现代批发市场典范，打造中国内陆最重要的服装产销平台。
汉口北品牌服装城以三个大型中庭划分为四个区域， C1品牌女装区，C2、C3汉派服装区，C4品牌男装区，四层均为儿童服装区，其中2号中庭面积达5000平米，可用于时装表演和产品发布。
市场内拥有有扶手电梯18部、平板梯18部、货梯20部、客梯3部、观光梯4部，4500个标准商铺四通八达。
确保市场客流、物流顺畅，大面积烤漆玻璃、金箔墙纸、玫瑰金门头等元素凸显品质感，营造服装城厚重、恢弘的“殿堂级”商业空间。
汉口北集团执行总经理涂国喜介绍，艾尔菲洋、晨菲、红松、黎铭、云介服饰等1600家武汉女装企业扎堆亮相，阵容整齐展示汉派女装全新魅力，成为汉口北品牌服装城最大“娇点”。
阿依莲女装、虎豹男装等来自杭州、石狮、常熟、广州、深圳、东莞等地800余家知名服装品牌加盟汉口北，杭派、深派、汉派等全国各路服装流派在此交融，将令汉口北成为中国影响力最强大的服装集散中心之一。
另外，汉正街服装商会会长郑斌等数十家汉正街批发老板在汉口北首度亮出自创品牌，走上自主创意、自主设计、全国营销的品牌之路，成为汉口北品牌服装城开业的突出亮点。
开业后，汉口北品牌服装城将通过购物广场式的硬件平台，通过仓储、展示、交易功能细分的运营模式，以及电子商务等现代交易方式，引导服装经营户全面转型升级，并通过定期举办品牌推广和展会、协助品牌注册、包装等手段，推动武汉服装产业向时尚化、品牌化、国际化方向发展。
汉口北打造电商直播基地
汉口北打造电商直播基地作者：林楠单晓洁来源：《支点》2020年第02期电商直播无疑是新零售的新风口。
2019年“双十一”，淘宝、京东等头部电商平台纷纷通过直播“带货”。
其中，仅淘宝通过直播带动成交近200亿元。
事实上，电商直播的风口也吹到了线下市场。
其中，全国规模最大和交易量排名靠前的汉口北国际商品交易中心（以下简称“汉口北”），在2019年“双十一”当天，通过电商直播带动，成交额高达1.72亿元。
自2018年在已有电商基础上引入“电商+直播”新模式，加大新零售举措的汉口北，吸引了全国6000多家纯线上企业落户，电商直播也已经常态化，每日直播超过2300场。
市场内的3.2万家商户，近五成已经“触网”。
去年11月28日，“第十届中国汉口北商品交易会及第二届汉口北电商直播节”开幕。
同日，由汉口北集团投资、建设并运营的汉口北电商直播产业基地揭牌。
截至2019年12月17日，汉口北全年线上销售额突破569亿元。
汉口北打造的电商直播产业基地，由服装、鞋品、文具、图书、轻纺等十大行业电商直播主题园区组成，拥有电商直播间总面积逾5万平方米。
目前已吸引20余家电商直播机构进驻，其中MCN机构（视频内容生产者和平台的中间机构）10余家，官方授权合作机构5家，包括淘宝、快手、抖音、蘑菇街、小红书等。
业内人士表示，汉口北电商直播产业基地的揭牌，意味着汉口北以“电商+直播”新模式构建的“新批发+新零售”路径，已经走向成熟，这将为汉口北带来新动能，并助推武汉迈向新零售之城。
今年24岁的泽弟，是汉口北的一名男装主播。
如果没有特殊事情，泽弟的日常工作就是直播“带货”。
他在快手上做电商直播，直播的频率是一天两到三场。
对直播日的工作流程，泽弟早已烂熟于心。
早上起床后，他需要整理自己的妆容和状态，让自己看起来元气满满。
然后挑选和整理当天需要直播的货品，在直播开始前拍小视频预热，这一晃一上午的时间就过去了。
中午吃完饭稍事休息后，下午场直播就开始了，一场直播下来就得三四个小时。
物流园区调研考察总结
物流园区调研考察总结物流园区调研考察总结物流园区调研考察总结⼀、调研时间：2013年3⽉28⽇—20134年4⽉15⽇⼆、调研对象：1、武汉周边商贸物流园区2、深圳、⼴州、长沙及周边专业市场调研3、访谈客户：三、调研组织安排：1、组长：郑秋2、组员：李庚刚、倪卫⽂、邹斌、霍道强、张中锋、陈跃群3、司机：郑⼤超、何华波四、调研会议记录：1、第⼀阶段武汉周边商贸园1、1市场区位：武汉九省通衢，居中独优，是物资进出流通重要节点，是中国内陆最⼤的流通中⼼和货物集散地，商品可辐射湖南、江西、安徽、河南、四川周边五省近四亿⼈⼝。
坐拥国家级交通枢纽环绕项⽬选址于武汉所独具的航空、铁路、港⼝等三⼤交通枢纽战略资源的黄⾦节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深⽔港正好将其围合其中，南距汉⼝⽕车站5公⾥、武汉港10公⾥，东距阳逻深⽔港15公⾥，西距天河国际机场6公⾥。
⾼密度流通路⽹纵横完善的城市公交直达：政府承诺确保待汉⼝北国际商品交易中⼼开业起同步开设1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉⼝北与武汉三镇，⾼密度的流通速度确保汉⼝北的客源流通。
现代化的物流配送体系：中国物流百强企业之⼀的盛辉物流集团⼊驻汉⼝北市场集群。
轻轨地铁：在建轨道⼀号线⼆期与轨道⼆号线分别在汉⼝北东部的堤⾓和西部的盘龙城设⽴总站，将实现汉⼝北与中⼼城区的⽆缝接⼊。
1.2项⽬概况汉⼝北批发第⼀城（⼜称汉⼝北国际商品交易中⼼）由武汉卓尔企业汉⼝北集团联⼿⾹港国际⾦融投资机构及义乌等地市场团队打造的“汉⼝北批发第⼀城”，定位“中国最好、中部最⼤”。
项⽬位于武汉市盘龙城经济技术开发区，总建筑⾯积380万平⽅⽶，其中交易市场200万平⽅⽶，物流仓储30万平⽅⽶、⽣活及综合配套30万平⽅⽶，预计投资⼈民币60亿元，分三期、五年逐步开发建设完成。
汉⼝北国际商品交易中⼼⽬前形成以鞋业、⼩商品、服装、家纺、酒店⽤品、家居家具、⽇化⽤品、⼉童⽤品、电⼦电器、塑料制品等⼗⼤专业市场，其中以⼤型商业⼴场、⼤型物流中⼼、电⼦商务交易平台等为核⼼。
浅谈汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究
浅谈汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究近年来，汉口北国际商品交易中心随着汉口北开发区的崛起和融入国际贸易体系，逐步成为一个重要的贸易中心，吸引大量企业进驻。
本文将从以下几个方面谈论汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究。
一、汉口北国际商品交易中心的发展定位汉口北国际商品交易中心于2016年开始规划建设，依托汉口北开发区形成的制造业优势、大型物流园区和进出口贸易优势，面向国内外市场，打造一站式的国际商品交易服务平台。
作为国内唯一集商品展示、交易、物流、金融、信息服务于一体的国际商品交易中心，汉口北国际商品交易中心旨在打造国内外商品交易、供应链服务、产业链发展示范区和区域金融创新中心。
二、汉口北国际商品交易中心的建设汉口北国际商品交易中心占地面积800亩，由办公区、展示区、交易区、配套设施四部分组成。
目前，汉口北国际商品交易中心已经竣工投入使用，展示区在规划建设当中，整个交易中心将可以承接高尔夫球场大小的全球最大展示规模，达到10000个摊位以上，预计可为境内外近百万企业提供一系列优质、高效、全面的商品贸易服务。
三、汉口北国际商品交易中心的前景与发展汉口北国际商品交易中心的建设将带来重要的效益和社会影响，具有杜绝交易买卖过程中流通环节拦腰刀、规范交易市场、保障进出口实务、助推区域经济等重要作用。
汉口北国际商品交易中心将引导下游终端贸易企业来汉口北开发区落户，解决企业在业务扩张过程中物流和资金难题，有效推进汉口北开发区进一步融入全球贸易体系，稳步助推全球化进程。
结语综上所述，汉口北国际商品交易中心作为汉口北开发区重要的合作平台，在进一步融入全球贸易体系、推进区域经济发展、促进社会文化交流等方面发挥着重要作用，其发展定位和前景广阔。
预计未来汉口北国际商品交易中心将承接更多的国内外贸易企业，并在市场和科技方面持续创新发展，成为中国经济高质量发展的重要引擎之一。
汉口北四季美专业市场(完成版)
1、在整个汉口北大道沿线，五个专业市场群中，本项目的工地形象和工 程进度是相对其他项目比较差和较慢的，基本不能配合销售进度，不 仅不能为销售带来帮助，更加给市场对项目进展的信心大打折扣，甚 至怀疑开发商的实力和未来的前景。
2、经过一年多幸苦的招商工作，换来来之不易的600多组小订客户，这 些客户原本对四季美市场充满信心，但是由于最后销售工作失误导致 仅转定144套，转定率仅为24%。
• 酒店用品城2期（日用品、塑料制品市场）一层均价在7500元/㎡左右， 二层均价在6000元/㎡左右，三层均价在5000元/㎡左右。二层去化最好 ，去化率达100%。酒店用品城2期共三层，同等面积段上，二、三层均价 相比一层略低，总价也相对较少。固去化情况较好。
• 其中1号公馆为精装小户型住宅产品。28层，3梯20户，1-5层为商业，628层为普通住宅，户型面积区间在45-93㎡左右，均价4200元/ ㎡。两房 去化情况在80%左右，去化情况较好，精装小户型产品能满足经营户较高 的租凭需求，固市场欢迎度较高。
日起一年内定向销售给买方，与开盘时实行一致价格，但不享受折扣 优惠，且租赁面积要小于购买面积。
去化情况
• 本次开盘为汉口北1号公馆、小商品城2期（内衣、袜业、针棉制品）和 酒店用品城2期（日用品、塑料制品市场）。
• 小商品城2期（内衣、袜业、针棉制品）一层均价在7500元/㎡左右，二 层均价在5500元/㎡左右，三层均价在5000元/㎡左右，四层均价在4500 元/㎡左右。一、二层去化情况相对最好，均达到90%以上，主力面积段 为30-45㎡，折后总价区间在20-22万元。小面积段，低总价，竞争优势 明显。
高。
竞争个案2
中国家俱CBD
项目简介
建筑面积：289万㎡ 总投资：52亿元 一期建面：62万方 二期建面：100万方 三期建面：137万方
重现“货到汉口活”
重现“货到汉口活”未来5年，汉口北将进行整体提档升级。
支点财经记者 林楠今年春节后的复市有点不一样。
疫情之下，汉口北国际商品交易中心（以下简称“汉口北”）的商户，加速变身主播，开启了带货模式。
3月28日，汉口北全面复市，并同步启动“云开市”。
4月23日，汉口北春夏电商直播节启幕。
截至5月21日，商户在直播节中累计直播295场，吸引近300万人观看，带动成交额1.15亿元。
随着疫情基本得到控制，汉口北鞋业皮具、品牌服装、酒店用品、小商品、床上用品等30个大型专业市场集群的线下销售也在逐步复苏，平均每天约有20万件货品发往湖北省内72个县市，以及湖南、河南、安徽、江西等邻近省份。
5月4日，湖北省委常委、武汉市委书记王忠林到汉口北调研复工复产复市工作时提出，要以更高标准，提升和优化区域及市场规划，建设品质优越的商贸综合体，将汉口北打造成为中国最大、世界领先的商贸物流平台，重现“货到汉口活”。
30个专业市场，“活”了事实上，在重现“货到汉口活”方面，汉口北已有一定成绩。
自2009年底开门迎客以来，汉口北已相继建成鞋业皮具、品牌服装、酒店用品、小商品、床上用品、汽车二手车、五金机电等30个大型专业市场集群。
汉口北市场运营总面积逾680万平方米，落地商户超过3.2万家，2019年实现交易额约951亿元，已然成为全国规模最大和交易量排名靠前的商贸物流平台。
不仅如此，汉口北已连续十多年被写进湖北省、武汉市《政府工作报告》。
2020年湖北省《政府工作报告》再次提出，要加快提升汉口北等大市场功能。
汉口北在全国的知名度也越来越高，先后获得“全国商品交易市场系统-2018年度转型升级创新发展示范市场”“改革开放四十年全国最具影响力品牌市场”等荣誉。
能取得这样的成绩，与汉口北一直坚持在“活”字上做文章不无关系。
“十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明”，这是诗人对明清时期汉口繁荣商贸的描述，依托长江、汉江两条黄金水道，汉口拥有“货到汉口活”的美誉。
汉口北国际商品交易中心
汉口北国际商品交易中心又名：汉口北批发第一城项目介绍由中国领先的大型消费品专业市场及公用物业提供商和服务商——卓尔发展集团有限公司投资、建设并运营的的汉口北国际商品交易中心（暨汉口北批发第一城），是中国最大的消费品内需交易平台，市场规划总建筑面积800万平方米，已建成开业面积400万平方米，其领先的硬件设施、交通配套、物流组织，运营规模及运营水平在全国商贸物流领域首屈一指。
汉口北充分借鉴国际国内大型商贸市场的先进规划理念和建筑设计风格，构筑集鞋业、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金机电、服装、家纺、家电、日化用品、儿童用品、汽车等专业批发市场为核心，以大型商业广场、大型物流中心、电子商务交易平台等为配套的国际化交易市场。
目前汉口北国际商品交易中心已有鞋业皮具城、小商品城、品牌服装城、海宁皮革城、酒店用品城、轻纺辅料城、鞋业皮具城、窗帘家纺城、针棉制品城、日用品城、羽绒服大世界、蚕丝大世界等20大市场开业运营，近两万家商户入驻经营，目前正全面承接“天下第一街”汉正街和沿海商户转移，助推武汉重振商贸雄风，打造国家商贸物流中心城市。
汉口北20大市场人气鼎盛，批发商户稳健经营，营业额屡创新高，2013年场营业额达320亿元，震撼全国。
其中，汉口北酒店用品城已成为华中地区规模最大、品类最全、成交最旺的市场。
汉口北海宁皮革城成交额位列全国皮革皮草市场成交前三甲。
汉口北国际商品交易中心2008年开始筹建以来，项目的建设和运营得到了国家、省、市各级政府的大力支持，被列为国家商务部、财政部重点支持项目，湖北省、武汉市向国庆六十周年献礼工程，省、市、区三级重点建设工程、国家AAA级旅游购物景区。
汉口北国际商品交易中心成功举办四届“中国汉口北商品交易会”，获中央电视台《新闻联播》多次报道。
汉口北已形成现代仓储物流、金融、电子商务、消费品指数等为特色的四大服务体系，向广大客户提供快捷、便宜、完备的综合立体式服务，打造特色鲜明的商贸物流服务创新平台，探索中国现代流通领域低成本、高效率的交易机制。
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汉口北国际商品交易中心的发展定位及前景研究(一)
摘要：近期，汉口北国际商品交易中心已经初具规模，它以第四代批发市场为发展定位，志在成为华中地区，乃至全国最大的物流集散基地，汉口北商品交易中心的进一步发展面临着市场要素、知名程度和流通方式等方面的限制，必须明确建设国际性商贸城市的国际化战略，提出确立国际性小商品流通中心、制造中心、研发中心和国际购物天堂地位的具体对策。
关键词：汉口北；第四代批发市场；发展定位
一、汉口北国际商品交易中心的市场概况
（一）地理位置
汉口北批发第一城位于汉口北专业市场群的西头核心区，与汉口竹叶山商圈一河（府河）相隔，该市场群为黄陂区现代经济发展核心版块。
项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里。
就区域形式看，项目地块四周平坦，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。
318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过，纵贯南北；楚天大道一线串珠，横贯东西。
京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸，呈龙腾之状；武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。
距天河机场、阳逻深水港片刻之时，离武汉客运港、汉口火车站一箭之遥。
上可通达五洲，下可纵横四海。
（二）市场规模
汉口北国际商品交易中心定位于“中国最好，中部最大”的国家一级专业批发市场，总建筑面积380万平方米，预计投资人民币60亿元，2007年11月全面启动建设，拟分三期、五年逐步开发建设完成。
建成后预计年销售额500亿元，年创税收10亿元以上，安置就业20万人。
在建的一期项目用地400亩，建筑面积61万平方米，建成后预计年销售额50亿元，年创税收1.5亿元，安置就业2万人。
（三）市场定位
“第四代批发市场”为汉口北国际商品交易中心的新定位，这一创新理念的提出基于地方政府和卓尔集团深入汉口北商贸城、深圳华南城、虎门服装市场、无锡新世界国际等国内顶级批发市场进行走访得出的结果。
现代大型批发市场的发展经历了三个阶段：第一代是集市、批发交易市场时代，第二代是专业批发市场和物流服务，第三代是以展示为主的一级交易批发市场。
而第四代批发市场作为新生代集群市场，除具备批发、零售功能外，还拥有强大的交通物流网络、完备的电子交易平台、齐备的产品种类、健全的信用保障体系和便捷的生活配套等一系列配套附属功能，为现代化市场交易提供最佳途径。
建成后的“汉口北国际商品交易中心”将按照国际市场运行规则营运，最终形成群落性、互交型、立体化的一站式流通超级大市场运行网络体系。
是一个集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等市场于一体的超现代城市综合体，包含交易、展示、物流、娱乐、服务等诸多功能的现代市场集合体。
二、汉口北国际商品交易中心发展现状分析
（一）汉口北国际商品交易中心的发展优势
1.政府的大力支持。
落户汉口北的批发商将享受很多优惠政策，黄陂区出台了十大优惠政策，对入驻商户提供包括工商、税务、教育、住房在内的系统政策内容。
汉口北国际商贸城采取了“政府支持，全民经商，利好政策长期不变”的先进运营模式，与政府积极协商，加大政府支持力度，争取各项优惠、扶持政策在一段较长时期内不改变，促进商户生意持久发展，保障市场开市即旺。
2.庞大的物流交通体系。
针对汉口北批发城，政府专门为该项目配套建设占地100亩的货运站，占地80亩的客运站和30万平方米的物流中心，它们与批发第一城同时开业营运。
货运站将首期开通80条线路通达湖南、安徽、河南、江西、浙江、江苏、福建、广东、广西等省。
此外，汉口北还设置了武汉北部最大的公交换乘总站开通20多条公交线路等。
汉口北国际商贸城在原有强大的交通物流体系下，又着手于2010年1月在建面积达125000平方米，总投资超过15000万元的汉口北国际商贸城客运中心，不仅有海运，陆运、空运物流也达到成熟阶段。
3.明确且齐全的功能分区。
汉口北国际商品交易中心是一个集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等市场于一体的超现代城市综合体，包含交易、展示、物流、娱乐、服务等诸多功能的现代市场集合体；汉口北国际商贸城主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，国际商贸城一期市场经营工艺、饰品、玩具和花类四大行业商品区以及其他细分如五金、电子、电器、服装、雨伞等。
（二）汉口北国际商品交易中心发展的制约因素
1.市场要素成本不断上升。
一是地价成本逐年上升。
近些年来，武汉市商务楼、房地产价格每年平均以14.29%以上的幅度递增；市场周边地区的写字楼的出租率接近100%，普通居住用房的租赁也不断攀升。
二是市场商位转让、转租价格不断攀升。
据调查，国际商贸城有54%是非实际经营者，转让、转租的比例偏高。
三是市场交易相关贸易体系建设尚待进一步完善。
如外贸业信用体系建设还刚刚起步，外贸诈骗时有发生；市场经营户还不能很好地利用电子商务、连锁经营、网上配送等现代流通业态和交易方式。
四是工人工资成本的增加，以及中部地区与东部沿海地区出现了争抢工人的现象，导致劳动力这一要素成本增加。
2.在国内外的知名度不高。
相较于“小商品海洋、购物者天堂”的浙江义乌国际商贸城，汉口北国际商品交易中心的宣传力度还颇显不够，汉口北国际商品交易中心仍属于新兴的、待发展与壮大的市场。
3.先进流通方式和交易手段应用面不广。
电子商务、品牌经营、连锁配送等新型流通业态应用面还需进一步扩大，市场的住处化程度还需加大，现代金融服务体系没有建立。
实施全方面流通方式相结合，各种交易手段相补充。
三、发展对策
（一）集体认同和身份构建
汉口北国际商品交易中心要实现自己的战略目标和确定发展方向，必须形成“汉口北共识”即中国商业界对汉口北身份的集体认同。
通过以下数据对比可以看出，武汉的区位是明显的，但区位并不能自然带来商业中心的确立。
在中部6省，武汉的地理区位效应为3.46，高于郑州的2.40、长沙的1.70、合肥的1.37、南昌的1.15，说明武汉具有区位优势。
但武汉与长沙的绝对经济联系强度为2.47，与郑州为
1.57，与合肥为0.30，与南昌的为1.10，其经济中心性为
2.31，低于郑州的2.80，与合肥的
2.31、长沙的2.29相当，略高于南昌的2.03。
这就是说，武汉的经济辐射源作用有限。
因此必须提升汉口北的营销能力，充分展现其商业价值，以汉口北共识来赢得业界、中部地区的集体认同——把汉口北自觉接受为一个商业枢纽，其关键在于两个层面：第一个层面是：汉口北的自我身份建构。
汉口北需要向外部说明：它与其他大型批发市场有什么差异？它要肩负什么样的历史使命？汉口北要通过自己的形象包装，特别是理念的提炼，使自己成为一个品牌。
第二个层面是：区域身份建构。
就是外部各个地区是不是把汉口北作为一个中心。
这不仅要求品类齐全，而且要求系统性服务先进、低成本。
如果汉口北的成本差不能消化中部商户到东部购物的成本，那么，汉口北就难以在区域获得身份认同。
低的交易成本是决定商业环境的重要因素，是一个城市成为“好客的中心”、“世界性商场”、“商品和货币的交换
中心”的必需条件。
什么时候汉口北成为中部地区最“自由”的“淘金市场”，汉口北就会成为一个各类商品、各类商户的密集区，它的区位优势、交通优势、市场和物流优势，就会成为发展的驱动力。
进一步而言，武汉就会产生新的商业高度。
（二）制定和完善市场发展战略规划。