武汉市幼儿园市场前景及投资机会的研究报告(PPT55页)

１.园所选址。选址符合国家《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的要求；幼儿活动场所不得超过3楼。设在有其他功能的建筑内的，要 独立分隔，并设立独立的安全出口。
2.校园用地面积和校舍建筑面积。生均用地面积中心城区不低于12㎡ ，远城区不低于14㎡；生均建筑面积不低于10㎡。（用地和建筑面积 均不含教职工宿舍）
3.教辅及行政人员。配备专职的卫生保健、安全保卫等人员并持证上岗，其他有执业资格要求的岗位按国家规定聘任。其中专职保安员按100 名以下、100-200名、200名以上幼儿的分别配1名、2名、3名专职保安员；财会人员应具备会计从业资格；其他教辅人员按国家相关管理部门 的要求配备。
4.人员健康。各类人员无慢性传染性疾病和精神病，并取得健康合格证。 举办者具备与举办幼儿园特色、规模相适应的经济实力，其净资产或者货币资金能够满足学校建设和发展的需要。开办资金（或注册资金） 不少于本市上年度公办幼儿园公共财政生均教育事业费支出的30%（按照申办的办学总规模计算，不含用地、建筑、设备设施等投入和向学生 收取的费用）。 1.办园章程。制订符合法律、法规的办学章程。
3.其他内设机构。设立幼儿园行政机构，同时建立党组织、教职工（代表）大会和工会等。
本标准适用招收3—6岁适龄幼儿的民办幼儿园，不适用于社会早教机构、托幼机构或幼儿培训机构。本标准由武汉市教育局负责解释。
类别 体育活动器械
民办幼儿园体育活动设施及教具、玩具参考目录
名称
攀登架、平衡木、滑梯、跷跷板、钻圈或拱形门、体操垫、皮球、沙包、跳绳。
预计未来五年，私立幼儿园在校生总量的复合年均 增长率为6.9%。私立幼儿园的营收规模将从2016年的 1479亿元人民币上升到2021年的2984亿元人民币，复 合年均增长率达到15.2%，除了在校生规模的增长，市 场对双语教学等高端教育服务需求的增多也促进了营收 规模的扩大。
教育板块的资本市场动态分析
3600-4200 36-42
配套幼儿园设置规模
6班、180人
9班、270人
6班、 9班、 9班、 9班、 12班、360人 180人 270人 270人 270人
配套幼儿园用地面积（平方米） 配套幼儿园建筑面积（平方米）
2700(建筑面积在12-15万平方米 之间且用地较为局促的项目，可
适当减少用地规模)
、9班3间、12班4间），每间使用面积50平方米。
说
2. 幼儿园建筑设计按国家《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）执行。 3. 幼儿园办园规模不宜超过12个班，当住宅区居住人口规模超过3000户时，应设置2所以上配套幼
明
儿园，设置模式可根据居住人口规模，按（6班+9班）、（9班+9班）、（9班+12班）、（12班 +12班）、（9班+9班+9班）、（9班+9班+12班）等模式，依此类推进行设置。
武汉市幼儿园市场前景
及投资机会的研究报告
汇报人：文伟
目录
1 武汉市幼儿园行业环境分析 2 武汉市幼儿园行业政策分析 3 武汉市幼儿园行业规模分析 4 武汉市区域高端幼儿园分析 5 武汉市高端幼儿园竞争力分析
目录
6
伊顿幼儿园加盟分析
7 武汉市幼儿园投资策略分析
8 武汉市幼儿园投资选址分析
9 武汉市幼儿园投资成本分析
1940
3780 2730
4860 3600
2700 3780 3780 3780 1940 2730 2730 2730
1. 幼儿园各类用房设置按国家《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》（教基字[88]108号）执行，
并在此基础上，根据办园规模大小，每园另增加设置专用活动室（兴趣活动室）2-4间（6班2间
4. 当某小区人口规模、建筑规模不在同一档次的情况下，应以人口规模为首要因素来确定配建规
模。
5. 配建规模达到临界值的，应按照高一档标准执行。
项目 举办者 办园规模 园舍 条件
设施设备
武汉市民办幼儿园设置标准
标准
举办民办幼儿园的社会组织，具有中华人民共和国法人资格；信用状况良好，未被列入企业（或其他社会组织）经营异常名录或严重违法
8.0% 7.8% 6.9%
武汉市年轻人口增长情况分析
数据由QQ大数据发布
武汉市人口增长情况分析
2017年全国人口 出生数和生育率 出现“双降”。
武汉2017年度计划 生育统计分析,我市 出生人数,增幅 5.60% 。 全 市 人 口 仍在小幅增长。
国家统计局数据 显示,我国二孩 数量首次反超一 孩。
提升全市幼儿园的整体质量，凸显集群效应。优化 幼儿园办园水平认定机制，渐进扩大优质幼儿园总 量和辐射面。
住宅区居住人口规模（户） 住宅区建筑规模（万平方米）
武汉市住宅区配套幼儿园建设标准
1200-1800 12-18
1800-2400 18-24
2400-3000 24-30
3000-3600 30-36
在连续跟踪的此次调研中，武汉市养育一个孩子最 基本的生活费为每年1.5万元甚至更高，音乐、英语、 数学等各类培训费用年支出早已突破4万元。
私立幼儿园发展远景分析
教育方面的财政预算总量相对匮乏，投放也高度不均 衡，加之其天然的敏锐性、灵活性、创新性和多元化， 为私立幼儿园的发展奠定了基础。近年来，随着许多私 立幼儿园的发展壮大，提供的幼教服务更加专业、完善 、优质，中国家长对私立幼儿园的接受度和认可度越来 越高。最近，政府出台了一系列鼓励政策和法规，为私 立幼儿园产业接下来的发展提供了更好的机遇。
92%
2010年至2016 年，武汉市幼儿 园数量从785所 增加到1303所
截止至2016年 41.5%的学龄前 儿童是在私立幼 儿园接受早教服 务，占比超过公 立幼儿园的 33.6%
武汉市 “全面两孩”政策实施情况的分析
早在两年前，武汉市就进行了“全面两孩”政策实 施情况的专项调研。调研显示，高知群体在生育二孩问 题上，首先是在考虑“如何养”的前提下，才决定是否 “生”，她们把对孩子的“责任”看得更重。
失信企业名单，无不良记录；其法定代表人有中华人民共和国国籍，在中国境内定居，信用状况良好无犯罪记录，有政治权利和完全民事行为
能
力
。
举办民办民办幼儿园的个人，具有中华人民共和国国籍，在中国境内定居；信用状况良好，无犯罪记录；有政治权利和完全民事行为能力。
办园规模不少于3个班，班额按《幼儿园工作规程》要求编班, 原则上小班（3至4周岁）25人, 中班（4至5周岁）30人, 大班（5至6周岁）35 人，混合班30人。
教育市场在资本寒冬下的火热从2016年底开始发酵 ，持续到2017开年，并不断升温。在2017年1-2月中 ，PE/VC类投资对教育标的的投资达18项，涉及亿元级 投资多达5项；仅在2016年11-12月期间，二级市场的 5项教育投资的估值总金额达到了27亿。资本市场（一 级市场、新三板、A股、美股）间的不断扩大的估值差 ，也为教育投资带来一二级市场的联动资本运作，以及 跨行业并购的热潮。
3.各类用房。每班有符合条件的班级独立活动空间（含活动室、寝室、盥洗间、厕所、贮藏室）。如寝室与活动室分设，则活动室的使用面 积不小于54㎡；有规模适宜的厨房，包括主副食加工间、配餐间、食品仓库、消毒间、炊事员（食堂工作人员）更衣室、烧火间（煤气房）等 ； 有面积与机构规模相适宜的保健室，有条件的分设隔离室；有园长办公室、教师办公室、财会室、传达室等；有独立的成人卫生间。
需要单独选址新（扩）建的幼儿园，由各区人民政 府负责落实。确需在区域内新建住宅区增加幼儿园 03 配套建设规模的，国土规划部门在该区域供应住宅 用地时，应当在规划条件中相应增加幼儿园配套建 设规模。
免、基金奖励、捐资激励等优惠政
策，支持民办幼儿园发展。
加强全市学前教育发展共同体建设和管理，加快幼 04 儿园转型升级，推广个体幼儿园的成功实践经验，
据统计，目前幼儿园市场的集中度非常小，即使是全 国最大5家幼儿园管理机构的园所总和，也仅占全国幼 儿园数量的2.2%；而学前教育市场的社会经济需求猛 增，尤其是中国新一代中产阶级对高质量的学前教育资 源的渴望（幼教类家庭平均消费占比每年超过两位数百 分比增长率），以及在政策对开办民办盈利性教育机构 的集中大力度扶持下，中国的教育产业在未来5-10年将 是一片稳步持续的资本并购，产业升级整合的景象。
1.园长。园长符合任职条件，具有幼儿师范学校毕业及其以上学历，有三年以上教育教学管理经验，年龄在６５岁以下，身体健康，能坚 持幼儿园日常工作。
2.保教人员。根据保育教育需要配齐配足教师和保育员。标准班额每班至少配备2名教师、1名保育员；聘任的教师应当取得相应教师资格 ，保育员应当具备高中毕业及以上学历，并受过幼儿保健职业培训；教师和保育员以专职为主，年龄一般不超过60岁。
10 武汉市幼儿园投资建议分析
01
武汉市幼儿园行业环境分析
武汉市常住人口增长情况分析
1077万人 1061万人 1034万人 1022万人
2016 2015 2014 2013
数据由武汉市统计局和国家统计局武汉调查队联合发布
武汉市GDP增长情况分析
武汉市GDP比上年增速 湖北省GDP比上年增速 全国GDP比上年增速
2.决策机构。设立幼儿园董事会、理事会或其他形式的决策机构，营利性幼儿园还应设立监事会（监事）。决策机构成员由举办者或其代表 、园长、教职工代表等组成（五人以上单数），其中三分之一以上成员具有五年以上教育教学经验（经历）。有犯罪记录、无民事行为能力或 者限制行为能力者不得在幼儿园董事会、监事会、行政机构任职。一个自然人不得同时在同一所幼儿园的董事会、监事会任职。幼儿园法定代 表人由董事长或者园长担任。
4.园舍安全。新建园舍经验收合格报建设行政主管部门备案后方可投入使用；利用原有场地兴办幼儿园的，需经有资质的房屋安全鉴定机构 鉴定后依据结论使用；园舍符合消防安全要求。