写字楼项目招商方案
写字楼招商方案
写字楼招商方案目录一、前言 (2)1.1 编写目的 (2)1.2 预期效果 (3)二、市场分析 (3)2.1 行业概况 (5)2.2 市场需求 (6)2.3 竞争格局 (7)三、目标客户定位 (8)3.1 客户群体特征 (9)3.2 客户需求分析 (10)3.3 客户价值分析 (11)四、招商策略 (12)4.1 产品策略 (13)4.3 渠道策略 (15)4.4 推广策略 (16)五、招商执行计划 (17)六、风险评估与应对措施 (19)6.1 市场风险 (19)6.2 竞争风险 (20)6.3 法律风险 (21)七、招商效果评估 (22)7.1 招商成果量化 (23)7.2 招商过程监控 (24)7.3 招商效益评估 (24)八、招商策略优化建议 (25)8.1 调整产品策略 (27)8.2 优化价格策略 (28)九、总结与展望 (30)9.1 实施效果总结 (31)9.2 发展战略展望 (32)一、前言随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，写字楼市场日益成为投资领域的热点。
为了满足市场需求，提高写字楼的招商效果，本方案旨在明确写字楼招商的目标、策略和实施步骤，为项目的顺利推进提供有力保障。
本方案将围绕写字楼的市场定位、目标客户群、品牌形象等方面展开，通过深入分析客户需求、优化产品品质、提升服务水平等手段，实现写字楼的高效运营和可持续发展。
本方案还将关注行业动态和市场变化，及时调整招商策略，以应对各种挑战和机遇。
通过本方案的实施，我们期望能够为投资者创造更大的价值，为租户提供更优质的服务，为社会经济发展做出积极贡献。
1.1 编写目的本招商方案的编写目的在于明确阐述写字楼的招商策略和目标，确保招商工作的顺利进行，实现写字楼的商业价值和经济效益最大化。
通过本方案的制定和实施，旨在吸引优质企业入驻，共同打造高品质的商务环境，提升写字楼的知名度和竞争力。
本方案还将详细阐述招商的具体步骤和措施，为招商团队提供明确的指导方向，确保招商工作的有序开展。
办公楼招租方案
-定期检查租赁空间的实际使用情况，确保与合同约定相符。
六、租户服务与支持
1.物业管理：
-提供专业的物业管理服务，包括清洁、安保、维修等。
-定期对办公楼设施进行维护，确保租户正常使用。
2.商务服务：
-设立商务服务中心，提供行政支持、会议服务、咨询等服务。
二、招租目标与原则
1.目标：
-实现办公楼空间的高效利用。
-吸引高质量租户，提升办公楼品牌形象。
-确保租金收益稳定，实现资产保值增值。
2.原则：
-合规性：严格遵守国家有关房地产租赁的法律法规。
-公平性：确保招租过程公开、透明，给予所有潜在租户平等的机会。
-效益性：追求租金收益与办公楼运营成本的最优平衡。
3.宣传推广：通过网络、户外广告、宣传册等多种渠道，广泛宣传办公楼优势，提高知名度。
4.专业团队：组建专业招租团队，负责招租工作的具体实施，提供一站式服务。
四、招租流程
1.招租前期准备：对办公楼进行整体评估，确定招租价格、租赁期限、付款方式等关键条款。
2.发布招租信息：在合规的渠道发布招租信息，包括但不限于办公楼基本情况、招租价格、租赁面积等。
-组织交流活动，促进租户间的业务合作与资源共享。
七、风险管理
1.法律风险：
-严格遵守国家法律法规，预防合同纠纷。
-定期对租赁合同进行审查，确保条款适应法律法规的变化。
2.市场风险：
-密切关注市场动态，及时调整招租策略。
-建立应急预案，应对市场波动对招租工作的影响。
八、持续改进
-定期收集租户反馈，优化服务内容和质量。
3.定期组织客户活动，增进客户间交流，打造良好的商业氛围。
本招租方案旨在为办公楼招租工作提供指导，具体实施过程中可根据实际情况进行调整。在合法合规的前提下，力求实现招租目标，为企业和办公楼的发展贡献力量。
写字楼招商方案
写字楼招商方案1. 背景介绍写字楼作为商务办公场所的代表，一直以来都是吸引企业入驻的热门选择。
随着城市的不断发展和商务需求的增加，写字楼市场竞争日益激烈。
为了吸引更多的企业入驻，我们制定了以下招商方案，旨在提供优质的写字楼及相关服务，满足不同企业的需求。
2. 地理位置的优势我们的写字楼位于城市中心的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。
附近拥有多条公交线路和地铁站，方便员工的通勤。
该地区还拥有优质的餐饮、购物和休闲娱乐设施，为员工提供便利的生活条件。
3. 建筑设计与设施我们的写字楼采用现代化的建筑设计，外观精美大气，彰显企业形象。
建筑内部采用灵活的空间布局，能够满足不同企业的办公需求。
写字楼配备了先进的设施设备，包括高速网络、安全监控系统、智能办公设备等，为企业提供高效便捷的办公环境。
4. 办公空间选择我们提供多种灵活的办公空间选择，包括独立办公室、共享办公空间和会议室等。
独立办公室适合需要独立工作空间的企业，具有良好的私密性；共享办公空间则适合需要灵活办公方式的企业，共享资源、共享成本，节省企业经营开支。
此外，我们还提供各类大小的会议室，满足企业内部会议和客户沟通的需求。
5. 配套服务为了提供全方位的办公服务，我们提供一系列的配套服务。
包括但不限于前台接待、保洁服务、IT技术支持、专业法律顾问等。
通过提供高质量的配套服务，帮助企业专注于主营业务，提高工作效率。
6. 入驻优惠政策为吸引更多企业入驻，我们制定了一系列的入驻优惠政策。
包括租金优惠、装修补贴、设备采购优惠等。
企业在入驻期间还可以享受一对一的定制化服务，根据企业的需求提供个性化解决方案。
7. 品牌推广与活动支持我们将为入驻企业提供品牌推广和活动支持。
通过在写字楼内组织不同形式的展览、讲座和研讨会，帮助企业与其他企业进行交流，拓展业务合作机会。
同时，我们还提供广告位租赁服务，帮助企业在写字楼内进行品牌展示和推广。
8. 客户支持与反馈我们重视客户的需求和反馈，建立了完善的客户支持体系。
商业大楼招商计划方案
商业大楼招商计划方案摘要：本方案是针对商业大楼的招商计划制定的。
通过对大楼的地理位置、市场需求及竞争对手等因素的分析，我们确定了一系列的招商策略和措施，以吸引和留住优质商户，提高商业大楼的品牌价值和市场占有率。
一、背景分析商业大楼位于繁华地段，周边人流量大，具有良好的发展潜力。
然而，在竞争激烈的市场环境下，吸引优质商户是提升商业大楼长期竞争力的关键。
因此，招商计划的制定具有重要意义。
二、目标定位1.扩大商业大楼的知名度：通过积极的宣传和营销手段，提高商业大楼的品牌知名度，吸引更多人流量。
2.吸引稳定租户：吸引稳定的租户，提高商业大楼的出租率，增加收入。
3.提高商业大楼的市场占有率：加强与竞争对手的竞争能力，提高市场占有率。
三、招商策略1.宣传推广策略：利用多种营销手段，提高商业大楼的知名度。
包括但不限于：建立专业的官方网站，开展线上推广活动，制作精美的宣传册，参与相关行业展览等；与周边企业建立合作关系，共同推广；利用各种社交媒体平台，开展线上宣传活动；举办开放日活动，邀请相关行业专业人士和潜在租户参观。
2.区域招商策略：研究周边区域的市场需求，吸引与该区域市场需求相匹配的商户；与周边商户进行合作，互相补充，形成商业集聚效应；制定优惠政策，提供短期免租或租金优惠，吸引有潜力的创业者和新兴产业进驻。
3.服务提升策略：提供全方位的商业大楼管理服务，包括维修、保洁、安保等；定期组织商户交流会，听取意见和建议，改进服务；提供个性化服务，根据商户需求提供定制化解决方案。
四、实施计划1.阶段一：准备工作建立项目团队，制定详细的招商计划，明确责任分工；完善商业大楼的基础设施和服务体系；加强宣传推广，提高知名度。
2.阶段二：积极招商积极洽谈潜在商户，了解市场需求和商户需求；根据市场调研结果，制定招商政策，提供租金优惠和其他扶持政策；加强与中介机构的合作，争取更多的商业品牌进驻。
3.阶段三：招商管理建立商户档案，记录商户信息和需求；定期组织商户交流会，了解商户意见和需求；解决商户在经营过程中遇到的问题，提供相关支持。
2024年大楼招商方案范本
2024年大楼招商方案范本一、项目背景随着城市化进程的不断推进，人们对于居住、工作和生活环境的要求也越来越高。
作为未来城市发展的重要一环，大楼项目的规划和建设具有重要意义。
本方案旨在针对2024年大楼项目进行全面招商，打造一个高品质、高效能的现代化大楼。
二、项目概述市中心大楼位于市区核心，占地面积2000平方米，总建筑面积20000平方米，总投资额约为1亿元。
大楼将设有10层及以上的高层建筑，旨在为企业提供高效能的办公环境和便捷的商业配套服务。
项目将分为A区、B区和C区三个区域，分别由不同的招商团队负责招商工作。
三、招商目标1. 高端企业：吸引知名企业入驻，打造以科技、金融、文化创意等行业为主的创新创业氛围。
2. 打造产业集群：吸引一批相关产业的企业入驻，形成独特的产业集聚效应。
3. 优质商铺：打造一批有潜力的优质商铺，提供丰富多样的零售和服务业态。
四、市场分析1. 发展需求：目前市区核心地段的写字楼空缺率较高，但对于高品质、高效能的大楼需求量巨大。
2. 区位优势：市中心大楼坐落于交通便利、商业氛围浓厚的地段，周边设施齐全，配套成熟。
3. 科技支撑：大楼将引入智能化设备，提供高速网络、智能化办公平台等先进的科技支持。
五、招商策略1. 重点推广：积极与各行业协会、产业园区、科技公司等合作，共同推广项目的品牌和优势。
2. 多渠道宣传：通过各类线上、线下媒体渠道进行广告宣传，展示项目的特色和优势。
3. 优惠政策：针对早期签约企业，推出租金优惠、灵活租期、装修补贴等优惠政策，吸引租户入驻。
4. 服务保障：提供完善的配套服务，包括保安、停车位、物业服务等，为租户提供优质的工作与生活环境。
5. 品牌合作：与知名企业或商家进行品牌合作，引入有影响力的品牌，提升大楼的品牌价值。
六、预期效益1. 经济效益：预计项目招商后，年租金收入将达到500万元以上，年投资回报率在10%以上。
2. 社会效益：大楼建成后将提供大量就业机会，带动周边商业发展，提升城市形象和发展水平。
2023年大楼招商方案范本
2023年大楼招商方案范本1. 背景介绍作为发展迅速的城市，我们将在2023年建设一座新的大楼。
本大楼地理位置优越，交通便利，周边商业环境繁荣。
我们致力于为各类企业和机构提供一流的办公和商业空间，为城市发展注入新的活力。
2. 大楼优势（1）超现代化设计：本大楼由国内顶尖建筑师设计，外观时尚，内部功能齐全，符合现代商业需求。
（2）灵活的空间规划：大楼共有多层，每层面积宽敞，可以根据客户需求进行灵活的分隔和规划。
（3）丰富的配套设施：大楼内设有高速电梯、多功能会议室、娱乐休闲设施、健身房等便利设施，为客户提供全方位的办公体验。
（4）智能化管理：大楼引入智能化管理系统，可以实现办公室能源管理、安全管理、设备维护等智能化操作，提高工作效率，降低成本。
3. 招商目标本大楼旨在吸引各类型企业和机构入驻，特别是以下行业：（1）科技公司：我们将提供高速网络、灵活空间和智能化设施，为科技公司提供良好的办公环境。
（2）金融机构：我们将提供安全稳定的办公环境，保证金融机构的数据和交易安全。
（3）跨国公司：我们将提供便利的交通、多语言服务和国际化的办公环境，吸引跨国公司在我们大楼设立分支机构。
（4）创业团队：我们将提供合理的租金、灵活的空间和配套服务，吸引创业团队入驻。
4. 招商方案（1）租金优惠：我们将在建筑初期提供租金优惠政策，吸引潜在客户。
（2）个性化定制：我们将根据客户需求进行个性化定制，包括空间规划、办公家具和设备等。
（3）合作伙伴：我们将与一些知名企业建立合作伙伴关系，为入驻企业提供更多的商业机会和资源。
（4）宣传推广：我们将通过多种渠道进行宣传推广，包括网站、社交媒体、展览会等，提高大楼的知名度和吸引力。
5. 合作方式（1）长期租赁：我们欢迎企业和机构进行长期租赁，租期灵活，价格合理。
（2）合作项目：我们欢迎合作开发项目，共同打造更多商业机会和社会效益。
（3）房产买卖：我们可以提供大楼房产的买卖服务，帮助客户更好地管理资产。
千亿建筑大楼招商方案
千亿建筑大楼招商方案尊敬的各位领导：大家好！我是千亿建筑大楼招商团队的负责人，很荣幸能向各位领导介绍我们的招商方案。
千亿建筑大楼位于城市的中心地带，是一栋现代化、高品质的商务写字楼，总建筑面积达到千亿平方米。
我们深知，千亿建筑大楼的招商工作至关重要，因此我们制定了一个全面且切实可行的招商方案。
首先，我们了解到大楼的位置及交通条件对企业的选择至关重要，因此我们积极与周边交通管理部门合作，争取对大楼周边道路的改造和扩建，以提供更为便利的交通条件。
同时，我们也将设立停车位，满足员工和来访客户的停车需求。
其次，我们充分利用千亿建筑大楼独特的设计和设施，为入驻企业提供全方位的办公环境和支持。
我们将提供先进的办公设备，包括高速网络、视频会议系统等，以满足企业日常办公和业务需求。
此外，我们还将提供全面的配套设施，如员工餐厅、健身房、商店等，以提高员工的工作满意度。
第三，我们将采取灵活多样的租赁方式和价位，以满足不同企业的需求。
无论是初创公司还是国际知名企业，千亿建筑大楼都将提供灵活的租约和不同面积的办公空间选择。
同时，我们也将根据企业的发展情况，提供升降面积和合理的租金调整政策，以支持企业的长期稳定发展。
最后，为了吸引优秀的企业入驻，我们将推出一系列的促销活动和优惠政策。
包括免租期、租金折扣、装修补贴等，以及合作企业享受的千亿建筑大楼会员权益，如展示空间的免费使用等。
总结一下，千亿建筑大楼招商方案包括提供便利的交通条件、全面的办公环境和支持、灵活多样的租赁方式和价位，以及各种促销活动和优惠政策。
我们相信，这样的方案能够吸引更多优质企业入驻，为千亿建筑大楼的长期稳定运营提供有力保障。
感谢各位领导的关注和支持，我们期待与您的合作。
谢谢！。
写字楼招商运营方案范文（精选5篇）
写字楼招商运营方案写字楼招商运营方案范文（精选5篇）为了确保事情或工作有序有效开展，往往需要预先制定好方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。
方案要怎么制定呢？下面是小编精心整理的写字楼招商运营方案范文（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
写字楼招商运营方案1一、操作思路及方法租凭销售策略阐述：整体产品以租凭销售使用权为主，迅速使物业公司盈利，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源（例如前期招租以某特定企业或合作伙伴、特定楼层等为主），同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。
策略目的：双管齐下，扩大目标客群（直销或联合相关部门进行营销租凭工作）迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气（宣传和实际效果相符合）增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心（服务保障功能）策略操作方法：招租部分1、指定招租的楼层（尤其先确定指定的楼层进行统一营销租凭）2、成立专门的招租销售部和招租人员，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。
3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元三、媒体配合推广建议从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的租凭并不能起到很大的推动作用，写字楼租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议：短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
2023年大楼招商方案范本
2023年大楼招商方案范本标题：____年大楼招商方案——共创未来商业新地标一、项目背景____年，我们将在这个城市的黄金地段，打造一座功能完善、设施齐全、生态友好的现代化大楼。
作为新的商业地标，这座大楼将为各行各业的企业提供全方位的商务场所，并融入创新科技，为商业发展注入新活力。
二、项目介绍1. 项目名称：为了打造一个与众不同的商业大楼，我们将为其取一个富有创意和吸引力的名称，以吸引潜在的投资者和租户。
2. 大楼规模：本项目计划总占地面积20000平方米，总建筑面积为80000平方米，共包括地下一层、商业裙楼及上部办公楼层。
3. 设施设备：大楼将配置国际一流的设施和设备，提供舒适的办公环境。
包括中央空调系统、高速电梯、24小时安保监控系统、停车场等，确保租户及员工的办公和生活需求得到满足。
4. 绿色生态：我们将注重生态环保，大楼将配备大面积的绿化空间，设置室内外休闲区域，提供绿意与活力。
同时，我们会采用先进的节能技术，降低能耗，减少对环境的负荷。
三、商务功能1. 办公空间：大楼将提供现代化的办公空间，包括独立办公室、开放式办公区、会议室、休闲区等，满足不同企业的办公需求。
我们将根据企业的规模和发展需求，提供多种办公区域的选择。
2. 商业配套：大楼将拥有一系列丰富多样的商业配套，如餐厅、咖啡馆、快递服务、银行、健身中心等，为租户和员工提供全方位的商业服务，提升工作和生活品质。
3. 会议活动：大楼将设立多功能会议室，配备先进的音视频设备和会议设施，满足各类企业会议、培训、展示活动等需求。
我们还将提供专业的会务服务和活动组织支持，助力租户成功举办各类商务活动。
四、招商方案1. 招商目标：本次招商旨在邀请具有实力、有创新精神的企业和机构入驻，共同构建一个互利共赢的商业生态系统。
我们期待租户能够为大楼注入活力和创意，共同推动商业的持续发展。
2. 招商优势：（1）地理位置优越：位于市中心黄金地段，交通便利，商业氛围浓厚。
大厦运营招商方案
大厦运营招商方案一、项目背景随着城市的不断发展和经济的蓬勃发展，高楼大厦的建设成为城市景观的一部分。
大厦作为城市的标志性建筑，不仅仅是一个建筑物，更是一个集商务办公、商业、餐饮、休闲、文化、娱乐等多功能于一体的综合体。
而大厦的运营招商方案更是大厦成功运营的关键。
因此，对于大厦的运营招商规划，需要全面考虑多个方面的因素，以确保大厦的可持续发展和成功运营。
二、招商目标1. 实现大厦各功能区域的最大化利用，并实现商务办公、商业、餐饮、休闲、文化、娱乐等多功能的有机结合；2. 提高大厦品牌知名度，塑造一个高端、多元、专业的城市综合体；3. 针对不同目标客户，精准定位，实现规模效益。
三、招商策略1. 商务办公空间：招商主要面向高端企业、跨国公司、知名机构等，提供高品质的办公空间和全方位的高端商务服务。
对于这一部分的招商，我们将采用主动招商和被动招商相结合的方式，主动引入企业总部、金融机构、科技创新型企业等，通过品牌影响力和服务质量实现租户的忠诚度和稳定性。
同时，特设VIP办公区，为高端客户提供专属服务，提高客户黏性。
2. 商业综合体：商业综合体是大厦的核心业态，将引入国际知名品牌、高端时尚品牌、生活便利品牌，以及特色餐饮、娱乐设施等。
招商策略将以引入国际大牌为主，同时结合地区特色和客户需求，打造多元化、个性化的商业环境。
同时，加大与商户的合作力度，提供全方位的营销推广支持和公关活动支持。
3. 餐饮娱乐：招商重点将引入高端餐饮品牌和娱乐设施，满足高端客户的消费需求。
此外，我们将通过特色餐饮、主题餐厅等创新业态，提升大厦的餐饮业态层次和影响力。
同时，将引入高端休闲娱乐设施，举办各类主题活动，为客户提供多样化的休闲娱乐选择。
4. 文化艺术：作为城市综合体的一部分，大厦将引入文化艺术业态，举办各类文化艺术展览和表演活动，打造城市文化新地标。
招商重点将引入国内外知名文化艺术机构，提供展示空间和举办活动场所，并加大与艺术家、文化机构的合作力度，推动文化艺术业态的发展。
大厦招商方案
大厦招商方案第1篇大厦招商方案一、项目背景随着城市化进程的加速，商业地产市场日益繁荣。
本项目大厦位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，具有极高的商业价值。
为充分发挥本项目优势，实现投资回报最大化，特制定本招商方案。
二、项目目标1. 招商目标：引进具有品牌影响力、经营实力和良好信誉的优质商户，提升大厦整体商业氛围。
2. 经济目标：实现大厦租金收益稳定增长，提高投资回报率。
3. 社会目标：为消费者提供高品质的购物、休闲、办公环境，满足多元化需求。
三、招商策略1. 市场定位：根据大厦所处地理位置、周边竞争态势，明确市场定位，找准目标客户群体。
2. 品牌引进：优先引进知名品牌、行业领军企业，提升大厦品牌形象。
3. 招商政策：制定具有竞争力的招商政策，包括租金优惠、装修补贴等，吸引优质商户入驻。
4. 营销推广：利用线上线下渠道，开展全方位的招商宣传活动，扩大项目知名度。
四、招商流程1. 前期调研：收集市场信息，分析竞争对手，了解潜在客户需求，为招商提供数据支持。
2. 招商方案制定：根据前期调研成果，制定招商方案，明确招商目标、策略、政策等。
3. 招商团队组建：选拔专业、高效的招商团队，负责招商工作的具体实施。
4. 招商宣传：通过线上线下渠道，开展招商宣传活动，吸引潜在客户关注。
5. 客户洽谈：与潜在客户进行洽谈，了解客户需求，介绍项目优势，达成合作意向。
6. 合同签订：与客户签订租赁合同，明确双方权利义务。
7. 租户入驻：协助租户办理入驻手续，提供一站式服务。
8. 后期管理：加强大厦运营管理，维护良好商业氛围，提升客户满意度。
五、招商政策1. 租金政策：根据市场行情，制定合理的租金标准，并根据商户品牌、经营状况等因素给予一定程度的优惠。
2. 装修补贴：对于形象好、品牌知名度高的商户，给予一定额度的装修补贴。
3. 活动支持：鼓励商户举办各类活动，提升大厦人气，共同打造高品质商业环境。
4. 品牌宣传：协助商户进行品牌宣传，提高品牌知名度，扩大市场影响力。
写字楼招商方案
写字楼招商方案一、市场概况如今，随着城市发展的不断推进，写字楼市场也日益繁荣。
作为商业中心地带的写字楼，其地理位置和商业氛围成为企业选择办公地址的重要因素。
本招商方案旨在通过提供优越的地理位置、高品质的建筑设计和便捷的商业设施，吸引企业租赁我们的写字楼，实现共赢。
二、地理位置我们的写字楼位于城市核心区，周边交通枢纽发达，交通便利。
周边商圈繁华，拥有多家大型商场、酒店和餐饮场所，为员工提供了便捷的购物和休闲选择。
三、建筑设计1.外观设计我们的写字楼采用现代风格的设计，外观大方简约，融入了独具特色的建筑元素。
高度和立面设计兼顾美观和实用性，能够吸引目光，体现企业的品牌形象。
2.内部空间写字楼内部空间设计合理，充分考虑了企业的实际需求。
办公区域灵活分割，可根据租户的需求进行定制化装修。
楼内设有高速电梯和宽敞的走廊，方便员工的出入和交流。
四、楼内设施我们的写字楼配备了一系列出色的设施，为租户提供舒适便捷的办公环境。
1.中央空调系统楼内配备了先进的中央空调系统，为每个办公室提供恒温恒湿的室内环境，确保员工的工作效率和舒适度。
2.多功能会议室我们提供多个大小不同的会议室，设备齐全，可满足租户各种会议、培训和商务活动的需求。
通过灵活的预订系统，租户可以轻松安排会议。
3.健身中心为了员工的身心健康，我们的写字楼还设有现代化的健身中心，提供各种运动设施和器材，员工可以在工作之余锻炼身体，提高工作效率。
五、配套设施除了楼内设施，我们的写字楼周边还拥有一系列便捷的配套设施，满足租户的日常需求。
1.停车场我们的写字楼设有大型停车场，提供充足车位供租户使用，解决了员工停车难的问题。
2.餐饮场所周边餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮场所丰富多样，员工无需走远就可以解决用餐问题。
3.便利店在我们的写字楼旁边设有便利店，员工可以方便地购买日常生活用品，满足工作和生活的需求。
六、租赁政策为了吸引企业租赁我们的写字楼，我们制定了灵活的租赁政策，包括：1.租金优惠对于签订长期合同的租户，我们将提供租金优惠政策，帮助他们降低经营成本。
写字楼招商方案
写字楼招商方案一、项目概述本招商方案旨在介绍我们公司开发的写字楼项目，以吸引潜在租户并促成合作。
我们的项目位于城市中心，交通便利，配备先进的基础设施和优质的服务，为租户提供一个高品质的办公环境。
二、项目优势1. 优越的地理位置我们的写字楼项目位于城市中心，交通便利，周边配套设施完善。
附近有公交车站、地铁和停车场，为租户提供了便捷的通勤方式。
此外，周边还有各类餐饮、娱乐和购物场所，满足租户的生活需求。
2. 先进的基础设施我们的写字楼配备了先进的基础设施，包括高速电梯、中央空调、24小时供水和供电等。
办公区域设有高速宽带接入，满足租户对网络的要求。
此外，我们还为租户提供保安和保洁服务，保障租户的工作环境安全和整洁。
3. 灵活的空间规划我们的写字楼项目提供灵活的空间规划，满足不同租户的需求。
办公区域以开放式办公和独立办公室为主，还设有会议室、休息区和娱乐设施等，为租户提供一个舒适和多功能的工作环境。
4. 多样化的租赁方式我们提供多样化的租赁方式，包括长期租赁和短期租赁。
长期租赁适合稳定的企业，短期租赁则适合项目开发或临时办公等需求。
无论是哪种方式，我们都会提供灵活的合约和优惠的租金，以满足不同租户的需求。
三、合作流程1. 预约参观潜在租户可以通过电话或邮件预约参观我们的写字楼项目。
我们将安排专业的销售人员为其提供详细的参观和介绍。
2. 洽谈合作在参观之后，我们将与潜在租户进行合作洽谈。
我们将就租金、租赁期限、装修和服务等方面进行详细讨论，并根据租户的需求制定个性化的合作方案。
3. 签订合同双方确认合作意向后，将签订正式的租赁合同。
合同将明确租金、租赁期限、付款方式、责任和权益等条款，以确保双方权益的保护。
4. 办公入驻在签订合同后，租户可以开始办公入驻准备工作。
我们将为租户提供必要的支持和协助，确保顺利入驻。
四、合作案例我们公司已与多家知名企业建立合作关系，并取得了良好的合作效果。
例如，ABC科技公司在我们的写字楼项目中开设办公室，他们对我们的交通便利、空间规划和服务态度都非常满意。
大发综合楼招商策划
大发综合楼招商策划一、背景介绍大发综合楼，是一座集写字楼、商业、餐饮、娱乐、大型超市等多种业态于一体的综合性商业楼宇。
该楼位于城市商业中心区域，周边繁华，交通便利，是商业投资的理想场所。
伴随着城市经济的快速发展和消费升级的需求，大发综合楼正在进行招商策划，力图吸引更多的品牌商户和投资商入驻。
二、招商目标1. 商业业态首先，大发综合楼希望引入一些知名品牌商户，如连锁品牌的服饰店、餐饮店、咖啡厅等，更好地满足人们的消费需求。
同时，为了丰富购物体验，推动商业升级，大发综合楼还计划引入一些新型商业业态，如网红店、时尚生活百货店、文化艺术空间等。
2. 办公区域大发综合楼拥有现代化的写字楼区域，该区域的招商目标包括科技公司、金融创新企业以及其他知名企业公司。
作为一个富有活力、高效率、创新性的职场，大发综合楼办公区域的主要定位是“创意型”。
三、优势亮点1. 位置优势大发综合楼位于城市商业区，周围交通便利，是极具商业价值的投资场所。
楼下就是地铁公交站点，周边酒店、大型超市等商业设施齐全，人流量大，商业前景广阔。
2. 设施优势大发综合楼内部设施齐全，具有较高的商业吸引力。
楼内配有完备的电力、供水、供暖、通讯等基础建设，以及高速电梯、中央暖通空调系统、24小时安保等现代化便利设施。
3. 硬件优势大发综合楼整体建筑设计时尚、独特，彰显出城市高端商业的气息。
楼内广场、花园等公共区域设计巧妙、宽敞、明亮，为商务活动、文化交流等提供了良好的场所。
4. 价值优势大发综合楼秉承“开放、创新、共赢”的理念，将为入驻商户提供全面的服务支持。
楼内具有完备的市场营销体系以及先进的管理模式，为商户创造更多的商业机遇、提供更优质的商业环境，增加商业价值和核心竞争力。
四、招商政策大发综合楼的招商政策相对较为灵活。
根据商户的品牌形象、经营特点和需求，可以提供量身定制的招商服务，包括租金优惠政策、物业管理配套服务、市场推广策划支持等。
五、未来展望大发综合楼拥有良好的投资基础和商业环境，开放的招商政策和优质的服务体系，将为入驻商户提供最佳的商业机遇和条件。
写字楼招商方案三篇
写字楼招商方案三篇篇一：写字楼招商方案XX写字楼招商方案一、项目介绍与产品价植构建项目主要特性——地段价值、区位价值一个机遇，将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。
高米，层。
前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。
高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。
业态类型：商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区，单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。
地下停车场建筑面积2305.9 m2，共个车位。
二、写字楼市场分析及租赁分析电梯数量配置明显不足，速度绶慢，候梯时间长，严重影响了入驻企业的商务，办公效率。
车位配比普遍存在偏低，未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。
将乐目前无一家高端智能化写字楼。
认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据，科学合理的商业定位是商业项目的运营基础，出其不意的招商策划是高效出租的保障，优质的物业管理服务是项目经营的根本。
通过拥有良好的硬件条件，通过精确的定位招商后及专业的运营，把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。
三、招商及租赁策略1、招商策略——专业团队全方位出击，抢占市场。
入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段，本项目更能抢占市场先机。
政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作，是抢夺优质客户的重要渠道，尤其是金融类客户。
租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件，从装修、免租期、消防改造等各环节进行掌控，降低营运成本就可实现让利。
楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制，吸纳更多的客户，加快招租速度。
渠道招商——加强与第三方中介的合作，多方推介能提高面积的去化速度。
将乐现存的中介所共六家：将乐县阳光房产代理中心；将乐县乐易房产服务代理中心；将乐县鸿运房产中介服务部；将乐县百安居房产中介服务部；将乐县三华房产中介服务中心；将乐县为民房产信息中心。
写字楼招商方案范本
写字楼招商方案范本一、项目概述我们需要对项目进行一个简单的概述。
这座写字楼位于城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
项目总面积约为平方米，共层，其中包括办公区、会议区、休闲区等多元化功能空间。
我们的目标是将这座写字楼打造成一个集商务、休闲、创意于一体的综合性办公空间。
二、市场分析1.需求旺盛：随着经济的快速发展，企业对办公空间的需求不断增加，尤其是高品质、高效率的写字楼。
2.竞争激烈：在同一区域内，可能存在多个写字楼项目，如何在众多竞争对手中脱颖而出，成为招商的关键。
4.服务至上：优质的服务是企业选择写字楼的重要因素，包括物业管理、商务支持、企业活动等。
三、招商目标1.客户群体：以中小型企业为主，兼顾大型企业和创业团队。
2.行业定位：以金融、科技、创意产业为主，打造产业集聚效应。
3.租金水平：根据市场行情，设定合理的租金区间，以吸引更多优质客户。
四、招商策略1.优惠政策：为吸引客户，我们可以提供一定的优惠政策，如租金减免、装修补贴等。
2.活动策划：举办各类商务活动，如企业沙龙、行业论坛、产品发布等，提升项目知名度。
3.品牌推广：利用线上线下渠道，进行项目宣传，提高品牌形象。
4.合作伙伴：寻求与知名企业、行业协会等合作，共同打造产业生态圈。
五、物业管理1.服务理念：以客户为中心，提供贴心、专业的物业服务。
2.服务内容：包括安保、清洁、绿化、维修等，确保写字楼日常运营的顺利进行。
3.服务团队：组建一支高素质、专业化的物业服务团队，为客户提供优质服务。
六、企业活动1.定期举办：每月至少举办一次企业活动，如企业培训、行业交流、团队建设等。
2.活动主题：结合企业需求，设计丰富多样的活动主题，满足不同客户的需求。
3.活动形式：线上与线下相结合，充分利用社交媒体、线下场地等资源。
4.活动效果：以提高企业凝聚力、促进企业间交流、提升项目品质为目标。
七、招商进度1.预招商阶段：进行项目宣传、活动策划，积累潜在客户。
2024年大楼招商方案范本
2024年大楼招商方案范本____年大楼招商方案一、项目背景随着城市化的进程不断推进，人们对高品质、高效率、高舒适度的现代建筑需求不断增加。
为满足市场的需求，本公司计划在____年启动一项大楼建设项目，并致力于打造一座独具特色、满足各类人群需求的现代化大楼。
本方案将详细介绍该大楼的项目规划、商业模式以及招商策略。
二、项目规划1.项目概述本项目计划建设一座综合性大楼，总建筑面积达到10万平方米，地理位置优越，交通便利。
大楼共有30层，包括商业楼层、办公楼层和社区楼层。
商业楼层将引入多种业态，包括零售、餐饮、娱乐等；办公楼层将提供优质的写字楼空间；社区楼层将设计为多功能公共空间，提供各类文化活动和社区服务。
2.建筑特色本大楼将以独特的建筑外观和先进的建筑技术作为特色。
采用玻璃幕墙设计，既美观又节能，室内空间采用开放式设计，灵活性强，可根据租户需求进行划分。
大楼配备先进的智能化管理系统，提供便利的物业管理服务。
3.项目优势（1）地理优势：位于市中心核心区域，交通便利，周边商圈发达，商业氛围浓厚。
（2）多功能设计：商业、办公、社区三位一体，满足不同需求。
（3）高品质设施：引入国际一流的设施和服务，确保租户和用户的舒适体验。
（4）智能管理系统：应用先进的智能化技术，提供高效的物业管理服务。
三、商业模式本大楼的商业模式旨在吸引多样化的租户，提供多元化的业态，并通过租金和物业费等获得稳定的收益。
1.租赁经营模式本大楼将通过租赁的方式向商家出租场地，商家根据场地面积和位置选择租赁期限和租金标准。
租赁期限可根据商家需求灵活调整，最短租期为1年。
租金的收取以月为单位，根据楼层位置和面积大小等因素进行定价。
2.物业管理模式本大楼将委托专业的物业管理公司进行物业管理服务，包括楼内设施的维护和修缮、安全管理、环境卫生等。
物业管理费将由商家按照租赁面积比例进行缴纳。
3.品牌合作模式本大楼将积极与知名品牌商合作，引进具有影响力的品牌，提升大楼的知名度和商业价值。
大楼招商方案
大楼招商方案一、项目简介：为迎合市场需求，本项目计划在城市中心区域打造一座现代化多功能商业大楼。
本项目总共拥有30层，总建筑面积为10万平方米。
该大楼将设有商务办公区、时尚商业区、休闲娱乐区、多功能会议区等，其中商务办公区面积占比达到50%以上，可满足不同企业在办公位置、空间等多方面的需求。
同时，大楼设计风格时尚、科技感强，透过玻璃幕墙透出充满生机和能量的城市全景，凸显国际化形象，展现城市的活力和魅力。
二、投资利润分析：1、市场需求：本项目所在位置为繁华商圈，商业氛围浓厚，市场需求旺盛。
2、收益分析：本项目将商务办公区的面积作为重点打造，租金收益可达每年5亿以上。
同时，时尚商业区、休闲娱乐区以及多功能会议区等配套设施的营收也将带来可观的收益，预计每年营业额可达8亿以上。
3、成本分析：本项目总投资为20亿，其中10亿为建设投资，另外10亿用于运营及推广。
随着城市经济的不断发展，本项目可获得充分回报，预计可在5年内回本，持续经营可稳定实现大量利润。
三、招商方案：1、商务办公区：本项目商务办公区设计舒适、实用、高效的办公空间，为企业提供一个创新、开放的办公环境。
拟租售方式为整层、分层、单间灵活选择，满足企业不同规模及需求。
同时，办公区配有充足的停车及休闲设施，为企业员工提供更加舒适的工作环境。
2、时尚商业区：时尚商业区包含国际奢侈品品牌、时尚大牌、独特设计、高品质生活方式等多个板块，满足消费者审美追求和多元化需求。
3、休闲娱乐区：在本项目中，休闲娱乐区将打造成城市中心最时尚、高端的休闲娱乐场所，集美食、酒吧、卡拉OK、游戏等休闲娱乐设施于一体。
4、多功能会议区：本项目多功能会议区包含世界级的会议设施，涵盖投影、翻译、音响等全方位会议支持设施，以及展示、演讲、讲座等多个用途空间。
四、招商优势：1、地理位置优越：本项目位于城市中心繁华商圈，交通便利，周边商业氛围浓厚，市场需求旺盛。
2、建筑设计新颖：本项目打造的现代化多功能商业大楼设计风格时尚，科技感强，展现城市的活力和魅力。
写字楼招租计划方案文案
写字楼招租计划方案文案1. 环境优越：我们拥有位于市中心的现代化写字楼，周边交通便利，配备完善的停车设施。
2. 设施齐全：写字楼内设有高速电梯、中央空调、24小时安保系统等一应俱全的设施，确保您的办公环境舒适、安全。
3. 灵活的办公空间：我们提供多种面积的办公室选择，可满足不同规模企业的需求。
并且办公室的布局可以根据您的要求进行定制。
4. 专业管理团队：我们有专业的物业管理团队，随时为您提供技术支持和物业维护服务，让您专注于业务发展。
5. 高品质的装修：写字楼内部采用现代化、高品质的装修，给您一个时尚、舒适的办公环境。
6. 灵活的租期：我们提供灵活的租期选择，您可以根据实际需求选择短期或长期租赁。
7. 全面的配套设施：周边商业设施齐全，包括餐厅、咖啡馆、健身房等，为您的员工提供便利的生活服务。
8. 定制化的服务：我们可以根据您的需求提供定制化的服务，如办公家具购置、IT设备支持等。
9. 共享办公空间：除了传统办公室，我们还提供共享办公空间，为独立创业者和小型企业提供经济、灵活的办公选择。
10. 绿色环保：我们注重环境保护，努力为您提供一个绿色、可持续发展的办公环境。
11. 网络覆盖全面：写字楼拥有高速稳定的互联网接入，为您的业务发展提供强有力的支持。
12. 会议室预订服务：我们提供会议室预订服务，满足您办公沟通、会议交流的需求。
13. 社交活动：定期举办租户社交活动，为您提供展示企业形象、拓展人脉的机会。
14. 周边配套完善：周边设有酒店、商场、银行等配套设施，方便您的客户、员工的出行和生活需求。
15. 公共休息区：写字楼内设有舒适的公共休息区，提供一个放松身心的场所。
16. 安全保障：写字楼配备了24小时安保系统，为您的办公环境提供安全保障。
17. 良好的租赁政策：我们提供灵活的租金折扣政策，确保您租赁成本的可控性。
18. 前台接待服务：我们设有专业的前台接待人员，为您提供礼貌、周到的接待服务。
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[居上乐和城项目招商方案]
[柳州市祥鸿房地产经纪有限公司]
[柳石路69-2号]
简介：柳州市祥鸿房地产经纪有限公司-2009年成立；打造一个中高端地产服务平
台，不懈提升内部运营管理、专业化服务水平，为广大客户提供专业、诚信、便捷、完善的地产行为全程服务；为房
地产事业打造阳光服务的知名品牌。
我司目前涉及的地产业务包括地产销售代理、商业地产招商运营、专业权证、地
产金融服务等。
通过诚信踏实的努力及自我积累不断创新，成立了祥鸿装饰公司，涉足并实现大型水产养殖业、休闲
娱乐山庄；我们尊重趋势，主动应对和发现大环境下的新产物、新模式，致力于发现价值并创造价值！
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目录
一、项目概述
二、柳州市商务写字楼租赁产业的现状分析
三、周边写字楼物业租赁概况
四、项目SOTW
五、租赁价格策略建议
六、招商工作准备及阶级划分
附：我司商家资源展示（部分）
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一、项目概述：
五星商厦·乐和城位于东环大道与文昌路交汇处，雄踞柳州市新行政中心CBD核心位置，在柳州商务建筑中独树一帜；周边配套奢华，银行、证券、商场、酒店、高级公寓簇拥其间，经典商务空间彰显无疑。
项目为一栋42层的高层建筑，10万余㎡超大规模，集星级酒店、5A写字楼及大型精品百货商场于一体，主体部分采用弧形造型设计，高端挺拔，体现了建筑线条的流畅性。
项目建筑追求现代、时尚的设计元素，流畅的线条、简约的外形，突出商务大厦的高贵与典雅气质。
项目一至六层作为大型精品百货商场，至今开业运营已一年有余。
经过实地考察并与贵司领导深入交流沟通，我司对该项目的合作意愿，就该建筑除1-6层以外的物业体量进行整合规划招商及运营，招商内容大致包含：项目负一层约6000平方米的物业、地上中间楼层5A甲级写字楼、及高楼层物业。
我司对该项目非常重视，多次组织公司领导层及业内专家，就过去操作的商业地产招商项目的成与败总结分析进行头脑风暴；就该项目形成初步建议与思路，待项目决策后再进行系统分析。
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二、柳州市商务写字楼租赁产业的现状分析
近年来，柳州写字楼市场供大于求的大环境、大鳄高性价比写字楼产品抢占市场，让开发商对写字楼项目的开发望而止步；目前市场上多个项目已经确认大幅推迟竣工时间，然而即使考虑到这些因素，中长期的动态供求不平衡仍将持续。
这种情况在柳州市尤为明显，预计在未来四到五年总存量将成双倍或多倍的增长，可随着总存量的增加空置也将快速增加，同时租金也将缺乏上涨动力。
展望未来，供应中有很大一部分位于新兴地块，如高新开发区及柳东新区；争夺租户之间的竞争也必然将进一步加剧。
毫无疑问，开发商也将放缓施工进度和对一些项目进行重新定位来应对这种情况；
写字楼租赁需求大多都是来自于轻资产产业，尤其来自电子、信息科技和金融公司、物流商贸、专业服务的需求；
据不完全统计，目前柳州市投入使用的新旧写字楼多达20处，但出租情况各不相同老城区多为满租状态，新区参差不齐；例如老城区华侨大厦写字楼一户难求，城中区的瑞泰大厦、时代商厦等写字楼都处于基本满租的状态。
柳北区三中路上的凯凌大厦、文轩大厦等写字楼位于电脑城旁，依托IT聚集地的优势，出租率也可达90%以上。
此外，作为新兴城市发展中心的河东片，多个写字楼新项目集中涌出，如九州国际、嘉逸国际财富中心等，其中不乏一些发展成熟，租用时间较长的写字楼分布周边，整个区域内，写字楼暂时处于供大于求的状态。
受供应量较大影响，虽然区域商业发展迅速，但各写字楼的出租率却有高有低。
例如，位于文昌路的金册大厦出租率可达85%以上，不足百米外的阳光100城市广场写字楼由于体量较大，出租率并不算高。
与此同时，柳州市写字楼因地段不同，用途有很大差别。
其中，城中区作为柳州老商业中心，商业与服务业兴盛，片区内写字楼租用也呈现多样化趋势，各种服装销售、美容美体、时尚摄影、家教培训等小店分布其中。
而三中路上的凯凌大厦和文轩大厦位处柳州最大的IT 产品集中区，写字楼租户多为电子产品公司。
相较而言，商圈并未成熟的河东片区，则多以大型服务公司和政府机构整层租赁为主。
城中区内瑞泰大厦、时代商厦、华侨大厦单间写字楼租金均价为38元/平方米。
而与城中区较低的租金不同的是，河东片内，以阳光100城市广场，均价50元/平方米的租金，较城中区单间写字楼月租金高了近10元/平方米。
由此可见，虽然城中区写字楼一户难求，但租金却普遍低于空置率较高的河东片。
由于地段因素影响，写字楼供需关系和租金价格出现了偏离。
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三、项目周边写字楼物业租赁概况
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四、本项目SOTW分析
●项目优势：
A/地理优势：项目位于河东CBD中央商业区核心区位，是本市中小企业进行商务办公及商业经营最成熟的地段。
B/物业优势：项目是本市为数不多的超高层商业综合体，外立面形象高端大气，硬件配套齐全且高标准。
C/产品优势：办公区户型方正实用，物业层高适中，窗外观景效果俱佳。
D/交通优势：项目临东环大道及文昌路，车行出入方便快捷。
E/商业优势：项目作为商业综合体，汇集购物中心、美食广场、星级酒店于一身，强有力的提升了物业档次。
●项目劣势：
A/产品缺陷：受限于核心筒及电梯位置的规划，单间物业面积被划分为约150平方米，故拔高了租金总价，无形中阻碍了承租能力稍弱的中小企业进驻。
●项目机会：
A/柳州超高层商业综合体为数不多，其高端大气上档次的硬件配套，对注重办公形象的企业具有一定的吸引力。
B/项目多数物业为自持，故租金单价不受销售价格因素的影响，可采取低开高走放水养鱼的模式稳步推进招商。
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项目威胁：
A/市场竞争：全市同类项目竞争激烈，万达、华润、及周边的盛丰国际等多个写字楼物业正全力招商，为抢夺有限的商务办公资源，价格战不可避免。
小结：
本项目地段优势、交通优势、物业硬件配套优势、商业综合体优势明显，因此租金单价理应与阳光100持平，但考虑到目前国内经济大环境下滑、本市企业赢商环境恶化、中小企业承租能力削弱、及周边物业招商竞争激烈等不利因素的影响，我司建议，本项目可采取低开高走放水养鱼的模式稳步推进招商工作，以高端大气的硬件配套优势+灵活优惠的免租期政策，双管齐下吸引商家进场。
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五、租赁价格策略建议
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六、招商准备及阶级划分
1、阶段划分：招商筹备、全面招商、广告推广、完成招商。
2、招商目标：每3个月完成招商5000平方米。
2、招商方式：登门拜访招商、电话联系招商、现场接洽、媒介推广、产品发布会等；
3、目标客户：本市中小企业、区内龙头商户、特色餐饮业、星级酒店、高端休闲娱乐业等。
4、招商工作流程：
第一阶段：招商的准备工作阶段（包括物料准备，人员培训准备，办公场地准备，招商合同文书的准备）
第二阶段：招商工作的开展阶段，此阶段将通过公司本身资源的筛选，商户的拜访，广告投放宣传逐步锁定，目标商户，完成原有商户及准入商户的摸底、过滤、落位工作。
第三阶段：完成准入落位商户的跟踪、洽谈工作。
第四阶段：完成落位商户的签约及招商场地的交付工作。
※周期性：本项目招商体量巨大，从招商工作开始到结束保守估计需要在12个月左右。
5、广告推广渠道及策略：
针对项目的经营特点以及市场客户群体的消费特点、认知特点，建议本项目在广告推广中，综合利用报纸广告、网络广告、户外广告、微信、上门拜访等宣传渠道，以户外广告和报纸广告为主、其它广告为辅的宣传形式，采用“广告. 下载可编辑.
宣传+市场促销”的形式，展开迅猛的市场宣传攻势，迅速打开市场知名度，强势占领市场。
户外广告：户外广告牌具有形象直观、引导性强、宣传时效性长等特点，可以更好的扩大宣传影响面、加深市场对本项目的印象、引导消费客流，建议本项目可利用户外广告牌的这些宣传特点。
报纸广告：报纸是目前是重要传媒渠道之一，建议项目采取硬性广告为主的方式，在柳州主力媒体《南国今报》、《柳州晚报》投放广告，招商促销政策。
相关招商资料准备：
1、招商手册、招商说明书。
2、布局平面图。
3、租赁合同。
4、招商流程表。
5、招商文案。
※允许一定范围内的改变房屋布局，经营者根据经营的实际需要，在符合规划技术范围的条件下，在不改变建筑主体结构的情况下，可根据自己经营项目的需要进行改动，以最大限度满足经营户的需要。
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附：
以下为我司积累的部分商家资源（约2000多个），此外还积累有全市中小企业法人代表通讯名单约20万个
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柳州市祥鸿房地产经纪有限公司 居上乐和城招商项目组孙小晔 2015-10-18。