四方债务偿还协议

债务偿还协议

甲方：XXXX投资集团有限公司

乙方：CCCCC出租有限责任公司

丙方：VVV力西房地产开发有限责任公司

丁方：GGG

乙方于2011年12月23日向甲方借款1000万元，借款期限为7天。借款后，乙方至今未能偿还所欠甲方的借款本金及借款期间产生的利息。现丙方愿代乙方偿还所欠甲方的借款本息，而甲方又欠丁方的债务，商定由丙方将代乙方偿还甲方的借款本息直接支付给丁方，以偿还甲方所欠丁方的部分借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙、丙、丁四方本着解决债务的原则，经协商一致，达成如下偿还协议。

一、欠款金额

乙方欠甲方借款本金1000万元，自2011年12月23日至2015年11月3日期间产生的利息930万元（月息按2%），本息合计壹仟玖佰叁拾万万元（￥1930万元）人民币。已归还利息180万元,扣除此项后尚欠借款本息1750万元。

二、抵顶物

丙方自愿将其开发的坐落于某城市公司市东胜区天骄南路乌审西街27号的写字楼1号楼7层1696.75平方米和10层1005室197.24平方米, 的房产直接抵顶给丁方（合计面积为3500平方米），作为代乙方偿还所欠甲方的借款本息的资产，该资产也作为甲方偿还丁方债务的资产。

三、抵顶物标的

抵顶的房产每方平米价格为5000元，共抵顶的债务金额为壹仟柒佰伍拾万元

（￥1750元）人民币。

四、购房凭证出具

1、本协议签订15日内，丙方必须给丁方出具抵顶房产的认购合同；与某城市公司市农村商业银行的抵押合同解除后，给丁方出具房屋买卖合同（网签办理）；工程竣工后，为丁方办理抵顶房产的产权证，办理产权证费用由丁方承担。

五、承诺与保证

（一）甲方承诺与保证

1、甲方承诺并保证同意将丙方代乙方偿还借款本息抵顶的房产直接转在丁方名下，作为偿还所欠丁方的部分债务。

2、甲方承诺并保证在丁方办理抵顶房产手续过程中全程进行督促（其中包含认购合同、买卖合同、产权证等相关事宜的办理），协助丁方完善相关手续。

（二）乙方承诺与保证

乙方承诺并保证同意丙方用房产抵顶的方式代偿所欠甲方债务。

（三）丙方承诺与保证

1、丙方承诺并保证代乙方偿还债务的房产是拥有完全处置权的资产，除向某城市公司市农村商业银行抵押外，再没有设置任何形式的抵押，也未给任何单位或个人提供担保，并免遭第三人的追索。否则，因此而引起的任何纠纷或后果，导致丁方的利益（包括丁方签订本协议期待的利益）受到损失，承担全部赔偿责任和法律责任。

2、丙方承诺并保证抵顶给丁方的房产将在本协议签订15个工作日内完善认购合同及相关收款手续。

3、丙方承诺并保证在2016年月日前解决与某城市公司市农村商业银行之间房产抵押纠纷，解除后15个工作日内为丁方办理网签，并保证在网签手续办理后

全力配合丁方办理抵顶房产的产权证，否则视同违约。

（四）丁方承诺与保证

丁方承诺并保证同意丙方将代乙方偿还所欠甲方债务抵顶的房产转在本方名下，其抵顶额作为甲方偿还的部分债务。

六、协议变更与解除

1、甲、乙、丙、丁四方协商一致后，方可变更或解除本协议。

2、由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分不能履行，可以变更或解除本协议。但本协议解除后，其债权主体仍然保留。

3、丙方不能完全履行本协议的约定，视为甲、乙双方违约，丁方可单方解除本协议，甲方有权继续向乙方追索借款本金及借款期间产生的利息，乙方要全额偿还。丁方也有权向甲方追索债务，甲方要无条件偿还。

七、违约责任

1、丙方不能按本协议的约定向丁方提供房产，视为乙方违约，给甲、丁方造成的一切经济损失和引起的一切法律责任，由乙方承担。

2、丙方抵顶给丁方的房产，导致第三方追索或司法保全，或不能按本协议约定出具购买凭证，视为乙方违约，除给丁方赔偿造成的一切损失外，并承担欠款本息总和10%的违约金。

3、甲方违反本协议约定，给丁方造成经济损失，应承担赔偿责任。

4、丁方违反本协议约定，给乙、丙方造成损失，承担赔偿责任。

九、其他

1、本协议未尽事宜，甲、乙、丙、丁四方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方签字盖章后生效，各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：丁方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订地点：

签订日期：2015年月日高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气