房地产专用名词解释

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房地产专业术语名词解释

十一、房地产专业术语1、问：什么是商品房答：是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售;商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种;2、问：什么是外销房答：外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预销售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外含港、澳、台的企业,其他组织和个人;3、问：什么是内销房答：内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民;4、问：什么是复式住宅答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅;这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅复式为米,而一般跃层为米,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板;因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的;5、问：什么是跃层式住宅答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式;这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接;跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小;6、问：什么是居住面积答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和;所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积;7、问：什么是二手房答：二手房即旧房;新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"; 北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场;一些无房的人,可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益;8、问：什么是产权置换答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务;一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续;9、问：什么是房地产产权答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利;10、问：什么是按揭答：按揭是英文"mortgage"抵押的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为;11、问：什么是住房公积金答：是一种义务性的住房长期储金;住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度;具体内容主要有三个方面：1"个人存储,单位资助"住房公积金,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税;2按"统一管理"的原则管理住房公积金;3按"专项使用"的原则运用住房公积金;12、问：什么是印花税答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为万分之五; 13、问：什么是契税答：契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收;它是对房地产产权变动征收的一种专门税种,主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税,税率为3%—5%;14、问：什么是个人住房抵押贷款答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式;借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿;15、问：什么是个人住房担保贷款答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款;借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任;16、问：房屋答：一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在米以上的永久性场所;17、问：商品房答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋;18、问：房改房答：已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房;按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有;19、问：存量房答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;20、问：集资房答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售;产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有;属于经济适用房的一种;21、问：微利房答：亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋;22、问：解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房;23、问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋;24、问：廉租住房答：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房;25、问：花园式住宅答：也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅;带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买;26、问：公寓式住宅答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言;一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用;27、问：安居工程住房答：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭;成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成;28、问：经济适用住房答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅;由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定;29、问：住宅答：是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍包括职工单身宿舍和学生宿舍等;但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋;30、问：成套住宅答：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋;31、问：非成套住宅答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋;32、问：公用设施用房答：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋;33、问：商业用房答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋;34、问：国有房产答：是指归国家所有的房产;包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;国有房产分为直管产、自管产、军产三种;35、问：自管房产答：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产;36、问：集体所有房产答：是指城市集体所有制单位所有的房产;即集体所有制单位投资建造、购买的房产;37、问：私有自有房产答：是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司所投资建造、购买的房屋;38、问：期房答：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同; 39、问：有限产权房答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权;40、问：钢结构答：是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构;41、问：钢、钢筋混凝土结构答：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;42、问：钢筋混凝土结构答：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的;包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;43、问：混合结构答：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的;如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造;44、问：砖木结构答：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的;如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的;45、问：房屋层数答：房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在以上不含的,计算自然层数;房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和;假层、附层夹层、插层、阁楼暗楼、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数;46、问：地下室答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分包括层高在以下的半地下室,房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者;47、问：半地下室答：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者; 48、问：假层答：是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层;其前后沿的高度大于,面积不足底层的二分之一的部分;附层夹层是房屋内部空间的局部层次;49、问：搁楼暗楼答：一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层;50、问：低层住宅答：指一层至三层的住宅;51、问：多层住宅答：指四层至六层的住宅;52、问：小高层住宅答：指七层至十二层的住宅;53、问：高层住宅答：指十层及十二层以上的住宅;54、问：塔式高层住宅答：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅;55、问：单元式高层住宅答：由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅;56、问：通廊式高层住宅答：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅;57、问：住宅房屋使用面积答：是指住宅中以户套为单位的分户套门内全部可供使用的空间面积;包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅堂屋、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层夹层、阁楼、暗楼等面积;住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算;58、问：成套住宅建筑面积答：是指成套住宅的建筑面积总和;59、问：房屋的产权面积答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积;房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定;60、问：房屋预测面积答：预测面积是指在商品房期房有预售销售证的合法销售项目销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据;61、问：房屋实测面积答：实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积;是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据;62、问：房屋的共有建筑面积答：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积;63、问：商品房的销售面积答：商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积以下简称套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和;商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积;64、问：共有建筑面积答：共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积;独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积;65、问：房屋施工面积答：是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积;本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和;66、问：房屋新开工面积答：是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积;房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽地基处理或打永久桩的日期为准;67、问：房屋竣工面积答：是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的房屋建筑面积总和;68、问：楼花答：一词最早源自香港,是指未完工的在建物;一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋;69、问：实际销售面积答：是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订正式销售合同的商品房屋面积;不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积,但包括报告期或报告期以前签订了预售合同,在报告期又竣工的商品房屋面积;70、问：预售面积答：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积;71、问：单元式住宅答：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户;所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元;72、问：期房答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房;消费者在购买期房时应签商品房预售合同;73、问：现房答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证;74、问：商品房的起价答：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格;75、问：商品房的均价答：是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的价格;76、问：复式商品房答：是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;77、问：跃层式商品房答：由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋;78、问：水景商品房答：是指依水而建的房屋;79、问：TOWNHOUSE答：也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋;80、问：灰空间答：最早是由日本建筑师黑川纪章提出;其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等;也可理解为建筑群周边的广场、绿地等;81、问：商住住宅答：是soho居家办公住宅观念的一种延伸;它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式;82、问：会所答：就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施;会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施;以上一般都是对业主免费或少量收费开放;83、问：外飘窗答：指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗;84、问：中空玻璃答：中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体如加入惰性气体状态,故称"中空玻璃",这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高;85、问：基价答：经过核算而确定的每平方米商品房基本价格;商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出;86、问：均价答：将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价;均价一般不是销售价,但也有例外,前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向,以2800元／平方米统一价销售”,即以均价作销售价,也不失为引人瞩目的营销策略;87、问：七通一平答：是指土地生地在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设;88、问：三通一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件;89、问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证,简称“五证”;其中前两个证由规划部门核发,开工证由建设部门核发,国有土地使用证和商品房预售许可证由国土资源部门和房屋管理局核发;90、问：酒店式服务公寓答：是指提供酒店式管理服务的公寓;始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位很高; 它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,具有“自用”和“投资”两大功效;除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,让人有宾至如归的感觉;91、问：RUN 智能家居布线系统答：是一种物理网络系统建立在国际标准之上,以 TIA/EIA 570A 为核心,以每户为单位,支持家庭和小区内所有弱电电话、电脑、视频、BA地应用,由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成,所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板,并可简单地自动连接相关设备,如电脑、电视、传真、防盗警报系统等,为每一户成员提供安全和舒适的生活环境;92、问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋;93、问：营业税答：指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税;94、问：房产税答：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税;95、问：营业税附加答：是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加;96、问：印花税答：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋;97、问：个人所得税答：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋;98、问：纳税保证金答：指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金;99、问：房地产交易手续费答：是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用;100、问：房屋权属登记费答：即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘或勘丈费用;101、问：土地收益金土地增值费答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让含连同地面建筑物一同转让给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者。

房地产专用名词解释100个

房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。

在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。

一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。

2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。

3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。

4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。

5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。

6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。

7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。

8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。

9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。

10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。

二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。

12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。

13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。

14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。

15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。

16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。

17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。

18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。

19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。

20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。

三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。

房地产相关名词解释

房地产相关名词解释随着社会和经济的不断发展，人们对房地产的需求不断增加，对于房地产市场的了解和认知也越来越深刻，本文将介绍一些与房地产相关的专业名词，供读者参考。

一、周转率房地产的周转率指的是一定时间内房屋的出租或者出售情况。

通俗来说，就是通过收益后的净投资收回时间。

周转率越高，则说明房产的使用价值更高。

二、供应面积供应面积是房地产市场中一个重要的概念，指的是市场上正在出售或出租的房屋的总面积。

供应面积越大，则表明市场上房屋的供应量较大，价格竞争相对较激烈。

三、竞争面积竞争面积是指一定区域内某一类房屋的总面积。

竞争面积越大，则表明该区域内同类型房屋的数量较多，竞争关系相对激烈。

四、土地价值土地价值是指在特定条件下由土地所产生的经济利益。

如在城市的中心区域购买土地，由于其交通便捷等多种因素的影响，其土地价值会更高。

五、资本流量资本流量是指指向某个经济领域的投资或资本流入的总量。

在房地产市场中，资本流量指的是各种投资或资本注入到房地产领域的总量。

六、预售权预售权是指房地产开发商在未正式开售项目前，通过签订预售合同并收取预售款，向购房者提供的一种预先购买的权利。

也就是说，购房者可以在项目开发前获得购房资格。

七、毛坯房毛坯房是指尚未装修或部分装修的房屋，也可以理解为粗略施工的房屋。

购房者需要自己进行装修及家具添置。

八、交房交房指的是开发商将房屋交付给购房者的过程。

通常情况下，开发商会在房屋交房前进行验收以保证房屋质量问题。

九、物业管理费物业管理费是指由业主向物业管理部门支付的维护、管理、清洁和服务等费用，包括公用设施的维修、保洁、供水、供电、供气等。

十、住宅竣工日期住宅竣工日期指的是住宅建设完成并获得相关部门的验收合格并通过备案后，方可正式交付使用的日期。

总之，了解这些专业名词是很有必要的，能够帮助购房者更好地了解房地产市场的基本情况，更好地进行购房决策。

房地产专业术语名词解释

1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

3、房地产是房产和地产的总称。

是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。

其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。

但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。

因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

8、集体土地是指农村集体所有的土地。

9、征用土地指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。

即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

另外，加油站、加气站用地为二十年。

11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。

房地产名词解释大全

最新房地产名词解释大全经济适用房：是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收；出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

房地产交易：是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。

房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。

交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。

交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。

租赁金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。

契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。

房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

房屋权属登记费：是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。

其他：指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等。

应征：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。

实征：指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。

房地产的专业名词解释

专业名词解释1、房地产的概念房地产是房产和地产的总称。

其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。

在经济学上也叫不动产。

2、房地产市场:一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场;二级市场,是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场.3、土地类型:按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。

4、土地使用权年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用权期满后,如该综土地用途符合当时城市规划要求，土地使用者可申请续用（经批准并补清地价后继续使用）,如果不符合则该综土地使用权由政府无偿收回.现政府对土地使用权年限规定如下：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为5０年,商业、旅游、娱乐用地为40年。

5、七通一平：通上水、下水、通污水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、场地平整.６、砖混结构：由砖和砂浆砌筑而成的，墙承重的结构。

是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。

通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

由于抗震的要求,砖混房屋一般在6层以下。

7、框架结构：由梁、板、柱作为承重体系的结构。

8、框架剪力墙结构:由梁、板、柱承受荷载,由墙承受剪力的结构。

9、钢筋混凝土结构:是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。

这种结构抗震性能好，整体性强,抗腐蚀耐火能力强,经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由．目前,多、高层房屋多采用这种结构。

其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高.10、公摊面积:商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅、和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

房地产专业知识名词解释

房地产专业知识名词解释房地产是一个庞大的领域，涉及到各种专业知识和术语。

在这篇文章中，我们将提供一些与房地产相关的专业术语和定义，以帮助读者更好地了解房地产的世界。

1. 市场价值- 房地产的市场价值是指该房产在某个时间的市场上能够得到的最高价格。

市场价值受各种因素的影响，包括房地产的物理特征、地理位置、市场需求和供应等。

2. 评估- 评估是指对房产进行估价的过程。

评估师将考虑房产的市场价值、建筑物的状况和使用情况、以及地方政府规划等因素来确定价值。

3. 租金- 租金是房地产出租所获得的报酬。

租金的金额通常取决于该地区的租金水平、所提供的服务、使用情况等因素。

4. 产权- 产权是指房产所有者对该房产的所有权。

产权通常包括使用、转让、继承、出租和抵押等权利。

5. 产权转让- 产权转让是指将房地产的所有权转移给另一方的过程。

产权转让通常需要签署书面协议和办理相关手续。

6. 佣金- 佣金是指房地产经纪人通过买卖房产和出租房产的交易所获得的报酬。

佣金通常以百分比来计算，并由房地产交易的双方各自支付。

7. 抵押- 抵押是指房地产所有者将其房产作为担保向银行或其他金融机构借贷的行为。

在抵押贷款中，该房产将成为贷款间接担保物，这意味着如果借款人无法按时偿还借款，则银行或其他金融机构将拥有该房产的产权。

8. 土地使用权- 土地使用权是指人们被允许在某个土地上建造房屋或进行其他活动的权利。

土地使用权通常由地方政府颁发，并规定为特定时间的使用权。

9. 开发商- 开发商是从事房地产开发的企业。

开发商通常以建造和销售房地产为主要业务。

10. 租赁- 租赁是指房地产的出租活动。

租赁通常是长期或短期的，长时租赁包括住宅、商业和工业地产等，短时租赁包括日租公寓、办公室和商业场所等。

11. 不动产- 不动产是指土地和与之相关的物体，如房屋、建筑物和其他固定资产。

12. 房产税- 房产税是指房地产所有者按照房产的市场价值向政府缴纳税款的行为。

[房地产管理]房地产专用名词解释

（房地产管理）房地产专用名词解释出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。

17、已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。

18、单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。

19、廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。

我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

20、私房：私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

21、安居房：安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。

是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4㎡以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

22、经济适用房：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3%，故又称为经济实用房。

23、集资房：是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

24、全民单位自管公房：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释房地产专业是一个复杂的领域，涉及到很多术语和概念。

以下是一些常见的房地产专业术语及其解释。

1. 抵押贷款(Mortgage Loan)抵押贷款是一种借款方式，其中借款人通过向抵押贷款机构抵押其房地产来获得贷款。

2. 商业房地产(Commercial Real Estate)商业房地产是专门用于商业目的的房地产，例如办公室大楼，购物中心和酒店。

3. 公寓(Apartment)公寓是一个楼宇或建筑物的一部分，其中房屋被分开租赁给不同的个人和家庭。

4. 估价(Appraisal)估价是对房地产的价值评估过程，使用市场价值，替代成本和收益方法等来确定其价值。

5. 房地产经纪人(Real Estate Agent)房地产经纪人是房地产交易的专业代理人，他们的职责是协商房屋销售和租赁的交易。

6. 国土规划(Land Use Planning)国土规划是对土地的不同用途进行管理和规划的过程，以实现最佳的土地使用方法。

7. 建筑设计(Building Design)建筑设计是建筑师和工程师等专业人员进行的建筑物设计过程，以满足需求和安全标准并实现美学目标。

8. 土地登记(Land Registration)土地登记是一种通过在政府机构中记录土地所有权和权利以确保其合法性的过程。

9. 地质勘探(Geotechnical Investigation)地质勘探是对土地和建筑物地基进行评估和测试的过程，以确保其安全性和结构完整性。

10. 租金(Rent)租金是房地产租赁合同中租户付给业主的费用。

11. 不动产(Real Estate)不动产是指土地及其上的建筑物和自然资源，包括矿产资源和水资源等。

12. 房屋拍卖(Real Estate Auction)房屋拍卖是通过将房地产拍卖以确定最高出价来完成房地产交易的过程。

13. 土地分割(Land Subdivision)土地分割是将大块土地划分为更小的部分用于开发的过程。

房地产名词解释大全

房地产名词解释大全房地产是指一切有关土地和建筑物的产权、开发、经营、销售和租赁的活动。

在房地产行业中，有许多专业术语，下面是一些常见的房地产名词及其解释：1. 房产证：国家给予土地产权人对土地上的建筑物所有权的证明文件。

2. 产权：对于一定范围的物权主体对特定物上享有相对独占的所有的权利。

3. 商品房：以购房者为重点，以商业行为为核心，通过市场调节生产和销售的住房。

4. 经济适用房：由政府按照一定标准、一定价格、一定方式为特定人群提供的住房。

5. 商业地产：用于开展商业活动的地产，如商场、写字楼等。

6. 住宅地产：用于居住的地产，如公寓、别墅等。

7. 商住楼：既用于商业活动又用于居住的楼宇。

8. 土地证：国家给予土地持有人对土地使用的权利证明文件。

9. 土地流转：土地转让、出租、互换等活动。

10. 二手房：已经有人居住过并且再次出售的房屋。

11. 写字楼：专供办公使用的商业楼宇。

12. 别墅：独栋或联排的独立住宅，多为高档住宅。

13. 小产权房：指没有国家法定产权证书的房屋，产权不明确。

14. 期房：指房屋即将建成但尚未交付使用的房屋。

15. 预售许可证：国家有关部门发放的许可证，用于预售楼盘。

16. 租售比：租金与房价之间的比率，是衡量投资回报的指标。

17. 经纪人：专门从事房地产交易中介服务的人员。

18. 业主委员会：由小区或楼栋内的业主选举组成的管理机构。

19. 物业管理：对物业进行维护、管理、保养等服务的行业。

20. 装修押金：租房时需要交纳的一定金额，作为保证租客在退房时恢复原状的费用。

21. 首付款：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项。

22. 产权证明书：证明房屋所有权的法律文件。

23. 不动产登记：对不动产的权利、权属、债权等信息进行登记的行为。

24. 公证房产证明：经过公证机构确认的有关房屋权利的法律文件。

25. 土地使用权：土地所有权归国家所有，使用权由使用人有偿获得。

这些名词只是房地产行业中的一小部分，还有很多专业术语需要进一步学习和了解。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释1、房地产：又称不动产，是房产和地产的总称。

2、土地类型：按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。

3、土地权使用年限：是指政府通过拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。

居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。

4、建筑用地面积：指各城市规范行政管理部门确立的建设用地位置和界限所围合用地之水平投影面积。

5、建筑面积：是指各建筑外墙线外围线的水平投影面积（包括有关国家规定应计算的阳台、雨蓬、无柱挑廊之和）测定的各层平面面积之和。

6、建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。

7、容积率：建筑面积/占地面积（指项目规划建设用地范围内全部面积与规划建设用地面积之比。

[项目用地红线防卫内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物《构筑物》所占面积、运动场地等]）。

8、绿地率：居住用地范围内各类绿地的综合占据居住区用地的比率。

9、七通一平：给水通，排水（污）通，路通，电讯通，煤气通，电通，热力通，场地平整。

10、外销房：是由房地产开发商建设的取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（包含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

11、内销房：是由房地产开发商建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和个人。

12、配件设施：指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

13、住宅的开间：（宽）住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

住宅开间一般为3.0—3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。

规定较小的开间尺度，可以缩短楼板的空间跨度、增强住宅结构整体性，稳定性和抗震性。

14、住宅的进深：（长）是一间独立的房屋或幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

房地产行业名词解释

房地产基础知识【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定.【廉租住房】是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房. 【存量房】是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

【再上市房】是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

【住宅】是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。

但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

住宅按套统计。

两户合用一套的住宅，按一套统计;一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

【国有房产】是指归国家所有的房产。

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产.国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。

即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

【私有（自有)房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。

其中部分产权：指按照房改政策,职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。

【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。

【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类,包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。

房地产专业名词100个

房地产专业名词100个在房地产行业，有许多专业术语被广泛使用。

这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等，对于行业从业人员来说是必备的知识。

以下是一百个房地产专业名词，帮助您更好地理解房地产行业。

1. 房地产开发：指通过购买或拥有土地，并建设、修建和销售房地产项目。

2. 土地使用权：指购买或租赁土地的权利。

3. 建筑物使用权：指购买或租赁建筑物的权利。

4. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。

5. 商业地产：指用于商业目的，如办公楼、商场、酒店等的不动产。

6. 住宅地产：指用于居住目的的不动产，如公寓、别墅和住宅社区等。

7. 房产证：指证明土地和建筑物所有权的法律文件。

8. 地产代理人：指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。

9. 增值税：指在房地产交易中应缴纳的税费。

10. 房地产投资：指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。

11. 市场价值：指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。

12. 租金：指租赁房地产时支付的费用。

13. 全民产权房：指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。

14. 摊位：指用于商业活动的小型经营场所。

15. 商业房地产抵押贷款证券：指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。

16. 不动产登记：指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。

17. 地价：指土地的市场价格。

18. 产权交易：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。

19. 市政设施：指城市基础设施，如道路、供水系统和排水系统。

20. 交易所：指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。

21. 租凭合同：指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。

22. 资产管理公司：指专门管理投资组合的金融机构。

23. 商业用途：指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。

24. 季度报告：指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。

25. 利润率：指投资房地产后预期获得的回报率。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释1．地产：地产指地盘家当，是地盘的经济形状，即在必定地盘所有制关系下作为家当的地盘。

2．毛地：毛地重要指都市中须要拆迁而尚未拆迁的地盘。

3．生地：生地指可能为房地产开创与经常活动所应用，但尚未开创的农地和荒地。

4．飞地：又称插花地，指地盘所有权人或应用权人的地盘部分或全部处于他人地盘范畴内。

5．炒地盘：对到手地盘应用权的转售。

以法定最低投入惊醒开创为前提。

涉外房地产经营中外合伙、合作及外商独资经营企业在我中国占据、应用或经营房地产。

晒地盘一样是指：地盘投契商对某地盘预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地盘（即地盘应用权）到地价达到预期价位才出售吸利，以霍地囤集地盘的高利润的行动。

后者为短期倒卖。

6．挖顶：平日指承租房屋的住户在迁居退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房应用。

7．绝卖：指房屋典期届满后，因为某种缘故的显现乃至标的物所有权产生转移。

一样指典当期满不赎，过期10或30 年的成绝卖。

对有绝卖前提的典当关系，两边赞成回赎的，许可回赎。

8．一级市场：房地产一样市场是指新建住房的生意市场，市场主体是室庐开放商、营造商和签字。

居平易近经由过程一级市场购得住房的产权，使住房的产权起首从司法上达到确认。

9．二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。

市场的主体是住房产权的所有者和住房花费者。

今朝椰油房地产三级市场之说，一样指房产出租市场。

严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。

10．CBD：即Central Business District (中心商务区)，专门多国际大年夜都会都形成了相当范畴的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、喷鼻港的中环，现在，北京的CBD确信在西起东大年夜桥路，东至西大年夜望路，南至通惠河，北至旭日北路的区域内。

CBD应具备一下特定：现代都市商务中间，汇聚世界浩渺指明企业，经济、金融、贸易高度集中，浩渺最好的写字楼、商务酒店和娱乐中间，最完美便利的交通，最快捷的通信与昂贵的地价。

房地产名词解释

房地产名词解释房地产是指土地、房屋、建筑物以及附属设施等不动产的综合概念。

在房地产市场中，有许多专业术语和名词，下面是对一些常用房地产名词的解释：1. 房屋产权：指房屋所有权人按照法律规定享有对其房屋所作享有占有、使用、收益和处分等一切权利的独占权。

2. 商业地产：指用于商业目的的地产，包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐厅等。

3. 住宅地产：指用于居住目的的地产，包括公寓、别墅、联排别墅等。

4. 土地利用规划：指针对土地进行合理规划和利用，包括城市总体规划、土地利用总体规划等。

5. 房地产评估：指对房地产物业及其权益进行评估和估价的活动，以确定其合理价值。

6. 房地产开发：指对土地进行开发、建设房屋和附属设施的活动。

7. 房地产投资：指以购买、租赁或持有房地产物业为手段，来获取投资收益的行为。

8. 房地产中介：指提供房地产信息、咨询、中介和交易等服务的机构或个人。

9. 房地产经纪人：指代表买方或卖方的经纪人，负责促成房地产交易并获取佣金。

10. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的贷款形式。

11. 产权证书：指证明房屋产权归属人的合法证书。

12. 土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和管理土地的权利。

13. 楼花：指尚未建成或尚未交付的房屋项目，一般在规划或建设期间进行销售。

14. 房产证：指合法所有权人取得的证明房屋所有权的证书。

15. 开发商：指进行房地产开发的企业或个人。

以上是一些常见的房地产名词解释。

随着房地产市场的发展和法律法规的更替，名词解释可能会有所调整和变动。

对于从事房地产行业的人士，了解并熟悉这些名词的含义非常重要，以便更好地理解和应用。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释随着经济的发展和城市化的进程，房地产行业日益繁荣，成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而，对于普通消费者来说，房地产专业名词常常令人困惑。

本文将为您解释一些常见的房地产专业名词，帮助您更好地理解这个行业。

一、房地产开发房地产开发是指将土地资源通过规划、设计、建设和销售等环节，使其具备居住、商业、办公等功能的过程。

这一过程通常由房地产开发商承担，他们购买土地，并投资建造住宅、商业或办公楼等房产，然后以销售的方式获取回报。

二、土地出让土地出让是指政府将国有土地使用权出让给企业或个人的行为。

在中国，土地所有权归国家所有，个人和企业只能通过土地使用权获得对土地的使用权益。

土地出让的方式包括拍卖、竞标、协议等，出让的土地使用年限一般为50年或70年。

三、物业管理物业管理是指对房地产项目进行维修、保洁、安防等服务的行业。

物业管理公司负责管理小区或者商业综合体等房地产项目的日常运营和维护。

他们负责收取物业费用、制定管理规定、处理业主的投诉等工作。

四、产权产权是指对房地产拥有的权利和利益。

它包括所有权、使用权、收益权和处置权等几个方面。

在中国，房地产的产权形式分为住宅用地、商业用地和工业用地等，不同类型的用地有不同的产权归属。

五、房地产估价房地产估价是指对房地产价值进行科学评估的过程。

估价师通过对房屋、土地和附属设施等进行测量和比较，综合考虑市场需求和供给等因素，给出一个相对准确的房产估价。

房地产估价通常用于购房贷款、税收计算和产权交易等方面。

六、房地产市场房地产市场是指买卖房屋和土地的交易活动。

它包括了住宅市场、商业地产市场和工业地产市场等。

房地产市场的波动和活跃程度往往受到宏观经济因素、政策调控和供需关系等多种因素的影响。

七、抵押贷款抵押贷款是指借款人将房地产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的行为。

贷款人可以通过抵押贷款购买房屋、创业或进行其他投资。

银行会根据抵押物的价值和借款人的信用评估来决定是否批准贷款。