物业电梯工岗位职责
南京物业公司电梯安全运行维修作业规范
南京物业公司电梯安全运行维修作业规范一、目的：规范电梯维修工作，确保电梯的安全运行。
二、范围：适用于管理处辖区内的电梯维修工作。
三、职责：（一）工程主管负责电梯运行维修工作的组织监控。
（二）电梯维修工负责具体维修工作。
四、作业规范：（一）电梯验收要求（前期已完成）1、曳引机：运行平稳，振动与噪声不超标，油箱无渗漏。
2、轨道：轨距与垂直偏差不超标。
3、钢丝绳：张力应均衡不超标。
4、轿厢：运行平衡，平层准确，开关噪声不超标。
5、各部位安全装置，最主要的门锁、限速器、限位与极限开关动作灵敏准确可靠。
6、电气装置：接地良好，绝缘合格。
7、使用性能和程序应完全得到实现。
8、做好电梯安装验收的各项原始记录。
（二）电梯维修管理措施1、电梯员工必须定期学习《电梯维修安装安全操作规程》和技术培训定期考核，严格按规程操作。
2、要制定电梯的操作规程、保养规程、维修规程以及保养维修计划，并建立保养维修档案。
3、配备合格的维修人员，以保证电梯的维修质量。
4、定时巡查，以便及时发现故障并维修。
5、要定人定时对导轨等进行清洁、润滑。
6、电梯机房等重要部位，要注意防水、防火，并保持良好的通风条件，防止温度过高。
7、注意轿门的管理，防止发生人为破坏。
8、加强电梯机房的管理，无关人员不得随意进入机房。
9、备有电梯易损件，配备日常维修电梯易损配件，以备急用。
（三）基础资料管理，设备基础资料主要包括设备原始资料与运行管理的资料。
1、设备档案。
每部电梯应在接管后建立单独档案，档案中包括：（1）电梯验收文件：有验收记录、测试记录、产品与配套件的合格证、电梯订货合同、安装合同、设备安装图和建筑结构图、使用维护说明书、遗留问题处理、预决算文件等。
（2）设备登记表：主要记载设备的各项基本参数性能参数。
（3）中、大修工程记录：记载大、中修时间、次数，维修内容与维修费用及工程预决算文件等。
（四）事故记录：记载重大设备、人身事故发生的时间、原因、经过与处理结论等。
物业 电梯运行维修保养监管工作规程
1 维保单位职责1.1 每日工作职责1.1 1 负责电梯的日常故障维修以及巡视检查。
1.1.2 负责每日上午07:00-10:00电梯巡查工作。
1.1.3 在电梯机房巡查后记录巡查情况，注明巡查日期和时间并签名确认。
1.1.4 负责第一时间突发事故的应急处理，保障电梯安全运行。
1.1.5 负责电梯机房设备卫生清洁。
1.1.6 发现一般性问题第一时间报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，紧急事情可以先采取应急安全保障措施后立即报告工程部电梯工和主管，经确认后立即采取措施处理，事后在《电梯故障处理纪录表》记录情况。
1.2 每月工作职责1.2.1 负责每月25日前提供下个月度维保计划。
1.2.2 提供的维保计划必须按照维保合同要求详细列明，有针对性。
1.2.3 负责项目一年两次停电检修期间切换电梯和消防测试时电梯迫降和恢复正常。
1.2.4 负责在维修保养服务单上详细注明维保内容，内容真实详细。
1.2.5 维保内容必须包括：1.2.5.1 维保开始时间和结束时间；1.2.5.2 维保内容项目；1.2.5.3 更换零部件以及数量；1.2.5.4 电梯维保前后的状态。
1.2.6 维保完成后需经项目工程部电梯工现场签名确认方为有效。
1.3 每季工作职责负责每季度安排技术主管对电梯进行检测，提供书面的电梯运行检测报告。
1.4 每年工作职责1.4.1 负责12月提供下个年度维修保养计划，维保工作计划要全面并包括季度和月度维保内容。
1.4.2 负责代理电梯的年检，并确保通过。
1.4.3 负责每年度开展两次培训，针对电梯常见故障的检查处理和困人救援操作。
1.5 其他职责1.5.1 负责电梯故障排除和应急处理，对常见故障提出整改意见措施，并在下个月度维保内容中加以体现，有针对性地进行维保工作。
1.5.2 依照合同约定电梯故障次数以及困人事故超过约定的，除扣除合同约定维保款项以外，需要出具整改报告限期整改。
1.5.3 发生电梯困人故障，要在30分钟内赶到现场实施救援，超过时间到达现场的依据合同扣除约定维保款项。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书一、背景介绍电梯作为现代化城市中不可或缺的交通工具之一，对于人们的出行和生活起着重要的作用。
为了确保电梯的安全运行和有效管理，制定一份电梯管理作业指导书是必要的。
本指导书旨在规范电梯管理工作，提高电梯的使用安全性和服务质量。
二、电梯管理职责1. 物业管理部门负责电梯的日常管理工作，包括但不限于电梯的维护、保养、巡检和故障处理等。
2. 物业管理部门应设立专门的电梯管理岗位，负责电梯的日常监控和管理工作。
3. 电梯管理岗位的职责包括电梯的巡检、维护保养计划的制定和执行、故障处理、应急预案的制定和培训等。
三、电梯巡检要求1. 电梯管理岗位应每日进行电梯巡检，确保电梯的正常运行。
2. 电梯巡检内容包括但不限于电梯内外部的清洁、电梯按钮和指示灯是否正常、电梯门的开闭是否顺畅等。
3. 电梯巡检记录应详细记录巡检时间、巡检内容、巡检人员等信息，并及时上报给物业管理部门。
四、电梯维护保养要求1. 电梯管理岗位应按照制定的维护保养计划进行定期维护保养工作。
2. 维护保养工作包括但不限于电梯的清洁、润滑、紧固、调整等。
3. 维护保养记录应详细记录维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等信息，并及时上报给物业管理部门。
五、电梯故障处理要求1. 电梯管理岗位应及时处理电梯故障，确保电梯的正常运行。
2. 电梯故障处理包括但不限于故障排查、故障修复、故障记录等。
3. 故障处理记录应详细记录故障发生时间、故障原因、故障处理措施等信息，并及时上报给物业管理部门。
六、电梯应急预案要求1. 电梯管理岗位应制定电梯应急预案，以应对突发情况。
2. 应急预案应包括但不限于火灾、地震、停电等突发情况的处理措施和应急联系人的信息。
3. 应急预案的制定应定期组织演练和培训，以确保电梯管理岗位人员熟悉应急处理流程。
七、总结本电梯管理作业指导书旨在规范电梯管理工作，提高电梯的使用安全性和服务质量。
电梯管理岗位人员应按照本指导书的要求，认真履行职责，确保电梯的正常运行和安全使用。
物业公司特殊工种的岗位职责
物业公司特殊工种的岗位职责物业公司的电工、电梯工、起重机械、厂内运输机械操作工等职业为特殊工种，这些岗位的专业性较强，责任性大，特制定本方案。
高压运行电工岗位职责1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
2、努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。
4、坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。
正确抄录各项数据并填好报表。
5、对来人来电报修及时登记。
6、值班长负责安排电工日常维修工作。
7、负责与供电局的业务联系，并做好登记。
8、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
9、事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
10、请假、补休需在一天前报告主管工程师，并由主管安排合适的替班人。
11、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
管钳工岗位职责其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是：1、熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
2、负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。
3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。
4、及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
5、做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
6、积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
7、积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。
综合维修主管岗位职责1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；3、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；4、负责协助项目其他部门处理园区工程维修投诉的解释和处理工作。
电梯机房物业巡查制度范本
电梯机房物业巡查制度一、目的为确保电梯机房的正常运行，保障乘客的安全，特定本制度，对电梯机房的巡查工作进行规范管理。
二、职责1. 电梯工：负责电梯机房的日常巡查、维护保养工作，及时发现并处理电梯故障，确保电梯的正常运行。
2. 维修班长：负责对电梯工的巡查工作进行督促检查，确保电梯机房的运行安全。
三、巡查内容1. 日常巡查：（1）检查电梯的各项功能是否正常，包括层显示、到站钟、厅门开启、消防开关、照明、风扇、警铃、轿厢门等。
（2）检查电梯内装饰是否完好，无破损。
（3）检查五方对讲通讯系统是否可靠，通话是否清晰。
（4）检查电梯运行是否平稳，有无异响、颤动。
（5）检查平层是否正常，上下偏差是否在15mm内。
（6）检查电梯运行次数记录是否齐全。
（7）检查机房卫生环境是否干净，曳引机运行是否无异响、无异常颤动。
（8）检查轿厢检修开关、急停开关是否正常。
（9）检查轿门光幕、光电是否正常，反应是否灵敏。
（10）检查层门地坎是否完好，底坑环境是否清洁，无渗水、积水，底坑照明是否正常。
（11）检查曳引轮槽磨损量是否正常，曳引绳、补偿绳表面是否清洁，无生锈、无短丝。
（12）检查轿厢内装饰是否完好，无破损。
（13）检查扶手带入口处保护开关是否动作灵活、可靠，扶手带表面是否无毛刺，无机械损伤。
（14）检查扶手护壁板是否牢固可靠，上下出入口照明是否正常。
（15）检查安全警示标志是否齐全、完整，自动运行功能是否正常。
（16）检查急停开关是否工作正常、可靠。
（17）检查扶梯下方是否有漏油现象，扶手带出入口是否居中，运行是否无摩擦。
（18）检查梯身上部三角挡板是否完好无损，梯级、踏板水平间隙是否符合标准。
（19）检查配电系统是否运行正常，无过热、无异味。
2. 特殊巡查：（1）每月对电梯机房进行一次全面检查，包括但不限于电梯的各项功能、设备设施、安全隐患等。
（2）每年对电梯进行一次全面检修，确保电梯的各项性能指标符合国家安全标准。
物业电梯班长岗位工作职责样本
物业电梯班长岗位工作职责样本
物业电梯班长岗位职责样本
1.完成公司下达的任务，配合电梯主管做好电梯维修保养和安全运行工作。
按《电梯工作计划》要求，落实和安排好电梯工的工作，严格遵守电梯保养规定时间，严把维修保养质量关。
2.按照《电梯日常巡视工作记录》内容要求，对值班人员的每天执行情况进行抽检，发现问题及时安排人员处理。
遇有紧急故障时，应立即指挥班组人员进行处理，并报告电梯主管。
3.负责对所管电梯的日常保养和月保养工作的检查，并填写《保养工作单》等检查记录。
4.随时组织应急维修人员抢修各类突发故障。
接到报电梯故障反映后，立即与本班人员联系，在规定时间内尽快到位检修。
检修完毕，恢复正常后方可交付使用，同时作好维修记录。
5.确定各机房消防及卫生责任人，每周按岗位检查，发现不合格应督促其完成。
6.每周组织本班组员工学习、讨论一次，作好全班员工
的思想工作与安全教育。
7.每月底，应将本班组下月的工作计划与所需的各种电梯配件、材料计划等上报电梯主管。
并在每月例会上向电梯主管汇报本班组上月的工作情况及下月的工作计划安排等。
8.每月底填写当月的各项工作记录并报电梯主管确认，每半年将《设备故障维修记录》整理交电梯主管审阅后交工程部文员归档，并妥善保管其他记录。
9.负责收集、整理、保存电梯的各类质量记录等资料。
10.对采购及维修保养时所用材料严格把关。
物业电梯安全管理机构制度
物业电梯安全管理机构制度1. 总则- 为确保物业管理区域内电梯的安全运行，保障业主和使用者的安全，特制定本电梯安全管理机构制度。
2. 组织架构- 物业电梯安全管理机构由物业经理、电梯安全管理员、电梯维修保养团队组成。
- 物业经理负责电梯安全管理的总体监督工作。
- 电梯安全管理员负责日常电梯安全检查、记录和问题上报。
- 电梯维修保养团队负责电梯的定期维护、故障排查和紧急维修。
3. 职责分工- 物业经理负责制定电梯安全管理制度，组织电梯安全培训，协调电梯维修保养工作。
- 电梯安全管理员负责执行电梯安全检查计划，记录电梯运行情况，及时上报异常情况。
- 电梯维修保养团队负责按照国家相关标准进行电梯的维护保养，确保电梯安全运行。
4. 安全检查制度- 电梯安全管理员应每日对电梯进行巡视，检查电梯运行状态，记录电梯使用情况。
- 定期（至少每月一次）对电梯进行全面安全检查，包括但不限于电梯门、轿厢、控制系统等。
5. 维护保养制度- 电梯维修保养团队应根据电梯制造商的维护保养手册和国家相关标准制定维护保养计划。
- 维护保养工作应有详细的记录，包括维护保养日期、项目、更换部件和维修人员等。
6. 应急处理制度- 物业电梯安全管理机构应制定电梯故障和事故的应急预案。
- 一旦发生电梯故障或事故，电梯安全管理员应立即启动应急预案，通知电梯维修保养团队进行处理。
7. 培训与考核- 物业电梯安全管理机构应定期对员工进行电梯安全知识和操作技能的培训。
- 定期对电梯安全管理员和电梯维修保养团队的工作进行考核，确保其工作质量和效率。
8. 信息记录与报告- 所有电梯的安全检查、维护保养和故障处理的信息都应详细记录，并定期汇总报告给物业经理。
9. 监督与改进- 物业电梯安全管理机构应接受业主和相关部门的监督，对电梯安全管理工作进行持续改进。
10. 附则- 本制度自发布之日起实施，由物业电梯安全管理机构负责解释。
- 本制度如有变更，将及时通知所有相关人员，并更新相关记录。
物业电梯经理岗位职责
物业电梯经理岗位职责
负责监督和管理物业电梯的日常运行和维护工作，确保电梯设备的安全可靠运行。
负责安排电梯维护人员进行定期维保和检修工作，确保电梯设备处于最佳状态。
负责编制和执行电梯的维护计划和安全标准，定期检查电梯设备和配件的运行情况。
负责处理电梯设备的故障和紧急情况，及时进行排除和修复，保障电梯运行的安全。
负责向物业管理和业主提供电梯设备的维护情况和运行数据，协助解决相关问题和投诉。
负责组织开展电梯设备的安全培训和演练，提高电梯维保人员和相关人员的应急处理能力。
物业公司特殊工种的岗位职责
物业公司特殊工种的岗位职责(编者按：物业公司的电工、电梯工、起重机械、厂内运输机械操作工等职业为特殊工种，这些岗位的专业性较强，责任性大，为减少企业的经营风险，编者建议物业公司尽可能将这些工作外包，把专业的事情交给专业化的公司去做，这也是提倡的一个观点)高压运行电工岗位职责1 严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
2 努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、路线走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3 努力做好设备的维修保养工作，做好防*小动物工作，确保安全运行。
4 坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。
正确抄录各项数据并填好报表。
5 对来人来电报修及时登记。
6 值班长负责安排电工日常维修工作。
7 负责与供电局的业务联系，并做好登记。
8 发生事故时，值班人员应保持镇静头脑，按照操作规程及时排除故障。
9 事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，普通性设备故障应交待清晰并做好记录。
10 请假、补休需在一天前报告主管工程师，并由主管安排合适的替班人。
11 按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
管钳工岗位职责其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是：1 熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
2 负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。
3 当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。
4 及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
5 做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
6 积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
物业电梯工岗位职责
物业电梯工岗位职责物业电梯工岗位职责【篇一：电梯工岗位职责】电梯工岗位职责1、坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。
2、电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。
3、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。
4、负责所有电梯运行的管理。
5、负责电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。
6、负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各电梯镇流器、控制柜、电抗器的清洁。
7、负责各电梯的照明及内外召呼按钮、楼层指示灯的巡查和修理。
8、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
9、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。
10、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
11、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
12、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。
13、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。
电梯操作规程电梯维修检查操作程序2、电梯在维修检查或修理时，所使用的行灯必须采用36v 以下的安全电压，使用单位应在机房、井道底坑、轿厢顶和轿厢底装设检修用的低压插座。
3、进入机房做维修工作，不论是清洁擦揩或加油，均须预先断开总电源开关，不得带电检修电器控制屏以防发生触电事故。
4、进入轿厢顶注加导轨或轿顶动滑轮和换对重的动滑轮油时，保养人员立于轿厢顶，两脚必须立稳，当轿厢上下运行时，头、手、脚、身均不得超越轿厢体的边缘之外，以防被井道壁、厅门地坎或支架相撞发生严重事故。
5、进入井道底坑时，预先测定底坑深度是否达到安全的越程距离，然后进入底坑加油维修，如果底坑很浅，为了达到安全保护必须采取有效措施，以防轿厢下坠时人在底坑下没有躲身之间距而发生严重事故。
6、维修检查时不得载客载货。
电梯管理部门及职责
电梯管理部门及职责电梯管理部门及职责电梯管理部门及职责1、电梯技术管理归口物业管理部，物业管理部由工程主管负责日常技术监督管理工作，负责监督并做好电梯的检修、维护、技术改造等技术管理工作，落实国家、行业标准的实施及上级文件精神的贯彻执行，监督并做好检修单位的检修管理工作。
2、物业管理部电梯管理职责：1）贯彻执行国家、行业、公司有关电梯技术管理的相关政策、规程、标准、制度、技术措施；组织制订、审批规章制度和技术组织措施与实施细则，岗位责任制落实到位。
2）按照国家、行业、公司有关标准、管理规定，落实电梯维保、检修及技术改造措施，及事故预案工作，对存在的问题限期整改；做好托电公司电梯的建档登记工作。
3）4）5）做好重大事故应急预案、事故预想、危险点分析。
电梯的重大危险源管理必须责任到人，完善规章制度，规范日常对电梯按规定进行技术管理，及时掌握每台设备的运行情安全生产事故及时如实汇报；管理，对公司的重大危险源做到可控在控。
况、存在的缺陷和发生事故的情况；对于发现的设备缺陷要及时消除；不能消除的要提出具体防范、改进措施；对设备的维护和检修进行质量管理,建立健全设备技术档案；做好有关技术分析和定期检修、试验的监督工作；检查检修工艺的实施及试验结果的正确性，审查技术管理的工作报告；重大设备问题及时上报；6）了解电梯健康情况，使一般问题及时处理、重大问题审核批准如实上报，监督建立健全电梯技术档案；组织事故及较大缺陷的调查、分析、制定对策，提出反事故措施并督促落实；7）搞好技术培训,提高技术监控管理水平；积极开展本单位内部的技术培训，提高技术人员的专业水平；8）9）制定电梯的技术监控管理工作计划，检查计划的执行情定期组织召开电梯管理工作会议，落实技术管理的工作计况，按时完成技术管理工作总结；划，协调、解决技术管理工作中存在的问题，督促、检查技术管理各项工作的落实情况；10）监督建立健全设备台帐等管理档案。
扩展阅读：电梯管理公司部门职责(已改)电梯管理公司职责一、落实经营承包管理目标责任，督促检查本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责；二、制定电梯公司月度、年度工作计划和人员培训计划，接受公司领导、质量管理部和外审机关对其质量管理的有效性进行验证；；三、定期对电梯运行承包方（维保方）工作及用工量进行考核，检查员工在巡检中发现其设备、设施等问题及时报告有关部门规定的执行情况；四、与相关部门建立和保持良好关系，围绕全局和中心工作做好相互间协调、配合工作；五、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，发现问题及时组织力量进行维修；六、负责组织小区电梯验收和接管工作，及时将电梯设备台帐等技术资料及电梯运行相关的内业资料移交档案室归档；七、负责组织申报、配合昌平技术监督局对小区电梯的年度的检验工作；八、负责审报、实施设备维修保养及大中小维修计划，协助业委会、公司各部门做好电梯“专项维修资金”的启动使用等各项工作；九、负责制定电梯运行突发事件实施方案，并责任到人，接受质量管理部和认证机关检查。
物业电梯专业组职责
物业电梯专业组职责①电梯专业组人员配置：设兼职电梯维修工两人。
②电梯专业组负责范围：A．大厦4台电梯的运行维护管理。
B．4台电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。
C．各电梯轿厢(不包括轿厢内)、井道及井道底坑、各梯整流器、电抗器及控制柜的清洁。
D．各电梯照明及内选、外呼、方向指示灯的巡查和维修。
E．各电梯自动门的维护保养和故障检修。
③岗位职责A．电梯维修人员对4台电梯设备的状况及安全运行负责。
B．经常巡视各电梯的运行状况，及时排除故障，消除隐患，以保障电梯安全运行。
C．负责各电梯照明及内外呼叫指示器的巡查和维修工作。
D．负责电梯桥厢(不包括厢内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
E．在电梯显眼处张贴标示牌及乘客须知，并建立电梯运行档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未然”。
F．按保养规划对电梯进行日常及定期保养，保证设备随时处于良好状态，发现有重大缺陷，应及时报告上级，凡力所能及的，应努力抢修，以减少对办公所产生的影响。
G．认真填写值班运行及设备运行保养记录。
H．配合有关部门做好电梯年度安全检查工作。
I，交接班时，应交待清楚各电梯的运行情况，并对钥匙、专用工具、对讲机等交接清楚。
J．做好设备维修过程的详细记录及消耗备件记录，作为技术存档。
④电梯设备维护保养制度A．巡检制值班人员应按规定时间对电梯及自动门进行巡查。
自动门的检查应包括开门速度、关门速度、升门停留时间等，巡检后，应填写巡检表。
B．周期性维修保养制为了更有效地对电梯及自动门进行日常的维护保养，实行周期性的维修保养制度，周而复始地对电梯的主曳引电动机、轿门电动机、速发电机、电抗机、平房感应器、速度控制器、轿门电动机、电子感应重开门装置进行维修保养，定期对主曳引钢丝绳进行检测及调整。
对运行特性进行调整，对自动门的探头、控制器、曳引机、传动装置进行保养，从而确保设备的安全正常运行。
C．季度和年度设备安全检查制除了日常对电梯进行巡检和实行周期性维修保养制度以外，进行季度和年度安全检查是保障电梯运行的一项重要措施。
物业项目电梯运行管理规程制度
物业项目电梯运行管理规程制度一、基本规定1.1 为保证物业项目电梯的安全运行，提高电梯运行质量，根据国家和省市有关规定，制定本规程。
1.2 本规程适用于物业项目内所有电梯，包括高层住宅电梯、商业电梯、办公电梯等。
1.3 物业公司应明确电梯运行管理人员责任，建立健全电梯运行管理制度。
二、电梯运行人员的职责2.1 电梯运行管理员工应进行岗前培训，并取得相应的岗位操作证书。
2.2 每日检查电梯运行状况，如电梯在使用过程中出现故障，要及时报告维修部门。
2.3 在电梯等候间，对乘客进行引导和提醒，确保其顺利乘坐电梯。
2.4 电梯管理人员要按照要求做好电梯日常保养工作，确保电梯设备安全。
三、电梯运行管理制度3.1 电梯每日至少进行一次巡查，巡查记录应当与物业管理公司的日报表同步。
3.2 安全检修：在调试前，必须严格按照电梯维保计划进行检修，必须及时记录、处理、更换损坏零件，设置日志，并按要求进行数据保存及备份。
3.3 应建立物业对电梯经营管理的档案，每年对电梯进行一次全面维修，维修信息应记录在维保台账中。
3.4 物业应对运行的电梯进行分类评估，评估内容包括电梯使用年限、运行状态、安全性等，评估结果作为巡查和维保的重要依据。
3.5 对于发现电梯设备安全隐患的，应当立即采取措施进行修理和整改，确保乘客的人身安全。
四、电梯日常保养4.1 定期进行电梯日常保养，必须按照电梯维保计划进行。
4.2 进行电梯日常保养过程中，应注意对各部件的检查、调整和处理，对电梯使用环境进行检查及消毒处理，对电梯进行擦洗和油漆维修。
4.3 保养单应记录有关保养内容，方法，人员和日期等，保养计划应日报表中说明。
五、电梯事故处理5.1 如果发生电梯事故，应立即向紧急电话和管委会报告。
5.2 电梯事故处理应按照物业公司安全工作标准做出的相应程序进行，处理结果要在物业公司公示栏公布，并向竣工验收部门报告事故情况及处理结果。
5.3 物业公司应与电梯经营单位签订电梯服务合同，对于签订合同副本，请保留至少6个月以上，确保在需要时能够提供相应证据。
物业电梯管理员岗位职责(9篇)
物业电梯管理员岗位职责（9篇）物业电梯管理员岗位职责（精选9篇）物业电梯管理员岗位职责篇11、本部门经理对本部门的安全工作负全面责任；2、把安全工作纳入日常工作活动的全过程，认真贯彻安全管理制度，督促本部门分管安全工作的负责人认真填写安全检查记录；3、每月要召开本部门安全管理工作会议，研究安全问题，制定相应措施，并做好记录；4、督促检查安全规章制度的贯彻落实，使工作环境符合公司安全文明生产管理要求，保证、设备、工具符合安全要求，保证安全防护设施的齐全有效；5、组织对本单位危险作业点、重要关键部位安全检查，及时消除事故隐患；6、认真组织本部门的安全隐患整改工作。
落实本部门下达的“隐患整改通知单”中的执行过程；7、认真执行有关安全管理的各项规章制度，模范遵守安全操作规程；8、坚持安全作业的原则，每日班前布置工作任务时，要具体提出安全要求；9、经常对本部门员工进行安全意识、安全技术知识教育，负责做好对新调入人员、变换工种人员的安全教育，监督安全作业的进行；10、组织本部门员工学习安全操作规程，对执行情况进行检查与监督，发现违章作业和不安全行为应及时纠正。
指导本部门员工正确使用劳动保护用品和安全施工用具；11、坚持每天进行安全施工检查。
保证作业环境的安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整洁，发现不安全因素应及时排除，不能马上解决的应立即报告主管领导并采取相应的控制措施；12、参加本部门工伤事故、未遂事故的调查处理，发生事故后，立即报告主管领导，保护好现场，积极组织抢救，参加伤亡事故的调查处理。
组织本班组人员认真分析事故原因，从中吸取教训，提出防范措施，切实做到“安全第一”，防止类似事故的重复发生；13、有权拒绝安排未经安全教育或技术考试不合格的工人独立操作。
14、参加公司和本部门召开的安全工作会议，认真执行上级布置的任务，按规定填报各种安全检查的报表，定期报告安全施工情况；15、检查使用的设备、设施、工具和原材料，保证其安全可靠，做到正确使用，发现不安全因素及时上报，按要求及时整改，爱护和正确使用劳保用品；16、安排专人负责本部门的安全文件、记录的保管、发放、统计工作，及时准确地完上级有关部门要求传递的各种报表和文件，做好安全会议的记录工作；17、学习国家有关产品安全的法规和规定，在设计、技术指导工作中积极贯彻和体现。
物业项目电梯维修工岗位职责
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业项目电梯维修工岗位职责1、工作范围：项目内电梯的维护保养。
2、工作要求：(1)严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴好工作标志。
(2)严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。
(3)严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。
(4)严格按公司规定的时间定时开梯、收梯、开启和切断电源，确保电梯正常安全运行。
(5)按规定进行设备的日常维护、保养(含井道、底坑、机房定时清洁)及时排除设备故障隐患，当班发生的故障应及时排除，并做好修理记录。
(6)随时巡视设备运行情况，发现异常情况及时罅处理，对发现违反电梯的操作规范行为有权及时制止。
(7)严禁闲杂人员进入机房，未经公司同意，谢绝外来人员参观。
(8)住户在规定范围、规定时间外用梯，必须请示公司同意，严禁私自运货。
(9)认真做好交接班记录、电梯轿厢外观损伤记录、维护及保养记录。
(10)遇紧急情况时，保持冷静，采取应急措施，确保乘客安全，确保设备完好，并及时报告有关人员处理。
(11)在和用户工作交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。
(12)服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。
物业公司电梯工岗位职责
物业公司电梯工岗位职责
1. 负责定期检查电梯的运行情况，保证电梯的安全和正常运行。
2. 及时处理电梯故障，保证住户的日常出行不受影响。
3. 进行电梯的维护保养工作，确保电梯设备的良好状态。
4. 协助物业管理部门进行电梯安全管理工作，制定相关的安全操作规程和应急预案。
5. 协调与电梯相关的厂家和服务商，保证电梯设备的保养和维修工作按时完成。
6. 参与电梯设备的更新和改造工作，提升电梯设备的性能和安全性。
7. 提供电梯维护工作的相关报告和记录，确保工作的透明和规范。
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编号：SY-GW-00245
( 岗位职责)
单位：_____________________
审批：_____________________
日期：_____________________
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物业电梯工岗位职责
Job responsibilities of property electrical echelon workers
物业电梯工岗位职责
备注：持证上岗，主动组织排查各类有关安全隐患，并制定合理方案或填写排查记录。
研究本部门主要安全
问题，在思想上统一安全责任，认真研究落实公司各项安全规章管理制度的可行性，确保本部门顺利实行安
全生产工作。
1．电梯工必须正点上下班，坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作证，仪表端庄，精神饱满，实行定时值班制，随叫随到，热情为业主排忧解难。
2．自觉遵守公司制定的各项规章制度，工作时思想集中不闲聊、不抽烟、不做与工作无关的事情，严禁酒后上岗。
3．熟练掌握电梯的基本原理，能看懂电梯的原理图，熟悉电梯内部构造，积极配合设备厂家或承揽维保方做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的年检、年审。
4．持证上岗，每天负责对电梯、对讲机、电梯机房进行清扫、保养、巡视检查，严格执行电梯定期保养制度，做好维修保养记录备查。
5．维修保养电梯时在一楼轿门或扶梯口处挂停用牌，严禁违章操作，保障检修安全，电梯在运行中发生停机故障，要迅速赶到现场，全力以赴抢救人员，抢修设备，减低对业主的影响。
6．工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水平，确保所管设备正常运转。
如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报上级尽快解决。
7．值班时必须严格交接班制度，修旧利废，节能省耗，维修中不浪费材料，努力降低维修成本。
8．讲文明，以礼待人，虚心接受群众监督，全心全意为业主提供优良服务，业主投诉要立即处理，重大问题要迅速向上级汇报。
9．完成领导交办的任务。
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