物业工程部防火消防安全管理制度 - 制度大全

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物业消防安全管理工作制度

第一章总则

第一条为加强物业消防安全管理，预防火灾事故，保护业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合物业实际情况，制定本制度。

第二条物业消防安全管理工作实行预防为主、防

消结合的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则。

第三条物业消防安全管理工作的目标是：建立健

全消防安全责任制，提高物业全体员工的消防安全意识，保障消防设施设备完好、有效，确保火灾事故得到及时、有效控制。

第二章组织机构与职责

第四条成立消防安全管理小组，由物业公司经理

担任组长，小区项目经理为副组长，各部门负责人为成员。

第五条消防安全管理小组的主要职责：

1. 制定物业消防安全管理制度和年度工作计划，组织实施消防安全管理工作。

2. 组织消防安全教育和培训，提高物业全体员工的消防安全意识。

3. 开展防火巡查、检查，及时发现和整改火灾隐患。

4. 管理消防设施设备，确保其完好、有效。

5. 制定火灾应急预案，组织消防演练。

6. 组织灭火救援，协助公安机关消防机构开展火灾事故调查。

7. 完成上级部门交办的其他消防安全管理工作。

第三章消防安全教育与培训

第六条消防安全教育与培训的内容包括：消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备的使用方法、火灾应急预案等。

第七条消防安全教育与培训的频次：每年至少开展一次消防安全知识培训和一次消防演练。

第八条新入职员工在上岗前必须接受消防安全培训，并通过考核。在岗员工每年至少接受一次消防安全培训。

第四章防火巡查与检查

第九条物业公司应建立防火巡查制度，明确巡查内容、巡查频次和责任人。

物业公司消防安全管理制度总则

1. 引言

消防安全是保障人民群众生命财产安全的重要保障之一。为了加强物业公司消防安全管理工作，制定本总则，旨在提高消防安全意识，规范消防安全管理行为，确保物业公司各项消防安全工作的科学化、规范化和高效性。

2. 目的和原则

2.1 目的

本制度的主要目的是： - 确保物业公司内部的消防安全工作得到科学有效地组织和管理； - 提高物业公司员工的消防安全意识和技能，增强防火、灭火和应急逃生的能力； - 建立健全的消防安全体系，为居民和业主提供安全可靠的生活环境。

2.2 原则

在制定和执行本制度的过程中，应遵循以下原则： - 法律法规原则：遵守国家和地方相关的法律法规，确保消防安全工作符合法律要求； - 安全优先原则：将安全放在首位，坚持预防为主，防治相结合的原则，做到安全生产和消防安全无小事； - 科学管理原则：依据科学原理和管理方法进行组织和管理，提高工作效率和质量； - 完善制度原则：建立和完善消防安全管理制度，确保制度的科学性、规范性和可操作性；- 全员参与原则：凡是与物业公司有关的人员都应参与到消防安全工作中，共同维护消防安全。

3. 作业单位消防安全责任制

3.1 作业单位消防安全责任人

每个作业单位应明确一名消防安全责任人，负责物业公司

内消防安全工作的组织和管理。消防安全责任人应具备相应的专业知识和技能，熟悉消防设施的使用和维护，能够有效应对突发事件。

3.2 员工消防安全意识教育

物业公司应定期组织员工进行消防安全意识教育，包括消

防常识、防火知识、灭火器使用方法和应急逃生演练等内容，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

物业工程维修部防火安全操作规程制度(15篇范文)

物业工程维修部防火安全操作规程制度（15篇

范文）

【第1篇】物业工程维修部防火安全操作规程制度

物业工程维修部防火安全操作规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目防火安全的操作规程,加强管理区域的防火管理,杜绝火灾隐患。

1.2适用范围

各管理项目区域的防火安全控制。

2防火安全的操作规程内容

2.1全体员工必须加强安全防范意识,执行公司制定的安全管理制度,协同安防部门认真做好公司各部门安全保卫工作。

2.2各岗位人员必须严守岗位,发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报,并负责保持好现场。

2.3未经领导批准,外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等人员)禁止进入电房、电梯机房、水泵房。经批准进入人员必须办好登记手续,由值班领导及值班人员等工作人员负责执行。

2.4各岗位值班人员除设备安全运行外,必须对所属机房范围进行安全检查。各级人员必须定期对所属范围进行安全检查。如发现不安全因素,及时进行整改。

2.5不得随意配制各机房钥匙,无人值班时各机房、班(组)工作场

地门窗必须锁好。由水泵系统当职人员负责检查锁好楼顶水池盖,无关人员不得借用锁匙,除水泵系统当职人员外,必须经主管批准后才

可开水池盖。

2.6在指定地点吸烟,烟灰烟蒂要丢进烟灰缸内。

2.7维修工作中需使用易燃材料时,应特别小心。各班组不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上。

2.8需要动火作业时,要办妥动火作业证后方能施工,施工前尽可能排除易燃物品,施工后认真检查,确无火种后方可离开。

2.9不得随意挪动公司内消防设施,发现消防设施损坏或泄漏应及时告知保卫部、消防中心。

物业公司消防安全管理制度(3篇)

物业公司消防安全管理制度

第一章总则

第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织

第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责

第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备

第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

物业消防安全管理制度

是指物业公司或物业管理单位为防范和应对火灾事故，保障建筑物和居民安全制定的一系列规章制度和管理措施。其主要内容包括以下方面：

1. 火灾防控责任：明确物业公司和物业管理单位的消防安全管理职责和义务；设立消防安全管理组织机构，确定相关岗位和人员职责；配备专职或专兼职消防安全管理人员。

2. 火灾风险评估：定期进行火灾风险评估，查找存在的火灾隐患，制定相应的整改措施。

3. 消防设施管理：对建筑物内的消防设施进行日常巡检和维护保养，确保其正常运行；设置合理的消防通道和疏散标识；配备合适的灭火器材和防火设备。

4. 消防演练和培训：定期组织消防演练，提高居民和物业人员的火灾应急能力；组织相关培训，普及消防知识和技能。

5. 火灾报警和应急处置：建立健全的火灾报警系统，及时发现火灾并通知相关部门；制定火灾应急预案，实施科学、有效的应急处置措施。

6. 火灾调查和事故报告：对发生的火灾事故进行调查，查明事故原因和责任；及时向相关部门报告火灾事故情况。

7. 监督检查和验收：定期进行消防安全检查和监督，发现问题及时整改；建筑物竣工时进行消防验收，确保消防设施的合格使用。

物业消防安全管理制度的制定与实施，可以有效提升建筑物和居民的消防安全水平，减少火灾事故的发生，并及时应对火灾事故，保障人身安全和财产安全。

物业防火安全管理制度范文

一、总则

1. 为加强本小区的防火安全工作，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

2. 本制度适用于本小区全体业主、住户、物业服务企业及其员工。

二、组织与职责

1. 成立小区防火安全工作领导小组，负责小区防火安全工作的组织、协调、监督和检查。

2. 物业服务企业设立消防安全管理部门，负责日常消防安全管理工作。

3. 各楼栋、单元设立消防安全责任人，负责本楼栋、单元的消防安全工作。

三、消防安全教育

1. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、住户的消防安全意识。

2. 对新入住的业主、住户进行消防安全知识培训，使其掌握基本的防火、灭火和逃生自救技能。

3. 组织开展消防安全知识竞赛、消防演练等活动，提高业主、住户的应急能力。

四、消防设施设备管理

1. 严格执行消防设施设备的维护保养制度，确保设施设备完好、有效。

2. 定期对消防设施设备进行检查、测试，发现问题及时整改。

3. 对消防设施设备进行标识，明确使用方法、注意事项。

五、防火巡查与检查

1. 定期对小区进行全面防火巡查，及时发现和消除火灾隐患。

2. 对消防通道、疏散楼梯、安全出口等部位进行重点巡查，确保畅通无阻。

3. 对消防设施设备、电气线路、易燃易爆物品等进行检查，确保安全。

六、火灾事故处理

1. 发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散，确保人员安全。

2. 立即报告相关部门，配合消防部门进行火灾扑救和事故调查。

3. 对火灾事故原因进行调查，查明责任，追究相关责任人的责任。

消防安全工作管理制度物业

一、总则

为加强物业消防安全管理，保障业主、物业使用人的人身财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、消防管理组织结构及责任

1. 成立消防安全工作领导小组，由物业总经理担任组长，各部门负责人为成员，负责全面领导消防安全工作。

2. 设立消防安全办公室，负责消防安全日常管理工作，包括消防设施的维护、巡查、检查、宣传教育等。

3. 各部门负责人对本部门消防安全工作负总责，确保本部门消防安全责任落实到位。

4. 保安人员负责消防安全巡查、灭火救援等具体工作。

三、消防安全教育、培训制度

1. 定期组织员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

2. 新员工入职前必须进行消防安全培训，合格后方可上岗。

3. 定期组织消防演练，提高员工的应急处置能力。

4. 通过宣传栏、告示等形式，向业主、物业使用人普及消防安全知识。

四、防火巡查、检查制度

1. 保安人员每日进行消防安全巡查，检查消防设施、器材是否完好，消防通道是否畅通。

2. 定期组织消防设施、器材的检查、维护保养，确保其正常运行。

3. 发现火灾隐患，立即上报消防安全工作领导小组，及时整改。

4. 对消防安全重点部位进行重点巡查，确保安全。

五、火灾隐患整改制度

1. 对发现的火灾隐患，及时制定整改措施，落实整改责任人。

2. 火灾隐患整改完毕后，进行复查，确保整改到位。

3. 对未按时整改或整改不彻底的，追究相关责任人的责任。

六、消防设施、器材维护管理制度

2024年物业工程部安全、防火制度（二篇）

2024年物业工程部安全、防火制度

1.全体员工必须加强治安防范意识，执行大厦制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作；

2.各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场；

3.未经动力部领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电脑房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行；

4.禁止大厦无关人进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得值班人员的同意，并自觉接受检查；严禁带火或易燃物品进入机房重地。

5.各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查，各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。

6.各机房不得随意配制，机房、班组工作场地无人时，门窗必须锁好，各水池盖由水系统当值人员负责检查锁好，无关人员不得借用钥匙；开水池盖时，除水系统当值人员同意外，还必须经该主任工程师批准。

7.各班组工具、材料要有专人管理，携带工具、材料出大厦，必须经部领导同意按规定办理出门手续，并由秘书做好登记；

8.在指定地方吸烟、烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

9.维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，不得存放易燃油料1kg以上。

10.需要动火作业时，要办动火证，施工前要排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种时方能离开。

11.不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏，应及时告知大厦消防中心或值班人员。

12.发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾；一旦发生火灾，应保证供水、供电、消防水泵、排烟风机正常运行；

物业小区消防安全管理制度（5篇）

物业小区消防安全管理制度

1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。

10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。

12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

16、严禁在工作期间将安全出口上锁。

17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

物业工程部各安全管理制度

一、总则

为加强物业工程部安全管理，保障员工生命财产安全，预防事故发生，提高工作效率，特制定本制度。

二、安全教育培训

1. 物业工程部全体员工必须参加公司组织的安全教育培训，掌握安全知识和技能。

2. 特殊工种（如电工、电焊工等）必须取得相应操作证，方可上岗作业。

3. 定期组织安全知识竞赛、应急演练等活动，提高员工安全意识和应急处理能力。

三、安全检查与巡查

1. 定期对工程现场、设备设施进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 巡查内容包括：施工安全、用电安全、消防安全、设备安全等。

3. 对违规操作、安全隐患等，立即制止并上报，确保整改到位。

四、高空作业安全管理制度

1. 从事高空作业人员必须经过体检，符合高空作业要求。

2. 高空作业前，必须做好安全防护措施，如安全带、安全绳等。

3. 高空作业现场应设置警戒区域，禁止无关人员进入。

4. 高空作业结束后，及时清理现场，消除安全隐患。

五、用电安全管理制度

1. 定期对电气设备进行维护保养，确保设备安全运行。

2. 严禁私拉乱接电线，使用非标准电源插座。

3. 发现电气设备故障，立即停止使用，并上报维修。

4. 定期进行电气安全检查，确保用电安全。

六、消防安全管理制度

1. 定期进行消防设施检查，确保消防设施完好。

2. 加强火灾隐患排查，及时消除火灾隐患。

3. 定期组织消防演练，提高员工火灾应急处理能力。

4. 禁止在消防通道堆放物品，确保消防通道畅通。

七、交通安全管理制度

1. 严格遵守交通法规，驾驶车辆必须持有驾驶证。

2. 行车途中，注意观察路况，确保行车安全。

工程项目部消防防火责任制度

工程项目部消防防火责任制度(7)_物业经理人工程工程部消防防火责任制度（七）

1、仔细做好对工人的安全教育工作，提高安全防火意识，遵守安全操作规程和各项规章制度。

2、木工间、宿舍、仓库及易燃易爆等场所不准使用明火、电炉和高用量电热器，不准在场内吸烟；施工现场必需严格遵守用电消防安全治理规定，防止电气失火。

3、电焊、气割及生产用火时，必需遵守防火安全间距的规定，远离易燃和可燃物，落实防范措施，动火前，必需按级别履行动火审批手续，不准违章使用明火。

4、每天要做好落手清工作，将工作场所的创花、木屑等可燃物必需准时处理掉，并堆放到安全地点，易燃易爆及化工材料必需按规定严格保管和存放，下班后应切断电源闸刀。

5、有专人负责，常常检查工作场所的防火安全，对担心全隐患必需马上实行措施整改，听从治理和监视。

6、常常向职工进展安全教育，积极预防火灾、爆炸、中毒等重大治安灾难事故的发生，严格各项规章制度，

7、对油库、易燃、易爆、危急品仓库、木工间、电工间及明火使用场所等重点防火部位，设立必要的消防设施，制订章约、常常检查，发觉

问题准时催促整改，做到防患未然，如发生火警、火灾应马上报警和组织扑救，把事故毁灭在萌芽之中。

8、加强各种灭火器材的治理，依据各种灭火器材的特性，按部位配置并准时换药，做到全面有效。

9、现场临时设施搭建应合理布局，对油库、油漆库、木工间、易燃、易爆及危急品仓库和部位、车辆加油等都必需远离明火，严禁吸烟，宿舍内制止使用明火、电炉和高用量电热器，制止擅自私下装拆电器装置。 10、健全义务消防组织，负责肯定的业务指导和有条件进展消防训练，提高消防学问和实际消防工作力量。

物业管理消防防火管理制度

一、总则

1. 本制度旨在加强物业管理区域内的消防安全管理，预防火灾事故，

保护人民生命财产安全。

2. 物业管理公司应成立消防安全管理小组，负责制定消防防火管理制

度和应急预案，定期组织消防演练。

二、消防安全责任

1. 物业管理公司负责人为消防安全第一责任人，全面负责消防安全工作。

2. 物业管理公司应明确各级员工的消防安全职责，确保各项消防安全

措施得到有效执行。

三、防火安全措施

1. 制定并实施防火安全检查制度，定期对公共区域、设施设备进行检查，消除火灾隐患。

2. 确保消防设施设备完好有效，包括但不限于消防栓、灭火器、烟雾

报警器等。

四、消防宣传教育

1. 定期对业主和使用人进行消防安全知识宣传和教育，提高其消防安

全意识。

2. 物业管理公司应组织消防培训，确保员工熟悉消防知识和操作技能。

五、应急预案与演练

1. 制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等

内容。

2. 定期组织消防演练，检验预案的可行性和员工的应急处置能力。

六、火灾事故处理

1. 一旦发生火灾，立即启动应急预案，组织人员疏散，及时报警并协

助消防部门进行火灾扑救。

2. 对火灾事故进行调查，找出原因，总结经验教训，防止类似事故再

次发生。

七、监督检查

1. 物业管理公司应定期对消防防火管理制度的执行情况进行监督检查。

2. 对违反消防规定的行为，应及时纠正并依法依规处理。

八、附则

1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司消防安全管理小组审

议通过。

请根据实际情况和当地法律法规，对上述内容进行适当调整和补充。

物业消防安全责任制度

第一条为加强物业消防安全管理，确保建筑物内部和周边环境的消防安全，保障人民群众生命财产安全，特制定本制度。

第二条物业管理处应设立专门的消防安全管理岗位，在每栋建筑物内任命专职消防安全员负责消防安全工作，并向相关部门备案。

第三条消防安全员主要负责以下工作：

1. 每日检查建筑物内部的消防设施和设备，确保其正常运转；

2. 定期举行消防演练，提高居民的防火意识和应急处理能力；

3. 协助相关部门进行消防安全检查，及时整改问题；

4. 组织制定消防应急预案，确保火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员和扑救火灾。

第四条物业管理处应定期开展消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能，确保他们能够及时、有效应对突发火灾。

第五条每栋建筑物内的业主应配合物业管理处的消防安全工作，遵守消防安全规定，禁止私拉乱接电线、乱堆放杂物等行为，确保消防通道畅通。

第六条发现隐患要及时报告，严禁瞒报漏报，造成严重后果的将追究相关人员的责任。

第七条物业管理处应定期组织对建筑物进行消防安全检查和隐患排查，及时整改发现的问题。

第八条物业管理处应定期对消防设施和设备进行维护保养，确保其正常使用。

第九条物业管理处应定期向业主公布消防安全情况，并接受业主的监督和检查。

第十条对于不配合消防安全工作，造成火灾蔓延和人员伤亡的，将追究相关责任人的刑事责任。

第十一条本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。

物业消防安全管理制度及流程(15篇)

物业消防安全管理制度及流程（15篇）

物业消防安全管理制度及流程精选篇1

(一)全面开展防火巡查。住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。

(二)严格落实法律责任。《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。

(三)加强消防通道管理。住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。

(四)积极开展宣传演练。住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。

物业消防安全管理工作制度(精选10篇)

物业消防安全管理工作制度（精选10篇）

物业消防安全管理工作制度大全（精选10篇）

制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求，关于物业消防安全管理制度怎么制定呢？下面是小编整理的关于物业消防安全管理工作制度的内容，欢迎阅读借鉴！

物业消防安全管理工作制度（篇1）

一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保

温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

物业消防防火安全管理制度

第一章总则

第一条为了加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保

障业主和物业使用人的人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、业主和物业使用人。

第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，全体业主和物业使用人应共同遵守。

第二章消防安全管理职责

第四条物业管理公司消防安全管理职责：

1. 制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全责任；

2. 定期对物业管理区域内的消防设施、设备进行检查、维护和保养；

3. 对业主和物业使用人进行消防安全教育和培训；

4. 组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；

5. 配合消防部门开展火灾事故的调查和处理。

第五条业主和物业使用人消防安全管理职责：

1. 遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；

2. 不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

3. 不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；

4. 不在公共区域堆放易燃易爆物品；

5. 发现火灾隐患及时向物业管理公司报告。

第三章消防设施与设备管理

第六条物业管理公司应确保消防设施、设备完好有效，定期进行以下工作：

1. 对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；

2. 对消防水源进行检查，确保消防用水充足；

3. 对消防通道、疏散指示标志进行检查，确保其完好无损；

4. 对消防报警系统进行检查，确保其能够及时报警。

第七条业主和物业使用人不得擅自改动消防设施、设备，如有需要，应经物业管理公司同意并报消防部门备案。