商品房买卖合同登记备案清单

商品房买卖合同备案表

商品房买卖合同备案表商品房买卖合同备案表一、合同基本信息1.1 合同双方买方：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：居住地址：卖方：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：居住地址：1.2 房屋信息房屋地址：户型：建筑面积：套内面积：是否包含车位：房屋备案证号：1.3 交易信息出售总价：首付金额：贷款金额：贷款银行：贷款还款方式：预计交付日期：空置日期：违约金条款：其他特殊约定：二、合同条款2.1 权利义务卖方权利与义务：卖方应当按时交付房屋，并保证房屋的房屋产权证书真实有效；卖方应当保证房屋不存在法律纠纷、抵押和查封等问题；卖方应提供相应的交付清单，并确保房屋的设备和配件齐全；卖方不得随意变更合同约定的交付日期等内容；买方权利与义务：买方应按时足额支付房屋的购买款；买方应积极配合办理过户手续；买方应按时支付物业费、水电费等相关费用；买方在房屋交付之前可以对房屋进行验收，如发现问题及时提出；2.2 房屋质量保证买卖双方约定房屋的质量标准和保修期限；如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复；如需修复，买方应当提供书面通知，并协商修复时间和方式；2.3 违约与解除买卖双方如有违约行为，应当承担相应的违约责任；违约方应支付相应的违约金；对于严重违约行为，对方有权解除合同；2.4 其他条款合同中的其他特殊约定；三、合同生效及补充事项本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同的任何修改、补充事项应经双方协商一致，并以书面形式进行补充协议。

本文档仅为合同备案表，合同的具体条款详见正式合同文件。

如若发生争议，以正式合同为准。

合同备案人：备案日期：。

购房合同备案表的模版

购房合同备案表的模版
甲方（购房者）信息：
1. 姓名/名称：
2. 身份证号码/统一社会信用代码：
3. 联系电话：
4. 电子邮箱：
5. 通讯地址：
乙方（房地产开发商）信息：
1. 名称：
2. 营业执照注册号/统一社会信用代码：
3. 法定代表人：
4. 联系电话：
5. 电子邮箱：
6. 通讯地址：
房屋基本信息：
1. 项目名称：
2. 房屋坐落地址：
3. 房屋建筑面积（平方米）：
4. 房屋套内面积（平方米）：
5. 房屋户型：
6. 房屋所在楼层/总楼层：
7. 房屋用途（居住/商业等）：
8. 房屋交付标准：
9. 房屋交易价格（人民币）：
10. 付款方式（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）：
合同条款：
1. 房屋交付日期：
2. 质量保证承诺：
3. 物业管理服务：
4. 公共设施及配套设施：
5. 产权登记及过户事宜：
6. 违约责任：
7. 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼等）：
8. 其他特别约定：
双方签字：
甲方（购房者）签字：
乙方（房地产开发商）签字：
日期：
注：本购房合同备案表仅供参考，具体内容需根据实际情况和当地法律法规进行调整。

在签订正式合同前，建议双方咨询专业法律人士。

按揭及办证流程图

按揭流程图
知悉并同意上述流程。

发展商：银行：律师所：
代表：代表：代表：
年月日年月日年月日
工作安排表
一、一次性付款，《商品房买卖合同》备案流程：
二、按揭付款，办理银行审批、买卖合同备案、贷款抵押登记流程：
办证流程图
发展商律师所银行
[注]
：图表所列为按揭办证流程。

如属一次性付款办证，则按其中所示流程步骤办理。

发展商需缴纳费用：
备注：办证阶段需开具办证证明，其中营业税、土地增值税、教育附加费、堤围防护费等税费需按照发展商销售过程中之销售金额进行缴纳并进行冲抵。

客户需缴纳费用：。

商品房《定购协议》及《预售合同》签约指引

商品房《定购协议》及《预售合同》签约指引1.0范围适用于金山公司各项目商品房销售定购、正式签约流程的管理，旨在规范销售工作、固化签约流程，加强档案资料管理，提高签约回款效率。

2.0 《定购协议》签约流程及注意事项2.2 流程说明1、客户根据其购买需求，提出认购的申请。

置业顾问根据公司规定的一房一价的标准与客户进行洽谈。

对购房意向明确的客户，置业顾问必须明确告知客户金山地区购房条件；对选择贷款支付购房款的客户，置业顾问必须明确告知办理商业贷款/公积金贷款贷款条件。

在确定签订定购协议前，置业顾问务必核实客户是否符合购房资格。

2、销控根据销售方案确定一房一价标准审核房源及房价，并核实客户购房条件。

3、案场销售经理以销售方案所确定的一房一价的标准审核房源、房价、折扣、定金金额、付款方式，确保房源有效，房价合理、匹配、准确。

4、置业顾问根据集团营销部要求，按照审批通过的房源、折扣、房价、定金金额、付款方式及客户基础信息准确、真实录入明源销售系统。

5、置业顾问完整填写《定购协议》后，交于客户阅读。

客户对《定购协议》如有疑义，置业顾问应予以解释说明，必要时，销控/销售经理协助解释；客户对《定购协议》无异议，置业顾问指导客户规范签约，并提供身份证复印件（签字）。

6、销控审核《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。

核实无误后，在《定购协议》上签字确认。

7、案场经理核实《定购协议》，核查客户信息是否填写完整、准确；房源信息、房价、折扣、付款方式、签约时间是否完整、准确填写；客户签约是否规范。

8、财务核实《定购协议》房价、折扣、付款方式、定金金额及签约审批手续完备性，核实无异议，收取客户定金款项，开具定金收据，登记定金收款台账。

9、财务收取定金开具收据后，置业顾问将敲章后的《定购协议》一联（共三联）及收据交付客户签收（签收单详见附件1，由销控保管），并告知客户签订《预售合同》时间及签约须知。

完整版)房地产备案、按揭流程细节及各银行准入

完整版)房地产备案、按揭流程细节及各银行准入基本情况：在购买房屋时，需要进行备案和按揭等流程。

备案和按揭的大体流程如下图所示。

备案流程图：按揭流程图：签购房合同、集收资料：在进行按揭购房时，需要签订《商品房买卖合同》4份，备案表2份，婚姻状况声明1份，预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书，身份证复印件4份，结婚证复印件4份，户口复印件4份，收入证明、征信证明和流水。

如果是一次性付款，则需要签订《商品房买卖合同》3份，备案表2份，户口2份，身份证2份，婚姻证明2份。

其中，户口复印件需要包括户主页、个人页和共有人页。

收入证明的金额应根据按揭月供金额来填写，一般为月供的两倍。

《商品房买卖合同》按揭签4份，其中甲乙双方各持一份，房管局持一份，银行持一份。

非按揭签3份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。

流水一般要求提供三个月的，如果不足额度标准，则需要提供六个月的。

流水需要体现首付支出，因此要求打流水的时间须在交首付之后。

婚姻状况声明是代替公安局或民政局出具未婚证明等类似证明的文件。

首付、维修基金录入：购房者需要将首付款和维修基金款存入监管账户，并注明业主、房号、面积（建筑+套内）、身份证号等信息。

市房管局备案：备案需要提交《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）和身份证复印件，地点在市房管局5楼会议室。

预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻证明1份（未婚提供婚姻状况声明1份）、预告登记委托书、预售商品房预告登记约定书。

该程序受理时间为一周，得到《不动产登记证明》。

银行审核：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件1份、户口复印件1份、婚姻证明1份、收入证明各1份、流水（三个月或六个月）、征信证明。

1、首套住房按揭的首付比例为总房款的20%，利率为基准利率；2、第二套住房按揭的首付比例为总房款的30%，利率为基准利率上浮10%。

云南房屋交易合同网签备案材料清单

云南房屋交易合同网签备案材料清单
（一）房屋抵押合同网签备案申请材料目录
序号
材料名称
材料类型
材料形式
1
房屋抵押合同网签备案表
原件
电子
2
《房屋所有权证》或《不动产证》
原件
电子
3
《借款抵押合同》（内含申请人身份证明、委托书、受托人身份证明等相关材料）
原件
电子
（二）房屋租赁合同网签备案申请材料目录
ห้องสมุดไป่ตู้序号
材料名称
原件
电子
（三）商品房买卖合同网签备案申请材料目录
序号
材料名称
材料类型
材料形式
1
商品房买卖合同网签备案表
原件
电子
2
当事人身份证明
原件
电子
3
商品房买卖合同
原件
电子
材料类型
材料形式
1
房屋租赁合同
原件
电子
2
房屋所有权证书或者房屋合法权属证明
原件
电子
3
房屋租赁双方当事人的身份证明<私房出租提供出租人身份证件,单位房出租提供产权单位的法人证明（营业执照复印件正副本、法定代表人身份证等）>
原件
电子
4
出租代管房屋的提供委托代管人同意出租的书面证明
原件
电子
5
出租共有房屋的须提交其他共有人同意出租证明

8种表-房屋过户买卖合同,房屋清单

交易方留存信息表■房屋出售人（及共有权人，以下简称甲方）信息■房屋购买人（及共同购买人，以下简称乙方）信息■交易房屋基本信息各方确认：1、本页所列信息适用于本合订本全部文件，双方应对其提供信息的真实性负责。

2、经纪方已经播放《签约风险提示视频》并进行解说。

甲方（出售方）签章：乙方（购买方）签章：（委托代理人）签章：（委托代理人）签章：成都市存量房屋买卖合同甲方（出售方）：________________________ 乙方（购买方）________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售房屋的基本信息见（交易方留存信息表）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见房屋附属设施清单。

第二条乙方购房资格情况乙方承诺，承诺其配偶和该房屋的共同购买人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定，对于本市现行有效的购房政策及本人应具备的购房资格已明确知晓；同时，乙方应对其购房所需的相关资料和文件的真实性、合法性、有效性负责。

第三条甲乙双方通过以下方式达成交易甲乙双方通过房地产经纪机构居间介绍成交，房地产经纪机构名称：______ ___，统一社会信用代码：_______________________________。

第四条成交价格、付款方式1.甲乙双方协商同意，该房屋成交价格为：￥________元，人民币(大写)___________元整。

2.该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为￥__________元，人民币（大写）_______________元整。

3.具体付款方式及期限的约定详见补充协议。

第五条甲方对房屋产权及具体状况的承诺1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。

甲方承诺其配偶和该房屋的共同购买人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对房屋享有优先购买权；因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

商品房买卖合同登记备案证明

商品房买卖合同登记备案证明合同编号，【编号】。

甲方（卖方），【甲方名称】。

法定代表人，【法定代表人姓名】。

地址，【地址】。

联系电话，【联系电话】。

乙方（买方），【乙方名称】。

法定代表人，【法定代表人姓名】。

地址，【地址】。

联系电话，【联系电话】。

鉴于甲方是合法持有【商品房地址】的房产证，并有权出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息。

1. 商品房地址，【商品房地址】。

2. 商品房建筑面积，【建筑面积】平方米。

3. 商品房房产证号，【房产证号】。

第二条交易价格及支付方式。

1. 商品房总价款为【总价款】（大写，【总价款大写】）人民币，乙方应在【日期】前一次性支付全部购房款项。

2. 乙方支付购房款项的方式为【支付方式】。

第三条过户及交付。

1. 甲方应在双方签订本合同后【天数】内办理商品房过户手续，并将商品房产权证书及相关证明文件交付给乙方。

2. 商品房交付日期为【交付日期】，甲方应在该日期前将商品房交付给乙方。

第四条税费及其他费用。

1. 商品房过户及相关税费由甲方承担。

2. 商品房交易过程中产生的其他费用由乙方承担。

第五条合同解释及争议解决。

1. 本合同一式【份数】份，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向【争议解决方式】申请解决。

第六条其他约定。

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付及过户手续办理完毕之日终止。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。

签订日期，年月日。

特此证明，以上合同范本为专业人士撰写，保证合法有效，如有需要，可根据具体情况进行定制修改。

郑州市不动产登记中心

郑州市不动产登记中心各登记类型收件材料清单一、交易登记联合办公窗口办理的业务类型1、因开发建设单位出售商品房（含经济适用房）的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方和受让方有效身份证明文件（转让方提供加盖公章的复印件，受让方验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证、不动产权证书、首次登记证明）；（4) 商品房买卖合同(联机备案的合同需提交备案信息表，非联机备案的合同应经过备案)；（5）完税凭证（原件）；（6）分层分户图2份（原件）；（7）有预告抵押的，需提交抵押权人身份证明文件（经备案的复印件）、预告抵押证明（原件）、授权委托书以及受托人身份证明文件（验原件留复印件）。

其他不同情形需提交的不同材料：（1）经济适用房、安居房提交购房审批表（原件）。

（2）开发企业代办的应在合同中约定委托代办，委托代办的应出具购房人的委托书（原件）。

（3）双方委托办理的，须出具委托书，受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（4）原购房人去世继承人申请办理的，提供继承权认定手续（人民法院判定继承权归属的判决书、调解书或公证处出具的继承公证书或被继承人户口所在地街道办司法所人民调解委员会出具的调解协议书以及所在区人民法院司法确认文书等，原件）。

2、因经济适用住房补差转商品房的变更登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（3）申请人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（4）郑州市经济适用房补交土地差价款审批表（原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）土地价款缴纳凭证（原件）；（7）分层分户图2份（原件）；3、因私有房屋交易的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方与受让方有效身份证明文件（验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4)房屋交易的证明材料（包含转让合同、法院判决、调解等生效法律文书或仲裁委员会的裁定等，原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）分层分户图2份（原件）；其他不同情形需提交的不同材料：①属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；②受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；③经济适用房转让的，还需提交郑州市保障性住房办公室的审批表（原件）；④省直房改房置换的还需提交省直单位已购公有住房置换情况审核表（原件）；⑤房改房交易的，须提交出售公有住房审批表（原件）；⑥若不动产权属发生转移的证明材料为法院提供的协助执行通知书，且不能提供权属证书的，可提供房产档案馆查档的房屋所有权证存根或不动产登记部门出具的查询证明（原件）；⑦房改房、划拨地上的其他房屋，需提交土地价款缴纳凭证（原件）；私有房屋产权交易形式包含：买卖、赠与（含夫妻间婚内赠与）、互换兑换、离婚析产涉及赠与的、继承或受遗赠过程中附带赠与的、变更登记一并房改房交易的、政策性住房继承或析产后再交易<含部分继承、部分赠与>、共有份额发生变化等。

合同备案流程合同备案

合同备案流程合同备案一、合同备案需要什么资料合同备案需要什么资料合同备案一般需要以下材料：1、合同文本；2、合同格式条款备案申请书；3、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料；4、承办人的委托代理证明等。

合同备案需要什么资料的法律依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。

加强房屋交易管理。

房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

二、工程施工合同如何备案？一、工程施工合同如何备案法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

备案的流程包括以下几项：1、网上申报。

首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。

合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。

备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

二、建设工程合同备案需要的材料建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

1、勘察合同备案(1)、勘察合同原件3份；(2)、勘察合同备案表6份；2、设计合同备案(1)、设计合同原件3份；(2)、设计合同备案表6份；3、招标代理合同备案(1)、招标代理合同原件3份；(2)、招标代理合同备案表6份；4、造价咨询合同备案(1)、造价咨询合同原件3份；(2)、造价咨询合同备案表6份；(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。

昆明市商品房买卖合同备案登记管理办法

昆明市商品房买卖合同备案登记管理办法昆明市商品房买卖合同备案登记管理办法，我来跟你们唠唠这里面的事儿哈。

我一开始接触这个的时候，真的是一头雾水。

首先呢，想要进行商品房买卖合同备案登记，我知道材料准备是关键的第一步。

卖方需要提供商品房预售许可证，这个可太重要了，如果没有这个证，啥都办不了。

我就碰见过一个开发商，前期手续没办全就着急卖房，结果买主到备案的时候才发现没有预售许可证，那合同就没法备案啊。

后来只能等开发商把证件补齐了，才能继续走流程。

从买家的角度来说，身份证明、购房款的支付凭证这些也不能少。

我那时候为了保证材料万无一失，还自己列了个清单，一项一项核对，这个办法挺好使的。

就像我朋友买房的时候，差点把一张付款的收据弄丢了，还好最后在夹缝里找到了，不然备案的时候肯定有麻烦。

然后就是备案流程这一块。

我发现最好是买卖双方约定个时间一起去相关部门办理。

我有次是通过开发商的工作人员带路去的备案部门。

在现场呢，工作人员会检查材料是不是齐全。

如果材料没问题，就会进入信息录入环节。

我觉得这个环节很重要的一点就是信息一定要准确。

如果合同上的信息，像房屋地址、面积这些写错了，之后可能就会有大麻烦。

有个邻居他家合同上的面积小数点写错了一位，结果到办理房产证的时候就对不上数了。

所以录入信息的时候，我再三确认了好几遍，这个步骤可马虎不得。

后来在办理过程中，为了能随时知道备案的进度，我还主动去问工作人员可不可以设置什么通知服务之类的。

虽然有的地方还没有这样的通知，但是多去询问还是能让自己心里有数。

比如说你可以问工作人员大概多久能完成备案啊，有问题怎么联系之类的。

还有一个就是关注政策变动。

因为我发现，有时候政府会出台一些关于商品房备案登记的新政策，这个时候就要及时调整自己的备案流程或者材料准备之类的。

像之前出新政策，对非本地户口购房者的审核更严格了，增加了一些社保缴纳之类的证明材料要求。

幸好及时得到消息，不然可能辛辛苦苦准备半天，结果因为政策变化而不符合要求，又得重新折腾了。

房子合同备案表模板

房子合同备案表模板备案编号：______________甲方（出售方）：__________ （以下简称甲方）身份证号码：__________乙方（购买方）：__________（以下简称乙方）身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下面的房屋买卖事宜达成如下协议，并备案如下：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋产权证号：__________5. 房屋权属证明：__________6. 房屋价格：__________（人民币：¥）7. 房屋装修情况：__________二、交易方式1. 甲方已于__________年__________月__________日向乙方交付该房屋，交付方式为____________。

2. 乙方已于__________年__________月__________日支付给甲方该房屋的全部款项，支付方式为____________。

三、房屋权属过户1. 乙方已支付给甲方全部房款，房款总额为__________元。

2. 甲方在收到全部房款后，应当接受过户手续并协助乙方完成房屋权属过户手续。

3. 乙方在过户手续完成之日起7日内将过户所需的所有费用支付给甲方。

四、风险及责任1. 自交付房屋之日起，乙方即享有该房屋的使用权，但乙方应承担该房屋的所有风险。

2. 甲方对所售房屋享有所有权保护责任，保证该房屋的使用权不会受到任何影响。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，备案一份。

备案有效期为______年。

2. 本合同经双方签字盖章后生效，备案号如上所示。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出售方）签字：__________ 日期：__________乙方（购买方）签字：__________ 日期：__________备案机构：__________备案人：__________备案日期：__________。

《商品房买卖合同》签约流程

《商品房买卖合同》签约流程一、合同签订流程图二、合同管理注意事项：1、置业顾问填写合同登记表时，应确保表中各项信息的准确性，否则一旦备案无法更改。

置业顾问填写登记表时字体清晰无涂改，填写错误一处罚款50元。

案场经理进行审核信息内容签字后，客服专员方可出合同。

2、客服专员应在客户与银行客户经理面签后，通知符合贷款条件的客户名单给置业顾问，进行合同备案，否则合同已经备案又被银行拒贷，导致更名，增加签约成本。

3、如发生合同变更、注销，由置业顾问协助客户提供相应资料（注销、变更必须有系统上流转完成的复印件），资料齐全后客服专员去房管局进行变更注销工作。

4、合同签定起三日内置业顾问未交还合同给客服专员的，处罚50元，超出三日未交的，处罚100元，以此类推。

5、客户退房的，退房审批通过之日起，将合同交给合同专员统一归档，未交的处罚50元。

6、购房合同必须买受人本人签署，本人不能前来的，需有委托书委托代理人签署，（合同登记表上需注明委托代理人信息）。

买受人为未成年的，需由法定监护人签署（合同登记表上需注明法定监护人信息）。

企业购买的，盖企业公章及法人代表签字盖章（法人不能前来的，需出示委托书，盖私章即可。

）一经发现以上违规签署合同造成签约成本增加及公司损失的，相关置业顾问处罚500元，情节严重的，相关案场经理承担连带责任，处罚200元。

7、案场经理应起到合同签约监管作用，合同打印前合同登记表必须审核签字。

8、客服专员也应起到合同签约监管作用，合同备案前案场经理必须审核签字，否则不予备案。

全力配合案场经理做好合同签约管理工作，严格按照公司的签约流程及管理制度执行，出现问题负连带责任。

9、合同领取：业主必须本人携带身份证前来领取合同，（需要代领的，须出示购房人身份证原件和委托书及被委托人的身份证原件，我公司留复印件。

）相关置业顾问严格做好客户领取合同登记工作。

代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。

购房合同备案通知

尊敬的购房者：根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策要求，为确保房地产市场秩序稳定，规范购房合同备案流程，现就购房合同备案有关事项通知如下：一、备案范围1. 新建商品住房购买合同；2. 二手房买卖合同；3. 商品住房租赁合同；4. 其他需要备案的房屋交易合同。

二、备案时间1. 新建商品住房购买合同，自合同签订之日起30日内进行备案；2. 二手房买卖合同，自合同签订之日起60日内进行备案；3. 商品住房租赁合同，自合同签订之日起30日内进行备案；4. 其他需要备案的房屋交易合同，自合同签订之日起60日内进行备案。

三、备案所需材料1. 购房合同原件；2. 房地产开发企业或经纪机构的营业执照副本复印件；3. 房屋所有权证复印件；4. 买卖双方的身份证明；5. 银行贷款合同（如有）；6. 其他相关证明材料。

四、备案流程1. 买卖双方持备案所需材料，到当地房地产交易管理部门进行备案；2. 房地产交易管理部门对备案材料进行审核，符合要求的，予以备案；3. 备案完成后，购房合同生效，买卖双方应按照合同约定履行义务。

五、备案注意事项1. 购房合同备案是房屋交易的重要环节，请购房者务必在规定时间内完成备案手续；2. 备案材料应真实、完整、有效，如有虚假、遗漏，将承担相应法律责任；3. 购房合同备案后，如需变更或撤销，应重新进行备案；4. 房地产交易管理部门将对备案情况进行监督检查，确保房地产市场秩序稳定。

特此通知，请广大购房者予以关注并严格执行。

如有疑问，请咨询当地房地产交易管理部门。

附件：购房合同备案所需材料清单【购房合同备案所需材料清单】1. 购房合同原件；2. 房地产开发企业或经纪机构的营业执照副本复印件；3. 房屋所有权证复印件；4. 买卖双方的身份证明；5. 银行贷款合同（如有）；6. 其他相关证明材料。

敬请周知。

XX市住房和城乡建设局发布日期：XXXX年XX月XX日。

备案商品房买卖合同

备案商品房买卖合同备案商品房买卖合同引言备案商品房买卖合同是指购房者与房地产开发商之间签订的一种法律文书，用于明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。

本文将对备案商品房买卖合同进行介绍，包括其定义、内容、签订流程和注意事项等方面。

1. 定义备案商品房买卖合同是一种合法文件，它规定了购房者和房地产开发商之间的权利和义务。

备案商品房是指依法经房地产主管部门备案的、具备销售资格的商品房。

2. 内容备案商品房买卖合同通常包括以下主要内容：2.1 合同主体合同主体包括买方和卖方的基本信息，如姓名（名称）、住所地（营业执照注册地址）、联系电话等。

2.2 房屋基本信息房屋基本信息包括商品房的楼盘名称、楼栋号、单元号、房号、建筑面积、使用性质等。

2.3 交付标准和时间交付标准和时间是指开发商向购房者交付房屋的标准和时间要求。

通常包括房屋的装修标准、交付的具体时间、交付材料清单等。

2.4 价款和付款方式价款和付款方式包括购房者需要支付的房屋总价款以及付款的方式和时间要求。

一般来说，房屋总价款将按照一定比例分期付款，合同中还应明确各期款的具体金额和支付时间节点。

2.5 约定权利和义务约定权利和义务是指购房者和开发商在合同签订后所应遵守的权利和义务。

其中包括购房者享有的权益，如物业使用权、产权保障等，以及购房者应承担的义务，如维修费用、物业管理责任等。

2.6 违约责任和争议解决违约责任和争议解决是指在购房合同履行过程中，双方因违反合同约定而产生的责任和解决争议的方式。

合同中通常规定了各方的违约责任和违约金的数额，并明确了争议解决的方式，可以选择诉讼或仲裁等途径。

3. 签订流程备案商品房买卖合同的签订流程一般遵循以下步骤：3.1 协商购房者与开发商进行价格、介绍、付款方式等方面的协商，明确双方意愿。

3.2 编制合同草案双方商定好合同内容后，由开发商提供购房合同草案。

3.3 审阅合同草案购房者和开发商分别审阅合同草案，如有需要，可以提出修改意见。

商品房买卖合同备案表在哪儿弄【多场景】

商品房买卖合同备案表在哪儿弄合同编号：__________名称：__________法定代表人/负责人：__________地质：__________名称：__________法定代表人/负责人：__________地质：__________鉴于：一、商品房基本情况1.1该商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，分摊面积为__________平方米，用途为__________，建筑结构为__________，装修标准为__________。

1.2该商品房所在楼栋的《建设工程规划许可证》编号为__________，《建筑工程施工许可证》编号为__________。

1.3该商品房的《国有土地使用证》编号为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、商品房买卖2.1乙方同意购买甲方开发建设的该商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方。

2.2该商品房的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按本合同的约定支付该款项。

三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照附件一的约定分期支付房款。

3.2乙方未按约定时间付款的，应按逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。

四、交付及验收4.1甲方应按照附件二的约定时间将该商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

乙方对商品房有异议的，应书面通知甲方，并说明理由。

甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。

五、产权登记5.1甲方应在交付商品房后__________个工作日内，将办理该商品房产权登记所需的相关资料提供给乙方。

购房合同备案回执单（共10篇）

购房合同备案回执单(共10篇)购房合同复印件篇一：签订购房合同及办理相关手续须知签订购房合同及办理相关手续须知一、购房合同签订顺序总队机关、直属队申购住房干部（含已转业干部）按照选房手册打分排名顺序逐个通知签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签订顺序表》。

申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组电话通知后3个工作日内，由本人或其委托代理人到总队机关完成合同的签订。

无特殊原因在接到通知后7个工作日内尚未签订合同的，按照总队武后[2011]24号、武后二、办理步骤及程序（一）购房合同需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。

购房合同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

（二）按揭贷款合同总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。

购房合同上所有买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到— 1 —贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

（三）房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

（四）房屋分户产权证购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

（五）分户国有土地使用证购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

（六）委托公证1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜，当事人可委托配偶或其直系亲属并公证。

委托书中委托人与受托人须填写身份证或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系。