(上报版)2011泛海城市广场招商发布会2210524656
@地产智库 泛海城市广场一期写字楼推介
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1武汉泛海商业经营管理有限公司Wuhan Oceanwide Commercial Operation Management Co., Ltdi Wuhan market overview 3 ii Wuhan CBD introduction 71218 i 武汉市场回顾ii 武汉CBD介绍contents 目录iii Oceanwide city squareiv Oceanwide city square office iii 泛海城市广场介绍iv 泛海城市广场写字楼371218i. Wuhan market overview 武汉市场回顾Urban Development of Wuhan 武汉城市发展武汉,湖北省省会,华中地区的科教文化中心、物流商贸中心及现代制造业中心,是中国中部最重要的中心城市。
辖区面积8467.11平方公里,常住人口1200万。
曾被誉为“东方芝加哥”,自古便是中国对外贸易的重要港口,作为占据“九省通衢”的内陆要地。
Wuhan,the capital of Hubei province,central China Science and education cultural center,logistics and trade center and the center of modernmanufacturing industry, is the most important centercity in central china. The city covered 8467.11 squarekilometers, include 1200 million citizens.Once named “Oriental Chicago”, means theimportant position for exportation and the essential“Nine provinces thoroughfare” position.i. Wuhan market overview武汉市场回顾Wuhan Economic Development武汉经济发展水平1572.351987.732269.422812.93303.481584.91814.222332785.33383.46223.837350.438847.159618.3111111.06200040006000800010000120002007年2008年2009年2010年2011年武汉Wuhan成都Cheng du 上海Shanghai26.4%14.2%23.9%17.4%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%2008年2009年2010年2011年武汉 成都 上海2008-2011年武汉、成都、上海第三产业产值年增长率 the tertiary industry annual growth rate2007-2011年武汉、成都、上海第三产业产值对比 the tertiary industry comparisoni. Wuhan market overview武汉市场回顾Grade A Office ‘s regional Distribution甲级写字楼区位分布汉口是武汉传统的商业区,建设大道商务圈是武汉写字楼的集中区域,写字楼总体量近50%。
泛海城市广场购物中心《装修手册》
![泛海城市广场购物中心《装修手册》](https://img.taocdn.com/s3/m/1a2a2838f342336c1eb91a37f111f18583d00c1c.png)
泛海城市广场购物中心装修手册前言泛海城市广场一期项目是集酒店、办公、商业娱乐等多种功能于一体的城市综合体。
总建筑面积为30.5 万平方米,其中地上20.5万平方米,地下10万平方米。
由两栋塔楼及商业裙房组成,其中酒店36 层,总高度约153.45米,为超高层;办公22 层,高度99.15米;裙房共六层,为商业功能,高31.35米,超过24米;地下共三层,其中地下一层为商业及仓储,地下二、三层为停车库,可停车1187 辆。
整个综合体属于一类高层建筑,耐火等级为一级。
泛海城市广场购物中心机电系统介绍如下:1.商业供配电系统(设计总负荷16000KVA,单位供电100W/㎡,有三种供电方式,分别为主供电源、备供电源以及第三电源即发电机供电);2.商业暖通系统(总冷负荷19600KW,单位冷量为157W/㎡,总热负荷6918KW,单位55W/㎡,送风方式为风柜送风和风盘送风两种形式);3.商业给排水系统(B3-2F为市政直供水,3F至6F为变频加压供水;排水采用污水、废水分流);4.商业弱电系统(网络系统、视频监控系统、BA系统、安保报警系统等);5.商业电扶梯系统(扶梯、观光梯、客梯、货梯);6.商业消防系统(火灾报警系统、自动灭火系统、送排风系统等)。
泛海城市广场购物中心(B1至6F)装修手册(以下简称《手册》)旨在向本购物中心内的各商铺租户及其设计师、装修单位等提供装修手册服务,所有租户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修,以维护泛海城市广场购物中心整体利益和形象。
如遇特殊情况,泛海城市广场购物中心有权根据实际情况对该手册内容进行修订或补充,并及时通知租户。
望各租户及设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作,切实落实《手册》各项规定。
注:1.“业主”指的是泛海城市广场购物中心2.“职能部门”指的是招商部、运营部、营销部、财务部、物业部、工程部;3. “天”指的是工作日4. 业主在交房时,向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图,提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考,租户在设计及施工前应安排装修设计单位实地勘测。
大型购物商场招商暨新闻发布会活动方案PPT课件
![大型购物商场招商暨新闻发布会活动方案PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/7683b006240c844768eaeeb9.png)
活动创意和流程设计
时间 13:30-14:00 14:00-14:02 14:02-14:10 14:10-14:15 14:15-14:35 14:35-15:05 15:05-15:20 15:20-15:40 15:40-16:55 15:55-16:00
内容 来宾抵达,签到入场就座 开场影片播放,介绍主持人出场 主持人介绍与会贵宾与会议流程 领导上台致辞、讲话 弦乐四重奏表演 模特走秀表演、展示鞋包 招商政策的介绍和相关交流 签约仪式 抽奖活动环节
数量 1只 2只
2条
个
20 平方 1组 1个 10 组合 8人
8人
1场 1个
单价
总价
21
活动项目费用
项目 开场影片编辑,演讲词,讲稿撰写 接待证、嘉宾证、胸花等 主持人 现场摄像并制 DVD 邀请函及礼品 运输、拆场费 记者车马费 吊旗 记者资料袋(宣传册、新闻稿等) 经销商资料袋(宣传册、招商手册等)
广西新闻网、时空网、新华社广西分社
中国新闻社广西记者站、经济日报、南宁广播电视报等
注:邀请嘉宾约 150人
8
会场安排
欢迎区:充分造势、渲染气氛
? 酒店门口安排充气拱门及气球,门头悬挂横幅; ? 酒店大堂及通往会议中心、就餐中心的路径中,摆放金XX及
此次会议主题的Ⅹ展架。 ? 安排身着商务套装的礼仪小姐在门口迎宾,在通往会议中心、就
/
5
营销有效推广策略: 事件营销推广
主题活动
活动形式
招商目的
6
活动主题
? 此次活动的主标题的文案构成为:
“真诚携手 策略双赢” +LOGO+“金XX招商暨新闻发布会”
? 真诚携手含义为:“金 XX”将以高档卖场的营销管理及品牌推广模式,交易批发市 场的销售形式真诚与各经销商合作。 ? 策略双赢含义为:金 XX是有信心与全省各大经销商在今后的合作中 达到双赢。
在新天地商场招商发布会上的致辞
![在新天地商场招商发布会上的致辞](https://img.taocdn.com/s3/m/2d8edbde80c758f5f61fb7360b4c2e3f572725c1.png)
在新天地商场招商发布会上的致辞在新天地商场招商发布会上的致辞在日常生活或是工作学习中,大家总少不了要接触或使用致辞吧,在各种重大的庆典、外交、纪念活动中常见的致辞种类有贺辞、祝辞、欢迎辞、新年献词、悼词、开幕辞、闭幕辞等。
还在苦苦寻找优秀的致辞吗?以下是小编为大家收集的在新天地商场招商发布会上的致辞,欢迎阅读与收藏。
在新天地商场招商发布会上的致辞1百货商场的筹建如果规划得好,可以事半功倍,而如果事先没有筹备,建立起来没有头绪,事倍功办,此外,百货商场建立起来了,招商工作便是头条,如何做好招商工作,是许多商场关心的问题,以下是某百货商场的筹办事宜及招商管理。
第一:百货筹建8大基础工作百货商场的初期筹建是需要付出大量而艰苦的劳动,特别是百货商场筹建期管理人员都要按计划作出详细的进度表,每天的工作都是倒计时,对于计划内的任何环节都不可以缺少和省略,同时管理人员对每天,每周的工作都要进行跟踪和评估,以保证各个部门都能按进度表来执行,只有这样才能保证百货商场的正常开业。
百货商场开业前各个工作阶段安排及重要环节的注意事项。
开店各部门工作程序很多、要衔接配合好,还要有计划、有步骤、有条理进行,每个环节,每个程序都很重要,同时要求开店前每个细节都要注意,商场开业前期具体筹建工作内容:1、总经办开业前的具体筹建的工作1、营业执照及各种证件的办理;2、合同文本的制订;3、商场装修设计图的完成;4、施工单位的评估;5、确认施工单位及进场日期;6、统筹全面安排与布置工作。
2、招商部开业前的具体筹建的工作1、招商各岗位职责;2、合同的签订工作流程;3、通知专柜进场装修;4、进货陈列时间;5、合同管理制度的规范;6、进场后专柜管理制度的规范;7、专柜进场标准要求;8、寻找开发新客户的工作流程招商书发出后的信息反馈,并联系商户。
3、营运部、保安部开业前的具体筹建的工作1、员工岗前规范培训2、员工服务规范培训3、值班经理岗位职责4、值班经理工作规范与流程5、值班主任岗位职责6、值班主任工作规范与流程7、营业员岗位职责与工作规范8、保安员岗位职责与工作规范9、突发事件处理工作流程与规范10、顾客投诉的处理工作流程与规范11、各楼层交接班的工作流程与规范12、现场管理的规范13、现场卫生清洁工作流程与规范14、清洁工的岗位职责与规范15、现场POP的管理规范16、现场背景音乐的管理规范17、现场灯光的管理规范18、现场促销折价的管理规范19、仓库的管理规范20、仓管员的岗位职责与规范21、现金的管理与工作流程22、管理人员培训23、员工的培训24、楼面经理考核表25、作业考核表26、销售人员管理日记27、商场管理陈列基本知识28、商场卫生照明安全设备考核要点29、销售服务基本应对原则30、销售分析(包括毛利率回转率)31、店面吸引顾客规范32、仓库日志33、进货通知单34、货品验收单35、库存卡36、存货记录表37、顾客管理38、电脑管理制度39、电脑员岗位职责40、客户管理规范4、企划部开业前的具体筹建的工作1、各岗位职责;2、招商资料(平面图)设计与印刷;3、平面宣传示意栏的设计;4、公司招牌与电梯口招示牌;5、公司的VI设计;6、纸广告设计完成;7、商场楼外大型招商广告大门外及路边广告横幅;8、高空汽球及横幅、充气拱门;9、公交车身广告的设计与完成;10、卖场商品布局指示导购牌;11、卖场室内的POP;12、所有灯箱广告的招租设计、收费标准;13、员工工牌的设计、服装设计;14、开业庆典、礼仪活动安排策划;15、背景音乐的策划;16、VIP贵宾卡及会员申请的设计;17、开业前的促销活动;18、卖场内商品退换规定告示牌;19、节假日促销计划书;20、定期促销计划;21、电视广告设计完成;22、广播频道广告设计完成;23、杂志广告设计完成;24、竞赛与抽奖促销计划方案;25、赠品促销计划方案;26、商旅促销计划方案;27、联合促销计划方案;28、情感促销计划方案;29、网上促销计划方案;在新天地商场招商发布会上的致辞2百货连锁有限公司,系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
SS城市广场广告策划全稿
![SS城市广场广告策划全稿](https://img.taocdn.com/s3/m/131ab5892dc58bd63186bceb19e8b8f67c1cef91.png)
30秒电视文案
联手造商圈,共荣青泥洼
城市广场与青泥洼商圈的各大商家携手合作,共同打造东北亚国际商都。这种合作模式能够实现资源 的优化配置,提高整体的商业竞争力。
城市广场,全街区商铺首开XX市先河
城市广场是XX市第一个全街区商铺的项目,这为商家提供了更多的经营机会和空间,也为消费者提供 了更加丰富的购物选择。
THANKS.
优化服务
持续关注消费者需求和市场动态, 提升商业和服务质量;增加停车位 ,改善购物环境,提供更多优质商 品和服务;加强与消费者的互动, 及时应对反馈和投诉。
拓展新市场
借助品牌知名度和美誉度,逐步拓展 新市场;推广城市广场模式至其他城 市或地区,扩大品牌影响力;探索线 上线下融合和发展新模式,满足更多 消费者需求,提升品牌竞争力。
业态特色
广场注重业态多样性和创新性,引进新奇特业种。超市提供特色食品和日用品 ,吸引游客购物;餐饮店以特色美食和舒适环境受游客喜爱。
商圈地位与影响
商圈地位
青泥洼商圈是XX市的核心商圈之一 ,商业设施齐全,消费人群集中,是 XX市最繁华的商业区域之一。
商圈影响
SS城市广场作为青泥洼商圈的龙头项 目,吸引了大量游客和消费者,促进 了周边商业的发展,并成为了XX市的 地标性建筑之一。
目标受众与策略
投资者:强调城市广场的高回报率和稳定性。商家:强调城市广场的客流量和购买能力。消费者:强调城市广场 的购物环境和品质。广告渠道与形式:利用报纸、电台、路牌、电视等多种广告渠道,发布不同内容和形式的广 告,以适应不同受众的需求和习惯。
未来发展方向与策略
发展方向
扩大广告渠道,提升品牌曝光; 加强与社交媒体和移动端的融合 ,优化用户体验;探索新的商业 模式和业态,适应市场变化。
夏华商厦招商方案
![夏华商厦招商方案](https://img.taocdn.com/s3/m/b952a855af45b307e87197aa.png)
项目操作工作思路
市场调研分析
项
目
整
业态定位
体
运 营
招商营销策划
思
路
筹备运营
认真细致的市场调研分析是 商业项目科学、合理定位的依 据,科学合理的商业定位是商 业项目运营的基础,出其不意 的营销策划是销售的保障,严 谨的运营管理是项目经营的根 本。
3
项目操作工作思路
市调
市场分析
项目成本与预期
项目定位论证
常购物需求,同时部分项目商业配置星级酒店、写字楼、超市、商场等,构建形式完整的商业综合体。 目前商业体量较大的在建商业项目多位于新城区、水南三华,除夏华商厦(本案),其它均未销售。
9
三、本项目商业的定位概况
理念:打造未来城市以购物、休闲、餐饮、娱乐一体的商业城
10
业态定位
负一层
一层
三层
四层
二层
五层
将乐县的商业网点以 老城区(三华路) 为主,辐射面虽广, 但无整体商圈的统筹 规划,业态形式及产 品档次较为混杂
形象
将乐县现有商业网点 多数品质偏低,存在 散、乱的现象,大型 品牌商业引进较少, 目前难以形成整体的 大规模的商业网点。
总量
将乐县的目前没有大 中型商业。永辉大型 超市入驻,使新城区 的人流量加大,但周 边无购物大中型商 业,截留不住人流。
15
竞争项目的优劣势分析
商业优势
1、销售与招商同步进行。 2、单铺面积13-85㎡,总价少,承担风险小。 3、聘请专业的运营公司管理。 4、形象宣传较好,在当地知名度较高 5、统一定位、统一招商、统一经营管理、停车方便。
缺点
1、单价较高,回报较慢 2、商场人流动线设计较差。 3、层数较高,商业的运作比较困难,风险性大。
某购物中心招商发布会方案
![某购物中心招商发布会方案](https://img.taocdn.com/s3/m/8b40ddc282d049649b6648d7c1c708a1284a0ac9.png)
• 招商发布会概述 • 招商内容及品牌 • 招商策略及优惠政策 • 发布会流程及安排 • 宣传推广计划 • 预算及资源需求
目录
Part
01
招商发布会概述
目的和目标
目的
吸引优质品牌和商家入驻购物中 心,提升购物中心的品牌知名度 和商业价值。
目标
与50家以上优质品牌和商家达成 合作意向,为购物中心后续招商 工作奠定基础。
租赁设备
包括音响、灯光、投影仪等设备,确保会议顺利进行。
人员需求及分工
01
主持人
负责主持整个招商发布会,调动现 场气氛。
安保人员
负责会场的秩序维护和安全保障。
03
02
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ工作人员
负责会场的布置、设备的安装与调 试、接待与引导等工作。
媒体记者
邀请媒体记者到场,对招商发布会 进行报道。
04
THANKS
感谢您的观看
Part
05
宣传推广计划
媒体合作计划
电视媒体
与当地主流电视台合作 ,播放招商发布会的预
告和宣传片。
报纸媒体
与当地主流报纸合作, 发布招商发布会的相关
新闻和广告。
杂志媒体
与时尚、家居等相关杂 志合作,发布招商发布 会的广告和专题文章。
广播媒体
与当地主流广播电台合 作,播放招商发布会的
广告和宣传片。
合作方式
确定合作方式,包括租赁、联营、合 资等,并明确双方的权利和义务。
流程管理
制定详细的招商流程,包括提交申请 、审核资质、签订合同等环节,以确 保招商过程的顺利进行。
合同签订
在合同中明确双方的权利和义务,以 及违约责任等相关条款。
潮都招商新闻发布会策划方案
![潮都招商新闻发布会策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/e14a28865901020206409c28.png)
发布会概括
背景 介绍
近年来,中原地带经济优势不断上升。濮阳经济随之迅猛发展。市场消费量
活动 流程
活动 构思
也随着经济增长连年提升并强烈刺激各类消费需求,进而推动濮阳各行业的 迅速发展。潮都购物中心以市场定位清晰和地理位置人气旺盛的优势,势必 要再创濮阳经济新辉煌。本次招商新闻发布会旨在宣传潮都文化,展示潮都 时尚购物中心的品牌形象,向与会者传递潮都时尚购物中心的经营理念,同 时也充分体现了潮都时尚购物中心时尚文化的品味(品味决定品质)和对流
2000元\天
地毯
200(平米) 10元\平米
礼仪绶带
6
20
礼仪花蓝
16
200
冷餐费
200
40
会场租用费 4
摄像机
2
600
总计:32270元(不含海报设计费用)
单价 100
1000
200 200
费用(元) 600 200 1000 1500 1600 400
费用(元) 1500 3200 600 1500 150 600 2000 2000 2000 120 3200 8000 6200 1200
潮都时尚购物中心 招商新闻发布会策划方案
发布会安排
• 活动主题: 源于信念,形走于时尚, “Fashion Life”你懂的!
• 日期: 2011-08-13
• 时间: 15:00-17:00
• 地点:迎宾馆龙凤厅
• 参加人员:全体职员、政府领导、 行业嘉宾、 著名厂商代表、知名代理商、平面媒体生活版记 者、影视媒体记者等。
活动安排
1. 模特走秀及品牌供-----由招商部同商户协商模
特走秀及品牌提供。
2. 晚礼服-----已经同“金夫人影楼”达成一致,
【新锐云集,财富汇聚】世界城广场招商新闻发布会策划方案
![【新锐云集,财富汇聚】世界城广场招商新闻发布会策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/306e2de5d1f34693daef3eca.png)
26
啦啦操表演
活动环节
环节概况:时尚运动、缤纷闪亮的啦 啦操表演,让台下年轻的客户们感受 到青春洋溢的活力气息。
27
武汉英特捷科技发展有限公司
公司简介及部分经典案例
公司简介
武汉英特捷科技发展有限公司成立于2001年,是武汉最具执行 力的专业制作机构之一。
公司以房地产企划、媒体开发、广告发布为主,全面设计、制作 、代理、发布国内各类广告,并承接广告工程、摄影制作、大型文艺 演出、礼仪庆典、会议展览、媒介推广等各类项目。
30
我们的团队
制 作
我 们
策 划
的
团
队
执 行
物料制作 场景设计
前期了解 方案撰写
现场包装 舞台 灯光 音响
印刷品、写真、喷绘等 舞台、活动现场包装等
项目背景了解,现场了解等 活动流程、执行方案撰写等
场景布置、气氛营造等 舞台搭建,舞美效果等 电脑摇头灯、电脑灯空台等 基本音响、户外演出音响等
我们服务的部分客户
米热带风情商业街,构成海韵广场开放式时尚生活街区,成就传世经典之作——城中
之城,2012,看海韵。
活动理解 活动策划 创意亮点 活动流程 流程详解 创意设计
注意事项
活动理解
我们将进行这样的一场活动
一次社会名流、高层人士及财富拥有者的聚集,抢占全人类眼球 的
高规格仪式
一个展示一流企业雄厚实力,传播陵水海韵投资发展有限公司形 象的
36
精品荟萃 陵河抢滩
海韵广场全球招商推介会策划方案
2012.05.26
海韵广场 言
【致 谢】
前
感谢【海韵集团】为我们提供本次合作机会, 同样要感谢公司相关人员为本次活动准备的资料 和提供相关的信息。本方案是在我们理解【陵水 海韵投资发展有限公司海韵广场项目】招商活动 的目的、意义及相关需求后,结合我们公司长期 以来所从事并执行类似活动的经验和把握而提出 的。
武汉泛海cbd写字楼及商业价格报告精品PPT课件
![武汉泛海cbd写字楼及商业价格报告精品PPT课件](https://img.taocdn.com/s3/m/cf287134af1ffc4ffe47ac6a.png)
形式 整售 带租约销售 临街商业,散售
独立酒楼,整售
30%销售,70%持有 整体打包售出
节点 2012年7月销售价格 2013年7月起租后租金建议 2012年9月销售价格
2012年7月、12月整售、散售价格
10
研究对象概况 城市广场一期写字楼为5A甲级写字楼,土地收益 城广一期写字楼 年限到2047年9月
地铁规划 5条线路共有6个站点,其中核心区3 线“十字形”型换乘,边缘区有3个换 乘站、2个一般站 2号线:范湖站,王家墩东站 通车时间:2012年
3号线: 区域内设站点:范湖站、王家墩北站 、王家墩中心站、双墩站 通车时间:2014年 7号线:王家墩中心站,王家墩东站 ;10号线及12号线均规划有站点
结构封顶
初装完成,机电 施工
外装修完工
竣工验收备案
交房入住
淮海路
淮海路 101号黑化
淮海路 101号路 云飞路
2号线
淮海路 101号路 云飞路
2号线
淮海路 101号路 云飞路
2号线
淮海路 101号路 云飞路
2号线
淮海路 101号路 云飞路
梦泽湖公园
公园
中山公园
解放公园
王家墩Байду номын сангаас园 梦泽湖公园
面积/万㎡ 32.8
46
12
49.6
水上面积/ 6 万㎡
7.6
——
22
王家墩公园
梦泽湖公园
8
武汉CBD 前无先例,后无来者, 武汉CBD蕴藏巨大能量,蓄势待发 项目未来价值平台将不断提升
9
价格预估对象
预估对象 城市广场一期写字楼
城市广场三期商业 SOHO城商业
广场运营招商方案
![广场运营招商方案](https://img.taocdn.com/s3/m/0eec65b5f605cc1755270722192e453610665bd6.png)
广场运营招商方案标题:城市广场运营招商方案第一部分:项目背景(500字)随着城市化的不断发展,城市广场作为新兴的商业综合体形式得到了广泛的关注和发展。
城市广场的运营模式相比传统商业中心更趋于多元化,更多的将商业、文化、休闲等要素结合在一起,为市民提供了一个全方位的购物、娱乐和社交的场所。
投资兴办城市广场运营项目是当前热门的投资项目之一。
第二部分:市场分析(1000字)1. 市场需求城市广场作为城市社交平台,满足了人们对于各类消费、娱乐和休闲的需求。
城市人口的不断增加和经济的快速发展,使得城市广场成为了人们日常生活中必不可少的一部分。
因此,城市广场的需求将会持续增长。
2. 竞争对手在城市广场运营领域,竞争对手众多。
大型商业地产开发商是主要的竞争对手,他们在土地资源、项目规模和运营经验等方面具有优势。
此外,其他综合体项目和线上电商平台也是城市广场运营领域的竞争对手。
3. 市场趋势城市广场运营正在朝着更加多元化和智能化的方向发展。
未来城市广场将更多地引入科技化、智能化、人性化的服务和体验,提供更多的创意和互动,以满足年轻一代的消费需求。
第三部分:项目定位(800字)本项目旨在打造一个具有多元化功能的城市广场,为市民提供全方位的购物、娱乐和休闲体验。
项目定位为高端商业综合体,以时尚、文化、艺术为主打特色。
通过精心策划的活动和展览,为市民带来各种创意和互动的体验。
项目将有多个场所,包括商铺、饮食街、儿童乐园等。
同时,项目也将引入智能科技,提供便捷的购物体验和全新的互动方式。
第四部分:招商策略(2000字)1. 吸引知名品牌通过积极主动地联系知名品牌,为其提供优质的场地和服务,并制定个性化的入驻策略,以吸引知名品牌入驻。
2. 建立合作关系与各行业的合作伙伴建立长期稳定的合作关系,提供相互支持和优惠,共同发展。
3. 发展特色品牌与本地优秀的品牌合作,共同打造具有地域特色的品牌,为市民提供独特的购物和体验。
4. 增加线上线下联动通过与线上电商平台合作,实现线上线下联动,为消费者提供更便捷的购物体验。
【精品】泛海城市广场购物中心装修指南
![【精品】泛海城市广场购物中心装修指南](https://img.taocdn.com/s3/m/0d2bc4fa0b1c59eef8c7b49a.png)
泛海城市广场购物中心装修手册泛海城市广场购物中心装修指南第 1 页共 58页前言泛海城市广场一期项目是集酒店、办公、商业娱乐等多种功能于一体的城市综合体。
总建筑面积为30.5万平方米,其中地上20.5万平方米,地下10万平方米。
由两栋塔楼及商业裙房组成,其中酒店36层,总高度约153.45米,为超高层;办公22层,高度99.15米;裙房共六层,为商业功能,高31.35米,超过24米;地下共三层,其中地下一层为商业及仓储,地下二、三层为停车库,可停车1187辆。
整个综合体属于一类高层建筑,耐火等级为一级。
泛海城市广场购物中心机电系统介绍如下:1.商业供配电系统(设计总负荷16000KVA,单位供电100W/㎡,有三种供电方式,分别为主供电源、备供电源以及第三电源即发电机供电);2.商业暖通系统(总冷负荷19600KW,单位冷量为157W/㎡,总热负荷6918KW,单位55W/㎡,送风方式为风柜送风和风盘送风两种形式);3.商业给排水系统(B3至2F为市政直供水,3F至6F为变频加压供水;排水采用污水、废水分流);4.商业弱电系统(网络系统、视频监控系统、BA系统、安保报警系统等);5.商业电扶梯系统(扶梯、观光梯、客梯、货梯);6.商业消防系统(火灾报警系统、自动灭火系统、送排风系统等)。
泛海城市广场购物中心(B1至6F)装修手册(以下简称《手册》)旨在向本购物中心内的各商铺租户及其设计师、装修单位等提供装修手册服务,所有租户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修,以维护泛海城市广场购物中心整体利益和形象。
如遇特殊情况,泛海城市广场购物中心有权根据实际情况对该手册内容进行修订或补充,并及时通知租户。
望各租户及设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作,切实落实《手册》各项规定。
注:1.“业主”指的是泛海城市广场购物中心。
2.“职能部门”指的是综合部、招商部、运营部、营销部、财务部、物业部、工程部。
城市广场空调系统介绍
![城市广场空调系统介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/8180d2ab482fb4daa48d4b67.png)
1.冷冻机房设备
峰谷平时段划分
峰谷电价峰、平、谷时段划分
高峰时段:10:00一12:00 18:00一22:00
(共 6小时) 平 段:8:00一10:00
12:00一18:00 22:00一24:00
(共10个小时) 低谷时段:0:00一8:00
(共8个小时)
峰谷平时段电价
平段电价=基础电价。 高峰电价=平段电价×180%。 低谷电价=平段电价×48%。
2、空调的系统理论知识
2.1空调的定义
空调是空气调节的简称,它是利 用设备和技术室内空气(或人工混合 气体)的温度、湿度、清洁度及气流 速度进行调节,以满足人们对环境的 舒适要求或生产环境的工艺要求。
2、空调的系统理论知识
: 2.1空调的定义
满足人类或其它生物对舒适感的要 求的空调,一般称之为舒适性空调; 而主要用来满足工艺生产过程和设 备的运行要求,及人体的舒适度要 求的空调,一般称之为工艺性空调。
酒店 写字楼
购物中心
一、项目概况
泛
海
8至22层写字楼
城 7层为标准层
市
广 5、6层电影院
场
一
期
-1至4层商业
一、项 目 概 况
泛海城市广场一期写字楼
5A级写字楼
OA BA CA FA SA
办公自动化系统 楼宇自动控制系统 通讯自动化系统 消防自动化系统 安保自动化系统
一、项 目 概 况
城广一期写字楼暖通项目设计依据
家用空调
空调的分类
窗式空调
分体式空调
吸顶式空调
柜式空调
商用空调
工程常用中央空调类型
中央空调
蒸气压缩制 冷冷水机组
泛海城市广场购物中心四周年庆活动策划方案(美陈 会员沙龙)
![泛海城市广场购物中心四周年庆活动策划方案(美陈 会员沙龙)](https://img.taocdn.com/s3/m/64a7c10aa417866fb94a8e0f.png)
泛海城广四周年庆 创 意 发 想 主题拟定
泛海城市广场购物中心将迎来武汉最放肆的周年庆,玩味色彩,给武汉点颜色看看!
OCEANWIDE MALL WILL USHER IN THE MOST UNRESTRAINED ANNIVERSARY OF WUHAN. ENJOY THE COLOR AND MAKE WUHAN LOOK GOOD.
动
线
店庆狂欢
疯狂三小时(Βιβλιοθήκη 户联动)推收集色彩,点亮泛海彩虹蛋糕(微信H5互动)
广
线
全民抖se
百变色咖
缤纷色界 五色五味 夏日唤新
会员
唯衣人
日
童梦记
夏食记
行天下
缤纷黑钻会员专享:生日豪礼(周一派送)
泛海城广四周年庆 活 动 内 容 推广框架
美陈互动
5.20-6.3
一楼
一楼中庭
乘车票 集邮戳 领取DP点
泛海城广四周年庆 活 动 内 容 活动内容
oj y,欢乐车厢
FUN肆嗨 玩出彩
泛海城市广场购物中心四周年庆
抓娃娃?这一回我们玩点大的,真人版抓娃娃机, 里面浸入铺满诱人的零食;考验体验者吃货功力, 将趣味和欢乐充满整个活动现场。 体验完成,获得邮戳一枚。
GRAB THE DOLL? THIS TIME WE PLAYED A BIG, REAL LIFE PRESS DOLL MACHINE, WHICH WAS IMMERSED IN AN ATTRACTIVE SNACK; THE TEST EXPERIENCED PEOPLE TO EAT THE GOODS, AND FILLED THE SCENE WITH THE FUN AND JOY. THE EXPERIENCE WAS COMPLETED AND A POSTMARK WAS OBTAINED.
商业广场招商发布会活动策划方案
![商业广场招商发布会活动策划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/3817dcd731126edb6e1a1001.png)
羽毛平衡术在央视节目等平台中有过精彩演绎,主要是通 过一根羽毛平衡起一个庞大的支架,挑战看似不可能的技 术,给人以震撼。
备选节目 羽毛平衡术
品牌解读 项目推介
主持人邀请XXXX时代广场项目负责人上台,针对XX品牌进 行深入解读,并进一步讲解项目信息,让来宾们更加深入地 了解XX时代广场项目的规划和投资前景。
广场掣引XX繁华的绝对商业地位。
活动现场平面图
电梯口
时尚餐 饮美食
休闲娱
业
乐会所
态
展
示
通
儿童设施
道
教育机构
潮流服饰 美妆饰品
XX集团 DP点
时代广 场项目 DP点
商家展示墙
签到处
舞台区
VIP贵宾席
观礼区
招商咨询区
项目展示墙
万达展示墙
冷餐区
通道整体俯视图
商家信息 展示墙
时代广场 业态展示
业态展示通道
领取—— 伴手礼
伴
手
礼
推 荐
lifeSmart万能 遥控
小米智能手环
重点来宾——ipad mini
发布会正式开始前,活动主会场大屏幕循环播放XX品牌信 息及XX时代广场招商宣传视频,让来宾们更加深入地感受 XX的品牌实力。
项目宣传 片播放
精致冷餐
活动现场,布置星级精致冷餐茶歇,包含 甜品、水果以及饮品,供现场的贵宾们享 用。
休闲娱乐会所
商业业态三
儿童设施教育机构
商业业态四
潮流服饰美妆饰品
更丰富的业态 更完善的配套 ……………
PART
02 活 动 概 况
活动主题
THEME
时代·定义未来
2020XXXX时代广场招商发布会
招商发布会各领导致辞之欧阳总创编
![招商发布会各领导致辞之欧阳总创编](https://img.taocdn.com/s3/m/2fc81ae1b52acfc789ebc9f4.png)
邀约领导致辞尊敬的各位领导、各位来宾:大家上午好!值此初春时节,富城101站前广场项目迎来了商家签约启动仪式的喜庆日子,可谓是双喜临门。
在这里我谨代表向福成房地产开发有限公司表示热烈的祝贺!向前来参加项目发布会的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎,向关注富城101站前广场项目的朋友们表示亲切的问候!福成房地产开发有限公司在威海五总站商圈投资建设这样一个大型、高档的综合体项目,是一个非常有胆识、明智而且有远见的决定。
我深信,今天富城101站前广场项目商家签约仪式将成为威海商业地产发展史上一个重要的里程碑,富城101站前广场项目也将成为威海地区人居环境提升、经济发展的重要标志!衷心祝愿福成房地产开发有限公司发扬拼搏创新的精神,继往开来,百尺竿头,更进一步,充分利用当前的大好发展形势,把富城101站前广场项目建设成为一张威海市响当当的城市名片,实现经济效益与社会效益双丰收。
作为这一重要历史时刻的见证人,让我们再一次以热烈的掌声向富城101站前广场项目商家签约启动仪式表示最衷心的祝贺!谢谢!于董事长致辞各位领导、各位来宾、女士们、先生们:大家下午好!春风送喜,莺歌燕舞。
今天我们相聚在这里,隆重召开富城101站前广场项目发布会。
感谢大家在百忙之中来到我们发布会现场,我谨代表威海福成房地产开发有限公司对长期支持和关心本项目的各级领导,对支持和帮助本项目的各界朋友、协作单位,对今天光临本会的各位领导和嘉宾,对极力看好本项目的众多客户,表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢!富城101站前广场项目,作为一个规划超前,档次超前的城市综合体,从项目立项开始即受到社会各界的关注,威海市政府及相关部门各级领导、国内知名的地产专家、协作单位都给予了极大的关注和支持,并使项目得以如期实施、如期开发。
富城101站前广场是威海首席TOD城市综合体,雄踞五站核心青岛路与上海路交汇处,坐拥城际高铁便利1小时经济圈,与高铁站、火车站、汽车站、海港客运站、公交枢纽站零距离对接,日均人流量超10万次与站前商圈融为一体,规划建筑面积超20万平方米,总投资20亿,由福成房地产开发有限公司全资开发并由威海杉海商业管理有限公司营运管理。
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泛动商业价值 海纳品牌商源
3.主题推荐
起势 意味着动作开始,泛海商业系统框架性构建 启幕 泛海城市广场招商拉开序幕
契机 契合、契约之机
第二部分 活动流程规划
1. 场 地 推 荐 2. 媒 体 支 持 3. 嘉 宾 邀 约 4. 活 动 流 程 5. 布 置 规 划 6. 具 体 实 施 7. M C 推 荐 8. 媒 体 专 访 9. 统 筹 计 划 10. 活 动 倒 排
发布会前后各一周内 前一周3月21或22日 后一周3月28或29日
发布会前后各一周内 前一周3月21或22日 后一周3月28或29日
4月刊 4月刊 4月刊
3月25日
3月25日
发布会后一周 发布会后一周
注:发布会媒体发布预算,只有报纸、网络媒体软文发布费用可以记者礼金形式列入后面的发布会活动报价表,其它如电视台和杂志
☆☆☆☆☆ 武汉香格里拉大饭店 1.场地推荐
• 特邀地产网络支持 • 特约报纸传媒
• 特约高端杂志传媒
2.媒体支持
发布会媒体发布计划表
发布类别
推广媒体种类
推广形式及周期
发布时间
报纸
杂志及DM 电视台 网络
长江日报
武汉晚报
长江商报
大武汉地产 上层 BOSS
武汉电视台 湖北经视台
新浪乐居 搜房网或亿房网
好世纪、四季恋、红色恋人
大捞家
海景时尚餐厅
上海云餐厅
俏江南
概念中餐
许留山 美仕唐纳滋
贝尔多夫泡泡工坊
哈根达斯
面包咖啡
星巴克
必胜客 麦当劳
肯德基 上海点沁
快餐
绿茵阁、荷花亭、大禾寿司 邦可西餐厅
休闲餐厅及西餐厅
泰迪厨房
秀玉红茶坊
深圳雨花西餐厅
上海火辣餐厅
拉芳舍西餐厅
拾味馆 权金城
上海萨莉亚意式餐厅 仓桥家
喜多方日式自助餐厅
特色餐饮 日韩料理
公馆KTV
KTV
美丽田园
汤姆熊
神采飞扬
美容美体 电玩
上海城市超市city shop 日本Izumiya亿珠美亚精品超市
迪卡侬体育用品超市 日本美优化妆品集合店
精品超市
法国欧莱雅集团
日本阪神百货 零售
生活工场
美克美家
百货 家居
星期八小镇 冰雪主题公园
儿童游乐 童趣岛
24 25
日韩料理
26 美容美体
27 量贩式KTV
28
电玩
29
邦可西餐厅 雨花西餐厅 拉芳舍西餐厅 绿茵阁、荷花亭、大禾寿司
泰迪厨房 上海火辣餐厅
拾味馆 上海萨莉亚意式餐厅 喜多方日式自助餐厅
权金城 仓桥家 美丽田园 公馆 神采飞扬 汤姆熊
30
上海城市超市
31
亿珠美亚日本精品超市
32 精品超市
迪卡侬体育用品超市
45
美国ED-hardy
46
女装
韩国Thursday Island(星期四岛 屿)
47
韩国on&on(安乃安)
48
台湾Chaber(巧帛)
49 运动服饰
50
51
珠宝
耐克 滔博运动 周大福
52
钟表
53
SWATCH 亨得利
54
星期八小镇
55 儿童游乐
童趣岛
56
冰雪主题公园
商家名单
活动时间
3.24-3.25上午
人员分组接待 嘉宾引导,人员陪同、人员讲解 嘉宾先后顺序、品牌级别先高后低,先
外后内 讲稿准备 启动仪式的聚焦性、新颖性 讲稿准备 讲稿准备
讲稿准备
吴总裁祝酒 弦乐表演或钢琴表演
人员陪同
安排车辆、人员陪同
4.活动流程
5.布置规划
一楼
二楼
入口展示细节
6.具体实施
二楼走廊展示细节
主席台
展示区
会场宴会厅 冷餐会布置展示
软文2期,1期为发布会将举办的新 闻,后为会后新闻通稿
软文2期,1期为发布会将举办的 新闻,后为会后新闻通稿
软文2期,1期为发布会将举办的 新闻,后为会后新闻通稿
软文1期 软文1期 软文1期 翌日论坛新闻报道1次
翌日论坛新闻报道1次 软性新闻报道 软性新闻报道
发布会前后各一周内 前一周3月21或22日 后一周3月28或29日
2.活动目的
• 向业内商家传播泛海城市广场项目情况、整体规划定位等讯息。 • 塑造泛海城市广场项目商业形象,创造深度聚焦效应,提升王家墩CBD整
体形象。
• 吸引重点商户关注,为潜在商户建立招商通路,增强招商力度。 • 融洽泛海城市广场与政府、媒体的良好关系,优化传播平台,营造高速长
久发展的软环境。
8. 媒体专访
专访人物
吴总裁 商管公司副总经理
商业权威人士
媒体安排
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道、大武汉地产
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道、搜房网、大 武汉地产、大武汉、上层杂志
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道
日本某商家代表
活动各环节视频播放 内容确认
●
●
3.1
关于视频
1. 确认内容:开场前播放内容,开场启动仪式内容,第一
太平讲话内容,主持人结束酒会期间内容,展示区等离
◆ 活动实施倒计时就位阶段(3月5日-3月22日) 1. 邀请名单再次确认和落实 2. 嘉宾发言稿沟通,确认。 3. 现场形象包装及物料落实,后台付诸购买及制作。 4. 确认邀请名单人员及行程安排,接待陪同人员和车辆安排调配计划 5. 落实礼品及其它物料到位情况,各项费用请款 6. 现场宣传片和资料,背景音乐形式,服装,礼仪人员等领导细节分项确认 7. 媒体发布版面和形式的新闻通稿再次确定 8. 酒店房间和餐会准备情况落实
1
2
快餐
情餐厅、东方既白 麦当劳
3
上海点沁
4
5
6 概念中餐
7
8
9
10 咖啡面包甜
11
点
12
13
14
俏江南艺术餐厅 海景时尚餐厅
好世纪、四季恋、红色恋人 大捞家
上海云餐厅 贝尔多爸爸的泡芙工坊
美仕唐纳滋 星巴克 许留山
哈根达斯 秀玉红茶坊
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16 17
休闲餐厅及 西餐
18
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20
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22 特色餐饮
23
泛海城市广场随着建设开发进度的加快,商业招商工作需要大力推动,为提升泛海 城市广场项目的公众形象知名度,商家、消费者关注度,展现CBD未来商业经营价 值,促进品牌商家与商管公司的交流合作,搭建商业平台,实现商业资源有效整合, 特举办泛海城市广场招商发布会活动。
通过本次招商发布会,向业内展示泛海城市广场是武汉CBD率先启动的大型商业项 目,同时也是武汉商业的新标志,新商机,新动力。因此,本次活动对泛海城市广 场今后的成功招商及后期运营意义重大。
软文发布,除记者邀请到场费用外,还需专项软文刊登和电视新闻报道费用,因此不列入后面活动方案报价。
3.嘉宾邀约
◆ 论坛嘉宾 (拟邀) 政界领导:武汉招商局局长 行业权威:中国商业委员会购物中心委员会副主任邢和平 顾问公司:第一太平 ◆ 商家代表 (拟邀) 与定位吻合的国际化知名品牌,首次拟进驻武汉外埠品牌,武汉人气名牌等
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道
上海某商家代表 武汉商家代表
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道、搜房网
长江日报、武汉晚报、长江商报、武汉电视台、新浪商业地产频道、搜房网、大 武汉地产、大武汉、上层杂志
招商发布会活动阶段统筹计划
9. 统筹计划
◆ 活动讨论及方向决策阶段 (1月15日-2月20日)2月2日-2月9日春节 1.确定活动规模,拟邀人数,拟邀商家品牌层级,商家资源罗列备选,媒体资源选择 2.确定活动日程安排,流程安排,备选酒店,餐会形式以及规格,拟邀出席行业权威人士,市级领导和泛海领导层面人数 3.确定招商发布会活动环节,流程细案形式,现场形象包装方式,礼品种类等 4.确定活动环节对接服务各公司,分组编排对接人员和事项 5.确定邀请函设计稿,电子版和纸质版设计风格和形式
主持人开场、介绍嘉宾
商管公司总经理致欢迎辞,宣布招商发布会开始 启动开场仪式
武汉市招商局长致辞:武汉CBD未来发展前景 商业地产权威人士致辞
商业顾问公司第一太平代表发言 解析泛海城市广场商业规划蓝图
祝酒仪式
开发商、商家、专家、顾问公司自由交流 (乐队助兴、冷餐会)媒体专访
酒店外围导识和宣传等准备就位,酒店 内会议现场签到墙、鲜花、嘉宾卡等准 备,接待人员着装准备、招商物料、宣 传资料、礼品准备、新闻通稿统一内容 等
男装
美国ED-hardy
香港BAUHAUS GROUP (TOUGH Jeansmith、SALAD、80/20)
日本E-WORLD
女装
日本UNIQLO优衣库
韩国Thursday Island(星期四岛屿
韩国on&on
台湾Chaber
NIKE 周大福
滔博运动 珠宝
运动服饰 钟表
百胜集团肯德基、必胜客、塔可钟墨西哥风
会议现场,主席台、展区及签到礼品处摆位细节沟通
关于会议酒店 酒店现场细节沟通 ●
●
2.12
2.16
确认尺寸,数量,餐位规格标准 房间楼层,入驻时间,会议进场时间及注意事项沟通
提前制作内容
●
2.12
其它需泛海确认, 友希制作内容
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2.18
关于设计
需泛海提供内容