2017年 7 月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案

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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究多项选择题 1．财务会计报告包括()。

A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析 D。

会计报表说明书 E．财务情况说明书 2．企业持有现金的动机，包括()。

A．管理动机 B．交易动机 C．投机动机 D．预防动机 E．以上均是 3．以下费用属于变动成本的是()。

A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 4.法定盈余公积金可用于()：A．弥补亏损 B．转增资本金 C．转增所得税 D．职工集体福利设施 E．职工医疗 5．财务预算的编制方法主要有()。

A.固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算6．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异 E．材料预算差异 7．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 8．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

A．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定 C．按重置价确定D．按公估价 E．评估后的市价 9．股票的发行方式有()。

A．新股公开发行B．配股发行C．私募发行D．包销E．代销10．根据权责发生制原则编制的会计报表是()。

A.资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 11．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异E．材料预算差异12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 13．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库(按拼音)

请直接打印，已按题目首字拼音字母排版元22223《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库（按拼音）（335）适用：【基于学习网终结考】【课程号：】总题量（335）：单选(111) 多选(48) 判断(106) 简答(31) 计算题(39)1、“应付账款”帐户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000元、期末余额为6000 元，则该账户的本期减少额为（）。

-->C.12000、AB 物业管理企业为DF 小区住宅进行大修理。

大修理期个月，合同总收入 500000 元，至 2018 年未已预收 120000 元，实际发生成本 340000 元，估计还会发生 60000 元的成本。

2018 年该项劳务的完成程度是（）。

B. 85%3、A 公司普通股预计支付股利为每股1.8 元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为 15%，则普通股市价为（）。

-->D.364、A 物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费 10 元，付款方式为“2/10，l/10，n/30“，物业总面积为 5 万平方米，则如果甲业主在 20 天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收入为（）。

-->C.4950005、TED 物业管理公司属下某商店本月购进A 商品800件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据配比原则，该商店本月销售毛利为（）。

-->B.300006、按照我国的有关规定，股票不得（）。

-->C.折价发行7、按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）。

-->A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益8、把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

-->C.一项资产增加，另一项资产减少9、保险的基本职能是（）。

-->C.分散风险和补偿损失职能10、保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。

-->A.保险金额11、编制财务会计报表的要求是（）。

7月国开（中央电大）专科《财务管理》期末考试试题及答案（优秀范文5篇）

7月国开（中央电大）专科《财务管理》期末考试试题及答案（优秀范文5篇）第一篇：7月国开（中央电大）专科《财务管理》期末考试试题及答案2018年7月国开(中央电大)专科《财务管理》期末考试试题及答案(马全力整理的电大期末纸质考试必备资料、盗传必究！)说明：试卷号码：2038；适用专业及层次：会计学(财务会计方向)和金融(金融与财务方向)、专科；资料整理于2020年10月19日。

一、单项选择1.公司的所有者同其管理者之间的财务关系反映的是(A)。

A.公司与股东之间的财务关系B.公司与债权人之间的财务关系C.公司与政府之间的财务关系D.公司与员工之间的关系2.假定某公司普通股预计支付股利为每股2.5元，每年股利预计增长率为10%，必要收益率为15%，则普通股的价值为(D)元。

A.10.9B.36C.19.4D.50 3.如果一笔资金的现值与将来值相等，那么(C)。

A.折现率一定很高B.不存在通货膨胀C.折现率一定为0D.现值一定为O 4.某投资方案贴现率为9%时，净现值为3.6；贴现率为110%时，净现值为－2.4，则该方案的内含报酬率为(A)。

A.9.6%B.8.3%C.9.O%D.10.6% 5.某公司发行5年期，年利率为8%的债券2 500万元，发行费率为2%，所得税为25%，则该债券的资本成本为(D)。

A.9.30%B.7.23%C.4.78%D.6.12% 6.使资本结构达到最佳，应使(B)达蓟最低。

A.股权资本成本B.加权平均资本成本C.债务资本成本D.自有资本成本7.某企业单位变动成本5元，单价8元，固定成本2 000元，销量600元，欲实现利润400元，可采取措施(D)。

A.提高销量100件B.降低固定成本400元C.降低单位变动成本0.5元D.提高售价1元8.主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人员最不赞成的股利政策是(D)。

A.定额股利政策B.定率股利政策C.阶梯式股利政策D.剩余殷利政策9.(B)是指公司在安排流动资产额时，只安排正常生产经营所需的资产投入，而不安排或很少安排除正常需要外的额外资产。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题1．国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为( )A.法人资本金B．实收资本C．法定资本金D．资本公积金2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A.重复入账B．分录登记方向相同C．数字错位D．分录一方漏人3．营业利润的计算公式是( )。

A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预测。

A.判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．货物运输保险合同一般采用( )形式。

A.定值保险合同B．不定值保险合同C．定额保险合同D．强制保险合同6．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。

A.成本变动趋势波动B．成本变动趋势稳定C．成本变动趋势急剧D．新设立7．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A.变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润8．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增B．资产与负债同减C．资产与所有者权益同增D．-项资产增加，另一项资产减少9。

某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量10.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为( )。

A。

物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入11．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车B．土地使用权C．现金D．应收账款12．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性B．一贯性C．相关性D．谨慎性13．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。

电大专科《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案(试卷号：2223)

电大专科《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题
1．速动资产是( )。

A. 流动资产
B．流动资产中扣除应收账款
C．流动资产中扣除现金
D．流动资产中扣除存货
2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额
B．单位变动成本
C．固定成本
D．利润
3．以下说法正确的是( )按照资本成本从大到小的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股
B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
c．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款
D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
4．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性
B．一贯性
C. 相关性
D．谨慎性
5．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。

A．资产净利率
B．现金比率
c．负债比率
D．已获利息倍数
6．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。

A. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金
B．现金流量表是根据收付实现制编制的
c．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量。

《物业管理财税基础》2017期末试题及答案

《物业管理财税基础》2017期末试题及答案一、判断题(每题2分，共20分)i．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

( )2．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。

( )3．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

( ) 4．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

( )5．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

( )6．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

( )7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

( )8．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

( )9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结10．资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

( )二、单项选择题(每题2分，共20分)1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至( )特征。

A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条2．下列各项，属于企业的固定资产( ) A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金 D．应收账款3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( ‘)。

A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为600C 元，则该账户的本期减少额为( )。

A．10000元 B．4000元C．12000元 D．14000元6．下列关于资产债表说法正确的是( )。

(精华版)国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案(试卷号2223)

(精华版)国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）一、多项选择题
1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。

正确答案：全部资产现金回收率
正确答案：销售现金比率
2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( )。

正确答案：经营活动现金流量为正数
正确答案：投资活动现金流量为负数
正确答案：筹资活动的现金流量正负相间
3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。

正确答案：市场利率
正确答案：每股净资产
正确答案：行业前景
正确答案：公司在同行业的地位
正确答案：证券市场的供求状况及股价水平
4．成本费用管理的原则是( )。

正确答案：明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围
正确答案：正确处理降低成本与提高管理质量的关系
正确答案：实行全面的成本、费用管理
正确答案：做好成本、费用管理的基础工作
5．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

正确答案：资产负债表
正确答案：利润表
正确答案：利润分配表
6.会计核算的前提条件有( )。

正确答案：会计主体
正确答案：持续经营
正确答案：货币计量
正确答案：会计分期
7．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( )。

正确答案：管理费用。

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试单选题题库

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润2．营业利润的计算公式是(B)。

A.营业利润—主营业务利润十其他业务利润B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润一主营业务利润一所得税3．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是(A)。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是(D)原则的应用。

A．客观性 B．配比性C．权责发生制 D．相关性5．物业管理企业不能计入成本费用项目的是(C)。

A．发生的保安、清洁费B．管理处人员工资、福利费C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D．公司经费6．某物业管理企业2014年取得银行存款利息收入2000元，应作(D)处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少C。

财务费用增加D．财务费用减少7．某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。

物业管理企业所得税税率为25%，联营企业所得税税率为15%。

2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。

则物业管理企业应(C)。

A．无需就投资收益补交所得税B．应补交所得税为：50万×(25%-15%)C．应补交所得税为：50万／(1—15%)X（25% -15%）D．应补交所得税为：50万×15%8．下列说法正确的是(B)。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题简答题题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题简答题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、判断题1．税后利润可全部用分配投资者利润。

( × )2.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

( × )3.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

( × )4．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

( √ ) 5．只有借贷记账法才能设置双重性账户。

( √ )6.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。

( × )7．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。

( × )8．物业管理企业的成本与费用是同一个概念。

( × )9.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

( × )10.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。

( √ )11．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

( × )12．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

( × )13．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。

( √ ) 14．滚动预算要考虑成本效益原则。

( × )15．资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

( × )16.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

( × )17．订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。

( × )18．营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。

( √ )19．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。

( √ )20．人身保险应采用定额保险。

( √ )21.当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈萧条特征。

电大国家开放大学《物业管理财税基础(专)》2019-2020期末试题及答案

电大国家开放大学《物业管理财税基础（专）》2019-2020期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1．下列筹资方式，资金成本最低的是( )。

A．发行债券 B．发行普通股C．长期借款 D．留存收益2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。

A．货币计量 B．持续经营C．会计分期 D．会计主体3．内部牵制原则又称为( )。

A．稽核原则 B．钱账分管原则C．成本效益原则 D．审核检查原则4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为( )。

A. 6% B．4.50%C．5.02% D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积C．管理工作人员数量 D．保安人员数量6．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．公司经费C．管理处人员工资、福利费 D．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款7．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表8．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万C．14万 D．30万。

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号：2223)盗传必究简答题1.企业应在什么条件下确认营业收入？答：企业提供劳务的收入，应分别下列情况确认和计量。

(1)在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入；(2)如劳务的开始和完成分属不同的会计年度，且在资产负债表中能对该项交易的结果作出可靠估计的，应按完工百分比法确认收入。

2.筒述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。

3.在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？答：收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流入、流出项目分类列入现金预算表中，以确定收支差异，采用适当财务对策的方法。

在收支预算法下，现金预算主要包括四部分内容：(1)现金收入；(2)现金支出；(3)现金余细；(4)现金融通。

4.什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。

这三者的基本关系为：利润总额二营业收入一变动成本一固定成本(1)保木住户量是指企业的营业收入总成木相等时的住户数量，即利润为零时的住户数量。

(2)保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。

(3)保利成本由于物业管理收入由国家政策、法规统一规定，物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入。

要获取利润必须控制成本。

利用本量利三者关系可以预测保利成木并在经营过程实施控制。

5.筒述利润分配的原则。

答：(D遵守国家法律法规。

企业的利润要依法分配。

(2)留存发展资金、增加企业后劲。

(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。

(4)保护债权人权利的原则。

6.筒述筹资原则。

(1)规模适度；(2)结构合理；(3)成本节约；(4)时机得当；(5)依法筹措。

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试判断题题库

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试判断题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案16．只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

(错)17.现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

(错)18.存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。

(错)19.同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。

(对)20.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

(对)21.物业管理企业发生的清洁绿化费支出属于变动成本。

(对)22．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

(错)23．狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。

(对)24.股权资本可以抵免税收。

(错)25.某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

(错)2015年7月试题及答案16．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

(错)17．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。

(错)18．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

(对) 19．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

(错)20．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

(对)21．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

(错)22．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

(错)23.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

(对)24．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

(错)25．发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。

(错)2015年1月试题及答案16.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

(错) 17．银行存款属于负债类要素。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案(试卷号：2223)

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：．股权可以抵免税收，部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整，收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通国开放学电专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷3）盗传必究、判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 二、简答题．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；（分） (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分）．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配（3分） ()留存发展金、增加企业劲（分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益（3分） ()保护债权人权利原则（分） 3．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法( 分) 这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收人要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) ．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（5分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（5分） 5．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；（3分） ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分） 6简述财产保险作用有哪些？答()补偿财产损失保障营持续不断地进行（分） ()有利企业营,完善济核算( 分) (3)助人民群众除顾忧,安定人民生活(分) ()加强防灾防损,减少灾害发生和财产损失(分) (5)促进对外贸易发展,扩国际交往( 分) 7．简述利润分配顺序是怎样？答()弥补以前年亏损（分） ()提取法定盈余公积金（分） (3)提取法定公益金（分） ()支付普通股股息（分） (5)作（或股）普通股股利（分） 8．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分） 9．什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用,归纳以下几方面(每各分) ()保护产安全和完整; ()保证会计及其他信息真实可靠; (3)有利提高业处理工作效率; ()有利实现企业营方针和营目标; 0简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分）部控制制概念和作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标( 分) ．简述财预算控制容答物业管理企业财预算控制容主要包括以下几方面 ()把财计划各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门(分) ()通会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标实际完成情况(分) (3)定期(按年或月)把实际完成情况财预算指标进行对比分析,出存偏差,并分析产生偏差原因,制定纠偏有效措施(分) ()对责任部门或责任人进行评价与考核根据考核结和奖惩办法进行奖罚兑现( 分) (5)调整财预算,对财预算执行程会发生某些因变动造成财预算执行发生偏差,必须及调整财预算,确保顺利高效地执行预算(分) 3简述什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率；(分) ()有利实现企业营方针和营目标（分）．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(3分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值(分) 5．简述什么是收支预算法？收支预算法下现金预算主要包括哪些容？答收支预算法是指将预算期可能发生切现金流人、流出项目分类列人现金预算表,以确定收支差异,采用适当财对策方法(分) 收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通6 会计核算前提条件是什么？什么要首先明确这些条件？答会计核算前提条件包括 ()会计主体；（分） ()持续营；（分） (3)会计分期；（分） ()货币计量（分）会计是随着生产和管理要而产生和发展起因必须对会计核算和控制定向围、界限、会计对象以及计量手段等加以限定会计只能定环境运用定工具（或手段）对定对象进行核算和控制（3分）定环境既包括社会与济条件尤其是市场济条件下环境也包括和空围环境；定对象是指定环境条件下济活动因进行会计核算首先应明确会计核算前提条件（3分） 7 什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法（分）这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) 8 简述部控制制概念和作用有哪些答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化、制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整;(分) ()保证会计及其他信息真实可靠;(分) (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标;(分)。

07秋物业管理财税基础期末复习应考指南

07秋《物业管理财税基础》期末复习应考指南课程辅导教师：刘新文第一、期末考试相关说明一、考核对象本课程考核对象为电大开放教育物业管理专业学生。

二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性考核相结合的方式。

形成性考核包括4次（最少）平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。

终结性考核即期末考试，期末考试成绩占学期总成绩的80%。

课程总成绩按百分制记分，60分为合格。

三、命题依据本课程的命题依据是中央广播电视大学《物业管理财税基础》教学大纲，苏淑环、定雄武主编，广东高教出版社出版的《物业管理财税基础》教材和本考核说明。

四、考试要求本课程是一门专业课，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识、基本理论、主要业务技能。

因此，本课程终结性考核着重对基本知识、基本理论、主要业务技能的考察。

在各章的考核要求中，有关内容按“了解、掌握、重点掌握”三个层次要求。

五、命题原则1、本课程的考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求、教学内容和文字主教材范围之内。

2、期末考试命题的覆盖面在突出课程学习重点的前提下，尽可能广一些。

3、试卷将尽可能兼顾各个能力层次。

在一份试卷中，各层次题目所占分数比例大致为：了解10%左右；一般掌握30%左右；重点掌握60%左右。

4、试卷要合理安排题目的难易程度。

题目的难易程度分为：易、较易、较难、难四个等级。

在一份试卷中，各个等级所占的分数比例大致为：易20%、较易30%、较难30%、难20% 。

试题的能力层次和难易程度是两个不同的概念。

在各个能力层次中，都可以含有难易程度不同的题目。

命题时要两者兼顾，在一份试卷中保持合理结构。

六、试题类型及其结构1、期末考试题型（1）单项选择和多项选择：前者是在列出的被选答案中选出一个正确答案；后者是在给出的备选答案中选出两个或两个以上正确答案。

此类型题目占全部试题的25%。

其中，单选15分，多选10分。

（2）判断题：考核学生对基本概念、理论、原则、规律的识记和掌握程度，此类型题目占全部试题的15%（3）简答：考核学生对基本概念、理论、原则、规律的识记和掌握程度，以及学生对重要问题的分析和理解能力。

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号:2223）盗传必究一、单项选择题1. 某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元, A. 管理费用增加B. 管理费用减少C. 财务费用增加D. 财务费用减少2. 按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（3. 企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万, 盈余100万，其资本成本为6. 7%、9.17%、11. 26%、ii%。

该企业的综合资金成本为（A. 7. 84%B. 10. 09%C. 11%D. 8. 25%4. 下列说法正确的是（）oA. 企业债券比金融债券的收益率低B. 政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高C. 企业证券的流动性高于政府债券D. 企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高5. 速动资产是（）。

A. 流动资产B. 流动资产中扣除应收账款C. 流动资产中扣除存货D. 流动资产中扣除现金6. 下列属于短期负债筹资特点的是（）oA. 融资成本较低 A.长期借款，债券, 优先股，留存收益，普通股B.留存收益，债券, 长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股, 留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股, 留存收益，债券，长期借款应作（）处理。

)0应付债券50万，普通股250万，保留B.融资风险较低C.融资富有弹性D.融资速度快7.广义的营运资本反映（）oA.所有的流动资产B.所有的流动负债C.所有的流动资产和流动负债D.流动资产减去流动负债的余额8.下列各项，属于利润分配的是（）oA.提取职工福利费B.提取工会经费C.提取大修理费D.提取公益金9.在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）。

A.采购成本B.订货成本C.储存成木D.缺货成本10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为（）。

A.住户数量B.占地而积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量11.在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）oA.采购成本B.订货成本C.储存成本D.缺货成木12.以下不属于定期预算的缺点（）。

电大专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案(试卷号：2223)

电大专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷号：2223）电大专科《物业管理财税基础》判断题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究判断题 1．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

( × ) 2．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。

( × ) 3．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

( √ )4．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

( × ) 5．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

( √ ) 6．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

( × ) 7．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

( × ) 8.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

( √ ) 9．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

( × ) 10．发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。

( × ) 11．资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。

( √ )12．物业管理企业的成本与费用是同一个概念。

( × ) 13．ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。

( × )14．企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。

( √ ) 15．股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。

( × ) 16.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。

( × ) 17.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。

( × ) 18．吸收直接投资包括吸收现金投资和非现金投资。

( √ ) 19．资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。

( × ) 20.变动成本指在一定范围内与业务量无关的成本。