龙岗在售楼盘(7月4日搜房网)
深圳珠江旭景佳园2期开盘分析简报
深圳·第一现场2007年7月15日珠江旭景佳园2期深圳2007年第10个案第一现场――――珠江旭景佳园2期（龙岗坂田）1项目综述1.1项目位置详细地址：龙岗区坂田布龙公路与坂雪岗大道交汇处南1.2总体经济技术指标总用地：52079.21平方米总建筑面积：147797平方米，分三期开发总套数：1413户容积率：2.8车位：860土地年限：64年1.3二期总体分析3号楼4号楼备注：二期目前推出单位为3号楼，4号楼已经去年十一推出。
1.4二期三号楼产品分布户型面积区间套数比例2*2*1 77.5－78 M² 52 29.89%3*2*1 86.7－90.29 M² 122 70.11%合计174 100.00% 备注：以上户型区间按照小区平面户型分布图设定。
1.5本次选房推出产品分析二期产品共推出1栋（3栋A－C座），共计174套；其中小三房单位（90平米以下）单位热销；两室两厅一卫（露台，凸窗不计建筑面积，阳台计一半建筑面积） 赠送形式：露台，凸窗，阳台 赠送面积合计约：15m2三室两厅一卫（露台，凸窗不计建筑面积，阳台计一半建筑面积） 赠送形式：露台，凸窗，阳台 赠送面积合计约：15m 22、选房当日情况分析2.1开盘选房活动流程7月15日上午10:30正式开始叫号选房，持续到中午12:00现场在场客户全部进入销售中心。
停车区：阶段停车数量数据：¾9:30：现场停车约80辆；¾11:30：现场停车约50辆；¾现场停靠车辆数量不太多，停车位有部分空余，以中档型车为主。
签到区：¾排队签到形式：借鉴本项目一期按顺序排队选房方式，签到区周围放置大量冰块以降温；¾顺序签到：客户按到达先后顺序领取购房顺序号；¾不合理之处：签到与发放选房顺序卡为同一入口，容易发生拥塞，当天由于客户数量不大，且并不是集中到达，因此现场签到区秩序良好。
深圳南山区各片区新盘--最新
世联代理,中 深圳市南山区东 100000 元/平方 深圳湾1号 原地产代理 滨路与科苑大道 米 有限公司 交汇处西北侧 深圳市南山区招 绿海湾花园 深圳市名居房地 商路与后海滨路 （别名：名居 暂无 43000元/平方米 产有限公司 交汇处东南（地 绿海湾） 铁2号线湾厦站附 深圳市南山区科 中原地产代 深圳市三新房地 65000 元/平方 苑大道与东滨路 三湘海尚 理(深圳)有 产开发有限公司 米 西南侧（后海小 限公司 学附近） 鸿威海怡湾 深圳市海怡湾畔 （别名：鸿威 房地产开发有限 海怡湾畔花 公司 园） 君汇新天（别 深圳市新天时代 名：新天湾 投资有限公司 畔） 恒裕滨城（别 深圳市恒裕实业 名：银海蛇口 （集团）有限公 东项目） 司 曦湾天馥别 深圳市馥豪地产 名：曦湾天馥 有限公司 名苑 汉森吉祥龙花 园项目（别 深圳市汉森房地 名：汉森六龙 产开发有限公司 湾花园） 联泰红树湾项 深圳联泰房地产 目 开发有限公司 深圳冠洋房地产 有限公司 中原地产代 理(深圳)有 限公司 中原地产代 理(深圳)有 限公司 68000 元/平方 米 深圳市南山区科 苑南路与招商东 路交汇处（深圳 湾口岸西侧）
世联代理
38000 元/平方 米
深圳市南山区龙 珠大道龙珠五路 、塘朗山生态郊 野公园入口（塘 朗山公园旁） 深圳市南山区西 丽街道留仙大道 与同发路交汇处
天悦·南湾 天悦房地产开发 （别名：宏佳 有限公司 华府）
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待定
博林天瑞项目
深圳博林集团有 限公司
中原地产、 世联地产
待定
深圳硅谷大学城 南
鼎胜金域世家 深圳市鼎胜投资 （别名：鼎胜 有限公司 名园）
70
2013-12-14
2015年3月31日
住宅
中原深圳区域周报
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13555.5
11.4%
中海西岸华府（7）
12688.5
1.9%
万科金域东郡（475）
数据取至：2007年10月15日－21日
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周成交与上月同期比较
本月二级市场销售概况（周同比）
区域
成交量（套）
10.08-14
2021
-71.8%
49449
70.2%
成交均价（元/平米）
本周
环比
活跃楼盘（成交量）
16678.4
10.3%
万科金域东郡（475）
19668.2
-35.1% 汇泰大厦、东方尊峪（2）
25267.8
17.2%
半山御景华庭（63）
27661.6
-0.2%
中信红树湾（17）
22996.7
51.2%
中海半山溪谷（6）
福田
86
11
681.8%
7209
573
1158.8%
25268
29998
-15.8%
南山
35
27
29.6%
5660
2656
113.0%
27662
25094
10.2%盐田15 Nhomakorabea0
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
世联深圳龙园意境别墅组团营销策略报告
世联深圳龙园意境别墅组团营销策略报告汇报人：2023-12-14•项目背景与市场分析•营销策略制定与实施•品牌建设与推广策略目录•销售策略与执行计划•客户服务与售后支持策略•总结回顾与未来发展规划01项目背景与市场分析项目位置规划面积建筑风格户型设计深圳龙园意境别墅项目概述01020304位于深圳市龙岗区，地理位置优越，交通便利。
占地面积约为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。
以现代简约风格为主，注重细节和品质。
提供多种户型选择，满足不同客户的需求。
目标市场定位与需求分析以中高端客户为主，年龄在XX-XX岁之间，有一定的购房经验和购房需求。
市场需求随着深圳经济的发展和人口的增长，中高端客户对高品质住宅的需求不断增加。
同时，随着城市化的推进和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
分析周边同类楼盘的优缺点，如价格、户型、配套设施、环境等方面。
竞争对手楼盘了解竞争对手的营销策略和手段，如广告宣传、渠道拓展、活动策划等。
竞争对手营销策略竞争对手分析02营销策略制定与实施通过市场调研和数据分析，识别出潜在客户群体，包括年龄、性别、职业、收入等特征。
将潜在客户群体按照一定的标准进行细分，如按照购房需求、购房预算、购房偏好等标准进行划分。
目标客户群体识别与细分细分识别利用报纸、杂志、电视、广播等传统媒体进行广告宣传，提高项目知名度。
传统渠道网络渠道线下渠道利用社交媒体、网络论坛、微博等网络平台进行口碑传播，吸引潜在客户关注。
举办房产展销会、楼盘推介会等线下活动，拓展客户来源。
030201营销渠道选择与拓展根据客户需求和项目特点，策划各种形式的营销活动，如优惠活动、抽奖活动、品鉴会等。
活动策划在活动策划后，进行活动宣传、现场布置、活动组织等工作，确保活动顺利进行。
活动执行对活动效果进行评估，收集客户反馈意见，为后续的营销策略调整提供参考。
活动评估营销活动策划与执行03品牌建设与推广策略品牌形象塑造与传播品牌定位明确龙园意境别墅的品牌定位，突出其高品质、高档次和高价值的特点。
深圳市龙岗区新楼盘有哪些
深圳市龙岗区新楼盘有哪些
深圳市龙岗区新楼盘如下：
1、丽枫水岸：位于深圳市龙岗区平湖街道吉华路与祥和路交汇处，占地面积约28万平方米，总建筑面积约17万平方米，共有3000多套住宅。
2、蓝湖郡：位于深圳市龙岗区南湾街道蓝湖路，占地面积约30万平方米，总建筑面积约17万平方米，共有近2000套住宅。
3、万科公园传奇：位于深圳市龙岗区龙城街道横岗南路，占地面积约54万平方米，总建筑面积约42万平方米，共有超过2000套住宅。
4、合能龙庭：位于深圳市龙岗区龙城街道龙城中路，占地面积约13万平方米，总建筑面积约15万平方米，共有900多套住宅。
5、宏福源府：位于深圳市龙岗区龙城街道龙平西路，占地面积约5万平方米，总建筑面积约10万平方米，共有500多套住宅。
新楼盘挑选注意事项：
1、开发商信誉：首先要了解开发商的信誉度和经营实力，包括历史业绩、市场口碑等方面，以及是否有相关的资质和证照。
2、地理位置：地理位置是选择新楼盘的重要因素之一，包括交通便利性、周边环境、城市规划等方面。
最好选择交通便利、基础设施完善、配套设施齐全、生活便利的地段。
3、产品质量：新楼盘的产品质量是购房者最关心的问题之一，包括房屋质量、物业管理、环境卫生等方面。
可以通过查看开发商过往的工程质量、物业公司的管理水平等来进行评估。
4、价格和性价比：价格是购房者最关心的问题之一，应该对楼盘的价格进行充分比较，同时也要结合其地理位置、产品质量、配套设施等因素来考虑性价比是否合适。
5、法律风险：购房者还需要注意新楼盘的法律风险，包括土地使用权、房屋产权、物业服务等方面。
可以通过查询相关的证照和法律文件来了解相关情况。
深圳市干线路网总报告最终版
第一章前言1.1 规划背景自1993年建区以来，龙岗区以其得天独厚的地理优势、丰富的土地资源和劳动力资源获得了飞速发展，人口总量不断扩大、经济总量迅速提高、经济结构不断优化。
与此同时，城市化工作也取得了丰硕的成果。
2003年10月30日，深圳市市委、市政府隆重召开了龙岗、宝安城市化进程动员大会，龙岗区城市化工作正式启动。
经过一年多的努力，2004年龙岗区各街道城市化工作已经全部完成。
快速城市化的进程和经济水平的快速发展，带动了规划区交通需求的迅速增长。
同时，大运会的申办成功以与规划区工业产业布局的升级调整，对规划区的交通基础设施提出了更高的要求。
而龙岗区干线路网的规划和建设尚处于由原公路网向城市路网转变的阶段，与全市与宝安区相比仍处于较为滞后的水平，干线路网的规划和建设成为制约龙岗区发展的重要因素。
为了科学指导龙岗区道路网络的规划建设，合理配置和优化道路资源设施，保证和促进城市健康、持续发展，尽快进行龙岗区干线路网规划已成为当务之急。
深圳市规划局龙岗分局委托深圳市新城市规划建筑设计有限公司（下称“我公司”）进行《龙岗区干线路网规划》的编制工作。
1.2 项目必要性本次干线路网的编制，是在深圳市干线路网规划、龙岗区各组团分区规划等规划编制的基础上进行。
项目的必要性主要体现在以下几个方面：1）适应龙岗区城市定位提升的需要龙岗区是珠三角沿海重要功能与产业发展带上重要的节点，是“深莞惠”城市群中重要的向东经潮汕都市区辐射闽东南地区的桥头堡。
随着深圳市申大成功，深圳市的影响力和辐射力将进一步增大。
龙岗区作为大运会的主要场馆所在地，其定位将进一步提升。
为适应龙岗区城市定位提升的需要，就必须进一步整合现有规划路网体系，形成高效、快捷、全区一体化的干线道路网络。
2）配合深圳市城市总体规划修编，落实深圳市干线路网在龙岗区线位的需要深圳市城市总体规划新一轮的修编工作正在开展，原总体规划的路网与后期编制的《深圳市干线路网》以与组团分区规划路网相比已经发生了较大变化。
2024年深圳商品房预售合同书范文（三篇）
2024年深圳商品房预售合同书范文深圳市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/身份证号码）丙方：（监督机构/律师事务所名称）鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备商品房预售资质；鉴于乙方具备购买商品房的资格和能力；鉴于丙方具备商品房预售合同监督资质；甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规有关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1 项目名称：（商品房项目名称）1.2 建设单位：（开发商名称）1.3 项目位置：（项目具体地址）1.4 户型分布：（具体户型面积、数量等）1.5 购房面积：（具体购房面积）第二条购房款支付方式2.1 购房总价：（具体金额）2.2 购房款支付方式：（首付款、贷款、分期付款等）2.3 购房款支付时间及方式：（具体时间及方式）第三条商品房交付标准及时间3.1 商品房交付标准：（具体标准）3.2 商品房交付时间：（具体时间）第四条商品房质量保证4.1 商品房质量标准：（具体标准）4.2 商品房质量保证期限：（具体期限）第五条其他约定事项（在此可以根据实际情况自行添加其他约定事项，例如物业管理费、装修要求等）第六条合同解除及争议解决6.1 合同解除条件及方式：（具体条件及方式）6.2 合同争议解决方式：（仲裁、诉讼等）第七条合同的附属文件7.1 房屋所有权证书：7.2 建筑工程规划许可证：7.3 商品房预售许可证：7.4 委托预售合同的备案文件：第八条合同生效及补充条款8.1 合同生效及补充条款：（具体内容）本合同一式两份，乙方和丙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：丙方（盖章）：日期：日期：日期：2024年深圳商品房预售合同书范文（二）深圳市商品房预售合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______项目名称：_______楼栋号：_______房号：_______一、合同目的及约定1.1 甲方为购房者提供商品房预售服务，根据国家相关法律法规及本合同约定，甲乙双方达成以下协议。
深圳市龙岗区住宅区振业峦山谷等两所
深圳市龙岗区住宅区龙岗街道仁恒峦山美地等五所政府产权幼儿园公开招标文件一、项目名称龙岗街道仁恒峦山美地配套幼儿园、龙城街道悦澜山配套幼儿园、龙岗街道深房尚林配套幼儿园、横岗街道瑞泽佳园配套幼儿园、龙城街道鸿威鸿景华庭配套幼儿园等五所政府产权幼儿园承办权。
二、项目概况1、龙岗街道仁恒峦山美地配套幼儿园地址：龙岗街道仁恒峦山美地小区内；建筑面积：3057.56平方米；设计办学规模：9个班。
2、龙城街道悦澜山配套幼儿园地址：龙城街道悦澜山小区内；建筑面积：2401.06平方米；设计办学规模：9个班。
3、龙岗街道深房尚林配套幼儿园地址：龙岗街道深房尚林小区内；建筑面积：2402.78平方米；设计办学规模：9个班。
4、横岗街道瑞泽佳园配套幼儿园地址：横岗街道瑞泽佳园小区内；建筑面积：3012.73平方米；设计办学规模：9个班。
5、龙城街道鸿威鸿景华庭配套幼儿园地址：龙城街道鸿威鸿景华庭小区内；建筑面积：2402.01平方米；设计办学规模：9个班。
三、投标人资格要求1、投标人要坚持社会主义办学方向，遵守相关法律法规，执行国家教育方针政策，热心幼儿教育事业，不以营利为目的。
２、投标人属于社会组织的，应当具有法人资格。
属于个人的，应当具有政治权利、完全民事行为能力且无违法犯罪记录。
3、投标人具备一定的经济实力，具有不少于500万元人民币的存款。
4、投标人必须为副省级或以上城市的省一级民办幼儿园的现任举办者，或曾获深圳市优质办学奖励的市一级民办幼儿园的现任举办者，或曾获深圳市优质特色示范幼儿园创建单位的市一级民办幼儿园的现任举办者，且近五年内未发生过重大责任事故、无违法办学记录、无区级以上（含区级）通报批评、无年检不合格，无违反政府产权配套幼儿园承办协议有关条款的情况。
四、投标人须知1、投标人仅对本次招标项目中的一所幼儿园进行投标，且一经报名不得变更。
2、与投标人相关的单位（含本投标人作为举办者、法定代表人、股东或董事举办的其他幼儿园）不能同时参与本次投标活动。
卓弘星辰 安居型商品房销售须知说明书
公交车站点及路线永湖地铁站1-M 229,M 239,M 266,M 295,M 357,M 359,M 394,M 466永湖地铁站2-366，906，B 989,M 208,M 396M 547,351,930,高峰专线64，深惠3A ,M 314,自驾导航“卓弘星辰”即可地铁3号线永湖站A 2出口售房说明书深圳市卓弘新城实业有限公司2021年12月卓弘星辰·安居型商品房特别提示目录一、购房须知(一)本安居型商品房的交付时间、交付标准、售价及付款方式(二)安居型商品房产权限制规定(三)小区配套及权(四)物业服务(五)其他有关情况说明二、项目情况说明(一)简介(二)住房交付标准三、卓弘星辰花园安居型商品房购房现状提示(一)项目周边规划提示(二)项目内规划提示(三)项目建筑结构及使用提示四、各房特殊说明0102一、购房须知(一)本安居型商品房的交付时间、交付标准、售价及付款方式1、卓弘星辰花园安居型商品房配售形式…………………………………………………………………………………………………………………PAGE 02……………………………………………………………………………………………………………PAGE 03………………………………………………………………………PAGE 23……………………………………………………………………………………………………………PAGE 262申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房。
其支付的认购定金不予退还。
购买本住房可选择的付款方式有以下两种:(1)一次性付款:买受人应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。
(2)按揭付款:买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内交清首期款。
2023年深圳房地产市场周报(第38周)
销售均价(元/㎡)
100000
80000 60000 40000 20000
0
商品房成交排行
本周深圳商品房成交量TOP10项目成交占比约39.24%，其中鸿荣源珈誉府项目以0.95万㎡的成交量取得本 周商品房成交面积销冠，鸿荣源集团以1.19万㎡的销售面积取得本周商品房房企成交面积排行榜冠军。
商品房项目TOP10销售面积排行(㎡)
光明区 | 金地峰境誉府
【项目简介】项目位于深圳市光明区光明街道光侨路以西、翠辉路以南。本次推售497套83-120㎡3-4房住宅，备案均价约5.14万/㎡（带精装）， 单价区间4.4-5.7万/㎡，折后均价约4.84万/㎡，总价区间362-693万/套。 【营销节点】9月15日公布销售方案；9月16日-9月21日线上意向登记/线上资料审核及修改/意向保证金冻结办理；9月21日-9月22日意向登记人 名册公示及公证摇号；9月23日线下公证选房； 9月24日-9月30日线下签署认购书、预售合同等相关文件。 【开盘情况】开盘当天成交约136套，去化率约为27%。
非常丰富。 休闲娱乐设施：毗邻13万㎡的龙华版万象城（在建中），周边有北站缤果空间（直线距离400m）、星河
coco city（距离约1.2km）、龙华天虹的红山6979（距离2km左右）；项目南边及西边被南园公园环绕， 附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园；项目周边深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、 深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
深圳一手住宅开盘去化率走势
120% 100%
80% 60% 40% 20%
0%
龙华区 | 超核紫云府
【项目简介】项目位于深圳市龙华区龙华大道和民塘路交汇处。本次推售464套82-93㎡3房住宅，备案均价约7.24万/㎡（带精装），折后均价约 6.4万/㎡，总价区间500-600万/套。 【营销节点】9月15日公布销售方案；9月15日-9月20日意向登记/线上资料审核及修改/意向保证金冻结办理；9月20日-9月22日意向登记人名册 公示及公证摇号阶段；9月22日线下公证选房； 9月22日-9月28日线下签署《深圳市房地产买卖合同(预售)》及补充协议等相关销售文件。 【开盘情况】开盘当天成交261套，去化率为56%。
【精品】深圳万科四季花城楼盘详解
【关键字】精品深圳万科四季花城楼盘详解万科四季花城位于龙岗区布吉镇坂田村五和大道，离梅林关口仅，交通非常方便，地铁五号线五和站就在小区的小东门。
小区由万科地产开发，万科物业管理，乃是万科四季花城全国社区的典范。
小区一共分七期，批地时间分为一二三四期为1998年4月，五期为2001年6月，六七期为1998年12月，入伙时间由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期为2002年，七期为2003年。
小区总占地面积37万平米，总建筑面积53万平米，总居住户是4855户，小区绿化率高达40%。
小区车位共有2028个，其中一至六期固定车位552个，非固定车位1045个；七期室内车位203个，露天车位228个。
管理费：一到五期不带电梯为1.1元/M2/月，带电梯为1.8元/M2/月；宽景洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、贵竹苑、鸣竹苑为1.95元/M2/月；金枫苑、银桦苑多层为1.7元/M2/月，带电梯2.3元/M2/月；樱花苑、云竹苑、望月楼为3元/M2/月，商铺为3.25元/M2/月。
停车为费：1.5吨以下的小车为100元/月，1.5吨以上3吨以下大车、20座以上的200元/月，临时停车30分钟不收费，30分钟以上收5元，过夜10元。
有限电视：主机是16元/月，副机7元/月，居家用电是0.73元/度，商业用电是0.89元/度。
水费月用25立方以下是1.8元/方，以上是2.3元/方；门禁卡是45元/张。
小区两房为74平、72.46平、81平、80平和64平，三房面积为86平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七种，四房面积分为118平、126平和129平三种，其他的都是顶楼复式。
下面我就花城的户型面积做个详细的介绍。
一期总占地面积是63235平，总建筑面积是80809.33平，有7个苑共799户，分别是杜鹃苑、牡丹苑、紫薇苑、米兰苑、海棠苑、樱花苑、罗兰苑，共72个单元9部电梯；首先是牡丹苑：苑中B、C、D、E、F、G、L、M、N、Y单元是南北通透的，H、J、R、T、A单元为东西向，其中A、B、C、D、E、F、G单元是五层高，其余是六层高。
地块及地块周边分析
地块及地块周边分析1、地块情况宗地号：G01024-0005位置：位于龙岗中心城北区荔枝园地段，龙盛大道与长兴路交汇东南角，地块距离中心城中心区约 1.5公里。
现状：丘陵地貌，地势相对较高，基本保持山体自然状态，除部分山体被破坏外，其余均植被茂密，植被以桉树为主。
用地性质：二类居住用地占地面积：145466.61㎡建筑面积：203653㎡，其中住宅190553㎡，商业8000㎡，文化活动室1500㎡，社区健康服务中心400㎡，社区服务站300㎡，居委会200㎡，社区警务室50㎡，9班幼儿园2500㎡（独立占地不小于2800㎡），垃圾收集站90㎡，公共厕所60㎡。
建筑容积率：≤1.4建筑覆盖率：≤25%建筑高度或层数：多层、高层地块现状地块位置图2、地块周边状况分析地块处于龙岗中心城，位于龙城黄阁、回龙埔片区，其南侧为龙岗中心片区和余石岭公园片区。
龙城黄阁、回龙埔片区面积为5.7平方公里，由现状居住区、回龙埔居委会、黄阁居委会用地构成，片区规划定位为功能完善、设施齐全的综合居住社区。
地块及周边309.3公顷范围内，居住用地面积为174.27万㎡，商业用地面积为123727.95㎡，规划两所小学，用地面积分别为23067.41㎡和11622.88㎡，规划一所中学，用地面积为219889.82㎡。
周边地块情况如下图：序号宗地号用途交易类型土地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率楼面地价（元/㎡）竞得方1 G01022-0003招商依山郡商住拍卖150442.7 234163.9 1.56 745.2深圳招商房地产有限公司2 G01026-2（3）工业挂牌9613.8 16350 1.70 204.89 郑佩燕。
2024年办公室部门工作总结参考（四篇）
2024年办公室部门工作总结参考在公司的各个层面，你的工作态度一直受到广泛认可。
我期待你能保持这种务实的态度，持续学习，提升效率，成为市场部中不可替代的精英。
在周总的引领下，市场部第一季度的工作取得了显著的成果。
我们公司地产博客的点击率和市场评价一直保持高位，内容相较于公司初创时期更显深度和专业性。
因此，我们在长沙搜房网上博客点击率的总排名已超越了许多业内知名大公司，跃居第五，点击量达到了____万多人次，这一成绩让市场部和全体同仁深感骄傲和自豪。
我也收集并参考了业内同行的市场报告，经过多次改版和调整，我们发布的市场周报在内容格式上更加完善，增加了宏观规划、全国楼市动态集锦、政策评论等全面信息，使我们的市场周报在宏观和信息全面性上达到了一定水平。
市场部在本季度还完成了两个重要任务：最新的长沙大市场概述和长沙市各区域代表楼盘档案库。
这些报告从数以千计的地产项目和数据中提炼出房价走势和行业现状，工作难度极高。
楼盘档案库详尽地收集了长沙近____个各区域在售楼盘的详细资料，400页的报告以数据、规划、图片和文字全面展示了各楼盘的情况，将成为市场部重要的信息资源。
市场部由于人力和其他资源的限制，在专题研究和培训资料方面取得的成就还不够显著。
在接下来的工作中，我们将努力保持前期的成果，进一步发展为一个专业、全面的数据研究部门。
恒盛项目在一季度经历了三个关键阶段：一是年初对全年工作计划进行了重新调整，明确了营销进度；二是____月____日的开工典礼，成功吸引了市场的广泛关注；三是招商工作取得了实质性的进展，目前正与心连心进行最后阶段的谈判，力争在____月达成合作协议，这将有利于后续的商业推广。
在恒盛项目的整个策划过程中，我认识到个人经验的不足在一定程度上影响了项目的进度。
在____月下旬，我和郑经理在恒盛广场销售现场进行了深入的梳理，精简和提炼了销售说辞体系，以帮助销售员更有效地进行销售。
____月和____月的工作重点是商业裙楼的定位、基础价格设定和投资回报率的确定，以及筹备____月下旬的开工典礼。
世联深圳金光华春华四季园二期
与周边其他项目相比，春华四季园二期的价格略高，可能会影响 部分购房者的购买意愿。
户型设计部分空间不足
部分户型在设计上存在一些缺陷，如空间利用率不高或功能分区 不够明确等问题。
市场前景展望
区域发展潜力大
深圳龙华区作为城市发展的热点区域，具有很大的发展潜力。随着周边配套设施 的不断完善和区域价值的提升，春华四季园二期的投资价值也将得到进一步的体 现。
大销售渠道，增加产品曝光率。
销售渠道
线上销售
通过互联网平台，如官方网站、电商平台等，提供产品信息和 购买服务，方便客户进行线上购买。
线下销售
通过实体店销售渠道，如商场、专卖店等，提供产品展示和试 穿服务，满足客户的实际需求。
代理销售
通过代理商或经销商等中间渠道，扩大产品销售范围，提高市 场占有率。
智能家居
设计中融入智能家居理念，采 用智能化的家居系统和设备， 提升居住的舒适度和便利性。
环境景观设计
自然融合
环境景观设计注重与自然环境的融合，通过 绿化植被、水景等元素的运用，营造出舒适 宜人的居住环境。
人性化设计
环境景观设计注重人性化设计，合理安排公共活动 空间和休闲设施，满足不同人群的需求。
医疗
小区内有一家社区医院，方便居民获得基本的医 疗服务。
04
销售情况
销售策略
定价策略
01
根据市场需求和竞争状况，制定合理的定价策略，以实现销售
目标和利润最大化。
促销活动
02
通过各种促销活动，如折扣、赠品、优惠券等，吸引潜在客户
的购买欲望，提高销售业绩。
营销渠道
03
通过多种营销渠道，如线上平台、线下门店、宣传单张等，扩
佳兆业君汇公馆保障性住房有关温馨提示
佳兆业君汇公馆保障性住房有关温馨提示各认租家庭：为方便您选择房源，现就佳兆业君汇公馆保障性住房（以下简称“本项目”）相关情况，提示如下：一、关于地理位置本项目位于深圳市龙岗区龙岗区平湖街道守珍街与平湖大道交汇处。
二、关于周边环境本项目西北侧为守珍街，东北侧为平湖大街。
三、关于周边交通高速：丹平快速、清平快速、水官高速、机荷高速：贯穿深圳东西南北，通达全城。
地铁：地铁10号线（开通）平湖站、临近地铁17号线（规划中）、18号线（规划中），直通福田、罗湖、南山等区域，途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输委员会官方网站查询。
四、关于教育学位本项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育局或承租小区周边学校发布的信息为准。
五、关于周边商业本项目周边拥有华南城、好百年等产业、华南城奥特莱斯等大型商业，平湖人民医院（二甲医院）、平湖医院（建设中）等医疗配套。
六、关于项目配套设施设备（一）负一层部分商业；负二层、负三层分别配置了公共设备用房。
（二）一层二层设有物业服务用房（复式）、商铺。
以上各设备运行及商铺经营时产生的噪音、振动、热风等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。
七、关于项目停车规划本项目规划停车位情况：地下停车位646个（其中充电桩停车位115个），地面停车位0个，共646个，根据政府相关部门申请的停车场收费标准定价为月卡200元/月（无分地面地下停车位），临时停车费用封顶为10元/天。
本项目车辆出入口位于小区西南侧，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。
八、关于物业管理费住宅物业服务费标准暂定为3.5元/月.㎡，专项维修金为0.25元/月.㎡。
物业服务费最终以物业公司中标通知书的价格为准。
九、关于室内基本配置客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。
卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇。
厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖。
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片区项目名均价（元/平米）物业类型容积率布吉万科璞悦山25000住宅 1.82万科红20000住宅 4.8十二橡树庄园26000别墅 1.12住宅信义荔山公馆26000住宅 3.2和谐家园26000 3.2承翰来座山21000住宅 3.2龙园意境天赋14000万元/套别墅0.6横岗振业城13000别墅 1.68信义湛宝广场13000住宅 5.5中海怡景汇金街35000商铺银信中心21000写字楼龙岗中心区怡龙枫景园12500住宅 3.58百合盛世12800住宅3尚模八意府14500住宅 3.98阳光天健城13500住宅3中海康城国际10000住宅 3.2保利上城14000住宅 3.85中海塞纳时光14000住宅 3.2卓弘高尔夫雅苑13000住宅 2.8金阳城7500住宅 3.18熙和园14000住宅 3.08东鸿雅居8300住宅 1.5万科天誉17500住宅 2.8星河时代花园40000住宅 1.69广业成学府道14000住宅3万科清林径12500住宅 1.8公园大地22000住宅 1.66喜福汇10000住宅 3.55深业紫麟山花园15000别墅0.6壹克拉17000住宅 2.8双子座13000住宅 3.38睿智华庭14000住宅 3.2珑瑜16500住宅6阅山华府13700住宅 2.8世纪新城13000住宅 4.1御府名筑16000住宅 2.35家和盛世花园17000住宅 2.8摩尔城17000住宅4奥林华府16000住宅 3.2徽王府9300住宅 2.5振业峦山谷9000住宅3中海塞纳时光40000商铺保利上城16000写字楼 3.85珠江广场21000写字楼 3.15珠江广场21000写字楼 3.15平湖御峰园320万元/套住宅 1.36凤凰道12500住宅 1.8华南城18000商铺 1.33坪地融富花园二期7000住宅 2.16建筑面积开盘时间发售情况是否地铁1758592012.06.16135/3691504202012.3.23112/9143号线 5号线1470002011.12.10101/3485号线2848062011.11.2217/2493号线 5号线1127972011.7.9207/9633号线1303822011.5.121/2483号线300002009.8.29541796预计2012.7748/9033号线700002010.12.1121/2743号线2693802012.6.293号线599262012.4.293号线1848062012.7.7178/2043号线 12号线1988002012.7.1412、16号线1538902012.7出推新品1503/16573号线 12号线2354352012.6.23164/2483号线 12号线5309892012.4.15216/2163号线 12号线3539402012.4.29819/10263、12、16号线1436352012.4.1540/3242170002012.3.24831/953170572010.2.6147/165920312011.12.4136/71185112011.12.1757/1033、12、16号线86599 2.11.12.2435/2373号线4680902011.11.26249/4211062902011.11.12275/5183570002011.9.17 416/7983号线8266002011.9.1813/2173号线322402011.9.1758/3273、12号线2036532011.8.153号线452682011.8.541/247407222011.7.30112/3613、12号线1220082011.5.27699/8833、12号线421682011.5.1540/6363号线1100952011.1.12248/24812号线902312010.10.23100/2243号线852622010.10.2327/1993、12号线1351382010.9.18308/3283号线1314882010.1.112/2033号线1264002009.8.1272/6023、12号线1424982009.6.2766/2305400002009.4.1156/2841436352011.4.303号线3539402011.11.193，12、16号线2000002009.12.13号线2000002009.12.13号线3040002012.4.7205/6603、16号线62202012.4.838/442008.9.1651592011.10.139/59定位语广告语罗湖城北 双地铁 运动大社区距CBD最近最大的庄园式别墅群落中心区•庄园级•别墅群住别墅的人心里向往着庄园lengend mansion平凡的世界城市私署高地石芽岭·畔山别墅群城市别墅新典范上东央区，新轨道，3A别墅中央生活区，地铁口，公园大宅57万㎡多元都会大运中心，名流社区大运首席，新城地标大运中心 浪漫小镇（12月8日 营都会综合体 高端生活全案星河所在，必定中心偷得浮生半日闲中心城高地别墅专区山分天下原山高台，精工阔宅核心 学府 大宅世界因摩尔而不同世界籍 奢适华宅各阶段推广主题正当红（30-90㎡精装红人馆 11月27日开启倾城体验）红动全城享受福克斯的动力，IPHONE的质感，房子当然要精装爱精装，选万科（30-90㎡精装红人馆 即将推出）最享受2002解百纳干红，外加三五好友，酒在楼下购物广场里，好友在路上儿子说想当地位个菲尔普斯，就把泳池放在小区里，再建运动、休闲、购物三大公园当陪练当红不让红透全城比拟百个南粤别墅，方知五级叠瀑庄园；从别墅到庄园，深圳酝酿了30年；08年奥运盛会在北京，09年奥运声光在庄园；五能叠瀑景区 临湖别墅样板房盛大开放超大花园别墅，新品上市庄园门楼内，有您别墅之外的想象只待此山（88-140㎡全景山居样板，盛景开放）墅，因天而赋征服者的生活荣归征服者的精神回航山高心远，唯天赋（山居豪门 正值稀缺典藏）阅尽浮华，唯天赋（220-298㎡藏版38席 意墅 载誉热销）给住别墅者的别墅（畔山220-298㎡尊墅）山的建墅，资本的山（畔山220-298㎡尊墅 臻藏加推）中心区别墅 因天赋而珍贵中心墅 难再有（240-298㎡ 公园意墅）极少墅 不再候观山临墅 阔天下；院落之上 空中殿堂；生活升级 体验升级 VIP升级；200-350㎡全景空中别墅升级加推（鼎级别墅单位稀量面市，殊席以待）200-350㎡全景空中别墅价值主角（极致全城性价比，购房直享劲爆优惠）双轨道布局，9站通抵振业城（地铁上盖200-350㎡剧院式高层，隆重推出）贺振业城销售逾十亿，感恩回馈（地铁上盖220㎡大平层高宅，超值新品热推）圣诞感恩回馈，超值新品加推高层复式 传世呈上（54万㎡大城上空的震撼）于城之上 于湖之畔10余分钟直抵地王，花2房的钱买5房大复式（200-300㎡尊贵云顶复式，现楼热销。
跃式精品全城钜献）阔景样板房现正开放70-186㎡公园大宅 全城邀约11.20时代久候八意75-172㎡和境大宅样板房 领耀全城11.28全城公售75-172㎡非拼合新品首发12.25日新品加推大运新城核心；天健，时尚空间一顾倾城。
营销中心耀世公开，敬候鉴赏大运中心府邸，12月26日精彩圣诞季VIP优惠选房领销全城 新年献礼大运主席台8月29日精装新品加推暨中海物业体验日大运尊邸 （160-240㎡尊崇大宅，敬待名仕珍藏）大运中心 浪漫小镇（12月8日 营销中心浪漫启幕）星河所在，必定中心8.28 星河时代大典 时代杰作首发暨主力商家正式签约建墅都会中心（300㎡临湖双拼别墅，现正接受咨询）心中的都会，都会的中心时代建墅中心（9.22营销中心 耀世绽放300㎡临湖别墅样板房 即将盛启）持之以恒 中心墅（210-300㎡ 园景墅 隆重推出）开创一个时代的塔尖生活（89-160㎡墅级官邸 惊羡全城）中心墅级 时代官邸（12.11新品样板房 盛世绽放）阳光、山风、氧泡泡……偷得浮生半日闲（首批单位火爆热销，75-156㎡养生山景房限量加推）到清林径晒太阳（森林公园山景房发售）偷得浮生半日闲（36万㎡森林公园生态住区，220-300㎡田园别墅，恭请垂询）种植采摘清林径 31#高鲜氧住宅面市新鲜的空气和水献给妈妈（31#高鲜氧住宅火爆销售）清湾、橘林、花径、渔人码头、环湖漫骑道……在这里，连时光的流动，似乎都是轻缓慵懒的万科清林径 一览森林湖山（65-160㎡景观高层即将开放）森林坡地，纯双屏（一期单位火爆售罄，二批单位贵宾算价中）森林坡地，250㎡纯双拼（二批单位VIP算价中）250㎡森林坡地，家族大宅平步山湖，空中墅（200平米高层阔景大宅 新品待发）到清林径感受风（55㎡两房精装森林公寓）约200㎡空中墅全城揭幕巅峰人生 还需一条清林径阔景大户·新品面市园中央，我在清林径（88-130㎡精装楼王面市）山的别墅 别墅的山紫气东来 麟坐锦山；城中心双公园鼎级别墅；龙岗地王，深圳别墅领袖；一城一墅王；（226-568㎡中心城高地别墅专区）启幕，致巅峰（11月21日营销中心尊崇盛放，VIP会员耀世招募）品质决胜影响力（二批88-160㎡高标华宅，12月26日公开发售）加冕一座城的名筑（5月1日营销中心盛大开放）政商界 名流界 界定于此（定义龙城正宅新标准，样板房荣耀开启）鉴赏力 判断力 力呈于此营销中心12.5日盛世开放，再无如此中心12月12日样板房瞩目绽放，贵宾登记即将启动再无此中心，优惠申请火热进行中首批劲销七成，124-143㎡奢阔四房热销中惟中央领地，看龙城盛景无疆5月15日 峰景样板房盛情开放（VIP优惠申请同时启动）光芒凝汇，盛世激赏纳世界于峰景（86-165㎡新品，9月18日盛大选房）国际品质样板房12月13日盛情绽放12月19日全城震撼发售（82-155㎡国际精装2-4房）3号线 地铁旗舰综合体（82-155㎡国际精装二至四房 元旦加推 优惠珍稀递减中）一城湖山 尽私藏山 湖 高尔夫 难得聚一城深圳城市副中心首席国际商务平台深圳城市副中心CBD商务旗舰建筑群深圳城市副中心首席国际商务平台深圳城市副中心CBD商务旗舰建筑群。