上海物业服务合同(版)范本

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2023年上海市物业服务合同3篇

2023年上海市物业服务合同3篇上海市物业服务合同1甲方：法定代表人：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)

上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。

一、物业基本情况物业名称：____。

物业类型：____。

物业坐落位置：____。

二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。

甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。

三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用物业服务费用标准为：____。

乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。

五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

甲方应提供符合约定标准的物业服务。

乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。

乙方应按时支付物业服务费。

六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。

甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。

如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。

八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同期满或双方协商一致，合同可以终止。

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。

十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同的解释权归甲方所有。

十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。

上海物业服务合同范本

上海物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生维护；物业管理区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护；物业服务档案管理。

2. 乙方将按照国家和地方相关规定及本合同的约定，履行物业服务职责。

二、服务费用物业费标准：[具体标准]支付方式：[月/季/年]付支付时间：[具体时间]2. 物业服务费用不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用，该费用由甲方按照规定另行支付。

3. 乙方应按照规定向甲方开具物业服务费用发票。

三、服务期限1. 本合同的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 合同期满前，双方应就合同的续签事宜进行协商。

四、双方权利和义务1. 双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2. 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方的管理工作。

3. 乙方应按照约定的服务标准和质量提供物业服务，确保物业的正常使用和安全。

五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

六、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________。

上海物业服务合同模板6篇

上海物业服务合同模板6篇篇1甲方（业主/使用人）：__________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（物业服务公司）：__________联系方式：____________________地址：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业项目位于_________________________（具体地址），建筑面积为_______平方米，用途为住宅及商业等。

乙方应按照相关规定对物业项目提供全面的物业服务。

二、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的运行和维护、公共秩序维护等。

同时，乙方还需提供专项服务，如停车场管理、垃圾清运等。

甲方有权享受物业服务合同中规定的各项服务。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度支付，每年应支付人民币________元整（大写：__________）。

费用包括但不限于物业服务人员工资、公共设施设备维护费用等。

甲方应按时足额支付物业服务费用。

2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

如甲方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金按照欠款金额的百分之___计算。

五、服务质量与标准乙方应按照国家和上海市的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

甲方对乙方的服务质量享有监督权，如发现服务质量不达标，有权要求乙方整改。

如因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

六、双方权利义务1. 甲方有权享受物业服务，对乙方提供的服务有监督、建议权。

上海物业服务合同(版)4篇

上海物业服务合同（版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同甲方（出租方）：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方为上海地区的物业所有者，拟将其名下的物业出租给乙方经营管理。

为明确双方权利义务，特签订本合同，并依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，遵循平等、自愿、协商、诚实信用的原则，友好协商确定以下条款：第一条物业基本情况甲方将其名下物业（具体地址见附件）出租给乙方，用途为经营物业管理服务。

物业面积为______平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金1.甲方将物业出租给乙方的租金为每月______元（大写：______元整），租金每月______日交付。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，且必须提供支付凭证。

3.逾期支付的租金将按日加收违约金，违约金比例为逾期金额的______%。

4.租金如有调整，需双方协商一致，并签订书面协议确认。

第三条物业管理1.乙方应妥善经营管理物业，保证物业内秩序井然，维持物业设施的日常维护和保养。

2.乙方可根据实际经营情况对物业内的设施、装修进行合理调整，但需提前征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善处理租户之间的纠纷，确保物业内的和谐稳定。

第四条物业保险1.甲方应为物业购买合适的保险，保障物业的安全。

2.乙方在承租期间应妥善保管物业内的贵重物品，如有损失，由乙方承担相应责任。

第五条税费及其他费用1.物业相关税费由甲方承担，其他费用如水电气费、物业管理费等由乙方承担。

2.物业设备设施的损坏或需要更换的费用由乙方承担。

第六条交付与接收1.甲方应在出租物业前将物业清空并进行检查，确保物业提供给乙方的是完好无损的状态。

2.乙方应在接收物业时仔细检查物业的设施及装修，如有损坏应及时通知甲方，并一同记录。

新版上海物业服务合同范本

新版上海物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，协商一致，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________建筑面积：_____________________第二章服务内容与质量1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2. 公共绿化的养护和管理；3. 公共环境卫生的维护和管理；4. 公共秩序的维护和管理；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料的管理；7. 其他委托事项。

第三条乙方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准。

具体标准如下：1. 房屋及设施设备运行正常，无安全隐患；2. 公共区域清洁卫生，垃圾日产日清；3. 公共绿化养护良好，无明显病虫害；4. 公共秩序维护良好，无重大安全事故；5. 物业服务企业员工着装整齐，挂牌上岗，文明服务。

第三章服务费用第四条本物业服务收费方式为：_____________________收费标准为：_____________________甲方应于每月____日前向乙方交纳当月物业服务费用，逾期未交纳的，乙方有权按照合同约定向甲方收取滞纳金。

第五条共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列第____种方式处理：1. 由全体业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊；2. 计入物业服务成本。

上海市小区物业管理服务合同5篇

上海市小区物业管理服务合同5篇篇1上海市小区物业管理服务合同一、合同双方甲方（业主）：__________________________ 身份证号码：__________________________乙方（物业公司）：__________________________ 营业执照号码：__________________________二、合同签订时间本合同于____年____月____日签订，合同期限为____年。

三、服务内容1. 物业管理范围：（1）小区的日常物业管理工作，包括保洁、绿化、安全巡逻等；（2）小区设施设备的维护和保养；（3）小区的安全管理工作，包括消防安全、治安防范等；（4）小区业主会议的组织和协助。

2. 服务质量要求：（1）物业管理服务需按照国家相关法律法规执行，做到合法合规；（2）物业管理服务需按照专业操作步骤执行，确保服务质量；（3）物业管理服务需及时响应业主反馈的问题，并做出解决方案；（4）物业管理服务需保持与业主的良好沟通，定期组织业主会议。

四、物业费用1. 物业费用支付方式：物业费用按照___元/平方米的标准，每月(季度)______缴纳。

2. 物业费用使用范围：物业费用用于小区的日常管理维护支出，包括但不限于工资、水电费、保洁费等。

3. 物业费用调整：物业公司有权根据实际情况适当调整物业费用，但需提前15天通知业主。

五、违约责任1. 如果一方违反了本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如果因为不可抗力导致合同无法继续履行，应根据实际情况协商解决。

六、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可以根据双方协商增补补充。

7. 合同生效后，双方应遵守合同的约定，共同维护小区的和谐与美好环境。

甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：签字：日期：日期：篇2上海市小区物业管理服务合同一、甲方：（委托方信息）姓名：住址：联系电话：二、乙方：（服务方信息）名称：地址：联系电话：三、甲方委托乙方承担其所在小区的物业管理服务工作，双方就具体事宜达成如下协议：1. 服务内容乙方接受甲方的委托，承担甲方小区的物业管理工作，具体包括但不限于：小区清洁、绿化养护、设备设施维护、安保服务、投诉处理、物业费收缴等工作。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。

2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。

3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。

六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。

2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。

3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。

4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。

7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。

2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。

3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。

八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。

上海物业服务合同(2020版)8篇

上海物业服务合同（2020版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2020版）第一条委托人与受托人甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：第二条物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全等物业服务内容。

第三条服务期限1. 本合同自年月日起生效，至年月日终止。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为（具体标准）。

第五条支付方式1. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有逾期支付的，甲方需按照一定的比例支付滞纳金。

第六条服务标准1. 乙方应按照国家相关规定、甲方的要求，对物业进行规范管理和服务。

第七条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力事件影响物业服务的履行，双方均不承担责任。

第八条合同变更1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条合同解除1. 乙方应在与甲方协商一致的情况下，提前通知甲方，可以解除合同，届时双方应协商处理尚未履行的义务事项。

第十条争议解决1. 因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。

第十一条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十二条合同附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：上海物业服务合同（2020版）是为了规范物业管理公司与业主之间的合作关系而制定的一份重要文件。

其中包含了物业服务的内容、服务标准、费用支付方式、责任与义务等条款，确保物业服务的规范和可持续发展。

以下是该合同的具体内容和解释。

第一章总则第一条根据国家相关法规、法律和国家政策，物业服务公司与业主签订本合同，为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，保障物业服务公司的合法权益，维护社区的公共秩序和居民的正常生活。

上海市物业服务合同范本7篇

上海市物业服务合同范本7篇第1篇示例：上海市物业服务合同范本甲方（物业服务公司名称）：_________法定代表人：______ 地址：________ 联系电话：_________鉴于甲方具有提供物业管理服务的能力和条件，且甲方同意为乙方所持有的物业（下称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供相关服务，并在平等、自愿的基础上，双方本着诚信、公平、互利的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，经双方协商一致，签订如下合同，共同遵守。

双方约定如下：一、物业服务内容1. 甲方接受乙方的授权，提供物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、设施设备的维护，安全保障等工作。

2. 甲方应按照法律法规和相关规定，提供本合同约定的服务内容，并确保服务的质量、安全和公平。

3. 甲方应根据物业的具体情况，制定并严格执行物业管理方案，确保小区内的秩序良好、环境卫生等。

二、费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定，及时足额支付物业管理费用。

费用标准为______元/月，支付方式为_________。

2. 物业管理费用包括但不限于小区的公共清洁费、绿化维护费、设施设备维护费等，乙方应按月支付相关费用，如支付迟滞，甲方有权利暂停服务。

3. 如因特殊原因发生额外的物业管理费用，甲乙双方应另行协商确定费用及支付方式。

三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日届满。

服务期限届满后，如有续签意愿，双方应提前____天协商确定续约事宜。

四、违约责任1. 如乙方未按时支付物业费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，每超期一天，滞纳金按照_____%计算。

2. 除非另有约定，如甲方未按合同规定履行义务，乙方有权要求相应的赔偿，追究甲方的违约责任。

3. 双方均应尽量避免因自身行为或疏忽造成对方损失，如有损失，由造成损失一方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。

2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。

2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。

3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。

四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。

如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。

六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。

变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。

上海物业服务合同模板5篇

上海物业服务合同模板5篇篇1上海物业服务合同模板合同编号：甲方（业主）：（身份证号码/组织机构代码）乙方（物业服务公司）：（统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方的房产物业管理服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求提供以下服务：房屋保洁、修缮维护、安保巡逻、环境卫生、绿化养护、社区活动组织等物业管理服务。

1.2 甲方有权在需要时向乙方提出额外的服务要求，并支付相应的费用。

1.3 乙方有义务妥善保管甲方的物业相关信息和资料，不得泄露给第三方。

二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。

2.2 如遇特殊情况（如天灾人祸等不可抗力因素），乙方有权根据实际情况进行费用的调整。

2.3 甲方应按照约定时间支付费用，若逾期支付，乙方有权采取适当措施，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），届满后，若双方同意继续合作，可签署新的协议。

3.2 任何一方若有终止合作的意愿，需提前（具体时间）书面通知对方，经协商解决后正式终止合同。

四、其他条款4.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.2 任何一方未尽事宜，可书面协商另行补充，补充内容与本合同具有同等效力。

4.3 本合同的解释权归双方共同所有。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于上海物业服务合同的模板，希望对您有所帮助。

如需进一步了解详情，可咨询相关法律机构或律师。

篇2上海物业服务合同模板甲方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。

乙方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。

鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和实力，乙方有意将其物业管理服务委托给甲方，双方经友好协商，就甲方为乙方提供的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1）保证物业设施运行正常，做好设施保养与维修管理工作；2）定期清洁物业公共区域，维护物业环境卫生；3）负责物业事务处理，协助乙方解决与物业相关的各类问题；4）定期向乙方提供物业管理服务报告，包括物业经营状况、费用支出等内容；5）其他乙方委托的物业管理服务事项。

上海市物业服务合同(示范文本)

上海市物业服务合同(示范文本)上海市物业服务合同 (示范文本)一、甲方（委托方）信息：- 姓名/公司名称：- 地址：- 联系方式：二、乙方（服务方）信息：- 公司名称：- 地址：- 联系方式：三、合同目的本合同旨在明确甲乙双方对上海市物业服务的协议和责任，确保物业服务的顺利进行。

四、合同条款1. 服务内容：- 乙方提供的物业管理服务包括但不限于维护、清洁、维修、安全等方面的工作。

- 乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量达到合同约定的水准。

2. 服务期限：- 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。

- 双方可协商续签或终止合同，需提前[提前期限]以书面形式通知对方。

3. 付款方式：- 甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付相应的物业管理服务费用。

4. 保密条款：- 甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。

- 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。

5. 违约责任：- 若任何一方违反合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。

- 违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失，并承担其他可能的法律责任。

五、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可提请上海市有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款- 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

以上为上海市物业服务合同示范文本，供参考使用。

日期：[合同签署日期]甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇第1篇示例：上海物业服务合同（版）第一章总则为了规范上海地区物业服务的管理，保障业主和物业公司之间的合法权益，特制定本合同。

本合同是业主和物业公司之间的有关物业管理事宜的约定，合同内容经双方共同商定，经双方签字盖章后生效。

第二章服务内容1. 物业服务范围包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等居住环境管理服务。

2. 物业公司应当按照业主委员会的合法指示，对小区进行日常管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。

3. 物业公司应当积极配合业主委员会，定期召开业主大会，向业主报告小区的管理情况，并接受业主的监督和建议。

第三章服务质量保障1. 物业公司应当制定相关管理制度和服务标准，保证服务质量。

2. 物业公司应当配备专业的管理人员和维修人员，保障小区设施的正常运转。

3. 物业公司应当及时响应业主的投诉和建议，并按照业主委员会的要求进行改进和完善。

1. 物业服务费应当按照每月固定金额的方式收取，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。

2. 物业公司应当按照约定的费用标准向业主提供清晰的费用收费明细，并接受业主的监督。

第五章违约责任1. 物业公司未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。

2. 物业公司未按照约定收取费用的，应当向业主进行赔偿，并按照约定进行处理。

第六章合同变更和解除1. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况变更合同内容，变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况解除合同，解除必须提前30天通知对方，并签订书面协议。

第七章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。

2. 如协商不成，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

第八章其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。

本合同是业主和物业公司之间的双方协商约定，双方应当严格按照约定履行，共同维护小区的和谐稳定。

上海物业服务合同样本5篇

上海物业服务合同样本5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议。

一、服务范围甲方同意对乙方位于____________________（地址）的物业提供物业服务，服务内容包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保、设备维护等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，物业服务费标准按照物业的类型、面积以及服务内容等因素确定。

2. 如乙方逾期支付物业服务费，应按未支付金额的百分之____支付滞纳金。

四、服务质量甲方应按照国家、地方相关规定和标准，以及本合同的约定，提供高质量的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并按照本合同约定提供物业服务。

甲方有义务对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。

乙方应合理使用物业，遵守物业管理的相关规定。

3. 双方应共同维护物业的整洁、美观和安全。

六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 双方其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，各自不承担违约责任。

八、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

上海物业服务合同范本

上海物业服务合同范本甲方（物业服务委托方）：_________________乙方（物业服务提供方）：_________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经平等协商,就物业服务事项达成如下合同:第一条物业服务项目1.1 乙方为甲方提供以下物业服务:(1)_________________(2)_________________(3)_________________(4)_________________(5)_________________1.2 物业服务区域为_________________。

第二条物业服务期限2.1 本合同自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止,共_________________年_________________个月。

2.2 合同期满后,经双方协商一致,可续签合同。

第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准为每月_________________元/平方米。

3.2 物业服务费用的支付方式为:(1)_________________(2)_________________(3)_________________3.3 物业服务费用的调整:(1) 合同期内,物业服务费用标准保持不变。

(2) 合同期满后,经双方协商一致,可调整物业服务费用标准。

第四条双方权利和义务4.1 甲方权利和义务:(1)_________________(2)_________________(3)_________________(4)_________________(5)_________________4.2 乙方权利和义务:(1)_________________(2)_________________(3)_________________(4)_________________(5)_________________第五条违约责任5.1 甲方逾期支付物业服务费用的,应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

上海市物业服务合同范本精选5篇

上海市物业服务合同范本甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。

第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。

2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。

如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。

3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。

委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。

在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。

5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。

（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。

房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。

3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。

4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：—【统一社会信用代码】：—乙方（物业服务人）：—【统一社会信用代码】：一根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：—物业类型：―座落位置：_区_乡镇/街道_路_弄一号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至—，西至—,南至一，北至—，以上范围不包括—。

总建筑面积：_平方米；其中：住宅面积一平方米，商业面积一平方米，办公面积—平方米，其它类型面积一平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同服务期限为一年，自—年_月_日至_年_月_日止。

本合同期限届满前一月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。

本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。

甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。