2014二建施工管理笔记第18讲 建筑安装工程费用的结算(一)
建筑安装工程费用计算方法
建筑安装工程费用计算方法1.工程量清单计算：根据项目的具体需求和设计图纸，对各项工程量进行清单计算。
工程量清单一般包括建筑安装工程的分部工程、单位工程和单价工程等。
其中分部工程是按功能和性质划分的，单位工程是分部工程中的具体单元，单价工程是分部工程或单位工程中的具体工作量项目。
2.单价计算：单价计算是指按照单位工程设计图纸中所规定的规格、材料和工艺要求，根据市场行情和价格指导价，确定相关材料和劳务的单价。
单价计算需要考虑到各项工程的工艺难度、施工周期和工作量等因素。
3.成本估算：成本估算是将工程量清单和单价计算得到的数值进行汇总，得出整个工程的成本。
成本估算需要考虑到材料、人工、机械设备、管理费用、利润等方面的费用，并根据实际情况进行修正和调整。
4.报价编制：根据成本估算结果，进行报价编制。
报价编制包括编制预算书和编制投标文件。
预算书是对工程的费用和工期进行书面描述和说明，包括工程概况、费用构成、施工组织设计、风险分析等内容。
投标文件是对预算书的具体清单和计算进行补充和细化，包括具体的施工方案、施工进度计划、技术要求等。
5.风险分析和合理利润的确定：在进行费用计算和报价编制的过程中，需要对项目本身的风险进行分析和评估，并根据风险程度合理确定项目的利润水平。
风险分析主要包括工程进度风险、工程质量风险、工程变更风险等方面。
合理利润的确定需要综合考虑市场行情、竞争状况和项目风险等因素。
总结起来，建筑安装工程费用计算方法主要是通过工程量清单计算、单价计算、成本估算、报价编制和风险分析等步骤，综合考虑各个方面的因素，逐步确定工程的费用和利润水平。
2014二建施工管理笔记第18讲 建筑安装工程费用的结算(一)
2Z建筑安装工程费用的结算2Z掌握工程变更价款的确定方法一、《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。
练习：1．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）,合同中有适用于变更工程的价格，则变更合同价款的确定方法是（）A.直接按合同已有的价格确定B.由发包人提供并经双方确认执行C.参照已有价格并结合变更工程量大小综合确定D.由承包人提出并经当地工程造价管理部门审查确定答案：A2.《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法中规定，如果合同中只有类似于变更工程的价格，可以（）变更合同价款；A参照类似价格B按合同已有的价格C由承包人提出适当的D由承包人或发包人提出适当的答案：A3.《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法中规定，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则（）。
A由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
B按照合同已有的价格变更合同价款C可以参照类似价格变更合同价款D由承包人提出适当的变更价格答案：A二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法（—）工程变更价款确定的一般原则承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。
二建-施工管理建筑安装工程费用项目的组成与计算(下)-：建筑工程定额(上)(一)
二级建造师《建设工程施工管理》
建筑安装工程费用项目的组成与计算
本节主要考点：
1.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成；
2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成；
3.建筑安装工程费用计算方法；
4.建筑安装工程计价程序；
2Z102015 工程量清单计价
3.措施项目费计算
措施项目费的计算方法（见下表）
措施项目费的三种计算方法
【习题演练】
【例题1·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），下列措施项目中，可采用综合单价法的有（）。
A.混凝土模板
B.夜间施工费
C.脚手架
D.二次搬运费
E.室内空气污染测试
【答案】AC
【解析】可采用综合单价法的有：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
BD采用参数法计价；E采用分包法计价。
【例题2·单选】下列选项中采用分包法计价的措施项目为（）。
二建《建设工程施工费用管理》整理笔记(必看)(标准版)
二建《建设工程施工费用管理》整理笔记(必看)(标准版)本文整理了二级建造师考试中的《建设工程施工费用管理》部分的重点内容和要点，帮助考生更好地进行复和备考。
1. 施工费用管理的概述- 施工费用管理是建设工程施工过程中重要的管理环节之一。
- 施工费用管理的目标是合理控制施工费用，并确保项目的质量和进度。
2. 施工费用的组成- 施工费用主要包括人工费用、材料费用、机械设备费用和其他间接费用等。
- 人工费用是指施工人员的工资和福利待遇。
- 材料费用是指施工所需的各种材料的采购和使用费用。
- 机械设备费用是指施工所使用的各种机械设备的租赁和维护费用。
- 其他间接费用包括施工现场管理的费用、临时设施费用等。
3. 施工费用管理的原则- 施工费用管理应遵循经济合理和科学管理的原则。
- 经济合理意味着在保证项目质量和进度的前提下，尽量节约和合理使用费用。
- 科学管理包括合理组织施工过程、加强成本控制和提高效率等方面的内容。
4. 施工费用管理的方法和措施- 合理制定施工预算，明确项目费用的来源和分配。
- 加强成本控制，定期进行成本分析和评估。
- 建立健全的财务制度，确保费用的合理支出和收入的统计。
- 加强施工过程的监督和管理，防止费用的浪费和滥用。
5. 施工费用管理的意义和影响- 施工费用管理的良好实施可以保证项目的效益和质量。
- 施工费用管理的不合理或不科学可能导致项目的超支或时间延误。
通过学习和掌握《建设工程施工费用管理》的相关知识和要点，考生可以在二级建造师考试中更好地应对相关题目和案例分析。
希望本文所提供的整理笔记对考生有所帮助。
建筑安装工程费用的结算方法
建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。
1．按月结算。
即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
2．竣工后一次结算。
建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
3．分段结算。
即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
4．结算双方约定的其他结算方式。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
二、工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
”工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。
一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。
建筑安装工程费用的结算方法
建筑安装工程费用的结算方法一、费用报价费用报价是指工程承包商根据合同要求，对建筑安装工程施工的所有费用进行细致的计算和报价，以便于业主和工程承包商之间商定施工费用。
在费用报价中，需要包括以下几个主要方面的费用：1.施工设备费：包括各种施工机械设备的购买、租赁和维护费用；2.人工费用：包括施工人员的工资、社会保险费、住宿费等；3.材料费用：包括建筑安装材料的购买费用，以及材料运输费用；4.其他费用：包括临时设施费用、安全防护费用、工程管理费用等。
二、工程量计量工程量计量是指根据设计图纸和工程量清单，对建筑安装工程实际发生的工程量进行测量和计算。
计量结果将作为费用结算的基础。
在工程量计量中，需要注意以下几点：1.准确计量：要求工程量计量必须准确无误，包括工程的长度、面积、体积等；2.确定计量单位：根据工程的不同特点，确定合适的计量单位，例如米、平方米、立方米等；3.编制工程量清单：将计量结果按照一定的格式整理，并编制出工程量清单，该清单将作为费用结算的依据；4.工程变更处理：对于工程中可能发生的变更，要及时进行计量和报价，并将变更部分的费用单独列出。
三、费用核对费用核对是指对建筑安装工程实际发生的费用进行核对和审核，以确保费用的准确性和合理性。
费用核对的过程主要包括以下几个环节：1.核对计量结果：将工程量计量的结果与设计图纸和工程量清单进行比对，确保计量结果的正确无误；2.核对报价依据：将费用报价的依据进行核对，包括施工设备费、人工费用、材料费用等；3.核对费率标准：根据合同约定，核对费率标准是否符合要求；4.核对变更费用：核对工程变更所产生的费用是否合理；5.复核费用总额：对核对过后的费用总额进行复核，确保费用的准确性。
四、费用结算费用结算是指根据核对后的费用结果，编制并提交结算报告，最终确定建筑安装工程的费用金额，并进行付款。
费用结算的过程主要包括以下几个环节：1.编制费用结算报告：根据核对结果，编制出费用结算报告，包括费用项目、费用金额等内容；2.提交结算申请：将费用结算报告提交给业主或建设单位进行审查；3.审查和评审：业主或建设单位对费用结算报告进行审查和评审，确定是否合格；4.确认费用总额：根据审查结果，确认费用的总额；5.签订结算协议：双方达成一致后，签订具有法律效力的结算协议；6.付款：根据结算协议，按照约定的方式和时间进行费用付款。
二级建造师施工管理考点建筑安装工程费用项目的组成与计算
二级建造师施工管理考点建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算是二级建造师施工管理考试中的重要考点之一、下面将对这个考点进行详细介绍。
建筑安装工程费用项目的组成：建筑安装工程费用项目的组成主要包括以下几个方面：1.人工费：指工程施工过程中所需的所有人工费用，包括施工人员的工资、奖金、津贴等。
2.材料费：指用于建筑安装工程的材料购买费用，包括钢材、水泥、砖瓦、油漆等。
3.施工机械使用费：指施工过程中所需使用的机械设备租赁费用，包括吊车、推土机、挖掘机等。
4.运输费：指将材料和机械设备运送到施工现场所需的费用，包括车辆运输费用、燃料费用等。
5.安全防护费：指施工过程中所需的安全防护设备购买费用，包括安全帽、防护服、警示标志等。
6.管理费：指工程施工过程中所需的管理费用，包括工程项目的管理人员的工资、办公费用等。
7.其他费用：指施工过程中其他的费用，例如技术服务费、测试检验费、招标代理费等。
建筑安装工程费用项目的计算：建筑安装工程费用项目的计算主要是根据工程量清单进行。
工程量清单是指建筑安装工程中具体的施工项目及其数量和单位工程量的计算公式，以及工程项目的成本。
计算建筑安装工程费用项目的步骤如下：1.对工程所需的人工、材料、机械进行评估，并确定其单价。
2.根据设计图纸和工程规范，编制工程量清单，包括工程项目的数量、单位、单价等。
3.根据工程量清单的各项工程项目的数量和单位价格，计算各项工程金额。
4.将各项工程金额相加，得到建筑安装工程的总费用。
需要注意的是，在计算建筑安装工程费用项目时，还需考虑到施工过程中可能出现的额外费用，例如工期延误、材料浪费、人工不足等情况，这些额外费用需要在费用计算中进行合理的估算和预留。
总结：建筑安装工程费用项目的组成与计算是二级建造师施工管理考试中的重要考点。
掌握建筑安装工程费用项目的组成和计算方法，能够帮助建造师合理控制工程成本，确保工程质量和进度的同时，充分利用资源，降低工程费用。
建筑安装工程费用的结算
1Z202040 建筑安装工程费用的结算复习要点1．掌握建筑安装工程费用的结算方法（1）建筑安装工程费用的主要结算方式按月结算；竣工后次结算；分段结算；约定的其他结算方式。
（2）工程预付款1）含义：发包人按合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。
2）工程预付款额度的确定：①考虑因素：二期、建安工作量、主要材料和构件比重、材料储备周期等。
②确定方法：发包人根据工程特v点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，般在合同中约定预付款的百分比。
（3）工程预付款的扣回1）发包人和承包人通过洽商以合同的形式予以确定。
2）从计算的起扣点扣起。
起扣点T（即起扣时累计完成工程价款）的确定：T＝P—M／N（4）工程进度款1）工程进度款的计算（涉及工程计量和单价的计算方法两个方面）①可调工料单价法确定已完工程量→计算直接工程费→计算措施费、间接费、利润→计算主材差价或差价系数→计算税金→累计本月应收工程进度款②全费用综合单价法确定已完工程量→工程量×综合单价→累计即可得本月工程进度款2）工程进度款的吏付（5）竣工结算2．熟悉建筑安装工程费用的动态结算（1）按实际价格结算法（2）按主材计算价差（3）竣工调价系数法（4）调值公式法（动态结算公式法）3．了解FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算（1）工程支付的范围和项目：清单费用和清单以外费用。
（2）工程支付的条件：质量合格；符合合同条件；变更项目有通知；支付金额大于期中支付证书规定的最小限额；承包人的工作使工程师满意。
（3）工程费用支付的程序：承包人申请→王程师审核→业主支付。
（4）工程支付的报表与评书：月报表；竣工报表；最终报表和结清单；最终付款证书；履约证书。
练习：1．按照《建设工程施工合同(示范文本)》，合同中约定支付预付款的，预付时间应不迟于约定的开工日期前( )。
A．7天B．14天C．48小时D．24小时标准答案：a2．承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的竣工结算资料应在工程竣工验收报告被发包人认可后( )完成。
二建【管理】第18讲：建筑安装工程费用项目的组成与计算(二)
2019二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲
【考点】按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成【必会】
【提示】措施项目费的九项内容，每年必考。
简记为“二大爷（夜）脚已冻特安定”。
“其他项目费”只包括暂列金额、计日工、总承包服务费三项内容。
不包含“暂估价”。
【习题演练】
【例题1·单选】根据现行《建筑安装工程费用项目组成》，（建标[2013]44号），下列费用中，应计入分部分项工程费的是（）。
A.安全文明施工费
B.二次搬运费
C.大型机械设备进出场及安拆费
D.施工机械使用费
【答案】D
【解析】分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。
【例题2·多选】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）按造价形成划分，属于措施项目费的有（）。
【2014】
A.特殊地区施工增加费
B.工程定位复测费
C.安全文明施工费
D.仪器仪表使用费
E.脚手架工程费
【答案】ABCE
【解析】D属于施工机具使用费。
二级建造师施工管理考点建筑安装工程费用项目的组成与计算
二级建造师施工管理考点建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程的费用项目包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金和其他费用。
下面将逐一介绍这些费用项目的组成与计算方法。
1.人工费：人工费是指施工过程中所需的劳动力的费用，包括工人的工资、加班费、津贴等。
人工费的计算一般按照工种、工作时间和劳动力的工资标准来确定，可以根据人员编制表、工资标准和工作量来计算。
2.材料费：材料费是指施工过程中所需的各种材料的费用，包括建筑材料、装饰材料、电气材料、管道材料等。
材料费的计算一般按照施工图纸和工程量清单来确定，可以根据材料单价和材料用量来计算。
3.设备费：设备费是指施工过程中所需的各种施工设备和机械的费用，包括施工机械、起重设备、检测设备等。
设备费的计算一般按照设备租赁费用、设备购买费用和设备运输费用等来确定。
4.管理费：管理费是指施工过程中项目管理和施工管理的费用，包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费的计算一般按照项目管理人员的编制表和工作量来确定，可以根据工资和费用标准来计算。
5.利润：利润是指施工承包商为了回报投入的资本和承担风险而获得的报酬。
利润的计算一般按照合同约定的利润率和合同金额来确定。
6.税金：税金是指根据法律法规规定需要缴纳的各种税费，包括增值税、所得税、印花税等。
税金的计算一般按照税法和税务部门的规定来确定，可以根据应纳税额和税率来计算。
7.其他费用：其他费用是指施工过程中除上述费用项目外的其他费用，包括保险费、安全生产费用、交通费用等。
其他费用的计算一般按照实际发生的费用和合同约定来确定。
总的来说，建筑安装工程费用项目的组成与计算方法主要依据施工图纸、工程量清单、合同约定和相关法规进行。
根据不同项目的具体情况和工程量的大小，可以采用不同的计算方法和相关规定来确定费用项目的组成和计算。
二建建筑安装工程费及记忆口诀
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金A直接费=直接工程费+措施费直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机械使用费措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费；5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；&混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费B间接费=企业管理费+规费企业管理费：1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费&税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费：1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险C利润D税金记忆口诀总结〖措施费记忆口诀〗二环夜，临大水，支架已安稳二二次搬运费环环境保护费夜夜间施工费临临时设施费大大型机械设备进出场及安拆费水排水降水费支混凝土模板及支架费架脚手架费已已完工程及设备保护费安安全施工费稳谐音，通“文”，文明施工费〖规费记忆口诀〗保定无公害保社会保障费定定额测定费无谐音，通“污”，工程排污费公住房公积金害危险作业意外伤害保险〖难点〗注意区别措施费与规费的项目方法是：记住规费的五项，其余的为措施费；措施费与施工有直接关系，而规费与施工无直接关系〖企业管理费记忆口诀〗公差使用保险金务工公办公费差差旅交通费使用固定资产使用费，工具用具使用费（2项）保险劳动保险费，财产保险费（2项）金税金务财务费工管理人员工资，工会经费，职工教育经费（3项）〖难点辩析〗企业管理费中的税金与大项目（直接费、间接费、利润、税金）中的税金的区别①企业管理费中的税金主要指与工程造价无直接关系的固定税种②大项目中的税金主要指两税一费，与工程造价直接挂钩〖重要考点〗①选择直接费、间接费包括哪些具体项目②区分项目属于直接工程费、措施费、规费、企业管理费小项中的哪一项〖记忆口诀总结〗三句话分别用于记忆措施费、规费和企业管理费①二环夜临大水，支架已安稳②保定无公害③公差使用保险金务工直按费 直接工程费 —人工费 —材料费 1—施工机械便用费 —环境保护费 一文明施匸费 —安全施工费 —临时设施费 —夜间施工费 —二次掘运费 ——大型机威设备进出场及安拆费 —混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ——脚手架费 间接费 企业管理费 税金 —已完工程及设备保护费 —施工推水、降水费 —工程排污费 —工程定Si 测定费 」社会保誓费 ------------- —住房公积金 —危险作业意外伤害保险 —养老保险费 ——失业保险费 L-医疗保险费 —管理人员工资 —办公费 ―遊旅交通费 —13定资产使用费 —工具用具便用费 —劳动保险费 —工会经费 —职工教育经费 —财产保险费 —财务费 ——税金 」其他 图2Z1O2O11建筑安装工程费用项目组成。
二建管理重点——建筑安装工程费计算方法
二建管理重点——建筑安装工程费计算方法一、各费用构成要素计算方法（一）人工费（二）材料费1.材料费2.工程设备费（三）施工机具使用费1.施工机械使用费(1)自有设备：机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费(2)租赁机械:2.仪器仅表使用费：仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费（四）企业管理费1.以分部分项工程费为计算基础2.以人工费和机械费合计为计算基础.3.以人工费为计算基础.（五）利润：施工企业完成所承包工程莸得的盈利.利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算.利润应列入分部分项工程和措施项目费中.（六）规费1.社会保险费和住房公积金.以定额人工费为计算基础,根据规定费率计算.2.工程排污费.工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳,按实计取列入.（七）税金1.税金=税前造价X综合税率（%）2.综合税率（八）营业税改增值税（17年新增）营改增调整后的预算定额费用组成内容如下：(1)企业管理费除包括建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的14项费用外,还应并入附加税费和企业实施营改增工作增加的管理费用.(2)税金(增值税销项税额）的计算方法.工程造价=税前工程造价*（1+11%）11%为建筑业适用增值税税率.由此,税金计算公式：税金=税前工程造价*税率或征收率或税金=工程造价/(1+税率或征收率）*税率或征收率”二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,以及一定范围的风险费用.（二）措施项目费1.应予计量的措施项目2.不宜计量的措施项目（三）其他项目费、规费和税金（详清单计价部分内容）工程量清单计价P60一、工程量清单计价规范概述《计价规范》规定工程量清单应釆用综合单价计价.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用.二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算釆用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成.1.工程造价计算包含三种基本方法：（1）工料单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（2）综合单价法综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（3）全费用综合单价法人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金2.利用综合单价计算总价的过程（二）分部分项工程费计算1.综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量三、投标价的编制方法1.投标价的编制原则(1)投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制.(2)投标报价不得低于工程成本(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格.(4)投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标.2.投标价的编制内容(1)分部分项工程费报价：投标报价时,工程量必须与招标人提供的一致.在招投标过程中,若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价；若施工中施工纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价.(2)措施项目费报价：(3)其他项目费报价：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费(4)规费和税金报价(5)投标价的汇总。
二建管理重点——建筑安装工程费计算方法
二建管理重点——建筑安装工程费计算方法建筑安装工程费是指在建筑工程中，为了保证建筑物的正常运行和使用，进行电气、暖通、给排水等各项安装工程所需的费用。
建筑安装工程费主要包括设备采购费、设备运杂费、安装工程费和其他工程费等几个方面。
一、设备采购费设备采购费是指购买各种安装设备所需要的费用，主要包括设备标准造价、设备现场调整费、设备材料运输费等。
1.设备标准造价设备标准造价是根据不同的设备类型和规格，在建设单位提供的设备清单基础上，按照国家标准的市场价格进行计算得出的费用。
2.设备现场调整费设备现场调整费主要是为了满足具体施工现场的要求，对设备进行调整和安装，包括设备的搬运、拆卸、组装和调试等。
3.设备材料运输费设备材料运输费是指将各种设备材料运送到施工现场所需要的费用。
二、设备运杂费设备运杂费是指设备采购和安装过程中涉及的各种杂费，主要包括设备的保险费、检验费、验收费、包装费等。
1.设备保险费设备保险费是为了保护设备免受各种损失和风险，在设备采购和安装过程中所需要支付的费用。
2.设备检验费设备检验费是指设备在采购和安装过程中所需要进行的各项检验和试验所产生的费用。
3.设备验收费设备验收费是指设备在安装完成后，进行验收和鉴定所产生的费用。
4.设备包装费设备包装费是指将各种设备进行包装，以确保设备在运输过程中的安全和完整性所需要的费用。
三、安装工程费安装工程费是指进行电气、暖通、给排水等各项安装工程所需的费用，主要包括劳务费、材料费和施工费等。
1.劳务费劳务费是指进行安装工程所需要的人工费用，包括工人的工资、社会保险和福利等费用。
2.材料费材料费是指进行安装工程所需要的各种材料的费用，包括电线、电缆、管道、阀门等设备和材料的采购费用。
3.施工费施工费是指进行安装工程所需要的各项施工费用，包括施工队的费用、机械设备使用费用等。
四、其他工程费其他工程费是指在建筑安装工程中产生的其他费用，主要包括临时设施费、工程设计费、工程监理费等。
二建管理建筑安装工程费(3篇)
第1篇摘要：随着我国建筑行业的快速发展，建筑安装工程费的管理越来越受到重视。
本文将从二建管理的角度出发，探讨建筑安装工程费的概念、构成、计算方法以及管理措施，以期为我国建筑安装工程费的管理提供参考。
一、引言建筑安装工程费是指在建筑工程施工过程中，用于支付各项施工费用和材料费用的总和。
随着建筑行业的不断壮大，建筑安装工程费的管理成为建筑企业关注的焦点。
二建管理作为建筑企业内部管理的重要组成部分，对建筑安装工程费的控制具有至关重要的作用。
本文旨在通过对二建管理建筑安装工程费的研究，为我国建筑安装工程费的管理提供有益的借鉴。
二、建筑安装工程费的概念与构成1. 概念建筑安装工程费是指在建筑工程施工过程中，用于支付各项施工费用和材料费用的总和。
它包括直接费用和间接费用两部分。
2. 构成（1）直接费用：包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工设备使用费、检验试验费、工程保险费等。
（2）间接费用：包括企业管理费、利润、规费、税金等。
三、建筑安装工程费的计算方法1. 直接费用计算方法（1）人工费：按照施工定额、人工工资标准以及施工人员实际工作量计算。
（2）材料费：按照材料预算价格、材料消耗量以及材料采购成本计算。
（3）施工机械使用费：按照施工机械台班费用、施工机械使用时间以及施工机械折旧计算。
（4）施工设备使用费：按照施工设备折旧、施工设备使用时间以及施工设备租赁费用计算。
（5）检验试验费：按照检验试验项目、检验试验费用标准以及检验试验数量计算。
（6）工程保险费：按照工程保险费用标准、工程保险金额以及保险期限计算。
2. 间接费用计算方法（1）企业管理费：按照企业管理费用标准、企业规模以及企业管理水平计算。
（2）利润：按照工程合同价格、利润率以及工程工期计算。
（3）规费：按照规费标准、工程规模以及工程所在地计算。
（4）税金：按照税法规定、工程合同价格以及税率计算。
四、二建管理建筑安装工程费的管理措施1. 建立健全管理制度（1）明确工程费用预算、审核、支付等环节的责任主体。
【二建】《施工管理》建筑安装工程费用计算方法
【二建】《施工管理》建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法(一)人工费人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)(二)材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价)材料单价=[(材料原价运杂费)×〔1 运输损耗率(%)〕]×[1 采购保管费率(%)]工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价=(设备原价运杂费)×[1 采购保管费率(%)](三)施工机具使用费1. 施工机械使用费：施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)2. 仪器仪表使用费(四)企业管理费费率1. 以分部分项工程费为计算基础(五)利润(六)规费1.社会保险费和住房公积金2.工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
(七)税金1.纳税地点在市区的企业：综合税率(%)=3.48%2.纳税地点在县城、镇的企业：综合税率(%)=3.41%3.纳税地点不在市区、县城、镇盼企业：综合税率(%)=3.28%4.实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。
二建《施工管理》备考要点：建筑安装工程费用计算方法考点：企业管理费、利润的计算1.企业管理费◆施工企业：自主确定◆工程造价管理机构计算基础：定额人工费(或定额人工费+定额机械费)2.利润◆施工企业：自主确定◆工程造价管理机构考点：税金1.建筑安装工程费用的税金概念：指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。
2.增值税计税方法(1)一般计税方法(2)简易计税方法3.建筑业增值税的计算采用一般计税方法增值税=税前造价×10%(税率)，其中税前造价=工+料+机+企+利润+规费，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
建筑安装工程费用结算
建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
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2Z102050建筑安装工程费用的结算
2Z102051掌握工程变更价款的确定方法
一、《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法
《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：
1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。
练习：
1．根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）,合同中有适用于变更工程的价格，则变更合同价款的确定方法是（）
A.直接按合同已有的价格确定
B.由发包人提供并经双方确认执行
C.参照已有价格并结合变更工程量大小综合确定
D.由承包人提出并经当地工程造价管理部门审查确定
答案：A
2.《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法中规定，如果合同中只有类似于变更工程的价格，可以（）变更合同价款；
A参照类似价格
B按合同已有的价格
C由承包人提出适当的
D由承包人或发包人提出适当的
答案：A
3.《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法中规定，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则（）。
A由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
B按照合同已有的价格变更合同价款
C可以参照类似价格变更合同价款
D由承包人提出适当的变更价格
答案：A
二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法
（—）工程变更价款确定的一般原则
承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。
变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。
计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：
1．变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。
2．工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。
3．变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。
（二）工程变更采用新费率或价格的情况
FIDIC施工合同条件（1999年第一版）约定：在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。
1．第一种情况
（1）如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％；
（2）工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01％；
（3）此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％；
（4）此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。
2．第二种情况
（1）此工作是根据变更与调整的指示进行的；
（2）合同没有规定此项工作的费率或价格；
（3）由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。
每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。
如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。
三、建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法
关于工程价款的调整，《建设工程工程师清单计价规范》）GB50500-2008）有如下规定。
1．在发、承包双方履行合同的过程中，当国家的法律、法规、规章及政策发生变化，国家建设主管部门或其他授权的工程造价管理机构据此发布工程造价调整文件，工种价款应当进行调整。
2．若因施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程师清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按新的项目特征，即实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价。
3．若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更，造成增加新的工程量清单项目时，其对应的综合单价按下列方法：
（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
练习：
1．根据《建设工程工程量清单计价规范))(GB50500—2008)，对工程施工过程中因修改设计而新增的工程量清单项目，在合同中没有适用或类似的综合单价时，其综合单价应()。
A．由发包人提出，经工程师确认
B．由工程师提出，经发包人确认
C．由承包人提出，经发包人确认
D．由发包人提出，经承包人确认
答案：C
4．若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，需要增加新的分部分项工程量清单项目，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，则：（1）原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；
（2）原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
5．在合同履行过程中，若因非承包人原因引起的工程量增减与招标文件中提供的工程量有偏差，该偏差对工程量清单项目的综合单价产生影响，则是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。
若合同未作约定，按以下原则办理：
（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有的综合单价；
（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价及对应的措施费均应予以调整。
调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。
【例2Z102051-3】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中约定：土方工程单价为5元／m3，当实际工程量超过估计工程量20％时，调整单价，单价调为4元／m3。
工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少万元？
【解】合同约定范围内（20％以内）的工程款为：
100×（1＋20％）×5＝120×5=600（万元）
超过20％之后部分工程量的工程款为：
（130－120）×4=40（万元）
则土方工程款合计＝600＋40＝640（万元）
练习：
1．某独立土方工程按《工程量清单计价规范》计价，招标文件中预计工程量10万立方米，合同中规定：土方工程单价30元／立方米，当实际工程量超过估计工程量10%时，超出部分价格调整为25元／立方米。
工程完成后实际工程量12万立方米，则该土方工程的结算工程款为()万元。
A．355
B．350
C．325
D．300
答案：A。