工程造价案例分析练习题

第三章课后作业：
一、某现浇框架建筑物的二层层高为4.0m，各方向的柱距均为6.5m，且 各跨柱梁断面亦统一，柱为450mm×450mm，梁为 400mm×600mm。混凝 土为C25，采用400L混凝土搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。 有关的测试数据如下： 1.上述搅拌机每次搅拌循环：装料50s，运行180s，卸料40s，中断 20s。机械利用系数为0.9.定额混凝土损耗率为1.5%。 2.砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束时间占 作业时间的5%，不可避免中断时间占作业时间的2%，休息时间占3%。完 成1 m²砌块墙要消耗基本工作时间40min，而1 m²砌块墙用砌块54块。 问题： 1. 求二层1跨框架梁的工程量、混凝土用量，需混凝土搅拌机台班数。 2. 求二层1跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑工日数。 解：1. 梁的工程量：0.4×0.6×（6.5－0.45）＝1.452m³
F5 0 0 0 1 X 1 0.025
合计
40 1
表3-2
方案功能评分表
方案 功能
F1 F2 F3 F4 F5
方案1
6 7 6 9 9
方案2
10 9 7 8 9
问题： 1.在表3-1中计算个功能的权重（计算结果保留三位小数）。 2.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方 案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数、价值指数，并 根据结果确定最终应选方案（计算结果保留三位小数）。
混凝土用量：1.452×[1÷（1－1.5％）] ＝1.474m³
搅拌机： 一次循环作业时间：50+180+40+20＝290s 每小时循环次数：60×60 ÷290＝12.41≈12次 每台班产量：12×0.4×8×0.9＝34.56m³／台班 混凝土搅拌机台班数：1.474 ÷34.56＝0.043台班
3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费 用，如表2，确定网络进度计划的最低综合费用和关键线路，计算优化 后的总工期。（写出优化过程。）
表1
工作
持续时间（天） 费用（万元）
A
12
18
B
26
40
C
24
25
D
6
15
E
12
40
F
40
120
G
8
16
H
28
37
I
4
10
J
32
64
K 表2
工作
三、某施工单位编制的某工程网络图，如下图所示，网络进度计划 原始方案各工作的持续时间和估计费用，如下表1。
问题： 1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数，确定其关键线路和 计算工期。
2.若施工合同规定：工程工期93天，工期每提前一天奖励3万元，每 延期一天罚款5万元。计算网络进度计划原始方案的综合费用。
第一章课后作业：
一、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程
费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。固定
资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回
收残值。建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设
家采用0～4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表3-2是专
家对两个方案 的5个功能的评分结果。
表3-1
功能评分表
F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
F1 X 2 3 4 4 13 0.325
F2 2 X 3 4 4 13 0.325
F3 1 1 X 3 4 9 0.225
F4 0 0 1 X 3 4 0.100
12．建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2
年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资
为自有资金。
13．项目流动资金估算额为1680万元。
问题：
1．试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。
2．计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。
3．计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。
2. 砌块墙面积：（4.0－0.6）×（6.5－0.45）＝20.57 m² 每 m²定额时间：40 ÷ [1－（7％＋5％＋2％＋3％）] ＝ 48.19min 时间定额：48.19 ÷（60×8）＝0.1工日／ m² 砌筑工日数：20.57×0.1＝2.057工日
二、某政府办公楼主体为一栋地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。 该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下室上口外墙外围面积、底 板外围面积分别为848 m²、1010 m²；车库出、入口处各有一悬挑宽 1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2 m²；第一层外墙围成的面积750 m²；主入口有一有柱雨蓬，悬挑宽度2.5m，其顶盖水平投影面积12.5 m²；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16.6m²；第2～6层每层外墙 围成的面积728 m²；楼内设电梯一部，水平投影面积2m²；第2～6层每 层有3个挑阳台（无围护结构），每个阳台水平投影面积6.4m²；屋顶有 一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面 积分别为22.0 m²和25.2 m²。 问题： 1.该建筑物建筑面积为多少？ 2.按土建专业编制单位工程预算费用计算书。 ⑴ 土建专业：假定该工程土建工程直接工程费为2800500元。该工程取 费系数为：措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直 接费和间接费的4%取费，税率为3.51%。 ⑵ 若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位高层造价占 单项高层综合造价的比例分别为48.49%、19.36%、1%、26.65%、4.5%， 试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。 解：1.建筑面积＝848+750+12.5/2+728×5+6.4×3×5/2+22.0+25.2＝ 5339.45 m² 2.①直接工程费=2800500元 措施费=直接工程费×5％＝140025元 直接费=2940525元 间接费=直接费×8％＝235242元 利润=(直接费＋间接费)×4％＝127030.68元
1
2
3
4
5
6
7
8
年初借 1 款本息
累计
962.55 1671.63 1393.02 1114.41 835.8 557.19 278.58
2
本年借 款
930
620
3
本年应 计利息
32.55
89.08
117.01
97.51
78.01 58.51 39.00 19.50
4
本年应 还本金
278.61 . 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61
能的重要性得出3种排序：① 有2人按以下排序：F1＞F2＞F3＞F4＞F5； ② 有5人按以下排序：F1＞F3＞F2＞F4＞F5；③ 有3人按以下排序：F1 ＞F3＞F2＞F5＞F4。
问题： 1.分别填写三种排序下的功能重要性系数计算表。
2.计算各功能的重要性系数 。 3.计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序。（重要性系数保 留3位小数，其余保留整数。） 2.重要性系数：
4.解：建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金
=14100+896+1680=16676万元
第二章课后作业：
一、某部件成本为14500元，现拟对其进行改进，目标成本为13000 元，在进行价值分析时，共划分出五项功能，各功能目前成本分别为 4500元、3200元、3500元、1700元、1600元。采用0～1评分法对各功能 的重要程度评分，共请了10名人员来参加功能评价，这10个人对各个功
1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购 置费1750万元，安装工程费110万元）。 2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购 置费1500万元，安装工程费300万元）。 3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费 600万元，安装工程费200万元）。 4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置 费200万元，安装工程费100万元）。 5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置 费100万元）。 6．服务性工程150万元。 7．生活福利工程200万元。 8．厂外工程100万元。 9．工程建设其他费380万元。 10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。 11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。
第1、2部分合计 6500 4150 710 380 11740
3 预备费
2360 2360 16.74
3.1 基本预备费 3.2 涨价预备费 4 建设投资合计
6500 4150 710
1174 1174 1186 1186 2740 14100 100
比例（%）
46.1 29.5 5.04 19.43 100
11360 80.57 4410 3600
1.3 公用工程 1.4 环保工程 1.5 总图运输
1200 600 200 300 200 100 200 100
2000 600 300
1.6 服务性工程
150
150
1.7 生活福利工程 200
200
1.8 场外工程
100
100
2 其他费用
380 380 2.7
3.解：（1）年实际贷款利率=（1+8%÷2）²－1=8.16%
（2）贷款利息计算：
第1年贷款利息=(0+5500/2)×8.16%=224.4万元
第2年贷款利息=[(5500+224.4+5000/2]×8.16%=671.11万元