深圳财产拍卖条例实施细则

深圳财产拍卖条例实施细则
有形财产拍卖是国内外拍卖行的主要业务之一。

有形财产包括生产资料、初级产品、日用消费品和文物艺术品等具备物质实体的财产。

下文是深圳经济特区财产拍卖条例实施细则，欢迎阅读!
深圳经济特区财产拍卖条例实施细则
第一条根据《深圳经济特区财产拍卖条例》(以下简称《条例》)第八十三条的规定，制定本实施细则。

第二条市、区财政部门分别成立公物仓管理机构，负责公物仓的管理工作。

第三条市、区公物仓管理机构应当建立健全财产的保管、保险和出入库制度。

经核查后的每一份《财产接收清单》，均须交接双方签名盖章，并分别报市、区财政部门备案。

市、区财政部门及公物仓管理机构违反规定，擅自处理公物的，由监察部门依法追究其主管人员和直接责任人员的行政责任;造成财产损失的，应负赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

市、区审计、监察部门应依职权对公物仓的管理与日常运作情况进行监督。

第四条拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的拍卖机构，由市政府根据实际需要公开招标确定并指定。

具体招标工作由市财政部门负责组织。

市财政、法制、商品流通、工商、公安、规划国土、文化、审计、监察等部门以及海关、法院和有关拍卖专家组成市拍卖机构招标委员会，负责对参与投标的拍卖机构进行综合考评，提出评标、定标办法，拟定标底，确定中标人。

综合考评的内容包括：
(一)拍卖机构的经营规模、经营范围;
(二)拍卖师和其他拍卖人员的品行记录;
(三)前两年的经营业绩及纳税情况;
(四)违法违规拍卖行为的记录;
(五)拥有的拍卖专业人员的状况;
(六)市政府认为应具备的其他条件。

第五条被指定的拍卖机构经市拍卖机构招标委员会确认，具有《条例》第二十三条规定情形的，由市政府撤销其拍卖《条例》第九条、第十条规定财产的资格，并予以公告。

需要另行指定拍卖机构的，由市政府重新公开招标。

第六条拍卖物属于法律、法规规定应当专卖专营的，竞买人须持有有效的专卖专营许可证明。

第七条拍卖程序依《条例》规定中止或终结的，拍卖人应当告知竞买人，并说明原因。

拍卖程序中止的原因消除后，拍卖程序继续进行的，拍卖人应当发布公告。

第八条通过行政划拨、减免地价方式取得土地使用权而形成的房地产，经市房地产行政管理部门审查批准，并按规定补足地价款后，方可拍卖。

未经批准而擅自拍卖的，拍卖无效，由市房地产行政管理部门根据有关法律、法规进行处罚。

司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的房地产，属于行政划拨或减免地价用地的，需补缴的地价款经市房地产行政管理部门核准，可以在拍卖成交后补缴，但应当从拍卖成交价款中优先扣缴。

第九条房地产拍卖成交确认书应当具备下列主要条款：
(一)拍卖当事人的姓名或名称、住所;
(二)房地产权利证书的类别、编号;
(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;
(四)土地宗地号，土地使用权的性质、用途和起止年限;
(五)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;
(六)拍卖的日期及房地产交付使用的日期;
(七)拍卖成交金额及其支付方式和日期;
(八)违约责任及纠纷的解决办法;
(九)当事人认为必要的其他事项。

第十条房地产拍卖成交的，委托人、买受人可以凭合法有效的房地产拍卖成交确认书和有关材料，按法律、法规规定向市房地产行政管理部门申请办理产权转移登记手续，市房地产行政管理部门应予办理;需要拍卖人协助的，拍卖人有义务予以协助。

第十一条法律、法规规定禁止转让的文物不得拍卖。

属于国家限制流通的文物，应经文物行政管理部门鉴定、许可后，方可拍卖。