保障性住房的选点布局探索——以福州市为例
保障性住房的设计与规划探讨
保障性住房的设计与规划探讨保障性住房是指政府为解决贫困人口住房问题而采取的一种住房保障措施。
在设计与规划保障性住房时，需要考虑以下几个方面：地理位置选择、建筑设计与布局、配套设施与服务、社区管理与居民参与。
在地理位置选择上，应考虑到低收入人群的就业、教育和医疗资源的便利程度。
选择地理位置时，应尽量选择靠近基本公共服务设施，如学校、商业中心、医院、公园等。
应考虑交通便利性，确保住户能方便地到达就业地点。
在建筑设计与布局上，保障性住房应注重空间的灵活性与居住者的个性化需求。
建筑设计上应考虑低能耗、环保和可持续发展等方面的要求。
布局上应合理安排公共空间，如公园、广场、健身设施等，鼓励居民的社交活动，提高居住环境的品质。
配套设施与服务也是保障性住房设计与规划中的重要方面。
保障性住房项目应配备基础设施，如供水、供电、供暖等，以满足居民的基本生活需求。
应考虑提供教育、医疗、文化、娱乐等配套设施，提高居住者的生活品质。
还应提供社区服务设施，如社区中心、儿童活动室、老年活动室等，为居民提供便利的服务。
社区管理与居民参与是保障性住房项目的关键因素。
社区管理应注重居民自治，通过建立居委会、业主委员会等组织形式，鼓励居民参与社区的管理和决策。
应建立健全的管理机制，例如制定公共区域使用规则、居民行为规范等，维护社区的秩序与安全。
居民参与是保障性住房项目成功的关键。
在设计与规划过程中，应充分听取居民的意见和需求，通过充分沟通和合作，使居民在项目中发挥积极的作用。
政府和社区应积极培育居民的自治意识和参与意识，通过举办培训班、社区活动等方式，提高居民的社会参与能力。
保障性住房的设计与规划应注重地理位置选择、建筑设计与布局、配套设施与服务、社区管理与居民参与等方面的考虑。
只有通过综合考虑这些因素，才能真正实现保障性住房的目标，改善低收入人群的居住条件，提高其生活品质。
保障性住房选址问题及创新思路研究
ｌｎ －ｅｍ ｌｎ ｉ ｇ ａ ｄｄ ｖ ｌ ｐ ｎ ． ｏ ｇ ｔｒ ｐ ａ ｎ ｎ ｎ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ
提 出符 合 城 市 长远 规 划 的 创 新 思路 ， 城 市 长 远 规 划 发展 提 供 借 鉴 。 为
【关 键 词 】保 障 － 房 ：选 址 ；地 区规 划 眭住
【 ｓｒ ｃ 】 ｈ ｒｂｅ ｔ ｅ ｌｎ ｉｇ ａ ｄｓ ｅｓｌｃｉｎｆ ｒ ｌ ｒ— ｒ ｎ ｅ Ａｂ ｔ ｔ Ｔ ｅｐ ｏ ｌ ｗｉ ｔ ａ ｎ ｎ ｎ ｉ ｅｅ ｔ ｆ ｅｏ ｉ ｔｄ ａ ｍｓ ｈ ｈ ｐ ｔ ｏ ｏ ｗｅ ａ ｅ
ｈ ｕ ｉ ｇ ａ ｅ ｕ ｏ ｓ ｎｂ ｍｍａｉｅ ｓ ｎ ｕ ｉｉｎ ｏ ｅｎ ｎ ｔｒ ｅ ｔ ｎ ｉ ａｉ ｎ ｌ ｉ ｌｃｉ ｎ ｎ ｃ ｓ ｒ ｄａ ｓ ｆ ｃｅ ｔ ｖ ｒ ｍｅ ｔ ｎｅｖ ｎ ｉ ， ｒ ｔ ａ ｔ ｓ ｅ ｔ ， ｚ ｉ ｇ ｉ ｏ ｒ ｏ ｓｅｅ ｏ
２ ２ 选 址 不 当 ，降 低 生 活 质 量 ．
目前 对 保 障 性 住 房 的 认 识 仍 然 存 在 两 个 误 区 ： 一 种 认 为 为 了 体 现 对 保 障 性
住 房 的 重 视 应 选 择 城 市 中 心 等优 质 区 位 ，
一
１保 障 性 住 房 及 规 划选 址 的 重要 性
性 建议 ，为提 高我 国保 障性 住房 规 划、 设 计 和 建 设水 平 ， 强 保 障性 住 房 建 设 的 加
巧借山水生态住区,都市里的桃花源——福建省直单位五四北保障性住房规划设计
传 统 的“ 居住区 一 居住小区 一 组团” 式 的规 划
模式， 过 于注 重 平 面 的形 式 美 学及 其脉 络 结 构 ， 往
往 导 致 居住 小 区 的脉 络肌 理 过 于规 整 ，反而 丧 失
了小 区 内部空 间 的多样 性 、 趣 味性 及 可识别 性 。福 建 省 直 单位 五 四 北保 障性 住 房 的规 划 设计 则大 胆 抛 弃 了“ 组团 ” 式布局模式 ， 而 是 从 中 国传 统 村镇 “ 聚落 ” 模 式 中吸 取 灵 感 ， 创 造 了 以单 栋 建筑 为 单 元， 以湖 水 景观 为轴 线 的“ 散落 ” 式 布局 模式 。这种
布局形态 ， 形 成 统一 城 市 肌 理 ” 的规 划 布 局 原 则 ， 依 据现 有 基 地特 色 ，将 小 区 内各栋 建筑 围绕 湖 水 景 观进 行 自由灵 活布 局（ 见图 ２ ） 。
过建筑单体造型的变化和 空间限定， 结合户外水 体及绿化设计 ， 形成多变化 、 多 层 次 的外 部 空 间 。 入 口景观 、 配套用房 、 水 体景观 、 活动广场 、 幼 儿 园等 一 系 列 节 点 的设 计 ，形 成 了 完 整 的 空 间 序 列， 从精 神 层 次 上 传 承 中国 传 统 村镇 “ 聚落 ” 的场
所 内涵 。
２ ． ２ 科学合 理 的交 通组 织 结 合 地形 特 点 与空 间布 局 ，在 实 现人 车 分 流 的基 础 上 ， 尽 可 能 的考 虑便 利 内外 交通 ， 同 时强 调 住 区 空 间整 体性 与 景观 性 的和 谐 统一 。并将 住 区
出入 口交 通 组织 与住 区 出入 口和 配套 用房 楼 对 景
效果的营造相结合， 将道路设计与广场空间、 绿地 空问、 建 筑 空 间相 结合 ， 塑 造 随意 自然 、 有 序 有机 的空间秩 序 。 根据 周边 道 路 的实 际情 况 ，将 小 区人 行 主 入 口沿 城 市 主干 道 秀峰 路 设置 在 基地 北 侧 ，与 配 套 用房 楼 通过 宽阔 的景 观 步行 道 相连 接 ，形 成 对 景 之势 。为避 免 车行 主 干 道在 此 处 的通行 对 人 行造 成不 便 ， 利 用 地 势 之便 ， 将车行道路下穿 ， 形 成独 特 的立 体式 出入 口空 间 。考 虑 到后 期 开发 建 设 的 实用 性 和便 利 性 ，将 车行 主 入 口设 置在 基 地 西南
保障性住房的设计与规划探讨
保障性住房的设计与规划探讨一、保障性住房的设计原则保障性住房的设计，应该遵循一些基本的原则，以保障住房的基本功能和居住者的舒适度。
1.舒适健康保障性住房的设计应当充分考虑居民的舒适度和健康，对室内的采光、通风等环境因素进行科学的设计，避免因为环境问题带来的健康隐患。
2.功能实用保障性住房的设计应当注重功能实用，合理规划每一个空间，使得居民可以在有限的空间中得到最大的利用。
3.社区配套保障性住房的设计应当考虑到社区配套设施的规划，比如学校、医院、商业中心等，方便居民的生活和就业。
4.安全可靠保障性住房的设计应当注重安全可靠，特别是在材料选择和建筑结构方面，要有严格的标准和监管。
二、保障性住房的规划要点保障性住房的规划是一项复杂的工程，需要考虑的因素很多，下面就保障性住房的规划要点进行探讨。
1.人口规模在进行保障性住房规划时，首先需要考虑的是该区域的人口规模，要根据居民的数量确定住房的规模和布局。
2.土地利用保障性住房的规划要充分考虑土地利用，合理规划住房和公共设施的布局，最大限度地利用土地资源，提高城市的容积率。
3.交通便利保障性住房的规划要考虑交通便利性，与城市的主干道连接，方便居民的出行，提高生活质量。
4.环境改善保障性住房的规划要考虑到环境改善，应当避开污染源和恶劣的环境条件，提供清洁、安静、舒适的居住环境。
三、保障性住房的设计与规划探讨在当前我国的城市化进程中，保障性住房的设计与规划是一个亟待解决的问题。
在进行保障性住房的设计与规划时，应当充分考虑到经济、社会和环境等多方面的因素，使得保障性住房的建设更加科学和合理。
1.政策引导要加大政策引导力度，制定相关法律法规，明确保障性住房建设的政策导向，鼓励、支持和引导各地加大对保障性住房的投入。
2.资金保障要加大财政投入力度，争取更多的资金用于保障性住房的建设，同时鼓励社会资本参与，构建多元化的保障性住房建设资金来源。
3.技术创新要加强技术创新，引进先进的建筑技术和材料，降低建设成本，提高施工效率，保障性住房建设更加经济、安全和环保。
浅谈保障性住房的选址布局策略
浅谈保障性住房的选址布局策略摘要：保障性住房的选址应从城市整体发展的角度，综合考虑被保障人群交通、就业配套住房等问题。
保障性住房用地的选择不能完全由市场来控制单纯根据土地价格进行选址，而应由政府给予相当的政策支持。
不仅在区位上要考虑被保障人群综合的、长期的居住成本，并且在供应量上给予保障。
关键词：保障性住房选址布局策略Abstract: the location of affordable housing from the city integrated development point of view, comprehensive consideration of the guaranteed traffic, employment crowd supporting housing, etc. The choice of affordable housing land cannot be entirely market to control the pure land price according to the location, but should be a policy by the government to support. Not only in the location to consider guaranteed a comprehensive, long-term people living costs, and in the supply to security.Keywords: affordable housing location planning strategy一．背景2008年住房和城乡建设部的组建，彰显了国家对住房保障体系完善和城乡统筹建设问题的重视。
国家将长期高度关注低收入家庭住房问题，保障性住房建设成为实现社会和谐稳定而大力推进的一项政策性工程。
尤其是国家决定在十二五期间，全国要新建3600万套保障性住房，2011年的任务是开工建设1000万套，这是一个极其重要的民生工程。
保障性住房的设计与规划探讨
保障性住房的设计与规划探讨保障性住房是指政府为低收入家庭提供的，价格适中，保障质量的住房。
在城市化进程中，保障性住房一直是一个备受关注的话题。
政府为什么需要提供保障性住房？如何设计和规划更好的保障性住房？这些问题都需要我们认真思考和解决。
保障性住房的设计和规划需要考虑低收入群体的需求。
低收入家庭通常面临着住房负担过重的问题，很难在市场上找到合适的住房。
保障性住房的设计和规划应该充分考虑他们的实际需求，提供价格适中的住房，并且保证质量。
在设计上，可以采用经济型住房的模式，使建筑成本降低，从而降低租金或售价，让更多的低收入家庭能够享受到优质的住房。
在规划上，可以考虑将保障性住房建设在便利的交通和配套设施周边，方便低收入家庭的生活和就业。
保障性住房的设计和规划需要充分考虑社会公平。
城市是所有居民共同生活的地方，保障性住房的设计和规划应该体现公平原则，不仅要满足低收入家庭的需求，也要考虑和谐共处，不引起社会矛盾。
在设计上，可以采用小区化的建设模式，将保障性住房和市场化住房相结合，形成多层次、多样化的居住空间。
在规划上，可以将保障性住房与公共服务和社区设施相结合，提高居民的生活质量，增强社区的凝聚力，促进居民良好的互动。
保障性住房的设计和规划需要注重可持续发展。
城市的发展应该是长远的，保障性住房的设计和规划应该考虑到未来的发展需求。
在设计上，可以采用节能、环保的建筑材料和技术，降低能源消耗和环境污染。
在规划上，可以留出一定的空间，为城市未来发展预留余地，不至于因为保障性住房的建设而导致城市资源的过度消耗和环境的破坏。
保障性住房的设计和规划需要注重社会参与。
社会参与是保障性住房建设的重要环节，广泛征求居民的意见和建议，可以更好地满足居民的需求和期望，提高住房的使用效率和管理水平。
在设计上，可以引入多方参与，采用PPP模式，吸引社会资本参与保障性住房的建设和管理。
在规划上，可以建立居民自治的组织和制度，增强居民的自治意识和能力，提高社区的管理水平和服务质量。
关于建立健全福建省保障性住房制度的思路
ｓ ｐ ｌ ｓｒ ｃｕ ｅ ｏ ｅａ ｅｉ ｎ ｔｅ ｔｎ ｉ ，ａｃ ｓ ｏａｓ ｇｅ ｓ ｐ ｒ ｉ ｏ ｎ ｃ ｆ ｊｒ ｓｕ ｓ ｅ ｐｏ ｅ ｏ ｎ ｔ ｙａｆｒ — ｕ ｐｙ ｔ ｔ ｒ ，ｃ ｖ ｒｇ ｏ ｘｅ ｓ ｅ ｃｅ ｓｔ ｉ ｌ ， ｕ ｅ ｖｓ ｎ ａ ｄ ｌ ｋ ｏ ｏ ｓ ｅ ， ｘ ｌｒ ｍｉ ｅ ｂ ｆ ｄ ｕ ｓ ｖ ｎ ｉ ａ ｍａ ｉ ｄ ａ ｄ ｏ
１ ４ 融资渠道单一 。《 租住房保 障资金 管理 办法 》 ． 廉 规定 ， 廉 租住房保障资金 主要来源有 三项 ： 住房公积金增值 收益扣 除计 提贷款风险准备金和管理费用后 的全部余 额 ； 从土地 出让净 收 益 中按 照不低 于 １ 的 比例 安排用 于廉租 住房保 障 的资 金 ； Ｏ 地方财政预算安排用 于廉 租住 房保 障的资金 。而在实 际操作 中， 廉租住房保 障资金 目前 完全 来源于住房公积金增值收益 。 １５ 监 管力度不 够 。当前保 障性住房 的 申请 、 ． 审核 主要是 由 街 道 、 民委负责 。由于街道 、 区没有住房保 障专干 ， 以保 居 社 难 障基础 审核工作 。而且工 资收入 审核在我 国 目前 的税务体 制 下 是一 个复杂问题 ， 部分 自由职业者 ， 例如个体 工商 户 、 设计师 等职业的收入难 以掌握 。再加上各部 门尚未 形成联动机制 ， 造
Ｎｉ ｎ ｅＱｉｇ
（ ｕｉｎＩｖｓｍｅｔ＆ Ｄｅｅ ｐ ｎ ｏ ｐＣ ， ｔ． Ｆ ｚ ｏ ３ ０ ０ ） Ｆ ｊ ｅｔ ｎ ｖｌ ｍｅｔ ａ ｎ ｏ Ｇｒｕ ｏ Ｌｄ ， ｕｈ ｕ ５ ０ ３
Ａ ｂ ｔ ａ ｔ Ｔｈｓｐ ｐ ｒａ ａｙ ｅ ｘｓｉｇ ｉ ｈ ｏ ｓｒ ｃｉｎａ ｄｍａ ａ ｅ ｅ ｔｏ ｆｏ ｄ ｂｅｈ ｕ ｉｇｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ ｔｔｌｌｃ ｓ ｒ ｃ ： ｉ ａ ｅ ｎ ｌｓ ｓｅ ｉｔｎ ｎｔ ｅｃ ｎ ｔｕ ｔｏ ｎ ｎ ｇ ｍ ｎ ｆａｆｒ ａ ｌ ｏ ｓｎ ｏ ｓｒ ｃｉ ｏａ ａ ｋ，ｉｒｔ ｎ ｌ ｏ ｒａｉ ａ ｏ
保障性住房的设计特色探讨
社区环境。在车库 的设计 上尽量 能利 用地势做半地 下车库、掩土式车库等 ，减少 开挖、节省造价，使
保 障 性住 房 的经 济 性得 到政 策 支 持 。 ２ ． 建 筑 单 体
（ １ ）一 梯 多 户
计。保障性住房 同样需要精 心规划、精心设计 、精
心施 工 和 精 心 管 理 。保 障 性用 房 绝 不 等 同 于 “ 低 质 房 ”，应 该 是 外 形 时 尚 、造 价 经 济 、适 当 品质 的 “ 高
面积 。
效应 。在景观环境 营造 中控制草坪的面积，增加可 上 人 的活 动 场 地 ， 减少 后 期 的 养 护 与 管 理 费 用 ，有
效 扩 大 了居 民 的活 动 空 间 。 选 用 遮 阳 能 力 强 的落 叶
乔 木 ，草 坪 与植 物 均衡 设 计 ， 形 成 以植 物 和 活 动 场
地 为 主体 的 景观 环 境 ， 实 践 证 明 这 也 是 最 符 合 中 国 国情 的设 计 方 式 。 在绿 色 设 计 中 ， 应 积 极 选 用 因地 制 宜 、 就 地 取 材 的 低 投 入 、 高 效 率 的 适 用 技 术 。例 如 ，屋 顶绿 化 和墙 壁 垂 直 绿 化 ，大 力 提 倡 节 能 及 新 能源 开 发利 用 技 术 ， 充 分 考 虑 场 地 的 朝 向 、方 位 、建 筑 布 局和 地 形 地 势 等 ， 尽 可 能 通 过 规 划 设 计 来 实 现 利 用 天然 热
保障性住房 的设计特色探讨
一 熊 晓芬
住 者 的收 入 相 对 较 低 ， 因 而 ， 需 要 更 为 完 善 的公 共 配 套 来 保 障 居 住 者 购 物 、 教 育 、 医 疗 等 一 般 生 活 需 求 。在 保 障 性 住 房 的规 划 上 要 参 考 人 口密 度 来 配 建 公 共 服 务 设 施 体 系 ， 因 地 制 宜 、 合 理 布 局 ，适 度 加 的 造 型 也 应 精 心 设 计 ， 尤 其 需 要 与所 处 的环 境 相 协 调 。 在 造 型 设 计 上 切 忌 追 求 繁 琐 、华 而 不 实 ， 而 应 采 用 形 体 规 整 、 手 法 简 约 、色 彩 明快 的建 筑 外 形 ， 合 理 运 用 能 够 降 低 成 本 和 能耗 的立 面 造 型和 建 筑 材
有序的多元空间设计体验——福州福湾保障房小学方案设计
空间？文化 性 是校 Ｉ 是师生对校 园认 同 过对建筑 群体 、 归 空 观相协调 的人 文 景 风格和底蕴 。我们 发展方 向着手 ， 匹 用 组 成 一 个 有 机 的相 ！ 入 口“ 恩” 感 主ｊ 感恩教育 是一 种 以 也是一种 以德 报 德 种 以人性唤起 人性 ｆ 和谐社会 的 当今 ， 砬 记 知 恩 之 情 ， 怀 感 心 之举 。学校主人 口ｔ 母 的养 育 之 恩 ” “ 、 恩” 等主题思 想 ， 运 景 观 表 现 手 法 ， 视 从 内容 ， 活泼生动地展 互动性 ， 学 生 主 使 表“ 养育 之恩” 二 的“ 的形 式 ， 刻 在 景 雕 记广场 ” 中在设置朋
ｃ ｅ ｔ ｓ ｐ ｒ ｏ ａ ｉ ｄ ｓ ａ ｅ ｃ ｍｐ ｓ ｃ ｌ ｒ ｔ ｓ ｈ ｒ ． ｒ ａ ｅ ｅ ｓ ｎ ｌ ｅ ｐ ｃ ａ ｕ ｕ ｔ ｅ ａ ｍｏ ｐ ｅ ｅ ｚ ｕ
Ｋｅ ｗ ｏ ｄ Ｏｒ ｅ ｌ Ｍ ｕｔｐｙＳ ａ ｅ Ｐ ｒｏ ａｉｅ ｙ ｒ ｓ： ｄ ｒｙ ｌ ｌ ｐ ｃ ｅ ｓ ｎ ｌ ｄ ｉ ｚ
２ １ 年第 Ｏ ０１ ９期 总 第 １９期 ５
有 序 的 多 元 空 间设 计 体 验
福州福湾保 障房小 学方案设计
陈 世 英 （ 福建省集泰建筑设计有 限公司 福建福州 ３ ０ １ ） ５Ｏ １
摘 要 ： 文通过某小学校 园设计 实例 ， 索有序 的多元化 空间的组合 ， 本 探 创造个性化 的校 园文化氛 围。 关 键词 ： 序 多元化空 间 个性化 有 中图分类号 ： ＴＵ２ ４ ２ ４ ． 文献标识码 ： Ｂ 文 章 编 号 ：Ｏ ４ ６ ３ （０ １ Ｏ 一 Ｏ ０ 一 Ｏ １ Ｏ １ ５２ １ ）９ （ ７ ２ ）
Ｕ
Ｏｒ ｅ ｌ ｕ ｔｐｌ ｐ ｃ ｓｇ ｘ ｒ ｅ ｃ ｄ ｒ ｙ ｍ ｌｉ ｅ ｓ ａ ｅｄｅ ｉ ｎ ｅ ｐｅ ｉｎ ｅ
福州保障房实施方案
福州保障房实施方案福州市作为福建省的省会城市，人口数量众多，城市发展速度较快。
随着城市化进程的加快，城市居民的住房问题日益突出，特别是低收入群体的保障性住房需求日益增加。
为了解决这一问题，福州市政府制定了福州保障房实施方案，旨在为低收入群体提供稳定、安全、合理的住房条件，让他们能够安居乐业，共享城市发展成果。
一、政策背景。
福州市保障房实施方案的制定，是基于当前城市住房问题的现状和未来发展趋势进行的。
随着城市化进程的加快，福州市的住房问题日益突出，特别是低收入群体的住房需求亟待解决。
因此，制定福州保障房实施方案，是为了更好地满足低收入群体的住房需求，促进社会公平和城市可持续发展。
二、实施目标。
福州保障房实施方案的主要目标是，到2025年，建成保障性住房总套数达到10万套以上，覆盖低收入家庭和特殊群体，有效解决城市住房困难问题。
同时，提高保障房的质量和配套设施，打造宜居宜业的社区环境，提升低收入群体的生活品质。
三、实施措施。
为了实现福州保障房实施方案的目标，福州市政府将采取一系列有效措施，包括但不限于：1. 加大保障房建设力度，加快推进在建项目，同时开展新的保障房建设项目，确保年度保障房建设任务的完成；2. 完善保障房政策，建立健全住房保障制度，加强对低收入家庭和特殊群体的保障力度，确保其基本住房权益；3. 提高保障房质量，加强对保障房建设质量的监督和检查，确保保障房的安全性和舒适性；4. 完善保障房配套设施，建设健全保障房周边的基础设施和公共服务设施，提升低收入群体的生活便利性；5. 积极开展保障房金融支持，为低收入家庭提供低息贷款和租赁补贴，降低其购房和租房成本。
四、实施保障。
福州市将建立健全保障房实施方案的考核评估机制，加强对保障房建设和使用情况的监督和检查，确保方案的有效实施。
同时，将加强与相关部门的协作，共同推进保障房建设和管理工作，形成合力，确保保障房实施方案的顺利实施。
五、总结。
福州保障房实施方案的出台，将有力地推动福州市住房保障工作的深入开展，有效解决低收入群体的住房困难问题，促进城市社会稳定和经济可持续发展。
小户型保障性住房的设计探讨
小户型保障性住房的设计探讨随着城市化进程的加速，人口数量不断增加，小户型保障性住房的需求日益增加。
小户型保障性住房是指政府为低收入家庭提供的住房保障服务，以解决他们的住房问题。
设计好的小户型保障性住房可以提高住房利用率，改善住房环境，满足低收入家庭的基本居住需求。
在小户型保障性住房的设计过程中，需要考虑诸多因素，如空间利用效率、功能布局、节约成本等。
本文将从这些方面对小户型保障性住房的设计进行探讨。
一、空间利用效率小户型保障性住房的空间利用效率是设计的关键。
由于面积有限，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用，避免浪费。
在平面布局上，可以采用开放式的设计风格，通过划分功能区域来增加空间的利用率。
厨房、餐厅和客厅可以采用开放式设计，这样可以最大限度地节约空间，同时增加通风和采光效果。
可以通过合理的家具配置来优化空间利用。
选择多功能家具或定制家具，如沙发床、嵌入式收纳柜等，可以在不增加空间的情况下提供多种功能，从而最大限度地利用空间。
可以采用挂墙式收纳，如挂墙式橱柜、置物架等，将空间充分利用起来。
通过巧妙的设计和合理的布局，可以在有限的空间内实现最大的功能性和舒适度。
二、功能布局在小户型保障性住房的设计中，功能布局的合理性也至关重要。
要满足住户的基本生活需求，同时确保空间的通畅和便利。
需要考虑基本生活功能的配置，如卧室、厨房、卫生间等。
在平面布局上，可以采用开放式的设计，以减少墙体隔断，增加空间的通透性。
在功能布局上，可以采用“厨房定位”原则，即将厨房与用餐区域相连，以提高厨房的使用效率。
可以合理设计收纳空间，如在卧室抽屉下方设计隐形储物柜或床下储物柜，以增加收纳空间。
为了提高卫生间的通风和采光效果，可以采用卫生间外窗或天窗设计，同时合理安排卫生间内的卫浴设备位置，提高空间利用率。
在小户型保障性住房的功能布局中，紧凑和高效是设计的核心理念，通过科学的布局和合理的功能设置，可以最大限度地满足住户的各种生活需求。
福州市保障性住房建设的路径选择
（ ） 二 分配 制度不 完善
１不健 全 的准入机 制。收入 是确定 保 障对象 能否 ．
申请 到保 障房 的关键 因素 ， 由于我 国还没 有 建立完 善
的个人 收人 核定 机制 和个人 诚信体 系 ， 致对 申请 对 导 象 的收入 审查 很难 确定 。调 查发 现 ， ３ ２ 有 ２ ％的人 周 围存在 申请 者 不 符合 规定 条 件 而 申请 到保 障 房 的情
经 济适 用 房 总需 求 的 ６ ．％：新 建 公 共租 赁 房 ５ ０ ６ ７ ００ 套． 占总需求 的 ５ ．％。 ５ ５ 在实 地调查 时 ， 当被 问及身 边 是 否有 人 符 合保 障 性住 房 申请 条 件且 已提 出 申请 而 没有 申请 到保 障性 住房 时 ．有 ２ ．７ ９２ ％的人 表示 有 很
福州市保障性住房建设的路径选择
李 一玲 ， 逸 芳 ， 韬 ， 尧 郑 黄 黄
摘 要 ： 州 市 保 障 性 住 房 建 设 发展 至今 已取 得 了一 定 成 就 ， 也 存 在 供 需 缺 １大 、 福 但 ： ７ 准入 退 出机 制 不 完善 、 会 满 意 度 低 社 等 问题 。 鉴 典 型城 市 的 先进 经 验 ， 出 了福 州 市保 障性 住 房 建 设 的路 径选 择 ， 确 保 资 金 来 源 、 化住 房 供 给 、 借 提 从 优 完善 相 关制 度 三 方 面提 供 了保 障 性 住 房 建设 的创 新 思 路
主 要 由廉 租 房 、 济 适 用 房 、 共 租 赁 房ｆ 济 租 赁 经 公 经 房１限价房 构成 。 、 解决保 障性 住房 问题 不仅是 保持 经
济平 稳较 快增 长 的经济 问题 ． 是改 善 民生 的社会 问 也 题， 更是 提高 党 的执政能 力 的政治 问题 。
营建地域性生态住区的实践与探索——福建省直单位五四北保障性住房规划设计
２ ０ １ ３ 年． ９月
睫 村 嗣 蓑 晦
规划与设计
营建地域性生态住区的实践与探索
— —
福建省直单位五四北保障性住房规划设计
崔 育 青
（ 福建省建筑设计研究院）
摘
要： 在福建省直单位 五四北保 障性住房规划设计和 实践 中， 探 索地域性生态住 区在现代都 市中营建 的可行性及现
成 为 促 进 城 市 现 代 化 和 城 市 可 持 续 发 展 的重 要 基 础 工 作 ，也 是 地 特 色 。
当前住 区规划 建设 亟待深入研究和探讨的主要课题 之一。
２ 规 划 设 计房位于福州 市晋安区秀 峰路 ２ ． １ 规 划理 念 象峰村北 段东南侧， 地块 西北侧紧邻福州城 市主干道秀 峰路 ， 地 地域性 的规划理念不是传统的原搬照抄 ， 而 是致力于城市格 块 中心拥有原 已建成的滞洪湖， 自然景观条件十分优越。用地西 局 的保护 、 传统建筑文脉的传承 、 深厚文化底蕴及 生活方式 的延 北侧 的秀 峰路 贯通 福州城市主干道 五四路直达福建省 福州市鼓 续 ，这 些 历 史 条 件 及 文 化 背景 为 规 划 设 计 带 来 创 作 的 灵 感 和 源 楼区省直单位聚集 地，为项 目的便利性 和商业价值提 供了强有 泉 ，是创造富有地域文化特色 并与城市肌理和谐统一 的规划设 力的支持 。本项 目总建筑 面积 ２ ０ ９ ４ ５ ７ ． ８ １ ｍ ２ ， 容积 率为 ２ ． ５ ， 住 宅 计的原始动 力。特别是在城市建设中大量存在的居住建筑 ， 他在 均为高层 ， 环绕湖面灵活布局 ， 使其 能够 充分享受湖面 景观 。本 项 目通过 自由灵活 的规划布局和张弛有序 的界面处理 ，实现 了
保障性住房选址分析与措施
保障性住房选址分析与措施经济适用房是社会保障性住房的重要组成部分，本文以经济适用房的选址为研究对象来探讨中国保障性住房选址的相关问题，提供理论指导的建议和相应措施。
标签：保障性住房；建筑选址引言在城市政府以经济利益为导向而经营土地的运作模式下，保障性住宅区的开发远离城市中心，位于交通极其不便、配套设施缺乏的地带，经济适用房的选址存在着明显的空间失配问题。
1 住房建设结构混合模式将保障性住房与商品房以及其他住房类型混合修建，应用混合土地功能，保障性住房选址建设在基础设施完备的地域，采用“小隔离、大混合”新的规划布局理念，保障性住房混合模式能够使中低收入群体和高收入群体一起共同使用小区的公共服务设施，没有富人居住区和穷人居住区的划分，减少社会敌意，推动社会各阶层的融合与发展。
这种模式受到政府及广大人民的欢迎，同时也比较容易操作。
只要限定开发商选址兴建楼房的时候，有多少比例是保障性住房即可。
保障性住房混合模式不仅可以节省成本，优化配置各种资源，而且还方便了居住群体的生活，高低收入群体互利互惠，提高了整体小区的生活质量。
2 城市边缘区域集中规划模式城市边缘区域集中规划模式具有能够降低土地成本和能够大量地为低收入住房困难家庭提供有效住房这两个优点。
城市边缘区域集中规划模式在各大城市都有实践案例，但效果并不能明显。
以往在规划过程中由于缺少相应的配套设施，导致入住人群的生活成本和工作成本被提高，以至于低收入者放弃入住郊区的保障性住房区。
所以，要运作城市边缘区域集中规划模式，首先必须考虑的是低收入者的就业问题以及解决小区的相关配套设施问题，而后才是考虑为城市中低收入家庭修建住房的问题。
如果没有完善的配套和相关的管理，保障性住房区将远离城市主流，致使大量中低收入人口的聚集，形成集中的贫民居住区。
3 城市中心区的旧城改造模式在城市的旧城区中，建筑基本上都是解放初期被修建的政府公房，质量较差；在旧城中还夹杂着许多年代久远的砖瓦房，年久失修，都已经成为危房，再加上有些居民将住房乱搭乱建，各种市政设施老化。
福州保障房实施方案
福州保障房实施方案福州市作为福建省的省会城市，人口数量庞大，城市建设面临着巨大的挑战。
其中，保障房问题一直备受关注。
为了解决居民住房困难，提高城市基础设施建设水平，福州市政府制定了福州保障房实施方案。
首先，福州市政府将加大保障房建设力度。
通过增加投入资金，扩大建设规模，加快建设进度，确保保障房项目按时按质完成。
同时，政府将积极引导社会资本和企业参与保障房建设，形成政府主导、多元参与的建设格局，提高保障房建设效率。
其次，福州市政府将优化保障房分配政策。
建立健全保障房分配机制，严格执行住房保障政策，确保保障房资源公平分配。
同时，加强对保障房申请人的审核和管理，防止虚假申请和违规分配，保障真正需要保障的家庭得到应有的帮助。
另外，福州市政府将加强对保障房小区的管理和服务。
建立健全保障房小区物业管理制度，提高小区管理水平，保障居民的基本生活需求。
同时，加强对保障房小区的公共设施建设，提高小区的居住舒适度和便利度，营造和谐、安全的居住环境。
此外，福州市政府还将加强对保障房政策的宣传和解释工作。
通过多种形式，广泛宣传保障房政策，增强居民对政策的了解和信任，确保政策的有效实施。
同时，建立健全保障房政策咨询服务体系，为居民提供政策咨询和解答，解决居民在保障房政策实施中遇到的问题。
综上所述，福州保障房实施方案将通过加大建设力度、优化分配政策、加强小区管理和服务、加强政策宣传等措施，全面提升福州市保障房工作的水平，解决居民住房困难，改善城市居住环境，促进城市可持续发展。
希望通过全社会的共同努力，福州市的保障房工作能够取得更大的成效，让每一个市民都能享受到城市发展的成果。
福州回迁选房顺序规则
福州回迁选房顺序规则摘要：一、福州回迁选房顺序规则简介1.规则背景2.适用对象3.选房顺序规则二、选房顺序规则详解1.第一顺序：原住户优先选择2.第二顺序：优先购买权人3.第三顺序：其他购买人三、规则实施与影响1.保障原住户权益2.稳定房地产市场3.对购房者的启示正文：福州回迁选房顺序规则是为了保障原住户的权益，同时维护房地产市场的稳定。
根据规定，选房顺序按照以下规则进行：一、福州回迁选房顺序规则简介1.规则背景：随着城市的发展，福州部分区域进行旧城改造，涉及回迁选房问题。
为保证原住户的合法权益，维护房地产市场的稳定，政府制定了福州回迁选房顺序规则。
2.适用对象：适用于福州市区内进行旧城改造项目，涉及回迁选房的居民。
3.选房顺序规则：选房顺序分为三个阶段，分别是原住户优先选择、优先购买权人和其他购买人。
二、选房顺序规则详解1.第一顺序：原住户优先选择回迁安置对象在规定时间内，按照签订协议的顺序优先选择安置房源。
2.第二顺序：优先购买权人在原住户放弃购买或未在规定时间内选择房源的情况下，优先购买权人可按照协议顺序优先购买。
3.第三顺序：其他购买人当第一顺序和第二顺序的购买人都已完成选房后，其他购买人可按照购房意向进行选房。
三、规则实施与影响1.保障原住户权益：通过设定选房顺序，确保原住户在回迁选房过程中享有优先权，保障其居住权益。
2.稳定房地产市场：合理设定选房顺序，有利于维护房地产市场的稳定，避免因回迁选房引发的抢购、抬价等现象。
3.对购房者的启示：购房者需关注相关政策，了解选房顺序，合理调整购房策略。
福州保障房的条件和流程
福州保障房的条件和流程Fuzhou is a city in China that has a high demand for affordable housing. The criteria and process for obtaining public housing in Fuzhou can be quite complex and competitive. In order to be eligible for public housing in Fuzhou, individuals must meet certain specified requirements. These requirements typically include factors such as income level, family size, and residency status.福州是一个对廉租房需求量较高的城市。
在福州申请公共住房的条件和流程可能会相当复杂和竞争激烈。
为了符合福州的公共住房资格，个人必须满足特定的要求。
这些要求通常包括收入水平、家庭规模和居住状况等因素。
One of the key factors in determining eligibility for public housing in Fuzhou is income level. Applicants must fall within a specified income bracket in order to qualify for public housing. This is done to ensure that public housing resources are allocated to those who are truly in need of affordable housing. The income requirements may vary depending on the specific public housing program being applied for.决定福州公共住房资格的关键因素之一是收入水平。
“麻雀虽小,五脏俱全”廉租房项目户型设计浅析——以福州远东丽景社会保障房(廉租房)项目为例
“麻雀虽小,五脏俱全”廉租房项目户型设计浅析——以福州远东丽景社会保障房(廉租房)项目为例林林【摘要】本文以福州远东丽景社会保障房项目为例,着重从规划和廉租房建筑单体户型设计两个方面进行分析,提出紧凑性、实用性、精细性、经济性的户型设计理念,并结合具体项目的设计实践,希望对我国目前还处于廉租房建设起步阶段背景下的廉租房建筑设计起到借鉴作用.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2014(000)005【总页数】4页(P21-24)【关键词】廉租房;户型;建筑设计【作者】林林【作者单位】福建众合开发建筑设计院福建福州350000【正文语种】中文【中图分类】TU241.1/93E-mail:***************所谓的廉租房指的是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，主要是为了给城市低收入者解决住房问题而建设的。
针对我国目前的住房现状，使得住房紧张问题能有所缓解，中央政府制定了近年的建设投资规模和实施规划，主要是以廉租房为核心，提出了一系列住房保障政策，并逐渐落实到全国城市实施。
各城市也逐步制定了廉租房的建造计划，进入全面建设廉租房的阶段。
政府制定了相应的政策,并在政策中对户型面积做了严格的规定,如何在此条件下使得保障性住房户型能满足中低收入家庭的使用要求，使他们生活得舒适、方便、安全和卫生，成为当前设计中迫切需要解决的问题。
从功能上来讲，保障性住房只是给中低收入者提供的一个能够居住的居所，从“低成本、低能耗、套型小，功能全”的原则去建设。
本文主要以远东丽景社会保障房项目为例分析了廉租房建筑设计原则，廉租房户型空间设计以及建筑设计时该注意的问题，希望对今后相关的工作能有所借鉴。
远东丽景社会保障房项目作为福州市廉租房的重点项目之一，甲方及政府职能部门均十分重视，工期安排非常紧凑，目前90%均已建成并即将交房投入使用，由于监管到位因此项目的施工质量好，使得项目取得很好的完成度，甲方及社会各方反映良好。
住宅套内空间配置对策研究——以保障性住房为例
住宅套内空间配置对策研究——以保障性住房为例叶爱银【摘要】保障性住房在建成使用后,随着时间的推移,居住人数会发生变化,对保障性住房套内空间配置就会有新的要求.文章主要对提高住房套内空间布局灵活性、适应性等进行研究,分析了住宅的套内空间配置设计,总结出保障性住房提高空间利用率的技术实现措施,促进保障房带来更大的社会效益和经济效益.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2017(000)011【总页数】5页(P26-30)【关键词】保障性住房;居住标准;装配式住宅【作者】叶爱银【作者单位】福建信息职业技术学院建筑工程系福建福州350007【正文语种】中文【中图分类】TU2随着我国经济的发展，政府不断地加强社会保障，推动住房保障安居工作，在解决低收入群体的居住问题上加大力度建设大量保障性住房。
保障性住房是政府主导开发建设，为解决低收入群体的住房问题而建设的带有一定福利性质的特殊住房[1]。
保障性住房的居住对象主要面向低收入群体，他们在入住后随着时间的推移家中居住人数会发生变化，且大多无力重新购置更宽敞的住房。
原有的空间格局不能满足使用要求，会给生活带来很多不便之处。
基此，对保障性住房的套内空间布局进行研究，综合考虑家庭各个阶段对住房空间的需求，力求在平面布局的设计上满足适应性和灵活性的特点，构建一个弹性的空间，并遵循实用、经济、卫生、方便、安全兼顾美观的要求，促进空间的利用最大化，旨在通过住房平面的弹性布置，最大限度地满足这部分群体在人生不同阶段对住房空间的需求。
1.1 保障性住房的建设和居住基准保障性住房的建设在套内空间配置设计上不仅要考虑人们的生活习惯、生理和心理因素，还与当前社会的经济发展水平息息相关。
随着这些年我国经济稳步增长，政府加大对保障性住房的投入力度，并不断地提高保障性住房的建设标准。
从对低收入阶层的人文关怀和社会发展角度出发，保障性住房建设标准的提高，有利于低收入群体实现安居乐业和追求美好未来的愿望，有利于缩小贫富差距。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
Ｊ ｏ ｕ ｍａ ｌ ｏ ｆ Ｅ ｚ ｈ ｏ ｕ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ
保障性住房 的选点布局探 索
— —
以福 州 市为例
叶爱银 ， 卓德雄 ｚ
（ １ ． 福 建信 息职业技术学院 ， 福建 福 州 ３ ５ ０ ０ ０ ７ ； ２ ． 福 建工程 学院， 福建 福 州 ３ ５ ０ ０ ０ ７ ）
一
目前 的平均 水平 。 在 接受 调查 的居 民中 ， 住 房状 况 较拥 挤 。 与 目前 流行 的户 型相 比 ， “ 厅” 的功 能分 区
、
如下 ：
１ ． 居住 状况 分析
从问卷调查获取人 口信息看 ，家庭平均人 口 数量较多， 目 前居住情况较为拥挤。 户均人 口 都在 ３ ． ０以上 ， 虽 然 ３口之 家在 总 户数 中所 占的 比例 最 高 ，但户均人 口 ３ 人 以上 的家庭也 占到了总户数 的８ ５ ％左右 。大部分人群租住 面积 ５ ０ 平方米 以 下， 个别人群 ７口人居住面积 ４ ０平米 ， 低于福州
摘 要 ：良好社会居住保障体 系的建 立是从根本上解决低 收入居住 需求的一 个切 实可行的 办法 。文章分析福州市低 收 入人群居住现状及居住 需求， 借鉴 国内外住房保障建设较 完善的地方 ， 探 索福 州保障性住房 的选点布局 、 更好地解 决低 收入
人 群 居 住 需 求 的途 径 。
作者简介 ：叶爱银 （ １ ９ ７ ９ ～） ， 女， 福建福安人 ， 讲师 ， 工学硕士 ， 研 究方向： 建筑与土木工程。
卓德雄 （ １ ９ ７ ３ －） ， 男， 福建尤溪人 ， 高级工程师 ， 工学硕士 ， 研 究方向 ： 城乡 规 划建设。
５ ０
鄂
州
大
学
学
报
第 ２ ４ 卷
关键词 ：保 降 ｝ 生 住房 ； 低收入人群 ； 选点布局
中图 分 类 号 ：Ｆ ２ ９ ３ ． ３ 文 献标 识 码 ：Ａ 文 章 编 号 ：１ ０ ０ ８ — ９ ０ ０ ４ （ ２ ０ １ ７ ） ０ １ － ０ ０ ４ ９ — ０ ３
“ 衣、 食、 住、 行” 是每个社会成员最基本的需 求， 特别是居住问题尤显突出。 随着福利分房的结 束， 住房完全市场化之后 ， 住宅成为一种 昂贵的商 品 ，许多低收人家庭无力通过市场手段购买商品 房 。这一 部分 人群 的居住 问题 由政 府 主 导建 设 的 经济适用房 、 廉租房等保障性住房来解决。 近十年 来 保障性住房 的建设 经历 了缓慢发展 到快速发 展、 小规模建设到大规模展开的过程。 那么对于一 个城市， 保障性住房的建设需要分布在哪些位置 ， 是大面积低成本地集中于郊 区， 还是分散于各处 ， 又或是其他的方式。 笔者对此进行调研 ， 针对被保 障人 群 的 经 济 收入 、 生 活 习惯 、 需求等进行分析 ， 为保障性住房的选点布局提供依据 。 低 收入 人群居住现 状 问卷调 查设计及 分析 根据需求层次理论 ，对于弱势群体所关注的 问题从住宅环境 、住宅空间和对住宅需求的多样 等方面 ， 将问卷设计分为个人及家庭情况 、 居住情 况、 交通情况和将来意愿位置 ， 对 问卷的结果分析
收稿 Ｅ ｔ 期 ：２ ０ Байду номын сангаас ６ — ０ ８ － １ ６
并未被强调 ，大多数家庭 的主要房间还是用作卧 室， 独立的过厅 、 小方厅等空间主要是作为餐厅使 用， 不少 家庭 在客 厅 中也架 了睡觉 的床 。调查 结果 表明 ： 对于低收人家庭而言 ， 住宅最主要 的功能还 是提 供基 本起 居 空 间。 ２ ． 交通 出行 模式 分析 在 日常 活 动 的出行 方 面 ，多 数 居 民 的单 次 出 行时间在 ２ ０ 分钟以内， 同时 ， 在５ 至１ ０ 分种的区 间是家庭单次出行时间分布最为集中的区域。从 出行 方 式上 看 ， 现有 交通 出行 方式 主 要 以步 行 、 电 动车和公交车为主。可 以认 为由于主要依靠体力 进行 日常活 动 出行 ，低 收 入 家庭 日常生 活 圈 的地 理半径较小 ， 对周边环境 的依赖性较强。 在工作出行方面，家庭工作成员单次出行时 间在 ４ ０ 分钟以内， ｌ ０ —２ ０ 分钟较多 。多数家庭居 住地与工作地点的距离并不很远。在 出行方式方 面 大 多 数 家 庭 采 用 自行 车 和 公 交 车作 为 代 步 工 具， 少 部分人 坐 单位 公交 车上 班 。 ３ ． 周 围配 套 在影响家庭选择居住 区位的因素方面 ， “ 靠近 学校 ” “ 靠近Ｅ ｔ 常 生 活 配 套设 施 较 为成 熟 的地 区 ” “ 靠近公交站点” “ 靠近工作地点 ” 成 为了影响低收 人家庭择居 的几个最为重要的因素。 其 中， 靠近 医 院也 占据 了一定的比例 ，从一个方 面体现了低收
一低收入人群居住现状问卷调查设计及分析根据需求层次理论对于弱势群体所关注的问题从住宅环境住宅空间和对住宅需求的多样等方面将问卷设计分为个人及家庭情况居住情况交通情况和将来意愿位置对问卷的结果分析如下
第２ ４卷 第 １ 期
Ｖｏ １ ． ２ ４ Ｎｏ ． １
鄂
州
大
学
学
报
２ ０ １ ７年 １ 月
人家庭 聚居社 区的老龄化程度 和其特殊 的问题 。 低收 入家庭 表现 出了对 地 区发展成 熟程度 的重 视， 希望 选 择生 活 配套设 施 较有 基 础 的地 区居住 ， 而对 近郊 发展 还不 完善 的地 区缺 乏兴 趣 。 二、 保 障性住 宅 需求 １ ． 位 置与 环境 从 调查 的结 果 可 以看 出 ，大 部分 人 群选 择 租 住住房 的位置同工作地点 、 日常生活圈如菜市场 、 公交车站、 学校等距离较为接近。 外来务工人员工 作地点较为分散 ，部分集 中在工业区 ，部分在商 场、 连锁超市 ， 还有很多长期居住在城市 的各个建 筑 工地 上 。 住 房 位置 的重 要性 常 常被 人 们 忽 略 ，实 际上 对于弱势群体来说 ， 位置十分重要 ， 现在 的保障性 住 房往 往 建设 在郊 区 ，从 对一 些 新 建设 的保 障性 住 区的走访 结果 来看 ， 人住 率 不高 。新 的地 区 同他 们生活圈工作圈距离较远 ，许 多人不适应新区的 环境。 ２ ． 交 通组 织 从 调 查 的结果 可 以看 出 ，大部 分人 群 的收人 主要 为满 足基 本 生活 需求 ，尽 量 减 少 出行 交 通成 本。有些地方新建 的廉租房窗明几净 、 户型合理 ， 不少 特 困户还 是 前脚 领 了钥匙 ， 后脚 就 放 弃入 住 。 例如长沙在全 国率先兴建 的“ 农 民工公 寓” ， 专 门 为解决农 民工居住 问题而建的廉租住房 ，在竣工 年后 ， 真 正 的农 民工人住 者 却寥 寥无 几 。每 日至 少 ４元 的交通 费 用是 决定 性 的 因素 。因此 在 这类 住房建设 中，怎样减少居 民的出行成本是应该关 注 的一 个 问题 。 ３ ． 配套设 施 据 调 查 和访谈 的结果 来 看 ，低 收人 人 群 对配 套设施的需求依次为菜市场 、 学校 、 公园 、 商场 、 医 院、 运 动 场所 。现 阶段城 市化 发 展迅 速 ， 强 行将 城 市低 收人 人 群安 置在 较 为偏 僻 的 区域增 加 了他们 的生 活成 本 ， 只会给 城市 社会 带来 更多 的问题 。 究 其原因 ， 主要是 目前不少廉租房远离市区 ， 各项生 活配套设施不全 ， 增加了他们 的生活成本 ， 无奈之 下只得 放 弃人住 新社 区。 三、 保障性住房建设原则 调查分析低收入人群的居住 现状 及需求后 ， 笔者认为保障性住房在建设时可遵循实用 、 经济 、 卫生 、 方便 、 安全兼顾美观。卫生包括了对住宅的 日照 、 通风 、 采光 的要求 ， 对噪声和污染的防治 ， 对 垃圾收集 、 转运等设施的需求 。 安全包含了人身和 财产两方面 ， 人身安全指交通安全 、 治安安全 。方 便主要指 日常生活的便利程度 ， 如购物 、 教育 、 运