【造价工程师】2018造价-案例-精讲-59、(2018)第三章-清单计价规范(十二)【精品】
2018年造价工程师《造价管理》讲义完整版
2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节3月13日2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。
是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。
精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资(按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节3月13日2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体的控制)2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理(建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、)使用期、拆除期)②全要素的造价管理(质量、工期、成本、进度、环保)③全过程的造价管理(覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计)④全方位的造价管理(参与主体)3、1、政府管理系统:一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。
2018造价-案例-精讲班-64、（2018）第三章-案例讲解（一）【精编】
2018造价-案例-精讲班-64、（2018）第三章-案例讲解（⼀）【精编】【教材?案例⼀】背景：某钢筋混凝⼟框架结构建筑物，共四层，⾸层层⾼ 4. 2m第⼆⾄四层层⾼分别为3.9m，⾸层平⾯图、柱独⽴基础配筋图、柱⽹布置及配筋图、⼀层顶梁结构图、⼀层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所⽰。
柱顶的结构标⾼为15.9m,外墙为240mr厚加⽓混凝⼟砌块墙，⾸层墙体砌筑在顶⾯标⾼为-0.20m的钢筋混凝⼟基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
Ml为1900mn X 3300mr的铝合⾦平开门；C伪2100mm< 2400mm勺铝合⾦推拉窗；C2为1200m M 2400mr的铝合⾦推拉窗；C3为1800mn K 2400mr的铝合⾦推拉窗；窗台⾼900mm门窗洞⼝上设钢筋混凝⼟过梁，截⾯为240mm< 180mm过梁两端各伸出洞边250mm已知本⼯程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝⼟均采⽤C30预拌混凝⼟：钢筋的保护层厚度：板为15mm梁柱为25mm基础为35mm楼板厚有150mm 100mr两种。
块料地⾯⾃下⽽上的做法依次为：素⼟夯实；300mm3:7灰⼟夯实；60mr厚C15素混凝⼟垫层；素⽔泥浆⼀道；25mm厚1 : 3⼲硬性⽔泥砂浆结合层，800mm< 800mr全瓷地⾯砖⽔泥砂浆粘贴，⽩⽔泥砂浆擦缝。
⽊质踢脚线⾼150mm基层为9mn厚胶合板，⾯层为红榉⽊装饰板，上⼝钉⽊线。
柱⾯的装饰做法为：⽊龙⾻榉⽊饰⾯包⽅柱，⽊龙⾻为25mn< 25mm中距300mm< 300mm基层为9mn厚胶合板，⾯层为红榉⽊装饰板。
天棚吊顶为轻钢龙⾻矿棉板平顶，U形轻钢龙⾻中距为450mmx450mm⾯层为矿棉吸声板，⾸层吊顶底标⾼为 3.4m。
1S1UI图3-1B 柱独⽴基础配筋图图3-1C 柱⽹布置及配筋图① 0）I n I I ___-!■序号项员⽬名称单位JI.11计算过程（GB50854-2013）的要求计算建筑物⾸层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地⾯、⽊质踢脚线、柱⾯（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的⼯程量。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-64、(2018)第三章-案例讲解(一)-推荐
【教材·案例一】背景：某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4. 2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。
柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
Ml为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。
门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。
已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土：钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。
楼板厚有150mm、100mm两种。
块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm厚3:7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm 厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。
木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。
柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。
天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mmx450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。
图3-1A首层平面图图3-1B柱独立基础配筋图图3-1C柱网布置及配筋图图3-1D 一层顶梁结构图【问题】1．依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求计算建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的工程量。
2018年造价师考试笔记之案例篇
第6章基础知识点1:建安工程费1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
2）建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
中标造价=（分部分项工程费为16100.00万元+措施项目费为1800.00万元+其他项目费为1200.00万元）（1+1%）（1+3.41%）此楼需人、材、机合计为1300万元（不包括工程设备300万元），假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。
1 B项目人、材、机（含工程设备）=1300+300=1600万元2 管理费=1600×18%=288万元3 利润=（1600+288）×4.5%=84.96万元4 规费=（1600+288+84.96）×6.85%=135.15万元5 税金=（1600+288+84.96+135.15）×3.51%=73.99万元建筑工程费用=1600+288+84.96+135.15+73.99=2182.10万元基础知识点2:进口设备购置费基础知识点3:基本预备费、价差预备费1）预备费＝基本预备费＋价差预备费2）基本预备费＝（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）×基本预备费率（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率3）价差预备费P＝∑I t [（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]基础知识点4：建设期利息的计算及还贷还本付息表1）建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率项目2）名义利率与实际利率之间的关系：12i=（1+r/m）m -11期初借款余额 3）还款方式2当期还本付息 ①运营期内某几年等额还本，利息照付：2.1其中：还本 每年应还等额的本金=建设期内本利和/还款年限 2.2付息②运营期内某几年等额还本付息：3期末借款余额黄色相当等额还本、利息照付1运营期各年应还本金与利息：2等额还本付息的方法偿还建设期借款本利和＝500+500+60.9＝1060.9万元建设期借款本利和＝500+500+60.9＝1060.9万元 运营期前3年每年应还本息和运营期每年应还本金＝1060.9/6＝176.82万元(既建设期本利和）流程运营期每年还利息：在年底还运营期第一年＝（年初欠的钱）1060.9×6%＝63.65万元第一年应还利息＝1060.9×6%＝63.65万元第二年＝（1060.9－176.82）×6%＝53.04万元运营期第一年应还的本金＝396.89－63.65＝333.24万元第三年＝（1060.9－176.82×2）×6%＝42.44万元运营期第二年应还利息＝（1060.9－333.24）×6%＝743.66万元第四年＝（1060.9－176.82×3）×6%＝31.83万元运营期第二年应还的本金＝396.89－43.66＝353.23万元第五年＝（1060.9－176.82×4）×6%＝21.22万元运营期第三年应还利息＝（1060.9－333.24－353.23）×6%＝22.47万元第六年＝（1060.9－176.82×5）×6%＝10.61万元运营期第三年应还的本金＝396.89－22.47＝374.42万元基础知识点5残值＝固定资产原值×残值率年折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限余值＝残值+（折旧年限－运营年限）×年折旧费年摊销费＝（无形资产+其他资产）/摊销年限（平均年限法）注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。
2018年造价工程师《案例分析》章节重点完整版
2018造价工程师考试《案例分析》章节重点：第一章第一节估算项目的投资总额2月27日第一章建设项目财务评价第一节估算项目的投资总额一、投资估算的内容投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。
(1)从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。
其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产—流动负债。
其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。
因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。
(2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。
静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分)，以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森费)等。
动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。
二、投资估算的编制方法投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动资金估算的编制。
(一)静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：1.单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-64、(2018)第三章-案例讲解(一)【精】.doc
序号
项目名称
单位
数量
计算过程
图3-1E -层顶板结构图
（未注明的板分布筋为 8@250）
2．依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013)（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的分部分项和单价措施项目的工程量清单，分部分项工程和单价措施项目清单的统一编码，见表3-2。
LB1中下部φ8钢筋的根数：
（5400-150-50+250-300-50）/150+1= 35（根）
LB1中下部φ10钢筋的根数：
（7500-150-50+250-300-50)/150+1= 49（根）
表3-7 钢筋工程量计算表
位置
筋号
及直径
钢筋图形
计算公式
根数
总根数
单长（m）
总长（m）
总重（kg）
9
吊顶天棚
m2
198.56
(15.5-0.24×2)×(13.7-0.24×2)=198.56m2
10
梁模板
m2
118.81
10.1 KL1: (7.5-0.5)×2×(0.6×2-0.15+0.3)×2=37.80m2
10.2 KL2: (7.5-0.5)×2×(0.6×2-0.1-0.15+0.3)×2=35.OOm2
问题2：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题l的工程量计算结果，编制相应分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，掌握项目特征描述的内容。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-57、(2018)第三章-清单计价规范(十)【精】.doc
9.7 计日工9.7.1发包人通知承包人以计日工方式实施的零星作，承包人应予执行。
9.7.2采用计日工计价的仟何一项变更工作，在该项变更的实施过程中，承包人应按合同约定提交下列报表和有关凭证送发包人复核。
1.工作名称、内容和数量；2.投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；3.投入该工作的材料名称、类别和数量；4.投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；5.发包人要求提交的其他资料和凭证。
9.7.3任一计日工项目持续进行时，日工记录汇总的现场签证报告一式三份。
发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。
发包人逾期未确认也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。
9.8物价变化9.8.l合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定按本规范附录A的方法之一调整合同价款。
9.8.2承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。
9.8.31.因非承包人原斟导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。
2.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度工期与实际进度日期两者的较低者。
【注】不利于责任者的原则调整价格。
9.9暂估价9.9.l发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
9.9.2发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。
9.9.3发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范第9.3节相应条款的规定确定专业工程价款，并应阻此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
2018年造价工程师《案例分析》章节知识点提炼：第三章
2018年造价工程师《案例分析》章节知识点提炼：第三章8月24日第三章工程计量与计价主要知识点详解一：定额的编制(可与计量计价题相结合)一、定额的基本分类1.定额按物质消耗可分为：人工定额、材料定额、机械台班定额2.定额按编制的顺序及作用可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标等二、人、材、机定额消耗量的确定1.人工定额又称劳动定额，可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
(1)工人工作必须消耗的时间，即劳动定额的时间定额包括有效工作时间(基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间)、休息时间、不可避免的中断时间。
(2)工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间定额时间=工序作业时间/(1-规范时间)=(基本工作时间+辅助工作时间)/(1-准备与结束时间占工作日的%-不可避免的中断时间占工作日的%-休息时间占工作日的%)2.材料消耗定额包括净用量与损耗量3.机械台班定额包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森三、预算定额的编制1.人工消耗量=基本用工+其他用工其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数2.材料消耗量=材料净用量+损耗量3.机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量×(1+机械幅度差系数)主要知识点详解二(核心)：工程计量与计价1.量:建筑面积、建筑工程、装修工程、安装工程的工程量计量规范：2018计价与计量系列规范(1本规范、9个专业)清单表的五要素：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量要求：根据图纸计算相应工程量并填写清单报表2.价：包括清单综合单价及合价。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-58、(2018)第三章-清单计价规范(十一)-推荐
9.10不可抗力9.10.1因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：1.合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；2.发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，并应承包人承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用成由发包人承担。
9.10.2不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
9.11提前竣工（赶工补偿）911.1招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
9.12误期赔偿9.12.1承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，承包人应加快进度，实现合同工期。
合同工程发生误期，承包人成赔偿发包人由此造成的损失，并应按照合同可约定向发包人支付误期赔偿费。
即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。
9.12.2发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔额度。
误期赔偿费应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除。
9.13索赔9.13.2根据合同约定，承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，应按下列程序向发包人提出索赔：1.赔事件的事由。
承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
2.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。
索赔通知书成详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。
3.索赔事件具有连续影响的，承包人府继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。
4.在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-06、(2018)第一章-分项详细估算法(二)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费＝设备原价×定额费率
四、建筑安装工程费用项目组成
（一）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备 ,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
为和实际成本管理的说法一致，依然可以有：直接费（人材机），间接费（管理费，规费）的说法。
（二）建筑安装工程费（44号文）
注：建筑安装工程费构成属于必会内容，基本每个考试题型都会涉及。
考生要特别注意不同组成模式下各项的关系：建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金，其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包含人材机、企业管理费和利润。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-66、(2018)第三章-案例讲解(三)
【教材·案例九】背景：某工程建筑面积为l600D12，檐口高度11.60m，基础为无梁式满堂基础，地下室外墙为钢筋混凝土墙，满堂基础平面布置示意，如图3-6所示，基础及剪力墙剖面示意，如图3-7所示。
混凝土采用预拌混凝土，强度等级：基础垫层为C15，满堂基础、混凝土墙均为C30。
项目编码及特征描述等见分部分项工程和单价措施项目工程量计算表，见3-36。
招标图3-6满堂基础平面布置示意图文件规定：土质为三类土，所挖全部土方场内弃土运距50m，基坑夯实回填，基底无需钎探，挖、填土方计算均按天然密实土体积计算。
图3-7基础及剪力墙剖面示意圈问题：1．根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、回填土方、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，计算过程填人表3-36中。
表3-36 分部分项工程和单价措施项目工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程1 010********* 挖一般土方1．土壤类别：三类土2．挖土深度：3.9m3．弃土运距：场内堆放运距为50mm32 010********* 土方回填1．密实度要求：符合规范要求2．填方运距：50mm33 010********* 基础垫层1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C15m34 010********* 满堂基础1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m3续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程5 010*********直行墙1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m36 010********* 现浇构件钢筋钢筋种类：带肋钢筋HRB4002．钢筋型号：22t 28.967 011701001001 综合脚手架1.建筑结构形式：地上框架、地下剪力墙结构2．檐口高度：11. 60mm28 011703001001 垂直运输机械1.建筑结构形式:地上框架、地下室剪力墙结构2．檐口高度、层数：11.60m、三层m29 其他工程略2．依据工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，挖一般土方的工程量按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算，基础土方放坡，自基础（含垫层）底标高算起。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-59、(2018)第三章-清单计价规范(十二)
10 合同价款期中支付10.1 预付款10.1.210.1.3 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
10.1.4 发包人应在收到支付申请的付证书后的7天内向承包人支付预付款。
10.1.5 发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并应向承包人支付合理利润。
10.1.6 预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。
10.1.7 承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。
发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
10.2 安全文明施工费10.2.260%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
10.2.310.3 进度款10.3.5 发包人提供的甲供材料金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。
10.3.6 承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额应列入本周期应增加的金额中。
10.3.710.3.8 承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，详细说明此周期认为有权得到的款额，包括分包人已完工程的价款。
支付申请应包括下列内容：1.累计已完成的合同价款；2.累计已实际支付的合同价款；3.本周期合计完成的合同价款：1)本周期已完成单价项目的金额；2)本周期应支付的总价项目的金额；3)本周期已完成的计日工价款；4)本周期应支付的安全文明施工费；5)本周期应增加的金额；4.本周期合计应扣减的金额：1)本周期应扣回的预付款；2)本周期应扣减的金额；5.本周期实际应支付的合同价款。
10.3.9 –对申请内容予以核实，确认后出具进度款支付证书并若发包人逾期未签发进度款支付证书，承包人催告付款。
2018年一级造价工程师《案例》真题及解析(完整)
面工程
7.286 0.268
5280
0.277 0.968 5011.600 268.400
7.2857 0.2684
0.2767 0.9700 5019.080 260.920
51.000 0.268
通风照明
监控工程
4.857 0.179
3360
0.176 1.017 3347.300 12.700
65000
钢筋混凝土内
衬工程
5 6 4 6 7 5 7
40000
路基及路面工
程
8 8 6 8 7 8 6
51000
通风照明监控6 5 4 6 4 4 5 34000
6
工程
3、填表（11.5分）
功能功能指数目前成本成本指数价值指数目标成本降低额
石质隧道
挖掘工程
9.286 0.342
6500
0.341 1.003 6395.400 104.600
（2）720/（1-10%）*20%*1.2=192.00万元（1.0分）
（3）720/（1-10%）*15=120万元（1.0分）
（4）建设投资；720+672+192+120+500=2204.00万元（1.0分）
2.①增值税：
(1)运营期第1年：
A；1200*80%*16%=153.60万元（0.5分）
理由。
3.针对事件1，投标人A应如何处理？
4.针对事件2，评标委员会是否可否决投标人B的投标？并说明理由。
参考答案：
1.
（1）“投标有效期自投标递交投标文件时开始计算”不妥。
理由：投标有效期自提交投标文件的截止日开始计算。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-64、(2018)第三章-案例讲解(一)【精编】
【教材·案例一】背景：某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4. 2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。
柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
Ml为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。
门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。
已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土：钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。
楼板厚有150mm、100mm两种。
块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm厚3:7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm 厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。
木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。
柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。
天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mmx450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。
图3-1A首层平面图图3-1B柱独立基础配筋图图3-1C柱网布置及配筋图图3-1D 一层顶梁结构图【问题】1．依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求计算建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的工程量。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-60、(2018)第三章-清单计价规范(十三)
12 合同解除的价款结算与支付12.0.1 发承包双方协商一致解除合同的，应按照达成的协议办理结算和支付合同价款。
12.0.2 由于不可抗力致使合同无法履行解除合同的，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，此外，还应支付下列金额：1.本规范第9.11.1条规定的由发包人承担的费用；2.已实施或部分实施的措施项目应付价款；3.承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款；4.承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用；5.承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。
发承包双方办理结算合同价款时，应扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回的价款。
当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。
12.0.3 因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。
发包人应在合同解除后28天内核实合同解除时承包人已完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场的材料和工程设备货款，按合同约定核算承包人应支付的违约金以及造成损失的索赔金额，并将结果通知承包人。
发承包双方应在28天内予以确认或提出意见，并应办理结算合同价款。
如果发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。
发承包双方不能就解除合同后的结算达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。
12.0.4 因发包人违约解除合同的，发包人除应按照本规范第12.0.2条的规定向承包人支付各项价款外，应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。
该笔费用应由承包人提出，发包人核实后应与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。
协商不能达成一致的，应按照合同约定的争议解决方式处理。
13 合同价款争议的解决13.1 监理或造价工程师暂定13.1.1 发包人和承包人之间的争议，首先应提交总监理工程师或造价工程师解决。
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10 合同价款期中支付
10.1 预付款
10.1.2
10.1.3 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
10.1.4 发包人应在收到支付申请的
证书后的7天内向承包人支付预付款。
10.1.5 发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并应向承包人支付合理利润。
10.1.6 预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。
10.1.7 承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。
发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
10.2 安全文明施工费
10.2.2
60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
10.2.3
10.3 进度款
10.3.5 发包人提供的甲供材料金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。
10.3.6 承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额应列入本周期应增加的金额中。
10.3.7
10.3.8 承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，详细说明此周期认为有权得到的款额，包括分包人已完工程的价款。
支付申请应包括下列内容：
1.累计已完成的合同价款；
2.累计已实际支付的合同价款；
3.本周期合计完成的合同价款：
1)本周期已完成单价项目的金额；
2)本周期应支付的总价项目的金额；
3)本周期已完成的计日工价款；
4)本周期应支付的安全文明施工费；
5)本周期应增加的金额；
4.本周期合计应扣减的金额：
1)本周期应扣回的预付款；
2)本周期应扣减的金额；
5.本周期实际应支付的合同价款。
10.3.9 –对申请内容予以核实，确认后出
具进度款支付证书并
若发包人逾期未签发进度款支付证书，承包人催告付款。
发包人应在收到通知后的14天内支付。
发包人在付款期满后的8天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，向承包人支付合理利润。
11 竣工结算与支付
11.1 一般规定
11.2 编制与复核
11.2.2 分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。
11.2.3 措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按本规范第3.1.5条的规定计算。
11.2.4 其他项目应按下列规定计价：
1.计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；
2.暂估价应按本规范第9.9节的规定计算；
3.总承包服务费应依据已标价工程量清单金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算；
4.索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；
5.现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；
6.暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。
11.2.5 规费和税金应按本规范第3.1.6条的规定计算。
规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳后按实列入。
11.3 竣工结算
11.3.1 合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。
承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
11.3.4 发包人在收到承包人竣工结算文件后的28天内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
11.4 结算款支付
11.4.1 承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。
申请应包括下列内容：
1.竣工结算合同价款总额；
2.累计已实际支付的合同价款；
3.应预留的质量保证金；
4.实际应支付的竣工结算款金额。
11.4.3 发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支
付结算款。
11.5 质量保证金
11.5.1
11.6 最终结清
11.6.2 发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。
11.6.5 发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。
11.6.6 最终结清时，承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。