2018年造价工程师-管理思维导图

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2018造价师《工程管理》中业终极四页纸

2018造价师《工程管理》中业终极四页纸

2018年造价工程师《建设工程造价管理》1.投资估算方法:设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价方法:单价法和实物法等。

(P3)2.动态投态投资、建设期贷款利息、涨价设备费等。

(P3)3.建设项目按用途可分为生产性建设项0产性建设项目。

生产性建设项目总投资包括:固定资产投资、流动资产投资:非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不包括流动资产投资。

(P3〜4)4.建设工程全面造价管理(1)全寿命期造价=建设工程初始建造成本+建成后的日常使用成本,包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各个阶段费用;(2)全过程造价管理包括工程策划决策及建设实施各阶段;(3)全要素造价管理涉及到建造成本、工期、质量、安全、环境集成管理。

核心是按照优先性的原则,协调和平衡各要素对立统一关系;(4)全方位造价管理是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。

(P4)5.工程造价管理的基本原则(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。

关键在于前期决策和设计阶段。

(2)主动控制动控制相结合。

偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制。

这样做只能发现偏离,不能预防偏离。

需要事先主动地采取控制措施,实施主动控制。

(3)技术与经济相结合,(P6)6.注册条件:取得造价工程师受聘于一个工程建设领域单位;没有不予注册的情形。

(P9)7.取得造价工程师执业书,签发之日起1年内申请初始注册。

逾期未申请者,须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。

初始注册有效期为4年(P9)8.延续注册。

注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满30日前,按照规定的程序申请延续注册。

延续注册有效期为4年。

(P9)9.不予注册的情形:(1)不具有完全民事行为能力;(2)申请在两个或者两个以上单位注册;(3)继续教育不合格;(4)前一个注册期业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;(5)刑事处罚尚未完毕,造价业务(非造价)受刑事处罚,自执行完毕之日起不满5(3)年(6)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销,自被销注册之日起不满3年的;(7)其它情形(P9~P10)10.注册证书实效形:己解除劳动合同且未被其它单位聘用的;注册有效期满且未延续注册的;死亡或者不具有完全民事行为能力的;其它导致注册失效的情形。

造价师案例思维导图

造价师案例思维导图

综合人工工日单价:指定额综合工日单价,是把不同工种(普工、一般技工、高级技工)和工种级别用量加权平均后的工日单价,所以也叫综合人工工日单价。

不包含管理费和利润。

工料单价:含人、材、机人工综合单价:指的是包含了管理费和利润的人工单价。

综合单价:含人、材、机、管、利单位、费用、价款区分全费用单价:综合单价:含人、材、机、管、利、规、税**费用:含人、材、机、管、利特别注意:一旦是支付性质的,不管题目描述的是费用还是价款,全都是费用。

**价款:含人、材、机、管、利、规、税例如:开工前支付的安全文明施工费…算成价款分部分项工程费清单工程量X综合单价单价措施项目费措施项目工程费总价措施项目费暂列金额:一般题目已知材料、设备暂估价:计入分部分项工程费计算签约合同价其他项目工程费暂估价专业工程暂估价计日工:包含:人、材、机、管、利(为合同外的工程,不是人工费,也不是人工单价)以甲供材为基数,乘以总承包服务费费率规费总承包服务费:以专业工程暂估价为基数,乘以总承包服务费费率税金以“分部分项费”为基数,不计规费、税金材料预付款的计算材料预付款=基数X比例具体的基数、比例均按题目背景要求计算以“分部分项价款”为基数,计取规费、税金常规考法:按题目要求计算,要求从哪几个月平均扣回,就在这几个月算进度款应支付工程款的时候扣回,不要漏扣常规考法:按题目要求计算做题时采用防漏技巧列表法、数轴法、现金流量图法材料预付款预付款的扣回材料预付款的起扣点T=P-M/N,M/N指的是起扣点后的工程款(起扣点后的工程款=预付款生要材料所在工程款的比例)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款预付款数额时起扣点)公式的理解:T=P-M/N,其中M/N指的是起扣点后的工程款(起扣点后的工程款=预付款/主要材料所在工程款的比例)说白了就是起扣点(起扣金额)就是已经支付到满足后续备料了,未完成工程的材料备材料已经支付,施工单位已经备料完成不属于工程款(仅为一个数字),不要乘以支付比例,属于合同价款,为支付性质,不属于完成性质属于提前支付的工程款,要乘以支付比例(全额支付的除外),一旦支付,后期不用扣回不属于工程进度款,注意:只有开工后的月末支付的钱才属于工程进度款问:安全文明施工费为多少?不要乘以支付比例注意题目背景问的是什么?问:开工前支付的安全文明施工费多少:要乘以支付比例;(支付给施工单位的钱均要取规费税金)提前支付的安全文明施工费的工程款金额支付:不乘支付比例,相当于全款支付(2017年真题)一次性支付:要乘支付比例,相当于开工前一次支付(2016年真题)分部分项工程费实际工程量X综合单价(投标单价/调整后的综合单价)单价措施项目费承包商已完成工程款措施项目费注意是否有“竣工结算时再调整”/工程进度款总价措施项目费工期奖罚不能算在已完工程款里(案例五)专业工程1、不含材料预付款累计已计日工—题目中出现临时工程时案例里默认为计日工1、根据题目背景要求计算;在哪个月发生完成工2、包括开工前计日工:已经包含了管利就计入哪个月;按实际发生计算程款前提前支付的安2、专业工程变化,总承包服务费随之变化承包商全文明施工费工累计已程款总承包服务费:完成1、不含材料预注意是否有“竣工结算时一次性结算”字样累计已付款完成合2、包括开工前同价款前提前支付的安全文明施工费工价差调整、变更、签证、索赔——多因素引起综合单价调整时,已完成工程款计算;程款1、先按计算原合同价款2、再分别计算各因素引起的调整额3、汇总到已完成工程款规费、税金工程量增加超过15%,超过15%以上部分的工程量,综合单价予以调低;工程量增加超高15%某月实际完成的量,不能判断是否超过15%,累计到哪个月增量超过15%,既在哪个月开始调工程量调减超过15%,减少之后剩余全部工程量,综合单价予以调高。

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总.pdf

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总.pdf

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度1、工程造价两种含义,第一种含义是站在投资者的角度,第二种是站在市场交易的角度。

P12、计价的多次性:投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。

P23、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。

P34、全要素造价管理:成本、工期、质量、安全、环境(五要素)(重点)。

P55、工程设计阶段,按照有关规定编制的工程概算、施工图预算,工程概算经有关部门批准,即作为拟建项目工程造价的最高限额。

P66、工程造价管理的主要内容:策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段,四个不同阶段的工作内容(必须熟悉)P67、工程造价管理的主要原则:(3条)1.以设计阶段为重点,造价管理关键在于前期决策和设计阶段; 2.主动控制与被动控制相结合; 3.技术与经济相结合。

P78、取得造价工程师执业资格证书的人员,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。

逾期未申请者,须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

P109、初始注册、延续注册的有效期为4年,变更注册后延续原注册有效期。

P10不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册,四类情形(理解掌握,容易出题)P1110、注册造价工程师的业务范围。

(属于工程咨询功能,无审批功能)(必会)P1211、注册造价工程师的权利与义务的区分。

(权利可以放弃,义务不可以,继续教育既是权利也是义务)(必会)P1212、甲级工程造价咨询企业资质标准(和乙级比较记忆)(必会)P16工程造价咨询企业资质有效期为3年,期满30日前提出延续申请。

P1813、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动,不受行政区域限制。

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

一级造价工程师《建设工程计价》重点思维导图

一级造价工程师《建设工程计价》重点思维导图

项目决策与工程造价的关系
项目决策的内容是决定工程造价的基础 项目决策的深度影响投资估算的精确度 工程造价的数额影响项目决策的结果
建设规模
建设地区及建设地点(厂址)
影响工程造价的主要因素
技术方案 设备方案
工程方案
环境保护措施
投资估算的含义及作用
投资估算的概念及其编制内容
投资估算的阶段划分与精度要求
国外项目 我国项目
工程造价指标及其分类
工程造价指标的编制及使用
工程造价指标的测算
工程造价指标测算时应注意的问题 工程造价指标的测算方法
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
工程造价指标的使用
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
指数的概念
工程造价指数的概念和分类
工程造价指数的概念及其编制的意义
分部分项工程和措施项目计价表的编制
投标报价的编制方法和内容
其他项目清单与计价表的编制 规费、税金项目计价表的编制
投标报价的汇总
投标文件的内容
投标文件编制时应遵循的规定
编制投标文件
投标文件的递交
投标保证金与投标有效期 投标文件的递交方式
对投标行为的限制性规定
联合体投标 串通投标
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制 总价措施项目清单与计价表的编制
其他项目清单的编制 规费税金项目清单的编制
工程量清单总说明的编制
招标工程量清单汇总
招标工程量清单编制示例
招标控制价与标底的关系
招标控制价的编制规定与依据
编制招标控制价的规定
招标控制价的编制依据
招标控制价计价程序
最高投标限价的编制

【思维导图】造价管理第二章第1节:建设工程质量管理条例学习笔记及导图

【思维导图】造价管理第二章第1节:建设工程质量管理条例学习笔记及导图

【思维导图】造价管理第二章第1节:建设工程质量管理条例学习笔记及导图工程造价知识总结分享模式:当天推送的文章采取【思维导图】分享模式,次日推文采用【一句话回顾】的方式对上篇文章进行总结,一周后将采取周末总结分享的形式进行【知识点串烧】,不断重复加深小伙伴们的记忆,希望能给有需要的小伙伴带来实务上的帮助。

一、一句话回顾:建筑法回顾【文字版】一、建筑许可——施工许可和从业资格许可(一)建筑工程施工许可1、申领手续【建筑单位】对【建筑工程】在【施工前】到【工程所在地县级以上建设部门】申领施工许可证,建设部门在收到申请之日起【15日内】,通过审查是否满足【法定开工条件】予以颁发施工许可证。

【备注】1、无需申领的情形:【限额以下】的小型工程或已批准【开工报告】的建筑工程2、法定开工条件:(1)土地条件——用地手续已批准+拆迁进度符合施工要求(2)规划许可——已取得工程规划许可证(3)施工条件——施工单位已确定+资金、图纸、技术资料均满足施工需要(4)安全质量——有保证工程质量和安全的具体措施 2、有效期限(1)一般需要在领取施工许可证后【3个月内】开工;(2)因故不能开工的可以申请延期,【最多2次】,每次3个月。

【备注】既不开工又不申请延期,或者不开工超过延期时限的,施工许可证自行废止。

3、中止和恢复(1)中止施工的应在【1个月内】向发证机关报告;(2)中止少于1年的,恢复时应向发证机关报告;(3)中止多于1年的,恢复时要【重新核验】许可证。

注:重新核验不符合条件的,需【收回】施工许可证。

(二)从业资格许可1、单位资质勘察、设计、施工、监理等单位需要满足【注册资本】+【技术装备】+【专业人员】+【已完成的业绩】2、人员资质专业人员需要具备的职业证书:建筑师、建造师、结构工程师、造价工程师、监理工程师等二、发包与承包(一)发包——允许形式VS禁止行为1、允许形式:一般允许【招标发包】,不适合的可以【直接发包】2、禁止行为:提倡总承包,禁止“肢解发包”,不得指定生产厂商。

2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版

2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版

造价工程师《造价管理》教材知识点整理:工程量计算规范与规则8月4日5工程量计算规范与规则5.1建筑面积计算规范5.1.1建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一,也是国家控制建筑标准的重要指标之一。

(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。

根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征,利用相应的概算指标,从而可编制出概算书。

(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。

例如,场地平整、楼地面,屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。

(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。

如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价,就是预算总值除以建筑面积所得。

为了控制建设投资,必须采用先进的技术,提高劳动生产率,节约原材料的消耗,使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。

(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。

建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。

为了少占用土地,充分利用土地,应当在满足使用要求的条件下,尽量提高建筑物的土地利用系数。

1造价工程师《造价管理》教材知识点整理:工程造价相关因素控制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森8月27日11工程造价相关因素控制◆质量与工程造价质量:反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。

一、工程质量的特点及其与工程造价的关系(一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假性(五)终检局限性重视事前控制,防患于未然,把质量事故消除在萌芽状态。

设计质量施工质量二、质量成本与分析方法(一)质量成本定义:为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用,以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。

区别:工程成本:是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。

质量成本包含在工程成本之中。

内容:提高素质费用(素质成本);鉴定费用;内部损失成本(施工期损失成本);外部损失成本(竣工后损失成本)(二)质量成本分析最佳的质量成本:即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质量的要求这三方面来制定的质量目标所需要的费用。

工程造价案例分析与管理思维导图

工程造价案例分析与管理思维导图
借款本金偿还 长期(建设期)借款本金+流动资金借款本金+临时借款本金 借款利息支付 长期(建设期)借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息 进项税额
应纳增值税 当期销项税额-当期进项税额-可抵扣的固定资产进项税额;当期销项 税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可结转下期继续抵 扣。 增值税附加 增值税附加=增值税×增值税附加税率 所得税 所得税=息税前利润×所得税率;息税前利润=营业收入-总成本费用增值税附加+补贴收入 维持运营投资
按约定比例计算(13×%)亏损年份不计取 15、未分配利润 未分配利润一部分用于偿还本金,另一部分作为企业的积累 未分配利润=可供投资者分配利润-应付各投资方的股利 式中:未分配利润按借款合同规定的还款方式,编制利润与利润分配 表时,可能会出现以下两种情况: 第一种:未分配利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金,则该年的未分 配利润全部用于还款,不足部分为该年的资金亏损,并需用临时借款 来弥补偿还本金的不足部分。 第二种:未分配利润+折旧+摊销费>该年应还本金,则该年为资金 盈余年份,用于还款的未分配利润按以下公式计算:该年用于还款未 分配利润=当年应还本金-折旧-摊销 15.1、用于还款利润 该年用于还款未分配利润=当年应还本金-折旧-摊销 15.2、剩余利润 剩余利润转下年期初未分配利润=15-15.1 16、息税前利润 息税前利润(EBIT)=(利润总额+利息支出)=5+利息 17、息税折旧摊销前利润 息税折旧摊销前利润(EBITDA)=(息税前利润+折旧+摊销=16+ 折旧+摊销
流动资金部分 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金 应收账款=年经营成本÷应收账款周转次数 应收账款周转次数=360÷流动资金最低周转天数

第一章第2节·工程造价管理制度,思维导图,二级造价师

第一章第2节·工程造价管理制度,思维导图,二级造价师

其他专业相应增加1年
一级造价师
考试科目
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程技术与计量
职业资格考试(土木/交通/水利/安装)
建设工程造价案例分析 证书全国有效
二级造价师
报考条件 考试科目
本专业毕业专科(高职)2年,本科及以上1年;相关专业专科(高职)3年,本科及以 上2年
其他专业相应增加1年
建设工程造价管理基础知识
未取得资质或超出资质承接业务的,业务无效,县级以上政府警告,罚款1-3万元
经营违规责任
企业不及时办理资质变更,由资质许可机关责令变更,逾期不变更,处1万元以下罚款
县级以上政府部门责令整改,逾期处以5千-2万元罚款
新设立分支机构不备案 跨区域承接业务不备案
咨询企业法律责任
涂改、倒卖、出租、非法转让资质证书
建设工程计量与计价实务
证书省内/自治区/直辖市内有效
注册
造价工程师经注册后方可执业
一级造价师
建设项目全过程的工程造价管理与咨询
协助一级造价师开展工作
执业
二级造价师
可独立开展
工料分析、计划、组织与成本管理,施工图预算、设计概算编制 工程量清单、最高投标限价、投标报价编制
合同价款、结算价款和竣工结算价款的编制
工程造价管理制度
工程造价咨询企业管理
咨询企业资质等级标准
甲级资质 乙级资质
甲级可以承接全部工程造价咨询业务
咨询企业业务承接
乙级承接5000万人民币以下的业务
跨省、自治区、直辖市承接业务需在承接之日30日内到所在地备案
申请资质过程中的违规责任
不正当取得企业资质的,县级以上政府警告,罚款1-3万元,申请人3年不得申请资质

2018年造价工程师《造价管理》知识点完整版

2018年造价工程师《造价管理》知识点完整版

造价工程师《造价管理》知识点:从业10月26日2.从业造价员应在本人完成的工程造价成果文件上签字、加盖从业印章,并承担相应的责任。

(1)造价员享有下列权利:1)依法从事工程造价活动;2)使用造价员名称;3)接受继续教育,提高从业水平;4)保管、使用本人的资格证书和从业印章。

(2)造价员应履行下列义务:1)遵守法律、法规和有关管理规定;2)执行工程计价标准和计价方法,保证从业活动成果质量;3)与当事人有利益关系的,应当主动回避;4)保守从业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

与其他融资过程相比,项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资,而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。

债权人在项目融资过程中主要关注的是项目在贷款期间能够新产生多少现金流量用于还款,能够获得的贷款数量、融资成本的高低以及融资结构的设计等都是与项目的预期现金流量和资产价值紧密联系在一起的。

采用项目融资与传统融资方式相比较,一般可以获得较高的贷款比例。

项目融资点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森的贷款期限可以比一般商业贷款期限长,有的项目贷款期限可长达20年之久。

追索是指在借款人未按期偿还债务时贷款人要求借款人有以除抵押资产之外的其他资产偿还债务的权利。

在某种意义上,贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资是属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志。

作为有限追索的项目融资,贷款人可以在贷款的某个特定阶段(例如项目的建设期和试生产期)对项目借款人实行追索,或者在一个规定的范围内(这种范围包括金额和形式的限制)对项目借款人实行追索,除此之外,无论项目出现任何问题,贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及所承担的义务之外的任何形式的财产。

有限追索的极端是“无追索”,即融资百分之百地依赖于项目的经济强度,在融资的任何阶段,贷款人均不能追索到项目借款人除项目之外的资产。

然而,在实际工作中是很难获得这样的融资结构的。

2018年造价工程师《造价管理》教材新变化整理完整版

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2018年造价工程师《造价管理》第一章第一节教材新变化8月7日2018年造价工程师《造价管理》第一章第一节教材新变化第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容工程造价及其计价特征P1:(一)下面第1行,修正“工程建设预计或实际支出的费用”为“工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用”。

P1:(一)下面第4、5行,修正“需要对项目进行策划决策及建设实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动”为“需要对项目进行策划决策、建设实施(设计、施工)直至竣工验收等一系列活动”。

P1:(一)下面第6行,修正“建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资”为“工程造价就是建设工程固定资产总投资”。

P1:(一)下面第7、8行,修正“工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”为“工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”。

P1:(一)下面第10、11行,修正“这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程或单位工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如建筑安装工程、装饰装修工程,或者其中的某个组成部分”为“这里的工程既可以是整个建设工程项目,也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程,还可以是其中一个或几个分部工程,如建筑安装工程、装饰装修工程”。

P1:(一)下面第3段,删除“尤其值得注意的是……有加价的工程价格”。

P1:(一)下面第4段,修正“工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格”为“工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式,是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标),由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格”P1:(一)下面第5段,修正“对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度”为“对投资者而言,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目需支付的费用;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度”。

2018年造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点完整版

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2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点(1)1月18日2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点(1)造价管理教材知识点:项目成本核算的方法简捷明了,直观易懂,易于操作,适时性较好覆盖范围较窄,核算债权债务等比较困难;且较难实现科学严密的审核制度,有可能造成数据失实,精度较差。

会计核算法核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大对核算人员的专业水平要求较高造价管理教材知识点:因素分析法又称连环置换法。

这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

①以各个因素的计划数为基础,计算出一个总数;②逐项以各个因素的实际数替换计划数;③每次替换后,实际数就保留下来,直到所有计划数都被替换成实际数为止;④每次替换后,都应求出新的计算结果;⑤最后将每次替换所得结果,与其相邻的前一个计算结果比较,其差额即为替换的那个因素对总差异的影响程度。

【注意】通常替换的顺序:先实物量,再价值量,先绝对,后相对。

造价管理教材知识点:工程变更的范围和内容工程变更包括以下五个方面:(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。

(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。

(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

工程变更管理(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。

(5)为完成工程需要追加的额外工作。

造价管理教材知识点:施工承包单位提出的工程变更监理人与建设单位协商是否采纳施工承包单位提出的建议。

建议被采纳并构成变更的,监理人向施工承包单位发出工程变更指示。

监理人收到施工承包单位的书面建议后,应与建设单位共同研究,确认存在变更的,应在收到施工承包单位书面建议后的14天内作出变更指示。

经研究后不同意作为变更的,应由监理人书面答复施工承包单位。

造价管理教材知识点:工程索赔产生的原因(1)业主方(包括建设单位和监理人)违约。

(2)合同缺陷。

2018年造价工程师考试《造价管理》章节讲义完整版

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施工现场负责制: 装修拆除安全规定;有设计方案,有保证。 (五)质量管理 业主自律,勘察设计规范,施工负责,竣工验收,保修。 二、合同法 (一)主体三类:自然人、法人、其他组织。 自然人和公民的区别:自然人(出生)包括公民(国籍),又包括外国人和无国籍的 人。 法人:4 条件:依法成立,财产经费,名称机构,独立承担民事责任。 分 2 类:企业和非企业。 其他组织:(各类机构的分支或经营者) (二)基本原则 5 个 平等、自愿、公平、诚实信用、合法。 (三)构成 三部分:总则、分则和附则。 总则:合同法的一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更 与转让、合同的担保、合同的权利义务终止、违约责任。 分则:15 种合同类型:买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借 款合同,租赁合同,融资租赁合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术 合同,保管合同,仓储合同,委托合同,行纪合同,居间合同。 1 pbw 2018 造价师考试《造价管理》章节讲义:第一章相关法规与制度 2 3月3日 第二节相关制度 (造价管理制度、资格管理、咨询企业管理) 一、建设工程造价管理度 1、政府管理(宏观) 6 职能:政府设置了多层管理机构,明确了管理权限和职责范围,形成一个严密 的建设工程造价管理组织系统。国务院建设主管部门在全国范围内行使建设管理 职能。 2、协会管理(具体) 9 职能:中国建设工程造价管理协会是我国建设工程造价管理的行业协会。此外, 在全国各省、自治区、直辖市及一些大中城市,也先后成立了建设工程造价管理 协会,对工程造价咨询工作及造价工程师的执业活动实行行业管理。 研究问题,协助政府,接受委托,行业自律,协调关系,信息服务,对外交流, 受理投诉,指导地方。 二、资格管理 分为两大类,即注册造价工程师和造价员。 1、造价师从业: 注册造价工程师是指通过全国造价工程师职业资格统一考试或者资格认定、资格 互认,取得《中华人民共和国造价工程师职业资格证书》,并注册取得中华人民 共和国造价工程师注册证书和执业印章,从事工程造价活动的专业人员。未取得 注册证书和执业印章的人员,不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。
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