砖房墙体裂缝成因分析设计与施工对墙体抗裂的措施

砖房墙体裂缝成因分析设计与施工对墙体抗裂的措施摘要：随着城市建设的发展，建筑物的扩建、续建、改建工程也随之增加，由于设计师、施工人员认识不足，重视不够，致使建筑墙体裂缝等问题经常发生。

本文针对墙体裂缝的情况，分析原因、寻找解决的办法、措施，提出具体施工方案。

关键词：墙体裂缝；特征；强度；设计要点在城市建设飞速发展的同时,建筑物的扩建、续建及改建工程中,由于各别设计师及施工人员对砖砌体建筑易出裂缝问题认识不足,重视不够,致使主体为砖混结构体系新建筑局部墙体开裂损坏等问题也相继出现。

我院每年在房屋技术鉴定中,有关墙体开裂的房屋技术鉴定均占有数十项。

根据工程现场查勘情况及查阅有关技术资料以及若干项技术鉴定报告意见进行归类,依据现行规范全面综合对目前砖房墙体裂缝成因分析及墙体出现裂缝的具体解决办法以及设计与施工对墙体抗裂的具体措施如下:1.关于地基不均匀沉降引起的墙体裂缝地基不均匀沉降和地基土层的均匀性、地基土的压缩性及荷载差异有关。

根据我国国情,允许砖混结构有沉降,并允许有沉降差。

但在砖混结构设计中不太被人们注意。

因此沉降差反映在地基上部砖混结构的墙体。

1.1地基不均匀沉降引起墙体裂缝的特征(1)建筑中部沉降较大时,建筑的首层前后檐墙在各别窗坎墙位置局部出现垂直裂缝,二层在同于首层的部位其裂缝数量明显减少。

(2)建筑沉降量较大,建筑竣工后期墙体各别裂缝亦有所发展,局部墙体上亦发现新的轻微裂缝。

(3)建筑一侧沉降较大,建筑向沉降量较大一侧倾斜,建筑前后檐墙在各别窗坎墙位置局部出现垂直裂缝,其裂缝上大下小。

(4)沉降缝部位地基沉降量较大。

贴建端部及邻近老建筑的山墙及端开间前后檐墙。

(5)阶梯越层式(局部有地下车库)建筑高差较大或荷载差异较大的情况,裂缝位于层数低的,荷载轻的部分。

1.2地基不均匀沉降的成因分析(1)房屋地基土层分布不均匀,土层差异较大是发生地基不均匀沉降的最常见的客观原因。

(2)主观原因造成地基不均匀沉降的多与设计有关。

地基处理方案和基础设计不协调或在同一建筑下采取多种地基处理方法。

由于建筑立面的错层,平面的变化引起荷载不均匀,如处理不好,可以引起地基的不均匀沉降。

当房屋长高比较大,且纵墙刚度又较差时,由于土壤的应力扩散作用,房屋中间地基应力最大,两侧应力逐渐减小,可以引起地基不均匀沉降。

设计不符合规范约束的条件,如筏片基础的筏板横向和纵向外挑的长度在规范中有规定。

(3)施工原因造成人工地基承载力不均匀。

1.3建筑基础设计要点按实际回填土石屑厚度的0.5倍确定从基础边缘向外水平延伸尺寸,并满足施工验收有关规定。

基坑开挖前,应采取降水措施,降水至槽底以下0.50m。

对降水措施、挖土方案、运土路线等作好统筹安排,避免对桩基扰动,开挖至设计标高后如发现沟渠及软弱土质应按高300mm,宽600mm进行放蹬,清除基底以下全部杂填土直至好土层,而后进行钎探,如实做好记录,并通知设计人员进行验槽。

1.4地基不均匀沉降的预防措施2.关于建筑基础初始沉降引起的墙体裂缝2.1墙体开裂发生的部位:(a).该建筑首层前后檐墙在各别窗坎墙位置局部出现垂直裂缝,裂缝宽度约为1mm。

二层在同于首层的部位其裂缝数量明显减少。

二次现场查勘其墙体各别裂缝亦有所发展,局部墙体上亦发现新的轻微裂缝。

(b).首层两尽端山墙在窗坎墙部位出现垂直裂缝,裂缝最大长度自首层窗台延至室外地坪,裂缝宽度约0.7mm。

(c).部分内纵墙沿窗口上角出现近似平缝或窗下坎墙出现垂直裂缝,其中首层一道内纵墙产生一条斜裂缝,裂缝最大长度约为2.5m,缝宽约为1mm。

(d).顶层部位开间前后檐墙及各别横墙在门窗口上下角部位出现水平裂缝及斜裂缝,最大缝宽约为1.2mm。

(e).各别内墙在暗埋电线管处出现轻微垂直裂缝。

(f).内檐门口钢筋混凝土过梁的支座处出现构造缝隙。

厨房及厕所的通气孔等成品构件与墙体结合处出现垂直构造缝隙。

(g).伸缩缝部位基础墙出现明显的不均匀沉降。

2.2.墙体开裂原因分析:(1).基础:建筑地基处理不当,基础埋深不足,遇地质较差的地段基础无钢筋混凝土地圈梁防潮层。

砖砌体砂浆不满足设计要求。

(2).细石砼后浇层随打随抹改为预制水磨石面层,现楼板出现有沿板缝漏水现象,且局部房间板底抹灰出现空臌现象。

(3).•条形基础设计中往往设计人员按建筑单片墙体传来的荷载配基础,忽视条形基础在纵横墙时的地基土应力重叠影响,故此基础选取的宽度不足。

2.3解决办法:(1).•楼盖及屋盖设计尽量考虑采用全浇制钢筋混凝土板或后浇层采用C20细石混凝土,厚度40mm,内配网筋6@250。

(2).外檐窗坎墙部位存在建筑初始沉降垂直裂缝。

该裂缝可采用加筋法,对已出现裂缝的墙体予以加固修缮。

(3).砖砌体中预留预埋电气线立管两侧可加水平筋嵌入砌体砂浆中,并采用砌体砂浆将立管周围浇灌密实。

(4).冬季施工必须采取切实可行的冬季施工防护措施,以确保工程质量。

(5).应对裂缝处涂抹石膏饼,作短期观察,•若且墙体裂缝无明显发展可采取加筋法,对已出现裂缝的墙体予以加固修复。

3.关于热胀、冷缩造成的裂缝:钢筋砼予制圆孔板及局部浇制钢筋砼板屋盖,当气温超过或低于其主体施工完成时的温度时,钢筋砼屋盖就会膨胀或收缩,由于钢筋砼的温度线性膨胀系数为0.000012,而砖砌体为0.000005,两者相差2.4倍,两者的变形差造成砖砌体与屋盖之间产生剪切应力,砖砌体沿水平灰缝抗剪强度极少,往往裂开。

3.1.温度裂缝引起墙体开裂的特征(1).•端单元顶层前后檐墙及山墙沿门窗口上皮出现通长的水平裂缝,沿外檐墙的内墙出现斜裂缝。

(2).•顶层边端开间与山墙交接之内纵墙在门口上皮或门口腰部出现轻微水平及斜裂缝。

(3).顶层边端开间与山墙交接之内纵墙处出现水平及斜裂缝。

(4).外檐窗下坎墙沿窗口下皮至楼板处有垂直裂缝及斜向裂缝。

(5).窗坎墙暖气窑部位的墙体有垂直裂缝及斜向裂缝。

(6).前后檐墙第一与第二块板间出现有轻微扰动缝隙。

3.2墙体开裂原因分析:(1).钢筋砼屋盖在阳光直射下,屋顶保温及防水层吸收的热量很难扩散,因此实际温度比气温高。

夏天,•钢筋砼屋盖的实际温度常超过40度,而砖混墙体的砌体材料常掺有石灰膏,•因此其具体比屋盖材料较好的隔热与反射热的性能,墙体实际温度低于气温。

故此屋盖与墙体存在温差,且变形差与温度应力是造成墙体开裂的原因之一。

•又由于屋顶的实际保温材料厚度不足,且大部分屋顶保温材料不具备防水功能,•保温层内结露水由保温材料所吸收而使保温性能大幅度降低,钢筋砼予制圆孔板及局部浇制钢筋砼板屋盖在温度较低而收缩明显,墙体相对收缩小,两者的变形差造成砖砌体与屋盖之间产生剪切应力。

(2).•靠近前后檐墙部位的予制钢筋混凝土园孔板间出现有轻微扰动缝隙,屋顶未见漏雨等其它损坏。

经查屋面采用珍珠岩保温,最薄处为55mm,不满足有关热工计算要求,致使顶层建筑室内墙体及屋顶板缝出现较大温度缝。

3.3解决办法:(1).顶层墙体出现的裂缝及沿楼板方向出现的扰动缝隙,主要由温差产生温度应力所至,其砌体出现的裂缝处主要在自承重的纵墙等部位,对原结构整体刚度影响甚微,•并不影响该建筑在正常情况下的安全使用。

经短期观察后,墙体裂缝无明显发展时应由原建设单位采取加筋勾缝补强措施,对已出现裂缝的墙体予以修复。

(2).建筑存在由顶层向下,逐层衰减、从两端向中间逐开间衰减的温度缝。

裂缝宽度较小,大部在自承重纵墙上,•因此不影响原设计结构可靠度,建议全面翻修屋顶保温层,•其作法必须在满足原设计作法的同时,尚应满足国家现行有关规定及操作规程,而后对室内墙体及屋顶所出现的裂缝进行修缮。

(3).对墙体已出现裂缝部位采用涂抹石膏饼•,作短期观察,若墙体裂缝无明显发展可采取加筋法,对已出现裂缝的墙体予以修缮。

•具体作法详见我院《裂缝处涂抹石膏饼》及《墙体裂缝修缮设计施工图》。

(4).经上述修缮,并经过周期冻融循环观测,•若不均匀沉降及墙体倾斜不在发展,且现有变形量在国家现行有关规范容许范围之内,则建筑可保证安全使用。

(5).新建住宅楼外墙应优先采用预制过梁板,并按施工图要求预留甩筋,过梁板甩筋伸入至圈梁上皮钢筋位置弯90度后与圈梁钢筋绑扎、施工时在过梁板下应有20mm厚坐浆。

(6).新建住宅楼外墙应优先采用女儿墙,沿建筑外墙的钢筋混凝土构造柱出屋顶并伸入女儿墙顶部、不宜采用通长钢筋砼挑檐。

当采用通长钢筋砼挑檐时,其挑檐应按单元长度尺寸在浇制砼时采用两皮油毡将砼隔开。

(7).不宜采用通长的挑板阳台,应采用单元开间的挑梁阳台。

(8).屋顶不宜铺减90mm板,且不宜采用板平圈梁。

4.关于砌体强度不足产生裂缝:(1)砌体材质差,施工质量差,材料标号低,砌体强度不足而造成墙体开裂。

4.1砌体强度不足引起墙体开裂原因分析:(1).设计不满足天津地区目前按7度抗震设防标准的有关规定,或相应抗震构造措施不完善,实际与设计不相符。

(2).墙体墙砌筑质量及砂浆与设计要求不相符。

构造措施不满足设计要求,承重横墙间距过大部位及门窗口较多部位无钢筋混凝土构造柱。

(3).砌体材料采用了蓟县山皮砂,砂浆的含土量较大,由此造成砌体强度不足,经检测砖砌体砂浆强度范围为1.8MPa～3.1MPa之间,不满足设计要求。

(4).内隔墙堵砌最上皮砖时,应采用斜砖顶砌并背牢。

(5).砌体砂浆:一、二层墙体采用Mu10机砖,M10水泥砂浆砌筑,三层至顶层墙体采用Mu10机砖,M5混合砂浆砌筑.4.2解决办法:(1)对照原设计施工图等有关技术资料及现场查勘检测的有关数据,对出现墙体裂缝的建筑整体及构件强度值进行复核计算后,按其计算结果对建筑内外墙体采用双面(或单面)钢筋网抹水泥砂浆做加固补强。

(2).为了保证钢筋网抹灰层与原墙面的可靠粘结,必须认真做好墙面清理工作,首先要铲除墙面抹灰层。

抹水泥砂浆面层前,应顺墙面往返浇水湿润,•并待墙面稍干后再进行抹水泥砂浆,水泥砂浆必须分层抹至设计厚度,每层厚度不大于15mm,要求压实粘牢。

(3).水泥砂浆必须按设计强度进行配料。

(4).钢筋网墙施工环境要求:气温为5度以上时进行施工,并认真做好养护,室内墙体抹面后将门窗关闭,•以免通风过强造成表面干裂,水泥砂浆终凝后,室内墙体面层每天浇水2～3•遍并养护一周。

(5).如遇墙身裂缝应采用直径6mm@250.L=1000拉筋,要求沿砖墙斜裂缝及钢筋处剔缝深30mm,嵌入直径6mm钢筋后,用水泥砂浆填塞密实,原墙面抹灰的微小裂缝及顶板板缝可采用石膏腻子刮平。

5.关于再建工程设计及施工中杜绝墙体裂缝的若干措施5.1基础处理设计与施工要点(1).设计有可靠的工程地基承载力标准值,采用钢筋混凝土条形基础计算时应考虑纵横墙应力重合的面积损失,基础开挖按设计室外地坪下挖至槽底应预留基础沉降量)并见好土层。