2016维保计划表
设备维修保养计划表
设备维护计划1.目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
2.范围适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。
3.职责3.1生产部是设备维护保养的主管管理部门。
负责厂的基础设施、设备的管理。
3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。
3.3生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。
3.4生产部维修组负责所有设施、设备的维修。
4 工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
4.1保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。
检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。
2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。
3)压力容器作业由专业人员执行。
5 保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。
是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
5.1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。
例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
5.1.1设备启动前的工作项目。
2016年维护保养计划表
设备维护保养计划浙江红蜻蜓鞋业股份有限公司2016年内部使用1. 目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
2. 范围适用于本厂基础设施、设备的控制和管理。
3. 职责3.1生产管理部是设备维护保养的归口管理部门。
负责厂的基础设施、设备的管理。
3.2生产管理部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规范》，对设施、设备实施全过程的管理。
3.3生产管理部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。
（注：维修人员归于事业部，故维修、保养事业部兼管）4. 工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
4.1保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。
检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1) 清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。
2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。
3) 压力容器、电梯等作业由专业人员执行。
4) 电气作业由专业人员执行。
5. 保养制度设备的维修保养是合理使用设备的重要环节，必须用强制性的保养制度取代那些随坏随修，以修代保，进行频繁的大拆大卸的做法。
本公司的设备的维修保养就是在以预防为主的思想指导下，把设备保养作业项目按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期保养分为：一级保养，二级保养，三级保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。
是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
5.1一级保养设备的一级保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。
维保表格及维保计划
****有限公司消防维护保养计划****消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；(三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四).对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
维保计划表
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现场插孔电话
测试接听功能，语音质量
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现场电话分机
测试接听功能，语音质量
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7
广播系统
广播主机
内部除尘，测试其录放、选层操作等功能
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现场广播
测试现场音质、音量
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8
燃气报警系统
控制器
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
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探头
测试其报警功能
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3
稳压系统
稳压泵
手动启停测试，主、备泵互换测试；与电接点压力表的联动测试
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水箱、水池
漆面无脱落，锈蚀；箱体无滴露；核对储水量，自动补水装置是否正常
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
4
自动喷水灭火系统
阀门
▲பைடு நூலகம்
▲
▲
▲
联动试验
对系统电控部分进行联动试验，相关设备运行正常
设备维修保养计划表
各种设施做好卫生清洁，上面禁止挂杂物
5
整粒机
检查设备固定装置，筛网完好程度、张紧程度，筛分设备工作时有无异常声音、振动。
减速机、电机正常工作时无异常声音、振动，无漏油点，无裸露线头。
各轴承润滑程度是否完好，缺油时补加或更新相应的机油。
水、气管道通畅，无堵塞
清洁表面灰尘及油污等
4
阀门、管道、压力表、温度计、仪器、仪表
阀门开关正常，无生锈，无腐蚀。
法兰和支架上的螺栓，手轮上的紧固螺母，手轮如有丢失，应及时配齐。
压力表、温度计、仪器、仪表定期进行检验。
管道通畅，无堵塞。
填料压盖不允许歪斜或无预紧间隙。
运行中的各种阀件、管道、压力表、温度计、仪器、仪表齐全、完好，信号指示正确。
检查各轴承及润滑情况，维修或更换相关部件
主泵和中间泵能否用手盘动，各部件完整无破损。
各接线头连接完好，无松动。
清洁表面灰尘及油污等
水、气管道通畅，无堵塞，泵腔干净无杂物
9
乳化机（罐）
运行时有无异常声响或震动，各部件有无松动
乳化头磨损情况，能否正常运行，无卡死
检查各轴承润滑及轴套磨损情况，更换相关部件
设备维护保养计划表
序号
设备名称
每周
每月
每年
备注
1
反应釜
减速机、电机正常工作时无异常声音、振动，无漏油点，无裸露线头。
减速机内油位和油质变化情况，各轴承润滑程度是否完好，缺油时补加或更新相应的机油。
反应釜体有无裂纹、变形、鼓包、穿孔、腐蚀、泄漏等现象。
减速机法兰和机座等有无螺栓松动，安全护罩是否完好可靠
设备设施年度维护保养计划表
4号楼各单元
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ每年
17
5号楼各单元
每年
18
6号楼各单元
每年
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
拟 制 人：
审 核 人：
业主单位：
拟制日期：
审核日期：
日 期：
维保时段
维保单位 责任人
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
8
电源开关
季度
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人： 审核日期：
业主单位： 日 期：
维保时段
维保单位 责任人
工程部
工程部
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表三
滑；
6
办公楼1层
1组
暖气阀门检查
7
宾馆1层
1组
季度 每年 每年 每年
8
食堂1层
1组
每年
1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象；
9
办公楼
扇 2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现
半年
象；
3、门合页、门锁、把手
10
展厅及健身房 扇 是否正常，有无松动、脱落现象
半年
防火门
11
食堂
扇
半年
12
宾馆
扇
半年
半年 半年 半年
5
维保计划规划方案表.docx
（ 2016）年消防维护保养计划表项目名称 :维保单位：年月日序号设备名称保养内容外观漆面无脱落、锈蚀；擦洗，除污计划实施时间1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月 11 月 12 月▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲消防水1泵消火栓2系统稳压系3统运行检查控制柜运行指示是否正常消防泵远程、联动启停测试；主备泵互换功能室内消火补漏，除锈，补漆，转动部件润栓滑; 配件完整水泵接合补漏，除锈，补漆，转动部件润器滑系统阀门老化橡胶密封更换；补漏；除锈；转动部件润滑系统压力外观检查或更换；核实系统压力表是否正常选择最不利点进行出水试验，核压力试验实出水压力是否正常稳压泵手动启停测试，主、备泵互换测试；与电接点压力表的联动测试漆面无脱落，锈蚀；箱体无滴露；水箱、水池核对储水量，自动补水装置是否正常▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲序号设备名称保养内容计划实施时间自动喷水4灭火系统火灾自动5报警灭火系统老化橡胶密封更换；补漏；除锈；阀门转动部件润滑放气阀试验远程启动是否正常末端试试验出水压力及动作信号的反馈水阀警铃开启试验阀，核实警铃的声强值压力开开启试验阀，核实压力开关动作关信号是否正常外观检查或更换；核实系统压力压力表是否正常喷头表面无异物、无破损内部除尘；试验报警、故障、打控制器印等功能是否正常探测器试验部分设备的报警功能手动报试验部分设备的报警功能警按钮消火栓试验部分设备的报警、消火栓泵按钮的联动功能1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月 11 月 12 月▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲联动盘试验相应控制设备的启动和信息▲▲▲▲的反馈声光报试验部分设备的报警功能▲▲▲▲警器CRT图形核实图形信息描述与现场是否一▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲显示致；操作功能是否正常序号设备名称保养内容计划实施时间1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月12 月火警电话6系统7广播系统燃气报警8系统气体灭火9系统电话主内部除尘，测试拨、打、录音等机功能现场插测试接听功能，语音质量孔电话现场电测试接听功能，语音质量话分机广播主内部除尘，测试其录放、选层操机作等功能现场广测试现场音质、音量播控制器内部除尘，测试报警、消音、复位等功能探头测试其报警功能喷头表面无异物，无破损组件组件无变形、无锈蚀瓶组铭牌清晰防护罩、铅封完整；压力、重量满足要求紧急启对其功能进行模拟试验动装置声光试验其报警功能探测器试验其报警功能释放灯对其功能进行模拟试验控制盘内部除尘，测试报警、消音、复位等功能联动试对系统电控部分进行联动试验，验相关设备运行正常▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲计划实施时间序号设备名称保养内容10消防排电源、转向测试；手动、远程启风机动测试、启动后动作信号的反馈烟、正压1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月 11 月 12 月▲▲▲▲送风系统风口手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈阀体手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈外观整体没有破损、变形受损现象发生；防火分隔手动、远程启动是否正常，动作11装置（卷控制器后信号反馈是否正常帘门）手动装检测操作灵活性置应急照消防联动测试明12消防供电动力电消防联动测试设施源强切安全疏巡查运行是否正常；断电后核实散标志其工作时间是否满足使用要求13电梯电梯迫手自动测试电梯是否降至首层；降电梯门是否打开14灭火器灭火器核对选项、压力和有效期维保人员：年月▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲日维保单位 :( 盖章）年月日单位消防责任人：年月日。
电梯维保项目方案
湖光小区电梯维保方案计划书2016年6月26日电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排31。
1人员配备：31.2时间安排：32。
24小时故障处理32。
1 普通故障处理32。
2 特殊故障处理32.3 关人故障处理33. 巡检点检44. 维护保养45. 运行保障46。
年季质量检查47. 文明、安全作业48. .施工安全措施59。
电梯发生事故处理规程710. 其它服务承诺9附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定11附件二：另行收费项目11附件：*＊***＊电梯有限公司--急修及处理记录13附件：****＊＊电梯有限公司-—电梯维修零、部件更换记录13附件：电梯维修保养记录12附件:电梯维修保养自检报告37附件：顾客满意度调查表30附件：用户回访单40电梯维修保养服务方案针对石狮湖光小区电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1。
1人员配备：为确保小区电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作,公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作.1.2时间安排：现场24小时不中断急修服务.在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定.除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时,维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障.修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。
如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”(附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。
设备维护保养计划表样本模板
操作员
2
一级保养
按8—10小时技术保养各条实施,同时调整风扇皮带松紧度,检验蓄电池电解液液面高度和密度,不足时给予补充或充电,检验电气系统有没有短路、断路以及破损等情况,检验传动系统运转情况和油位,有故障时应排除,缺油时则应补足,检验履带张紧程度,必需时进行调整,清除柴油机油底壳污垢,检验油位,检验各液压系统用油油位并加油,新机初用时则应换油。
小时每年保养
备注
设备维护保养计划表
设备名称
钻机
规格型号
SL1500S
设备编号
序号
保养等级
保养作业项目
保养周期
保养人员
1
检验水气管路,钻机各配件螺栓、螺帽是否牢靠。检验风力马达润滑油情况。
10小时日常保养
操作员
2
钻机钻杆接头和减速器用黄油润滑
250小时每个月保养
3
检验制动器工作情况,检验制动轮有没有松脱,摩擦片有没有剥落、偏磨,制动间隙是否适宜,检验减速器齿轮箱体有没有损伤,油量、油质情况,齿轮齿面有没有损伤,啮合状态有没有异常。
每10小时或日常保养
日常保养检验、向回转轴承内加入黄油、检验发动机风扇皮带有没有破裂磨损和正确张紧力、检验卷筒装置有没有裂纹、变形,检验滑轮组有没有裂纹、变形,压板及定位销是否有松脱,检验钢丝绳有没有断丝、断股露芯。
250小时每个月保养
专业维修人员
3
二级保养
进行250小时保养检验,检验制动器工作情况,检验制动轮有没有松脱,摩擦片有没有剥落、偏磨,制动间隙是否适宜,检验减速器齿轮箱体有没有损伤,油量、油质情况,齿轮齿面有没有损伤,啮合状态有没有异常。
10小时日常保养
操作员
2
使用中若温度过高,应停机冷却检验,是机件故障,要立刻修理。
维保表格与维保计划
****消防维护保养计划****消防科技月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养容和季度维护保养容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；(三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四).对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
设备设施维修保养计划(表一)
序号
系统
名称
设备项目
名称
维修保养计划
预算
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
数量
1
电
气
系
统
高压开关柜
电缆检查、过流保护、零序保护、速断保护等维保费用按供电局实收
高压计量表
维保费用按供电局实收
电力变压器
预留部件维护费
低压开关柜
预留部件维护费
低压计量柜
预留部件维护费
路灯、灯罩更换
55W节能灯每只50元，每年平均每只更换1次，共计费用：
大堂、架空层、设备房、办公室、停车场等日光灯、镇流器、灯头等灯具配件
每只光管5元，每年平均每只更换1次，共计费用：
镇流器及其它配件共计费用：
应急灯
每只应急灯电池30元，每年平均每只更换1次，其它灯泡、电子板等配件零星更换，共计费用：
电容柜
预留部件维护费
综合配电柜
每只保养费20元，共计费用：
电表箱、接线箱、开关箱
每只保养费5元，共计费用：
大堂节能灯
每只节能灯6元，每年平均每只更换2次，共计费用：
楼层灯泡、感应开关、管井灯维修
楼层吸顶灯、走火梯灯每只灯泡0.9元，每年平均每只更换4次，共计费用
景观绿化灯（金卤灯、钠灯、草坪灯
每只按平均5元计，每年平均每只更换两次，共计费用：
双电源箱维修、各配电柜应急维修
按每只30元，共计费用：
柴油发电机维修
每月试运行2次，每次半小时，每年停电使用约计100小时，柴油用量按每小时60升计，费用合计：
按维保单位报价费用合计：
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
10
消防排烟、正压送风系统
风机
电源、转向测试；手动、远程启动测试、启动后动作信号的反馈
▲
▲
▲
▲
风口
手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈
▲
▲
▲
▲
阀体
手动、远程启动测试、启动后动作信息的反馈
▲
▲
11
防火分隔装置（卷帘门）
▲
▲
▲
▲
2
消火栓系统Байду номын сангаас
室内消火栓
补漏，除锈，补漆，转动部件润滑;配件完整
▲
▲
水泵接合器
补漏，除锈，补漆，转动部件润滑
▲
▲
系统阀门
老化橡胶密封更换；补漏；除锈；转动部件润滑
▲
▲
系统压力表
外观检查或更换；核实系统压力是否正常
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
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▲
压力试验
选择最不利点进行出水试验，核实出水压力是否正常
▲
3
外观
整体没有破损、变形受损现象发生；
▲
▲
▲
▲
控制器
手动、远程启动是否正常，动作后信号反馈是否正常
▲
▲
▲
▲
手动装置
检测操作灵活性
▲
▲
▲
▲
12
消防供电设施
应急照明
消防联动测试
▲
▲
▲
▲
动力电源强切
消防联动测试
▲
▲
▲
▲
安全疏散标志
巡查运行是否正常；断电后核实其工作时间是否满足使用要求
▲
▲
▲
▲
13
电梯
电梯迫降
▲
▲
声光报警器
试验部分设备的报警功能
▲
▲
▲
▲
CRT图形显示
核实图形信息描述与现场是否一致；操作功能是否正常
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
6
火警电话系统
电话主机
内部除尘，测试拨、打、录音等功能
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现场插孔电话
测试接听功能，语音质量
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现场电话分机
测试接听功能，语音质量
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7
广播系统
广播主机
内部除尘，测试其录放、选层操作等功能
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现场广播
测试现场音质、音量
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8
燃气报警系统
控制器
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
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探头
测试其报警功能
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9
气体灭火系统
喷头
表面无异物，无破损
手自动测试电梯是否降至首层；电梯门是否打开
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14
灭火器
灭火器
核对选项、压力和有效期
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维保人员：年月日
维保单位:(盖章） 年 月 日
单位消防责任人：年月日
（2016）年消防维护保养计划表
项目名称:
维保单位：年 月 日
序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
消防水泵
外观
漆面无脱落、锈蚀；擦洗，除污
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运行检查
控制柜运行指示是否正常
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消防泵
远程、联动启停测试；主备泵互换功能
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组件
组件无变形、无锈蚀
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瓶组
铭牌清晰防护罩、铅封完整；压力、重量满足要求
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紧急启动装置
对其功能进行模拟试验
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声光
试验其报警功能
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探测器
试验其报警功能
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释放灯
对其功能进行模拟试验
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控制盘
内部除尘，测试报警、消音、复位等功能
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联动试验
对系统电控部分进行联动试验，相关设备运行正常
控制器
内部除尘；试验报警、故障、打印等功能是否正常
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探测器
试验部分设备的报警功能
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手动报警按钮
试验部分设备的报警功能
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消火栓按钮
试验部分设备的报警、消火栓泵的联动功能
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联动盘
试验相应控制设备的启动和信息的反馈
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放气阀
试验远程启动是否正常
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末端试水阀
试验出水压力及动作信号的反馈
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警铃
开启试验阀，核实警铃的声强值
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压力开关
开启试验阀，核实压力开关动作信号是否正常
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压力表
外观检查或更换；核实系统压力是否正常
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喷头
表面无异物、无破损
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5
火灾自动报警灭火系统
稳压系统
稳压泵
手动启停测试，主、备泵互换测试；与电接点压力表的联动测试
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水箱、水池
漆面无脱落，锈蚀；箱体无滴露；核对储水量，自动补水装置是否正常
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序号
设备名称
保养内容
计划实施时间
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
4
自动喷水灭火系统
阀门
老化橡胶密封更换；补漏；除锈；转动部件润滑