防渗漏施工问题治理
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏
在建筑工程中遇到渗漏问题是非常常见的，而解决渗漏问题的方法也是多种多样的。
以下是一些常见的解决渗漏问题的方法：
1. 检查屋顶：屋顶是建筑最容易发生渗漏问题的地方之一。
定期检查屋顶是否有破损、裂缝、水漏等问题，并及时修补。
2. 密封墙壁：建筑物的外墙常常是渗漏问题的来源。
应当检查外墙是否有损坏，例如裂缝、空隙等，并对其进行密封处理，以防止水分渗透。
3. 防水处理：对于地下室、地板、卫生间等易受潮湿环境影响的区域，应进行防水处理。
可以采用防水材料、防水涂料等方法，提高建筑材料的防水性能。
4. 排水系统：建筑物的排水系统是防止渗漏的关键。
确保排水系统正常工作，例如检查下水道是否畅通，排水管道是否有堵塞等。
5. 注意细节：细节处理是防止渗漏的重要环节。
例如，门窗的密封性能、防水条的安装等都需要重视，以防止水分渗入建筑内部。
总之，对于建筑工程中的渗漏问题，我们应该及时发现并采取相应的解决方法，以保证建筑物的质量和使用寿命。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。
在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。
建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。
本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。
1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。
目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。
2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。
在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。
3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。
不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。
4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。
一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。
在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。
5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。
通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。
二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。
定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。
2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施1、提高结构层防水功能：现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。
混凝土要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。
混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。
常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2、保证找平层质量：屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。
为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。
严格控制水泥砂浆的水灰比。
水泥砂浆收水后用铁板油光。
禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。
常温下，24小时后派人浇水养护。
3、保温层的施工要求：保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
4、保护层施工要求：保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。
保护层与保温层分隔缝应位置重合。
为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。
保护层混凝土钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到混凝土下部。
5、防水层的施工要求：凡在本工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。
防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。
屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。
不同的防水材料需按各自的规范要求施工。
天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。
防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
6、卷材屋面渗漏的主要部位：卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位：管道口、落水口、地漏及屋面上突出附属设施与屋面的接触处。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
渗漏水现象质量通病的预防措施
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
工程防渗漏专项技术措施
工程防渗漏专项技术措施一、设计阶段的专项技术措施：1.选用适宜的建筑材料：应选择抗渗透性能好的材料，如高强度混凝土、防水涂料等。
2.合理设计排水系统：在设计阶段应合理设计排水系统，确保排水通畅，避免因积水导致水渗漏。
3.考虑地下水位：根据地下水位情况进行设计，例如通过加固地基等措施来避免地下水渗入。
4.合理设置防水层：在设计阶段，应合理设置防水层，如使用高性能防水膜、加固防水板等。
二、施工阶段的专项技术措施：1.施工主体防渗漏处理：施工过程中，对于施工主体如地下室、水池等，应进行专门的防渗漏处理，如使用防水混凝土、喷涂防水等。
2.施工缝隙防渗漏处理：施工缝隙是常见的渗漏点，应进行合理处理，如使用密封胶、填缝剂等。
3.施工质量控制：施工过程中应加强质量控制，严格按照设计要求进行施工，避免施工过程中的质量问题导致渗漏。
4.施工现场排水设计：根据施工现场的情况，设置合理的排水系统，确保施工现场的排水畅通，防止积水造成渗漏。
三、维护阶段的专项技术措施：1.定期检查：工程建成后，定期进行检查，及时发现并解决渗漏问题，避免问题扩大。
2.防水维护涂层处理：定期对防水涂层进行维护，如补涂、修复等，保证其防水性能。
3.管网维护：定期检查和维护管网，确保管道的完整性，防止渗漏。
4.修复渗漏点：发现渗漏点后，进行及时修复，如重新涂层、加固等。
总之，工程防渗漏是一个综合性的过程，需要在设计、施工和维护三个阶段都采取相应的专项技术措施。
通过科学的设计、严格的施工和定期的维护，能够有效地预防和解决工程中的渗漏问题，确保工程的安全和可持续发展。
工程中防渗漏治理施工方案
工程中防渗漏治理施工方案一、背景随着城市建设的不断发展和加快，各种建筑工程也在蓬勃发展，为城市的美观和经济繁荣作出了贡献。
然而，在建筑工程中，由于地下水位高、土壤渗透性差、基础结构缺陷等原因，容易引发漏水渗透问题。
这种问题不仅会影响工程建设的安全性和使用寿命，还会给建筑业主和运营商带来不必要的经济损失和安全隐患。
因此，对于工程中的防渗漏治理工作显得尤为重要。
二、防渗漏治理的重要性1. 保障工程的安全性和使用寿命。
建筑物的漏水问题，尤其是屋顶和地下室等重要区域的漏水问题，往往会给建筑物的结构安全性和使用寿命带来严重影响。
因此，对于这些区域的漏水问题，必须高度重视，采取有效措施进行防治。
2. 降低工程建设成本。
若在建筑工程初期对漏水问题进行有效治理，可以减少后期的维护和修缮成本，从而减轻经济压力。
3. 提高工程建设质量。
防渗漏治理工程是建筑施工中的关键环节之一，做好防渗漏治理工作可以保证工程施工质量，提高工程建设质量。
三、防渗漏治理施工方案1. 前期调研在进行防渗漏治理工程前，首先进行地质勘察和建筑结构检测，了解工程周边的地质构造及土壤渗透性，以及建筑结构的损伤程度。
通过调研结果，制定合理的施工方案。
2. 技术手段防渗漏治理施工主要采用注浆、涂料、隔水材料等技术手段。
具体措施包括：（1）注浆技术：根据地下水位、土壤渗透性等因素，选择合适的注浆材料，通过注浆机进行注浆作业，填充裂缝和孔隙，实现止水效果。
（2）涂料工程：对于屋面、墙体等区域，采用防水涂料进行涂刷，形成有效的防水层。
涂料的选择应符合施工环境和使用要求。
（3）隔水材料：对于地下室、基础等地下结构，采用聚乙烯、沥青防水板等隔水材料进行铺设，形成持久的防水层。
3. 施工流程（1）清理表面：对建筑结构表面进行清理，去除油污和杂物。
（2）处理结构缺陷：对于已经出现的裂缝、渗漏点等结构缺陷进行修补，确保结构的完整性。
（3）涂刷防水涂料：对于需要进行涂料处理的区域，先进行底漆处理，再进行防水涂料的刷涂。
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施
给水排水工程中防渗漏处理及预防措施随着工程建设的不断发展，给水排水工程在城市建设中起着非常重要的作用。
由于地下水位的变化和土壤的不同特性，给水排水工程在施工和运行中容易受到地下水渗漏的影响，这对工程的安全和可持续运行构成了威胁。
防渗漏处理及预防措施成为了给水排水工程中极为重要的问题。
一、防渗漏处理1. 地下水位调整在进行给水排水工程的设计和施工前，首先需要进行地下水位的调查和分析，以便对地下水位进行合理的调整。
通过降低或提高地下水位，可以有效地减小地下水对工程造成的影响，从而防止渗漏问题的发生。
在具体操作上，可以采用排水井、井点降水等方法来进行地下水位的调整，确保工程的施工和运行环境处于安全的状态。
2. 土壤密实处理土壤的密实度对于地下水的渗漏起着非常重要的作用。
在进行给水排水工程的施工前，需要对施工区域的土壤进行充分的密实处理，确保土壤的密实度能够达到设计要求。
常用的土壤密实处理方法有振动压实、碾压等。
通过这些方法，可以有效地减小土壤孔隙度，防止地下水的渗漏，保障工程的安全运行。
3. 防渗层的设置在给水排水工程中，为了进一步防止地下水的渗漏问题，需要在工程中设置防渗层。
防渗层的设置可以采用各种防渗材料，如聚乙烯薄膜、聚氯乙烯薄膜等。
这些材料具有很好的防渗效果，可以在工程中起到很好的保护作用。
在具体操作中，需要根据工程的具体情况和要求来选择合适的防渗层材料，并且在施工中严格按照要求进行操作，以确保防渗层能够达到预期的防渗效果。
二、预防措施1. 定期检查和维护给水排水工程的设施一旦出现渗漏问题，将会给整个城市的供水和排水系统造成很大的影响。
在工程运行过程中，需要定期对设施进行检查和维护，及时发现和解决渗漏问题。
对于地下管道，可以采用超声波检测技术进行检测，对于水箱和污水处理设备，则需要定期清洗和检修，确保设备的正常运行和渗漏问题的及时处理。
2. 监测系统的建立在给水排水工程中，建立有效的监测系统是预防渗漏问题的重要手段之一。
工程渗漏病害治理方案怎么写
工程渗漏病害治理方案怎么写一、渗漏病害的原因分析1. 施工工艺缺陷在建筑物的施工过程中，如果施工工艺不合理，或者操作不规范，就可能导致建筑物内部出现渗漏。
比如，施工中出现漏水，砂浆、水泥浆不均匀，模板拆除不及时等等，都会导致建筑物的内部结构出现漏水现象。
2. 设计缺陷建筑物的设计不合理也是导致渗漏病害的原因之一。
比如，建筑物的屋面设计不合理、排水系统设计不当、外墙设计不合理等等，都可能导致建筑物的渗漏病害。
3. 材料质量问题建筑材料的质量是保证建筑物不渗漏的重要条件，如果使用的建筑材料质量不合格，就会导致建筑物的渗漏。
比如，使用的防水卷材质量差，施工中使用的防水涂料质量不合格等等。
4. 环境因素环境因素也是导致建筑物渗漏的原因之一。
比如，降雨天气过多，地下水位升高等自然因素都可能导致建筑物渗漏。
以上是渗漏病害的主要原因分析，只有对渗漏病害的原因进行全面深入的分析，才能制定出更加针对性的治理方案。
二、渗漏病害治理方案的制定及实施1. 详细调查分析首先要对渗漏病害的具体情况进行详细的调查和分析，了解渗漏的位置、范围和程度等。
这样才能制定出更加针对性的治理方案。
2. 制定治理方案在了解了渗漏病害的详细情况之后，要根据实际情况制定渗漏病害的治理方案。
治理方案要确保合理、可行、经济，并符合相关的技术标准和相关法规。
3. 实施治理方案在确定了渗漏病害的治理方案之后，要进行具体的实施工作。
包括采取相应的施工工艺、使用合格的防水材料、保证防水层的施工质量等。
三、渗漏病害治理方案的效果评估1. 治理后的效果评估在实施了渗漏病害治理方案之后，要对其效果进行评估。
检查建筑物的渗漏是否得到有效控制，确认渗漏病害的治理效果。
2. 持续监测渗漏病害治理后，需要进行持续的监测工作，确保建筑物的渗漏问题得到了彻底的解决，而不是暂时性的控制。
以上是工程渗漏病害治理方案的基本框架和内容，只有严格按照规范进行制定和实施，才能取得良好的效果。
防渗漏专项处理方案
防渗漏专项处理方案1.简介防渗漏专项处理方案是为了解决在工程、建筑、工业设施等领域中，防止渗漏导致的问题而制定的方案。
通过采取各种防渗漏措施，有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行安全和长久稳定。
2.渗漏问题的影响渗漏问题存在着严重的影响，如下所示：影响工程及设备的正常运行，造成生产中断和经济损失。
危害工人和人员的安全健康。
破坏环境，并带来地质、生态和生物多样性的问题。
3.防渗漏技术与措施为了有效应对渗漏问题，我们需要采取以下技术和措施：3.1 材料选择选择具有防渗漏性能的材料，如高密度聚乙烯（HDPE）、聚氯乙烯（PVC）等，以提高材料的耐化学腐蚀性和耐渗透性。
3.2 工程设计在工程设计中，要合理设置防水层、防渗带和防渗墙等，以便有效隔离和防止液体或气体渗漏。
设计合理的水密性结构，包括排水系统和防渗漏设备。
3.3 施工质量控制在施工过程中，要严格按照相关规范和标准进行施工，确保材料的正确安装和连接，以及结构的完整性和稳定性。
3.4 定期检测与维护定期进行渗漏检测，采用无损检测技术、仪器和设备，及时发现和修复可能存在的渗漏问题。
定期维护和保养防渗漏设施和设备，确保其正常运行和性能。
4.应急处理方案除了以上预防措施，我们还需要制定应急处理方案，以应对突发的渗漏情况：在事故发生时，及时启动应急预案，迅速进行限制泄漏、隔离污染、清除泄漏物等措施，以减少损失和对环境的影响。
指定专人负责应急处理，调动相关资源和力量，在规定时间内解决渗漏问题，并进行事故的调查和教训总结。
5.培训与意识提高为了确保防渗漏措施的实施效果，我们需要进行培训和意识提高活动，包括：培训员工、操作人员和管理人员，提高防渗漏意识和技能。
定期开展防渗漏知识的宣传和教育活动，提高员工的环保意识和责任感。
6.结论通过采取上述防渗漏技术和措施，制定应急处理方案，并进行培训和意识提高活动，能够有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行的安全和稳定性。
我们应该在实际工程中根据具体情况，结合相关标准和规范，制定适合自身需求的防渗漏专项处理方案。
防开裂防渗漏技术措施
防开裂防渗漏技术措施防开裂和防渗漏是建筑工程施工过程中非常重要的技术措施，它们可以确保建筑物的结构强度和耐久性。
下面是一些常用的防开裂和防渗漏技术措施：防开裂措施：1.合理设计结构：在设计建筑物时，应根据施工材料的特性和工程环境情况进行合理的结构设计，避免设计上的缺陷，减少开裂的风险。
2.合理控制施工工艺：在施工过程中，应按照工程要求采取科学、合理的施工工艺，确保施工质量符合要求，避免施工过程中的不合理操作导致结构开裂。
3.使用合格材料：施工过程中应严格控制材料的质量，使用合格的建筑材料，避免使用劣质材料，以提高结构的抗裂性能。
4.控制温度和湿度：在混凝土浇筑过程中，应根据气候条件控制混凝土的温度和湿度，避免过早脱模或干燥过快，从而导致混凝土开裂。
5.施工接缝处理：在建筑施工过程中，应合理设置和处理接缝，采取合适的防水措施，避免接缝处的干燥收缩和温度应力引起的开裂。
6.采用预应力技术：预应力技术可以有效地减少混凝土结构的开裂，通过在混凝土浇筑前施加预应力，可以减小混凝土的应力集中，提高结构的抗裂能力。
防渗漏措施：1.合理设计防水层：在建筑设计阶段，应合理设计建筑防水层的材料和结构，确保其具有良好的防水性能，防止水分渗透。
2.选用高品质防水材料：在施工过程中，应选择高品质的防水材料，如聚氨酯、沥青、防水涂料等，以增强建筑物的防水性能。
3.施工工艺控制：在防水材料施工过程中，应严格按照材料厂家提供的工艺要求进行施工，避免施工中的疏漏和失误，确保防水层的质量。
4.加强材料连接处的处理：在防水层材料的连接处，如墙体与地面、墙体与屋面之间，应采取合适的处理措施，如加强处理、密封处理等，确保连接处的密封性能。
5.密封处理：在建筑物的关键部位和易渗漏部位，如阳台、厕所、地下室等，应进行额外的密封处理，以防止水分渗透。
6.定期检查和维护：建筑物的防水层需要定期检查和维护，定期检查防水层的状况，并及时修补破损或老化的部位，以保证防水层的有效性。
建筑工程防渗漏管理办法
中建五局第三建设有限公司文件建五三技字〔2014〕89号中建五局三公司关于执行《建筑工程防渗漏治理办法》的通知各二级机构：为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理，提高工程质量和客户满意度，降低维修费用，公司制定了《建筑工程防渗漏治理办法》，现予以下发，请遵照执行。
中建五局三公司2014年4月15日抄送：。
— 1 —建筑工程防渗漏治理办法第一条总则1、为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理，提高工程质量和客户满意度，降低维修费用，特制定本办法。
2、本办法所指的防渗漏部位是指建筑工程的基础底板、外墙、厨房、卫生间、淋浴间、阳台、屋面、露台等直接与水接触的部位。
3、防水工程的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。
“排”即完成面不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出；“防”即对使用功能有防水要求的建筑物，防水施工必须要满足其功能要求，重点强化结构自防水功能，每一道工序都要对结构自身的防水功能给予充分的重视。
4、控制办法一般分为三步。
第一步是结构自防水，第二步是防水施工工艺控制，第三步是实验性的防水验收。
5、本办法适用于司属各二级机构、各项目经理部。
第二条设计优化措施1、屋面排水尽量采用有组织排水，增设雨水沟。
2、屋面找坡尽量采用结构找坡，如建筑找坡不宜使用吸水率大的材料，如炉渣、加气砼等，若必须使用，则应避免雨期施工。
3、屋面女儿墙、烟道、井道宜设计为钢筋砼结构或加设高于— 2 —屋面完成面250mm以上的砼上翻沿。
4、防水卷材尽量使用含胎基层的卷材，防水涂料尽量不使用水泥基材料。
5、基础底板尽可能增设滤水层及排水沟。
6、有条件的建筑物地下室外墙四周增设排水盲沟。
7、地下室外墙水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，或在地下室外墙增设钢筋抗裂网片。
8、外窗宜增设钢附框。
第三条施工技术控制措施1、混凝土结构自防水质量控制1.1交底：施工前向操作工人进行技术交底，做好部署，明确泵送设备数量和位置，混凝土运输车的安排，浇筑顺序，防止因浇筑不连续而产生施工冷缝。
工程施工防渗漏施工措施
工程施工防渗漏施工措施一、前期准备工作1. 完善施工方案在施工前，要对工程进行全面细致的勘测和设计，制定科学的施工方案，并根据实际情况做好施工预算和施工进度计划。
2. 选择合适的防渗漏材料根据工程的具体要求和环境条件，选择合适的防渗漏材料，如土工合成材料、防渗漏涂料、防渗板等。
3. 组织施工人员安排专业技术人员和熟练施工人员参与施工，确保施工质量。
4. 确保施工设备完好对施工所需的设备进行检查和维护，确保施工设备的正常运转。
二、施工过程1. 地基处理在进行地基处理时，要根据地质情况合理选择施工方法和材料，确保地基的牢固和稳定。
2. 防渗材料施工根据施工方案，对防渗材料进行施工，确保防渗层的均匀厚度和完整性。
3. 施工监管设立专门的监管人员，对施工过程进行监督和检查，及时发现并解决施工中的问题。
4. 质量检验对施工过程进行组织性检测和过程性检测，确保施工质量符合规定标准。
三、施工后期工作1. 环境保护在施工结束后，对施工现场进行清理，做好环境保护工作，确保工程周围环境清洁整洁。
2. 施工验收对施工的防渗层进行验收，确保工程质量符合设计要求。
3. 建立档案建立工程档案，包括施工图纸、施工方案、施工记录等，为今后的维护和管理提供依据。
四、防渗漏施工注意事项1. 对地基处理要慎重，确保地基的牢固和稳定。
2. 施工过程中要注意防止防渗材料的破损和污染。
3. 施工现场要做好安全防护工作，确保施工人员的安全。
4. 防渗层施工要均匀厚度，确保其完整性和密实性。
5. 施工结束后，要对施工现场进行清理，保持环境整洁。
6. 施工质量验收要严格，确保工程质量符合规定标准。
五、总结通过对工程施工防渗漏施工措施的详细介绍，我们可以看到，在工程施工过程中，防渗漏工作是十分重要的一环，只有严格按照规定的施工方案和施工要求进行施工，才能确保工程质量和安全。
因此，在实际施工中，施工单位必须严格执行施工方案，加强施工管理，确保施工质量。
完整版)防渗漏专项治理方案
完整版)防渗漏专项治理方案X X工程防渗漏专项施工组织设计___目录1.引言本文旨在介绍X X工程防渗漏专项的施工组织设计方案。
本方案的目的是确保工程施工的质量、安全和进度，同时保护环境，预防漏水事故的发生。
2.施工组织设计2.1总体要求本工程的防渗漏专项施工组织设计应根据工程的实际情况，结合现场实际情况和环境要求，制定合理的施工方案。
同时，应严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量和安全。
2.2施工组织机构本工程防渗漏专项施工组织机构应包括项目经理、施工现场负责人、技术负责人、安全负责人等职责明确的人员。
同时，应根据工程的实际情况，合理安排施工人员的数量和职责分工。
2.3施工方案本工程防渗漏专项施工方案应包括施工方法、施工工艺、施工顺序、安全措施等内容。
同时，应根据工程的实际情况，制定合理的施工计划和进度表，确保工程按时按质完成。
2.4安全措施本工程防渗漏专项施工过程中应加强安全管理，制定详细的安全措施和应急预案，确保工程施工过程中不发生安全事故。
3.施工管理3.1质量管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强质量管理，严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量符合要求。
3.2进度管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强进度管理，制定合理的施工计划和进度表，确保工程按时按质完成。
3.3成本管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强成本管理，合理控制施工成本，确保工程施工过程中不发生浪费和超支现象。
4.总结本文介绍了X X工程防渗漏专项的施工组织设计方案。
该方案严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量、安全和进度。
同时，该方案还加强了环境保护和安全管理，预防漏水事故的发生。
工程概况：本工程位于xx，建筑面积xxxxx，建筑层数xxxxxx，建筑高度xxxxxx。
地下结构建筑层数xxxxxx，地下建筑深度xxxxxx。
建筑防水设计概况：1、屋面防水设计：本工程屋面采用现浇钢筋混凝土屋面板，建筑找坡用炉渣混凝土，坡向排水沟及落水管处。
防渗漏、防裂缝专项施工措施
XXXXX一期二标专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月一、防渗漏技术措施：11、屋面防渗漏12、外墙防水23、塑钢门窗框防渗漏34、卫生间、厨房间、阳台防渗漏45、地下建筑防渗漏4二、防裂缝技术措施和控制要点：51、砌体砌筑防裂缝52、墙面粉刷防裂缝63、钢筋混凝土楼板防裂缝6三、防渗漏防裂缝质量保证措施：7防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。
2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。
3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。
伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。
屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。
4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起±250mm,在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙,在设计交底会上提出。
5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。
6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。
7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。
8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距W6M。
10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。
11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。
水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。
12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
防渗漏技术保证措施(一)
防渗漏技术保证措施（一）引言概述：防渗漏技术是保证工程结构及设备设施不发生渗漏问题的关键。
本文将介绍防渗漏技术保证措施的五个主要方面，包括监测与检测、结构设计、材料选择、施工工艺以及维护与管理。
通过综合运用这些技术措施，可以有效预防和解决渗漏问题，确保工程的长期可靠性和安全性。
正文内容：一、监测与检测1. 安装渗漏监测设备，实时监测结构渗漏情况。
2. 使用高精度仪器进行渗漏检测，确保及时发现渗漏问题。
3. 开展定期巡检，检查管道、槽栏等是否存在渗漏迹象。
4. 建立渗漏检测报告，并及时采取相应措施修复渗漏点。
二、结构设计1. 在工程结构设计中，考虑渗漏问题的可能性和影响程度。
2. 采用合适的结构形式和材料，减少渗漏风险。
3. 设置合理的排水系统，及时排除积水，降低渗漏风险。
4. 做好结构的防水处理，提高结构的抗渗性能。
5. 设计合理的渗漏处理方案，如设置渗漏控制阀门等。
三、材料选择1. 选择抗渗漏性能优良的材料，如防水胶、防水涂料等。
2. 选用适宜的密封材料，确保连接点的密封性能。
3. 采用具有耐腐蚀性能的材料，防止因腐蚀引起的渗漏问题。
4. 注意选择材料的可持续性，降低环境影响。
四、施工工艺1. 严格按照施工操作规范进行施工，确保施工质量。
2. 做好施工现场的排水工作，减少施工过程中的渗漏可能。
3. 采用合理的施工工艺，如密封接头、防渗漏填料等。
4. 进行防渗漏工艺的层层验收，确保每个施工阶段的质量控制。
五、维护与管理1. 建立健全的防渗漏维护管理制度，明确责任分工。
2. 定期对防渗漏设施进行维护检修，确保功能完好。
3. 注意设备设施的保养和清洁，延长使用寿命。
4. 做好防渗漏技术的定期评估和更新，不断提高防漏能力。
总结：通过监测与检测、结构设计、材料选择、施工工艺以及维护与管理这五个方面的防渗漏技术保证措施，可以有效预防和解决渗漏问题，确保工程的可靠性和安全性。
在实际工程中，应根据具体情况综合运用这些技术措施，提高防渗漏能力，保证工程的长期稳定运行。
防渗漏措施专项方案
防渗漏措施专项方案一、方案目标1.确保施工过程中的材料和设备不发生泄漏，防止污染土壤和水源。
2.确保施工完成后不发生泄漏，避免对环境和基础设施造成损害。
3.严格遵守相关法律法规和环保要求，保护环境，提高工程质量。
二、防渗漏措施1.材料和设备选择选择符合标准的防渗漏材料和设备，包括密封胶、防腐涂料、密封垫片等。
材料和设备应具备良好的密封性能和耐腐蚀性能，以确保其使用寿命和防漏效果。
2.严格施工规范在施工过程中，必须严格按照施工规范进行操作，包括施工方法、施工顺序、施工工艺等方面的规范。
施工过程中的每一个细节都必须符合规范要求，确保施工质量和施工安全。
3.加强监督管理加强对施工过程的监督管理，确保施工人员严格执行施工方案，杜绝违规操作和泄漏现象的发生。
对违规行为要及时发现和处理，对施工人员进行培训和教育，提高其作业技能和安全意识。
4.防渗漏屏障的设置根据工程实际情况，采取适当的防渗漏屏障措施，包括土工合成材料的使用、隔离膜的安装等。
防渗漏屏障的设置要经过专家论证和相关部门的批准，确保其有效性和可靠性。
5.定期检测和维护按照规定的周期进行设备和材料的检测和维护，及时发现和处理潜在的泄漏隐患。
定期检测和维护的频率要根据工程实际情况和材料设备的性能进行合理调整，以确保其有效性和可靠性。
三、工作措施1.工程前期准备在工程施工前，组织编制防渗漏措施专项方案，并提交相关部门进行审批。
同时，购买符合标准要求的防渗漏材料和设备，并进行验收和备案。
2.施工组织组织专业人员进行施工方案的指导和监督，确保施工过程中严格控制质量和安全。
设置专门的防渗漏施工小组，负责施工现场的监督和管理，避免漏检和疏忽现象的发生。
3.定期检查和维护定期进行设备和材料的检查和维护，及时发现和处理泄漏隐患。
对发现的问题和隐患要及时整改和解决，确保施工过程中的安全和环保。
4.施工后的清理和检测施工完成后，对施工现场进行清理和检测，检查工程的质量和防渗漏效果。
防渗漏专项整治工作总结
防渗漏专项整治工作总结
随着城市化进程的不断加快，城市地下管网的建设和维护工作也变得愈发重要。
其中，防渗漏工作是保障城市地下管网安全运行的重要环节之一。
为了加强对地下管网的防渗漏工作，我单位开展了一系列的专项整治工作，现在我将对此进行总结。
首先，我们对地下管网进行了全面的排查和调查，确定了存在漏水隐患的区域
和管段。
在此基础上，我们制定了详细的整治方案，确定了整治的重点和措施。
在整治过程中，我们采取了多种技术手段，包括地下管道的修补、加固和更换等。
通过这些措施，我们成功地解决了许多地下管网漏水问题，提高了管网的整体运行效率。
其次，我们加强了对防渗漏工作的监督和管理。
我们建立了专门的监测系统，
对地下管网进行实时监测，及时发现并处理漏水问题。
同时，我们还加强了对施工人员的培训和管理，提高了他们的专业水平和责任意识。
这些举措有效地提高了地下管网的整体安全性和可靠性。
最后，我们还加强了对防渗漏工作的宣传和教育。
我们通过多种途径向社会公
众宣传防渗漏工作的重要性，增强了社会公众的环保意识和责任感。
同时，我们还定期组织各类培训和讲座，提高了相关人员对防渗漏工作的认识和理解。
总的来说，通过我们的努力，防渗漏专项整治工作取得了良好的成效。
地下管
网的安全运行得到了有效保障，为城市的可持续发展提供了坚实的基础保障。
我们将继续努力，进一步加强对地下管网的防渗漏工作，为城市的发展贡献我们的力量。
渠道施工难点及防渗漏问题
渠道施工难点及防渗漏问题
1. 渠道施工难点
1.1 土壤条件
在渠道施工中，土壤条件是一个非常重要的因素，它直接决定了施工难度和工期。
在某些情况下，土壤的性质可能会导致渠道施工的失败，甚至危及人员安全。
1.2 设备运用
渠道施工需要使用许多设备，包括挖掘机、铲车、打夯机等等。
然而，不同的
施工现场，设备的使用可能会受到限制，甚至不能使用。
这样将直接导致施工的延迟和困难。
1.3 人员安全
由于渠道施工涉及到大量的土方工作和设备使用，因此，要保证施工人员的安
全是至关重要的。
需要进行严格的现场管理，提高工人的安全意识，并采取各种安全措施，以确保人员不会发生意外伤害。
2. 防渗漏问题
在渠道施工过程中，防止水渗漏是一个重要的问题，这关系到构筑物的使用寿
命和稳定性。
2.1 施工工艺
一般来说，防止水渗漏的前提是要选择合适的施工工艺。
对于不同的渠道类型，需要采用不同的施工工艺，以确保所施工的渠道具有良好的防渗性能。
2.2 施工材料
渠道施工中所使用的材料对于防渗漏也有重要影响。
例如，在水泥浆密封方面，需要使用优质的水泥、砂子和添加剂，以确保密封效果。
2.3 施工质量
在施工中，需要严格按照施工标准和质量要求进行施工。
对于关键部位，需要
进行特别的处理和检验，以确保施工质量和防渗漏效果。
3.
渠道施工是一个复杂的过程，在施工中需要克服许多困难和问题。
需要选择合适的施工工艺和材料，并严格按照施工质量要求进行施工，以确保施工质量和防渗漏效果。
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卫生间门槛石未湿贴，且不到头部分未 用水泥浆塞满，易导致后期渗水。
卫生间门槛石在门套安装前采用湿铺法 铺贴完成。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 7、卫生间湿区地面砖、门槛石必须采用湿铺法铺贴。并且门槛石在门套安装 前铺贴完成，且必须使用微膨胀防水砂浆，门槛石两端填塞密实。
卫生间门槛石未湿贴，且不到头部分未 用水泥浆塞满，易导致后期渗水。
二、防渗漏施工措施
（二）阳台、露台渗漏水 3、阳台、露台与室内门槛石必须采用湿铺法。阳台铝合金推拉门底框与洞口 之间缝隙用防水砂浆（1:2水泥砂浆掺3%防水粉）填塞密实，不允许使用发泡 剂及其它材料。
门槛石采用湿铺法施工。
底框与洞口之间缝隙用防水砂浆（1:2 水泥砂浆掺3%防水粉）填塞密实。
二、防渗漏施工措施
二、防渗漏施工措施
（四）外墙渗漏水 4、外墙墙体渗漏水
剪力墙拉杆孔洞未封堵， 出现渗漏水。
外墙脚手眼封堵不密实造成渗 水。
外墙脚手眼如未及时封堵密实， 容易造成渗水隐患。
二、防渗漏施工措施
（四）外墙渗漏水 5、空调洞口渗漏水 （1）空调洞口设置未按要求外低内高。 （2）对于存在外保温影响空调洞口外低内高设置的，未设置直径75上返弯头， 管口高出飘板完成面20mm。
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
二、防渗漏施工措施
（二）阳台、露台渗漏水 1、预留洞口未进行封堵、或者封堵不严，造成渗漏。 正确做法：穿过地面及楼面的套管、立管安装完成，排水立管及排水地漏穿楼 板处用微膨胀混凝土分两次堵洞。
预留洞口封堵不及时，造成渗漏。
（四）外墙渗漏水 3、空调主机飘板 （1）飘板抹灰未向外找坡泄水； （2）空调飘板百叶安装时，下口未留泄水孔排水，下口未采用亮脚处理。
室外机飘板设计做法。
空调飘板找坡控制不好，百叶下口未采 用亮脚处理，容易产生积水。
二、防渗漏施工措施
（四）外墙渗漏水 4、外墙墙体渗漏水 （1）外墙采用加气砼砌块砌筑时，未满挂抗裂网及施工防水层，容易造成墙 体开裂、渗水； （2）外墙剪力墙脚手眼、穿墙螺杆孔洞未清理干净后用水泥砂浆封堵； （3）外墙保温使用保温板的，未在保温板施工前进行防水压浆抹灰； （4）外墙腻子未采用弹性腻子（粘接强度不小于0.6MPa） （5）外墙涂料未采用弹性外墙涂料； （6）首层楼栋四周未做明散水进行有组织排水； （7）首层地坪标高未高出散水不小于300mm； （8）首层外墙防水未上返高出散水300mm； （9）首层房间地面未按规范设计施工防水防潮层。
（一）卫生间渗漏水
（二）阳台、露台渗漏水
（三）外窗渗漏水
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 1、卫生间墙体四周未设置砼反坎或设置反坎高度不够，存在渗漏水隐患。 正确做法：必须按设计要求设置200-300mm高反坎。
卫生间墙体未按设计要求设置200mm 高砼反坎，存在渗漏水隐患。
（一）卫生间渗漏水 4、卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，造成渗漏。 正确做法：卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并将阴角处理成 圆角，材料均需使用防水砂浆。
卫生间阴角位置施工成Байду номын сангаас角，容易积水， 造成渗漏。
卫生间防水施工前，地面进行找平，阴 角做成圆弧状，施工规范。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 5、防水涂膜上返高度不够，存在渗漏水隐患。 正确做法：防水施工应先立面后平面，且防水涂膜的厚度与上返高度必须达到 设计要求（高出装修完成面150mm，厚1.5mm），在卫生间门口处外伸 200mm。
伸缩缝处理标准做法。
二、防渗漏施工措施
（四）外墙渗漏水 2、线条位置渗水 （1）线上口未向外找坡，下口未设置滴水线，造成积水内渗。 （2）线条与墙体之间拼接存在缝隙，外墙砖阴角处铺贴不到位。
外墙线条渗水位置
线条施工大样图。
混凝土外墙线条位置墙砖铺贴 不到位，渗水。
线条位置渗水。
二、防渗漏施工措施
卫生间砼反坎高度仅110mm，不符合 设计要求。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 2、卫生间沉箱底板未按要求找坡，沉箱回填时，采用建筑垃圾、砖块回填， 造成地漏堵塞。 正确做法：卫生间沉箱底板按要求找坡，侧排地漏处于最低点，沉箱回填时， 侧排地漏周边200mm 范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），其余采用陶粒回 填，避免堵塞地漏。
二、防渗漏施工措施
（三）外窗渗漏水 5、铝合金窗施工完毕后未做淋水试验，无法及时排除渗水隐患。
飘窗顶部渗漏水。
铝合金窗下渗水，污染石材。
目录
一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施
（一）卫生间渗漏水
（二）阳台、露台渗漏水
（三）外窗渗漏水
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
空调洞口外高内低，造成渗水
空调洞口外高内低，存在渗水隐患。
目录
一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施
（一）卫生间渗漏水
（二）阳台、露台渗漏水
（三）外窗渗漏水
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
卫生间防水上翻高度90mm（设计要求 沿墙上翻150mm），且使用砌块等建 筑垃圾回填。
卫生间门槛处防水宽度不够，出卫生间 为墙宽（120mm），而集团标准做法 应为200mm。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 5、防水涂膜上返高度不够，存在渗漏水隐患。
集团标准做法：防水涂料四周沿墙上翻150mm高, 遇 门口时水平扫出门200mm。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 6、防水施工完成后进行二次开槽，破坏防水施工。 正确做法：严格按照施工工艺，先预埋给排水管再施工防水。防水施工完毕后， 严禁二次开槽、打凿和装修时拉线钉钉。
卫生间墙面防水层被二次开凿破坏，存在渗漏水隐患。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 7、卫生间湿区地面砖、门槛石必须采用湿铺法铺贴。并且门槛石在门套安装 前铺贴完成，且必须使用微膨胀防水砂浆，门槛石两端填塞密实。
伸缩缝盖板与墙体未打胶柔性 密封处理。
伸缩缝内安全网等垃圾未及时 清理干净。
二、防渗漏施工措施
（四）外墙渗漏水 外墙渗漏方式及产生原因多种多样，质量问题维修整改起来比较困难，主要 是伸缩缝、外部线条、空调主机飘板、外墙体、空调洞口等常见部位处理不当 造成。 1、伸缩缝位置渗水
伸缩缝处理未按图施工。
铝合金底框下填塞保温板，存 窗边缝隙采用砖块填塞，封堵 不规范、密实，存在透光现象， 在渗漏水隐患。 存在渗水隐患。
塞缝后外墙未收边收口，造成 渗漏。
二、防渗漏施工措施
（三）外窗渗漏水 3、窗洞口上沿未按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄，造成渗漏。 正确做法：窗洞口上沿严格按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部严格按设计要求 找坡。
按设计要求应该做鹰嘴式滴水线。
飘窗外檐未向外找坡，并且向内凹，施工 质量很差，造成渗漏。
二、防渗漏施工措施
（三）外窗渗漏水 4、外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封，铝 合金窗自身接口处未密封。
综合楼四层窗户与外墙间未打胶，造成窗 框边渗漏水。
铝合金窗安装未打胶，存在渗漏水隐患。
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
二、防渗漏施工措施
（三）外窗渗漏水 窗边渗漏是外墙渗漏的一种，由于渗水情况比较普遍，所以我们专门对其 进行分析。主要由窗台未设置压顶、窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密 实、未做滴水线、窗边外台找坡等原因造成。 1、窗台未设置混凝土压顶，存在渗漏隐患。正确做法：按设计要求设置100200高混凝土压顶。
卫生间天花立管处封堵不严实，存在渗 漏现象。
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水
立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次 堵洞，洞孔须封堵严密。并在此形成 50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基 座。
管道洞口封堵采用微膨胀细石混凝土分 两次进行浇捣，第一次封堵后，蓄水试 验不渗水再进行第二遍封堵。
二、防渗漏施工措施
鹏宇投资集团
目录
一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施
（一）卫生间渗漏水
（二）阳台、露台渗漏水
（三）外窗渗漏水
（四）外墙防渗漏水
（五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水
一、工程建设中渗漏水情况概述
根据2014年7-9月全国维保修数据统计，24.8%的户数存在渗漏水质量问题， 严重影响了房屋的使用功能，造成小业主投诉很多，严重影响公司品牌形象。 要求各项目必须采取各种措施，减少渗漏水质量通病，全力提升产品质量。 防渗漏的设计和施工必须遵循“排、防、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜， 综合治理的原则”，做到先排后防。 要做好防渗漏水工作，必须把好下面三关： 1、结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰、塞缝等， 这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证。 2、防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。 3、各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能 检验防水能力。
卫生间沉箱地漏安装大样图
卫生间沉箱采用陶粒回填，不得回填建 筑垃圾
二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水 3、卫生间立管位置封堵处理不到位，造成渗漏，该问题比较普遍。 正确做法：立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。并在 此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。
卫生间排水立管穿楼板处封堵不密实， 存在渗漏水隐患。