上海房产抵押贷款政策

上海房产抵押贷款政策
上海是一座繁华的大都市，也是全世界最大的房地产投资市场之一。

上海市政府力求促进房地产业的发展，以满足居民的房地产需求，并制定了一系列有效的房产抵押贷款政策，以保障购房者的利益。

一、抵押贷款政策
1、政府补贴
为了降低上海市民购房费用，上海市政府针对通过社保或税务部门授权的上海市住房贷款支出，给予相应的补贴。

受此政策补贴的购房者，可以获得补贴费用，降低抵押贷款所需缴纳的费用。

2、政府贴息
针对抵押贷款申请人，上海市政府提供贴息政策，以减少贷款的利息。

贴息的金额与贷款年限有关，贷款年限越长，贴息金额越高。

3、低利率贷款
上海市房地产信贷中心提供低利率贷款，其利率低于国家设定的基准利率。

对于贷款年限满5年的抵押贷款，降低利率的程度接近0.3个百分点。

4、缩短放款时间
上海房产抵押贷款政策也要求各银行缩短放款时间，要求银行在审查完贷款材料后，用最快的方式放款，而不是花费大量时间审查材料。

二、符合政策获得抵押贷款
申请抵押贷款前，申请人需要符合以下条件：
1、房地产证明
申请人需要提交房地产登记证明，以验证房屋的合法性，以及申请人的房屋登记拥有权。

2、收入证明
申请人需要准备本人或家庭收入证明，验证购买者是否有能力按时还款。

3、银行对贷款人的审核
银行会对贷款申请进行审核，验证贷款人的财务状况，审核通过后才能发放抵押贷款。

三、总结
上海政府制定的房产抵押贷款政策，为购房者提供了更多的优惠政策，从而降低购房者的购房成本，同时也降低了购房者的贷款压力，让抵押贷款更为稳健可行。

但是，要符合上海市政府的所有抵押贷款政策，申请人需要提供所有相关资料，并通过银行的审核，才能获得抵押贷款。