小区设计说明范文150字(必备3篇)

小区设计说明范文150字第1篇
一、项目概况
1、本项目的案名：西雅图
西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。

本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。

2、区位分析
一期启动区项目基地位于基地北边。

用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。

二、规划设计依据
本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。

2、《城市规划管理技术规定》
3、《城市居住区规划设计规范》
4、《住宅设计规范》
5、国家和地方相关技术标准、规范和规定
三、规划设计原则
本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生
态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统
一、可持续发展的理想城市住区。

生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广
泛应用，人工环境与自然环境融合。

它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：
1、和谐性：
生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。

2、可持续性：
生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能
够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。

3、整体性：
生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。

因此，生
态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区
自身环境改善带来强大动力。

由此可见生态居住区必须遵循一下原则：
、联系性原则（全局观）
从整个城市全局高度对本居住进行规划定性，将本区作为城市中有机的“组成元素”进行设计，充分考虑小区与周边城市在空间、功能、交通上的相互关联，有效地整合周边的城市空间资源，最大限度提升区域内部的开发价值。

、舒居性原则（生态观）
贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，综合分析区位条件及与周边环境的关系，以建设生态型居住空间环境为规划目标，做到人工环境与自然环境有机协调、和谐统一，以满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。

、独特性原则（形象观）
塑造根植于当地传统而又富于个性、特色鲜明的城市形象，在空间组织，景观塑造，建筑单体到环境细部设计等全方面地贯彻“高水平、高标准、高起点”的原则，体现设计一定的超前性和先导性，强调小区的个性化、识别性。

、市场化原则（经济观）
本区采用统一规划，灵活实施的策略，以市场需求为导向与实际开发相互结合，这样有利于起步与滚动发展。

同时正确处理规划中社会效益、环境效益与经济效益，超前性与操作性之间的关系。

四、设计理念
本规划引入生态住区的概念，以人为中心，以研究人的居住行为为出发点，以整体经济效益、社会效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质居住与绿化环境结合这样一种格局。

强调人工与自然环境的相互融合，营造居住、游憩两相宜的环境，为居民塑造都市中舒适便捷、卫生安全、高效和谐的居住地。

为了达到高容积率与高绿地率之间的和谐；车行交通与居住绿地之间的和谐；居住的室内空间与室外绿化环境之间的相互渗透。

设计者在内部方案比较与论述的基础上使用仿生设计（有机疏散理论），改良四合院，等手法结合当今流行的规划设计理论，较好的解决了以上问题，并且独具匠心的设计也形成本规划的特色：
中国传统民居组合－四合院的改良
四合院有着悠久的历史，其布局上，四周设有围墙，内部有通道，和隐蔽的花园，构成一个与外界隔绝别有洞天的世界，住宅内的屋宇均朝向内花园，从每个房间观赏的院内景色各不相同。

巧妙的实现了公共空间向私密空间的过渡。

而代表着封建礼教的四合院并不适应现今生活，所以我们对四合院进行改良成为，半围合的院落，既保留了四合院的生态性，与宜居性的有点，又适应了当今生活与交往的方式。

这种围合所形成的院落绿地有几个好处
1、住宅的遮挡，使人的视线并不是一望到底，从而形成的院落为半私密空间，为居民间交往，于休息提供了空间
2、形成一进一进的院落，增加了空间的丰富性的同时，也形成了小的气候环境，即风水学中的藏风聚气。

3、步行空间内的布局使人流并非直线运动，而是折线运动，形成了有趣的角落空间，可以放置室外家具（遮阳伞，茶桌）以此来避免单调，增加空间的趣味性，同时为人群活动的多样性提供场所。

可观赏性与可参与性结合的绿地系统
运用人的行为学原理，采用点，线，面成景的方式，设置不同的绿化节点我们认为绿地系统是随着人们对生活质量的追求的增长而逐渐增长的，它是由城市人们的生活需要对自然美好环境的向往而产生的，所以人的景观的感受是居住区景观设计的一个重点，本规划通过可观赏性核心水景+可参与的院落组团绿地共同组成整个小区的绿化空间。

设计了休闲步行道，观景平台，跌水，喷泉等可观赏性景观，同时考虑到，住区景观的实用性，也为了避免居住区景观的平直单调与枯燥的问题，本规划特意通过建筑的围合来营造院落空间使人停留，供人们游乐。

智能小区和生态小区的结合
随着人们生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度为标志的现代生活观念，逐渐成为人们追求的新目标。

本区以高科技的手段为住户提供智能化服务和管理。

另外从水环境，气环境，声环境，节能，环保等方面进行了生态的考虑。

五、总体规划
1、规划结构：一环两片，
根据用地分析将小区40%用地划分为保障区用地，60%用地为开发区用地，即“两片”，通过区内环路（即“一环”）的方式，将其两区有机区分开，形成若干院落，并运用“十字型”带状中心绿化将其有机的连系。

考虑到居民生活购物的需求，以及牡丹路的商业价值，沿牡丹路主入口处向区内延伸设置底层商业服务带，商业上设计多层住宅，将其商业价值最大化。

而“十字型”景观带，则是划分内部三个居住组团，根据有机分散理论设计的核心绿化带，是小区的主要的公共绿化空间，承担改善环境，美化空间，观景的职能。

基地内住宅以四合院的形式进行布局，并用绿化带将他们自然分隔开来，通过建筑的半围合，形成一进一进的院落。

从而组成院落绿地。

2、道路系统
居住区内道路设计依据居住区道路简单便捷的原则，以内环路的道路组织模式解决小区的车行交通，使区内交通拥堵情况减少至最低，社区中心则结合小区的景观，设置步行道。

出入口设计：
沿牡丹路开设小区出入口，通过内部商业街和景观大道与小区内部的核心绿地空间相接。

小区南边预留两个出入口，将来二期开发与其连接。

道路分级：
主环路宽6米，入户路宽4米，小区步行景观道路宽米。

停车：
停车部分，机动车以地面停车为主，结合部分地下停车。

3、绿化景观
本规划在居住区内部分为若干组团，组团的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之间的空隙则构成了居住区的“十字型”公共绿地，公共绿地在空间上划分为开放空间，并且通过各种景观轴线和景观节点广场，使社区的景观从中心向周边延伸，形成完整的景观绿化体系。

公共绿地的设计中，我们考虑一条极富特色的水系景观休闲带，将适当的引入水元素，水景社区将成为这两个社区的独特亮点
同时每个组团内部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又围合成一进一进的院落，使每个居住组团都是各自的院落并与中心景观形成对景关系。

这种院落在空间上为半开放与半私密空间，这样就形成居住区公共绿地，组团绿地，宅前绿地，分级有序的绿化系统，从空间上讲形成了开放空间，半开放半私密空间到私密空间这样一种过渡。

而在绿地的功能上讲，开放空间为观赏性绿化，就是说他的主要职能是提升小区的品质，美化空间环境，同时，院落绿地为居民提供了，交流，休息的这样一种可参与的绿化空间，即观赏性景观与参与性景观的结合。

所以通过这种分级有序的绿地空间，将小区将设成为都市中的一片绿洲，一片宁静之土，为居民提供一个交往与休息的室外活动场所，增加小区的归属感，与适居性。

小区设计说明范文150字第2篇
汉城小区规划设计说明
一、地理位置
汉城小区南临沣镐路，东临规划路，北面建有西安市金属回收公司和西安物资回收公司，西临土门农贸市场。

小区用地面积51亩，其中建筑面积93000平方米，容积率2。

7 4%，绿化率40%，绿化面积平方米。

小区内建有7栋住宅楼和一处幼儿园，将绿地划分为形状大小不等的八块绿地。

小区共有两个出入口，分别设在东面和南面，西面围墙是原有建筑。

二、基本思想
根据“汉城小区”的地理位置以及建筑结构，设计师主要从自然性出发，以人性化为基点，拟定了：树木为主，草坪、花卉以及其他设施为辅的可进入性质的“森林住宅小区”是基本指导思想。

构思“森林住宅小区”的主要目的是为小区内居民服务，使小区内居民清晨出门就可以自由舒展，呼吸到新鲜的空气，使人们每天的生活、工作状态达到最佳；晚上散步、聊天可以有一个很合适的环境。

三、总体规划
1、总体布局
整个小区的布局形式，结合了规则式布局和自然式布局的两种形式。

融合规则式布局的整齐、明朗以及自然式布局的生动、活泼，达到整齐而不凌乱，规则而不死板的效果。

整个小区围合着“一心三点”的角度出发，以中心绿地为中心，向景点休闲区这两个点扩散。

①
中心绿地：通过乔木，灌木造型的搭配，点缀园林小品，花架，放大了的山石盆景，摆制健身器材，形成一个休闲活动的中心地带。

中心绿地是整个小区绿地的核心，以自然式为主，让人充分的享受大自然，贴近于自然；以规则式为辅，达到形散而神不散，自然成趣的特点。

中心绿地分为活动区和休憩区两部分，由活动区分割成两部分，而又通过植物造型、园路等有机的结合起来。

②
景点休闲区：景点休闲区域包含了三块绿地，以自然式布局为主。

各个区域的景观特色不同，有以乔木为主的，有以花卉、草坪、灌木为主的，形成景色各异的景区。

随着视点的不同，展现于人眼前的景色、感受亦不同。

有园林小路深入林中，使人身临其境，充分放松，体会林间之乐。

有花草树木争先开放，果实成熟，硕果累累，桂花的香气让人陶醉。

2、植物配置
①、全小区以乔木为主，灌木、花草为辅。

②、
乔木之中以常绿树种为主，落叶树种为辅。

③、花卉以花期不同的花卉进行搭配。

使小区“四季常绿、三季有花”。

在空间层次上，绿地中心向外逐步扩散，植物高度依次降低，满足人们的视觉感观。

各绿地中，种植的主要树种均不相同，让人们在不同的区域感受到不同的植物群带来的景观特色。

3、道路规划：整个小区的道路系统是由车行道和绿地内园路两部分组成
（1）车行道基本设在住宅楼前，各种管道上方，相互连接，将整个小区团整起来。

方便居民搬进，消防车的进入，避免了管道对绿地植物的不利因素。

（2）绿地园路由园林小径、汀步、条石路组成，他们深入绿地中各个角落，依树而设，出入口一般设立在单元门口处，方便居民。

4、照明规划
照明灯以双排高杆庭院灯、草坪灯、射灯构成。

主要道路以双排高杆庭院灯为主。

射灯主要结合假山置石、孤景树设置。

它山之石可以攻玉，以上就是一秘为大家带来的5篇《小区规划设计说明》，希望可以对您的写作有一定的参考作用，更多精彩的范文样本、模板格式尽在一秘。

小区设计说明范文150字第3篇
规划设计说明
一、项目概况
本项目位于都匀市。

项目用地面积平方米，总建筑面积25240平方米，总占地面积为平方米，总户数74户。

用地范围内具有一定高差。

用地周边交通较为便利，自然生态环境良好。

二、规划设计依据、建设单位与我院达成的有关设计联络会议纪要。

2、建设单位所提供的设计任务委托书。

3、
国家颁布的相关法律、法规现行的设计规范、技术标准和贵州省颁布的相关政策、技术规定。

本工程使用的主要规范、标准如下：
《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《住宅建筑规范》GB50368-2005
《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版）
《贵州省居住建筑节能设计标准》DBJ52/49-2008
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划、建筑、景观）（2009年版）
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2013年版）
《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001年版）
三、现状用的条件分析
地块整体北高南低，东西最宽处约为150米，南北最宽处约为210米，对外交通便利。

本场次自然标高在743至759之间。

四、规划原则和总体构思 1）规划原则
1、本项目地块位于都匀市，相应商业配套也正在逐步完善。

在规划住宅方面我们考虑到地域环境特点因地制宜减少工程量。

2、人性化的设计原则：充分体现对居住者人格的尊重。

以人为本，充分考虑到居住者的安全性，舒适性，私密性，具体表现于：对资源的均好与共享和强调居住归属领域的意识，满足居民生活的意识；齐全的配套设施及相关服务功能，满足居民生活方便与舒适的需求。

3、经济原则：统筹考虑企业开发经济效益和地块开发和社会效益，结合地形，深度挖掘地理优势，降低各种建造成本。

4、本工程从平面上始终贯彻“安全、实用、经济、美观”的指导方针，在各个方面、各个环节严格把关；对住宅的细部、平面、立面进行了多次创造，务求精益求精。

5、本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计时贯彻执行国家有关政策、法令和现行的有关规定，严格按照高层民用建筑的日照、抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范和规定进行设计。

2）总体构思
根据甲方设计要求，在进行项目整体设计时考虑到整体风格以及尊重城市景观界面的要求，并结合对原有基地条件深入细致的的分析，我们采用以“特色黔南、美丽苗家”作为本项目的规划理念。

结合本地特色建筑风格，采用简约大方的中式建筑风格进行规划布置，让项目本身属性有别于其他安置点小区。

致力于营造符合人的心理、保持特色地域文化和邻里关系融洽的居住环境，使居住者达到“人文精神上的回归”。

景观总体规划过程中通过以休闲美观为主题来打造主要景观节点，从而实现本案景观价值的最大化。

3）规划目标
在满足城市规划的要求下，根据其他各个相关依据，充分考虑功能分区。

为营建优美的人文社区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、适当配套等要求，创造出以人为本、尊重环境、舒适优美的人居空间，同时具有鲜明的地方特色。

4）规划结构
规划设计结合周边环境，因地制宜形成“一街、一中心、多节点”的规划结构： 1.
“一街”：沿小区道路形成的风情商业街； 2. “一中心”：小区内设置一个集中景观点；
3、 “多节点”：利用小区开阔空间营造出多个公共交流空间。

五、规划建设用地功能布局
小区力求形成功能分布、组团式布局，形成闹中取静的小区氛围，住宅的平面和空间规划力求多样，在整体中又富于变化，与周边环境相协调，比最大限度的来利用良好的景观自然环境因素，使整体小区的品质得到保证与提升
六、用地竖向规划
七、道路交通规划 1）出入口 2）道路系统 3）停车。