贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知-筑府通[2011]84号

贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵阳市人民政府关于印发贵阳市村民住宅确权管理办法的通知
（筑府通〔2011〕84号）
各区、市、县人民政府，市政府各工作部门：
《贵阳市村民住宅确权管理办法》已经市人民政府同意，现印发你们，请遵照执行。

贵阳市人民政府
二○一一年八月三日
贵阳市村民住宅确权管理办法
为规范我市村民个人建房，维护村民合法权益，遏制违法建筑产生，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《贵阳市查处违法建筑责任追究暂行办法》、《贵阳市城乡个人建房规划管理暂行办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

一、村民住宅确权申报的范围及申报对象
（一）年满十八周岁，户籍在贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区及金阳新区、高新区范围内的村民（含本地农转非、户籍仍在原驻地居住的居民），经依法批准后修建的村民住宅（其中农转非居民的住宅需经公示7天后无异议的），可申请确权。

（二）将宅基地或住宅房屋出卖或以其他形式非法转让给他人的，不得申报确权。

（三）其他不符合法律、法规和规章要求的房屋，不予申报确权。

我市此次农房确权工作实施之日起，
已经所在区（或管委会）对房屋产权进行确认的农村住房，不再申报房屋确权，按已依法审核的产权确认其房屋产权。

二、村民住宅确权申报审批
各区人民政府（或管委会）负责组织本行政区内的村民住宅确权工作，应成立相应机构，拟定工作规则，协调办理辖区内村民住宅确权工作。

三、房屋产权确认标准
（一）凡在本办法公布之前修建的房屋，符合房屋确权条件的，应当予以确权。

（二）村民改、扩建住宅，新用地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，用地面积和建筑面积（含原有住房宅基地面积）在市辖区和其他市人民政府确定的区域，按每户宅基地面积不超过130平方米，建筑面积不超过240平方米的标准执行。

（三）原则上按一户一宅进行申请确权，达到分户条件的，经相关部门依法批准，取得分户批准手续后，按相关规定申报房屋确权。

（四）一户多宅合并计算面积，但其超出上述标准的部分面积不予确权。

（五）村民住宅实际建筑面积不足控制建筑面积标准的，按实际建筑面积确权。

四、申请村民住宅确权，需提供以下资料
（一）申请报告（报告载明户籍情况、建房时间、房屋结构、层数、面积、有无其他住宅等）。

（二）申请人夫妻双方身份证、结婚证、户籍证明。

（三）房屋分层平面图、房屋四至关系图（含四邻意见），房屋整体照片及能体现房屋周边状况的照片。

（四）土地权属来源证明。

五、办理程序
申请人向户籍所在地村委会提出村民住宅确权申请，村委会收集资料审查无误后，报经乡（镇）人民政府或社区办事处审核后，报各区人民政府（或管委会）成立的村民住宅确权管理机构，组织规划、土地、房产等部门审核批准。

六、未经相关部门确权的村民住宅，一律按照违法用地、违法建筑处理。

七、县（市）村民住宅确权工作，可参照本办法执行。

——结束——。