房屋无效租赁合同范本

房屋无效租赁合同范本
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方与乙方之间就位于________________（房屋地址）的房屋签订了租赁合同，但因以下原因，该租赁合同被认定为无效：
1. 甲方未能提供房屋的合法所有权证明或使用权证明。

2. 房屋未获得相应的建设规划许可或建设完成证明。

3. 房屋存在安全隐患，不符合居住条件。

4. 甲乙双方中的一方或双方未能满足合同约定的资质要求。

5. 租赁合同违反了相关法律法规的规定。

基于以上原因，甲乙双方经协商一致，同意解除原租赁合同，并达成如下无效租赁合同的协议：
第一条合同解除
甲乙双方同意自本无效租赁合同签订之日起，原租赁合同即告解除，双方不再承担原租赁合同中约定的权利和义务。

第二条房屋返还
乙方应在本无效租赁合同签订之日起____天内，将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好无损。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条租金及费用结算
1. 乙方已支付的租金，甲方应根据实际使用情况，按比例退还乙方。

2. 双方应结清至合同解除之日止的水、电、燃气等公共事业费用。

第四条违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内退还租金，应按未退还金额的____%向乙
方支付违约金。

2. 若乙方未能在约定时间内返还房屋或房屋存在损坏，应按损坏程度
向甲方支付赔偿金。

第五条争议解决
本无效租赁合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他
1. 本无效租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本无效租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
请注意，本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律
法规进行调整。

在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。