以租代售协议书

以租代售协议书
一、协议总则
协议目的：本协议旨在规范以租代售交易，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

签署双方：本协议由以下双方签署。

甲方（出租方/出售方）：[甲方姓名/名称]，[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，[甲方联系地址]，[甲方联系电话]。

乙方（承租方/购买方）：[乙方姓名/名称]，[乙方身份证号码/统一社会信用代码]，[乙方联系地址]，[乙方联系电话]。

二、协议条款
租赁标的：甲方同意将其拥有的位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，并在租赁期满后以约定的价格出售给乙方。

租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

租金及支付方式：租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应在每月[租金支付日期]前支付租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账/现金支付等]。

押金：乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

租赁用途：租赁房屋仅供乙方[租赁用途，如居住/办公等]使用，乙方不得擅自改变租赁用途。

房屋维护及维修：甲方应保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间的正常使用，并负责房屋的维护及维修工作。

因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

出售价格及支付方式：租赁期满后，乙方有权以人民币[出售价格]元的价格购买租赁房屋。

乙方应在租赁期满后的[购买期限]内支付购房款。

购房款支付方式为[支付方式，如银行转账/现金支付等]。

产权过户：乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理租赁房屋的产权过户手续。

产权过户所需的税费由[税费承担方]承担。

违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

违约责任的具体方式及金额由双方协商确定。

争议解决：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协
商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

1. 2. ◦ ◦ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
其他条款：本协议还包含其他双方约定的条款，如房屋交付时间、租赁房屋
的保险等。

三、双方权利与义务
甲方权利与义务
有权收取租金及押金。

应保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间的正常使用。

负责房屋的维护及维修工作。

租赁期满后，应协助乙方办理租赁房屋的产权过户手续。

按照本协议的约定收取购房款。

保证租赁房屋不存在任何产权纠纷或其他障碍。

乙方权利与义务
有权按照本协议的约定使用租赁房屋。

应按照本协议的约定支付租金及押金。

不得擅自改变租赁用途。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

租赁期满后，有权选择是否购买租赁房屋。

如选择购买租赁房屋，应按照本协议的约定支付购房款，并办理产权过户手续。

不得将租赁房屋转租给他人。

应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规。

四、费用承担
租金、押金及购房款：由乙方承担。

房屋维护及维修费用：由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，此时由乙方承担。

产权过户税费：由[税费承担方]承担。

其他费用：如物业管理费、水电费等，由[费用承担方]承担。

五、违约责任
若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法使用租赁房屋或无法购买租赁房屋，甲方应向乙方退还已收取的租金、押金及购房款，并按照[违约赔偿金计算方式]支付违约赔偿金。

11. 1. ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ 2. ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ 1. 2. 3. 4. 1.
若乙方违反本协议的约定，未按时支付租金、押金或购房款，乙方应按照[逾期违约金计算方式]支付逾期违约金。

逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途或转租租赁房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方未按照本协议的约定合理使用租赁房屋或附属设施设备，造成租赁房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

若乙方在租赁期满后未购买租赁房屋，甲方有权没收乙方已支付的押金。

六、争议解决
本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

诉讼期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、合同变更与解除
本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

八、附则
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满后[协议有效期延长期限]年。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________2. 3. 4. 5. 1. 2. 1. 2. 1. 2. 3.。