全新区全新城管理办公室全年度工作总结

全新区全新城管理办公室全年度工作总结
按照通知要求，现就管理办X年亮点工作、主要工作完成情况及X工作计划报告如下：
一、X年亮点工作
一是基本完成了控规编制工作，控规编制全区域覆盖在X市尚属首家。

二是通过多种渠道筹措建设资金5.13亿元，全年投入3000万元均为自筹资金，缓解了区政府资金压力。

三是X新城已被列入X市X年海绵城市建设试点（全市仅5家），并享受相关优惠政策和补助资金。

四是标准厂房建设进展顺利。

仅用了7个月基本完成了该项目开工前手续，并与X建工集团达成了建设协议。

五是与X建工集团达成战略合作协议，就区域内基础设施建设、安置楼建设等方面深入合作。

六是自加压力，提前谋划高压线迁改工作。

启动X新城建设以来，发现该区域有四条高压线影响金泰里程、盛邦消防等10个项目建设，管理办自加压力完成了迁改前期工作和6000万资金筹措，目前正在进行招投标。

二、X年重点工作
1.扎实做好产业策划、控规编制工作。

目前已与X工作室、麦合（中国）、易道国际（美国）等策划公司进行了对接，这些公司已完
成区域的基础资料的收集整理，正在进行产业定位的研讨、论证工作。

控规编制工作已基本完成。

2.基础设施建设全面启动。

一是X路北段已完成了跨线桥北侧辅道及挡土墙图纸重新设计，雨污水管道基本完成，道路路基完成约2万m3的土方回填，电力管沟完成约100米。

14户拆迁工作已启动，宅基地安置地块已确定，正在进行划拨宅基地及评估工作。

二是X 正街北延伸段市政道路已完成土地利用规划变更、54亩土地勘界和道路施工图设计，招投标工作已完成，线位内8家企业的拆迁工作正在有序进行。

三是X二路东段已完成征地赔付，施工图设计及招投标工作。

目前正在进行清表工作。

四是2条十千伏高压线的改迁工作近期将开工建设，2条三十五千伏高压线正在进行施工图设计。

五是与西蓝天然气公司签订了建设协议。

与自来水规划设计院、X市供电局进行了多次对接，已提供自来水、电力专项规划设计基地资料，已开始规划设计。

电信、热力等工作亦分别与相关部门进行了对接。

3.重点项目建设扎实推进。

X年X新城管理办承担重点建设项目12个，其中市级重点项目2个。

标准厂房一期项目：已完成选址、征地赔付、初步方案设计、施工图设计等工作，并通过规划局的规划条件审批，目前已进入挂地流程，拟近期开工建设。

标准厂房二期已完成勘界、土地利用规划变更，正在争取土地指标。

中铁琉森项目：一期已全部竣工并验收完成，目前正在交房。

二期基坑已挖，因受宏观经济影响，目前建设单位正在调整设计方案。

金泰里程项目：400亩土地征收(前期100亩)、高压线迁改、项目边角地、水源井置换、X东路等工作有序推进，正在圈建围墙，待土地挂牌后开工建设。

儒坤仓储、盛邦消防、延长石油等3个项目均已开工建设，进展顺利。

畅隆物流项目：已完成10大户房屋拆迁评估工作，目前已拆除建筑面积约16000m2。

金方工贸、机动车检测、国誉环保项目：根据《关于调整X年重点建设项目计划的通知》，以上3个项目由灞桥能源综合服务中心项目作为替换，该项目总投资2亿元，X年计划投资不少于8000万元，X月底前完成物流仓储区三个仓库建设（建筑面积54942平米），目前项目建设进展顺利。

替换后该项目比以上三个项目总投资增加4000万元，X年计划投资增加500万元。

灞桥能源综合服务中心项目：已完成物流仓储区1#、2#仓库的建设，准备启动3#仓库的建设工作。

4.积极开展招商引资。

一是同原X工业园多家企业展开对接，并与电子商务新型物流企业进行了接触，在了解企业意向和现状的基础上，逐步建立了招商目标项目库，为标准厂房的投入运营提前做好了准备工作。

二是配合招商局积极同能源集团、万达集团、清华同方等企业就“741”地块的商业项目进行洽谈，根据企业意向，结合控规编制，完善了地块周边的路网，使其建设更合理。

三、存在问题
1.迁改施工难度大，影响项目建设进度。

2.标准厂房项目开工手续办理周期过长，如果按照正常流程办理，约需要5个月，无法达到按期开工要求。

四、X年工作计划
工作思路是：围绕打造“X科技生态新城”总体目标，以“军民融合产业集群、现代轻工业孵化基地、中小企业创业示范区”为产业定位，以X新城基础设施建设为工作突破口，以做强新型工业为重点，以实施X老工业园区的“关停并转”为抓手，采取“分片实施、先北后南、多头并进”的办法，打造国内知名、西北一流的工业引擎，形成宜居宜业的X新城。

围绕工作思路，X年重点做好以下工作：
1.积极做好控规编制工作。

一是加紧协调市区相关部门，待地铁7号线编组站选址确定后，调整区域控规。

二是完成自来水专项规划和电力专项规划的编制工作。

2.加快基础设施建设。

一是完成X正街、X东路、X一路的雨污水管道工程。

二是加强与供电部门的联系，扎实做好高压线迁改工作，确保项目顺利开工建设。

三是加强与街办的沟通协调，确保X正街北延伸、X路14户的拆迁工作稳步进行。

四是启动洪河路项目征收评估工作，开始洪河路市政道路的前期勘界及地面附着物的赔偿、清表等工作。

五是扎实做好X二路、庆铁东路等10条道路的摸底工作，创造开工条件，优化区域路网，加快完成市政道路建设。

2.扎实推进重点项目建设。

一是积极与土地储备中心联系，尽快
完成标准厂房项目土地招拍挂前期工作及前期报建手续，待土地招拍挂完成后，完成六个厂房主体工程和电子厂房主体建设。

二是妥善解决儒坤、机动车检测、瓦斯抽排、金方工贸4个已挂牌土地的赔付遗留问题，采取跟踪办理的办法，加紧办理施工许可证等手续，确保项目正常开工建设。

三是加强与土地储备中心联系，尽快完成国誉环保、延长石油、畅隆物流的土地招拍挂工作，协助企业尽快完成相关手续办理，确保项目如期开工。

四是完成西临高速以北、庆铁西路以西11号、16号、17号地块共800亩土地的预储备前期工作。

这些地块拟作为标准厂房二期以及轻工业孵化基地项目用地。

五是做好金泰里程项目土地征收工作，加强与灞桥街办的联系，完成182亩土地地面附着物的赔偿、铲青、围墙圈建工作。

3.加强招商引资工作。

一是围绕X新城产业定位，策划各类投资洽谈会的宣传活动，扩大区域知名度，吸引客商对X新城建设的关注，积极策划包装、引进项目。

二是以标准厂房建设为契机，全力打造“双创基地”，以次总部经济体为主，以待入驻企业、X工业园搬迁企业为辅，加大宣传，吸引项目入驻。

三是做好入驻前期准备工作，如合同、管理制度、物业制度等，确保明年按期入驻，早日实现利税。

5.认真谋划棚改工作。

考虑到园区下一步发展，棚改将成为今后工作的重点，我们将精心谋划好该项工作。

年内完成方家村、小寨、刘家底、赵东、赵西五个村庄的摸底调查工作。

积极洽谈有实力的投资商，适时启动该村庄的棚改工作。