别墅样板间及交房标准
别墅交付标准
别墅交付标准
1、外墙：石材或真石漆或涂料
2、内墙：墙面水泥砂浆打底
3、顶棚：刮腻子找平
4、地面：水泥砂浆找平，卫生间、厨房另加防水处理
5. 门窗：进户门为钢质入户门，户内门预留门洞，窗为铝合金窗，中空玻璃。
6. 厨房：地面防水处理，墙为水泥砂浆拉毛，预留给水点，天然气管道、集中预留排烟管道
7. 卫生间：金属栏杆或实墙挡板，设一个地漏或侧壁排水口
8. 阳台：地面防水处理，墙为水泥砂浆拉毛，预留给水点，设地漏
9. 电梯：无
10. 其他：预留一路有线电视管线至客厅（开通费用客户自理），网络线、电话线预留至室内多媒体箱（开通费用客户自理）；天燃气管道进户（开通费代收代付，按实结算）；供水：安装远传水表或卡式水表；电表一户一表。
建议增加:中央新风系统、指纹密码锁、生态灭蚊系统、外遮阳（档次提高）、煤气泄漏报警系统、彩色可视对讲系统、家庭防盗报警系统，并在营销中心展示。
别墅销售合同交付标准规定
第一章总则第一条为了明确别墅销售合同交付标准，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，特制定本规定。
第二条本规定适用于别墅销售合同中关于交付标准的约定，对于合同中未明确约定或约定不明确的交付标准，按照本规定执行。
第三条买卖双方在签订别墅销售合同时，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，明确约定别墅交付标准。
第二章交付条件第四条交付条件包括但不限于以下内容：1. 完成建筑工程主体结构封顶；2. 满足建筑工程质量验收标准；3. 按照合同约定完成室内外装修；4. 完成水、电、暖、气、通讯等配套设施建设；5. 取得房地产权证；6. 其他法律、法规规定的交付条件。
第五条买卖双方在合同中未约定交付条件的，按照以下标准执行：1. 建筑工程主体结构封顶；2. 完成建筑工程质量验收；3. 室内外装修符合设计要求；4. 水电、暖、气、通讯等配套设施建设完成；5. 取得房地产权证。
第三章交付时间第六条交付时间是指卖方按照合同约定将别墅交付给买方的具体日期。
第七条买卖双方在合同中未约定交付时间的，按照以下标准执行：1. 建筑工程主体结构封顶后60日内；2. 完成建筑工程质量验收后30日内；3. 室内外装修、配套设施建设完成后15日内；4. 取得房地产权证后10日内。
第四章交付质量第八条交付质量是指别墅在交付时应当达到的质量标准。
第九条交付质量应当符合以下要求：1. 建筑工程主体结构安全、牢固，无裂缝、变形、渗漏等问题；2. 室内外装修符合设计要求，材料、设备符合国家标准；3. 水电、暖、气、通讯等配套设施运行正常；4. 环境保护、消防、安全等设施齐全；5. 其他法律、法规规定的质量标准。
第十条买卖双方在合同中未约定交付质量的，按照以下标准执行：1. 建筑工程主体结构安全、牢固；2. 室内外装修符合设计要求；3. 水电、暖、气、通讯等配套设施运行正常；4. 环保、消防、安全等设施齐全。
安徽别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗
安徽别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗导读:本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在安徽对于买别墅，大家好先把安徽别墅交房标准是什么和安徽别墅不达交房标准可以退房吗等事情了解清楚，再去做打算，否则将来出了类似的问题，在解决时可能已经为时已晚，今天就给大家讲一下和上述内容的事情。
安徽别墅交房标准是什么？安徽标准为一、外墙：需要采用高级的外墙涂料，局部２层，满包１．５层，利用天然的石材，空调室外机外设格栅，配合建筑风格。
二、楼梯间：楼梯间的地面贴玻化砖，设有声控开关、吸顶灯及木扶手。
天花与内墙均采用环保的涂料与乳胶漆。
三、入口大堂：以玻化砖铺设地面、墙面，天花板设豪华灯饰。
首层电梯门选用石材。
安徽并且需要四、车库：门为电动的车库门，并设有保安监控系统。
车库地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及墙为结构面刮普通腻子、刷环保涂料，并设有普通吸顶日光灯及开关面板。
五、窗户：面积占整个别墅外立面面积比例小于或等于２５％。
窗户采用彩钢或塑钢，主卧配大玻璃窗，沿马路设为双层玻璃，户内单层玻璃。
安徽别墅不达交房标准可以退房吗？１、安徽别墅不达交房标准可以退房的，面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。
若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出３％时，购房人有权退房。
２、安徽未取得《竣工验收备案表》的消费者可不收楼，不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
３、安徽不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
以上就是小编整理的关于的安徽别墅交房标准是什么和安徽别墅不达交房标准可以退房吗相关解释，现在的房产热，给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择，但是许多关于别墅政策也不是很明白，大家选择合适自己的就可以了。
房地产交房标准(审批版)
露台、屋面的女儿墙内侧
露台做耐水腻子，不上人屋面不做耐水腻子
雨篷、空调板等有上返沿的构件内侧
刷外墙真石漆，与外墙交接的根部做防水处理。
空调格栅内侧封闭墙面
与相邻外墙同色的外墙涂料或底涂。
门窗
外窗
平开窗
中空玻璃；断桥铝合金型材；传热系数2.2
开敞阳台、露台门
平开门
中空玻璃；断桥铝合金型材；传热系数2.2
户内部分
楼地面
除厨房、卫生间、阳台外的其它房间
细石混凝土楼地面扫毛
卫生间、厨房、开敞阳台
1.5厚聚合物水泥防水涂料，不加防水加保护层
墙面
户内除厨房、卫生间外的所有内墙
混合砂浆抹平，满墙加耐碱网格布
厨房、卫生间
20厚(厨房15厚)掺防水剂的防水砂浆，满墙加耐碱网格布
楼梯
现浇混凝土楼梯
楼梯栏杆：钢筋护栏防护
车辆采用蓝牙远距离读卡器；人行入口采用刷卡进出；客叫主智能化；
闭路电视监控系统
红外对射探测器（枪机及球机结合设置）
电子巡更系统
无线传输、自动感应、通用电池无需充电
周界报警系统
电子围栏
与物业沟通需要设置
室外景观
小区围墙
围墙高度2.2米，材质为铁艺+实体围墙；底部面砖
小院围墙
院墙高度1.3米，材质为铁艺+实体围墙；底部面砖
1.5厚聚合物水泥防水涂料，不加防水保护层
墙面
户内除卫生间外的所有内墙
混合砂浆抹平，满墙加耐碱网格布
卫生间
水泥砂浆扫毛，满墙加耐碱网格布
顶棚
户内所有顶棚
现浇楼板
注：给排水、暖通、电气专业的配置标准需要工程技术部完善。
别墅、联排别墅交房标准
市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定）
弱电系统
户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）
强电系统
户内配电箱设漏电、过压保护各房间、阳台（露台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座）主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设∮80空调穿墙管）厨房电炊电源，插座箱安装到位电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位
消防系统
按设计规范配置到位
计量表
电表
一户一表。
水表
一户一表，远程抄表
庭院入口
设置庭院门
车库地面
混凝土原浆拉毛
车库内墙
水泥砂浆抹平
车库天棚
清水混凝土脱膜面
车库门
标准车库门
二、住宅内部分
入户门
详各户型设计
门窗
优质塑钢门窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。
户内楼梯
简易木爬梯（钢木爬梯）
顶棚
清水混凝土脱模面
墙面
水泥砂浆抹平
楼地面
混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带）
别墅、联排别墅交房标准
一、住宅外部分
外墙
高级环保涂料，局部外墙砖(见施工图)
私家花园
绿化用红土铺到设计标高
屋面
屋面
坡屋面：设防水层、面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。铝合金天沟
平屋面：设防水层，保温隔热层，水泥石屑保护层。如果功能为屋顶绿化，仅作防水层，水泥石屑保护层
小院院墙
别墅毛坯房交房标准
别墅毛坯房交房标准
首先，墙面的交房标准是非常重要的。
购房者需要检查墙面是否存在裂缝、开裂、漏水等情况，墙面的平整度和涂料的质量也需要进行检查。
其次，地面的交房标准也是需要重点关注的。
购房者需要检查地面是否平整、有无起砂、开裂、渗水等情况，地面的材质和铺设工艺也需要进行验收。
此外，天花板、门窗的安装质量、卫生间、厨房的管道和设施是否完好也是购房者需要重点关注的地方。
在验收别墅毛坯房时，购房者需要注意以下几点，首先，要仔细查看房屋内部
的装修情况，对于发现的问题要及时记录并要求开发商进行整改；其次，购房者可以在开发商的工作人员陪同下进行验收，以确保验收过程的公正性；最后，购房者还可以邀请专业的装修公司或验房师进行验收，以确保交付的房屋符合相关的标准。
总的来说，别墅毛坯房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题。
购房者需要对房屋内部的装修情况进行认真的验收，确保开发商交付的房屋符合合同约定的标准。
同时，购房者也可以通过邀请专业人士进行验收，以确保自己的利益不受损害。
希望购房者在购房过程中能够关注别墅毛坯房交房标准，确保自己购买到符合要求的房屋。
样板间交付标准
1、现场样板间踢脚做法:（水泥踢脚高12cm ）
现场样板间踢脚照片
2、墙体做法：（卫生间、厨房除外）
（满刮2厚腻子分两遍找平），垂直度、平整度需满足【0,3mm 】;同时，开间进深同时需要满足合格标准【-10，+10mm 】
图一
3、墙体做法（厨房、卫生间）：（15mm后水泥砂浆拉毛墙面）
4、室内顶板做法：（卫生间、厨房除外）满刮腻子，分两遍找平。
极差标准【0,10mm】
5、室内顶板做法（厨房、卫生间）：（顶板腻子墙面下返8公分）
6、地面做法；（50mm地暖垫层）平整度【0,5mm】
7、开关面板安装；同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差合格标准【0,10mm】
8、户门两侧细部做法；
9、窗户两侧
底盒标高测量示意。
样板间交付标准公示
各房地产开发企业，各有关单位：为进一步规范全市商品住宅样板房建设、管理，杜绝样板房与交付标准不一致的问题，减少交房纠纷，经研究，决定自发文之日起在我市实施商品住宅工程交付标准样板房制度。
现将有关事项通知如下：一、交付标准样板房（以下简称交付样板房）是房地产开发企业（以下简称建设单位）按照设计文件和商品房价格备案装修标准要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元。
有毛坯交付和全装修交付的楼盘，需分别设置毛坯交付样板房和全装修交付样板房。
二、临时展示样板房（以下简称展示样板房）是作为室内装修参考展示的样板房，不属于交付样板房范围，建设单位可以根据实际需要另行设置。
展示样板房户型结构、尺寸比例应与实际交付房源一致。
展示样板房的入口处和客厅墙面明显处需悬挂“此处为展示样板房，非交付标准，仅供参考，交付标准样板位于几幢几室”标牌，规格不小于400×600mm。
凡是设置展示样板房的，应当设置与展示样板房相同户型的交付样板房。
三、本市于2020年9月1日后取得建筑工程施工许可证的商品住宅工程应当按要求设置交付样板房。
四、建设单位在申请商品房预售或封顶节点的预售资金释放前应按下列要求设置交付样板房：1、楼盘的主要户型应当设置交付样板房，多层、低层住宅需分别至少设置一套交付样板房。
建设单位负责确定交付样板房的位置和户型。
2、交付样板房应设置在实体楼层内。
3、不同交付标准的应分别设置交付样板房。
五、交付样板房的具体标准要求如下：（一）在交付样板房入口处应悬挂“交付标准样板房”的标牌，规格不小于400×600mm；（二）交付样板房为全装修的，其在发改部门备案的装修材料清单需在商品房买卖合同中载明，并在交付样板房客厅醒目位置以展板形式进行公示，材料清单中不应使用高级、优质或同等品牌等不确定用语。
六、交付样板房验收应当按照以下程序进行：1、施工单位完成合同施工内容后组织自检，认为质量达到合格标准后向建设单位申报交付样板房验收。
别墅楼房交付标准 - 副本
别墅楼房交付标准
1、外墙：石材、外墙涂料、外墙格栅；
2、内墙：混合砂浆罩面；
3、天花：混凝土楼板打磨修平，刮腻子（卫生间不刮）；
4、楼、地面
楼面：水泥砂浆找平；
地面：钢筋混凝土结构地面，水泥砂浆找平；
5、门窗：
院门：成品木门，配锁具；
入户门：钢木复合门；
车库门：电动车库门；
出阳台、露台、庭院的门：普通铝合金框+中空LOW-E玻璃；
窗：普通铝合金框+中空LOW-E玻璃；
6、屋面：坡屋面为钢屋面瓦；平屋面钢筋混凝土结构屋面
7、厨房：燃气管道安装到户；预留排烟口；预留给排水管道接口
8、卫生间：预留给排水管道接口
9、阳台：地面水泥砂浆找平；装设地漏或泄水口；栏杆采用玻璃栏板和砌体拦板；
10、供水：市政直接供水，预留供水接驳点；
11、供电：用户配电箱
12、电话：每户预留电话线管道进户内多媒体集线箱
13、有线电视：有线电视信号线管进户内多媒体集线箱
14、空调：仅留户式中央空调安装条件；
15、网络：网路线路入户；
16、安防系统：户内设置紧急报警按钮，燃气报警；
17、对讲系统：每户设置两台彩色对讲分机，与小院门门口机及物业管理控制中心联网；
18、照明：每层室内、阳台各配置一个照明电位并安装一个10W节能灯光源；。
别墅交房标准
一、一般交房标准而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
二、合生创展的别墅毛坯房交房条件交房条件1.工程验收合格是交付条件之一竣工验收合格分单体工程验收合格，分期验收合格，综合验收合格。
只有单体加分期或单体加综合验收合格，才能是工程验收合格。
单体工程验收是对购房对象的单体住宅工程验收；综合验收是对整个小区住宅和基础设施验收合格和公共配套合格。
基础设施包括水、电、暖、天燃气、通讯、有线、电视信号；公共配套包括停车场、小区道路、运运动场、游泳池、中心花园、医院、学校、会所、商店、绿化。
分期综合验收是分期建设的小区按期进行综合验收。
建筑相关部门工程质量验收的层次包括：①建设、设计、施工、监理、物业（分户验收）对所有工程验收合格；②建设行政部门（建委质检站）对所有工程的验收合格；③公安消防部门对小区道路楼内消防设施的验收合格；④规划验收是对已完工程进行的小区规划，用地范围，绿化，单体配套建设的综合验收合格；北京市建设工程规划监督若干规定》要求，只有通过规划验收，方可办理产权登记手续；⑤人防部门对地下室防空质量验收合格。
2.”二表”，”二书”，“一报告”齐全是交房条件之二“二表”是《竣工备案表》和《分户验收表》；“二书”是《质量保证书》和《使用说明书》；3.符合售房合同约定的交楼标准是交付条件之三如合同约定有其它交付条件时，应达到约定的交付条件；4.《国有土地使用权证》无抵押是交付条件之四。
别墅交房标准
别墅交房标准
一、建筑标准：
1、外墙：涂料与石材搭配使用。
2、内墙：客厅、餐厅、起居室、衣帽间、工人房、书房、健身房水泥砂浆墙面，白色腻子面层；厨房、厕所水泥砂浆面层。
3、顶棚：客厅、餐厅、起居室、衣帽间、工人房、书房、健身房白色腻子面层；厨房、厕所不做面层。
4、地面：客厅、餐厅、起居室、衣帽间、工人房、书房、健身房、阳台、露台等细石混凝土面层。
5、屋面：坡屋面采用高级陶瓦。
6门窗：入户门为高级防盗门，户内预留门洞；外墙门窗为彩色铝合金门窗，双层中空玻璃。
7、厨房：设负压烟道，地面防水层沿墙、管道上翻至地坪成形标高上300高。
8、卫生间：设排气孔；作防水处理，地面防水层沿墙上翻至地坪成形标高上1500高。
9、阳台：金属栏杆。
10、信报箱：每户配专用信报箱。
二、水电气标准：
给水、电、气均为一户一表制。
1、给水：每户提供一个给水点，给水管明敷至用户厨房；
2、排水：卫生间、厨房预留排污接口，采用雨污分流制；
3、供电：三相供电，户内设置用户配电箱；
4、燃气：采用天然气供气，燃气表到户，表后管由用户装修时安装；
5、有线电视：有线电视入户至弱电箱（若升级为数字电视，机顶盒由用户自购）。
6、数据通信系统：语音及数据接入服务商均为中国电信；
7、智能化系统：国产名牌可视对讲设备，彩色室内分机，各户内分机均具
备8防区功能，随机配置红外探测器，燃气泄漏探测器、紧急报警按钮等设备。
小区具备闭路监控系统、门禁系统、背景音乐系统、周界防范系统等安防系统。
设计管理部：
营销管理部：
工程管理部：
总经理：。
豪宅交楼标准参考
豪宅交楼标准参考案例一、万科17英里住宅内部分：1、入户门：柚木实木子母门，配锁具2、窗户：氟碳喷涂铝合金窗配无色透明夹胶玻璃3、阳台护栏：采用钢化夹胶玻璃栏板，局部采用钢结构栏杆4、天花：厅、房水泥砂浆抹灰找平5、墙面：厅、房水泥砂浆抹灰找平厨房、卫生间水泥砂浆找平6、地面：厅、房水泥砂浆抹灰找平厨房、卫生间采用防水涂膜及水泥砂浆保护层7、阳台：露台地面：水泥砂浆地面找平层、防水涂膜及水泥砂浆保护层8、屋顶：普通屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层（局部采用水泥砂浆保护层）种植屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层、佛甲草种植屋面。
装修材料：外墙装修大面积采用天然石材，“澳世”弹性质感外墙涂料，局部地方采用原装进口德国太古TECU古典铜板、原装进口美国美奥ALLTRISTAR锌板、粉末喷涂的铝合金百叶、防腐木百叶。
设备设施1、电话：客厅、主卧室、主卧卫生间预留插座；2、保安系统：每户设有原装进口韩国“韩昌”牌彩色可视保安对讲分机与户外可视门口机；客厅设有红外防盗探测器，每户设一个紧急报警按钮，厨房设煤气泄漏报警探测器；每户入户门设一个门磁探测报警器；3、网络：100兆宽带网络接入小区，客厅、主卧室预留接口插座；4、有线电视：客厅、主卧室预留有线电视插座；5、电源配置：采用德国“西门子”牌“灵动”系列插座及带荧光开关面板；厅、房、厨、卫天花均配置一个照明电位并安装40w灯泡。
单户总电源容量22-24kw；6、空调：配置“大金”牌中央空调；7、户内中央热水器：配置150－220升EVERHOT（恒热）牌容积式燃气热水器；8、煤气：煤气管道安装到户，配远程抄表；9、供水：供水管道安装到户；10、配置私家泳池：水泥砂浆保护层，预留给排水管道、预留设备机位。
二、观澜高尔夫装修标准：1、别墅结构：钢筋混凝土框架结构2、屋面：铺砌高级西式屋顶琉璃瓦。
3、外墙：涂优质防水涂料并配以玻璃纤维强化混凝土装饰挂件及高级砂岩雕刻装饰。
别墅交房标准
For personal use only in study and research; not for commercial use附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明依据《房产测量规范》《国际GB/T17986-2000》，联排共用面积包括外墙（包括山墙）水平投影面积一半以及外墙保温层的面积。
附件三：交房标准（一）建筑标准1、外墙面：外墙外保温、外墙饰面为墙砖、石材和真石漆。
2、内墙面：卫生间、厨房墙面拉毛，其余墙面粉刷石膏。
3、楼地面：混凝土基层，预留面层做法；卫生间及露台地面防水处理，预留面层做法。
4、屋面：挂瓦坡屋面。
5、顶棚：卫生间、厨房顶棚混凝土结构面，其余顶棚粉刷石膏。
6、门窗：安装外墙门窗。
6.1 主入户门：品牌入户门。
6.2 门及门联窗：断桥铝合金、玻璃为中空玻璃。
6.3 窗：断桥铝合金、玻璃为中空玻璃。
7、卫生间预留生活冷水、热水、排水设备管道接口，庭院泡池处预留温泉水管道接口，排水管道接口。
（二）结构体系1、结构类型：剪力墙结构。
（三）供水、采暖、空调1、供水：一户一表，分户计量。
2、采暖：燃气壁挂炉，地采暖。
3、空调：预留空调机位。
（四）电气：1、强电：三项供电，分户计量。
2、电话：客厅、卧室及书房预留电话出口，其开口费业主自理。
3、网络：客厅、卧室及书房预留网络出口，其开口费业主自理。
4、电视：客厅、卧室预留电视出口，其开口费业主自理。
5、安防：小区智能监控。
（五）燃气：1、厨房预留燃气接口，分户计量。
（六）庭院1、地面：土地平整。
2、庭院围墙：墙砖、真石漆饰面。
3、庭院门：铁艺庭院门。
（七）地下室：1、地面：混凝土基层，预留面层做法。
2、墙面：卫生间墙面拉毛，其余墙面粉刷石膏。
3、顶棚：卫生间顶棚混凝土结构面，其余顶棚粉刷石膏。
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur für den persönlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales.толькодля людей, которые используются для обучения, исследований и не должны использоваться в коммерческих целях.以下无正文。
样板房楼地面交房标准
楼地面交房标准
1、面层表面洁净、接茬平整、无裂缝、脱皮、麻面、起砂等现象；
2、每一自然间（标准间）的楼地面平整，色感一致，表面纹理顺
直良好；
3、细石砼面层养护到位，无空鼓及长度一米以上的裂纹；
4、入户门下框下预留不小于30mm厚的装饰层（业主铺地板砖
用），室内装饰厚度业主根据不同材料调整；
5、对于变更、裂缝等原因造成的表观缺陷修复，应采用统一的专
项修复方案，保证修复后的观感质量；
6、卫生间地面用JS双组份防水涂膜，楼地面墙上翻300mm，墙
面高度1800mm；厨房及阳台水管周围做直径500mm的JS防水上翻300mm；
7、厨卫间等有防水的房间楼地面设置不小于20mm的高差，且要
求无渗漏，无积水，地漏及管道四周结合严密顺直，排水坡度符合设计要求；
8、允许偏差：楼地面平整度（标准间）≤5mm,,房间净高2.7米
±10mm.
腻子涂料交房标准
1、抹灰层无脱层、起砂、脱粉、空鼓、裂纹、外露钢丝等缺陷；
2、腻子面层颜色一致，无掉粉、起皮、透底、反碱、疙瘩，观感
光泽均匀；
3、对因裂缝、空鼓、变更、补做等产生的表观缺陷，应采用统一
处理方案，保证完成的墙面观感一致；
4、面层平整度要求，垂直度≤4mm、平整度≤5mm、阴阳角方
正≤4mm，装饰分色线平直顺畅；
5、梁板阴阳角方正、线条顺直、目测无明显歪斜和扭曲现象；
6、墙角、顶棚阴角密实，收口线顺直，无外观缺陷；
7、箱、盒、栏杆及管道四周平整顺直，收口密实饱满，颜色一致；
8、门窗口四周顺直、密实，无空鼓、开裂、翘边、脱皮等现象。
中国别墅交房验收标准
中国别墅交房验收标准
一、外观标准
1.外墙：外墙采用高级外墙涂料，局部为2层天然石材，颜色及质感与整体建筑协调一致。
空调室外机外设格栅，与建筑风格匹配。
2.门窗：门窗采用高级断桥铝合金门窗，玻璃采用中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘、防水等功能。
门窗安装牢固，开关自如，无晃动和松动现象。
3.屋顶：屋顶采用防水卷材或防水涂料进行防水处理，无明显渗漏现象。
二、楼梯间标准
1.地面：地面贴玻化砖，色泽均匀，无空鼓、翘起等现象。
2.墙面：墙面采用环保涂料和乳胶漆，平整、光滑，无起皮、开裂等现象。
3.天花：天花和内墙采用环保涂料和乳胶漆，颜色均匀，无污染、掉漆等现象。
4.照明：设声控开关、吸顶灯和木扶手，照明灯具齐全，安装牢固，开关正常。
三、入口大堂标准
1.地面：地面和墙面铺玻化砖，颜色协调，无明显色差。
2.照明：天花局部设豪华灯饰，照明灯具齐全，安装牢固，开关正常。
3.装饰：首层电梯门套选用石材，美观大方，无明显划痕和污染。
四、入户门标准
1.材质：采用钢质子母防盗门，门扇厚度符合国家标准。
2.配置：配置优质机械门锁，门锁牢固可靠，无松动现象。
3.安装：入户门安装平直，无明显倾斜和晃动现象。
五、其他标准
1.给排水：给排水管道畅通，无渗漏、堵塞等现象。
水龙头、阀门等设备齐全、正常。
2.电力供应：电力供应稳定，电表、开关、插座等设备完好无损。
3.燃气设备：燃气设备完好无损，连接管路无漏气现象。
燃气阀门及报警装置正常工作。
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目录
一、别墅63楼南单元北户工艺样板 (2)
二、别墅63楼南单元北户实测实量样板 (9)
三、别墅63楼南单元北户交付样板 (11)
一、别墅63楼南单元北户工艺样板
1、样板区域：一层南单元北户
1）H/5~9轴为抹灰工程样板区
①、工艺流程
基层墙体→→墙体孔洞封堵→→做灰饼冲筋→→不同基体材料交接处挂钢丝网→→基层毛化处理内掺建筑胶→→底层砂浆→→面层砂浆→→阴阳角方正顺直→→满刷水泥素浆
②、按照600mm 宽度进行分层展示抹灰流程（黑体字部分）；
③、抹灰分层示意图
④、实施效果示意
2）G/5~7、G/2`3轴为砌筑工程样板区
①、现场砌筑工程排版示意图
②、在构造柱上口留置喇叭口用于浇筑混凝土，喇叭口高度高于梁底2、3公分，为了保证质量。
砖墙上预留20cm，砌筑斜砖，角度为60°。
③、实施效果示意
在构造柱上口留置喇叭口用于浇筑混凝土，喇叭口高度高于梁底2、3公分，为了保证质量。
构造柱在浇筑混凝土前需在马牙槎贴双面胶以保证界面清晰。
穿墙管提前用规格合适的PVC管预留。
构造柱模板加固，采用600mm长4.8*3.0的钢管加固，间距500mm，钢管涂刷黄色油漆。
3）地暖样板区
①、工艺流程
基层清理→→水泥浆一道内掺建筑胶→→20厚聚苯乙烯泡沫板
→→铺φ3间距150双向钢丝网片，用专门的塑料卡具与散热管绑牢→→50 厚C20 细石混凝土填充层→→预留25厚面层
②、现场楼地面工程样板示意图
③、实施效果示意
4）卫生间为防水样板区
①、工艺流程
基层清理→→水泥浆一道内掺建筑胶→→2厚聚氨酯涂膜防水涂
料→→20厚聚苯乙烯泡沫板→→铺φ3间距150双向钢丝网片，用专门的塑料卡具与散热管绑牢→→50 厚C20 细石混凝土填充层→→2厚聚氨酯涂膜防水涂料
②、卫生间浴盆及淋雨处防水泛高1800，1.8以上为20厚1:3水泥砂浆（毛面）。
门洞处防水层应向外延伸300。
管道。
地漏周边300mm 范围内及所有阴阳角处附加耐碱玻璃网格布一层。
③、阳台、卫生间应找坡1%向地漏。
④、现场卫生间样板示意图
⑤实施效果示意
二、别墅63楼南单元北户实测实量样板
1、样板区域：为一层南单元北户
2、要求：墙面全部抹灰。
3、实测实量：建筑1 米线，垂直度、平整度、方正、洞口、进深、净高等。
4、实施效果示意
三、别墅63楼南单元北户交付样板
1、样板区域：南单元北户二层
2、最后一道工序要求：
内墙面：卫生间、厨房毛面；其它房间压实抹光。
房间墙底建筑成活面以上及墙顶以下为15cm素水泥浆一道。
楼面：卫生间，2厚聚氨酯防水涂料；厨房，50厚C15混凝土保护层；非封闭阳台，20厚1:3水泥砂浆找平；其他房间50厚C20混凝土保护层。
沿墙线内放20cm为压实抹光，框内为拉毛。
天棚：地下车库公共区域，乳胶漆两遍；其它房间，刷素水泥浆一道。
栏杆：室内栏杆，普通调和面漆两度；外立面铁艺栏杆，黑色面漆两度。
3、标识：建筑1 米线、净高、安装设施标识、地暖管距墙位置及间距等。