房地产集团地下室交付标准指引

地下室交付标准指引
1.目的
随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。

地下室已经成为广大业主直接感受楼盘品质的重要区域。

为更好的体现成都公司所建楼盘的品质和解决各项目在移交物业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。

2.说明
本标准包括3个部分：1、地下室土建部分；2、地下室电梯厅及辅厅部分（土建及安装交给装修单位的强制要求）；3、地下室安装部分。

修订周期：试行期为1年，1年后无修订内容则自行正式执行，若有修订内容则进行讨论增补、删减，确定后正式执行。

本标准由成都公司工程管理部负责修
订、解释、执行。

所有在2018年1月1日以后交付的项目都应该严格按照该标准执行。

当该标准与项目的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、成本部、客户中心讨论后
确定。

3.适用范围
本交付标准颁布生效后，适用于成都公司所有项目。

4.参考标准
1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
2)建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375－2006）
3)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）
4)建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29－2003）
5)地下建筑照明设计标准（CECS45-92）
6)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
7)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
8)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
9)自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）
10)建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）
11)民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）
12)采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019－2003）
13)建筑设计防火规范（GB 50016－2006）
14)高层民用建筑设计防火规范（GB 50045－95）
15)《产品质量实测实量操作指引》 A3版
16)成都公司2010年交通设施采购标准
17)项目的交付标准
5.地下室土建部分交付标准
高级停车场
一般停车场
6.地下室电梯厅及辅厅交付给装修单位强制标准
7.地下室安装部分交付标准
此图示意配电箱安装高度过高，造成操作人员
进出管线横平竖直
8.本标准用词说明
为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：6.1 表示很严格，非这样做不可的用词。

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

6.2 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”、“不得”。

6.3 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词。

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。

6.4 表示可有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

9.附录
本标准所指引的参考标准：
附录1
1、地下停车场照明的照度标准值应符合表1的规定。

地下停车场照明的照度标准值：表1
2、设备房间照明的照度标准值应符合表2的规定。

设备房间照明的照度标准值：表2
附录2
1、管道标示：各种水管采用喷涂色环和喷字来标识，同时采用箭头表示水流方向。

当
管径大于DN50时，每隔6米的醒目位置按不同颜色喷涂色环（给水——淡蓝色 PB06；
消火栓、喷淋管道——大红色 R03；压力排水管道——黑色），并统一做好文字标识及水流方向，尽量避开支架、管件等位置，以便后期维护更加直观便捷。

2、色环宽度为20mm，各专业管线文字、水流方向标识颜色与色环同，字体为85号宋
体，同向并排布置的管道标识应喷于同一位置。

附录3
1、标志板厚度的选择应满足以下条件（或按设计要求确定）：
2、版面面积在1㎡以下的采用板材厚度为1.0㎜铝板；
3、版面面积在1-3㎡的采用板材厚度为1.2㎜铝板；
4、版面面积在3-4㎡的采用板材厚度为1.5㎜铝板；
5、版面面积在4以上的采用板材厚度为2.0㎜铝板；
附录4
热熔反光标线施工质量要求。