房屋装修改造工程施工组织设计方案及主要施工方法

房屋装修改造工程施工方案及主要施工方法第一节：技术保证措施本装修改造工程，施工工艺特点说明：经过我公司技术人员对现场的考察和相关资料的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。

项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。

由于本标段主要施工容为装修改造，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加装修改造施工的施工班组及管理人员进行施工。

并根据该工程的特点有针对性的进行施工，以确保业主满意。

第二节：分项工程施工技术措施（1）屋面施工1. 屋面设计特点、施工安排、主要注意事项屋面防水设计特点：防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，设防水层2道，防水材料为合成高分子防水卷材和细石砼刚性层，保温隔热材料为挤塑保温板。

屋面防水施工的主要注意事项：A.屋面结构梁板在其砼浇筑时，应尽量做到做好表面处理，达到水泥砂浆地坪的施工质量标准。

B.屋面施工前应制定专题屋面防水施工方案，确定屋面每一层、分一工序的施工方法、操作要点，确定检验检测方法。

C.在找平或找坡层潮气未排出之前就进行其上层防水层的施工，因而应在基层及保温层布置排汽道，并开始布置排汽孔。

D.屋面钢筋砼刚性防水层，即是屋面保温隔热层的保护层，又是屋面防水最前沿的一道防线。

此层的分隔缝不仅需布置合理，同时亦应注意应力集中处的应力集中而造成的裂缝现象。

E.屋面隔汽层及防水卷材层施工时，应检查基层的含水率状态，必须确保基层较为干燥。

F.做好屋面节点的处理，不仅确保防水效果，同时避免应力集中现象。

2.水泥砂浆找平层的施工水泥砂浆找平层施工应将厚度、平整度、坡度、分隔缝、表面质量、屋面与立墙交角控制到位。

3.屋面高分子防水涂膜隔汽层的施工在屋面板上或水泥砂浆找平层上做高分子防水涂料一度以作为隔气层。

A.所用高分子防水涂膜，进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检查其气密性、防渗防水能力。

检查复试合格方可投入使用。

B.严格按产品说明书要求进行施工。

C.在屋面与墙面连接的阴角部位，隔气层应沿墙面向上连续施涂，高出保温层上表面不得小于150mm，以防止水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边的保温层上，影响保温防水效果。

5.屋面高分子防水卷材的施工防水卷材的施工程序：基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。

6.屋面挤塑保温隔热层的施工A.采用挤塑泡沫保温隔热板（XPS）B.保温层采用干铺，粘结剂粘贴铺贴施工。

C.在屋面排水沟处亦应铺贴保温块，采用XPS保温隔热层，其最小厚度应不小20㎜。

D.在保温层铺贴完成后，进行其上覆盖保护层（刚性防水层）的施工。

须避免刚性屋面钢筋对保温隔热层的破坏。

6.屋面细部防水施工要点A.天沟、檐沟与屋面交接处及沟底，均应铺设挤塑保温隔热层；B.分格缝：所有湿作业刚性砼、水泥砂浆找平层、防滑地砖上均应留置分隔缝，结构找坡层上或潮气较大的找平层上均应留置排汽道，排汽道与分格缝位置上下一致，应留设在板的支撑端处，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，分隔缝应嵌填密封材料，排汽道不填充任何材料，同时排汽道上部泡沫砼面层覆盖一层300宽高分子防水卷材层，以保证排汽道的排汽通畅。

C.出入口：垂直出入口周围应增铺增强附加层，并压入砼压顶下；水平出入口的防水层上要增设护墙，踏步下要预留一定空隙，以满足沉降要求。

D.水落口：在水落口直径500mm围，坡度要加大为5%，并算好水落口杯上口标高，使其在沟底最底处；水落口杯周围与水泥砂浆或砼的交接处，应预留20×20mm的缝槽并嵌填密封材料；并且防水层深入水落口杯50mm，以防翘边呛水。

E.管道根：在管道根部应做锥台，以利排水；管道壁四周与找平层连接处，应预留凹槽，用密封材料嵌填；管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上口用密封材料封严。

（2）排水沟施工施工准备→测量放样→基坑开挖→基底检验→测量放样→砂砾垫层施工→粘土垫层施工→排水沟底部砌筑→排水沟两边砌筑1.施工准备A.组织相应的材料、配套施工机械进场，并进行进场报验；砂浆配合比使用挡土墙砂浆配合比，两者均为M7.5号砂浆。

B.对参与排水工程砌筑施工人员进行技术交底工作，详细的讲解砌筑施工过程中的各项要点与难点。

2.测量放样按图纸设计标注的平面位置、标高及几何尺寸，放好边沟沟底沟沿边线，并用白灰在地上画出。

进行施工放样，并与现场实际情况进行核对，如有不符，立即上报监理工程师，按工程师的指示办理。

3.基坑开挖A.放完线后，利用人工配合挖掘机械开挖，自卸汽车运输，开挖至距设计尺寸10~15cm时，改以人工挖掘。

人工修整至设计尺寸，不能扰动沟底及坡面原土层，不允许超挖。

开挖清理完毕后，然后请监理检验。

（基坑开挖后，准备好抽水机，保证基坑不受水浸泡）B.基坑在开挖前应做好场地临时排水措施，并保证流水通畅，防止地面水流入基坑；4.基坑开挖完成后，请测量监理验收基坑。

5.砂砾垫层和粘土回填根据测量所放的标高回填砂砾垫层，汽车运砂砾土至施工现在，挖机下料，人工清开回填并用手工夯实。

6.排水沟砌筑A.根据设计要求的几何尺寸、高程等进行测量放样，根据排水沟形状加工一个坡架，砌筑表面拉线砌筑，确认正确无误后进行报验，经测量专业监理工程师现场检验合格后方可进行排水沟砌筑；B.砌筑排水沟基础时，先铺一层砂浆，再选用无风化，表面干净的片石直接坐浆砌筑，砌筑每分层高度10~15cm（2层卧片石）分层与分层间的砌筑砌缝应大致找平，各工作层应相互错开，不得贯通。

待砌平排水沟底部后再砌排水沟两边，砌筑底部时注意留出一些片石伸入排水沟两边作为拉结石，保证整个排水沟形成一个整体；C.分层砌筑时，应先铺一层坐浆，然后将石块安放在砂浆上，用手推紧，空隙处先填满砂浆，用灰刀或者捣棒插实，再用小石块填塞紧密；然后再铺上层坐浆，以相同的方法继续砌筑；砌筑时，应长短相间并与里层石块紧咬，石块应交错、坐实挤紧，尖锐凸出部分应清理敲除；D.片石砌筑时，应设置拉结石，并均匀分布，一般每0.7㎡至少设置一块；E.砂浆凝固前应将外露缝勾好；F.注意砌筑整个过程中不允许水浸泡刚砌的砂浆，保证基坑无水作业。

（3）抹灰施工1.墙抹灰:工艺流程:浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层灰、中层灰→抹窗台踢脚板(或墙裙) →抹面层灰→清理→涂料施工。

操作方法:A.清理基层，浇水湿润：清扫墙面上浮灰，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。

B.找规矩、做灰饼：先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果即可确定灰饼的厚度。

做灰饼时，在墙面距地1．5m左右的高度，距墙面两边的阴角100—200mm处，用1：3水泥砂浆或1：3：9水泥混合砂浆，各做一个50mmx50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距地及顶棚高度150-250mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼。

C.抹标筋（冲筋）：灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼同。

D.做护角：在室的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处做护角。

护角应用1：2水泥砂浆。

砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。

高度一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

E.抹底层灰待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。

底层灰要略低于标筋。

F.抹灰面层：待底层有6-7成干时，即可抹面层灰。

操作规程应从阴角处开始，最好两人同时操作，一人在前上灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等到处清理干净。

抹面层时，同一抹灰面不得有接槎缝。

G.抹窗台板、踢脚板：窗台板应用1：3水泥砂浆抹底层，表面刮毛，隔1d 后，用素水泥浆刷一道，再用1:2水泥砂浆抹面层。

面层要原浆压光，上口做成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，浇水养护4d。

抹踢脚板时，按设计要求弹出上口水平线，用1:3水泥砂浆或混合砂浆抹底层。

隔1d后，用1:2水泥砂浆抹面层，面层应原浆压光，比墙面的抹灰层突出8mm，上口切齐，压实抹平。

H.清理：抹工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面的灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。

2.顶棚抹灰工艺流程:弹水平线→浇水湿润→刷结合层→抹底层灰、中层灰→抹面层灰→涂料施工。

操作方法:A.弹水平线：按抹灰层厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线。

B.刷结合层：在已湿润的顶棚基层上满刷一道掺10%107胶水的溶液或刷一道水灰比为0.4的素水泥浆一道，紧跟着抹底层灰。

C.底层灰：抹底层灰的方向应与楼板接缝方向相垂直，并用力抹压，便砂挤入细小缝隙。

底层灰不宜太厚。

D.抹面层灰：待底层灰有6-7成干时，即可用混合砂浆抹面层。

抹面层时如发现底层过干发白，应适当洒水湿润。

面层宜一遍成活，控制灰层厚度不大于5mm。

第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍。

第二遍抹的方向与第一遍方向垂直。

待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后按同一方向抹压赶光。

3.外墙抹灰A.抹灰顺序：外墙抹灰应先上部，后下部，先檐口再墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、雨棚等）。

大面积的外墙可分片同时施工，如面积过大，可以在垂直方向上适当分段。

B.找规矩、做灰饼、标筋：先在墙面上部拉横线，做好上面两角的灰饼，再用托线板按灰饼厚度吊垂直线，做下面两角的灰饼，然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横挂小线，每隔1.2-1.5m做出上下两排灰饼，拉上竖向通线，再按每步脚手架的高度补做竖向灰饼，将灰饼相连，做出横向水平或竖向标筋。

门窗口上沿，窗台及柱子均应拉通线，做好灰饼及相应的通筋。

C.抹灰：外墙底层灰采用水泥砂浆，在基层面上浇水湿润后，先在标筋间薄抹一层5-8mm厚的底灰，用力将砂浆挤入砖缝，底层灰要略低于标筋面，待底层灰有6-7成干时，即可用水泥砂浆抹面层。

（4）水泥砂浆楼面施工1.砂，一般采用中砂或粗砂；水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5号；水泥砂浆的配合比不宜低于1:2，其稠度不应大于3.5cm。

2.工艺流程：清扫、清理基层→弹面层线→刷素水泥浆→铺水泥砂浆→刮尺刮平→木抹子槎平、压实→钢抹子压光(三遍)→养护。

3.水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

4.水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中，由向外搓平，压实后退操作。