便民市场项目申请立项可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告一、项目概述随着城市的发展和居民生活水平的提高，对便捷、高效、舒适的购物环境需求日益增长。
便民市场作为居民日常生活物资采购的重要场所，其建设具有重要的意义。
本项目旨在建设一个功能齐全、环境整洁、管理规范的便民市场，为周边居民提供优质的购物服务。
二、项目背景1、城市发展需求当前城市建设不断推进，新建居民区逐渐增多，但配套的商业设施相对滞后，居民购物存在不便。
建设便民市场能够满足居民的基本生活需求，提升城市的生活品质。
2、消费升级居民对购物环境、商品质量和服务水平的要求越来越高。
传统的小型集市或简陋的农贸市场已难以满足消费者的需求，建设现代化的便民市场成为必然趋势。
三、市场需求分析1、人口数量与结构对项目周边区域的人口数量、年龄结构、职业分布等进行详细调研。
了解不同人群的消费习惯和需求特点，为市场的定位和商品种类的规划提供依据。
2、消费能力分析周边居民的收入水平和消费支出情况，评估市场的潜在消费能力。
3、现有市场供应情况调研周边已有的商业设施，包括超市、农贸市场等，了解其经营状况、商品种类和价格水平，找出市场空白和不足之处，为便民市场的差异化竞争提供方向。
四、项目选址1、地理位置选择交通便利、周边居民密集的区域，如新建居民区附近或主要道路交汇处，便于居民到达。
2、场地条件场地面积要满足市场建设的需求，同时要具备良好的地形地貌，便于规划和建设。
此外，场地的基础设施条件，如水电供应、排水排污等也要符合要求。
五、项目规划与设计1、功能布局合理划分市场的功能区域，包括蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油副食区、日用品区等，确保各区域布局合理，人流物流畅通。
2、建筑设计市场建筑要美观大方，符合城市规划要求。
内部空间要宽敞明亮，通风良好，为消费者提供舒适的购物环境。
同时，要考虑到商户的经营需求，设置合理的摊位和仓储空间。
3、配套设施配备完善的配套设施，如停车场、卫生间、垃圾处理设施、消防设施等，提高市场的服务水平和安全性。
便民市场可行性研究报告
便民市场可行性研究报告便民市场是指为了方便居民生活而设立的一个集中经营的商业场所。
市场以提供各类商品和服务为主要功能，在满足居民需求的同时，也能够为本地商家提供一个繁荣发展的平台。
本文将从市场需求、竞争环境、经营模式、潜在风险等多个角度进行研究，以评估便民市场的可行性。
一、市场需求便民市场的设立应该以满足居民的基本需求为出发点。
通过调查与采访，发现居民对于购物、休闲、娱乐等方面的需求十分迫切。
基于这一点，在本地设立一个便民市场以满足这些需求是非常有必要的。
二、竞争环境在市场的尝试中，分析了竞争环境的情况。
根据所得数据可以推测，便民市场将面临一定的竞争压力。
不仅有其他商业区的竞争，还有城市发展中心项目的计划，这些因素都会对便民市场的经营带来一定的影响。
因此，为了提高市场的竞争力，我们需要在商品质量、价格、服务等方面具备优势。
三、经营模式考虑到市场的特性，经营模式应该以便民和服务为核心。
市场应该设立各种各样的摊位和商铺，以吸引不同类型的商家。
同时，提供便民设施、休闲娱乐设施，进一步增加市场的吸引力。
此外，我们需要制定一套合理的管理制度，确保市场的有序运营。
四、潜在风险在市场经营中，必然会面临一些潜在的风险。
其中包括市场热度逐渐降低，商家流失等问题。
这些问题的发生将对市场的经营产生一定的影响。
为了应对这些风险，我们可以制定灵活的政策，吸引更多商家入驻市场，同时加强市场宣传，提升市场的知名度。
综上所述，便民市场在满足居民需求、提供便民服务等方面有一定的可行性。
然而，在市场竞争激烈和潜在风险的考验下，我们需要制定合理的经营模式和管理制度，积极应对挑战，提升市场的竞争力和影响力。
只有这样，便民市场才能真正成为一个受欢迎的商业场所，为居民带来更便利的生活。
便民市场建设项目可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告一、项目概述随着城市的发展和居民生活水平的提高，对便捷、舒适的购物环境需求日益增长。
本便民市场建设项目旨在为周边居民提供一个品种齐全、环境整洁、价格合理的购物场所，满足居民的日常生活需求。
项目选址位于_____，周边有多个居民小区，交通便利，人流量较大。
市场规划占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米，预计总投资_____万元。
二、市场需求分析（一）周边居民人口数量及消费能力通过对周边居民小区的调查和统计，该区域居民人口约_____人，居民的消费能力处于中等水平。
居民对生鲜食品、日用品等的消费需求较大，且对购物环境和商品质量有一定的要求。
（二）现有购物场所的不足目前，周边现有的购物场所主要为小型超市和街边摊点。
小型超市商品种类有限，价格相对较高；街边摊点存在卫生条件差、经营不规范等问题。
因此，建设一个综合性的便民市场具有很大的市场需求和发展空间。
三、项目建设方案市场分为生鲜区、果蔬区、粮油副食区、日用百货区等多个区域，布局合理，方便顾客购物。
（二）建筑设计采用现代化的建筑设计理念，建筑外观美观大方，内部空间宽敞明亮，通风良好。
（三）配套设施配备完善的消防、通风、排水等设施，同时设置停车场、休息区等，为顾客提供便利。
四、项目运营管理（一）招商策略通过优惠政策吸引优质商户入驻，确保商品种类丰富、质量可靠。
（二）市场管理建立健全的市场管理制度，加强对商户的管理和监督，保证市场的正常运营和良好秩序。
（三）服务理念以顾客为中心，提供优质的服务，如设置导购员、投诉处理机制等，提高顾客满意度。
五、环境保护与卫生市场建设和运营过程中，将严格遵守环保法规，采取有效的措施减少废水、废气、废渣等污染物的排放。
（二）卫生管理加强市场的卫生管理，定期对市场进行清洁消毒，确保食品卫生安全。
六、项目投资估算与资金筹措（一）投资估算项目总投资估算为_____万元，其中建筑工程费用_____万元，设备购置费用_____万元，安装工程费用_____万元，其他费用_____万元。
便民市场建设项目可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告便民市场是指为方便居民购买日常生活用品而设置的集市或综合性商场。
它在城市居民生活中起着重要的作用，同时也是当地经济的重要组成部分。
随着居民生活水平的提高和消费意识的不断增强，便民市场的建设越来越受到人们的关注。
本篇文章将对便民市场建设项目进行可行性研究报告，从市场需求、项目投资、收益预测等方面进行分析，以为相关决策提供参考。
便民市场建设项目的市场需求分析市场需求是一个项目能否进行的关键因素之一。
便民市场作为城市居民生活必需品的供应渠道，其市场需求不可或缺。
在进行项目决策前，需要对该市场的需求情况进行科学的分析。
首先，需要对市场需求量进行大致预测。
通过对目标群体的居住情况、消费水平、日常购物需求等方面进行综合评估，可以初步确定项目的市场需求量。
其次，需要对同类竞争市场的情况进行比较。
通过对附近的涉及生活必需品的超市、商场等竞争市场进行调研，可以了解消费者的购买习惯、消费能力以及该市场的产品类型和品质等，并为便民市场的经营提供实用经验。
此外，还需要注意的是，对与便民市场相邻的区域，以及消费者的聚集地进行分析，以得出项目的定位和推广方案。
这样对于新市场的拓展、商家流动性的增强、以及吸引人气等方面都有利。
便民市场建设项目的投资分析项目投资是便民市场建设过程中必不可少的环节，它对于项目的顺利推行和后续经营产生直接影响。
正确的投资分析可以为项目决策提供可靠的依据。
首先，需要对项目的初步报价进行合理性检测。
在项目投资初期，需要明确项目规模和预算。
尽管便民市场的投资规模相对较小，但对于投资总额的合理性进行检测仍然是必要的。
其次，在进行资金筹措的过程中，需要着重考虑借贷成本、资金安全、经济效益等多方面的因素，以确保项目筹资顺利完成。
另外，对于便民市场建设项目的后期维护、运营等方面也需要进行投入评估。
对于区别于其他市场的消费者服务、市场维护等方面的各项费用进行科学评估，制定合理的市场营销策略和营收方案，有利于市场的长期发展。
便民市场建设项目可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告一、项目背景及概述近年来，随着城市化进程的推进，人们的生活节奏日益加快，对便利性的需求也越来越强烈。
便民市场，作为一个集购物、餐饮、休闲、社交于一体的综合性服务场所，正逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
本篇报告将对便民市场建设项目的可行性进行研究，以期为投资者提供可靠的决策依据。
二、市场分析1.市场需求随着城市经济的快速发展，人们的生活水平不断提升，对便捷、便利的生活方式的需求也显著增长。
便民市场作为一种强调购物、娱乐、休闲功能的综合场所，满足了人们购物、娱乐、社交等多重需求，具有广阔的市场前景。
2.竞争环境目前市场上已经存在一些形式各异的便民市场，如超市、购物中心等。
这些市场在满足消费者需求的同时，也存在一些问题，例如停车不便、交通拥堵、商品单一等。
因此，新建的便民市场可以通过创新模式和优质服务，为消费者提供更好的购物体验，从而在竞争中脱颖而出。
三、可行性分析1.经济可行性便民市场建设项目是一项涉及广泛群众生活的重要工程，其对经济的推动作用显而易见。
首先，项目的实施将直接带动相关行业的发展，促进商业配套设施的完善。
其次，便民市场将创造就业机会，缓解就业压力，提高居民收入水平。
最后，项目本身的投资回报率较高，具备良好的盈利前景。
2.技术可行性便民市场建设项目需要依托现代科技手段，实施自动化、智能化的管理。
通过引进先进的信息化系统，实现仓储、物流、销售等各个环节的高效运行，提升市场整体运营效率。
同时，项目还需要考虑环保、节能等方面的要求，倡导绿色、低碳的经营理念，确保项目的可持续发展。
3.社会可行性便民市场作为一个社区性的综合场所，需与周边社区充分融合，服务于当地居民。
项目的实施将为周边社区带来更多的商业资源和就业机会，提升社区居民的生活品质。
与此同时，便民市场还要注重营造和谐、友好的消费环境，以满足消费者的多元化需求，并为社区居民提供丰富的休闲、娱乐选择。
四、风险及对策任何项目都存在一定的风险，便民市场建设项目也不例外。
便民市场建设项目可行性研究报告
便民市场建设项目可行性研究报告便民市场建设项目是为了方便市民购买日常用品，同时促进经济发展，提高城市形象和市民生活质量的有益项目。
在进行项目前，需要进行可行性研究，本文就便民市场建设项目进行可行性研究报告。
一、项目概况便民市场建设项目是指在城市中心区或城市周边地区建设面积较大、设备齐全、物美价廉的便民超市。
该项目的主要目的是解决城市中心区居民日常生活购物的问题，并且促进城市经济的发展。
二、市场分析1.市场需求便民市场针对城市中心居民，占城市总人数的50%以上，城市中心区人口密度大，购买力较强，市场需求旺盛。
以深圳为例，深圳市中心区域居民购物需求高涨，公共服务设施相对不足，便民生活服务是城市建设和社区建设的重要组成部分。
随着城市人口的不断增长，该市场需求将继续扩大。
2.市场竞争便民市场是目前市场竞争的激烈领域之一，目前相关企业已经进入到大量的市场。
此外，随着电商的发展和快递的普及，这个市场已经出现了新的竞争者。
所以，如果想要在这个市场中生存和发展，我们必须在便民服务、价格优势、品质保证等方面做出明显的优势，从而吸引更多的消费者。
3.市场前景当前随着城市化的发展，城市中心区人口不断增长，因此便民市场的前景不断向好。
而公司对于该项目开发的优势在于可利用现有的资源进行经营，如与相关厂商对接，整合多家经营商家，强强联合，进而实现商城规模扩大，客户群体优化。
公司也将通过加强现代化管理，提高效率，降低成本，实现运营盈利。
因此可以预见，便民市场项目的前景十分广阔。
三、投资分析1.投资额度便民市场建设项目属于滞回型投资，一旦投入后不能轻易改变，因此投资额度相对较大。
对于该项目而言，需要投入的资金包括地产开发、设计、建筑、设备和其他运营成本等。
电子商务的快速兴起，直接减少了投资成本，整体投资1000万左右即可实现该项目落地，1000万到1500万的资金之间就可以成功建立一个较为完善的便民市场。
2.投资回报投资回报是对于项目的可行性分析而言一项重要的指标。
便民市场可行性研究报告
便民市场可行性研究报告一、引言便民市场是指针对社区居民提供便捷、高效、全方位的商品和服务的一个重要领域。
本报告旨在对便民市场的可行性进行深入研究和分析，为相关经营者和投资者提供决策参考。
二、市场需求分析1. 人口结构与社区规模通过分析当地区域的人口结构和社区规模，我们发现该地区的居民人口数量稳定增长，并且社区规模适中。
由于人口基数大、稳定性高，便民市场在该地区具有广阔的发展空间。
2. 现有的服务设施现有的服务设施主要分布在社区附近，包括超市、菜市场、药店、快递点等。
然而，由于服务设施数量不足以满足居民对便利生活的需求，市场上还存在诸多商机和潜在需求。
3. 居民需求与消费习惯通过居民调查和消费行为分析，我们了解到居民对便利性和效率性的需求日益增长。
他们希望能够在社区附近找到各种日常生活所需的商品和服务，并且希望能够方便快捷地完成购物和交易。
三、市场竞争分析1. 竞争对手分析在该地区，存在一些已建立起一定知名度和品牌影响力的便民市场。
这些市场主要以传统的商业模式运作，定位比较模糊，缺乏差异化竞争的特点。
然而，市场对于新兴便民市场的接受度较高，这为新进入者提供了机会。
2. 服务差异化与创新为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，便民市场需要在服务差异化和创新上下功夫。
比如引入线上线下融合的模式，提供一站式购物服务；同时，还可以积极与快递、外卖等相关行业合作，提供更便捷的配送服务。
四、市场前景评估1. 市场增长潜力综合考虑人口增长、服务差距、居民需求等因素，可以预见便民市场在未来几年内将保持稳定的增长势头。
市场规模将进一步扩大，为投资者提供更好的发展机会。
2. 发展空间与风险便民市场的发展空间广阔，但同时也面临一定的风险和挑战。
在市场竞争激烈的情况下，投资者需要精准定位目标消费群体，并且积极提升服务质量，以保持竞争力。
3. 政策支持与环境约束政府对于便民市场的发展给予了相应的政策支持，鼓励企业投资和创新。
然而，投资者需要遵守相关法律法规，规范经营行为，保护消费者权益，避免不必要的法律风险。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言便民市场作为城市基础设施的重要组成部分，对于满足居民日常生活需求、提升居民生活质量、促进商业发展和稳定物价具有重要意义。
本报告旨在对建设便民市场的可行性进行全面分析，为决策提供科学依据。
二、市场需求分析1、居民消费需求随着城市的发展和居民收入水平的提高，居民对生活品质的要求也越来越高。
对于新鲜、多样、安全的食品和日用品的需求不断增加。
通过对周边居民的抽样调查发现，超过 80%的居民表示希望在附近有一个功能齐全、环境整洁的便民市场。
2、地理位置优势拟建设便民市场的区域位于居民密集区，周边有多个住宅小区，且交通便利，有多条公交线路经过，能够吸引周边大量居民前来购物。
3、竞争状况对周边现有商业设施进行调研发现，虽然有一些小型超市和杂货店，但规模较小、商品种类不全，无法满足居民一站式购物的需求。
因此，建设一个综合性的便民市场具有较大的市场空间。
三、建设方案1、市场规模根据周边居民数量和消费需求，规划建设一个占地面积约_____平方米的便民市场，设置摊位_____个，涵盖蔬菜、水果、肉类、水产、粮油、副食、日用品等多个品类。
2、市场布局按照商品种类进行分区布局，设置蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油区、副食区、日用品区等，每个区域设置明显的标识牌，方便居民购物。
3、配套设施建设完善的配套设施，包括停车场、公共卫生间、垃圾处理设施、消防设施等，为居民提供舒适、安全的购物环境。
四、运营管理1、摊位租赁采取公开招标的方式出租摊位，优先考虑有相关经营经验和信誉良好的商户。
制定合理的租金标准，根据摊位位置和面积的不同实行差别化定价。
2、市场管理成立专门的市场管理团队，负责市场的日常管理工作，包括卫生保洁、秩序维护、食品安全监管、商户管理等。
建立健全市场管理制度，对商户的经营行为进行规范和约束。
3、质量监管建立严格的商品质量监管制度，对进入市场的商品进行抽检，确保商品质量安全。
加强对商户的教育和培训，提高商户的质量意识和诚信经营意识。
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目录第一章总论 (3)第一节概述 (3)第二节编制依据及范围 (4)第三节简要研究结论 (6)第二章项目建设必要性及可行性 (11)第一节项目建设的必要性 (11)第二节项目建设的可行性 (13)第三章城市规划和需求分析 (16)第一节城市规划情况 (16)第二节需求分析 (22)第四章选址及建设条件 (26)第一节项目建设地点 (26)第二节建设条件 (27)第五章建设项目定位分析 (33)第一节项目辐射区域概况分析 (33)第二节项目功能定位 (35)第三节建筑定位 (36)第六章项目建设方案 (38)第一节建筑设计指导思想与原则 (38)第二节项目总体规划方案 (39)第三节建筑方案 (43)第四节建筑结构方案 (45)第五节配套设施方案 (48)第七章环境影响分析 (62)第一节环境保护 (62)第二节环境保护措施 (63)第三节环境影响评价 (67)第八章节能节水 (68)第一节编制依据及标准 (68)第二节能耗状况和能耗指标分析 (69)第三节节能措施及效果 (70)第九章项目管理及劳动防护 (74)第一节项目建设及运营管理 (74)第二节劳动保护 (76)第十章项目实施进度与工程招标 (77)第一节项目实施进度建议 (77)第二节项目工程招标方案 (79)第十一章投资估算 (83)第一节估算依据 (83)第二节投资估算内容 (83)第三节项目总投资 (87)第四节资金筹措 (87)第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (90)第十三章社会评价 (93)第一节项目对社会的影响分析 (93)第二节项目与所在地区互适性分析 (94)第三节社会风险分析 (96)第四节社会评价结论 (97)第十四章可行性研究结论 (97)附图：便民市场总平面图及各层平面图附件：第一章总论第一节概述一、项目名称XX市XX区胡同便民市场建设项目可行性研究报告二、项目建设单位XX区住房和城乡建设局三、项目建设地点XX区胡同中段（原老干部活动中心）四、项目建设性质新建五、可行性研究报告编制单位单位名称：资质等级：法人代表：六、研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。
在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。
本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。
第二节编制依据及范围一、可行性研究报告编制依据1、商务部《农村市场体系建设十二五规划》；2、商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》；3、农业部《农产品批发市场建设与管理指南》；4、《全国农产品技术性市场发展规划纲要》；5、《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》（发改价格[2011]958号）；6、呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范；7、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；8、《XX城区总体规划》（2006-2020）；9、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；10、《XX市XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；11、《XX区“十二五”城建项目专项规划》；12、《XX区商贸流通业发展“十二五”规划》；13、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；14、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；15、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月）；16、《城市防洪工程设计规范》（CJJ 50-92）；17、《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96)；18、国家相关的政策、法规、文件；19、项目建设单位提供的有关数据、资料。
二、编制原则1、必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求。
2、项目的建设必须符合XX市及XX区城区总体规划要求。
3、努力改善周边居民生活环境。
4、坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
5、坚持项目建设与就业结构相结合，积极为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。
6、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
7、严格管理，确保工程质量；8、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
三、研究范围1、根据XX区银行胡同便民市场的发展规划、社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。
2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。
第三节简要研究结论一、项目建设背景公益设施是城市功能的重要体现。
一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。
民以食为天，中国人口密度大，便民市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。
便民市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。
《XX市国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》和《XX市商贸流通服务业“十二五”发展规划纲要》、《XX区国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》一致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点建设力度，积极拓展服务领域；在社区服务业上，坚持“便民、利民、为民”的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区服务产业。
XX市XX区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被XX区政府列入2012年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。
XX区总面积506平方公里，建成区面积29平方公里，总人口43.4万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。
城区人口聚居区市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。
尤其是银行胡同面附近，没有一处便民市场，对区域交通、对城市步伐的加快，消费市场进一步加大产生了阻力。
XX区政府有关部门经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民市场建设水平，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，拟在银行胡同中段建设一处便民市场，把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了一处购物、休闲的好去处。
二、建设地点XX市XX区银行胡同中段，原老干部活动中心。
三、项目建设内容及目标项目通过在原老干部活动中心的占地范围内建设一处便民市场，引导新华路中段和银行胡同马路市场附近的商贩进入市场规范经营，达到解决该路段的交通环境，同时极大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解决城区繁华地段小商小贩的管理难题，还提高了便民市场的档次，有利于创造和谐的社会环境，满足居民生活需求。
项目建设便民市场一处，总占地面积1702.63平方米，建筑总面积1639.8平方米，其中地上建筑面积811.8平方米，半地下建筑面积828平方米。
建设内容：建筑物地上主体一层，局部二层，半地下一层。
地下及地上一至布置为市场和管理用房；二层布置为观景平台；建筑设置货运通道和消防通道。
地面临路建“1”型小型停车场。
四、建设用地本项目总占地面积1702.63平方米，为原老干部活动中心（现老干部活动中心已迁址新建），用地性质为公共设施建设用地。
五、配套条件本项目为XX区便民市场建设工程，地处XX区中心城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
六、项目实施进度项目建设期确定7个月，即2012年4月至2012年10月。
七、项目总投资及资金筹措项目总投资2365.68万元，全部为建设投资。
建设资金全部自筹。
八、项目主要技术经济指标第二章项目建设必要性及可行性第一节项目建设的必要性一、是提升居民生活质量的需要XX区银行胡同便民市场的建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。
银行胡同市场的建立将覆盖银行胡同、新华路附近等小区，解决周边小区居民的生活购物市场配套问题。
市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域便民市场购物环境和食品安全状况，使便民市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到“设施标准、制度落实、食品安全、环境整洁、群众满意、政府放心”的效果。
二、是完善城市功能的需要“安居乐业，衣食住行”是居民生活的基本要求，一个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以一个城市必不可少良好的商贸、供给服务功能。
随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单一功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。
城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。
银行胡同便民市场的建立将加速XX区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。
三、与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。
一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。
公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。
便民市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完整、环境良好的室内市场，逐步向超市化、连锁化发展，消灭马路市场。
银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径四、改善市容环境面貌城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。
一个城市的文化形象至少应具备以下特征：城市建筑、布局融科技含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。
便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净、整洁、高标准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。
新的便民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。
第二节项目建设的可行性一、符合国家节约土地的政策要求XX区花园胡同便民市场总占地面积1702.63平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合XX市和XX区的城市发展规划要求。
该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向“闲置”要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和XX市及XX区总体发展规划要求。