消防安全管理与检查培训课件.ppt

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消防监督检查培训课件PPT

消防监督检查培训课件PPT

效性。
应急照明和疏散指示的维护保养
02
对所有应急照明和疏散指示进行定期的维护保养,保证其正常
运行和使用效果。
应急照明和疏散指示的更新改造
03
根据需要进行更新改造,提高应急照明和疏散指示的可靠性和
安全性。
03
消防安全管理检查
消防安全责任制的落实情况
总结词
明确各级消防安全责任
详细描述
检查各级单位和个人的消防安全职责是否明确,是否建 立了完善的消防安全责任体系,各级责任人是否清楚自 己的职责和义务。
04
详细描述
检查是否定期组织消防安全培训,培 训内容是否符合实际需要,培训效果 是否达到预期目标。
06
详细描述
检查是否建立了消防安全宣传教育培训档案, 档案内容是否齐全、规范,是否对宣传教育培 训工作进行了全面记录。
04
火灾隐患整改和查处
火灾隐患的认定和整改
火灾隐患的认定
通过现场检查、资料审查等方式,对 场所、设施、设备等进行全面评估, 确定是否存在火灾隐患。
总结词
定期进行消防安全责任考核
详细描述
检查是否定期对各级消防安全责任人进行考核,考核结 果是否与奖惩挂钩,是否对未履行职责的责任人进行处 理。
总结词
建立消防安全档案
详细描述
检查是否建立了消防安全档案,档案内容是否齐全、规 范,是否对消防安全管理工作进行了全面记录。

消防安全检查PPT课件

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定期清理 及时补充
集中保管 方便使用
随时查阅 找出问题
综合分析 提出措施
统一要求 各有侧重
防火档 案管理
管好用活 注意保密
1.消防安全基本情况 2.消防安全组织 3.消防安全制度及消防安全操作规程 4.重点部位 5.消防器材、设施 6.重点工种人员登记 7.出租房屋、场地消防安全 8.易燃、易爆危险物品管理 9.重大火灾隐患及其整改记录
10.单位防火检查登记 11.消防宣传、教育、培训记录 12.灭火应急疏散预案 13.消防奖惩情况记录 14.火灾记录 15.消防工作记事 16.其他与消防工作有关的文件、材料等
(3)具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐 饮场所;
(4)游艺、游乐场所;
(5)保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性 健身、休闲场所。
➢卡拉ok厅及其包厢内应设置声音或视像警报
➢公共娱乐场所严禁带入和存放易燃、易爆 物品。设在地下的公共娱乐场所严禁使用 液化石油气
➢公共娱乐场所应在包房后或靠近门口的醒 目位置及公共走道交叉处、宾馆客房内设 置疏散导向图
⑴督促法规、规章制度和措施得以落实 ⑵发现火灾隐患 ⑶体现对消防的重视程度 ⑷促进各种消防安全责任制得以落实 ⑸消除火灾隐患
单位应确定消防安全管理人,以文件或授 权书的形式明确消防安全管理人由单位分管 消防安全的领导或者保卫部门的负责人担任;

消防安全培训ppt课件

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识和自救能力。
完善监管体系
加强消防监管力量建设,创新 监管手段和方式,建立健全消
防安全监管体系。
推进科技创新
鼓励和支持消防科技创新,研 发先进的消防技术和设备,提 升消防安全工作的科技水平。
感谢您的观看
THANKS
避免使用电梯
在火灾情况下,电梯可能 因断电等原因停止运行, 应选择楼梯逃生。
03
消防安全管理和培训
消防安全管理的重要性
保障人民生命财产安全
有效的消防安全管理可以降低火灾事故发生的概率,减少人员伤 亡和财产损失。
维护社会稳定
火灾事故的频繁发生会导致社会恐慌,影响社会稳定,而良好的消 防安全管理有助于维护社会稳定。
定期演练
组织员工进行火灾应急演 练,提高员工应对火灾的 能力和自救互救能力。
及时报警
一旦发生火灾,应立即拨 打火警电话119报警,并 按照预案组织疏散和自救 。
疏散和逃生的方法与技巧
熟悉疏散路线
员工应熟悉自己工作场所 的疏散路线,并牢记安全 出口位置。
掌握正确逃生方法
在火灾发生时,应保持镇 静,用湿布捂住口鼻,弯 腰、低头迅速逃离火场。
教训二
加强消防设施维护保养,确保消 防设施完好有效。
教训三
加强消防宣传教育,提高员工和 居民的消防安全意识和自救能力

改进措施三

消防安全检查培训课件

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应急疏散
熟悉疏散路线和逃生方法,在火 灾发生时保持冷静,迅速有序地 撤离现场,确保自身安全。
02 消防安全检查要点
消防设施的检查
消防设施的完整性
检查消防设施是否完好无损,没有破损或老化现象。
消防设施的布局
检查消防设施的布局是否合理,便于在紧急情况下快速取用。
消防设施的维护保养
确认消防设施是否定期进行维护保养,保证其正常运转。
消防安全检查案例分析
案例一
某工厂消防安全检查案例
案例二
某公共场所消防安全检查案例
总结词
通过这些消防安全检查案例的分 析,了解消防安全检查的要点、 方法和标准,掌握如何排查火灾 隐患和确保消防设施的正常运行 。
应急处理案例分析
案例一
某酒店火灾应急处理案例
案例二
某学校火灾应急处理案例
总结词
通过对这些应急处理案例的分析,了解火灾发生后的应急处置措施、疏散逃生的方法和注意事项,提高 应对突发事件的反应能力和自我保护能力。
04 消防安全责任与义务
消防安全责任人的职责
01
02
03
04
制定消防安全制度
负责制定、完善和实施消防安 全制度,确保消防安全工作的
有序开展。
组织消防安全检查
定期组织开展消防安全检查, 及时发现和消除火灾隐患。
配备消防设施器材

《消防安全管理》PPT课件

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逃生的基本技巧与注意事项
总结词
掌握逃生的基本技巧与注意事项 是提高逃生成功率的必要条件。
基本技巧
熟悉逃生路线、保持低姿前进、用 湿布捂住口鼻、避免烟雾和高温的 伤害等。
注意事项
逃生时切忌惊慌失措、盲目乱跑、 重返火场等危险行为,同时注意观 察环境,寻找安全出口和避难所。
疏散与逃生的特殊情况处理
总结词
掌握应急疏散的程序与要点是应对火灾等突发情况的关键。
程序
火灾发生时,应遵循“报警、疏散、灭火”的顺序。首先,发现火情应立即报警并通知消 防部门;其次,按照应急预案组织人员疏散,确保所有人员安全撤离;最后,在确保人员 安全的情况下,采取灭火措施。
要点
应急疏散的要点包括保持冷静、快速反应、明确指挥、有序撤离、合理利用逃生通道和工 具等。
消防安全管理的法规与标准
总结词
消防安全管理的法规与标准
详细描述
消防安全管理需要遵循一系列的法规和标准,包括国家层面的消防安全法律法 规、行业标准和地方规章制度等。这些法规和标准规定了消防安全管理的职责、 义务和具体要求,是实施消防安全管理的重要依据。
消防安全管理的基本原则
总结词
消防安全管理的基本原则
易燃易爆场所
易燃易爆场所应加强火源控制 和危险品管理,使用防爆电气 设备,并定期进行消防安全检
查。
03

消防安全知识培训课件最新(最完整)PPT

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消防设施和器材的使用与维护
总结词
正确使用和维护消防设施和器材是保障消防安全的重要环节。
详细描述
常见的消防设施和器材包括灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水带等。在使用消防器材时,应遵循使 用说明,正确操作。同时,定期对消防设施和器材进行检查和维护,确保其完好有效。此外,应定期 组织消防演练,提高员工应对火灾的能力和自救互救能力。
在疏散过程中,不乘坐电梯,尽量使 用消防楼梯。
火灾报警和初期火灾扑救
发现火情后,立即拨打火警电话119,并告知起火地点、 火势大小和燃烧物质。
如果衣物着火,就地打滚或用厚实的物品进行灭火。
在确保自身安全的前提下,使用灭火器或消火栓进行初 期火灾扑救。
切勿盲目进入火场救援,应优先考虑自身的安全。
03 消防安全管理和培训
1 2 3
智能消防系统
利用物联网、大数据和人工智能等技术,实现火 灾预警、自动报警、智能疏散等功能,提高火灾 防控能力。
无人机和机器人应用
无人机和机器人技术将进一步应用于火场侦查、 灭火和救援等领域,降低人员风险和提高救援效 率。
虚拟现实和模拟训练
通过虚拟现实和模拟训练技术,提供更加真实、 安全的环境,用于消防员训练和演练。
案例一
某高层住宅楼火灾
案例二
某大型商场火灾
案例三
某工厂火灾
火灾事故原因和教训

消防安全检查培训课件

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仪器检测法
使用专业消防检测设备, 对电气线路、燃气管道等 进行检测,发现潜在的安 全隐患。
整改措施制定及实施要求
制定整改方案
针对识别出的火灾隐患,制定详 细的整改方案,明确整改目标、
措施、时限等。
落实整改责任
明确整改责任人和责任部门,确保 整改工作有人负责、有章可循。
实施整改措施
按照整改方案要求,对火灾隐患进 行逐一整改,确保整改到位。
火灾分类
根据可燃物的类型和燃烧特性,火灾可分为A、B、C、D、E 五类。A类火灾指固体物质火灾;B类火灾指液体或可熔化的 固体物质火灾;C类火灾指气体火灾;D类火灾指金属火灾; E类火灾指带电火灾。
燃烧三要素及灭火原理
燃烧三要素
可燃物、助燃物、着火源。
灭火原理
破坏燃烧三要素中的任何一个,即可达到灭火的目的。具体方法包括冷却法、 窒息法、隔离法和抑制法。
常见灭火器材使用方法演示
干粉灭火器
演示如何正确使用干粉灭火器, 包括拔掉保险销、握住喷嘴、对
准火源根部等步骤。
泡沫灭火器
介绍泡沫灭火器的使用方法,如 何摇晃灭火器、拔掉保险销、对
准火源等。
二氧化碳灭火器
演示二氧化碳灭火器的操作步骤 ,包括拔掉保险销、握住喷嘴、
压下压把等。
维护保养注意事项讲解
定期检查
制定检查计划

2024版消防安全知识培训课件PPT全文完整版

2024版消防安全知识培训课件PPT全文完整版

•消防安全概述

•火灾成因及预防措施

•建筑消防设施与器材介绍

•灭火方法与技巧培训目录

•疏散逃生方法与技巧培训

•消防安全管理与责任落实

01

消防安全概述

消防安全的定义与重要性消防安全定义

消防安全的重要性

火灾事故的危害及后果

火灾事故的危害

火灾事故的后果

消防安全法规与标准

消防安全法规

消防安全标准

02

火灾成因及预防措施

火灾成因分析

用火不慎、吸烟、玩火、纵火等人为行为是导致火灾的主要原因之一。电气设备过载、短路、

接触不良、散热不良等

电气故障易引发火灾。

易燃易爆物品遇明火、

高温、摩擦、撞击等情

况易发生燃烧或爆炸。

如雷击、自燃等自然现

象也可能引发火灾。

人为因素电气因素化学因素自然因素

日常生活与工作中的火源管理

01020304严格控制火源安全用火定期检查电气设备学会正确灭火

选用合格电器产品

不超负荷用电

定期维护保养及时处理电气故障

电气火灾预防措施

易燃易爆物品管理要求

严格管理易燃易爆物品遵守安全操作规程配备安全设施定期检查和维护

03

建筑消防设施与器材介绍

建筑消防设施概述

建筑消防设施定义

指建(构)筑物内设置的火灾自动报

警系统、自动喷水灭火系统、消火栓

系统等用于防范和扑救建(构)筑物

火灾的设备设施的总称。

建筑消防设施作用

及时发现和扑救火灾,限制火灾蔓延

的范围,为人员安全疏散、火灾扑救

提供有利条件。

建筑消防设施分类

包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和安全疏散设施等。

灭火器种类

灭火器使用方法

其他灭火器材

03

02

01

灭火器材种类及使用方法

火灾自动报警系统原理及应用火灾自动报警系统原理

消防安全培训ppt课件

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C类火灾
指金属火灾,如钠 、镁、钾等。
E类火灾
指电气火灾,如电 线、电器短路等。
灭火的基本原理
01
02
03
隔离可燃物
通过将可燃物与火源隔离 ,使燃烧因缺乏可燃物而 停止。
降低温度
通过降低燃烧物体的温度 ,使燃烧因缺乏必要的热 量而停止。
隔绝空气
通过隔绝空气或氧气,使 燃烧因缺乏必要的氧气而 停止。
02
消防器材的使用与维护
灭火器的使用与维护
灭火器类型
干粉灭火器、泡沫灭火器 、二氧化碳灭火器等。
使用方法
拔掉安全别针,握住喷嘴 ,对准火源,按下压把。
维护保养
定期检查压力表,确保在 有效期内,定期进行清洁 和保养。
消防栓的使用与维护
使用方法
打开消防栓门,连接好水带和水 枪,打开水源开关。
维护保养
消防安全培训ppt课件
汇报人:可编辑
2023-12-24
目录
• 消防安全基础知识 • 消防器材的使用与维护 • 火灾的预防与应对 • 火场逃生与自救 • 消防安全意识的培养
01
消防安全基础知识
火灾的危害
人员伤亡
火灾可造成大量人员伤 亡,尤其是高层建筑和 地下场所等密闭空间。
财产损失
火灾可导致严重的财产 损失,包括房屋、家具
定期检查消防栓内的水带、水枪 等器材是否完好,定期进行清洁 和保养。

消防安全培训ppt课件

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3. 云计算与AI技术
云计算平台为消防资源共享提供了基础设施, AI技术可用于火灾风险评估、事故预演等。
5. 个人防护装备
随着科技发展,消防员防护装备不断升级,提 供更安全、更有效的防护措施。
2. 大数据技术
大数据分析技术可用于消防预警、救援决策等 方面,助力实现更精准的消防安全管理。
4. 绿色建筑材料
环保材料可减少火灾隐患,提高建筑消防安全 水平。
6. 跨部门合作
消防安全需要政府、企业、社会各方面的共同 参与,加强跨部门合作,形成协同效应。
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4. 火灾应急措施
一旦发现火灾,立即报警,启动消防设施,疏 散人员,灭火救援。
2. 电器火灾
电器火灾:由电器设备故障导致,如电 线短路、短路、过热、雷电等。特征: 突发性强,破坏力大,往往发生在家庭、 工厂等场所,常见的电器火灾类型有电 线短路、电器过热、电器漏电等。预防: 严格电气安全管理,定期检查维护,加 强宣传教育,发现电器故障及时处理。
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消防安全
目录
01. 消防安全基本概念 03. 消防安全制度与法规 05. 火灾预防与应急处理 07. 总结
02. 火灾类型与特点 04. 消防设施与器材 06. 火灾案例分析
消防安全基本概念

消防安全检查培训课件ppt

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巡查计划的制定
制定详细的消防安全日常 巡查计划,明确巡查人员 和时间。
巡查内容的确定
明确日常巡查的内容,包 括消防设施、消防通道、 安全出口等。
巡查记录的填写
每次巡查后应填写详细的 巡查记录,以便及时发现 问题并整改。
火灾隐患的排查与整改
火灾隐患的识别
火灾隐患的复查
通过日常巡查和专项检查,及时发现 火灾隐患。
火场自救技巧
学会使用灭火器、消火栓等消防设施进行自救,掌握火场逃生的基本技巧和方 法,提高自救能力。
04Βιβλιοθήκη Baidu
消防安全责任与义务
消防安全责任人的职责
制定消防安全制度、消防安全责任制和 灭火预案。
保障疏散通道、安全出口、消防车通道 畅通。
开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐 患。
组织员工进行消防宣传教育培训。
定期检查的内容
包括但不限于消防设施的外观、功 能、安装情况,消防器材的配置、 使用状态等,以及消防控制室的设 备运行状况等。
不定期抽查制度
不定期抽查的定义
不定期抽查是指在不预先通知的 情况下,对场所的消防安全状况 进行突击性的检查,以评估场所
的消防安全水平。
不定期抽查的目的
旨在发现场所的潜在安全隐患, 提高场所负责人的消防安全意识
整改完成后,应对火灾隐患进行复查 ,确保整改效果。

消防安全检查ppt课件

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• 三、水灭火系统的检查内容
• 水灭火系统包括: • 室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动
喷水灭火系统等。
• (一)室外消火栓的检查维护
• 室外消火栓经常受到自然和人为的损害, 所以要经常的维护。
• 包括:清除阀塞启闭杆端部周围杂物,将 专用扳手套与杆头,检查是否合适,转动 启闭杆,加注润滑油;用细沙头擦洗出口 螺纹上的锈渍,检查闷盖内橡胶圈是否完 好;打开消火栓,检查供水情况,在洗净 修水后再关闭,并观察是否有无漏水现象; 外表面油漆剥落后应及时修补;清楚消火 栓附近的障碍物,对地下消火栓,清除井 内积聚垃圾、沙土等杂物。
• 第四,生产工艺流程不合理,超温、超压 以及配比浓度接近爆炸浓度极限,而无可 靠的安全保护措施,随时有可能达到爆炸 危险界限,易造成火灾危险的;生产设备 与生产工艺条件不相适应,安全装置或附 件没有安装,或虽安装但失灵的;易燃易 爆设备和容器检修前,未经严格的清洗和 测试,检修的方法和工具选用不当等,不 符合设备动火检修的有关程序和要求,易 造成着火或爆炸的。
• 第三,通过消防安全检查,可以掌握管理 者对消防工作的重视程度,对人民群众生 命财产的关心和爱护程度。同时,在检查 过程中发现隐患、举证隐患,可以起到宣 传消防知识的作用,从而提高社会单位和 群众的消防安全意识,督促他们自觉做好 防火工作。
• 第四,通过消防安全检查,促进防火安全 责任制的落实。

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总结词
家庭火灾案例通常是由于不正确的用火、用电方式或疏忽大意引起的。
详细描述
家庭火灾案例包括厨房火灾、电线老化、乱丢烟蒂等。这些火灾通常在住宅内发生,造成财产损失和 人员伤亡。
工厂火灾案例
总结词
工厂火灾案例通常是由于设备故障、操作失 误或安全措施不到位引起的。
详细描述
工厂火灾案例包括化工厂火灾、机械厂火灾 等。这些火灾可能由于设备过热、化学品泄 漏等原因引发,造成严重财产损失和人员伤 亡。
消防安全检查流程
总结词
制定详细的消防安全检查流程,确保检查工作全面、细致、有序。
详细描述
制定消防安全检查流程,明确检查内容、检查标准、检查方法等,确保检查工作 全面、细致、有序,及时发现和消除火灾隐患。
消防安全隐患整改
总结词
对发现的消防安全隐患进行及时整改 ,确保消除火灾隐患。
详细描述
对检查中发现的消防安全隐患进行分 类、评估和整改,建立整改台账,明 确整改责任人和整改期限,确保消除 火灾隐患,保障人员生命财产安全。
02
消防安全检查要点
消防安全责任制
总结词
明确各级消防安全责任,落实消防安全责任人制度。
详细描述
制定消防安全责任制,明确各级领导、部门和个人的消防安全职责,确保消防 安全工作层层落实。
消防安全管理制度
总结词
建立完善的消防安全管理制度,包括消防安全教育、培训、 演练等。

消防安全知识培训PPT课件图文

消防安全知识培训PPT课件图文

1 2 3
增强了消防安全意识
通过培训,学员们深刻认识到消防安全的重要性 ,表示将在日常生活和工作中更加注重消防安全 。
掌握了基本消防技能
学员们表示通过实践操作,掌握了灭火器材的使 用方法和火灾逃生技巧,提高了自身的消防安全 能力。
明确了消防安全责任
学员们意识到自己在消防安全方面承担着重要责 任,表示将积极履行消防安全职责,共同维护公 共安全。
学生宿舍防火要点
不私拉乱接电线
学生宿舍内严禁私拉乱接电线,避免 电器短路引发火灾。
不使用违规电器
严禁使用热得快、电炉等大功率电器 ,避免超负荷用电引发火灾。
不存放易燃易爆物品
学生宿舍内不应存放酒精、汽油等易 燃易爆物品,防止意外引发火灾。
掌握基本消防技能
学生应掌握基本的灭火和疏散逃生技 能,以便在火灾发生时能够迅速应对 。
加强火源管理
酒店宾馆内严禁吸烟,客房内 应设置“禁止卧床吸烟”等警 示标志;厨房等用火部位应采 取严密防范措施,防止火灾发 生。
完善消防设施
酒店宾馆应按规范设置火灾自 动报警系统、自动喷水灭火系 统、消火栓系统等消防设施, 并定期进行维护和保养,确保 完好有效。
强化员工消防安全培训
酒店宾馆应定期组织员工进行 消防安全培训,提高员工消防 安全意识和自防自救能力。
03
火灾逃生与自救

消防安全检查培训课件

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观察现场情况
对消防设施进行测试,如启动消防泵、测试报警器等,确保其正常运行。
测试消防设施
与被检查场所的管理人员、员工进行交流,了解他们对消防安全知识的掌握情况,以及日常消防安全管理工作的落实情况。
询问相关人员
对检查中发现的问题进行详细记录,包括问题所在位置、具体情况、可能造成的后果等。
记录问题
提出整改要求
消防安全标志识别方法
根据标志的形状、颜色、图案及文字说明进行识别,了解各类标志的含义和作用。例如,禁止标志表示禁止人们不安全行为的图形标志;警告标志表示提醒人们对周围环境引起注意,以避免可能发生危险的图形标志等。
消防安全检查流程与规范
02
查看被检查场所的消防安全设施、器材是否齐全、完好,安全出口、疏散通道是否畅通等。
火灾分类
燃烧三要素
可燃物、助燃物、着火源。
灭火原理
破坏燃烧三要素中的任何一个,即可达到灭火的目的。具体方法包括冷却法、窒息法、隔离法和抑制法。
电气火灾、易燃易爆物品火灾、用火不慎等。
加强电气安全管理、妥善存放易燃易爆物品、规范用火行为等。
预防措施
常见火灾原因
消防安全标志种类
包括禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四类。
消防安全检查培训课件
汇报人:
2023-12-24
消防安全基础知识消防安全检查流程与规范灭火器材使用与维护保养火灾应急疏散与自救互救技巧火灾隐患排查与整改措施总结回顾与考核评估

消防安全培训课件ppt

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火灾报警
发现火灾时,应立即拨打 火警电话并告知准确的位 置和火情。同时,如果可 能,应组织人员疏散。
制定逃生计划
在火灾发生时,制定逃生 计划可以帮助人们快速找 到安全出口,避免恐慌和 混乱。
关闭门窗以防火烟
火灾发生时,关闭门窗可 以防止火烟进入室内,为 逃生争取更多的时间。
04 火灾现场应急处理
火灾现场应急预案
案例二
2013年10月11日,北京石景山喜隆多 购物中心发生火灾,造成29人死亡。 该事故原因系违规电焊作业引发。
消防安全小常识及建议
建议一
家中常备灭火器,并定 期检查其使用期限。
建议二
不要私拉乱接电线,使 用正规电器产品。
建议三
不要乱丢烟蒂,严禁在 床上吸烟。
Βιβλιοθήκη Baidu建议四
定期检查家中电线线路 ,发现老化或破损及时 更换。
安全出口和疏散路线制度
确保建筑物内设有安全出口和疏散路线,并保持畅通无阻。
消防设施维护保养制度
定期检查、维护和保养消防设施,确保其处于良好状态。
消防安全责任
单位消防安全责任人
01
明确单位消防安全责任人,负责组织、协调和监督实施消防安
全管理工作。
员工消防安全职责
02
员工应了解消防安全知识,遵守消防安全规定,积极参与消防
消防安全培训课件
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优秀课件,精彩无限!
4
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
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5
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
案例:2010年5月19日,福州市金山武夷国际城小
区发生火灾,造成一人跳楼身亡 ,火灾具体受伤人数、 火灾损失及火灾原因在进一步调查中。
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6
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
从个人角度来说,所管理的物业单位、 岗位一旦发生火灾,除了对人身和财产安 全的影响外,对个人事业的影响也是显而 易见的,一旦发生火灾,就算不究竟刑事 责任,但对负有岗位职责和领导职责的相 关人员,肯定要追究相关责任。
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2
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
案例: 2010年4月2日凌晨1时15分许 , 福州晋安区新店镇锦绣文华小区,一居民楼 架空层内停车场突发大火,40多名居民被困 , 着火建筑外墙被熏得乌黑,近百辆电动车、 摩托车被烧得只剩下铁架 。
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3
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
案例: 2006年11月20日凌晨,晋安福州春天小区10
号楼架空层突发大火,造成1死12伤。事故发生后,消防
部门责任认定,火灾由在架空层充电的电动车充电器短
路引发,虽无直接责任者,但小区物业方、车库承租方
和看车人应负间接责任。期间,火灾受伤人员之一周女
士得知物业公司负有事故间接责任后,她将物业公司告
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17
二、物业服务企业消防安全“四个能力” 3、组织人员疏散逃生能力,切实做到 “能火场逃生自救、会引导人员疏散”。 物 业服务企业员(职)工普遍掌握火场逃生自 救基本技能,熟悉逃生路线和引导人员疏散 程序。要明确疏散引导人员,确保一旦发生 火灾,能够及时组织在场人员安全疏散。
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9
一、物业服务企业消防安全管理的重要性
其次,随着现代化进程的加快和土地资
源的紧缺,城市建筑开始不断向高空和地
下延伸,高层、超高层建筑层出不穷。与
此同时,建筑物的使用功能也日趋多样化
和复杂化,消防设施设备越来越多,功能
越来越复杂,客观上也要求消防安全管理
具有专业性和技术性。
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案例: 2009年2月28日凌晨3时左右,无锡市新区国 际花园一期发生火灾,造成一住户两人死亡 。发生火灾 时,该小区物业公司为了管理方便,擅自关闭消防自动 供水,并允许在消防通道停放其它车辆,给业主自救和 消防部门施救设置障碍,增加了火患引发严重后果。江 苏省无锡市中级法院终审判决一物业公司对小区火灾造 成一住户两人死亡案承担部分责任;物业公司赔偿死者 亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金30余万元。
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
物业管理是一种和现代化房产开发方式
相配套的综合管理,它和社会主义市场经
济体制相适应。确保管理区域内业主及物
业使用人的生命财产安全是物业管理的一
项基本内容和工作,而消防安全管理在生
命财产安全管理中所占的地位和分量又是
重中之重。
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二、物业服务企业消防安全“四个能力”
2、组织扑救初起火灾能力,切实做到“火情发 现早、小火灭得了”。要建立志愿消防队,结合管 理单位实际,制定灭火和应急疏散预案并定期组织 演练,确保一旦发生火情,员(职)工能按职责分 工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班 操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书, 熟悉消防设备,熟练掌握火警处置和启动消防设施 设备的程序和方法。
从单位角度来说,一旦发生火灾事故,首
先对财产和人员的生命安全会造成直接的损失;
其次作为我们物业服务企业负责管理的物业单位
发生火灾,对我们物业服务企业的管理水平的管
理质量的评价都会造成一定的影响,甚至由于个
别物业服务企业日常管理的不到位,造成火灾扑
救的延误或火灾损失的扩大,还要追究物业管理
单位的责任。
上了法庭,求偿各项费用11.2万余元。经晋安区法院、
福州市中级人民法院一审及二审,最终,法院判决由物
业公司赔偿周女士医疗费、误工费等总计10.5万余元。
另外,消防部门在对火灾事故处理时,看车人林某就因
未尽到善良管理人义务被判处有期徒刑3年。
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
物业服务企业 消防安全管理与检查
福州市消防支队
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
火灾是现实生活中最常见、最突出、危害最 大的一种灾害,近年来,一些城市先后发生了震 惊全国的特大恶性火灾事故,使大量的社会财富 化为灰烬,几十人、上百人甚至几百人死于非命, 给许多单位和家庭带来了巨大的灾难。从近几年 情况看,住宅小区、综合楼等发生火灾也不是没 有,就在上个月的19日(5月19日),福州市金 山武夷国际城小区发生火灾,造成1人跳楼死亡。
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
物业管理中消防安全管理的目的,就在 于预防火灾的发生,最大限度上减少火灾 损失,为业主和住户的工作、生活提供安 全环境。物业管理对于改善人居环境质量, 提高城市管理水平,维护社区和谐稳定起 到积极的作用。
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
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二、物业服务企业消防安全“四个能力”
1.检查消除火灾隐患能力,切实做到 “消防安全自查、火灾隐患自除”。要确定 消防安全管理人,具体负责本单位的消防安 全管理;定期开展防火检查巡查,落实员 (职)工岗位消防责任;对检查发现的火灾 隐患要立即消除,不能立即消除的,要制定 整改方案,明确整改措施,落实整改资金, 限期消除。
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一、物业服务企业消防安全管理的重要性
现代物业的规模大、配套设施设备功能齐全,这也就 意味着消防安全是物业管理的重头戏。消防安全不发生 则已、一旦发生火灾后果不堪设想,所造成的损失可能 是毁灭性的乃至灾难性的破坏。随着社会主义市场经济 的不断发展,大型商业楼宇和住宅区如雨后春笋,出现 了一个住宅区、一幢大厦的物业产权多元化且多家占有 使用的多重化、分散化管理的复杂状况。而一个住宅区 域、一幢大楼的消防安全整体性、消防设施设备配套性, 都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。
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