房产过户的公证书
亲属房产过户公证(3篇)
第1篇公证机关：兹有我方，[甲方姓名]，男/女，[甲方年龄]，汉族，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，因[乙方姓名]去世，[甲方姓名]作为[乙方姓名]的唯一继承人，现欲将其名下位于[房产地址]的房产过户至[甲方姓名]名下。
为确保该房产过户行为的合法、有效，特委托[公证处名称]公证处对本次房产过户事宜进行公证。
一、房产基本情况1. 房产证号：[房产证号]2. 房产地址：[房产地址]3. 房产面积：[房产面积]4. 房产用途：[房产用途]5. 房产所有权人：[原房产所有权人姓名]6. 房产证颁发日期：[房产证颁发日期]二、过户原因及事实1. 乙方[原房产所有权人姓名]于[乙方去世日期]去世，根据我国《继承法》相关规定，乙方去世后，其名下的财产应当由其继承人继承。
2. 甲方[甲方姓名]作为乙方唯一合法继承人，有权继承乙方名下的房产。
3. 甲方[甲方姓名]自愿放弃对乙方其他遗产的继承权，仅对乙方名下的房产享有继承权。
4. 甲方[甲方姓名]与乙方[原房产所有权人姓名]之间不存在任何债务纠纷，乙方去世后，甲方[甲方姓名]愿意承担所有相关税费及过户手续费用。
三、过户过程及证明材料1. 甲方[甲方姓名]已向当地房产管理部门提交了相关材料，包括但不限于：（1）房产证原件；（2）身份证原件及复印件；（3）乙方[原房产所有权人姓名]的死亡证明；（4）继承权公证申请表；（5）其他相关证明材料。
2. 房产管理部门已审核通过甲方的继承权，并出具了相关证明材料。
四、公证机关职责1. 公证机关将对本次房产过户事宜进行严格审查，确保过户行为的合法性、真实性。
2. 公证机关将对甲方的身份证明、继承权证明等相关材料进行核实，确保无误。
3. 公证机关将对本次房产过户事宜进行公证，出具公证文书，证明本次过户行为的合法、有效性。
五、公证文书效力1. 本公证文书自出具之日起生效，具有法律效力。
2. 本公证文书可作为甲方[甲方姓名]办理房产过户手续的依据。
房产交易公证书内容(3篇)
第1篇公证书编号：_______公证事项：房产交易公证机关：_______公证处申请人：_______（卖方）身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______申请人：_______（买方）身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、基本情况根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方当事人申请，本公证处受理了_______（卖方）与_______（买方）之间房产交易的公证事项。
现将有关情况说明如下：1. 房产基本情况房产位于_______省_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房产证号为_______。
2. 房产所有权人房产所有权人为_______（卖方），其持有房产证号为_______的房产证。
3. 房产交易价格双方当事人协商一致，房产交易价格为人民币_______元整。
4. 付款方式买方应于本公证书生效之日起_______个工作日内，将房产交易款人民币_______元整一次性支付给卖方。
5. 交付房产时间卖方应于本公证书生效之日起_______个工作日内，将房产交付给买方。
二、房产交易双方的权利义务1. 卖方权利义务（1）卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。
（2）卖方应在本公证书生效之日起_______个工作日内，将房产交付给买方。
（3）卖方应配合买方办理房产过户手续。
2. 买方权利义务（1）买方应按约定支付房产交易款。
（2）买方应在本公证书生效之日起_______个工作日内，办理房产过户手续。
（3）买方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规。
三、房产交易税费1. 房产交易税费由买方承担。
2. 房产交易税费包括但不限于以下费用：（1）契税：按房产交易价格的_______%计算。
（2）个人所得税：按房产交易价格的_______%计算。
房产更名继承公证书(3篇)
第1篇公证书文号：_______公证处_______字第_______号受委托人：_______公证处委托人：_______（以下简称甲方）甲方委托代理人：_______（以下简称乙方）被继承人：_______（以下简称被继承人）房产证号：_______根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方作为其代理人，就位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称涉案房产）的房产更名继承事宜，向_______公证处申请办理公证。
现将有关事项公证如下：一、基本情况1. 被继承人生前持有涉案房产的房产证，房产证号为_______。
2. 被继承人生前未立遗嘱，其遗产应按照法定继承办理。
3. 被继承人共有子女_______人，分别为：_______、_______、_______、_______。
4. 甲方与被继承人系夫妻关系，双方婚姻关系合法有效。
5. 乙方系甲方之妻/子/女，与被继承人系法定继承人。
二、继承人的继承份额根据《中华人民共和国继承法》的规定，涉案房产的继承份额如下：1. 甲方：_______%2. 乙方：_______%3. 其他继承人：_______%三、房产更名继承的办理程序1. 甲方与乙方共同到_______公证处申请办理房产更名继承公证。
2. 甲方提交以下材料：（1）身份证、户口簿原件及复印件；（2）结婚证、离婚证（如有）原件及复印件；（3）子女的出生证明、户口簿原件及复印件；（4）被继承人的死亡证明原件及复印件；（5）涉案房产的房产证原件及复印件；（6）其他与房产更名继承相关的证明材料。
3. 乙方提交以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）与甲方的关系证明材料；（3）其他与房产更名继承相关的证明材料。
4. 公证处审核上述材料后，认为符合公证条件的，予以受理。
5. 公证处对涉案房产进行实地查看，确认房产现状。
6. 公证处对甲方、乙方进行谈话，了解房产更名继承的具体情况。
房产证公证书样板(3篇)
第1篇公证机关：中华人民共和国（省、市、自治区）公证处公证文书编号：[公证处名称简称]证字[年份]第[公证序号]号[日期]当事人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[买受人出生日期]住址：[买受人住址]身份证号码：[买受人身份证号码]姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出卖人生日日期]住址：[出卖人住址]身份证号码：[出卖人身份证号码]案由：[房产证公证事项]根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，本公证处受理了上述当事人申请办理的房产证公证事项，经审查，现出具本公证书。
一、基本情况1. 房产基本情况房屋坐落：[房产具体地址]房产证号：[房产证编号]房屋所有权人：[原房产证登记的所有权人姓名]建筑面积：[房屋建筑面积]土地使用面积：[土地使用面积]土地使用权类型：[土地使用权类型]土地使用年限：[土地使用年限]2. 当事人基本情况买受人：[买受人姓名]出卖人：[出卖人姓名]二、事实与理由1. 事实（1）出卖人因[原因]，自愿将上述房产转让给买受人。
（2）买受人同意购买上述房产，并已支付出卖人[金额]元人民币作为购房款。
（3）出卖人已将上述房产的产权证、土地证等相关证件交付给买受人。
2. 理由（1）出卖人作为上述房产的合法所有权人，有权对该房产进行处分。
（2）买受人已支付购房款，取得了上述房产的购买权。
（3）买卖双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，签订了房产买卖合同。
三、公证事项1. 本公证处对上述房产的权属、买卖合同的合法性进行核实。
2. 本公证处对买卖双方的身份、签订合同的意愿进行核实。
3. 本公证处对上述房产的产权、土地使用权等相关证件进行核实。
四、公证结论经审查，本公证处认为：1. 出卖人系上述房产的合法所有权人，有权对该房产进行处分。
2. 买卖双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，签订了房产买卖合同。
3. 买卖合同内容合法，符合法律法规的规定。
委托办理房产过户公证书(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）受托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）鉴于委托人因工作原因，无法亲自办理位于（房产地址）的房产过户手续，现委托受托人代为办理。
为明确双方的权利义务，特此出具本委托办理房产过户公证书。
一、委托事项1. 受托人受委托人委托，代表委托人办理位于（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于以下事项：（1）向房产登记机构提交房产过户申请材料；（2）办理房产交易税费缴纳；（3）协助办理房产抵押、贷款等相关手续；（4）办理房产证过户手续；（5）办理其他与房产过户相关的法律手续。
2. 受托人应在委托事项范围内，依法履行职责，维护委托人的合法权益。
二、委托期限本委托自签订之日起生效，有效期为（委托期限），逾期自动失效。
如需延长委托期限，委托人应提前书面通知受托人，并签订补充协议。
三、权利义务1. 委托人应向受托人提供办理房产过户手续所需的全部合法有效证件、证明文件及相关资料。
2. 委托人保证所提供的证件、证明文件真实、合法、有效，如因上述文件存在瑕疵或错误导致房产过户手续无法办理，由委托人自行承担责任。
3. 受托人应严格按照委托人的要求办理房产过户手续，不得擅自变更委托事项。
4. 受托人在办理房产过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。
5. 受托人因办理房产过户手续过程中出现失误或违法行为，导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的法律责任。
四、费用承担1. 办理房产过户手续所需缴纳的税费、手续费等费用，由委托人承担。
2. 受托人在办理房产过户手续过程中产生的合理费用，经委托人同意后，由委托人承担。
五、争议解决1. 本委托书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本委托书自签订之日起生效，委托人、受托人均应严格遵守本委托书约定。
代办房产过户公证书模板(3篇)
第1篇公证事项：房产过户公证书编号：______公证字______号出具日期：______年______月______日立公证词人：______地址：______联系电话：______委托代理人：______地址：______联系电话：______一、基本情况1. 房产基本信息房产坐落地址：______房产证号：______房产面积：______平方米房产用途：______建筑年代：______产权性质：______业主姓名：______2. 过户双方基本信息甲方（卖方）：______身份证号：______联系电话：______乙方（买方）：______身份证号：______联系电话：______3. 过户原因本房产过户原因如下：______二、房产过户协议甲乙双方经友好协商，就本房产的过户事宜达成如下协议：1. 甲方同意将其名下房产（房产证号为______）过户给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产证等相关文件交付乙方。
3. 乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房产款______元（大写：______元整），支付方式为______。
4. 甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
5. 双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续，确保过户合法、有效。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日三、公证事项1. 本公证处依法对甲乙双方签订的房产过户协议的真实性、合法性进行公证。
2. 本公证处依法对甲乙双方的身份证明、房产证等相关文件的真实性、合法性进行核实。
3. 本公证处依法对甲乙双方提供的房产过户协议、身份证明、房产证等相关文件进行审查，确保其符合国家法律法规的规定。
委托房产过户公证书样本(3篇)
第1篇公证机关：[公证机关名称]公证员：[公证员姓名]日期：[公证日期]公证文号：[公证文号]当事人：甲方（委托人）：[甲方姓名]，男/女，[甲方出生年月日]，[甲方身份证号码]，[甲方住址]。
乙方（受托人）：[乙方姓名]，男/女，[乙方出生年月日]，[乙方身份证号码]，[乙方住址]。
根据甲方与乙方之间的委托关系，现就甲方委托乙方办理房产过户事宜，特此出具本公证书。
一、委托事项1. 甲方委托乙方全权代理其名下位于[房产所在地]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]的房产（以下简称“涉案房产”）的过户手续。
2. 乙方接受甲方的委托，依法代理涉案房产的过户事宜，包括但不限于：（1）办理涉案房产的产权转移登记手续；（2）与房产交易相关的合同签订、资金支付、税费缴纳等事宜；（3）协助甲方办理与涉案房产相关的其他法律手续。
二、委托权限1. 乙方在代理涉案房产过户过程中，有权以甲方的名义进行一切法律行为，包括但不限于签订合同、办理过户手续、支付税费等。
2. 乙方在代理过程中，有权代表甲方与第三方进行协商、调解，但不得损害甲方的合法权益。
3. 乙方在代理过程中，有权决定涉案房产的出售价格、付款方式等事宜，但需在甲方的授权范围内进行。
4. 乙方在代理过程中，如遇重大事项，应立即通知甲方，并经甲方同意后方可处理。
三、委托期限本委托书自[委托书签订日期]起至[委托期限结束日期]止，委托期限为[委托期限]。
四、保密义务1. 乙方对本委托事项负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本委托事项的相关信息。
2. 乙方在代理过程中，如因泄露信息导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
五、责任承担1. 乙方在代理过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。
2. 乙方在代理过程中，如因不可抗力或第三方原因导致甲方权益受损的，乙方不承担法律责任。
房产更名公证范本(3篇)
第1篇公证事项：房产更名公证申请人：[申请人姓名]性别：[性别]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]被申请人：[被申请人姓名]性别：[性别]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]委托代理人：[委托代理人姓名]性别：[性别]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]一、公证请求申请人[申请人姓名]（以下简称“申请人”）因[原因说明]，欲将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）更名至被申请人[被申请人姓名]（以下简称“被申请人”）名下。
为此，申请人请求公证机构出具房产更名公证。
二、事实与理由1. 申请人系该房产的合法产权人，拥有对该房产的完全所有权。
2. 申请人因[原因说明]，需要将该房产过户至被申请人名下。
3. 申请人已与被申请人就房产过户事宜达成一致，双方已签订《房产更名协议》。
4. 申请人、被申请人和委托代理人愿意遵守我国相关法律法规，保证房产更名行为的真实性、合法性。
5. 申请人、被申请人和委托代理人同意接受公证机构的监督和指导。
三、证明材料1. 申请人、被申请人和委托代理人的身份证原件及复印件。
2. 房产证原件及复印件。
3. 《房产更名协议》原件及复印件。
4. 申请人、被申请人和委托代理人同意进行房产更名公证的书面声明。
5. 公证机构认为需要提供的其他相关材料。
四、公证程序1. 申请人、被申请人和委托代理人应向公证机构提交上述证明材料。
2. 公证机构将对申请人、被申请人和委托代理人的身份进行核实，确认其身份的真实性。
3. 公证机构将对房产证的真实性进行核实，确认该房产为申请人名下。
4. 公证机构将对《房产更名协议》的真实性进行核实，确认申请人、被申请人和委托代理人已达成一致。
5. 公证机构将对申请人、被申请人和委托代理人进行询问，了解房产更名的原因和过程。
6. 公证机构将对证明材料进行审查，确认其真实性、合法性。
房屋产权公证书（通用3篇）
房屋产权公证书（通用3篇）房屋产权篇1甲方(预出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：______，住所：______。
法定代表人：_________，职务：_________。
委托代表人：_________，职务：_________。
乙方(预购买方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。
公证事项：商品房预售甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。
甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。
甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《______ 》(注②;商品房的冠名)外销/内销商品房。
甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的《商品房预售许可证》(编号：______)。
该房屋期权至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让(注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。
与 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同签订地点)签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定，合同内容符合《民法典》(自20__年1月1日起施行)、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。
合同上双方当事人的签字、印鉴属实。
(注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。
房产过户公证书范例(3篇)
第1篇公证书编号：______号出具日期：____年____月____日申请人：______（以下简称“甲方”）代理人：______（以下简称“代理人”）被申请人：______（以下简称“乙方”）一、基本情况甲方，男/女，____年____月____日出生，身份证号码：______，住址：______。
乙方，男/女，____年____月____日出生，身份证号码：______，住址：______。
甲乙双方因______（具体原因，如买卖、赠与、继承等）事宜，于____年____月____日就位于____市____区____路____号____室（以下简称“该房产”）的房产过户事宜达成一致意见，甲乙双方自愿办理该房产的过户手续。
二、房产基本情况该房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，土地使用面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。
该房产的产权证号为____，土地证号为____。
三、过户事宜1. 甲方同意将该房产的产权转移给乙方，乙方同意接受该房产的产权。
2. 甲乙双方确认，该房产在过户前不存在任何债权债务纠纷，过户后的一切权利和义务均由乙方承担。
3. 甲乙双方确认，该房产的过户手续按照我国相关法律法规及政策规定办理。
4. 甲乙双方确认，该房产过户后的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。
5. 甲乙双方确认，过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、中介费等）由双方各自承担。
6. 甲乙双方确认，在过户过程中，如因政策调整等原因导致过户手续无法办理或过户费用增加，双方应友好协商解决。
四、办理过户手续1. 甲乙双方应在办理过户手续前，向相关政府部门提交以下材料：（1）甲方身份证原件及复印件；（2）乙方身份证原件及复印件；（3）该房产的产权证原件及复印件；（4）该房产的土地证原件及复印件；（5）甲乙双方签订的房产过户协议；（6）其他相关证明材料。
房产过户授权委托书公证(3篇)
第1篇公证机关：申请人：[申请人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
代理人：[代理人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，申请人[申请人姓名]（以下简称“申请人”）因[具体原因，如：工作繁忙、身体原因、居住地距离较远等]不便亲自办理房产过户手续，现授权代理人[代理人姓名]（以下简称“代理人”）代为办理以下事宜：一、授权事项1. 代理人受申请人委托，代表申请人办理房产过户手续，包括但不限于签订房产买卖合同、提交相关材料、缴纳税费、领取房产证等。
2. 代理人有权代表申请人接受房产过户相关机构的询问、通知、送达等。
3. 代理人有权代表申请人接受房产过户过程中产生的其他相关事项。
二、授权范围1. 代理人有权代表申请人签署房产买卖合同，包括但不限于合同条款的协商、修改、确认等。
2. 代理人有权代表申请人提交房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证、契税发票等。
3. 代理人有权代表申请人缴纳房产过户所需的全部税费。
4. 代理人有权代表申请人领取房产证。
5. 代理人有权代表申请人办理房产过户过程中产生的其他相关事宜。
三、授权期限本授权委托书自签署之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。
四、授权撤销1. 申请人如需撤销本授权委托书，应书面通知代理人，并经代理人确认后，本授权委托书自动失效。
2. 申请人撤销本授权委托书后，代理人不得再以本授权委托书的名义代表申请人办理任何事宜。
五、其他事项1. 代理人应严格遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地办理房产过户手续。
2. 代理人应妥善保管申请人提供的房产过户所需材料，不得泄露申请人个人信息。
3. 代理人应如实向申请人报告房产过户过程中的有关事项。
4. 申请人有权随时查询代理人办理房产过户手续的进展情况。
房产产权转移公证(3篇)
第1篇公证机关：兹有甲（以下简称甲方）与乙（以下简称乙方）就甲方名下位于某市某区某路某号房产（以下简称该房产）的产权转移事宜，自愿申请进行公证。
甲、乙双方均具有完全民事行为能力，且自愿达成以下协议：一、甲、乙双方确认，甲方是该房产的合法所有权人，具有对该房产的完全处分权。
二、甲方同意将该房产的产权转移给乙方，乙方接受该房产的产权。
三、甲、乙双方就产权转移事宜达成如下协议：1. 甲方应于本公证之日起____个工作日内，将房产证及相关产权证明文件交付乙方。
2. 乙方应在收到上述文件之日起____个工作日内，依法办理该房产的产权过户手续。
3. 甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理登记手续等。
4. 乙方在取得该房产的产权后，应承担该房产的一切权利和义务。
5. 甲方在本协议签订后，不得再对该房产主张任何权利。
6. 双方因本协议引起的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、甲、乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、甲、乙双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：为确保甲、乙双方上述协议的真实性、合法性，本公证机关依法对甲、乙双方签订的房产产权转移协议进行公证，现将有关情况陈述如下：一、甲、乙双方身份核实1. 本公证机关依法对甲、乙双方的身份进行了核实，确认甲、乙双方均具有完全民事行为能力。
2. 甲方提供的身份证、房产证等证明材料真实有效。
二、协议内容核实1. 本公证机关依法对甲、乙双方签订的房产产权转移协议进行了审核，确认协议内容真实、合法。
2. 甲、乙双方在签订协议过程中，均表示自愿、真实、明确。
三、协议履行能力核实1. 本公证机关依法对甲、乙双方履行协议的能力进行了核实，确认双方具备履行协议的条件。
房产过户公证书范本共篇
篇一：房产委托书公证书样板委托书委托人：1姓名：xxxx性别：男份额：100%身份证号码：xxxx受托人：1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：20xx年0x月0x日至20xx年08月07日内，办理如下事项：1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。
到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。
3．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
4．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5．到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。
6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。
7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。
8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。
房产过户的公证书内容(3篇)
第1篇公证书编号：_______【受托单位名称】地址：_______联系电话：_______联系人：_______【委托人信息】姓名：_______性别：_______出生日期：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______【受托单位】受托单位（以下简称“我单位”）根据《中华人民共和国公证法》及有关法律法规的规定，接受委托人_______（以下简称“委托人”）的申请，对其房产过户事宜进行公证。
现将有关情况及结果证明如下：一、委托人基本情况委托人_______，性别_______，出生日期_______，身份证号码_______，住址_______，联系电话_______。
委托人系房产权利人，持有房产证号为_______的房产。
二、房产过户情况1. 房产基本情况房产证号为_______的房产，位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，房产类型为_______。
2. 房产过户原因委托人因_______（如：离婚、继承、赠与、买卖等）原因，需将房产过户给_______（受让人姓名），受让人基本情况如下：姓名：_______性别：_______出生日期：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______3. 房产过户协议委托人与受让人于_______年_______月_______日签订《房产过户协议》，约定以下内容：（1）委托人同意将房产过户给受让人；（2）受让人承担房产的全部债务和费用；（3）双方自愿解除原有房产关系，不再对房产有任何权利和主张；（4）本协议自双方签字盖章之日起生效。
三、公证审查1. 我单位依法对委托人提供的房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、房产过户协议等相关材料进行了审查，确认其真实、合法、有效。
2. 我单位依法对房产的权属、抵押、查封等情况进行了查询，未发现该房产存在权属争议、抵押、查封等情况。
房产过户的公证书(3篇)
第1篇公证机关名称：____________________公证员：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____年__月__日【公证事项】兹有____________（以下简称甲方）与____________（以下简称乙方）就甲方名下位于____________________的房产（以下简称该房产）的过户事宜达成一致，甲乙双方自愿申请本公证机关对本次房产过户事宜进行公证。
【当事人基本情况】甲方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________【房产基本情况】该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。
该房产产权证号为____________________，登记日期为____________________。
【协议内容】1. 甲方同意将该房产的所有权转让给乙方。
2. 乙方同意按照双方协商的价格购买该房产，购买价格为____________________元。
3. 甲方应于本公证之日起__个工作日内，将房产证及相关文件交付给乙方。
4. 乙方应在收到房产证及相关文件后__个工作日内，向甲方支付全部购房款。
5. 双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理该房产的过户手续。
6. 双方应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。
房产变更公证书范本(3篇)
第1篇公证处名称：________公证处公证员：________公证员证号：________日期：____年____月____日【公证书】____公证书字第____号申请人：________性别：________出生日期：________身份证号码：________住址：________联系电话：________委托代理人：________性别：________出生日期：________身份证号码：________住址：________联系电话：________被申请人：________性别：________出生日期：________身份证号码：________住址：________联系电话：________【事实】申请人因______原因，现申请将位于________市________区________街道________号________室（以下简称“涉案房产”）的房产权利人由________变更为________。
经查，涉案房产的产权证号为________，产权登记日期为____年____月____日，房产面积为____平方米，土地使用年限为____年。
申请人提供的证据包括但不限于以下内容：1. 申请人身份证复印件；2. 被申请人身份证复印件；3. 房产产权证复印件；4. 双方签订的《房产变更协议》；5. 相关部门出具的变更申请材料；6. 其他与房产变更相关的证明材料。
经查，上述证据真实、合法、有效，符合法律规定的公证条件。
【法律依据】《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《公证法》《公证程序规则》【结论】根据《中华人民共和国物权法》第____条、《中华人民共和国合同法》第____条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第____条、《公证法》第____条和《公证程序规则》第____条的规定，本公证处认为：一、申请人提供的证据真实、合法、有效，符合法律规定的公证条件；二、申请人申请变更房产权利人的事实清楚，理由正当；三、双方签订的《房产变更协议》内容合法，符合法律规定。
公证书房产继承过户(3篇)
第1篇编号：XX公证处[2023]第XXXX号[日期]：2023年X月X日当事人：甲方：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX）乙方：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX）丙方：王五（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX）案由：房产继承过户事实与理由：根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定，甲方张三于[日期]去世，留有房产一处，位于[地址]，房产证号为[房产证号]。
该房产系甲方生前与配偶共同所有，现甲方配偶已故，甲方名下份额依法应由其法定继承人继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条的规定，甲方张三的法定继承人为其配偶、子女、父母。
经查，甲方张三的配偶已故，无子女，父母已故，因此甲方张三的法定继承人仅为乙方李四。
乙方李四作为甲方张三的唯一法定继承人，有权继承甲方张三名下位于[地址]的房产。
为保障乙方李四的合法权益，避免日后可能出现的纠纷，乙方李四特向本公证处申请办理房产继承过户公证。
审查情况：本公证处依法对本案进行了审查，现查明：1. 甲方张三已故，死亡证明材料真实有效；2. 甲方张三与配偶共同所有的房产情况属实，房产证及权属证明材料真实有效；3. 乙方李四为甲方张三的唯一法定继承人，其有权继承甲方张三名下房产；4. 乙方李四同意继承甲方张三名下房产，并愿意办理房产过户手续。
公证内容：根据上述事实和理由，本公证处认为，乙方李四作为甲方张三的唯一法定继承人，有权继承甲方张三名下位于[地址]的房产。
现乙方李四申请办理房产继承过户公证，符合法律规定，本公证处予以公证。
公证结果：本公证处依法出具本公证书，证明乙方李四为甲方张三名下位于[地址]的房产的唯一继承人，并有权办理该房产的继承过户手续。
继承过户手续办理：乙方李四应在公证处出具本公证书之日起三十日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承过户手续。
在办理过程中，乙方李四应提供以下材料：1. 本公证书；2. 甲方张三的死亡证明；3. 甲方张三的房产证；4. 乙方李四的身份证；5. 其他相关证明材料。
公证书房产转让(3篇)
第1篇公证文号：XX公证处公证字第[XXXX]号当事人：甲方（卖方）：[卖方全名]，男/女，[出生年月]，汉族，[身份证号码]，住址：[详细地址]。
乙方（买方）：[买方全名]，男/女，[出生年月]，汉族，[身份证号码]，住址：[详细地址]。
案由：房产转让根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的真实意思表示，本公证处依法对甲乙双方就[房产地址]房产的转让事宜进行公证。
一、房产基本情况1. 房产地址：[房产详细地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
2. 房产面积：[建筑面积]平方米，其中建筑面积[实际使用面积]平方米，套内建筑面积[套内实际使用面积]平方米。
3. 房产用途：[用途]，房屋结构：[结构]，房屋建成年代：[年代]，房屋权属：[权属]。
4. 房产证登记情况：[登记情况]，房产证号：[房产证号]。
二、转让原因甲方因个人原因，愿意将上述房产转让给乙方。
乙方同意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：1. 甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买。
2. 甲方应保证上述房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。
3. 甲方应确保上述房产上不存在任何未了债务、纠纷或其他法律障碍。
4. 乙方在购买上述房产时，无需支付任何税费和费用。
三、转让价格及支付方式1. 上述房产的转让价格为人民币[转让价格]元整。
2. 乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付上述房产的全部转让款。
3. 支付方式：乙方应将上述房产转让款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
四、交付及过户手续1. 甲方应在本协议签订之日起[交付期限]内，将上述房产交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
3. 乙方在办理过户手续时，应按照相关法律法规的规定，依法纳税。
五、违约责任1. 甲方未按本协议约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。
房产权买卖公证书(3篇)
第1篇公证书编号：_______公证机关：_______公证处日期：_______甲方（出卖方）：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______住址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号_______室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______室。
2. 该房屋产权证号：_______。
3. 该房屋土地证号：_______。
4. 该房屋建筑面积：_______平方米。
5. 该房屋用途：_______。
6. 该房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收备案表》等合法手续。
二、房屋买卖价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。
2. 乙方应在签订本公证书之日起_______日内向甲方支付全部购房款。
3. 乙方支付购房款的方式为：_______。
三、房屋交付及过户手续1. 甲方应于签订本公证书之日起_______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、土地使用权证等文件。
3. 乙方在办理过户手续过程中产生的相关税费，由乙方自行承担。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元整的违约金。
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想学法律？找律师？请上(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
相关知识延伸阅读：房产公证的作用将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
(一)公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。
而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。
随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询有法律问题，上法律快车/retype/zoom/f5f5d2aa0975f46527d3e1a2?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=d7fb40b1828d872801cede5a81b5424f&sign=0428606f36&zoom=&png=10972-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。
把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
房屋过户委托书公证流程【房产过户流程】1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
篇三：2015房屋过户委托书公证流程2015房屋过户委托书公证流程【房产过户流程】1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
篇四：房屋买卖委托公证书1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。
目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号? ?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。
因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：第一条委托事项：1、提前归还银行贷款；2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；3、与买方签订《房屋买卖合同》；4、办理房屋买卖合同公证；5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；6、查档、办理房屋产权过户手续；7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；8、办理交房等相关事宜；9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条委托期限：?委托时间?。
第三条受托人?有无转委托?转委托权。
第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。
委托人（签字）：签订时间：3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。
有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。
何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。
复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、代为签订房地产买卖合同。