房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查常见问题汇编-电气
施工图审查常见问题汇总
结构专业施工图审查中的常见问题1. 常见的违反国家颁布的相关法律、法规规定的问题建筑工程勘察设计活动应当严格遵守国家颁布的《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》和地方有关技术政策文件的规定.在设计文件审查中常发现有下列问题违反有关法律法规的规定（违反这些规定将面临处罚问题）：1.1 未按勘察成果设计问题：国务院2000年1月颁发的《建设工程质量管理条例》第二十一条规定“设计单位应根据勘察成果文件进行建设工程设计”.施工图审查中发现有些工程设计时的参数取值与勘察报告不符，如地基承载力特征值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位等。
出现该问题的原因主要在于设计人员根据个人的经验确定设计参数，且未与勘察单位协调调整补充相关资料，设计人员以为勘察报告中的设计参数不合理时，应与勘察单位协调，对勘察报告进行修改。
最常见问题的是设计所采用的地下水位与勘察结果不符,按照勘察结果抗浮或者地下室底板算不下来的时候自己假设一个水位进行计算,水位取值一定要经过勘察单位核实确认。
1。
2 采用指定产品问题：《中华人民共和国建筑法》第57条规定“设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商”。
但有些结构施工图设计中的砼外加剂、建筑构配件却指定了生产厂家或者供应商（如在图中注明采用某某厂生产的UEA、某某厂生产结构胶、采用某种牌号的铝型材等，装修工程和加固工程设计图中出现该问题的机会较多）。
1。
3 地基基础设计问题:桩型及其施工工艺的选择应与实际环境、地质条件相适应，应考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响，符合环保、施工安全的有关要求。
具体规定详见省厅文件《福建省建筑地基基础技术政策公告》（闽建科〔2002〕46号)规定,不符合该文规定时应进行专门论证并应经有关部门审批（有砂、碎卵石含水层中采用人工挖孔桩的问题较为突出,今年年初施工图审查质量检查时就发现有两个工程存在该问题。
建筑电气施工图审查中发现的几个问题及剖析
建筑电气施工图审查中发现的几个问题及剖析随着城市化进程的不断加快，建筑电气施工图审查的重要性也越来越凸显出来。
在建筑电气施工图审查过程中，难免会出现一些问题，下面就几个常见问题进行剖析。
首先，常见的问题是电路负荷计算不精确。
电路负荷计算是建筑电气施工图中十分重要的环节，直接影响到电气系统是否能够正常运行，因此应该根据用电负荷情况，准确计算出每个电器设备的负荷需求，确保合理分配断路器和配电容量。
一些电气施工图审查人员经常忽略负荷计算精度问题，导致在工程实施阶段引发了一系列电路异常问题，严重影响了建筑电气系统的使用效果。
其次，还有一种常见的问题是电路安全保护设置不完善。
建筑电气系统中的安全保护是非常重要的，必须要用到相关的保护装置和断路器等设备，以保证电路运行的安全和稳定。
但是，在电气施工图的设计过程中，有些施工图员没有充分注意到这一点，安全保护设备未能设置到位或设备类型不匹配，导致电路中的危险隐患增加，造成安全事故。
第三个问题是，设计的灯具布置不合理。
在建筑电气系统中，灯光是必不可少的组成部分，一定要考虑它们的分布和光线质量等因素。
但是，一些电气施工图设计师在设计灯具布置时，没有考虑周全，导致灯光分布不合理、光线亮度不足等问题，影响了周围的视觉效果、办公效率等实际应用效果。
最后一个常见问题是接地体管线敷设不符合标准。
接地体是电气系统中很重要的一部分，能够有效地保障系统的运行稳定。
在电气施工图审查时，应该仔细核查接地体的管线的安装标准和质量，确保地址、物种、管内粘合等方面都符合要求，否则可能会产生接地偏移、接地电流不足等现象。
总之，以上的这几个问题虽然都是一些不起眼的小错误，但它们却可能在不经意间，在电气施工图设计和实施的过程中甚至会对建筑物运行产生巨大的影响。
因此，在建筑电气系统的设计以及审查过程中，应该充分认识到这些问题的危害性，将严谨认真的态度发挥到极致，保证电气系统的设计与实施质量和安全。
在电气施工图的设计和审查过程中，设计师应严格按照国家相关标准和规范进行设计，确保设计方案的合理性和可行性。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题施工图审查是建筑设计和施工的重要环节，通过审查施工图可以发现和解决设计中的问题，确保建筑工程的质量和安全。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有哪些呢？接下来我们就来详细介绍一些常见的问题，并提出建议和解决方法。
1. 结构设计问题在施工图审查中，结构设计是一个重点关注的问题。
常见的结构设计问题包括梁柱连接处存在缺失、阳台和楼板设计不合理、楼梯结构不满足安全要求等。
这些问题可能会导致建筑结构的不稳定和安全隐患，需要及时发现和解决。
建议：设计单位在进行结构设计时，应充分考虑建筑材料的承载力和抗震性能，合理设计结构连接部位，保证建筑结构的稳定性和安全性。
2. 设备安装问题施工图中的设备安装设计也是一个常见的问题。
例如空调、电梯、给排水等设备在设计安装位置和方式上存在不合理和不规范的情况，会影响设备的使用和维护。
建议：设计单位在进行设备安装设计时，应按照国家相关标准和规范进行设计，合理安排设备的位置和通风通道，保证设备的正常使用和维护。
3. 防水隔热问题防水和隔热是建筑施工中需要重点关注的问题，而在施工图审查中常常会发现防水和隔热设计存在缺陷的情况。
例如建筑外墙保温材料选择不合理、屋面防水材料不符合规范等问题都可能会影响建筑的使用寿命和安全性。
4. 照明和通风问题照明和通风是建筑的基本功能，而在施工图审查中常常会发现照明和通风设计存在问题。
例如照明设计不充分、通风设备设计不合理等情况都可能会影响建筑的使用舒适性和健康性。
5. 绿化和景观设计问题在施工图审查中也常常会发现绿化和景观设计存在问题。
例如绿化植物选择不合理、景观设计与建筑不协调等问题都可能会影响建筑的美观和环境效果。
建议：设计单位在进行绿化和景观设计时，应根据建筑的风格和环境要求进行设计，选择符合当地气候和土壤条件的植物，保证建筑的美观和环境效果。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有很多，需要设计单位、监理单位和建设单位共同努力，加强沟通和协作，及时发现和解决问题，确保建筑工程的质量和安全。
建筑电气施工图审查常见问题及注意事项解析
击从防保护障出系发统，安我全们运国行家和现可行靠规的范电不 允许采用TN-C这种接地型式，而 是要求采用TN-S接地保护系统(强 制性)，即使前端为TN-C系统，也 要求在建筑物进线总配电箱处将 TN-C系统转换成TN-C-S系统。因 此，在低压配电系统的接地型式设 计时，仍然采用TN-C这种接线方 式是不对的、值得商榷。
下面列出相关规范条款，说明国 家现行《规范》是如何要求的：
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⑴《建筑物防雷设计规范》GB 50057-
2010第6.1.2条：“当电源采用TN系 统时，从建筑物总配电箱起供电给 本建筑物内的配电线路和分支线路
必须采用TN-S系统”（强制性条
文）.这里已明确规定在建筑物内不允许 使用TN-C系统,即使前端为TN-C系统， 在建筑物总配电箱处也必须转换成TNC-S系统。
⑤结构的设计尺寸、标高、轴线是否 与建筑设备相一致,主要部件的构造是否 合理,设计能否保证工程质量和安全施工。
⑥采用的新工艺、新技术、新设备、 新材料是否符合国家现行规范要求；
⑦特殊设备的安装资料是否齐全,技术 要求能否满足。
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3、图纸会审的重要性：
由于图纸会审统一了设计、建设单位、 施工方和监理各方的认识，尽可能地在 施工之前消除设计中的失误、遗漏、笔 误和错误,使设计文件更臻完善,因此：
图纸会审的组织： 图纸会审是一项技术管理工作，是工 程建设准备工作中最重要的一环。图纸 会审由建设单位组织，设计单位、施工 单位、监理 单位等相关技术人员参加。
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书 一、建筑电气图纸会审的依据：
1、《建设工程设计文件编制深度规定》 （以下简称《设计文件编制深度》）
2、《市政公用工程设计文件编制深度 规定（2013版）》
②设计图纸之间相互配合的尺寸 是否一致、吻合,土建与安装之间的 尺寸配合是否正确,有无错误和遗漏。
房屋建筑工程施工图设计审查常见问题(电气篇)_secret
一安全用电1 住宅防火剩余电流动作装置设置问题:住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。
【提示】住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。
因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。
2 住宅套内的配电、插座安装高度等安全问题住宅套内的电源插座与照明应分路配电。
安装在1.8米及以下的插座均应采用安全型插座。
【提示】1）插座与照明回路分开，可减少相互影响从而保障用电安全，因此在设计中应将电源插座与照明分路配电，如住宅套内卫生间排风插座等应与照明分路供电。
2）住宅套内安装在1.8米及以下插座采用安全型可减少儿童触电事故，因此在住宅套内安装在1.8米及以下的所有插座（包括厨房、卫生间）均应采用安全型插座，同时厨房、卫生间应选用防溅水型插座。
3 防空地下室电气设备选型问题【相关标准】《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005第7.2.9条:防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用无油、防潮设备。
【提示】由于防空地下室室内较为潮湿为保证人身安全和电气设备的正常工作，在施工设计说明中注明防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用防潮设备。
4 建筑物内总等电位联结设置不完善【相关标准】《低压配电设计规范》GB50054-95第4.4.4条: 采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：1)PE、PEN干线；2)电气装置接地极的接地干线；3)建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；4)条件许可的建筑物金属构件等带电体。
上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。
房屋建筑工程施工图设计审查常见问题电气篇
一安全用电1 住宅防火剩余电流动作装置设置问题:住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。
【提示】住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。
因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。
2 住宅套内的配电、插座安装高度等安全问题住宅套内的电源插座与照明应分路配电。
安装在1.8米及以下的插座均应采用安全型插座。
【提示】1）插座与照明回路分开，可减少相互影响从而保障用电安全，因此在设计中应将电源插座与照明分路配电，如住宅套内卫生间排风插座等应与照明分路供电。
2）住宅套内安装在1.8米及以下插座采用安全型可减少儿童触电事故，因此在住宅套内安装在1.8米及以下的所有插座（包括厨房、卫生间）均应采用安全型插座，同时厨房、卫生间应选用防溅水型插座。
3 防空地下室电气设备选型问题【相关标准】《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005第7.2.9条:防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用无油、防潮设备。
【提示】由于防空地下室室内较为潮湿为保证人身安全和电气设备的正常工作，在施工设计说明中注明防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用防潮设备。
4 建筑物内总等电位联结设置不完善【相关标准】《低压配电设计规范》GB50054-95第 4.4.4条: 采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：1)PE、PEN干线；2)电气装置接地极的接地干线；3)建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；4)条件许可的建筑物金属构件等带电体。
上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。
房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编
⑷按《关于印发〈珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定〉的通知》（珠建技[2007]86号文），对护栏玻璃及低窗台玻璃防护按有关规定执行。
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建筑节能设计
⑴建筑节能设计应在总体规划及单体方案设计阶段就按照国家节能方针进行考虑。
⑵住宅室内复式楼梯标注甲方自理，也应按规范在图中注明相关要求。
⑶厨房工艺在二次装修时进行设计，建筑施工图设计应在图纸中按规范提出相应要求，并考虑烟道预留、穿楼板等问题。
⑷单身公寓食品加工操作空间与卧室相通，应标明不得有煤气管道通入。
⑸住宅建筑当有一层或若干层的层高超过3m时，应按《住宅建筑规范》（GB50368—2005）的要求对这些层进行层数折算，并按折算后的层数进行防火设计。
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政策规定执行
⑴按《珠海市新型墙体材料产品确认管理办法》（珠建技[2007]26号文）的要求，在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标。
⑵按《关于加强房屋隔音性能管理的通知》（珠建技[2005]44号文）及《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）的有关规定，民用建筑主要用房围护结构（隔墙、楼板）的空气隔声应满足相关标准。
⑹住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，应按《住宅建筑规范》（GB50368—2005）的规定采取防止物体坠落伤人的安全措施，防坠落雨棚应超出上部阳台外缘0.6m。
⑺按《住宅建筑规范》（GB50368—2005）的要求，楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。
⑻剪刀楼梯和部分楼梯梁下净空应符合《民用建筑设计通则》GB50352—2005—6.7.5的规定，建筑专业应对该部分梁高与结构专业进行核实。
电气审图常遇到的问题
工作中发现的违反“条文”的常见病、 通病问题， 也对有争议的问题， 各抒己见， 热烈讨论， 达到初步共识。 近来福州地区常务理事及部分审查师小范围碰头会上又再次交换意见， 大家 一致认为有必要将所收集到的施工图审查中违反“条文”的常见问题发布， 以起到警示的作 用，使同类错误不再重复。本人对常见问题进行分析、归纳、整理并结合自己从事审查工作 的体会分述如下，限于水平与篇幅的缘故，不做过多展开，只是点到为止，其中欠妥之处， 仅代表个人意见，欢迎指正。 （一）“关于电力负荷应进行分级”的问题（“条文”GB50052-95 第 2.0.1 条） 1、设计文件应阐述建筑物建筑面积、高度、用途并确定其性质、防火类别及其中的电 力负荷等级； 不应只笼统说明整个建筑物按某级负荷设计， 而应对各电力负荷进行分级说明。 2、负荷分级错误，常见的有：（1）对于高度 24m 以下，每层面积超过 3000m2 的百货 楼、展览楼和室外消防用水量超过 25L/S 的公共建筑。“建筑设计防火规范”GBJ16-87 规 定其消防用电设备按二级负荷供电， 设计人员没有查找相关规范也没有与建筑、 给排水专业 沟通，自认为是低层建筑，就盲目定为三级负荷；（2）同一规范规定室外消防用水量超过 30L/S 的工厂、仓库其消中厨房动力、冷库等属一级负荷，却按三级负荷设计；（4）对高层一、二类建筑以 50 米高 度的习惯来划定类别，而不注意其用途、性质，如对于高度为 32 米 8 层的医院，或每层面 积超过 1000m2、高度 28 米的综合楼属一类高层，其消防用电负荷应为一级却划定为二级等 等。 （二）关于一级负荷的供电电源问题（GB50052-95 第 2.0.2） 1、“条文”规定一级负荷应由两个电源供电，这一点设计人员一般都比较清楚，问题 主要出在许多工程变配电所没有同步设计或“另行委托”，有的地区干脆规定所有 10KV 及 以下变配电所由供电部门设计，连高层建筑内部变电所，也只留出位置，这是一种不正常的 做法， 会潜在许多违反“条文”的问题。 在这种情况下设计者应对供电电源等级提出明确技 术要求，若只做末端设计，致使被委托方盲目按常规系统设计，而不能满足负荷等级要求。 比较到位的做法可以给出供配电系统的主结线模式辅以运行方式说明， 或以列表形式将各回 路按负荷等级、供电要求分类。 2、对于一类高层建筑，当选用柴油发电机作为一级负荷的第二电源时，设计应明确要 求柴油发电机设有自启动装置， 并能在 30S 内供电， 才能满足“高规”对消防设计按一级电 源供电的要求。 3、当一类高层建筑两个电源引自附近开闭所两条馈线时，应明确该开闭所上一级两路 电源，来自两个不同发电厂或来自两个区域变电站。 （三）关于“应急电源与正常电源之间必须采取防误并列措施”的问题。（“条 文”GB50052-95 第 3.0.2 条） 1、设计文件应有防误并列措施的有关说明及图纸设计内容。
施工图审查常见问题与疑难问题
施工图审查常见问题及疑难问题第一章编制深度以及设计依据等【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第４.5.３条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。
【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.５.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。
施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX０0３执行。
【问题２】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。
这样的图纸是否满足审图要求？【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图,不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。
【问题3】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号,而无接触器规格和热继电器的整定值。
遇到这样的情况，该如何处理?【措施】审查中无法判断其设计是否正确,视为设计深度不够。
【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。
【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。
依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.５．４条要求,施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。
【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、平面图与系统图对不上、图中绘几个出线口绘几根连接线、施工方式、穿线型号、穿线管径也无说明。
还有的设计不管穿线多少，一律采用一种管径等等,审查可否允许。
【措施】不允许,视为设计深度不够。
【问题６】河北省《05系列建筑标准设计图集》与国家建筑标准设计图集要求不同之处,应以哪个图集为准。
【措施】标准设计图集不同于设计规范,标准设计图集仅供设计人员参考,具体选用何种图集由设计人员确定。
如果图集违反设计规范或者图集有错误,就不能采用。
建筑电气施工图审查中常见问题的分析
建筑电气施工图审查中常见问题的分析一、有关电梯配电的规定1、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》发布通知指明GB50182-93规范废止。
原GB50182-93 2.0.1中规定：电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房；2.0.3中规定：机房照明电源与电梯电源分开，并应在机房内靠近入口处设置照明开关的内容已废止。
2、GB50310-2002 3.3.2中规定：各类电梯的负荷分级和供电要求应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》的规定，高层建筑中的消防电梯，应符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
说明电梯电源强调负荷分级和供电要求，不酷求电梯电源应专用、应由建筑物配电间直接送至机房、机房照明电源与电梯电源分开。
如何考虑电梯的配电电源？建议运用以下规范：1、GB50055-1993《通用用电设备配电设计规范》3.3.3中规定:每台电梯或自动扶梯的电源应设置隔离电器和短路保护电器。
多路电源进线的电梯机房，每路进线均应设置。
2、GB50055-1993《通用用电设备配电设计规范》3.3.6中规定：桥厢的照明电源，可从电梯动力电源隔离电器前取得，并应装设隔离电器和短路保护电器。
3、GB50310-2002 4.10.3中规定：主电源开关不应切断下列供电电路（1）桥厢照明和通风（2）机房和滑轮间照明（3）机房、桥顶和底坑插座电源（4）井道照明（5）报警装置4、GB50310-2002 4.11.1中规定有关短路过载保护：动力电路、控制电路，安全电路，必须设置短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。
5、GB50310-2002 4.2.4中规定：机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。
机房内应设置一个或多个电源插座，在机房入口处的适当高度处应设一个开关控制机房照明电源。
二、防静电工程的设计要求（参考资料防静电工程技术规程DGJ08-83-2000）1、防静电工程分级：1级：微电子电路制造和测试的场所。
房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编
房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编前言施工图的设计质量和水平关系到工程建设的使用、安全、建造、经济和美观等方方面面，是建设工程的百年大计之本。
施工图设计工作又是贯彻执行党和国家的方针政策、法律和规范的一种成果。
房屋建筑和市政工程的施工图设计是一项严肃的技术工作。
2007 年我市各勘察设计单位在承担我市基本建设和城市建设“取得了很大的成绩，和往年相比，施工图设计在数量、质量和技术水平上都有了不同程度的提高。
但我们在施工图审查中，还是发现存在不少问题，这些问题有主观的因素，也有客观的因素；有技术管理上的原因，有技术水平上的原因，也有技术责任性方面的原因。
为了进行交流，共同提高我市施工图设计的质量和水平，我公司各专业审图人员一如既往将我市施工图设计中出现的比较集中的问题进行了汇总、编印成册，发给各勘察设计单位，供各单位负责技术管理人员和设计人员参考。
今年国家在建设领域推出一些新的政策和法规，对建筑节能的设计要求越来越高，施工图的设计和审查工作都应与时俱进地进行学习和贯彻执行这些新的政策和法规。
在本汇编的编写工作中，由于时间较紧，我们对规范的理解也未必全面，如有不当之处欢迎大家提出批评建议，也欢迎对我们施工图审查的程序、管理、方式及语言等方面提出建设性的意见。
让我们一起为提高我市的房屋建筑和市政工程施工图的设计水平和质量共同努力，为我市的城市建设事业、为我市的城市建设“135”行动计划的实施，作出我们的贡献。
序项号目计算部1设计说2明道路平3面、纵断面八、道路专业（市政工程类）（ 2007）设计质量问题⑴水泥混凝土路面厚度应进行计算。
⑵部分软土地基处理缺少计算书。
⑶挡土墙设计中，缺少挡土墙稳定性计算，存在安全隐患。
⑴设计中对路面设计标准轴载，表述不准确，不符合规范CJJ37-90 及规范JTGD04-2002 中规定。
⑵设计依据中，应采用新版规范，不应使用废止的旧规范。
⑶设计表述不满足《设计文件编制深度规定》中内容要求。
施工图设计文件审查常见问题
明示范文本》（闽建科[2008]79号）
二、总平面设计
1、总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门 批准的总平面规划。 2、消防道路做法、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的 使用性质、房屋间距（日照、防火要求）、消防登高面、消 防车登高操作场地等。 3、无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道 路纵坡应小于2.5%，无障碍坡道坡度1:12，宽度大于1.5m）。 4、汽车库出入口与城市道路红线的距离（7.5m）及视线遮 挡问题。 5、住宅至道路边缘最小距离应符合《住宅建筑规范》 GB50368第4.1.2条规定。
2、商店建筑(定性、楼梯形式、疏散宽度、距离）
①商店建筑营业部分的公用楼梯。 （室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.4m，踏步高度不应大于0. 16m，踏步宽度不应小于0.28m；室外台阶的踏步高度不应大 于0.15m，踏步宽度不应小于0.3m。高层商业服务网点的安全 疏散距离按《高规》袋形走道（最大距离20m）执行，楼梯宽 度可按1.1~1.4m。多层商业疏散宽度按《低规》的5.3.7条；高 层及裙房商业疏散宽度可参照《低规》的5.3.7条，但每100人 疏散净宽度不小于1m计算；）
第一部分
施工图设计文件审查常见问题
五、居住建筑设计 六、无障碍设计
一、设计说明 二、总平面设计
三、地下室设计
四、公共建筑设计
七、建筑节能设计
八、建筑防火设计
一、设计说明
1、施工图设计的依据性文件（批文和相关规范）， 是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。 2、项目概况。
房屋建筑和政工程项目施工图设计文件常见问题汇编
（13）、建筑设计中凡超过第9.1.3条规定范围时,应作排烟设计.
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高层建筑
防火
主要参考规范：
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
（1）、高层建筑消防登高面长度不够,消防梯入口不在登高面范围内.第4.1.7条
（4）、对人防工程,送审文件中未及时提供《防空地下室设计要点》、《人防工程简况及设施设备清单（报建）》、《人防工程指标汇总表》,剖面图、口部详图、预留孔况图等不全.
（5）、按《建筑工程设计文件编制深度规定》,总平面施工图中,存在竖向设计不全,建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周围建筑物间距不详,场地道路广场设计、道路断面、路面结构、地面排水组织及室外工程设计不详等问题.
（2）、窗台构造大样中,窗台内外高差应≥20mm.第10项
（3）、临空处应设防护栏板和栏杆,高度、承载能力、构造应符合要求.第11项
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民用建筑
设计通则
主要参考规范：
《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）
（1）、餐厅、食品加工及储存、医药、医疗、变配电等有严格卫生和防水要求地用房上层不应直接布置厕、浴、盥洗用房.除本套住宅外,住宅卫生间不应直接布置2
政策规定
（1）、按《珠海市新型墙体材料产品确认管理办法》（珠建技[2007]26号）地要求,在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品地品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标.
（2）、外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应符合《珠海市蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施》地要求.
（5）、按《关于印发〈珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定〉地通知》（珠建技[2007]86号）地要求,护栏玻璃及低窗台玻璃防护应按有关规定执行.
住宅电气施工图审图常见问题汇总
住宅电气施工图（内部）审图常见问题汇总一、设计说明建筑基本信息是否和建筑保持一致且正确是否为集团标准说明数据需与系统图统一核查建筑是共井还是分井，设计说明是否和这个保持一致做法平面图需按标准说明做法统一二、材料表注意事项：遗漏、无关、不统一、先确定装修标准、人性化适用情况常见具体问题：1、材料表是否用的扩初条件下发对应的材料表。
2、户外壁灯与室内壁灯要区分对待3、小夜灯按集团标准应设置在卫生间开关正下方4、插座是否漏标级数（净水器插座漏标二、三极）5、平面图、系统图中使用的元件遗漏6、太阳能热水器插座图例不用带翘板，太阳能热水器插座的安装高度未按集团标准1.6m7、单相三极带开关插座安装高度阳台及露台均为1.5米（备用插座）8、MEB应明装，LEB应暗装9、疏散指示灯应暗装10、非装修的灯具尽量使用LED灯具三、配电干线图注意事项：漏标、错标回路编号；配电箱功率与系统图不一致；电缆规格选型不经济；系统结构形式首先要完整、经济、合理常见具体问题：1、干线图的楼层数和建筑不一致（包括机房层到底是不是和屋面层是一层）2、地下室的消防风机和潜污泵需要共用双切箱3、公变总箱漏电参数取值问题，公变总箱的需要系数问题，公变总箱的浪涌级别设置有问题。
（新的要求是总箱不设置漏电，层电表箱设置浪涌）4、公变密集母线取值偏大5、公变断路器选型偏大6、公变浪涌保护取值有误7、户表箱可以不用层层设置，要求尽量分层设置，且每处不超过8块表。
8、干线图漏画户配电箱，漏标相序9、公变计算有误，三相平衡相序标注有误和系统图不一致且不是最优平衡分配。
10、共井的情况，设置配电箱应错开楼层提高电井利用合理性11、商业电表箱不要遗漏了12、物业管理用房不要遗漏了13、如有消防控制及监控中心，电源不要由单元总箱取电14、多个单元的单体，泛光照明箱只设置一个单元10KW。
四、配电箱系统图1、专用总配电箱：消防与非消防应分开，合用时需要加隔板选用矿物绝缘电缆因为其载流量比较大，不要选大了。