中天城投年报(000540)年度报告2011年(房地产业资金筹集)中天城投集团股份有限公司_九舍会智库
关于四大房地产央企是哪四大企业？
关于四大房地产央企是哪四大企业？关于央企四大房地产央企四大房地产公司为：保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。
1、保利地产成立于1992年，总部位于广州，是中国保利集团产业业务的主要运营平台，而保利集团是一家国有独资企业，由中央政府监管。
保利地产在佛山，北京，武汉，上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。
2、中海房地产中海房地产于2002年注册成立。
它是中国海外集团有限公司的子公司，也属于中国建筑工程总公司，所以它也是中央管理的央企四大地产之一。
它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。
3、华润置地华润置地是华润集团主要的产业责任企业，也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。
母公司华润集团是中央监控和管理的企业。
4、招商蛇口招商房地产成立于1984年，2015年并入招商蛇口，成为中国十大房地产企业之一，隶属于招商局集团，是央企四大地产企业之一，专注于家庭精品住宅的开发和建立，开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。
中国四大房地产股票公司都是哪些?恒大地产集团有限公司：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。
总资产4600亿，员工8万人。
2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。
万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
房地产十大名牌排名房地产十大名牌排名：万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。
1、万科万科企业股份有限公司，始于1984年，国内十大最受关注股票企业，上市公司，国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业。
中天城投年报2013集团管控及薪酬研究(房地产业固定资产周转)中天城投集团股份有限公司_九舍会智库
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
房地产智库8848栏目
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
中天城投
公司简介： 中天城投集团股份有限公司是一家主要从事房地产开发与物业管理、教育、休闲康体等行业的公司。 公司具有一级房地产开发资质，是贵阳市城市建设与开发的重要力量。在房地产行业，公司一直是当地的龙头企业 ，是贵阳房地产市场规模最大、最具有竞争力的开发商之一，贵州省本土的房地产上市企业之一。
第 2 页 【九舍会智库】 智在必得
……………………………成长能力：营业收入增长率 7% 员工总数 2832人 薪酬总额 ¥361百万元 人均薪酬 ¥12.7万元
排名 17 排名 14 排名 57
……………………………………………人均净利润 ¥15.5万元
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
排名 91 100 110 120 130 140
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
返回目录
第 6 页 【九舍会智库】 智在必得
返回目录
第 4 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
上市公司：关键指标概览（多快好省稳） 中天城投
【中天城投】关键指标：企业排名
净资产收益率 27 总资产净利率 12 总资产增长率
0
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告 （九舍会智库）
城投半年度总结(3篇)
第1篇一、行业及主营业务情况1. 房地产行业整体下行：2024年上半年，全国房地产市场呈现调整态势，新房市场和二手房市场均表现不佳。
全国商品房销售面积同比下降19.0%，销售金额同比下降25.0%，其中住宅销售金额、面积同比下降分别为21.9%和26.9%。
2. 公司主营业务：我司主营业务为房地产开发与销售，主要在建房地产项目集中在陕西西安。
2024年上半年，公司通过加大销售力度，实现了合同销售金额和销售面积的一定增长。
二、主要工作及成果1. 加强房地产项目开发与销售：我司持续推进房地产项目的开发与销售，优化产品结构，提升产品品质，以满足市场需求。
2. 实施战略转型：面对市场下行压力，我司逐步实施向新能源、新材料领域的战略转型，寻求新的业务增长点。
3. 酒店和商业运营：在酒店和商业运营方面，我司取得一定进展，如上海静安假日酒店的装修改造以及泉州东海假日酒店的开业。
4. 加强内部管理：我司不断优化内部管理，提高工作效率，降低成本，提升企业核心竞争力。
三、面临的风险及应对措施1. 政策风险：密切关注国家政策动态，及时调整经营策略，确保公司业务合规经营。
2. 跨区域经营风险：加强对跨区域项目的管理，提高风险防范能力。
3. 市场竞争风险：加大产品创新力度，提升产品竞争力，以应对市场竞争。
4. 商业转型风险：稳步推进战略转型，确保转型顺利实施。
5. 人才引进风险：加强人才引进和培养，提高员工综合素质。
6. 矿业投资风险：加强对矿业项目的风险评估，确保投资安全。
四、未来展望面对充满挑战的市场环境，我司将继续坚定信心，积极应对，稳步推进各项工作。
在未来的发展中，我司将继续优化产业结构，提升企业核心竞争力，努力实现高质量发展。
第2篇一、前言2024年上半年，我国经济形势复杂多变，房地产市场调整压力较大。
在此背景下，城投公司紧紧围绕国家宏观政策，积极应对市场变化，扎实推进各项工作。
现将2024年上半年工作总结如下：一、业务发展情况1. 房地产开发与销售上半年，公司房地产开发与销售业务保持稳定，主要集中在住宅、商业地产等领域。
中天城投：第六届董事会第十九次会议决议公告 2011-04-30
证券代码：000540 证券简称：中天城投公告编号：临2011-23中天城投第六届董事会第19次会议决议公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中天城投集团股份有限公司第六届董事会第19次会议于2011年4月28日上午9：00以通讯方式召开，为临时会议；会议通知于2011年4月25日以电话或电邮方式通知各位公司董事。
应参加会议董事12人，实参加会议董事12人，符合《公司法》、《证券法》和本公司章程的有关规定。
会议决议公告如下：1、关于审议公司2011年第1季度报告的议案。
审议通过《关于审议公司2011年第1季度报告的议案》，同意公司2011年第1季度报告全文及其正文。
公司2011年第1季度报告正文具体内容详见《中国证券报》、《证券时报》与巨潮资讯网同日公司公告。
公司2011年第1季度报告全文具体内容详见巨潮资讯网同日公司公告。
该议案12票赞成，0票反对，0票弃权。
2、关于变更公司财务负责人的议案；审议通过《关于变更公司财务负责人的议案》，同意公司财务负责人变更为何志良先生。
公司作为贵州辖区6家实施内控规范试点公司之一，在2011年内按照《企业内部控制基本规范》和《企业内部控制配套指引》的要求,做好内部控制工作，并将其作为一项公司重点工作来抓。
近几年随着公司快速发展，公司业务和管理变化大，公司把风险控制摆到重要位置。
现征得个人同意，更好地让公司副总裁李梅女士专注公司内部风险控制等工作，同时培养新的财务接班人，公司副总裁李梅女士主动辞去财务负责人，建议由财务中心副总经理何志良担任财务负责人。
李梅女士在公司从事财务工作及担任财务负责人期间，工作尽职尽责，勤勤恳恳，任劳任怨，尤其在合理有效的组织、运用公司资金等方面，为公司快速发展做出了重大贡献，公司董事会由衷表示感谢，希望李梅女士继续为公司做出更大贡献。
何志良先生简历如下：何志良，男，生于1971年，大学文化，中国注册会计师，会计师。
中天城投：2010年半年度财务报告 2010-08-07
中天城投集团股份有限公司 2010年半年度财务报告(本报告未经审计)中天城投集团股份有限公司2010年8月5日9 / 7710 / 7711 / 7712 / 772010年1月1日至2010年6月30日（本财务报表附注除特别注明外，均以人民币元列示）一、公司的基本情况1.企业概况中天城投集团股份有限公司（以下简称本公司、公司）前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司，成立于1980年，1984年更名为中国房地产建设开发公司贵阳公司，1993年3月再次更名为中国房地产开发（集团）贵阳总公司，同年进行股份制改组，以原公司净资产折为3,021.8053万股国家股，以其他发起人之投资折为400万股发起人法人股，经原贵州省体改委【黔体改股字（1993）66号】批准设立为股份有限公司，并于1993年12月6日至1993年12月22日，向社会公开发行3,000万股普通股票（包括法人股1,000万股、公众股1,860万股、职工股140万股）。
1994年1月8日“贵阳中天（集团）股份有限公司”成立。
1994年2月，“黔中天A”在深圳证券交易所上市交易。
1998年更名为中天企业股份有限公司，股票名称亦改为“中天企业”。
2000年11月，由于世纪兴业投资有限公司（以下简称世纪兴业）取得本公司的控制权而更名为世纪中天投资股份有限公司，股票简称改为“世纪中天”。
2006年9月4日，金世旗国际控股股份有限公司（以下简称金世旗控股公司）与世纪兴业签署了《股份转让协议》，由金世旗控股公司受让世纪兴业所持公司法人股股份。
金世旗控股公司受让世纪兴业所持公司股份后成为公司控股股东。
2008年1月31日，本公司名称由世纪中天投资股份有限公司变更为中天城投集团股份有限公司的变更登记手续在贵州省工商行政管理局办理完毕，同时办理了“中天城投集团”的企业集团登记。
从2008年2月5日起，本公司股票简称改为“中天城投”。
经本公司2007年第二次临时股东大会和第五届董事会第十二次会议审议通过并经中国证监会[证监许可〔2008〕493 号]核准，公司实施非公开发行方案实际发行人民币普通股（A股）3,000.00万股，于2008年10月6日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股份登记。
中国建筑行业年度研究报告(2011-2012年)
（2011-2012年）中国建筑行业年度研究报告✧行业外部环境分析✧行业发展周期分析✧行业财务数据分析✧各省市竞争力对比分析✧细分市场分析✧产业链上下游分析✧企业竞争格局分析✧重点企业分析✧行业贷款规模及结构分析✧行业融资需求及特征分析✧行业准入标准✧行业目标授信客户指引✧行业风险预警及风险评级内容摘要一、行业发展回顾及趋势展望建筑业是投资拉动下的周期性行业，美国、日本、中国历史数据表明，建筑业总产值与一国GDP呈显著正相关关系。
通过1994年至2010年国内生产总值和建筑业总产值同比增长走势图可以看出，两者周期性保持一致。
在2008年，受全球经济危机影响，我国国内生产总值和建筑业总产值增速大幅回落，2009年受益于四万亿投资拉动，建筑业总产值增长回升，但国内生产总值在下半年才止跌回升。
2010以来我国经济形势向好，但是投资动力减弱，建筑业总产值增速平稳。
2011年，在经济增速放缓，以及房地产和交通建设投资回落的前提下，我们推测2011年建筑行业增加值增速将相应放缓，维持在12%左右的水平。
分析认为，建筑业在我国的发展仍处于快速增长时期，随着我国经济的持续增长及城镇化水平的不断加快，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变，繁荣仍将继续。
2012年国家政策将重点支持保障性住房建设、水利建设、建筑节能产业等细分领域。
二、行业总体授信原则及方案（一）行业总体授信原则“十二五”时期，我国处于工业化、城镇化加速发展阶段，大规模的基本建设仍然是国民经济发展的主要特征之一。
铁路、公路、水电、核电、城市轨道交通等基础设施建设进入高峰期；大量人口进入城市对城市基础设施建设、旧城改造、新城建设、住宅建设及相关配套设施建设也提出旺盛的需求；社会主义新农村建设将推动农村基础设施建设、住房建设、医疗卫生及教育文化设施建设；新一轮沿海开发开放战略的推进将加快这些地区基础设施建设的步伐；为应对金融危机，一批重大基础设施、民生工程、环境保护工程等项目集中开工。
2004-2011地产百强名单
2005企业名称 中国海外发展有限公司 万科企业股份有限公司 合生创展集团有限公司 上海绿地集团 广州恒大实业集团有限公司 富力地产集团 大华(集团)有限公司 复地(集团)股份有限公司 绿城集团 北京天鸿集团公司 金地(集团)股份有限公司 招商局地产控股股份有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 北京阳光100置业集团有限公司 上海农工商房地产(集团)有限公司 顺驰中国控股有限公司 中华企业股份有限公司 卓越置业集团有限公司 上海城投置地有限公司 北京万通地产股份有限公司 中信华南集团有限公司 深圳华侨城房地产有限公司 首创置业股份有限公司 浙江南都房产集团有限公司 上海中星集团 上海陆家嘴（集团）有限公司 广厦房地产开发集团有限公司 上海世茂房地产有限公司 沿海绿色家园有限公司 金融街控股股份有限公司 SOHO中国 大连万达集团 保利房地产公司 上海建工房产有限公司 中远房地产开发有限公司 上海凯迪企业（集团）有限公司 北京住总房地产开发有限责任公司 武汉地产开发投资集团有限公司 上海中环投资开发(集团)有限公司 碧桂园集团 上海证大集团 重庆龙湖地产发展有限公司 亿城集团股份有限公司 四川蓝光实业集团 宁波银亿房地产开发有限公司
序号 200恒大实业集团有限公司 4 北京城建投资发展股份有限公司 5 富力地产集团 6 广东珠江投资有限公司 7 碧桂园集团 8 上海中星集团 9 北京城市开发集团有限责任公司 10 卓越置业集团有限公司 11 中华企业股份有限公司 12 大华(集团)有限公司 13 上海世贸房地产有限公司 14 广州市番禹祈福新村房地产有限公司 15 北京万通地产集团 16 金融街控股股份有限公司 17 北京金隅嘉业房地产开发公司 18 杭州市南都房产集团有限公司 19 深圳市振业集团股份有限公司 20 西安高科地产 21 福州市房地产经营总公司 22 北京泰跃房地产开发有限责任公司 23 天津市房地产发展(集团)股份有限公 司 24 通州区房地产开发总公司 25 上海证大集团 26 重庆市龙湖置业有限公司 27 北京昆泰房地产开发集团 28 重庆华宇物业(集团)有限公司 29 深圳华侨城房地产有限公司 30 四川蓝光实业集团有限公司 31 成都置信实业有限公司 32 重庆南方集团有限公司 33 浙江广厦股份有限公司 34 中国光大房地产开发公司 35 杭州广宇房地产公司 36 上海中祥(集团)有限公司 37 广州侨鑫集团有限公司 38 广州宏富房地产有限公司 39 北京海开房地产股份有限公司 40 深圳鹏基(集团)有限公司 41 深圳中海实业有限公司 42 杭州宋都房地产集团有限公司 43 宁波银亿房地产开发有限公司 44 南京栖霞建设(集团)公司 45 上海置业有限公司
中天城投：第六届董事会第十六次会议决议公告 2011-03-10
证券代码：000540 证券简称：中天城投公告编号：临2011-11中天城投集团股份有限公司第六届董事会第16次会议决议公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中天城投集团股份有限公司第六届董事会第16次会议于2011年3月9日上午9：00以通讯方式召开，为临时会议；会议通知于2011年3月6日以电话或电邮方式通知各位公司董事。
应参加会议董事11人，实参加会议董事11人，符合《公司法》、《证券法》和本公司章程的有关规定。
会议决议如下：1、关于公司进一步加大保障性安居工程建设力度的议案。
审议通过《关于公司进一步加大保障性安居工程建设力度的议案》，同意公司加大保障性安居工程建设力度，同意公司自行组建从事保障性安居工程及其配套设施等建设工作的项目子公司，计划在“十二五”期间，在贵州省内完成建设面积约1000万平方米（约20万套）、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。
同时授权公司经营管理层与贵州省人民政府签订《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》并办理保障性安居工程相关的有关事宜。
相关事项主要内容如下：一、背景情况1、“十二五”时期中国社会经济转型“十二五”时期，是中国改革开放以来社会经济发展的一个重大转折期，中国经济将从强调增长速度转向关注经济发展方式，将通过动力结构、需求结构、产业结构、要素结构、对外经济结构等增长格局的调整和结构转换。
2、产业转移当前，面对国际、国内产业分工的深刻调整，随着发达地区成本的不断上升、能源紧张和用工荒的出现，我国东部沿海地区产业向中西部地区转移的步伐加快。
贵州能源、矿产、生物、旅游、文化、劳动力等资源丰富，随着交通等基础条件不断改善，承接产业转移的资源和区位优势日益显现。
3、贵州省经济社会又好又快、更好更快发展“十二五”时期，贵州省将通过加大投资和结构调整两条腿走路，依靠“工业化”和“城镇化”双轮驱动，实现贵州经济社会又好又快、更好更快发展。
2011年A股业绩预告
2011年A股业绩预告：超七成预喜多化工机械超七成公司业绩预喜截至11月10日，两市已经有810家公司发布了2011年年报的业绩预报。
其中611家上市公司业绩预喜，业绩预喜比例达到75.43%。
净利润增幅超过50%的企业有278家，占比为34.28%，96家公司业绩增幅超100%。
在发布业绩预报的公司中，净利润增幅排名前十的公司包括青海明胶(.SZ)，其业绩同比增长了4952.33%；福建水泥(.SH)增长了1547.33%；美欣达(.SZ)增长了1035.09%；准油股份(.SZ)增长了919.59%；太原刚玉(.SZ)增长了890%；中色股份(.SZ)增长了750%；红太阳(.SZ)增长736.2%；华昌化工(.SZ)增长了680%；丽江旅游(.SZ)增长550%；威远生化(.SH)增长523.14%。
在净利润暴涨前十公司中，除少数公司是依靠主营业务增长外，其他公司大多数是由于一次性的收入。
在净利润涨幅前十的公司中，太原刚玉是由于其产品磁性材料涨价导致收入增长，其自10月24以来的涨幅为11.19%；华昌化工是由于产品涨价而带来公司利润大涨。
不过，华昌化工在预报中也指出，由于行业回暖的基础还不牢固，因此很难对后市进行判断。
而除上述这两家公司外，其他8家都是由于一次性收入增长而使得业绩大涨。
青海明胶的净利润大幅增长主要缘于转让四川禾正制药有限责任公司所获得的收益所致，公司预计2011年1~12月净利润2800万元，每股收益0.0689元，上年同期净利润为55万元；而福建水泥的净利润主要缘于公司转让莆田建福大厦及部分住宅房产可获得较大收益(预计超过2000万元)。
作为目前两市2011年业绩预增王的青海明胶，其自10月24日大盘反弹来的涨幅达到了18.03%，明显强于大盘。
业内人士认为，青海明胶作为国内“三胶”行业唯一一家上市企业。
目前公司及控股子公司具备年产明胶4500吨、机制空心硬胶囊60亿粒、机制软胶囊6亿粒、中药提取250吨、胶囊剂2亿粒、片剂2亿片、颗粒剂8000万袋、丸剂2亿粒的生产能力。
中天城投——纳税筹划报告
中天城投股份有限公司纳税筹划研究报告学院：能源与动力工程学院班级： 13级会计双学位一班学号： 201321030416 姓名：曾烽棋课程：企业纳税筹划2016 年 5 月中天城投税务筹划报告1、中天城投的行业背景中天城投所处的行业为房地产行业。
房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。
目前楼市部分地区萧条、房企分化严重，实力强、现金流多、能抵御寒冬的企业才能生存。
特别是像保利、华润等央企，囤积了大量的现金，而且拥有强大的销售力量，其业务也分散于世界各地，才能度过寒冬。
2015年以来，随着一系列利好政策的出台，楼市逐渐回暖。
据亿翰智库数据显示，1-11月，30家典型企业中包含万科、保利、恒大、华润等15家大牌房企完成了全年业绩目标的90%。
但由于库存压力巨大，其他房企业绩完成情况不甚理想。
今年房地产销售总体上偏冷，一线城市好于二线城市，二线城市好于三四线城市。
因总体上仍然供大于求，待售房也许需要五到十年才能卖完，所以2016年情况不会有明显的改善，可能还会继续恶化。
目前商品房库存巨大，有增无减。
特别是全国商业库存比住宅库存风险大，二三四线城市土地供应过剩。
如何去化库存与防止过剩的供应，是2016年政府主要的任务。
2、中天城投的基本情况中天城投集团股份有限公司前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司,成立于1980年,1984年更名为“中国房地产建设开发公司贵阳公司”,1993年3月再次更名为“中国房地产开发(集团)贵阳总公司”,同年进行股份制改组,以原公司净资产折为3,021.8053万股国家股,以其他发起人之投资折为400万股发起人法人股,经原贵州省体改委批准设立为股份有限公司,并于1993年12月6日至1993年12月22日,发行法人股1000万股,公众股1860万股,职工股140万股。
1994年1月8日“贵阳中天(集团)股份有限公司”成立。
1994年2月,“黔中天A”在深圳证券交易所上市交易。
贵州中天城投偿债能力分析
贵州中天城投偿债能力分析
贵州中天城投是一家地方政府投资平台公司，主要从事城市基
础设施建设、房地产开发和运营等业务。
以下是关于该公司偿债能
力的分析：
1. 偿债能力总体较强：根据公司披露的财务报告，贵州中天城
投的偿债能力总体较强。
在2019年，公司的流动比率为1.36，即
公司有足够的流动性资产来偿还短期债务。
同时，公司的速动比率
为1.05，说明公司可以使用快速现金资产来偿还债务。
2. 长期负债规模较大：贵州中天城投存在较大的长期负债规模，截至2019年，该公司的长期借款为人民币104.38亿元，占总负债
的55.07%。
这意味着公司需要长期承担较大的利息支出，并有较高
的债务风险。
3. 偿债能力受房地产业务影响：公司主要业务为房地产开发和
运营，在市场波动和政策调整的情况下，该公司的偿债能力容易受
到影响。
这会给公司带来债务风险和经营风险。
4. 公司财务稳健，获得市场认可：贵州中天城投的财务状况比
较稳健，公司连续多年获得了信用评级机构的投资级评级。
这表明
市场普遍认为公司具有良好的债务偿付能力和较低的违约风险。
综合来看，贵州中天城投的偿债能力整体较强，但长期负债规
模较大，债务风险也不容忽视。
在经营过程中，公司需要注意控制
风险，避免营运不善和过度扩张带来的财务压力和经营困难。
中天城投：第六届董事会第十七次会议决议公告 2011-03-30
证券代码：000540 证券简称：中天城投公告编号：临2011-14中天城投第六届董事会第17次会议决议公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中天城投集团股份有限公司第六届董事会第17次会议于2011年3月29日上午9：00以通讯方式召开，为临时会议；会议通知于2011年3月25日以电话或电邮方式通知各位公司董事。
应参加会议董事11人，实参加会议董事11人，符合《公司法》、《证券法》和本公司章程的有关规定。
会议决议公告如下：1、关于进一步完善公司组织架构的议案。
审议通过《关于进一步完善公司组织架构的议案》，同意调整后的公司组织架构方案，设立一级职能部门董事长办公室、董事会办公室、行政人力资源管理中心、财务管理中心、法务管理中心、战略发展中心、风险控制与审计管理中心、成本管理中心、客户服务中心。
按公司业务分类和归口管理，拟设立房地产开发集团、矿业集团、文化旅游产业集团、资产管理公司四大经营实体。
授权公司董事长代表董事会在《公司章程》授权范围内办理房地产开发集团、矿业集团、文化旅游产业集团、资产管理公司设立相关事宜。
授权公司经营层在法律法规允许的范围内设立、合并、撤销一级部门下设的二级部门。
同意注销房地产经营分公司、物业分公司、北海分公司、成都分公司、中天城投集团商贸有限公司，并授权公司经营层办理上述事项的工商注销手续。
该议案11票赞成，0票反对，0票弃权。
2、关于修改公司章程的议案。
审议通过《关于修改公司章程的议案》，同意对公司章程相应条款进行如下修改：第一百一十条“……董事会在公司最近经审计总资产50%以内决定公司房地产项目投资（含一级土地开发）、矿产资源投资和在公司最近经审计总资产20%以内决定公司所涉房地产（含一级土地开发）、矿产资源非关联股权投资；在公司最近经审计净资产 30%以内决定公司除前款之外的股权投资、资产处置和其他非房地产项目投资与矿产资源开发的重大合同的签订；决定公司不超过人民币 5000 万元的短期投资和风险投资（上市证券、期货和其他金融衍生工具投资）……”现修改为：“……按照《公司法》及有关法规规定，董事会在公司拟投资项目金额占公司最近经审计总资产的50%以内决定投资事项；在公司拟资产处置项目金额占公司最近经审计净资产的30%以内决定资产处置事项，资产处置指公司为日常正常生产经营、投资等需要，对现存资产的出售、投资、租赁、报废以及内部转移等经济事项，资产处置包括但不限于应收款项、股票基金等金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、无形资产等；决定公司不超过人民币 5000 万元的短期投资和风险投资（上市证券、期货和其他金融衍生工具投资）……”第十条“……股东可以起诉公司董事、监事、总裁和其他高级管理人员，股东可以起诉公司，公司可以起诉股东、董事、监事、总裁和其他高级管理人员。
城市建设(城投)集团公司的业务模式及经营情况之一(上市公司篇)
科目\年度 2010-9-30 2010-6-30 2010-3-31 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
资产负债率 (%)
85.67
84.16
81.64
80.18
72.04
72.41
股东权益比 率(%)
14.33
15.84
18.36
19.82
27.96
27.59
货币资金(万 192394.58 211017.47 143305.21
分
物业服务
338.45 1.91%
263.2 3.32% 0.77% 22.23%
按产品 分
房地产 土地一级开发 物业服务
10205.77 7186.94 338.45
57.56% 7669.97 96.68% 97.12% 24.85%
40.53% -
-
-
-
1.91%
263.2 3.32% 2.88% 22.23%
与经营
按产品 分
住宅 商场 其他
144075.34 4781.4 4314.94
92.58% 3.07% 2.77%
84276.1 1842.04 3277.45
92.94% 2.03% 3.61%
92.08% 41.51% 4.53% 61.47% 1.60% 24.04%
车库车位
2449.21 1.57% 1284.27 1.42% 1.79% 47.56%
2、 矿产资源开发业务 2010 年，公司计划进一步加大矿产资源开发的投资力度，积极推进锰矿、煤矿的全面 勘探工作，争取完成锰矿勘探并办理采矿权。继续进行低成本、高储备价值的资源收集。同 时，2010 年将逐步完成矿产资源业务开发团队的建设工作，形成初步的管控体系。 3、 会展旅游经营业务 贵阳市作为逐渐得到国内外认可的新兴旅游城市，星级酒店较为缺乏；而要做好会展业， 星级酒店群等硬件设施不可或缺，因此，贵阳国际会议展览中心项目的会议中心、展馆、酒 店将为此提供硬件保障。渔安安井片区未来将成为重要的旅游目的地，其规划的温泉度假中 心、星级酒店等对于贵阳旅游业和会展业的发展具有积极意义。 2010 年，公司将努力完成 会展旅游业的五年发展战略布局，并争取在未来的 3-5 年里，利用贵州独特的自然资源和旅 游景点资源，依托著名景点、气候优势和高速交通优势，形成集旅游地产、会展旅游、景区 旅游、休闲避暑度假项目等于一体的产业运作模式。
企业信用报告_中天城投集团商业管理有限公司第一分公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖 ....................................................................................................................................................9 5.11 股权冻结 ....................................................................................................................................................9 5.12 清算信息 ....................................................................................................................................................9 5.13 公示催告 ....................................................................................................................................................9 六、知识产权 .........................................................................................................................................................9 6.1 商标信息 ......................................................................................................................................................9 6.2 专利信息 ......................................................................................................................................................9 6.3 软件著作权................................................................................................................................................10 6.4 作品著作权................................................................................................................................................10 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................10 七、企业发展 .......................................................................................................................................................10 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................10 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................10 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................10 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................10 八、经营状况 .......................................................................................................................................................11 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................11 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................11 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................11 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................11 8.5 进出口信用................................................................................................................................................11 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................11
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
封面
企业排名报告： 房地产业 136家上市公司
K70 房地产业
行业研究
2013版 2012年企业排名报告
发展才是硬道理！——小平
房 地 产 业 企业
经营
人力 资源
财务 管理
年度财务报告
【附赠】
薪酬报告
【
【主要方法】公司经营管理数据，在同行上市公司中排名；对比体现公司财务管理、人力资源等经营指标所属行业水平； 【适用读者】房地产开发企业、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者；行业研究机构、培训机构及各大院校等； 【应用举例】房地产开发企业：通过自身企业与同行企业的指标对比，分析自身机遇与挑战，完善自身发展战略和经营模式； 【应用举例】房地产研究机构：量化研究公司和行业标杆企业经营管理的现状和发展趋势；
【附 ▶▶▶ 九舍会 ©2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
九舍会智库【房地产业】
二○一一年度报告
公告编号：2012-01
中天城投集团股份有限公司 二○一二年四月
I / 152 九舍会智库 【第 1 页】 房地产业
II / 152
九舍会智库 【第 2 页】 房地产业
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库【房地产业】
现在是未来！
中天城投集团股份有限公司 2011 年度报告全文
二、独立董事履行职责情况 .................................................................................................. 19 三、公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的情况.......................... 21 四、对高管人员的考评及激励、奖励机制的建立、实施情况.......................................... 21 五、公司内部控制制度的建立健全情况 .............................................................................. 22
（一）市场环境分析 ................................................... 25 （二）经营业绩回顾 ................................................... 25 （三）公司优势与风险分析 ............................................. 27 （四）2012 年发展展望 ................................................. 29 二、公司经营情况 ......................................................... 30 （一）主营业务及其经营情况 ........................................... 30 （二）公司主要全资附属企业及参股公司情况 ............................. 31 三、主要供应商、客户情况 ................................................................................................... 31 四、公司 2011 年主要财务指标较 2010 年发生重大变动…...............................................31 五、公司投资情况 ................................................................................................................... 32 六、2012 年经营计划 ..............................................................................................................34 七、董事会对公司会计政策、会计估计变更… ................................................................... 34 八、董事会日常工作情况 ....................................................................................................... 34 （一）董事会会议 .......................................................................................................................... 34 （二）董事会对股东大会决议的执行情况 .................................................................................. 35 （三）专业委员会履职情况 .......................................................................................................... 35 九、本次利润分配及分红派息预案 ....................................................................................... 36 十、选定信息披露媒体 ........................................................................................................... 37 十一、信永中和会计师事务所关于中天城投集团股份有限公司…................................... 37 十二、公司独立董事对公司与关联方资金往来及对外担保情况…................................... 37 十三、内幕信息知情人管理制度执行情况 ........................................................................... 38 十四、建立健全内部控制体系实施工作方案 ....................................................................... 38
1、主要会计数据 ....................................................... 9 2、主要财务指标 ....................................................... 9 第四节 股本变动情况及股东情况 ............................................... 10 一、股本变动情况： ....................................................... 10 (一)报告期内公司股份总数发生变化 ..................................... 10 (二)股票发行与上市情况 ............................................... 10 二、股东情况 ............................................................. 10 （一）报告期末的公司股东数量和持股情况 ............................... 11 （二）公司控股股东情况 ............................................... 12 （三）公司实际控制人 .................................................................................................... 12 （四）公司其他持股 10%以上(含 10%)的法人股东......................................................12 第五节 董事监事高级管理人员和员工情况 ................................................................................ 13 一、董事、监事和高级管理人员情况 ................................................................................... 13 （一）基本情况 ....................................................... 13 （二）现任董事、监事、高级管理人员主要工作经历 ....................... 15 二、 公司员工情况 ................................................................................................................. 18 第六节 公司治理结构 .................................................................................................................... 19 一、公司治理简况 .................................................................................................................. 19