2019年造价员继续教育讲义师-文档资料
造价员继新续教育培训资料
第一讲施工索赔第一节承包商索赔的原因一、发包人或工程师违约（一）发包人没有按合同规定的时间和要求提供施工场地、创造施工条件造成违约发包人应按合同约定的时间和要求完成土地征用；房屋拆迁；清除地上、地下障碍；保证施工用水、用电；材料运输；机械进场；办理施工所需各种证件、批件及有关申报批准手续，提供地下管网线路资料等工作。
开工日期经施工合同协议书确定后，承包人要按照既定的开工时间做好各种准备，并需提前进场做好办公、库房、及其他临时设施的搭建等工作。
如果发包人不能在合同规定的时间内给承包人的施工队伍进场创造条件，使准备进场的人员、机械、材料不能进场，其他的开工准备工作不能按期进行，导致工期延误或给承包人造成损失的，承包人可提出索赔。
（二）发包人没有按施工合同规定的条件提供应供应的材料、设备造成违约发包人所供应的材料、设备到货时间、地点、单价、种类、规格、数量、质量等级与合同的规定不符,导致工期延误或给承包人造成损失的，承包人可提出索赔。
（三）发包人没有能力或没有在规定的时间内支付工程款造成违约发包人应按照合同规定的时间和数额，向承包人支付预付款和工程款。
当发包人没有支付能力或拖期支付以及由此引发的停工，导致工期延误或给承包人造成损失的，承包人可提出索赔。
（四）工程师对承包人在施工过程中提出的有关问题久拖不定造成违约工程师应按照合同文件的要求行使自己的权力，履行合同约定的职责，及时向承包人提供所需指令、批准、图纸等。
在施工过程中，承包人为了提高生产效率，增加经济效益，较早发现工程进展中的问题，并向工程师寻求解决的办法，或提出解决方案报工程师批准，如果工程师不及时给予解决或批准，将会直接影响工程的进度，形成干扰事件，承包人可提出索赔。
（五）工程师工作失误，对承包人进行不正确纠正、苛刻检查等造成违约合同中对工程质量的检查、验收等工作程序及争议解决应做作明确规定。
但是，实际工作中，由于具体工作人员的工作经历、业务水平、思想素质及工作方式、方法等原因，往往会造成承发包双方工作的不协调，其中因工程师造成的影响会成为索赔的起因。
造价员继续教育学习资料仅供参考
造价员继续教育学习资料（仅供参考）一、填空题1、工程建设各阶段工程造价关系的先后顺序正确的是(投资估算→设计概算→施工图预算→中标价→合同价→结算价→竣工结算)。
2、建设项目目标控制的基础是(信息管理)。
3、按索赔的(处理方式)分为单项索赔和综合索赔。
4、施工招标时所依据的工程项目(设计深度)，经常是选择合同类型的重要因素。
5、从各阶段的控制重点可见，要有效控制工程造价，关键应把握的不包括(招标投标阶段重视施工质量)。
6、下列属于项目可行性研究报告的内容是(投资估算)。
7、建设投资估算的内容按照费用的性质划分，不包括(融资费用)。
8、紧急抢修、援救、救灾等建设工程，可选择(成本加酬金合同)。
9、在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全(单项工程)。
10、当事人在订立合同过程中，不应当承担损害赔偿责任的是(当事人做了在合同规定以外损害对方利益的行为)。
11、建设项目在建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用是(差价预备费)。
12、下列不属于建设工程施工合同文件的是(合同价款与支付证书)。
13、按照风险的来源划分属于政治风险的是(经济的开发程度)。
14、工期确认时间根据《建设工程施工合同(师范文本)》通用条款约定为(14天)天。
15、工程造价控制的基础和载体是(工程造价的确定)。
16、受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为(新要约)。
17、间接费的计算方法按取费基数的不同进行划分错误的是(间接费=机械费合计×间接费费率(%))。
18、下列有关(时间定额与产量定额)是互为倒数关系。
19、投资估算或设计概算内难以预料的工程费用是(基本预备费)。
20、施工机械台班单价按有关规定由七项费用组成，这些费用按其性质分为第一类费用和第二类费用(养路费及车船使用税)。
21、关于建设工程造价咨询人的责任说法错误是(咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则不应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出)。
造价员继续教育培训材料
学习平台：提供在线学习、直播 课程、互动讨论等多种学习方式
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教学资源：包括教材、课件、案 例、视频等丰富的学习资料
实践操作：提供模拟工程、实地 考察等实践操作机会，提高学员 的实践能力
提供相关软件和工具的实践操作机会
提供专业软件和工具的实践操作机会，如AutoCAD、Revit等 提供实际工程项目的实践操作机会，如建筑、市政、水利等 提供模拟项目和案例的实践操作机会，如模拟工程造价、模拟工程管理等 提供在线学习和实践操作机会，如网络课程、在线模拟等
不定期培训： 根据项目需要， 随时进行，持
续时间不定
培训内容：包 括工程造价、 项目管理、法
律法规等
培训方式：线 上培训、线下 培训相结合， 以线上培训为
主
培训时间安排与考核要求
培训时间：每周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00 培训地点：公司培训室 考核方式：笔试+实操，笔试占总分70%，实操占总分30% 考核时间：培训结束后一周内进行考核 考核要求：笔试成绩达到60分以上，实操成绩达到70分以上，方可通过考核
实践操作：模拟实际工程造价工作，进行预算编制、成本控制等操 作
案例讨论：组织学员对案例进行分析讨论，分享经验，提高解决问题 的能力
实操演练：提供模拟工程造价软件，让学员进行实际操作，提高实 际操作能力
线上培训与线下培训相结合
线上培训：通过互联网进行远程学习，方便快捷 线下培训：面对面授课，互动性强，学习效果更好 时间安排：线上培训可以随时随地进行，线下培训需要提前预约 结合方式：线上培训与线下培训相结合，提高学习效率和效果
拓展人脉和资源，提升职业 发展空间
造价员基础知识讲义word版
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
2019年二级造价师建设工程造价基础知识讲义
2019年全国二级造价工程师职业资格考试《建设工程造价管理基础知识》（教材出版前依据大纲初稿知识要点解析）老师：郭彩侠2第一章 工程造价管理制度及相关法律法规第二章 建设工程项目管理(横道图、流水、网络图等教材待定)第三章 建设工程全过程造价管理(工程经济、投融资等不讲，等教材待定)第四章 建设工程造价构成第五章 建设工程造价计价方法和依据第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章 建设工程招标投标与合同价款约定第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第九章 竣工决算的编制与质保金的处理个人认为，网络图还是很可能进入二造教材的，加减法化简掌握3第一节建设工程造价的构成4工程造价及计价特征知识点：工程造价含义含义一：从投资者（业主）角度建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易角度在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体（投资者或建设单位）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
56建设项目总投资构成工程费用建设项目总投资流动资产投资——流动资金固定资产投资——工程造价建设期利息建设投资预备费基本预备费价差预备费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用建筑安装工程费设备及工器具购置费工程造价相关概念知识点：静态投资与动态投资静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减值等。
动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。
动态投资概念较为符合市场价格运行机制，使投资的估算、计划、控制更加符合实际。
动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
水利水电造价员继续教育培训讲义-文档资料72页
• （3）机组和系统联合试运行期间所发生的费用。
05.12.2019
• （4）由于设备运输条件的限制及其他原因需在现场 的组装工作（应属设备制造厂工作内容），如水轮机 水涡轮分瓣组焊、定子矽钢片现场叠装、定子线圈现 场整体下线及铁损试验工作等。
按能量转换方 式分
水轮机型式 按水流流向分
按结构特征分
适用水头范 （m）
贯流式
灯泡式 轴伸式
3~30
反击式
轴流式
定桨式 转桨式
3~80
冲击式
05.12.2019
斜流式 混流式 射流式
水斗式
40~120 30~700 300~1700
2、章说明 • （ 1 ）以“台”为计量单位，按设备自重（包括随
机附件及埋件重量）选用子目。 • （２）本章按电站主厂房桥式起重机施工拟定，使用
• 轴流式水轮机安装：设备自重1t～500t内共设20 个子目。
• 冲击式水轮机安装：设备自重1t～100t内共设12 个子目。
• 横轴混流式水轮机安装：设备自重1t～30t内共设 9个子目。
• 贯流（灯泡）式水轮机安装：设备自重5t～600t 内共设16个子目。
05.12.2019
第二章 调速系统
05.12.2019
5、未计列材料（又称装置性材料， 也称未计价材料）：是指它既是材料、 又是被制作安装的对象，制作安装完毕 后构成工程实体，其用量未计列在定额 表中，是在定额章节说明中加以注明， 其用量一般按单位用量加定额规定的损 耗量。
05.12.2019
四、定额编制范围及内容
在水利部2019年颁发的《水利水电设备安装工程 预算定额》的基础上结合我省实际情况拟定定额的编 制范围及章节子目设置内容。
工程造价管理讲义
b．按咨询服务人员工日计费同可行性研究计费 标准。
说明
1、计费基数为估算投资额，估算投资额为项目建议书或可行性研究报 告中的估算投资额，采用插入法计算。
计费额=收费基价+内插值*（实际工作量-计价对应工作量） 例：若估算投资为1.2亿，4.8+（12-4.8）/（2-0.3）*（1.2-0.3） =8.62万元
设计概算各类费用编制依据
工程费用 其他费用的内容 编制依据 及计费依据
应列入项目总投资
预备费
中的几项费用
初步设计阶段
土地使用费
基本预备费
建设期利息
油建工程安装 油建工程土建 矿建工程安装 矿建工程土建
施工图设计阶段
与工程建设有关 的其他费用
价差预备费
铺底流动资金
建设单位管理费
引进工程其他费用
研究实验和专有技术转让费 人防地下室易地建设费
预结算报审要求
报审程序 时间要求 质量要求
标底的编制
1、凡实行招标的基建及大修工程项目，标底一律由项目长或 建设单位委托工程造价公司编制。根据建设单位或项目长组 织编制的项目招标文件及编制标底的有关要求，工程造价公 司必须在规定时间内拿出标底。标底经审计审定后，方可发 标。 2、采用一次性包干的基建和大修项目，在合同价款确定之前， 建设单位或监理单位必须事先通知工程造价公司进行现场踏 勘以确定工程量。 3、设备与材料价格的采用，原则上套用油田指导价，缺项部 分参考石油总公司定价、河北唐山地方价、工程信息价、网 上寻价、厂家寻价或市场价。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
单位：元
咨询人员职级
工日费用标准
高级专家
1000～1200
2019造价师继续教育考试共10页word资料
1.司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人员运用科学知识或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的（）。
A.业务B.工作C.活动D.鉴证【正确答案】：C【学员答案】：C[正确，得2分]2.我国颁发的第一部预算定额是（）。
A.《1955年度建筑工程设计预算定额》（草案）B.《1955年度建筑工程概算指标》（草案）C. 1956年《建筑工程预算定额》D.1955年《建筑工程预算定额》【正确答案】：A【学员答案】：A[正确，得2分]3.以下不属于BIM的核心价值的特点的是（）。
A.可视化B.数字化C.可模拟D.降低成本【正确答案】：D【学员答案】：D[正确，得2分]4.在招投标和施工阶段可以进行4D模拟，其中4D比3D多的维度是（）。
A.工序B.时间C.成本D.进度【正确答案】：B【学员答案】：B[正确，得2分]5.概算定额应根据（）编制。
A.企业定额B.预算定额C.概算指标D.估算指标【正确答案】：B【学员答案】：B[正确，得2分]6.建设工程计价依据第一次以国家强制性标准的形式出现，是指哪个规范的推出？（）A.《全统工程预算定额》B.《建设工程工程量清单计价规范》C.《全统工程费用定额》D.《工程造价术语标准》【正确答案】：B【学员答案】：B[正确，得2分]7.目前我国计价定额的（）是可以自主确定的。
A.人工单价B. 材料单价C.机械台班单价D.材料消耗量【正确答案】：B【学员答案】：B[正确，得2分]8.以下关于《建设工程造价咨询合同（示范文本）》的描述那一项是正确的（）。
A.《建设工程造价咨询合同（示范文本）》具有强制使用效力B.《建设工程造价咨询合同（示范文本）》仅参考使用C.《建设工程造价咨询合同（示范文本）》中部分条款具有强制使用效力D.《建设工程造价咨询合同（示范文本）》具有强烈的前瞻性【正确答案】：B【学员答案】：B[正确，得2分]9.对于任一招标工程量清单项目，当因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过多少时，可进行调整。
2019年造价员继续教育讲义师 共82页
010302019
实心砖墙
3.墙体厚度 4.墙体高度
略
略
略
5.勾缝要求
6.砂浆强度等级、配合比
二、分部分项工程量清单编制的一般步骤
序号
项目 编码
表2 分部分项工程量清单与计价表
金额（元）
项目 名称
项目 特征
计量 单位
工程 数量
综合单价 （元）
合价
其中 计费基数 暂估价
（一）确定清单项目名称
表3 分部分项工程量清单与计价表
五、 “其他项目清单与计价表”的填写
序号 项目名称
1 暂列金额
2 暂估价
2.1 材料暂估价
2.2
专业工程暂估 价
3 计日工
4 总承包服务费
表19 其他项目清单与计价表
计量单位 数量
金额（元）
合价
其中：计费基数
项
1
200000
80000
—
—
—
项
1
100000
项
1
项
1
— 80000
合计
备注
3.5 规费项目清单和3.6税金项目清单
序号 项目编码
项目名称
项目 特征
计量 单位
工程 数量
综合 单价 （元）
金额（元）
其中
合价
计费 基数
暂估价
1
外墙基础
2
370内墙基础
3
240内墙基础
4
现浇混凝土圆钢ø6
5
预制构件螺纹钢筋
Ф12
6
楼梯间墙面抹灰
7
客厅、餐厅、卧室墙
面抹灰
（二）描述清单项目项目特征
水利水电造价员继续教育培训讲义
• 发电机的基本部件：转子、定子、上下机架、 轴承、空气冷却器、励磁机或励磁装置、永磁 发电机。
• 型号：如SFS150-L（W）-48/1260
2、章说明 • （1）本章以“台”为计量单位，按全套
设备自重选用子目。 • 本章不包括： • （2）转子组装埸地基础埋件的埋设工作
(如固定大轴用的基础螺栓、转子组装平 台埋件等)，应按设计另列项目计算。
2019/10/14
第三章 水轮发电机
1、概述
• 本章包括竖轴水轮发电机、横轴水轮发电机、 贯流(灯泡)式水轮发电机安装共三节。水利 92《[中小型]安装定额》把竖轴电动机安装、 横轴电动机安装二节定额附设在本章内，本 定额将专设一章“大型水泵”。
• 发电机按其转轴的布置方式分可分为卧式与 立式。立式水轮发电机组适用于大、中型机 组和混流及转浆式机组，卧式水轮发电机适 用于中小型机组和冲击式及贯流式机组。
按能量转换方 式分
水轮机型式 按水流流向分
按结构特征分
适用水头范 （m）
贯流式
灯泡式 轴伸式
3~30
反击式
轴流式
定桨式 转桨式
3~80
冲击式
2019/10/14
斜流式 混流式 射流式
水斗式
40~120 30~700 300~1700
2、章说明 • （ 1 ）以“台”为计量单位，按设备自重（包括随
机附件及埋件重量）选用子目。 • （２）本章按电站主厂房桥式起重机施工拟定，使用
轴流式： （1）本节埋设部分按混凝土蜗壳考虑， 若为金属蜗壳时则可选用本节设备重(不含蜗 壳重量)相等的定额乘以1.57系数。金属蜗壳按 整体安装拟定。 （2）按轴流转浆式水轮机拟定，调浆式、 定浆式水轮机可选用本节设备自重相等定额乘 以0.96系数。
2019102造价师继续教育讲稿 148页PPT文档
（5）监理人可要求承包人提供补充计量资料， 以确定最后一次进度付款的准确工程量。承包 人未按监理人要求派员参加的，监理人最终核 实的工程量视为承包人完成该子目的准确工程 量。
（6）监理人应在收到承包人提交的工程量报表 后的7 天内进行复核，监理人未在约定时间内 复核的，承包人提交的工程量报表中的工程量 视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程 价款。
与清单计价适应性分析
<示范文本>通用条款强调”工程师接到 报告后7天内按设计图纸核实已完工程 量”,而对测量的规则及方法未进行规定 (未明示测量方法应与工程量表或其他适 用资料表的方法一致),专用条款第25条格 式中也主要提及时间约定,而测量方法不 同,测得的工程量结果可能会有较大差异, 易起分歧.
2)《标准施工招标文件》(2019)
17. 计量与支付 17.1 计量 17.1.1 计量单位 计量采用国家法定的计量单位。 17.1.2 计量方法 工程量清单中的工程量计算规则应按有关
国家标准、行业标准的规定，并在合同中 约定执行。
17.1.3 计量周期
除专用合同条款另有约定外，单价子目已 完成工程量按月计量，总价子目的计量周 期按批准的支付分解报告确定。
内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数 额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预 付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人 不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后 向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通 知后仍不能按要求预付， 承包人可在发出通知 后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向 承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责 任。
3 中间支付
【2019年整理】2008102造价师继续教育讲稿
17.1.3 计量周期 除专用合同条款另有约定外，单价子目已 完成工程量按月计量，总价子目的计量周 期按批准的支付分解报告确定。
条款分析: 规定了以消极不作为的默示表示同意
以消极不作为的默示表示意思的只有两种情况 有效:一是法律有规定;二是当事人有约定.
如何对总价子目\单价子目分别计量无规 定
《建设工程施工合同（示范文本）》(1999)
２６、工程款（进度款）支付 26.1在确认计量结果后14天内，发包人应 向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间 发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款） 同期结算。 26.2本通用条款第23条确定调整的合同价 款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条 款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度 款）同期调整支付。
未确定工程师的审核与签认权(仅规定计 量),不利于造价控制 规定发包人支付的时限较短,发包人融资 时间较紧(<21天,而FIDIC为56天) 对违约责任的时限和程序规定不够详细, 也不利于促进发包人按期支付.
26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款 （进度款），承包人可向发包人发出要求付款 的通知，发包人收到承包人通知后(?天)仍不能 按要求付款，…..
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
签约合同价指合同协议书中的写明的价格， 是合同基准价格。履约担保金额、预付款 支付依据、保险标的额等合同约定的计算 基础均涉及签约合同价。合同价格是发包 人最终付给承包人的价格，是合同结算价 格。
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表4
项目特征
表A.6.4 钢梁
计量单位
工程量计算规则
工程内容
1.钢材品种、规格
2.单根重量
钢梁 3.安装高度
t
4.探伤要求
5.油漆品种、刷油遍数
略
略
表5 分部分项工程量清单与计价表
序号
项目 编码
项目名称
项目特征
略
实腹钢吊车梁
1.
2.端跨钢吊车梁：1924kg/根，共4根中间跨钢吊车梁：1911kg
/根，共8
（一）确定清单项目名称 （二）描述清单项目项目特征 （三）确定清单项目编码 （四）计算清单项目工程量 （五）填写清单项目工程数量和计量单位
3.3措施项目清单
序号
表11 措施项目清单与计价表（一）
措施项目名称
单位 数量 计算基础
金额（元） 合价 其中：计费基数
序号
项目编码
表12 措施项目清单与计价表（二）
项目名称
项目特征描述
计量单 位
工程量
金额（元）
综合单 价
合价
3.4 其他项目清单
序号 项目名称
1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费
表13 其他项目清单与计价表
金额（元）
备注
计量单位 数量
合价 其中：计费基数
合计
－
一、暂列金额
序号
项目名称
3.安装：混凝土柱牛腿高度为14m 4.焊缝质量要求吊车梁下翼缘拼接焊缝质量为一级，其余焊
略
缝质量要求均为二级
5.超声波对上、下翼缘与腹板的焊缝进行探伤（上、下翼缘
板厚16mm，腹板厚6mm
6.刷红丹防锈漆一道，灰色醇酸调和漆二道
2.清单项目项目特征描述应注意的问题
①.项目特征的描述要与设计文件要求相符 ②.项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定额）的影响
序号 项目编码
项目名称
项目 特征
计量 单位
工程 数量
综合 单价 （元）
金额（元）
ห้องสมุดไป่ตู้合价
其中
计费 基数
暂估价
1
外墙基础
2
370内墙基础
3
240内墙基础
4
现浇混凝土圆钢ø6
5
预制构件螺纹钢筋
Ф12
6
楼梯间墙面抹灰
7
客厅、餐厅、卧室墙
面抹灰
（二）描述清单项目项目特征
1.项目特征的描述的原则
项目编码 项目名称
3.2 分部分项工程量清单
一、分部分项工程量清单的列项 （一）所列的项目为实体性工程项目 （二）按照附录中对应的附录项目列项 （三）对应相同附录项目时，项目的划分以其项目特征为基础
表1
表A.3.2 砖砌体
项目编码 项目名称
项目特征
计量单位
工程量计 算规则
工程 内容
1.砖品种、规格、强度等级
2.墙体类型
表14 暂列金额明细表
单位 数量
暂列金额 （元）
1
工程量清单中工程量 偏差
项
1
100000
2
工程设计变更
项
1
100000
备注
包括直接费、间接费、利润、 税金。
包括直接费、企业管理费、 利润。
合计
200000
二、暂估价
（一）材料的暂估价
表15 材料暂估单价表
1.桩制作、运输 2.打桩、试验桩 、斜桩
表10
项目编码 项目名称
项目特征
B010202 019
钢管桩
1.地层描述
2.送桩长度/单桩长 度 ………
A.2.2其他桩
计量单位
工程量计算规则
m/根
按设计图示尺寸以 桩长或根数计算
工程内容
1.桩制作、运输 2.打桩、试验桩 、斜桩
二、分部分项工程量清单编制的一般步骤
2.术 语
3 工程量清单编制
3.1 一般规定
【强条文】 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文 件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
【条文】 3.1.5 编制工程量清单应依据： 1.本《规范》； 2.国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3.建设工程设计文件； 4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5.招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7.其他相关资料。 8.我省的《实施细则》和《补充项目》的有关规定；
序号
项目 编码
项目名称
表6 分部分项工程量清单与计价表
项目特征
计量 单位
工程 数量
综合 单价 （元）
金额（元）
合价
其中
计费 暂估 基数 价
1.机红砖墙体
2.底层：1:3:9混合砂
楼梯间墙 浆10㎜厚
面抹石灰 3.面层：1:3石灰砂浆 ㎡
砂浆
6㎜厚
4.罩面：1:2.5纸筋灰
浆2㎜厚罩面
2.清单项目项目特征描述应注意的问题 ①.项目特征的描述要与设计文件要求相符 ②.项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定 额）的影响
建筑、装饰装修工程工程量清单计价
第一部分 新《规范》的内容解读 第二部分 新《规范》应对方法
第一部分 新《规范》的内容解读
1总则
【条文】 1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程 量清单计价。
【条文】 1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价 款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程 造价专业人员承担。
010302019
实心砖墙
3.墙体厚度 4.墙体高度
略
略
略
5.勾缝要求
6.砂浆强度等级、配合比
二、分部分项工程量清单编制的一般步骤
序号
项目 编码
表2 分部分项工程量清单与计价表
金额（元）
项目 名称
项目 特征
计量 单位
工程 数量
综合单价 （元）
合价
其中 计费基数 暂估价
（一）确定清单项目名称
表3 分部分项工程量清单与计价表
序 号
项目 编码
项目名称
表8 分部分项工程量清单与计价表
项目特征
金额（元）
计 量 单 位
工 程 数 量
综合 单价 （元）
合价
其中 计费基数 暂估价
B轴砖 外墙
1.机红砖240㎜×115㎜ ×53㎜ 2.墙厚360㎜ 3.墙体高3.6m、3.0m 4. M5混合砂浆砌筑
…
…
…
………
砖外墙 1.勾半圆凹缝 勾缝 2.1:1水泥砂浆勾缝
…
…
…
…
…
…
二、分部分项工程量清单编制的一般步骤
（一）确定清单项目名称 （二）描述清单项目项目特征 （三）确定清单项目编码
项目编码 项目名称
表9 项目特征
AB001
钢管桩
1.地层描述
2.送桩长度/单桩长 度 ………
A.2.1桩基础
计量单位
工程量计算规则
m/根
按设计图示尺寸以 桩长或根数计算
工程内容
③.特征描述详细准确可避免重复列项或漏项
序 项目 号 编码
项目 名称
表7 分部分项工程量清单与计价表
项目特征
金额（元）
计量 单位
工程 数量
综合 单价 （元）
合 价
其中 计费基数 暂估价
B轴砖 外墙
1.机红砖240㎜×115㎜ ×53㎜
2.墙厚360㎜ 3.墙体高3.6m、3.0m 4.1:1水泥砂浆勾缝 5.M5混合砂浆砌筑