物业工程维修人员岗位职责范本

合集下载

物业工程维修岗位职责

物业工程维修岗位职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!物业工程维修岗位职责物业工程维修岗位职责十三篇物业工程维修岗位职责篇11、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。

物业工程维修岗位职责(3篇)

物业工程维修岗位职责包括但不限于以下内容：1. 日常维护和保养建筑设施、设备和设备，如电力、给排水、暖通空调系统等，并及时修复故障；2. 检查并保养楼宇、设备和设施的安全性能，确保其符合相关标准和要求；3. 解决物业维修问题，如水、电、气等常见故障的维修；4. 维护维修设备和工具的完好状态，确保设备安全可靠；5. 按照维修计划和工作安排，及时处理紧急维修工作；6. 提供维修方案和报价，协助物业主管进行维修合同的评审和签订；7. 积极配合相关部门进行设施巡查和维修工作的安排；8. 根据需要，合理安排工程维修人员的工作任务，并监督工作进度和质量；9. 维护物业设施用品的库存，及时补充和更新所需物资；10. 及时报告上级主管关于设备维修工作情况、问题和改进建议；11. 配合并维护好与客户、供应商和承包商的良好合作关系；12. 遵守并执行公司的安全操作规程和管理制度，确保工作安全。

物业工程维修岗位职责（2）主要包括以下方面：1. 日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。

包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。

2. 故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。

3. 设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。

根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。

4. 工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。

5. 保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。

保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。

6. 资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。

物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）

物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。

二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。

三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。

四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。

物业维修岗位职责(5篇)

物业维修岗位职责1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与维修主管联系。

4、负责公共场所如维修工作。

5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修岗位职责（2）物业维修岗位的职责一般包括以下几方面：1. 维修设备和设施：负责对房屋、设备、设施的日常维修和保养，包括检查、维修、更换、清洁和调试等工作。

例如，修补破损的墙面，更换灯泡，维修水暖电气设备等。

2. 故障处理：负责处理设备和设施的故障，及时排除故障并修复，以确保正常运行。

例如，排除管道堵塞，修复电路短路等。

3. 巡检和维护：定期巡查设备和设施，确保其正常运行和安全可靠。

及时发现问题并进行维护修复，以防止进一步损坏。

4. 报修协调：负责协调租户或业主提出的维修请求，及时派遣维修人员进行处理，并跟进维修进度，确保问题得到及时解决。

5. 备件管理：负责对维修所需的备件和工具进行管理，及时采购和补充，确保工作的顺利进行。

6. 工作记录和报告：详细记录维修工作的情况和处理过程，并及时向上级汇报。

7. 安全管理：负责对设备和设施的安全管理，定期进行安全检查和维护工作，确保使用的安全性。

8. 其他相关工作：根据实际情况，可能涉及到一些其他的工作，如协助安装和拆卸设备，处理突发事件等。

根据物业公司或建筑物的具体情况和要求，物业维修岗位的职责可能会有所不同。

物业维修岗位职责（3）主要包括以下几个方面：1. 日常维修工作：物业维修岗位负责小区内各类设施设备的日常维护保养，包括水电设备、照明设备、门锁、门窗、地板、墙壁等，确保其正常运行，保持良好的使用状态。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（3篇）

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。

主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。

同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。

二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。

2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。

3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。

4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。

5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。

6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。

7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。

8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。

9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。

三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。

2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。

3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。

4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。

5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。

6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。

四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。

2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。

物业工程维修岗位职责(5篇)

物业工程维修岗位职责1、熟悉物业内供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法。

2、定期巡视电气、给排水、暖通、电梯、智能化等系统的运行状况,密切监视各类指示、凸显、控制与报警等仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填写报表。

3、熟悉物业内空调及与相关附属设备的情况,严格执行空调设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。

4、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。

5、积极参加业务学习和技术培训,钻研业务,提高维修技术和服务质量,努力达到一专多能。

6、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。

小区物业的三项禁忌1、避免使用幽默感因为在这种时候开玩笑，通常会引起业主更大的反感。

2、避免具有嘲笑意味的言语口气例如:你没有打开这个盖子，当然没有办法使用这个机器等。

3、避免说个不停客服助理应该聆听业主的说法，自己喋喋不休地解释，通常于事无补。

夏季养生—四宜七不宜七不宜:1、不宜空调大开冷风吹居空调房间，会令人感到头痛、头晕、失眠、胃肠不适、乏力身倦，还会有类似着凉感冒的症状，甚至会降低人体的抗感染能力，这就是“空调病”。

室内温度不要调得过低或过高，以免与外界气温相差过大;房间内要保持清洁卫生，禁止在室内吸烟。

2、不宜电风扇直吹人体电风扇使人凉爽，但如果经常开电风扇，会使人出现打喷嚏、流鼻涕、乏力、头痛、头晕、失眠、肩痛、食欲不振等一系列症状，这就是“风扇病”。

预防风扇病，关键在于科学使用风扇:(1)、使用的时间不可过长，以____分钟到____个小时为宜;并且转速不要太快;(2)、电风扇不宜直吹人体，也不要距离太近，吹一段时间后，应调换一下风扇的位置，或人体变换一下方位，以免局部受凉过久;(3)、不要开着电风扇睡觉，气温过高时也只能摇头微风，并用定时控制;大量出汗时，不要静坐猛吹;(4)、年老体弱，小儿和久病未愈、感冒、关节炎患者，尽量不用电风扇。

物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)

物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

物业维修的工作职责内容范文（4篇）

物业维修的工作职责内容范文物业维修员是小区物业管理的重要一员，负责小区内各种设施设备的维护和修缮工作。

下面是一份物业维修员的工作职责内容范文，供参考。

一、日常设施设备维护1. 定期巡视小区内的公共设施设备，包括路灯、水泵、电梯、门禁系统等，确保其正常运行。

2. 定期检查停车场的道闸和车库门，确保其开闭灵活、安全可靠。

3. 定期检查小区的消防设施设备，包括灭火器、防火门、防烟探测器等，确保其完好可用。

4. 定期维护小区的绿化设施，包括修剪草坪、修剪树木、清理花坛等，确保小区的环境整洁美观。

5. 定期维护小区的游乐设施，包括修理滑梯、修补秋千等，确保儿童安全使用。

二、日常维修工作1. 接受物业管理员的维修任务，并及时响应。

2. 进行维修前的现场勘察，确定维修所需材料和工具。

3. 进行日常维修工作，包括水电设备维修、墙壁漏水处理、门窗维修、家具修复等。

4. 完成维修工作后，对维修过程进行记录，包括维修时间、维修内容、使用的材料和工具等。

5. 定期检查小区内的住户报修情况，及时跟进和解决。

三、突发事件处置1. 在突发设备故障、事故或自然灾害发生时，立即前往现场，并与物业管理部门、相关单位沟通协调，确保处理措施得以迅速实施。

2. 在紧急情况下，采取有效措施保护人身和财产安全，如疏散人员、切断电源、阻止火势蔓延等。

3. 在突发事件处理完毕后，进行事后总结和记录，以便提出改进建议。

四、维修记录和报告1. 对每一次维修工作进行详细记录，包括维修时间、维修内容、使用的材料和工具、使用的费用等。

2. 每月整理维修记录，撰写维修报告，汇报给物业管理部门，以便跟踪工作进展和维修成本情况。

五、保养和维护工具设备1. 定期对维护工具设备进行检查和保养，保证其正常运转。

2. 及时更换损坏的工具和设备，确保维修工作的顺利进行。

六、个人素质要求1. 具备良好的工作态度和职业操守，有责任心和服务意识。

2. 具备一定的维修技能和经验，熟悉常见设备的使用和维护方法。

物业维修工的岗位职责（5篇）

物业维修工的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与负责人联系。

5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

物业维修工的岗位职责（2）物业维修工是负责物业修理、保养及设备维护的一线人员。

他们负责维修物业内部设施和设备，保持物业设施的正常运行。

下面是物业维修工的岗位职责的详细说明：1. 进行设备和设施的日常维护：物业维修工需要定期检查和保养物业内的设备和设施，包括水电设备、空调设备、水暖设备等。

他们需要检查设备的运行状况，及时发现并修复故障，以确保设备能够正常运行。

2. 进行维修和修理工作：物业维修工需要根据需要进行设备和设施的维修和修理。

例如，当设备出现故障时，他们需要快速定位并修复问题，以恢复设备的正常运行。

他们也需要对设施进行维修，如修理损坏的墙壁、地板、门窗等。

3. 处理设备和设施的报修工单：物业维修工需要及时响应物业业主或租户的报修请求，记录并处理报修工单。

他们需要根据报修内容确定维修工作的优先级，并分配合适的维修技术人员进行处理。

4. 协助设备和设施的更新和更换：物业维修工需要协助物业管理部门进行设备和设施的更新和更换工作。

他们需要与供应商协商，安排设备的购买和更换，并确保新设备的安装和调试工作顺利进行。

5. 维护物业环境卫生：物业维修工需要负责维护物业的环境卫生，包括定期清理公共区域、清理垃圾、清洁消防通道等。

他们还需要协助处理物业的绿化工作，如修剪草坪、修整花木等。

6. 参与应急处理工作：物业维修工需要参与物业的应急处理工作。

物业维修工的岗位职责范文（4篇）

物业维修工的岗位职责范文一、基本岗位职责1. 负责日常维修工作，包括电器设备、居民房屋等的维修和保养。

2. 迅速响应维修请求，及时解决各类维修问题，确保居民住房的正常使用。

3. 定期巡检楼栋设备设施，进行故障排查和隐患排查，做好维护工作。

4. 维护好居民关系，与居民进行良好的沟通交流，解答居民维修问题。

5. 配合物业管理部门开展各项维修工作，完成上级领导交代的其他任务。

二、具体岗位职责1. 电器设备的维修和保养(1) 负责电器设备的日常检查和维护工作，包括照明设备、电梯、水泵等设备的检修与保养。

(2) 及时解决电器设备的故障问题，确保其正常运行。

(3) 协助物业管理部门进行电器设备的年度检修和维护工作，如电梯的半年度保养、水泵的清洗维护等。

2. 居民房屋的维修和保养(1) 对居民房屋进行巡检，及时发现房屋内存在的维修问题，并按照居民的需求进行修补。

(2) 维修房屋内的水电设施，解决水管漏水、灯具故障等问题。

(3) 协助居民解决房屋内部的一些日常问题，如换锁、修理家具等。

3. 巡检设备设施(1) 定期巡检楼栋内的电梯、消防设备、供暖设备等设施，确保其正常运行。

(2) 发现设备设施存在的故障和安全隐患，及时上报物业管理部门，并参与问题的解决。

(3) 对设备设施进行维护保养工作，如定期清洗设备、更换磨损的零部件等。

4. 居民关系维护(1) 提供优质的维修服务，解决居民的维修问题，保证居民的满意度。

(2) 对居民的投诉和需求进行及时回应，尽力解决问题。

(3) 建立和谐的居民关系，维护好物业和居民之间的良好沟通与合作。

5. 协助物业管理部门工作(1) 配合物业管理部门进行各项维修工作，按时完成上级领导交代的任务。

(2) 参与物业管理部门组织的培训和活动，提升个人维修能力和服务水平。

(3) 积极参与工作组的协同合作，共同完成工作。

三、维修工作的总要求1. 遵守公司的规章制度，具备良好的职业道德和团队合作精神。

物业工程部维修工岗位职责（精选25篇）

物业工程部维修工岗位职责（精选25篇）物业工程部维修工篇11、严格遵守公司员工守则和各项,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的`指挥;4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;8、搞好班内外清洁卫生工作;9、完成上级交办的其它工作。

物业工程部维修工岗位职责篇2在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。

绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的`基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

2023年物业工程维修岗位职责15篇

2023年物业工程维修岗位职责15篇物业工程维修岗位职责1A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的`材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修岗位职责2严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的'替班人，经经理批准方可生效。

每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

完成上级交办的其他工作。

积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业工程维修岗位职责31、接受管理处主任的领导,确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式,对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、控制和进行持续改造。

3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训,指导员工开展工作,教育员工严格遵守安全操作规程。

4、遵照管理系统办法,协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

物业维修岗位职责范文(3篇)

物业维修岗位职责范文一、岗位概况物业维修岗位是物业管理部门的重要组成部分，负责对物业设施设备的维护和修理工作。

维修岗位需要具备一定的技能和知识，能够及时有效地解决物业维修问题，保障物业设施的正常运转。

本文将详细介绍物业维修岗位的职责范围和工作要求。

二、岗位职责1.按照物业维修计划，及时处理物业维修工作，保证设施设备的正常运行。

2.负责设备设施的日常巡检，发现异常问题及时进行处理。

定期对设备设施进行保养和维修，确保其正常工作。

3.及时处理居民的维修报修请求，根据不同情况判断是否需要外部维修团队的支持，确保问题能够得到及时解决。

4.协助物业管理部门进行设备设施的采购工作，负责设备设施的安装和调试。

5.负责物业部门服务器和网络设备的维护工作，解决网络故障和服务器故障。

6.负责应急电话的接听和处理工作，快速响应居民的紧急维修需求，确保居民生活的正常进行。

7.参与物业设施的改造和升级工作，负责改造项目的施工和调试工作。

8.维护好维修工具和设备，并做好安全使用和保养工作，确保维修工作的顺利进行。

9.按照相关规定，准确填写维修记录和维修报告等相关文件，做好工作的资料整理和归档工作。

10.积极学习和了解新的维修技术和方法，不断提高自身的维修技能和维修水平。

三、工作要求1.具备一定的电工、水暖和电子设备维修等相关技能，能够熟练操作常用维修工具和设备。

2.具备一定的组织协调能力和沟通能力，能够与居民、物业管理部门和供应商等各方进行良好的沟通和协调。

3.具备较强的责任心和工作积极性，能够主动解决问题和处理突发事件。

4.具备较强的团队合作意识和团队协作能力，能够与其他岗位进行良好的协作和配合。

5.具备较好的健康状态和一定的体力，能够适应一定的工作压力和工作强度。

6.具备良好的职业道德和服务意识，能够保持良好的工作态度和形象。

7.具备一定的学习能力和自我提升能力，能够不断学习新知识和新技术，提高维修技能和维修水平。

8.熟悉并遵守相关的工作规程和安全操作规定，工作中要注重安全文明施工，确保人身和设备的安全。

2024年物业工程部维修工岗位职责5篇

2024年物业工程部维修工岗位职责5篇目录第1篇物业公司工程部维修工岗位职责第2篇住宅物业工程部维修工岗位职责第3篇z园物业工程部维修工岗位职责第4篇z物业工程部维修工岗位职责第5篇x小区物业工程部维修工岗位职责z园物业工程部维修工岗位职责荔园物业工程部维修工岗位职责1、任职资格1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》1.2熟练掌握电工基本原理。

1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

2、工作内容2.1服从班长和主管的调度与工作安排。

2.2负责小区内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保小区内的设备保持良好运行状态。

2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

z物业工程部维修工岗位职责物业工程部维修工岗位职责1任职资格1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》1.2熟练掌握电工基本原理。

1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

2工作内容2.1服从主任和组长的调度与工作安排。

2.2负责服务区域内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保服务区域内的设备保持良好运行状态。

2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

住宅物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、 ;加强学习业务知识,能识读施工图纸。

绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

物业维修人员岗位职责范文（5篇）

物业维修人员岗位职责范文1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。

(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。

(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。

(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。

负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。

(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。

(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。

(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。

(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。

(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。

维修工岗位职责1岗位名称:维修工2直接上级:工程班长(主管)3本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。

物业维修人员工作职责9篇

物业维修人员工作职责物业维修人员工作职责9篇物业维修人员工作职责11、保证公司水电设备设施的维护和管理;2、协调设备供应商的'现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。

物业维修人员工作职责21、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。

对违章行为予以制止，确保物业正常运作。

对装修验收，签署书面意见。

对装修资料予以建档、管理。

2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。

对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修人员工作职责31、有商业写字楼承接查验工作经验。

2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

5、对强弱电有一定的.维修经验。

6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员工作职责41、负责物业日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员工作职责51、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

物业维修人员岗位职责范文（四篇）

物业维修人员岗位职责范文物业维修人员是指在物业管理公司、房地产开发公司、物业服务公司等单位中从事维修及保养物业设施设备的一类员工。

他们负责解决物业设备设施的故障、维修工作，确保物业设备设施正常运转，维护物业的正常使用。

下面是一份物业维修人员岗位职责范文，仅供参考：一、基本要求1. 遵循公司的规章制度及工作纪律，热爱岗位，服从管理。

2. 具有良好的职业道德和稳定的工作态度，能承受一定的工作压力。

3. 具有较强的团队合作意识和沟通能力，能够与其他部门进行良好的协作。

4. 敏锐的观察力和判断力，能够快速准确地判断问题和解决问题。

二、岗位职责1. 按照公司的工作安排和工作计划，负责物业设备设施的日常维护和保养工作。

2. 及时发现物业设备设施的故障并进行维修，确保物业设备设施的正常运行。

3. 负责物业设备设施的巡查工作，检查设备设施是否正常运行，及时发现问题并解决。

4. 负责电气设备的维护和保养，检查电线、电路及其它电气设备是否有漏电、短路等隐患。

5. 负责水电设备的维护和保养，检查供水设备、给水管道及其它设施是否有漏水等问题。

6. 负责空调设备的维护和保养，检查空调设备是否正常运行、制冷效果是否良好。

7. 负责消防设备的维护和保养，定期检查消防设备的功能是否正常，及时处理故障问题。

8. 负责绿化设施的维护和保养，及时修剪草坪、浇水、更换花卉等工作，确保绿化环境良好。

9. 负责物业设备设施的配件采购工作，根据需要购买合适的配件，做好备品备件管理工作。

10. 负责协助相关部门进行相关装修工程的施工过程，确保工程质量和进度的顺利进行。

三、工作流程1. 接到维修任务后，按照工作要求和要求的时间节点进行处理。

2. 查看设备故障情况，判断是否可以自行处理或需要上报或调度其他部门进行协作处理。

3. 根据维修工作需要，准备好维修工具、设备和相关配件。

4. 进行设备维修工作，确保操作正确、安全，维修工作高质量地完成。

5. 维修完成后，进行设备功能测试，确保设备正常运行。

物业维修人员岗位职责（三篇）

物业维修人员岗位职责1. 对物业所属建筑内部设施、设备的日常维护、保养和修理。

2. 负责维修报修设备、维修工具及时归还、清点、保管。

3. 负责物业设施的常规检查，发现问题及时解决。

4. 负责处理居民的维修报修，及时响应、组织维修，并做好维修记录。

5. 负责物业内部公共区域的清洁、卫生维护工作。

6. 协助物业管理人员进行设备设施的验收和评估工作。

7. 维修并保养车辆、工具、设备等财务货物的清洁、维护工作。

8. 协助物业管理人员组织开展紧急演习、火警演练、安全检查等工作。

9. 配合物业管理人员开展各项工作，确保物业设施和设备的正常运转。

10. 积极参与物业设施的改造、更新工作。

与供应商和施工方进行有效沟通和协调。

11. 遵守相关安全、环境、劳动卫生等规章制度，做好个人安全防护工作。

物业维修人员岗位职责（二）物业维修人员的岗位职责包括但不限于以下：1. 负责日常维护和维修物业设施，包括电力、水力、燃气、空调等各个方面的设备和设施。

2. 进行例行巡检，检查设备的运行情况，及时发现并解决设备故障、漏水等问题。

3. 协助处理住户的维修需求，如修理照明、排水、电线等问题。

4. 参与物业装修及设施设备安装工作，协助制定工程进度和质量要求。

5. 负责设备保养和保修，按照规定进行定期检修和维护。

并及时向上级报告设备故障情况以及维修进展。

6. 维护维修工具和设备的完好状态，确保正常使用。

7. 配合相关部门进行消防、安全设施的检查和维护，及时进行处理。

8. 及时了解维修技术的最新动态，不断提高自身的技术水平。

9. 配合物业管理部门或其他相关单位进行各项工作的协调与配合。

10. 积极参与岗位培训，提高维修技能和服务水平。

11. 遵守物业公司的各项规章制度，保持职业操守和工作纪律。

这些职责可能会根据不同物业维修岗位的具体需求而有所变化。

物业维修人员岗位职责（三）1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。