2013年3月15日-17日海南考察楼盘项目

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海南开发商“捂盘惜售”背后

一
颗恶的种子。
欲出，彩业、博自由岛、旅游岛、免税岛等
好象一切都在为海南腾飞编织着神秘海南地产泡沫的膨胀与破灭，经等，历
投资热潮，到海南创业，为那个年代最成
２０年，０７数十家国内大型开发商逐鹿
１８年海南撤地设省，引发一轮的梦境，也让资本充满了欲望的躁动。怪圈，为后市发展埋下隐患。目前，国家调轮回。９８，跑马圈地，上百亿热钱砸向东海岸，并下海”的海南，对于开发商和买房者来说，千万别被一时热门的词汇，由此多了一个 “ 高端度假住宅区鳞次栉比，词汇。而后，地产泡沫在迅速膨胀后又寂五星级酒店、留下了大量的烂尾楼、尾地，烂海南开发商 “ 捂盘”现象，国际旅然破灭，是
以应对金融危监管。月１日，建省住建厅发出通知，１３福赵本山以 “ 本山影视城” 名，之圈得８００亩实行适度宽松的货币政策，四万亿的投资盛宴上，房地要求开发商须在取得预售许可证后ｌ日Ｏ黄金地。业内人士预计，据近期涌入海南机的破坏性，房地产业的热钱将达￣４Ｏ｛ｔＯＯＬ。Ｊ产开发商依然成为座上宾。０８底开内，从２０年一次性公布全部房源价格并公开对外
文／本刊记者陈晓伟
但时间终究消弥游岛获批之下的预期使然。对于处于国家让海南整整蛰伏了十年。战略地位的建设项目，海南开发商倾力豪
一
切一一无论创伤还是幻想。随着 “ 伴国
“ 捂盘”赌的是预期
地产” 月狂，捂盘惜售” 元疯 “ 又见天日，炒房团卷土重来，在这种房市热潮的煽动下，各地开发商也莫名其妙的卷人’ 捂盘”

专题24北方地区和南方地区(专项训练)(原卷版)

聚焦·2022·中考地理·一轮复习专题24 北方地区和南方地区（专项训练）班级姓名一、选择题读河南省简图，回答下题。

1．河南省的地势特征是（）A．北高南低B．东高西低C．西高东低D．南高北低2．河南省主要城市的分布规律是（）A．沿海分布B．沿河分布C．沿湖分布D．沿铁路线分布下图示意我国甲乙两地，读图完成下面小题。

3．甲、乙两地区耕作制度分别是（）A．两年三熟、一年两熟B．一年一熟、一年三熟C．一年三熟、两年三熟D．一年两熟、一年一熟4．与甲地区相比，乙地区粮食商品率高的最主要原因是（）A．平原面积广大B．交通便利C．土壤肥沃D．地广人稀，本地粮食消费少云南元阳以水田为主的哈尼梯田（左图）和山西昔阳大寨旱地梯田（右图）是我国南北方山区人民可持续利用土地资源、实现人与自然和谐共生的典型代表。

据此完成下列56小题。

5．两地均形成了坡面“上部林地+下部梯田”的空间结构，林地对梯田的主要生态保护功能是（）①防止山洪对梯田的毁坏②为梯田提供养分③防止大风对梯田的破坏④为梯田涵养水源A．①②B．②③C．③④D．①④6．与大寨梯田相比，哈尼梯田（）A．土地沙漠化现象严重B．以旱地为主，更适合小麦种植C．纬度低，水热条件更优越D．受冬季风影响大，土地荒漠化现象严重读我国四大地理区域图。

读图完成下面78小题。

7．青稞主要分布在（）A．①区域B．②区域C．③区域D．④区域8．黑土地主要分布在（）A．①区域B．②区域C．③区域D．④区域我国幅员辽阔，自然环境复杂多样，形成了各具特色的地理区域，读我国四大地理区域示意图，完成下面910小题。

9．关于四大地理区域农业特征的叙述，正确的是（）A．①区域农作物熟制为一年一熟，主要粮食作物是冬小麦、玉米B．②区域降水丰富，适宜发展水田农业C．③区域严重缺水，适宜发展河谷农业D．④区域光照充足，适宜发展绿洲农业10．关于四大地理区域自然资源的叙述，正确的是（）A．①区域煤、铁、石油资源丰富B．②区域稀土、天然气资源丰富C．③区水能、有色金属资源丰富D．④区域煤炭、铁矿资源丰富黄河金三角地区区是全球唯一一个跨省设立的承接产业转移示范区，目标是把示范区建设成为中西部地区重要的能源原材料与装备制造业基地。

海南省自然资源和规划厅关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见

海南省自然资源和规划厅关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见文章属性•【制定机关】海南省自然资源和规划厅•【公布日期】2018.12.28•【字号】琼自然资函〔2018〕820号•【施行日期】2018.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文海南省自然资源和规划厅关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见琼自然资函〔2018〕820号各市、县、自治县、洋浦经济开发区规划委员会，三沙市海洋国土资源规划环保局：近年来，各市县认真贯彻落实《中共海南省委海南省人民政府关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》(琼发〔2016〕23号)、《海南省人民代表大会常务委员会关于实施海南省总体规划的决定》(2018年4月3日海南省第六届人民代表大会常务委员会第三次会议通过)、《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》(琼府〔2017〕15号)和《海南省总体规划(空间类2015-2030)》的要求，加强居住建筑高度管控，初步扭转了建筑高度失控的局面。

但是在实施居住建筑高度管控工作中，部分市县反映因历史遗留问题复杂、管控要求适用范围界定不够清晰、覆盖不全面等，制约了相关管控要求的实施。

综合各市县实际情况及相关部门的意见建议，经研究并报省政府同意，现就居住建筑高度管控工作提出以下意见：一、进一步明确新建居住建筑高度管控的有关要求(一)海口市主城区(包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围)、三亚市主城区(包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围)，执行居住建筑高度不超过80米的管控要求。

儋州市主城区(包括那大镇区、白马井滨海新城开发边界范围)、琼海市主城区(即嘉积镇区开发边界范围)执行居住建筑高度不超过60米的管控要求。

其他设市城市和县城镇开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过45米的管控要求;陵水英州镇及新村镇、乐东九所镇、澄迈老城镇开发边界范围内参照县城镇管控。

上世纪90年代海南房地产泡沫警示

上世纪90年代海南房地产泡沫警示1992年8月，正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。

如果不是一个偶然的发现，他还准备继续“淘”下去。

为了核实一个项目的审批情况，潘石屹以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料，他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米。

凭着直觉，潘石屹意识到，“海南的房地产要出事了”。

包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人马上决定分家，撤回北京发展。

一年后的6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。

对于潘石屹以及其他经历过上世纪末“中国经济软着落”的人来说，1993年下半年海南房地产泡沫的破裂，是一段难以磨灭的记忆。

1988年8月23日，有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离，成立中国第31个省级行政区。

海口，这个原本人口不到23万、总面积不足30平方公里的海滨小城一跃成为中国最大经济特区的首府，也成为了全国各地淘金者的“理想国”。

用潘石屹的话说，1989年他坐船来到海南时还是黑蒙蒙一片，第二天醒来，发现一夜之间，岛上已经涌进了15万人。

1992年初，邓小平发表南巡讲话，随后，中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。

海南建省和特区效应也因此得到全面释放。

高峰时期，这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。

平均每80个人一家房地产公司，这些公司当然不都是为了盖房子。

事实上，大部分人和潘石屹一样，都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，他们手里传的是地皮。

时隔十五年，下面的这组统计数字，依然能让我们感受到当年游戏的热火朝天：1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73.6%，海南全省财政收入的40%来源于房地产业；据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。

海南省万宁市基本概况

海南省万宁市基本概况目录一、自然资源二、地理位置三、基础设施四、历史文化五、人口民族六、行政区划七、经济建设八、社会事业一、自然资源（一）丰富的矿产资源：万宁市矿产资源主要有钛、锆、独居石、金红石、石英石等，以钛矿最为丰富。

现已初步探明，万宁钛矿贮量占海南钛矿总贮量约1500万吨，70%以上，占全国总贮量30%以上，与钛矿共生的锆矿也相当丰富，贮藏量约是钛矿量的15%。

万宁钛矿不但贮量丰富，而且矿沙品位高，易采选，深度加工、综合开发经济效益高，现初中级加工已具规模，深加工正在开发。

（二）众多的热带作物：万宁市山地广阔，土地肥沃，是我国不可多得的热带作物宜种区，高效农业开发区。

最近几年，热带作物如橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、可可等都得到了很快的发展，白豆蔻、香草兰等贵重药材和香料，也在万宁市大面积扩种。

近几年来，成片综合开发种植的胡椒、菠萝、槟榔、咖啡、芒果、龙眼、荔枝、香蕉等热带作物65万亩陆续进入收获期；现尚有50多万亩荒山有待开发。

（三）独特的生物资源：森林覆盖率60.2%，天然林主要树种有母生、青皮、陆均松、汕丹、坡垒、荔枝、乌营、绿南等46个，16 0多种，人工营造林有小叶桉、窿绿桉、大麻黄、台湾相思、菠萝蜜、苦楝、麻楝、樟树等。

（四）土特产资源：万宁市西部山区土特产资源丰富，有珍稀药用植物见血封喉、海南红壳松、海南大血树、大枫子、巴豆、龙血树、槟榔、巴戟、益智、草蔻、沉香等100多种，其中大洲岛龙血树为治疗高血压的良药，已列入国家重点保护的第二品种。

（五）禽畜品种及野生动物资源：万宁市禽畜品种有猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭等，以兴隆水牛和东山羊为名优品种。

野生动物种类繁多，其中珍贵品种有大洲金丝燕、梅花鹿、熊、豹、长臂猿、黄猄、蟒蛇、毛鸡、金钱龟、鹧鸪、野兔等。

大洲金丝燕所产之大洲燕窝，有润肺健脾之奇效，为稀世名贵补品。

（六）优越的水产资源：万宁市海岸线长达109公里，有大小岛屿6个，水质肥沃，饵料生物丰富，盛产带鱼、马鲛鱼、金枪鱼、鱿鱼等，发展捕捞条件优越。

深圳海沙危楼事件案例完整版

深圳海沙危楼事件案例 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】深圳海沙危楼危害大央视3·15曝光华润集团深圳建楼使用大量海沙，海沙中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋甚至倒塌，目前楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题严重，每逢雨天渗水不止。

这样的“海沙危楼”在深圳比比皆是，无良开发商之所以选择“海沙”做建筑混凝土，是因为它可以节省一半的成本。

（3月14日央视报道）值得关注的是，“海沙用于建筑，不仅深圳普遍，事实上整个珠三角地区现在都有使用”推而广之，在这个潜规则的背后，究竟还有多少建筑领域的猫腻亟待“3·15”掀开盖头？这是一堆海沙的奇幻漂流直接从海里拉出，直接浇筑成混凝土，直接建设成华宇高楼。

结果就是深圳相关居民楼房楼板开裂、墙体裂缝，每逢雨天渗水不止。

“楼脆脆”终于被时间掀起了遮羞布，市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海沙。

海沙中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。

令人愤懑的是，这样的“海沙危楼”在深圳并不是小概率事件。

道理并不复杂，海沙不是不能用，但就像食品添加剂一样，关键看怎么用。

按照建设部2004年9月发布的《关于严格建筑用海沙管理的意见》规定，海沙必须经过净化处理，满足要求后方可用于配制混凝土。

对钢筋混凝土，必须使用海沙时，则应经淡水冲洗，其氯离子含量不得大于%。

因为如果建筑用海沙不符合国家的强制标准，超标的氯离子含量将严重腐蚀建筑中的钢筋，楼塌人亡的隐患不可不防。

商人逐利的算盘也很简单：一立方河沙的价格最低也要165元，不需要冲洗的海沙价格只要30多元，高额的差价，于工程项目来说，就是巨大的“建设成本”。

市场乱象并不奇怪，逐利之下各有各的伎俩。

真正的问题在于：一者，据说“不论是砂场还是搅拌站，建筑使用海沙已经是一个公开的秘密”，那么，工程监理或质量监管部门何以作壁上观？二者，更值得关注的是，“海沙用于建筑，不仅深圳普遍，事实上整个珠三角地区现在都有使用”推而广之，在这个潜规则的背后，究竟还有多少建筑领域的猫腻亟待“3·15”掀开盖头？三者，在居高不下的背景下，商品房建设如此“聚沙垒塔”，这不仅是“要钱”、更是“要命”，那么，行业自律与底线责任何在？这种逐利无下限的作为，是不是市场机制溃坏的一个“病灶点”？专家说得很清楚：“氯离子在混凝土里面，引起的腐蚀、引起的结构裂化，就像人体内的癌细胞一样，潜伏期两三年，它可能就不行了……”道德谴责是乏力的，监管究责看似也是法不责众的，当下的症结是：面对海沙建房造成的安全隐患，谁来埋单？楼板开裂、墙体裂缝，至少是需要修补的，开发商会以“质保期已过”为由推托吗？一旦发生建筑事故，赔偿责任能清晰到位吗？一句话，真相水落石出之后，“百尺危楼”谁人管？深圳用海砂建楼致危楼四处开花全市地毯式排查在来临之际，央视曝光了在深圳多处楼盘违规使用“海沙”建楼，“海沙”腐蚀钢筋导致楼板开裂、墙体出现裂缝。

海南三亚旭成森林半岛项目介绍

生活是忙忙碌碌中被喧嚣充斥着大脑，想要逃离却被绊住了双脚，总想着在灯红酒绿的街巷中寻觅一处，结庐在人境而无车马喧的美好，一次又一次的失落后我遇见了你“三亚旭成森林半岛”。

于时代大潮奔财富之道，这里四季温暖；，生态宜居入选世界特色魅力城市200强，是中国最具幸福感的城市，这里是一个镶嵌在一带一路建设上的明珠，将在2020年建成世界一流的休闲度假国际旅游海岛，这里是东方夏威夷三亚。

随着海南在一带一路建设中，尤其是在泛南海经济合作中的中型枢纽作用的日益凸显，国家政策红利在这里不断落地执行，去房地产化日趋明显，存量商品房用地将成为稀缺资源。

三亚旭成森林半岛位于三亚湿地景观带核心迎宾路中段，依山而建环绕湿地，拥抱自然，负氧离子充足，成为旅游度假投资的首选之地。

于千万山深处，享人间仙境，三亚旭成森林半岛占地100亩，总建筑面积21.7万平米，计容建筑面积16.7万平米，容积率2.5，绿地率35%，建筑呈合式布局，以带状狭长形展开，在上体之上，坐西朝东，依山临湖。

犹如一只展翅之鹰，正在翱翔，铺之以建筑之处的绿化区，像一枚元宝藏于山水之中，呈现聚集财富，飞黄腾达的吉祥美意。

同时，利用小区整体坡地建筑的优势，使整体标高于周边楼盘形成通风采光极佳，视野开阔布局，将整个区域的景观尽收眼底，于城市之中，得舒心安逸，三亚森林半岛产品追求打造舒适且性价比高的户型，以精致装修交付，一居室39平米精致公寓，舒适60-63平米二居室，三居室79平米温馨住宅，拎包可入住，免除装修烦恼，产品内部采用居室前加采光走廊的做法，有效利用公共空间，增加产品的户通风采光效果，走廊采用花设计，在增加舒适度和观赏性的同时，保证每户的私密性，充分考虑业主度假居住需求，使每户都有超大赠送面积，真正做到物超所值，建筑外观设计采用现代风格，色彩清新明镜，线条简洁，与外部整体环境相呼应，提高了视觉系统的舒适度。

三亚森林半岛为了进一步营造业主舒适安全的生活空间，引进了闭路电视监控系统，访客对讲系统，电子巡更系统，背景音乐系统，门禁停车一卡通等设置，访客对讲系统可实现内外访客的辨别，底层电锁门的遥控开启及报警呼叫的功能，打造一体化，智能安居环境，是以得天独厚，创造健康安居新产品，是以时不我待，与万千宾客欣喜相逢，三亚旭成森林半岛静待家人来。

(最新)三亚某项目一期项目工作推进计划时间节点表(精品)

准备基本工作
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 一期推广方案定制项目工地围墙广告制作及喷绘上牌公司项目网站建设 8分钟三维宣传片（剪切1分钟2个、30秒1个）项目地沙盘（大沙盘一个、小沙盘6个）现场售楼中心装修（工程部配合）项目工地现场氛围布置（道旗、指示牌等）代理公司签约三亚销售展示中心定点及装修（工程部配合）三亚售楼处沙盘（大沙盘一个、小沙盘3个）主楼平面图纸最终稿（工程部配合）主楼酒店客房价格定制别墅平面图（工程部配合）及价格定制按揭银行落实项目楼书制作宣传单页（环境篇、财富篇、资源篇）折页（整合环境、资源、财富）纸杯手提袋明信片（项目及七仙岭风光一套10张）赠送公司员工统一工作制服分销协议书的确认（定金）酒店经营委托管理合同、业主手册、授权委托书项目相关文字性介绍（统一说词、文案整合等）案场相关管理系统文件完善（督促乙方）省内外分销代理商确定装修标准、物业情况、交楼标准 8月1日前 22个工作日 7月10日已完成 43个工作日 7月20日 43个工作日 7月20日 31个工作日 7月25日 21个工作日 8月5日 9月1日 9月1日 8月25日 8月25日 8月5日 9月5日 9月10日 8月10日 8月25日 9月5日 9月15日 9月5日 9月1日 9月20日 9月2日 9月10日 9月15日 8月31日 8月25日 8月15日 9月1日 9月5日 8月1日
初次亮相，提高知名度一天 9月20日 9月21日
初次亮相，提高知名度三天三天 9月30日 9月27日阶段持续十三天 9月25日一天 7天 10月24日 11月15日暂定1月份暂定2月份暂定5月份暂定6月份以一期市场反应及市场状况来定 10月7日 10月25日 11月22日 10月2日 9月29日

旅居海南碧桂园珊瑚宫殿给您一个五星级的家

碧桂园珊瑚宫殿位于海南清水湾和海棠湾两大国际级海湾的黄金交汇处，属于大三亚片区。

其海岸线蜿蜒变幻、起伏有度，是整个清水湾海滩颇具观赏价值的一段。

由于海滩的两端被大、小赤岭两个小山丘天然隔断，某种意义上这里称得上是一个独立、私密的海湾，现在这个海湾还木有名字，将来应该有属于自己的名称。

碧桂园珊瑚宫殿开发初期叫珊瑚宫殿，是海南本土房企御海地产在海南开发的首个项目。

2014年碧桂园地产与御海地产达成协议，全盘接手珊瑚宫殿以后的开发，于是整个楼盘改名为碧桂园珊瑚宫殿。

碧桂园珊瑚宫殿项目总占地超过1400亩。

初期叫御海珊瑚宫殿，180亩；一期叫天琴海，200亩；二期南块叫碧云天，北块叫海悦天，二期共350亩；三期叫莫奈的湖，360亩；四期叫海上繁花，310亩；五期在建。

项目依山傍水，坐北朝南，逾10万㎡的清水湾中央公园居中，项目由此分列四周，对称分布。

碧桂园珊瑚宫殿建筑以洋房（高层公寓）和别墅为主，其外观遵循了一贯的欧陆风情，建筑外立面采用大块棕黄色涂装，顶部多装饰有哥特式尖顶亭子，打造出一种欧式宫殿的感觉。

整体来看建筑的密度略大，还好的是错落有致，层次感比较强。

户型设计多样化，洋房的户型涵盖了34㎡─95㎡的两房、三房户型，别墅以建筑面积81㎡的三房和105㎡的四房为主，精装修，拎包入住。

碧桂园珊瑚宫殿项目内有2.2公里专属珊瑚景观大道、在建超5万㎡滨海商业广场、近万㎡英伦风情商业街，还有清水湾首家滨海七星级度假会所、蓝唐假日酒店、蓝卡医疗、祥颐养老、2800㎡海南首创无边际泳池等配套设施，为您演绎缤纷的生活体验。

碧桂园，给您一个五星级的家，好像不是吹的。

中国旅游地产看海南，海南必看清水湾。

碧桂园的成功进驻，在清水湾版块形成了楼市双雄会。

碧桂园与雅居乐，两家同样来自广东的知名地产商，代表着中国旅游地产的最高水平，一个是定制中国精致旅居生活的碧桂园珊瑚宫殿，一个是规划超万亩度假国度的雅居乐清水湾，两大粤派上市公司巨头，将在清水湾上演怎样的现实版地产大片啊。

海口高新区2013年3月重点工业项目

9
二期果蔬交易加工项目
农产品海南力合泰食品有加工限公司海南宇龙汽车零部件有限公司海南嘉昕实业有限公司
3300
狮子岭
16
2011.09
3300
正在安装设备，计划4月完工。
10
汽车零部件项目环保轻型包装生产线技术升级改造项目新建GMP制药厂
汽车
4950
狮子岭
29
2012.05
3500
药谷
2613医药Fra bibliotek间体项目医药
2800
药谷
20
2009.05
2000
14
南药研发中心（海口）项目
医药
中国医学药药用植物研究所海南分所海南长安国际制药有限公司
5700
药谷
39
2012.06
3000
土建已完成，2月开始净化装修
何13876612036
15
GMP改造工程
医药
6000
高新区
原厂房
2011.7
海口高新区2013年第一季度海口市重点工业项目建设情况表
序号项目名称及内容海南康芝药业儿童药生产基地行业企业名称海南康芝药业股份医药有限公司投资额
地点用地（亩）
开工时间
年计划投资
一季度完成情况
累计投资
建设概况及主要问题
联系人
1
40000
药谷
140
2008.12
35000
一期固体车间2010年9月已投产，粉针车间GMP认证蔡丽15008986660 业务助理王海文 3月15日已领证，已投产。员工倒班宿舍和二期一幢 68661986 厂房装修将近完成，另一幢厂房正在建设。 13016222333 设备已经安装调试完毕，正在进行中试报批、产品注册、项目研发，预计GMP认证4月底完成。诸博士18808992166

碧桂园营销策略

海南（楼盘）金沙滩项目的快速营销。

碧桂园•金沙滩今年3月一期开盘即推售数千套单位，一反常规的是碧桂园竟在本次重大开盘中追求零广告投入，正式拿出“全民营销”杀手锏，面向客户发动旅游看盘活动。

碧桂园包揽客户三天两夜海南游机票及喜来登酒店吃住费用，而每位客户只需象征性交纳600元；仅仅两天内，碧桂园获得约4万名客户报名。

金沙滩开盘一个月内，共计2.2万名客户被运送到海南旅游看房，碧桂园此役狂卖1200套洋房和400套别墅；目前，碧桂园参与全民营销的人员主要分为四类：营销中心所有员工、集团横向部门、广大业主以及外拓人士。

据可靠消息称，今年上半年碧桂园新招收销售人员不少于4000名，从各地招收包括房产、汽车等多行业在内的销售冠军。

在销售团队激励方面执行严格的奖惩机制：一方面实行末位淘汰，一方面许以销售额千分之六的高佣金标准。

碧桂园的营销深度，远不止于此。

碧桂园最先发动的一项创举，是内部员工全部参与营销。

碧桂园设立提佣千分之三的制度，激励全部约五六万名内部职工做营销。

针对区域团队整体上的激励，碧桂园将在年底实施评比，奖励优秀团队。

碧桂园最先发动的一项创举，是内部员工全部参与营销。

碧桂园设立提佣千分之三的制度，激励全部约五六万名内部职工做营销。

针对区域团队整体上的激励，碧桂园将在年底实施评比，奖励优秀团队。

定位：碧桂园麾下精锐的御林军碧桂园董事局主席杨国强在上世纪90年代创造顺德碧桂园的营销神话，早已被业界奉为营销大师，也一直是碧桂园营销团队的灵魂人物。

由杨国强先生首创的“牵牛篇”、“许愿篇”等碧桂园经典广告也在业界影响深远。

碧桂园集团执行董事杨永潮则在杨国强的指导熏陶下，带领营销军团征战沙场长达20年。

鲜为人知的是，十多年前杨永潮初露锋芒执掌碧桂园营销团队时，便亲自撰写广告文案，华南碧桂园赫赫有名的“山语”、“六米阳光”组团的推广名、被奉为地产影视广告经典的“让家成长”等广告片都出自杨永潮之手，其完美意境和文案深深打动客户，在强手如林的华南板块一枝独秀，更成为广告人膜拜学习的经典案例。

2013年高考地理海南卷(高清含答案)

2013年普通高等学校招生全国统一考试（海南卷）文科综合能力测试（地理）第Ⅰ卷本卷共20小题，每小题3分。

在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。

图1为某半岛地形图。

读图1，完成1-3题。

1．该半岛火山活动频繁，是因为受到（）A．太平洋板块张裂的影响 B．印度洋板块张裂的影响C．印度洋板块挤压的影响 D．太平洋板块挤压的影响2．当地居民稳定的用电来源于（）A．地热能 B．风能 C．水能 D．太阳能3．7月份该半岛可能出现（）A．冰川与岩浆相映 B．极昼 C．成群的企鹅 D．台风【答案】花椒，落叶灌木或小乔木，多刺，喜光，耐寒，耐旱，果实需人工采摘，可用作调料、药材。

武都（位置见图2）素有“千年椒乡”之称，古书有“蜀椒出武都”的记载。

据此完成4-5题。

4．与四川盆地相比，武都生产花椒的气候条件优越的主要原因有（）①纬度较高②海拔较高③位于夏季风迎风坡④年温差较小A．①② B．②③ C．③④ D．①④5．目前，武都花椒生产成本不断攀升的主要原因是（）A．交通不便 B．人力成本上升 C．土质退化 D．种植面积扩大巴西东南部S州甘蔗种植面积居全国第一，其甘蔗主要用来生产燃料乙醇。

该州集中了全国一半以上的燃料乙醇厂。

随着国内外对燃料乙醇需求的增加，该州和巴西中南部地区更多的土地被开发为甘蔗田。

据此完成6-7题。

6．燃料乙醇厂相对集中在S州的主要原因是（）A．接近原料地 B．接近消费市场C．利用廉价劳动力 D．方便产品运输7．燃料乙醇的大量使用会导致巴西（）①碳排放量增加②能源消费结构改变③热带草原面积减少④蔗糖消费量下降A．①② B．②③ C．①③ D．③④我国天然白桦林主要分布在东北地区。

北京喇叭沟门口有一片天然白桦林。

图3示意喇叭沟门在北京的位置。

据此完成8-10题。

8．北京的地带性植被属于（）A．常绿阔叶林 B．针阔叶混交林 C．落叶阔叶林 D．针叶林9．喇叭沟门有天然白桦林分布的主导因素是（）A．纬度位置 B．海陆位置 C．大气环流 D．地形10．北京香山红叶最佳观赏期一般在10月下旬至11月初，那么，赴喇叭沟门观赏白桦林金黄色树叶美景宜选在（）A．9月中旬 B．10月上旬 C． 10月下旬 D． 11月中旬我国许多聚落名称体现了所处自然环境的特点。

关于海南省三亚市房地产项目调查报告2

关于海南省三亚市房地产投资项目的调查报告二00九年四月关于海南省三亚市房地产投资项目的调查报告2009年3月25日至4月6日，公司主要领导王金山、康省桢、顾光印及袁栋雷、陈展奇、王璞、赵一、梅思才、叶恒生等一行，对海南省海口市、三亚市的房地产市场进行考察，特别对国内地产开发的典型城市、地产行业领头羊之一的三亚市进行了重点考察，分别与海口市、三亚市政府的领导、相关部门人员进行了会谈，走访了海南地产行业的多位资深人士，实地考察了三亚市鹿回头、三亚湾、月川区、三亚河口旧城改造等地产开发项目。

一.三亚城市概况三亚（古名临川水）有东西二河至此会合，成‚丫‛字形，故取名‚三亚‛。

1987年11月，三亚市升格为地级市。

三亚是中国南海之滨风光绮丽的旅游城市。

它聚集了阳光、海水、沙滩、气候、田园等风景资源和丰富的历史文化资源,是中国唯一的热带滨海旅游城市，是最适宜人类居住地理想之地。

三亚地处祖国边陲,北面环山,南面临海,是个山河海相汇交融的城市,陆地总面积1919平方公里,常住人口52.4万人。

辖区设臵两区、五镇和五个国营农场,是一个黎、苗、回、汉多民族聚居和文化多元化、风俗个性化的地区。

‚国际性热带滨海旅游城市‛的定位和发展目标,依托了三亚在海南、在中国、在世界不可复制的滨海旅游资源,突出了‚国际性‛这一顺应世界经济一体化潮流和产业转型升级的高端诉求。

这一旨在提升三亚城市价值的定位和发展目标,不仅解决了三亚如何突破常规、实现跨越式发展的问题,又在战略上确保了三亚的可持续发展。

二.三亚市房地产市场的现状三亚房地产起步于上世纪90年代初，1992年出现了第一次高潮。

但在国家宏观调控下，很快就陷入低迷，留下了约120万平方米停缓建工程，城区随处可见烂尾楼。

1998年，获得国家特许政策后，三亚依法收回了约1.4万亩闲臵土地。

一个开全国先河的动作就是，炸掉大东海的一幢烂尾楼，揭开了处臵半拉子楼的大幕。

据三亚市统计局数据显示，2000年，三亚全市固定资产投资13. 4亿元，其中房地产只有0.17亿元。

椰树下的足迹——体会海南度假酒店设计

项目简介该项目是三亚第一座四星级产权式酒店。公寓式客房单元适应度假的生活方式。 ” Ｕ字形平面使得面宽仅７０米的用地内的１７８套客房均能享受较好的海景，同时又拥有一个较安静的热带花园。开敞外廊和宽大阳台使客房的室内和室外产生良好的过度延伸了住客的活动空间，展现了热带气候条件带给人们的轻松、开放和自由的魅力。垂直绿化的应用．使建筑在不同季节有了不同的表情。走廊、户门外及阳台上的绿植和鲜花时时让人感受到热带的环境气氛。从室内向外看去．再高的楼层也有脚踏实地之感。
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照射的阴凉空间．同时也是最直接的节能措施。通风手法能使室内或室外的功能空间产生空气流动．改善局部小气候．增加人体的舒适感。下面介ห้องสมุดไป่ตู้三个我们完成的度假酒店项目
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项目名称：三亚天泽海韵度假酒店建没地点．海南眷三亚市经济技术指标总用地面积８７６２２４平万求．总建筑面积２０５７８０１平方米建漉高度４１２米ｊ
椰树下的足迹一体会海南度假酒店设计
文：张新平（中元国际（海南）工程设计研究院
２０１３年．中国中元国际工程公司满６０周岁．她的最南端的分支机构中元国际（海南）工程设计研究院和所在的海南省同龄，也迎来了２５周岁的生日。庆祝之年大家都在回顾、总结。作为～个到中元２５年在海南工作２１年的建筑师就说说海南的项目海南的事。中元海南院建院２５年来．完成的各类工程项目近４００项，其中最有代表性和社会影响力的是酒店类的项目而酒店中最多的是度假酒店。本人参与设计的度假酒店有二十余项，如果从建筑专业的角度来看度假酒店，似乎有很多话可说，而在脑海里印象最深的，或者说在度假酒店设计过程中要重点关注的，往往是非建筑专业的内容。诸如客人的需求和感受、管理公司的流程和要求、业主的定位和希望等等。功能是建筑之本．建筑的目的是要满足特定人群在特定时段的特定的需求。我对度假酒店的理解始于１９９７年的夏威夷之行为了做好三亚亚龙湾天域度假酒店一期工程的设计，业主带领中外双方设计团队赴夏威夷考察。此行在我脑海里留下的不仅是那些风格独特的酒店．更深印象的是场所环境的氛围和人们的生活状态大海边、沙滩旁、椰树下．一张躺椅一本书．一切仿佛静止．没有时间，没有喧嚣只有海面的波动和椰树的轻摇。同行人告诉我：这就叫度假我们将要建设的酒店就是要让人们去亚龙湾度假。此行．我悟出一个道理：度假酒店就是要为人们提供一个放松身心的世外桃园。天域酒店一期工程．为中元海南院在度假酒店领域开启了大门从此为了客人心目中的世外桃园为了客人在酒店里的一天或几天的感受．我们在烈日下踏勘、在杂革中穿行、在椰树下讨论、在沙滩边幻想。２０多个项目的耕耘．１Ｏ多年的光合作用．我们的团队对海南的度假酒店有了自己的感悟和思路。座好的度假酒店，看是由人来设计建造的但更是天地生成的。在我的心中常常会升起１９８９年第一次踏上海南岛时留下的印象：这里气候炎热、阳光充足空气新鲜人们心态悠闲，节奏松缓，大地上房子少植被多，植物的品种和形态与大陆有很大差别尤其是棕榈科的植物。最常见最有代表性的就是椰子树，巨大的叶子直接从树干上长出．树形象～把伞．在地上落下好大一片阴凉。这也许是海南带给大多数人的第一印象。海南的气候条件和自然环境与大陆大不一样．而正是这不一样成了人们来和再来海南的理由也成就了海南一座座度假酒店。座好的度假酒店．应该是场地内长出来的就象自然界的一棵大树。它们与山相依、与林相融、与水相亲、与海相抱，阳光、空气和海风带给它们营养．民族风情、文化习俗赋予它们气质。建筑师就是呵护这棵大树成长的园丁，客人就是来树下休息、纳凉、看风景的路人。不是所有的树下都会有人停留。人们为什么要来海南度假．人们为什么要来这家酒店度假到了酒店人们最关心的是什么，我们能给客人什么样的惊喜和不样的感受．有什么特色能吸引客人下次再来。在面临一个任务、一块场地的时候．我们总会有几天或更长时间的分析和自问只有这些问题给出了答案．度假酒店才会有生命力。而这些问题的答案往往就在场地的中间．周围或不远处。在处理度假酒店与环境的关系上．建筑师应该依托山、海、林、水等资源．利用恰当的建筑和空间处理手法．放大资源优势．弱化不足因素，让客人的触觉、视觉、嗅觉和听觉与环境发生关系让人们产生亲近自然、融于自然的感觉。自然永远是世外桃园的主角。在考虑建筑与海南气候特征相结合的方面．遮阳和通风是常用的手法。遮阳手法能获得既接触自然又避免阳光

【精品】海南楼市白皮书

【关键字】精品海南楼市白皮书2013年楼市从年初的"国五条"到年末的多地楼市政策调整，房地产政策经历了先紧、走稳、再紧的政策波动。

据中国指数研究院"中国房地产市场发展趋势报告会"发布的内容称，"宏观稳、微观活"成为2013年房地产政策的关键词，不同城市政策导向出现分化。

这一年，海南楼市政策又有怎样的变化？海南搜房网独家矩献《2013海南年终楼市白皮书》，360度总结2013年海南楼市政策、楼市成交、土地市场、房价曲线、房企销售排行榜等；展望2014年上市量以及购房者置业心态。

成交篇据搜房网数据监控中心监控数据显示：2013年海南商品房共计成交79219套，较2012年（55003套）增加24216套，大涨44.03%；成交面积7252.96千平方米，较去年上涨32.35%；成交总金额81604.54百万元，涨幅为48.88%；成交均价11251.19元/㎡，与去年（10002.20元/.㎡）相比，涨幅达12.49%。

全省有成交的17个市县中，海口28479套的成交量居首，另外三亚、琼海分别以16335套和11581套的成交量位居二三位。

13市县成交上扬成交量整体涨幅达44.03%2013年楼市延续了2012红火的势头，成交量持续上扬，全年成交79219套，成交面积7252.96千平方米，已然超过了2012年的成交总量，创下新高。

随着市场回暖成交量的走高，2013年度的成交均价也一路攀升，较2012年大涨12.49%，一举突破1.1万元/平的高位。

纵观2013年海南楼市，市场于3月份迎来了首度爆发，在“国五条”的刺激下，短期内大批购房者涌入楼市，拉动3月成交量直接飙升至10917套，环比上涨132.47%，同比上涨135.89%，创下2013年年度最高月度成交记录。

海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见-琼府[2013]68号

海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见制定机关公布日期2013.10.23施行日期2013.10.23文号琼府[2013]68号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见（琼府〔2013〕68号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：近年来，我省认真贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策措施，加快推进保障性安居工程建设，不断规范房地产开发管理，房地产业对推动经济发展、惠及民生、促进海南国际旅游岛建设发挥重要作用，但仍存在结构不合理、产品品质不高、基础和服务设施不配套、市场监管不到位、规划执行不力等问题。

为进一步促进我省房地产市场持续健康发展，现结合当前实际，提出如下意见：一、加强房地产开发的规划管理（一）编制房地产发展规划。

尽快修订完善《海南省房地产业发展战略与中长期规划》，科学确定我省房地产发展目标、规模、空间布局、建设时序与节奏。

指导各市县严格按规划推动房地产开发建设。

（二）加强土地利用总体规划对商品房用地的管理。

对土地利用总体规划中确定的旅游建设用地，不得随意改为商品房用地。

成片开发区的规划应由市县政府主导编制。

未经省政府批准，各市县及各部门不得擅自与企业签订土地成片开发协议，不得审批新的土地成片开发项目。

对未经省政府批准签订的各类土地成片开发协议要进行全面清理、自查整改。

省国土环境资源厅要抓紧编制海岸带土地利用总体规划，统筹岸线土地资源开发利用，明确岸线土地资源的开发保护功能分区及开发时序，严格控制一线岸线土地资源单纯用于商品房开发。

2020年关于调研的请示.doc

2020年关于调研的请示.doc篇一:《关于到XXX项目考察的请示》关于到XXX项目考察的请示公司领导为推进xxx项目的开发建设，学习和借鉴国内外知名企业在项目规划设计和发展战略等方面的先进经验，开拓工作思路，创新思维模式。

本部门计划协同XXX 单位的相关人员于3月初前往XXX地区针对XXX项目的建筑规划、产品设计等方面进行实地调研学习考察（具体行程详见附件）。

以上请示妥否，请予以批示。

XXX部门2014年2月22日附件一、人员名单XXX 职务XXX 职务XXX 职务XXX 职务二、具体行程安排日期13:00-14:00 搭乘XXX航班前往XX14:00-15:00 抵达酒店办理入住15:30-18:00 与XXX项目负责人就建筑规划、产品设计等相关方面进行交流18:00-19:00 晚餐及返回酒店（备注具体出行时间视具体情况确定）三、费用预算机票费用约15000元住宿费用约20000元其他费用约10000元合计约45000元篇二:《基层文化调研调研请示及方案》情况报告拟稿人宋欣审核人杜菡电话3113595（邯宣）关于调研基层文化工作的方案为深入贯彻落实十八届五中全会精神，抢抓京津冀文化协同发展新机遇，进一步推动我市基层文化持续繁荣发展，拟对我市基层文化工作进行调研，方案如下一、调研内容1、“欢乐乡村”〃“百里挑一”农民才艺大赛、农村文化带头人工程、农民广场舞队伍建设开展情况及存在问题，有何建议意见。

2、“欢乐乡村”专项经费扶持各县（市、区）文艺院团全年开展文化惠民演出情况，存在哪些问题，有何建议意见。

3、市委宣传部扶持帮建的100个农村文化广场使用情况，存在哪些问题，有何建议意见。

4、用文艺的形式宣讲十八届五中全会精神有何好的形式和做法。

二、调研方法采取听汇报、座谈、走访、填写统计表格等形式，掌握基层文化工作现状；围绕调研的内容，充分运用数据和事例来分析问题，结合实际工作提出解决问题的办法，并形成调研报告。