配套设施包括基础设施和公共设施
基础设施费和公共配套设施费有什么区别
基础设施费和公共配套设施费有什么区别
土地增值税中房地产开发成本项下包括有基础设施费和公共配套设施费
基础设施费:包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化穿定扁剐壮溉憋税铂粳等支出
公共配套设施费，从百度上查，好象和上面说的差不多。
我想请问，这两者的区别是什么？
基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。
基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。
城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。
房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。
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其中：基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。
公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。
公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。
产权及收益权不属于开发商。
小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定标准范本
编号：QC/RE-KA9387小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
【议题一】美怡家园小区共用部位、公共区域、配套设施使用和公共收益的管理规定公共收益，泛指小区公共部分产生的收益(定义等详见下文)，包括但不限于地上停车车位费、楼道广告等。
为了保障业主利益，加强对公共收益的监管，改变目前小区公共收益主要由物业管理的现状。
拟定将公共收益的所有权益，收归业主大会，并授权业委会进行管理。
本议题，草拟了“共用部位、公共区域、配套设施、使用和公共收益的管理规定”，限定了小区公共部门管理范畴、管理方法，这一部分规定是作为《美怡家园管理规约》的一部分，也将附属于未来修订的美怡家园管理规约。
一、定义：1共用部位：是指一幢住宅内部，有整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、外面墙、屋面、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等部位。
城乡规划中的公共设施与基础设施规划
城乡规划中的公共设施与基础设施规划在城乡规划中，公共设施与基础设施规划是至关重要的环节。
公共设施包括教育、医疗、文化、体育、社区服务设施等，而基础设施包括交通、供水、供电、通信、环境等。
规划和布局这些设施的合理性和有效性，对于一个城市或一个乡村地区的发展和居民的生活质量具有重要影响。
本文将探讨城乡规划中公共设施与基础设施规划的关键要素，并提出一些建议。
首先，公共设施规划应当根据不同地区的实际需求和发展潜力进行精细化规划。
城市地区人口密集，需求集中，因此公共设施的供给应更加充足。
而乡村地区人口分散，需求分散，因此公共设施的供给需要更加灵活。
在规划公共设施时，应根据人口、年龄结构、教育和医疗需求等指标进行科学数据分析，结合实际需求和经济承受能力，合理规划和布局。
其次，公共设施规划应注重多元性和可持续性。
一个城市或一个乡村地区的居民具有不同的需求和偏好，因此公共设施应该尽量提供多元化的选择。
例如，教育设施可以包括学前教育、中小学教育、职业教育等多个层次和类型。
文化设施可以包括图书馆、博物馆、剧院等不同类型的设施。
同时，公共设施的规划应该具有可持续性，即考虑到未来的发展和增长。
这意味着在规划公共设施时，应预留空间和资源，以满足未来的需求，并避免过度拥挤和资源浪费。
再次，基础设施规划应以提高基础设施的可达性和可靠性为目标。
城市和乡村地区都需要有高效的交通网络、可靠的供水和供电系统、快速的通信网络等基础设施支持。
在规划基础设施时，应确保这些设施能够方便居民使用，并且能够满足日益增长的需求。
例如，城市交通规划应考虑到各种交通模式的协调发展，包括公共交通、自行车道和步行道。
供水和供电系统应通过科学的管网设计和适当的供应容量提供稳定可靠的服务。
通信网络应具有广域和高速的特点，以满足人们对快速、稳定和高质量信息交流的需求。
最后，在城乡规划中，公共设施和基础设施规划应具有一体化和协调性。
公共设施和基础设施规划是相互依赖的，互为条件和保障。
公共服务设施有哪些
公共服务设施有哪些
公共服务设施有教育方面、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、医疗文化、交通体育，还有社会福利保障，邮政通信、商业金融服务以及社区的服务等等。
设施有基础设施和附属设施，其中基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。
扩展资料
公共服务按照内容和形式可以分为基本公共服务、经济公共服务、社会公共服务和公共安全服务。
1、基本公共服务是指公民及其组织从事生产、生活、发展和娱乐等活动所需的基本服务，如提供水、电、气、交通通信基础设施、邮电通信和气象服务等，通过国家权力干预或公共资源投入。
2、经济公共服务是指为公民及其组织，即企业从事经济发展活动提供的各种服务，通过国家权力或公共资源的干预，如科技推广、咨询服务、政策信用等。
3、公共安全服务是指通过公共资源的投入或国家权力的干预向公民提供的安全服务，如军队，警察和消防服务。
4、社会公共服务是指通过国家权力的干预或公共资源的投入，为满足公民社会发展活动的直接需求而提供的服务。
社会发展包括教育、科普、医疗卫生、社会保障和环境保护，社会公共服务是满足公民直接的社会需求，如公共教育、公共医疗、公共社会福利等。
商业综合体工程建造标准
商业综合体工程建造标准随着城市化进程的加快和消费观念的转变，商业综合体越来越受到人们的关注。
商业综合体作为一种复合型的商业建筑，集合了商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等多种业态，是现代城市中不可或缺的一部分。
在建造商业综合体的过程中，标准化是十分重要的，因为标准化可以确保工程质量，保证商业综合体的建筑安全，提高业态配套的能力，保证商业综合体的可持续发展。
本文将对商业综合体工程建造标准进行探讨。
一、商业综合体建筑标准首先，商业综合体的建筑标准要求建筑设施符合国家标准和相关法律法规，建筑材料应符合环保要求，在施工过程中要注意节约资源和能源，降低建筑物的二氧化碳排放，保证建筑的安全性和耐久性。
商业综合体的建筑标准还要求建筑物符合消防和安全要求，设置适当的安防措施，制定灾难应急预案，保障商业综合体的安全。
二、商业综合体业态配套标准商业综合体的业态配套标准是商业综合体最重要的标准之一。
商业综合体要通过业态的配套来满足不同人群的消费需求，实现商业综合体的可持续发展。
一般来说，商业综合体的业态包括了超市、娱乐、休闲、餐饮、金融、教育、医疗等各个方面。
每一种业态的配套都需要满足不同的要求，比如超市需要保证商品种类齐全、价格合理、质量可靠，餐饮需要保证口味独特、营养丰富、服务优质等。
三、商业综合体设备标准商业综合体设备标准是商业综合体建造的关键标准之一。
商业综合体需要配备这种设备来保障商业运营的正常进行。
商业综合体设备主要有三种类型：基础设施、公共服务设施和商业服务设施。
基础设施包括了通信、电力、给排水等基础设施建设；公共服务设施包括了公共交通、公共场所、配套设施等公共服务设施的建设；商业服务设施包括了配合业态的设施，如停车场、物流中心等，以满足客户的商业需求。
四、商业综合体环境标准商业综合体环境标准主要包括了两个方面，一个是商业综合体的周边环境，另一个是商业综合体内部的环境。
商业综合体周边环境要求安全、卫生、无噪音污染、交通便利等；商业综合体内部的环境要求干净、整洁、通风、舒适等。
基础设施与公共服务设施
基础设施与公共服务设施————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:基础设施基础设施（infrasｔrｕcｔurｅ）是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统。
它是社会赖以生存发展的一般物质条件。
“基础设施”不仅包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公共设施,即俗称的基础建设(physiｃal inｆrａstructure)，而且包括教育、科技、医疗卫生、体育、文化等社会事业即“社会性基础设施”（ｓoc ｉal ｉｎfrａsｔｒｕctuｒe)。
基础设施包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、文化教育、卫生事业等市政公用工程设施和公共生活服务设施等。
它们是国民经济各项事业发展的基础。
在现代社会中,经济越发展，对基础设施的要求越高；完善的基础设施对加速社会经济活动，促进其空间分布形态演变起着巨大的推动作用。
建立完善的基础设施往往需较长时间和巨额投资。
对新建、扩建项目，特别是远离城市的重大项目和基地建设,更需优先发展基础设施，以便项目建成后尽快发挥效益。
城市基础设施的范畴能源设施:包括电力、煤气、天然气、液化石油气、暖气和新兴太阳能设施等;供、排水设施：包括水资源保护、自来水厂、供水管网、排水和污水处理；交通设施:分为对外交通设施和对内交通设施。
前者包括航空、铁路、航运、长途汽车和高速公路;后者包括道路、桥梁、隧道、地铁、轻轨高架、公共交通、出租汽车、停车场、轮渡等；邮电通信设施：如邮政、电报、固定电话、移动电话、互联网、广播电视等。
环保设施:如园林绿化、垃圾收集与处理、污染治理等。
防灾设施:如消防、防汛、防震、防台风、防风沙、防地面沉降、防空等。
基础设施可以按其所在地域或使用性质划分如下:农村基础设施参照中国新农村建设的相关法规文件,农村基础设施包括:农业生产性基础设施、农村生活基础设施、生态环境建设、农村社会发展基础设施四个大类。
园区配套设施的认识
园区配套设施的认识
园区配套设施是指园区内提供给企业、居民等使用的各种基础设施和服务设施。
其作用是为园区内的企业和居民提供便利和支持，促进园区的发展和提升园区的竞争力。
园区配套设施通常包括以下方面：
1. 基础设施：如道路交通、给排水、供电、通信网络等，为园区的正常运行提供基础设施支持。
2. 生活设施：如宿舍楼、餐厅、超市、娱乐设施等，提供给企业员工和居民的日常生活所需。
3. 教育设施：如学校、培训中心等，为企业提供人才培养和技能培训的场所。
4. 医疗设施：如诊所、医院等，提供医疗服务和保障居民的健康。
5. 公共设施：如公园、广场、图书馆、文化中心等，提供休闲娱乐和文化交流的场所。
6. 商业设施：如商业中心、展览中心、会议中心等，提供商务服务和会议展览的场所。
园区配套设施的完善程度对于园区的吸引力和竞争力起到重要作用。
一个配套设施完善的园区能够提高企业和居民的生活质量和工作效率，吸引优秀的企业和人才进驻，从而推动园区经济的发展。
因此，政府和开发商在规划和建设园区时应充分考虑配套设施的建设，提供全方位、高质量的服务。
小区配套设施国家规定
小区配套设施国家规定小区配套设施是指为了满足小区居民日常生活需要而建设的一系列公共设施。
根据国家规定，小区配套设施有以下几个方面。
首先，小区配套设施包括基础设施。
这些设施是小区正常运转的基础，例如水、电、燃气、通讯等设施。
国家规定小区应接入市政供水管网，并设立水表，居民可以按照个人用水量支付费用。
电力和燃气供应也是必备的基础设施，确保小区居民的生活质量。
其次，小区配套设施还包括交通设施。
国家规定小区应建立合理的交通系统，包括规划合理的道路网络和停车设施。
小区内应设有公交站点，方便居民出行。
同时，为了保障小区的安全，还要设置出入口闸机、防护栏等交通设施。
这些设施可以提高小区的交通效率和居民的出行便利性。
除此之外，国家规定小区应具备公共服务设施。
这些设施包括小区内的幼儿园、学校、医院、超市等。
国家规定每个小区应有足够的幼儿园和学校，以满足居民子女的教育需求。
同时，小区内应有医院和卫生站，提供紧急医疗救助和基本的健康服务。
另外，小区内还应有超市和商业综合体，提供日常生活所需的商品和服务。
最后，根据国家规定，小区还应设立公共绿地和休闲设施。
这些设施包括公园、花坛、游乐场等。
公共绿地可以提供居民休闲、锻炼和社交的场所，同时还可以改善小区的生态环境。
游乐场和体育设施可以为居民提供娱乐和运动的场所，增加小区居民的生活乐趣。
总的来说，小区配套设施是国家规定要求各个小区建设的一系列设施。
这些设施涵盖了基础设施、交通设施、公共服务设施以及公共绿地和休闲设施。
这些设施的建设和完善，可以提高小区居民的生活质量，满足他们的基本生活需求。
因此，各个小区应当按照国家规定，合理规划和建设配套设施，为居民提供良好的生活环境。
国家配套设施政策
国家配套设施政策是指国家为了促进经济发展和改善基础设施条件而采取的一系列政策和措施。
这些政策旨在提供必要的配套设施，为各类经济活动提供良好的基础环境和支持条件。
以下是一些常见的国家配套设施政策：
1. 基础设施建设投资：国家通常会加大对基础设施建设领域的投资，包括交通、能源、通信、水利等，以提高整体的基础设施水平。
2. 公共交通发展：国家鼓励公共交通的发展，例如建设地铁、轻轨、公交站点等，以提供便捷、高效的交通工具和服务。
3. 环保设施建设：国家支持环保设施的建设，包括污水处理厂、垃圾处理厂等，以改善环境质量。
4. 教育和医疗设施建设：国家致力于提升教育和医疗服务水平，建设学校、医院和其他相关设施，以满足人民的基本需求。
5. 经济特区建设：国家鼓励在特定区域设立经济特区，提供一揽子政策和便利条件，吸引外商投资和促进产业发展。
6. 科技创新中心建设：国家支持科技创新中心的建设，以提供先进的科研设施和支持条件，促进科技创新和产业升级。
7. 农村基础设施改善：国家致力于改善农村地区的基础设施，包括道路、供水、供电等，提高农民的生活条件和生产效率。
这些政策的实施有助于提高国家的整体竞争力、改善人民的生活水平，并推动经济和社会的可持续发展。
具体政策的设计和实施会根据国家的发展需求和政策目标而有所不同。
生活配套设施
生活配套设施
生活配套设施是指为了满足人们日常生活需求而设置的各种设施和服务。
它们的存在使我们的生活更加便利，让我们能够更好地享受生活。
无论是在城市还是乡村，生活配套设施都扮演着重要的角色。
首先，生活配套设施包括了各种基础设施，如道路、桥梁、供水、供电等。
这些基础设施的建设和完善，为我们的出行和生活提供了便利。
有了良好的道路和桥梁，我们可以方便地去往各个地方；有了稳定的供水和供电，我们的生活也会更加舒适。
其次，生活配套设施还包括了各种公共设施，如学校、医院、图书馆、体育场馆等。
这些设施的存在，为我们提供了学习、医疗、文化和娱乐等方面的服务。
学校让我们能够接受良好的教育，医院让我们能够得到及时的医疗帮助，图书馆和体育场馆则为我们的文化生活和身体健康提供了支持。
此外，生活配套设施还包括了各种商业设施，如超市、商场、餐饮店等。
这些商业设施为我们提供了各种日常生活用品和服务，让我们能够方便地购买到所需的物品，也能够享受到美食和娱乐。
总的来说，生活配套设施的存在让我们的生活更加便利。
它们为我们提供了基础设施、公共设施和商业设施，让我们能够更好地享受生活。
因此，我们应该重视生活配套设施的建设和完善，让生活更加便利、舒适。
配套设施包含哪些内容
配套设施包含哪些内容
基础设施：，首先，基础设施指的是购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯、绿化等设施。
这些设施的完备与否直接影响到居住的舒适度和品质。
比如，一旦供水、供电等基础设施存在问题，那么日常生活中的用水、用电等都将受到影响，难以正常生活。
因此，在购买房屋的时候需要考虑这些设施的完备程度，并了解其运行状态，确保自己购买的房屋基本设施完好。
公共设施：，其次，公共配套建筑指的是与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、、饮食等各种公共建筑。
与基础设施不同，公共设施是为了丰富的生活而设立的，不少人购房时候也会着重考虑其周边的这些设施是否完善。
例如，教育设施包括小学、中学、大学等，若是有小孩子的家庭需要考虑是否附近有幼儿园和小学等；停车设施包括地下停车场、平面停车场等，能够解决停车难的问题。
而设施是我们日常生活中不可或缺的，方便了我们的购物和消费。
注意事项：，，我们需要注意一些在购房时常会忽略的重要事项。
交通是我们日常生活中必不可少的，购房者在选房时要尽量选择方便上班的地方，跟着公共交通规划路线走，交通工具多，可达强，花费的时间也会缩短。
生活服务配套完善的小区大家生活起来才会更加的方便，购房时要注意周边的、菜市场是否齐全，还要注意洗衣店、美发店等配置是否齐全。
教育设施同样重要，要看看周
边是否有幼儿园、小学等。
饮食、娱乐和医疗配套设施方便与否也是购房的重要考虑因素之一。
社区规划中的公共设施与基础设施配套
社区规划中的公共设施与基础设施配套社区规划中的公共设施与基础设施配套在城市发展中起着至关重要的作用。
社区规划是指对城市社区的发展、改善、规划和管理，通过合理规划社区内的基础设施和公共设施的布局与建设，可以促进社区的健康发展，提高居民的生活品质。
首先，公共设施是指供全体市民共享的设施，如公园、体育场、图书馆、博物馆等。
这些设施的建设和完善对于促进社区居民的精神文化生活、体育健康等方面起到积极作用。
例如，一个完善的公园系统可以提供居民休闲健身的场所，增进邻里之间的交流与友谊。
另外，图书馆和博物馆的建设可以丰富居民的文化生活，提高他们的文化素养。
因此，在社区规划中，要合理规划公共设施的分布和建设，以满足居民在精神文化生活方面的需求。
其次，基础设施是指支撑城市正常运转和居民生活的设施，如道路、供水、供电、供气、污水处理等。
基础设施的建设和完善直接关系到社区居民的生活质量和城市的发展。
例如，畅通的道路和便捷的公共交通系统可以缓解交通拥堵问题，提高居民的出行效率和生活质量。
供水、供电等基础设施的建设也是社区正常运转的基础，保障了居民的基本生活需求。
因此，在社区规划中，必须合理规划基础设施的建设和完善，以保障社区居民的正常生活和城市的可持续发展。
公共设施与基础设施的配套是社区规划的重要内容之一。
只有两者合理配套，才能保障社区居民的全面需求。
例如，在规划公园的同时，要考虑到周边道路的交通情况，以保证居民的出行便利；在规划学校的同时，要考虑到供水、供电等基础设施的配套，以保证学校的正常运转。
因此，在社区规划过程中，必须综合考虑公共设施和基础设施的配套建设，以实现社区的可持续发展和居民的全面需求。
综上所述，社区规划中的公共设施与基础设施配套是十分重要的，它关系到社区居民的生活质量和城市的可持续发展。
只有在规划和建设过程中合理统筹公共设施和基础设施的配套，才能实现社区的良性发展和居民的幸福生活。
因此，在城市规划和建设中，应该充分重视公共设施与基础设施的配套建设，为城市的可持续发展和居民的美好生活不懈努力。
配套设施包括基础设施和公共设施
房地产配套设施问题探讨房地产配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。
购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。
但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
•公共配套设施目前，有些地区已经下发规定，居住区项目开发建设单位应当按照用地规划、《城市居住区规划设计规范》及有关法律法规要求，相应配建以下公共配套设施：1.教育设施：包括中学、小学、幼儿园等；2.医疗卫生设施：包括综合医院、社区卫生服务中心（含乡镇卫生院，下同）、社区卫生服务站、护理院等；3.文化体育设施：包括文化活动中心、社区文化活动站、体育运动场（馆）、社区体育活动场地；4.社会服务设施：包括养老院、托老所、社会服务中心、社会服务站、物业管理用房等；5.商业服务设施：包括商业超市等；6.市政公用设施：包括变电室、开闭所、高压水泵房、垃圾收集间、垃圾转运站、社会停车场、公共厕所等；7.金融邮电设施：包括银行、储蓄所、电信支局、邮政支局、邮政所等；8.行政管理设施：包括街道办事处、社区居委会、派出所、社区警务室、其他管理用房。
会计上如何处理配套设施一般将“配套设施”分为“不能有偿转让的公共配套设施”和“可有偿转让的公共配套设施”两类。
“不能有偿转让的公共配套设施”包括水塔、锅炉房、游泳池、公厕、自行车棚等；还包括为居民服务的供水、供电、供暖、供气的增容增压、交通道路等。
“可有偿转让的公共配套设施”有开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行等；也包括非营业性配套设施，如中小学、文化站、医院等。
对于能有偿转让的公共配套设施，其实际成本应转作为开发产品处理；对不能有偿转让的，竣工后，应将其实际成本，按照一定标准分配计入房屋等开发项目成本及能有偿转让的公共配套设施产品成本之中。
基础设施和公共服务设施
基础设施和公共服务设施概述：基础设施和公共服务设施是社会经济发展的重要组成部分。
它们为人们的生活提供了必要的条件和便利，支持着城市的发展和繁荣。
本文将探讨基础设施和公共服务设施的定义、种类、重要性以及在城市发展中的作用。
一、基础设施的定义和种类基础设施是指为其他部门和个人所使用的基本设施。
它们通常由政府或其他公共机构提供和维护。
基础设施的种类很多，包括交通设施（道路、铁路、桥梁等）、能源设施（发电站、输电线路等）、水利设施（水库、水厂、排水系统等）、通信设施（电信、互联网等）、教育设施（学校、图书馆等）、医疗设施（医院、诊所等）等。
二、公共服务设施的定义和种类公共服务设施是指由政府或其他公共机构提供给公众的服务设施。
它们旨在满足公众的基本需求，提供便利和保障。
常见的公共服务设施包括教育设施（学校、幼儿园等）、医疗设施（医院、诊所等）、公共交通（地铁、公交等）、公园和绿地、垃圾处理设施等。
三、基础设施和公共服务设施的重要性1. 提供基本条件：基础设施和公共服务设施为人们的日常生活提供了基本条件，例如交通设施使人们能够方便快捷地出行，教育设施提供了学习的机会，医疗设施保障了人们的健康等。
2. 促进经济发展：基础设施和公共服务设施为经济发展提供了动力。
交通设施和通信设施使得货物和信息的流动更加便捷，有利于经济的增长和扩大。
3. 支持城市发展：城市的发展需要良好的基础设施和公共服务设施作为支撑。
良好的基础设施能够吸引更多的商业和投资，提升城市的竞争力；而公共服务设施的配套能够提高居民生活质量，吸引更多人才流入。
四、基础设施和公共服务设施在城市发展中的作用1. 优化城市交通：良好的交通设施是城市发展的基础。
通过建设道路、铁路、桥梁等基础设施，城市的交通拥堵问题得以改善，人们的出行变得更加便捷。
2. 提升居民生活质量：公共服务设施的配套能够提高居民的生活质量。
例如，教育设施的完善可以提供更好的教育资源，医疗设施的健全能够保障人们的健康，公园和绿地的建设可以提供休闲娱乐的场所。
公共设施配套标准
公共设施配套标准首先，公共设施包括了城市中的各种基础设施，如道路、桥梁、给排水系统、燃气供应系统、供电系统、通讯网络等。
这些设施的建设和运营需要符合一定的标准，以保障城市居民的生活需要和城市的正常运转。
在城市规划中，需要明确各类公共设施的规划标准，包括设施的数量、质量、布局等，以及与城市规模、人口密度、经济发展水平等相关的配套标准。
其次，公共设施的配套标准也需要考虑到不同区域的差异性。
城市的不同区域，如市中心、居住区、工业区、商业区等，其公共设施的需求和使用情况都有所不同。
因此，针对不同区域的特点和需求，需要制定相应的公共设施配套标准，以满足不同区域的实际需求。
另外，公共设施的配套标准也需要考虑到未来的发展需求。
随着城市的不断发展和变化，公共设施的需求也会不断变化。
因此，公共设施的配套标准需要具有一定的灵活性和可调性，以适应城市发展的需要。
在制定公共设施配套标准时，需要考虑到未来城市发展的可能变化，以确保公共设施能够长期有效地满足城市的需求。
此外，公共设施的配套标准还需要充分考虑到环保和可持续发展的要求。
在公共设施的建设和运营过程中，需要注重节能减排、资源循环利用等环保原则，以减少对环境的影响，实现可持续发展。
因此，公共设施配套标准需要与环保标准相结合，促进城市的绿色发展。
总之，公共设施配套标准是城市规划和建设中不可或缺的重要环节。
科学合理的公共设施配套标准能够保障城市居民的生活质量，促进城市的可持续发展。
因此，在城市规划和建设中，需要充分重视公共设施配套标准的制定和执行，以推动城市的健康发展。
购房合同里面公共配套设施
第一条公共配套设施1.1 本合同约定的公共配套设施包括但不限于以下内容：（1）住宅小区内绿化、道路、照明、排水、供电、供水、供气、通讯等基础设施；（2）住宅小区内公共活动场所，如健身房、游泳池、儿童游乐场、老年活动中心等；（3）住宅小区内物业管理用房、消防设施、安防设施等；（4）住宅小区内教育、医疗、商业等公共服务设施，如幼儿园、小学、中学、医院、超市、银行等；（5）住宅小区内其他按照国家和地方政策要求配建的公共配套设施。
1.2 公共配套设施的具体内容和标准，以房地产开发企业提供的《住宅小区配套设施清单》为准。
1.3 本合同约定的公共配套设施，由房地产开发企业负责建设、完善和运营管理。
第二条公共配套设施的移交2.1 住宅小区竣工并经验收合格后，房地产开发企业应按照国家和地方政策规定，将公共配套设施无偿移交给物业管理企业。
2.2 物业管理企业应按照物业管理合同约定，对公共配套设施进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。
2.3 住宅小区业主有权使用公共配套设施，并应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变公共设施用途。
第三条公共配套设施的保修责任3.1 房地产开发企业对公共配套设施的建设质量承担保修责任，保修期限按照国家和地方政策规定执行。
3.2 物业管理企业对公共配套设施的日常维护、保养和管理承担保修责任，保修期限按照物业管理合同约定执行。
3.3 保修期内，因公共配套设施质量问题导致的损坏、故障，房地产开发企业和物业管理企业应负责修复或更换，直至符合合同约定和国家和地方政策规定的要求。
第四条违约责任4.1 房地产开发企业未按约定时间、质量、标准建设、完善公共配套设施的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。
4.2 物业管理企业未按约定时间、质量、标准维护、保养和管理公共配套设施的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。
4.3 业主擅自改变公共配套设施用途、损坏、占用公共配套设施的，应承担违约责任，赔偿房地产开发企业和物业管理企业因此遭受的损失。
住宅小区配套设施标准
住宅小区配套设施标准首先，住宅小区配套设施标准应包括基础设施建设。
这包括道路、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施的建设和完善。
道路的规划和建设应考虑到小区内交通的便利性和安全性，同时也要考虑到环境美观和绿化。
排水系统和供水系统的建设应当保障居民的生活用水和排水的需求，同时也要考虑到雨水的收集和利用。
供电系统的建设应当保障居民的正常用电需求，同时也要考虑到节能和环保。
其次，住宅小区配套设施标准还应包括社区公共设施建设。
这包括社区公园、健身设施、儿童游乐场、图书馆、学校等公共设施的建设。
社区公园和健身设施的建设可以提供居民休闲娱乐的场所，同时也可以促进居民的身体健康。
儿童游乐场的建设可以满足孩子们的游玩需求，同时也可以提供家长们一个放心的环境。
图书馆和学校的建设可以提供居民学习和教育的场所，同时也可以提升社区的文化氛围。
另外，住宅小区配套设施标准还应包括商业设施的建设。
这包括超市、便利店、餐饮店等商业设施的建设。
这些商业设施的建设可以方便居民的日常生活，同时也可以提升小区的商业氛围。
超市和便利店的建设可以满足居民的日常生活用品和食品的购买需求，同时也可以提供就业机会。
餐饮店的建设可以丰富居民的饮食选择，同时也可以促进社区的交流和互动。
综上所述，住宅小区配套设施标准的制定和实施对于居民的生活质量和幸福感有着重要的影响。
一个完善的住宅小区配套设施标准，不仅可以提升居民的生活品质，同时也可以促进社区的和谐发展。
因此，城市规划和建设部门应当高度重视住宅小区配套设施标准的制定和实施，努力为居民打造一个舒适、便利、安全的生活环境。
公共基础设施与公共基础设施包括哪些
公共基础设施与公共基础设施包括哪些这篇公共基础设施公共基础设施包括哪些是一篇神奇的文章，当你看到公共基础设施公共基础设施包括哪些的时候，说明你的好运即将来临，为你加油！市政基础设施包括哪些?市政工程与市政基础设施工程有什么不同？名义唔同。
前者包括后者市政工程包括哪些市政工程包括： 1、铁路，包括其站、线、桥涵等。
2、道路，包括公路、城市道路及其桥涵、道口、停车场等附属设施。
3、市政管线，包括供水管道、排水管（渠）道、电力线路（包括电力电缆和架空电线）、电讯线路（包括通讯电缆和光缆、广播电弗线路）、燃气管道、热力管道和石油管道等管线及其附属设施。
4、机场有关设施。
5、河道、码头及附属设施。
6、防洪排渍工程、水利工程、地下取水工程。
7、人防等地下空间工程。
8、无线电台塔。
基础设施工程包括哪些城市基础设施的分类：城市基础设施目前一般被分成5类：1：能源设施类；城市能源主要是电、气、热。
2：水设施类；包括供排水和废污水处理设施。
3：交通设施类；包括路和运载工具。
4：通讯设施类；包括光缆、数字通信、卫星通信等。
5：环境设施类；对城市环境起净化和保护作用的设施城市基础设施是城市政治、经济、文化活动中所产生的人流、物质流、交通流、信息流的庞大载体.在环境保护日益受到重视的今天,城市基础设施已成为城市赖以生存和可持续发展的重要基础条件。
什么是市政基础设施？什么是市政基础设施城市市政基础设施是建设城市物质文明和精神文明的重要保证。
城市市政基础设施是城市发展的基础，是持续地保障城市可持续发展的一个关键性的设施。
它主要由交通、给水、排水、燃气、环卫、供电、通信、防灾等各项工程系统构成。
但是对于具体项目就说法不一，摘录几种说法。
一《江门市区市政设施管理暂行规定》所称市政设施包括哪些？（一）城市道路及其设施：城市机动车进非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、分隔带、街道标牌、道路两侧边询、道路绿化用地及道路的其它附属设施。
杭州市居住区配套设施建设管理条例
杭州市居住区配套设施建设管理条例（草案）（征求意见稿一）第一章总则第一条（立法目的和依据）为规范居住区配套设施建设管理工作，维护居住区住户和开发建设单位的合法权益，改善居住环境，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条（适用范围）本条例适用于杭州市行政区域范围内新建居住区配套设施的建设管理工作。
第三条（名词解释）本条例所称居住区配套设施，包括配套基础设施和配套公共服务设施。
配套基础设施是指居住区内的道路（支路及支路以下道路）、公交、燃气、供热、供水、排水、环卫、电力、路灯、电信、有线电视（含信息网）等市政公用设施；配套公共服务设施（也称配套公建，以下简称配套公建）是指教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、基本单元服务、商业服务等设施。
本条例所称的开发建设单位包括住宅开发建设单位和土地开发单位。
第四条（管理机关）杭州市建设行政主管部门是本市居住区配套设施建设的行政主管部门，并具体负责市区范围内居住区配套设施建设的管理工作。
各县（市）人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内居住区配套设施建设的管理工作。
市、县（市）发展改革、规划、土地、房产、市政公用、教育、文化、体育、卫生、贸易、民政、公安等部门以及各区人民政府，按照各自职责做好居住区配套设施的建设管理工作。
第五条（建设原则）居住区配套设施建设应当坚持以人为本、统筹规划、因地制宜、节能省地的原则，实现社会效益、经济效益和环境效益相协调。
居住区配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计，同步配套建设，同时交付使用。
第二章配套设施建设第六条（居住区规模等级）居住区的规模按其居住户数，划分为城区级、居住区级、小区级和组团级。
城区级规模为20000－50000户，居住区级规模为10000－16000户，小区级规模为3000－5000户，组团级规模为300－1000户。
房屋出租合同中的租赁物件及配套设施规定
房屋出租合同中的租赁物件及配套设施规定房屋出租合同是租赁双方达成的一项法律文件，用于明确房屋出租的具体条款和双方的权利义务。
其中，租赁物件以及配套设施的规定是合同中重要的内容之一。
本文将围绕房屋出租合同中租赁物件及配套设施的规定展开论述。
一、租赁物件规定在房屋出租合同中，租赁物件规定为明确出租房屋的具体情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。
租赁物件规定的准确性和明确性对于双方的权益保护具有重要意义。
1. 出租房屋地址租赁合同中应明确注明出租房屋的详细地址，包括所在区、街道、小区名称等。
这有助于避免因地址不明确而导致的纠纷和争议。
2. 房屋面积及户型租赁合同中应详细注明出租房屋的实际面积和户型。
这样可以确保租赁双方对房屋的规格有清晰的认知，避免因面积不符合预期而引发的纠纷。
3. 楼层及房间数量租赁合同中应明确注明出租房屋所处楼层，以及房屋的房间数量。
这有助于租户了解房屋的具体情况，同时也方便后续管理和维护。
二、配套设施规定配套设施是指房屋出租合同中约定的为了保障租户居住条件而提供的设施和服务。
合同中的配套设施规定能够明确房屋出租方对租户的承诺，确保双方的权益。
1. 基础设施基础设施包括供水、供电、供暖等。
租赁合同中应明确约定这些基础设施的提供标准和质量。
同时，还可附加规定相关费用的支付方式和责任承担。
2. 家具及电器设备租赁合同中，如果出租方提供了房屋内的家具和电器设备，应明确注明具体种类、数量以及质量状况，并约定租户在使用过程中的责任和维修义务。
3. 公共设施公共设施指的是租赁房屋所在小区或楼宇共享的设施，如游泳池、健身房、停车位等。
租赁合同中需要清晰规定租户是否有权使用这些公共设施，以及使用规则和约束。
三、附加规定除了租赁物件及配套设施的规定外，房屋出租合同中还需要对其他相关事项进行约定。
这些附加规定能够进一步明确双方的权益和责任。
1. 维修义务租赁合同中，一般约定出租方对房屋本身的维修责任，以及租户在使用过程中对设备和家具的维修责任。
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房地产配套设施问题探讨
房地产配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。
购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。
但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
•公共配套设施
目前，有些地区已经下发规定，居住区项目开发建设单位应当按照用地规划、《城市居住区规划设计规范》及有关法律法规要求，相应配建以下公共配套设施：
1.教育设施：包括中学、小学、幼儿园等；
2.医疗卫生设施：包括综合医院、社区卫生服务中心（含乡镇卫
生院，下同）、社区卫生服务站、护理院等；
3.文化体育设施：包括文化活动中心、社区文化活动站、体育运
动场（馆）、社区体育活动场地；
4.社会服务设施：包括养老院、托老所、社会服务中心、社会服务站、物业管理用房等；
5.商业服务设施：包括商业超市等；
6.市政公用设施：包括变电室、开闭所、高压水泵房、垃圾收集间、垃圾转运站、社会停车场、公共厕所等；
7.金融邮电设施：包括银行、储蓄所、电信支局、邮政支局、邮政所等；
8.行政管理设施：包括街道办事处、社区居委会、派出所、社区警务室、其他管理用房。
会计上如何处理配套设施
一般将“配套设施”分为“不能有偿转让的公共配套设施”和“可有偿转让的公共配套设施”两类。
“不能有偿转让的公共配套设施”包括水塔、锅炉房、游泳池、公厕、自行车棚等；还包括为居民服务的供水、供电、供暖、供气的增容增压、交通道路等。
“可有偿转让的公共配套设施”有开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行等；也包括非营业性配套设施，如中小学、文化站、医院等。
对于能有偿转让的公共配套设施，其实际成本应转作为开发产品处理；对不能有偿转让的，竣工后，应将其实际成本，按照一定标准分配计入房屋等开发项目成本及能有偿转让的公共配套设施产品成本之中。
可是因房开企业的特殊性，开发的时间较长或开发企业在开发进度不同步，有时先建房屋，后建配套设施。
这样，就会出现房屋已经建成而有的配套设施可能尚未完成，或者是商品房已经销售，而配套设施等尚未完工的情况。
这种情况下，如果是可转让的，其本身就可作为成本核算，如实核算就可以了。
可是对不可转让的，而又有要计入那些已具备使用条件或已出售的房屋应负担的配套设施费，会计规定是可以以未完成配套设施的预算成本或计划成本为基数，预提配套设施费用（不能有偿转让的）记入可售的房屋等开发项目及能有偿转让的公共配
企业所得税处理
国税发[2009]31号
第十七条：
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：(一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，
应当单独核算其成本。
除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
第三十二条：
除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
1.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
2.公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。
此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
3.应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。
物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
第三十三条：
企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。
利用地下
基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
法律碰撞
《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。
”同时，根据《关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知》（人防委字〔1984〕9号）：“三、结合民用建筑修建防空地下室，一律由建设单位负责修建。
”
在这个前提下，开发公司可以选择的只能是修建人防工程，还是缴纳异地建设费。
《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
国家人防委、财政部（85）9号文件规定：人防工程（包括结合民用建筑修建的防空地下室）属于国家财产。
人防工程建成后，由投资者使用、维护、管理和开发利用，开发利用的收益归投资者所有。
战时，根据国家规定由人民防空主管部门统一调配使用。
人防工程（包括结合民用建筑修建的防空地下室）属于国家财产。
平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者，开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
新31号33条的规定更符合实际。
但是，谁见过把车位出售后钱交给全体业主的？“收益权属于投资者”，不给你，你又能怎么办？这就是中国的法律。
对于地下人防形成的车位问题，意见不统一，房地产如何实际操作？本人意见如下：
1、不出售的作为公共配套处理。
2、出售的，因为你实际无权利出售，无法办理产权证明。
所以，建议，放在租赁收入里，文件依据：国税发[2009]31号第三十三条：企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。
利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
缴纳营业税及附加，房产税，印花税。
不交土地增值税。
如果把该收入计入不动产销售，计算的税负更低，那你另行考虑。
如果税务有文件，执行文件。
山东有一说一 2012年10月3日。