上海房产税暂行条例实施细则
2023年最新的房产税缴纳标准2023
2023年最新的房产税缴纳标准2023房产税缴纳标准一、房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值 (1 30%) 1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入 12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入 4%税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值 (1-10%至30%) 1.2%(二) 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)二、城市房地产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值 (1 30%) 1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入 18%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入 4%中华人民共和国房产税暂行条例全文第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市政府确定，定期减征或者免征房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则
《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则《中华人民共和国房产税暂行条例》施行细则第一条本施行细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定。
第二条房产税的纳税年度从公历的每年一月一日起至十二月三十一日止。
第三条房产税由房产所在地税务机关负责征收管理。
第四条房产税的征税范围：城市：为市区和郊区;县城：为县人民政府所在地;镇：为镇人民政府所在地(包括镇政府所在的行政村);不在城镇的大中型工矿企业。
第五条纳税人应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
第六条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
第七条《条例》第五条一至三款免税房产中的公用、自用房产，包括公务用房、宗教活动用房和干部、职工家属宿舍及宗教人员居住用房。
不包括生产经营用房。
第八条除《条例》第五条规定的免税房产以外，下列房产给予减征或免征房产税：一、纳税人用作学校、医院(医务室)、疗养院、幼儿园、托儿所的房产免征房产税;二、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后免征房产税;三、遭受自然灾害后恢复修建的`房产以及其他纳税有困难的，给予定期减税或免税照顾。
第九条纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起交纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起交纳房产税。
第十条纳税人调入、调出、买卖房产的，其调(卖)出以前及当月应纳的税款，由调(卖)出单位或个人缴纳;调(买)入单位或个人，从调(买)入的次月起计算缴纳。
第十一条纳税人应于本施行细则公布后，依照税务机关规定的期限，将现有房屋的座落、面积、原值以及出租房屋的租金等情况，据实向当地税务机关申报登记，新增加的房屋应于增加之日起三十日内申报登记。
纳税人变动住址，转移产权、关闭停业，或者在扩建、改装房屋后变动房屋原值的，应于上述行为发生后的三十日内持有关证件向当地税务机关办理变更登记手续。
纳税人不按照税务部门的规定申报纳税，税务机关有权按照规定确定其应纳税额。
关于转发《上海市人民政府关于修改＜上海市房产税实施细则＞和＜
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关于转发《上海市人民政府关于修改＜上海市房产税实施细则＞和＜上海市车船使用税实施细则＞个别条款的决定》的通知
【标 签】房产税实施细则
【颁布单位】上海市税务局
【文 号】沪税地﹝1991﹞25号
【发文日期】1991-03-14
【实施时间】1991-03-14
【 有效性 】全文有效
【税 种】房产税
市税务局第五分局、外税分局、各区税务分局、各县税务局：
一九八四年九月十八日全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院改革工商税制和发布试行有关税收条例（草案）的决定中，明确规定国务院发布的税收条例草案，不适用于外商投资企业。
因此，国务院一九八六年九月十五日发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国车船使用税暂行条例》以及本市相应制定的《上海市房产税实施细则》和《上海市车船使用税实施细则》，均不适用于外商投资企业，现将上海市人民政府第43号令发布的《上海市人民政府关于修改〈上海市房产税实施细则〉和<上海市车船使用税实施细则>个别条款的决定》转发给你们，请遵照执行。
有关外商投资企业的房产和车辆，仍接原税收法规征收城市房地产税和车船使用牌照税。
特此通知
上海市税务局
一九九一年三月十四日。
上海市房产税实施细则
上海市房产税实施细则文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】1986.12.23•【字号】•【施行日期】1987.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】房产税正文上海市房产税实施细则（１９８６年１２月２３日上海市人民政府发布）第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定，结合本市具体情况，制定本细则。
第二条房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征，在开征区域内的房产，均依照本细则缴纳房产税。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。
个人共有的房产，由共有人推定代表缴纳。
房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。
第四条房产税由房产所在地的税务机关征收。
纳税义务人在本市境内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。
涉外“三资企业”由市税务局直接征收。
①第五条房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。
房产原值包括房屋不可分割的附属设备，没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的，由当地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第六条房产税的税率，依照房产余值或计税价格计征的，年税率为百分之一点二；依照房产租金收入计征的，税率为百分之十二。
第七条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部或市人民政府批准免税的房产。
第八条除本细则第七条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。
最新房产税暂行条例实施细则
最新房产税暂行条例实施细则最新的房产税暂行条例实施细则是中国政府为了解决房地产领域存在的问题而制定的一系列规定。
以下是对这一细则的详细解读。
房产税暂行条例实施细则旨在推进房地产市场的健康发展，调控房价，稳定市场，提高住房供给质量。
这一细则的实施将对中国房地产市场产生重要影响。
首先，实施细则明确了房产税的征收标准和税率。
根据细则，房产税将按照房产的市场价值征收，税率则根据房屋的面积和地段等因素来确定。
这一措施将有效遏制房价上涨，帮助市场回归理性。
其次，细则规定了房产税的征收方式和时间。
按照细则，房产税将通过房产报税和年度核定的方式进行征收，每年的纳税期限为1月至4月。
这一制度的实施将使房地产市场更加透明，减少漏税现象的发生。
再次，细则规定了房产税的使用范围。
根据规定，房产税将主要用于城市基础设施建设和改善居民生活条件。
这一规定将从根本上改变房地产市场以投资为导向的现状，提高住房的实用性和居民生活质量。
此外，细则还规定了房产税减免、优惠政策和制度保障。
根据细则，对符合条件的住房，例如经济适用房和公租房，可以享受房产税减免或优惠政策。
此外，为了确保法律的公平性和执行的有效性，细则还对房产税的征收和管理提出了相应的举措，例如设立房产税专项账户，完善税务征收机构等。
最后，为了推动细则的贯彻执行，中国政府将加大对房产税的宣传力度，并加强对房产税政策的监督和评估。
这些举措将有助于确保细则的有效执行，最大限度地发挥房产税政策的作用。
总的来说，最新的房产税暂行条例实施细则是中国政府对房地产市场进行调控的重要举措。
这一细则的实施将有助于稳定房价，提高住房供给质量，促进房地产市场的健康发展。
同时，细则还规定了房产税的征收标准、税率和使用范围，以及相关的减免政策和制度保障。
通过这一系列措施的实施，中国政府有望引导房地产市场走向更为稳定和可持续的发展。
房产税暂行条例实施细则
房产税暂行条例实施细则房产税暂行条例实施细则引言：随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产市场成为国民经济的重要组成部分。
为了有效调控房地产市场，实现税收的公平与合理，我国推出了房产税暂行条例，并制定了相应的实施细则。
本文将对《房产税暂行条例实施细则》进行全面解读。
第一章总则第一条：房产税暂行条例实施细则（以下简称《实施细则》）是根据《房产税暂行条例》的要求制定的，旨在明确房产税的适用范围、计算方法、纳税义务等相关事项。
第二条：《实施细则》适用于我国境内所有房产税的纳税人和相关纳税义务人。
第三条：根据《实施细则》，纳税人和纳税义务人应按照法律规定履行相应的纳税义务，如实、准确地申报纳税信息。
第四条：依据《实施细则》，国家税务机关负责管理和监督房产税的征收工作，对纳税人和纳税义务人进行税务登记、核算和征收工作。
第二章纳税人的义务和权利第五条：纳税人的义务包括：依法纳税、及时申报纳税信息、提供真实纳税资料等。
第六条：纳税人有权享受合法优惠政策，如在房产税方面享受减免税、减免罚息等优惠政策，但需符合法定条件。
第七条：纳税人有权申请税款的分期缴纳或调整，但需获得税务机关的批准并符合相关规定。
第三章纳税信息的申报和核实第八条：纳税人应按期限申报房产税相关信息，并提供完整的纳税资料。
房产的评估价值由纳税人提供，并由税务机关进行审核核实。
第九条：纳税人应及时更新房产信息，并在发生重大变动时及时报备税务机关，如房产的转让、抵押等。
第十条：纳税人提供的纳税信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述或漏报情况，将依法追缴欠缴的税款并加征罚息。
第四章房产税的计算和征收第十一条：房产税的计算按照纳税人的房产评估价值和税率进行。
纳税人应根据相关规定和政策，计算出应纳税额，并按期限缴纳。
第十二条：纳税人有权对房产税的计算结果提出异议，需要提供相关证明材料并向税务机关申请核查。
第十三条：房产税的征收由税务机关负责，纳税人应按时足额缴纳，如有特殊情况需要缓缴或减免，需向税务机关提出申请并获得批准。
上海市税务局关于贯彻执行《上海市房产税实施细则》若干问题的补充规定-沪税政二[1987]6号
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上海市税务局关于贯彻执行《上海市房产税实施细则》若干问题的补充规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市税务局关于贯彻执行《上海市房产税实施细则》若干问题的补充规定（沪税政二[1987]6号1987年1月8日）为了更好地贯彻执行上海市人民政府发布的《上海市房产税实施细则》，现对若干具体问题作下补充规定。
一、市区、金山工石化地区、县城、建制镇的区域范围划分，与开城市维护建设税相一致。
二、撤乡新建的镇目前还属试点，暂不纳入房产税开征范围三、高桥工业区的范围：东至高桥镇，南至高桥化工厂西至黄浦江北至吴淞船厂；桃浦工业区范围：东至铁路南何支线，南至真南路，西至桃浦新村，北至上海油墨厂；安亭工业区东至上海汽车厂南至曹安路，西至安亭镇，北至沪宁铁路。
这三个工业区内的中央企业和市属企业均纳入房产税开征范围。
四、免税单位自用房产是指：国家机关、人民团体、军队本身的办公用房和公务用房，事业单位本身的业务用房，宗教寺庙举行宗教仪式等房和宗教人员的生活用房，公园、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理部门的办公、生活用房。
这些免税单位出租和非本身业务使用的主产经营房产，应按规定征收房产税。
五、免税单位中的“人民团体”是指经市人民政府批准设立或登记备案并由国家财政部门拨付行政事业经费的各种社会团体。
六、实行差额预算管理的事业单位，也属国家财政部门拨付事业经费的，其本身使用的房产免征房产税；对这些事业单位所属企业，如收入也纳入差额预算管理，其经营业务主要是为事业单位本身业务而不对外的也可免征房产税。
七、对由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支年度起，免征房产税三年。
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本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==上海市不动产登记暂行条例实施细则关于印发《上海市不动产登记技术规定》的通知沪规土资籍规〔201X〕760号市不动产登记局、市不动产登记事务中心、各区(县)规划和土地管理局、各区(县)不动产登记事务中心:为本市全面实施不动产统一登记，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，我局制定了《上海市不动产登记技术规定》。
现印发给你们，自201X年10月8日起施行，请遵照执行。
《上海市不动产登记技术规定(试行)》(沪规土资籍规〔201X〕330号)同时废止。
上海市规划和国土资源管理局201X年9月28日中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》已经201X年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
部长姜大明201X年1月1日不动产登记暂行条例实施细则(201X年6月29日国土资源部第3次部务会议通过)目录第一章总则第二章不动产登记簿第三章登记程序第四章不动产权利登记第一节一般规定第二节集体土地所有权登记第三节国有建设用地使用权及房屋所有权登记第四节宅基地使用权及房屋所有权登记第五节集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记第六节土地承包经营权登记第七节海域使用权登记第八节地役权登记第九节抵押权登记第五章其他登记第一节更正登记第二节异议登记第三节预告登记第四节查封登记第六章不动产登记资料的查询、保护和利用第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。
第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房产税暂行条例实施细则
房产税暂行条例实施细则
根据房产税暂行条例，以下是房产税实施的细则：
1. 房产税涵盖的范围：房产税适用于所有在境内的房地产，包括住宅、商业用地、工
业用地等不同类型的房地产。
2. 房产税纳税主体：纳税主体包括自然人和法人。
自然人纳税主体是指所有持有房地
产的个人；法人纳税主体是指所有持有房地产的企业、机构和其他组织。
3. 房产税计算方法：房产税的计算是根据房地产的评估值和税率来确定的。
评估值是
根据市场价格、土地面积、建筑面积、建筑结构等因素确定的价值。
税率是根据房地
产的用途和所在地区的规定来确定的。
4. 纳税申报和缴纳：房产税的纳税申报和缴纳由纳税主体自行负责。
纳税主体需要按
照规定的时间和程序向税务机关申报房产税，并按时缴纳税款。
5. 税务机关监督和执法：税务机关负责监督和执法房产税的执行。
他们有权对纳税主
体进行税务检查，查验纳税申报的真实性和准确性，并对违反税法规定的行为进行处罚。
6. 税收使用和管理：房产税的收入将用于公共事业建设、社会保障、住房保障等公共
利益的支出。
税务部门将负责房产税的使用和管理，确保税款的合理利用和公正分配。
以上是对房产税暂行条例实施细则的简要介绍，具体的实施细则可能根据地区和国家
的政策变化而有所调整。
对于具体的纳税事宜，建议咨询相关税务部门或专业人士。
解读：2015年上海房产税征收标准
解读：2015年上海房产税征收标准2015年上海房产税征收标准解读近年来，中国房地产市场持续火热，房价一路飙升，成为广大城市居民关注的焦点。
为了控制房价过快上涨，各地房产税政策相继出台。
其中，上海作为中国最重要的经济中心之一，自2015年开始实施房产税征收标准，以期调控房地产市场，改善居民的住房条件。
本文将对2015年上海房产税征收标准进行解读，以帮助读者更好地了解该政策。
首先，2015年上海房产税的征收标准主要基于房产的市场价值。
根据政策规定，上海市居民家庭的自住房产将不会被征收房产税。
而非自住房产的房屋则需要根据其市场价值缴纳相应的房产税。
在进行市场评估时，上海房产税采用的是市场评估价格作为房产价值的依据，通过专业机构出具的评估报告，确定房地产的市场价值，并根据一定的税率缴纳房产税。
其次，上海房产税的税率根据房产的不同类型和用途而定。
根据政策规定，住宅房地产的税率为0.5%，商业房地产的税率为1%，以及其他不动产的税率也相应有所不同。
这样的税率设计旨在通过增加非自住房产的税负，引导居民把有限的资金更多地用于购买自住房而不是投资房产，从而达到调控房地产市场的目的。
另外，上海房产税的税收周期为每年一次，根据征收年度的房产市值进行计算和缴纳。
据了解，上海市自住房产的市值评估是基于上一年9月30日的市场评估价格，而非自住房产的市值评估则是基于当年9月30日的市场评估价格。
居民需在规定的时间内，通过线上或线下渠道向税务局申报房产的市值，缴纳相应的房产税。
此外，需要指出的是，上海房产税征收标准还考虑了贫困居民的特殊情况。
根据政策规定，低收入家庭、低保户、五保户和特困人员家庭的自住房产，一般不纳入房产税的征收范围。
这样的规定旨在保障低收入家庭的基本住房需求，并减轻其经济负担。
总结来说，2015年上海房产税的征收标准是通过调整税率和市值评估方法，以及考虑低收入家庭特殊情况，以促进房地产市场的平稳发展和改善居民住房条件。
上海拟征房产税引发争议 房产税能否有效抑制房价
同 时据 上 述 报 道 ， 海 市 已经 形 上 成 的初 步 草 案 中 ， 以 家庭 人 均 面 积 将 作 为 判 定 是 否 征 收 房 产 税 的重 要 依
证 券报》 的报 道 ： 海 市 正 紧 锣 密 鼓 上
地讨 论 楼 市调 控 细 则 ， 中即包 括 房 其 产税 征 收 办法 。 则 最快 将 在 本月 公 细 布， 旨在 对 住 房保 有 环 节 征税 的房 产 税 征 收 ， 将 随之 正 式 启 动 。 也 如 果 上 海 率 先 将 房 产 税 征 收 对 象 扩 展 至普 通 居 民 ， 啻 楼市 调 控 最 不 终 扔 下 的 又一 只 鞋子 。 前各 地 已出 此 台的 “ 市 新 政 ” 楼 ，多 集 中于 调 控 房 屋 供 给 、 求 和交 易 ， 需 尚无 对 普 通 居
据 。如 符 合 征 税条 件 ， 需按 年 支 付 相 当于房 产 值 千分 之 八 的房 产 税 。 税 计
基 础 为 评 估 价 而 非 房 产 成 交 价 。 另 外 ， 于 已 经 出 租 的住 房 ， 按 时 缴 对 并 纳 了房 产 税 的 购房 者 ， 考 虑 不 再 重 将
营 业 用 房产 免 税 。而 此 次 上 海方 案 ，
“ 该 等 各 方 面条 件 更 为 成 熟 以 应
后 ， 行 开 征房 产 税 。 上海 马 上 就 要 再 开 征 ， 不 是 太 急 了点 ？ ” 是 中央 财 经 大 学 财 经 研 究 院 院 长 王 雍 君 注 意 到
了这 条新 闻。 一 直 主 张 开征 物 业税 他
有 可 能 面 临被 征 收 房产 税 。据 《 海 上
或房产税。 财 政 部 财 政 科 学 研 究 所 副 所 长 刘 尚希 则 对 此 表 示 质 疑 ， 国务 院 颁 “ 布 的条 例 已规 定 ， 个 人 所 有 的非 营 对 业 用 房 产 免征 房 产税 。 上海 有 权对 普 通 住 宅 开 征 房 产 税 吗 ？ ” 他 一 直 主 张， 楼市 调 控慎 用 房 产 税 。
上海房产税实施细则计算方法
上海房产税实施细则计算⽅法上海房产税实施细则计算⽅法 最新上海房产税如何计算?那么，下⾯请看⼩编给⼤家分享的上海房产税实施细则计算⽅法，仅供参考。
上海市地⽅税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1⽉28⽇起，凡在上海新购住房的购房⼈，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地⽅税务机关(下⽂简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定⼿续。
2016年上海市房产税征收时间为即⽇起⾄12⽉31⽇。
纳税⼈可直接登录付费通⽹站按照⽹上流程缴税。
上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第⼆套及以上的住房(包括新购的⼆⼿存量住房和新建商品住房) 2、⾮上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海市房产税征收标准 1.免征点：60平⽅⽶/⼈ 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适⽤税率0.6%。
对住房每平⽅⽶市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的⾯积(建筑⾯积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
举例说明，王先⽣⼀家三⼝有100平⽅⽶的存量房，现新买了130平⽅⽶的新房，单价20000元/平，新购住房应征税⾯积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。
根据细则，购房⼈向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房⼈及其家庭成员的有效⾝份证明，购房⼈的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，⽆住房同住⼈及其家庭成员的有效⾝份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计⼊⽆住房同住⼈的提供)等资料。
房产税开征 购房⼈提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书⾯查询结果送主管税务机关。
房产税2024如何征收房产税包括哪些税
房产税2024如何征收房产税包括哪些税房产税是指对房产进行征收的税费，主要包括房屋及其附属设施的固定资产税和个人住房的居民税两部分。
下面将详细介绍房产税的征收方式和包括的税种。
一、房产税的征收方式房产税的征收方式因国家的不同而有所差异。
在很多国家，房产税是直接根据房产的市值和地区规定的税率计算出来的。
具体征收方式包括按年度征收、按月征收或根据房产的销售价格征收等。
在中国，房产税目前还未全面实施，但各地区在相关政策上已经采取了一些措施。
例如，根据《住房管理条例》，城市居民住房免征房产税，非城市居民住房按年计征房产税。
二、房产税包括的税种1.固定资产税：固定资产税是指对房地产及其附属设施进行的征收。
该税主要包括土地使用税和房产税两个部分。
-土地使用税：土地使用税是对土地使用者征收的税费。
根据土地用途和占地面积，在国内部分地区，土地使用税可以占房产税的一部分。
-房产税：房产税是对房屋及其附属设施征收的税费。
该税费是根据房屋的市值、房屋的建筑面积等因素来计算的。
具体税率根据地区政策的不同而有所差异。
2.居民税：居民税是对个人住房征收的税费。
该税费是根据个人住房的市值和地区政策规定的税率计算的。
-居民住房税：居民住房税是对个人拥有的住宅征收的税费。
在中国，根据《个人所得税法》规定，居民住房税的征收标准是根据住房的市值来确定的。
-租赁居民税：租赁居民税是对个人出租住房所得征收的税费。
根据《个人所得税法》，个人从出租住房所得得到一定的免征额后，超过免征额的部分需要缴纳租赁居民税。
3.其他税费：除了固定资产税和居民税外，在一些地区还有一些其他与房产有关的税费。
例如，土地增值税和契税等。
-土地增值税：土地增值税是对土地流转和转让过程中的土地增值所进行的税费征收。
具体税率和征收方式可根据国家和地区政策的规定而有所不同。
需要注意的是，房产税的征收标准和税率在不同的国家和地区可能有所不同。
因此，在具体征收过程中，需要根据当地的相关政策规定进行操作，以确保纳税的合规性。
2024年房产税计税依据怎么算？
2024年房产税计税依据怎么算？2024房产税计税依据怎么算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2024房产税怎么征收标准房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。
1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
举个例子，作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类，第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类为外地户籍新购房产。
计税价格为交易价格的70%，税率为0.6%，若低于成交建筑面积均价的2倍，征收税率为0.4%。
2024房产税会计分录怎么做1、企业计提房产税时：借：税金及附加——房产税贷：应交税费——应交房产税2、企业缴纳房产税时：借：应交税费——应交房产税贷：银行存款房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。
上海什么情况收房产税-上海房产税家庭人员如何界定
上海什么情况收房产税?上海房产税家庭人员如何界定导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
为进一步地去完善房产税制度,合理调节居民的收入分配,正确引导住房总体消费,有效配置房地产的资源,根据国务院第136次的常务会议有关精神,上海市政府决定开展对部分个人的住房征收房产税的试点。
那么我们就来说说上海什么情况收房产税?上海房产税家庭人员如何界定?上海什么情况收房产税上海房产税的征收采取的方式是新购之时进行征税,即:上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积,人均超过60平方米的,进行房产税征收。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部表示,房产税改革试点开始后,将总结经验,适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。
条件成熟时,在全国范围内征收。
至于房产税的用途,上海政府方面也表示,将用于保障性住房建设等方面的支出。
而另外一份上海财政局、地税局及房产局的答疑中也表示,对个人住房征收房产税,是有利于合理调节收入分配,促进社会公平。
因为目前收入分配差距也在不断拉大。
这种差距在住房方面也有一定程度的体现。
房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一,征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。
上海房产税家庭人员如何界定根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按超出面积计算征收房产税。
2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
3、本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
2019房产税暂行条例实施细则
2019房产税暂行条例实施细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
本细则自1987年1月1日起施行。
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。
开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。
对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
第六条下列房产免征房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;五、个人自有自用的非营业用的房产;六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。
上海市人民政府关于印发《上海市城镇土地使用税实施规定》的通知-沪府规〔2019〕6号
上海市人民政府关于印发《上海市城镇土地使用税实施规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于印发《上海市城镇土地使用税实施规定》的通知沪府规〔2019〕6号各区人民政府，市政府各委、办、局：现将《上海市城镇土地使用税实施规定》印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府2019年1月19日上海市城镇土地使用税实施规定第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市下列区域内使用土地的单位和个人，应当缴纳城镇土地使用税：（一）外环线以内的区域；（二）长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域；（三）外环线以外区政府街道办事处管理的区域、建制镇政府所在区域和经市政府批准征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。
前款第三项规定的建制镇政府所在区域的具体范围，由区政府征求市税务局意见后确定。
免征、减征城镇土地使用税的，按照国家有关规定执行。
第三条本市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为五个纳税等级：（一）内环线以内区域：一至三级；（二）内环线以外、外环线以内区域：二至四级；（三）外环线以外区域：三至五级。
各纳税等级区域的具体范围，由市税务局确定并公布。
第四条各纳税等级区域的税额标准如下：一级区域，每平方米年税额15元；二级区域，每平方米年税额10元；三级区域，每平方米年税额6元；四级区域，每平方米年税额3元；五级区域，每平方米年税额1.5元。
第五条纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准；无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。
上海办理房产税变更
上海办理房产税变更第一篇：上海办理房产税变更上海办理房产税变更本人不是上海户口，2013在上海买了房，有居住证，但是没有办理居住证积分，2015年居住证积分办下来了，可以申请房产税变更和退税了。
如果要申请退税，必须先申请房产税变更（顺便提醒一下来上海工作的人，如果能办居住证和积分的，尽早把居住证和积分办下来，以后办证会比较方便；买房后，居住证满三年或积分够120分也可以免房产税，不然弄房产税变更和退税会很麻烦）。
房产税变更需要准备的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件两份）：1．夫妻两人的身份证 2．小孩的出身证明 3．结婚证4．夫妻和小孩的户口本 5．居住证6．居住证积分证明 7．产证 8．购房合同9．当初买房子时的个人房产税认证通知材料准备好了，就要去房产交易中心的税务中心办理了（我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦。
），流程如下：1．先去二楼西厅取号2．等待叫号办理，需要验原件和递交一份复印件（当天发放的单子会当天处理完，这个要等很久）3．处理完后，会要求你到6号或8号去复审，拿着开出来的发票，先去一楼把以前的税交掉4．拿着交完税的发票，回到6号或8号窗口，会提供给你一份需要验证你有几套房的材料 5．拿着材料去三楼排队取号6．等待叫号办理，这里也需要验原件和递交一份复印件，处理完后，会返给你一份材料，上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知，一般是20天后。
这时候个人房产税变更就完了，就需要开始准备退税的资料了。
退税我还没办，等办了再来完善，希望对大家有帮助。
第二篇：如何办理上海文网文变更如何办理上海文网文变更网络文化经营许可证申请是为了经营互联网文化产品。
如果在申请下来网络文化经营许可证后公司有了法人、股东、注册资金、域名、地址、公司名称等方面要更改的话是可以变更的。
但每一项的变更材料都不同，那么文网文变更具体都要怎么去变更呢？详情可咨询电话：***变更材料：一、原有网络文化经营许可证公司,文网文公司,申请变更公司注册地址的,需要提交如下材料:1、设立经营性互联网文化单位申请表(加盖公司公章)2、公司变更申请报告(加盖公司公章)3、工作场所使用权证明文件（租赁办公场所的需要提交房屋租赁合同和出租方房屋产权证明复印件,自有场所提供房产证复印件）4、原《网络文化经营许可证,文网文证》5变更后的企业法人营业执照（副本）复印件6、公司章程（或章程修正案）二、原有网络文化经营许可证公司,文网文公司,申请变更公司名称的,需要提交如下材料:1、设立经营性互联网文化单位申请表(加盖公司公章)2、公司变更申请报告(加盖公司公章)3、原《网络文化经营许可证,文网文证》4、公司法定代表人身份证复印件和个人简历5、变更后的企业法人营业执照（副本）复印件6、公司章程（或章程修正案）三、原有网络文化经营许可证公司,文网文公司,申请变更公司法定代表人的,需要提交如下材料:1、公司变更申请报告(加盖公司公章)2、变更后的企业法人营业执照（副本）复印件3、设立经营性互联网文化单位申请表(加盖公司公章)4、公司法定代表人身份证复印件和个人简历5、原《网络文化经营许可证,文网文证》6、公司章程（或章程修正案）第三篇：上海房产税根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔2011〕3号)的有关规定，现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下：一、从2011年1月28日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。
上海房屋遗产税什么时候开征
上海房屋遗产税什么时候开征篇一：2021年3月1日起房产税、遗产税开始征收2021年3月1日起房产税、遗产税开始征收? 2021-01-23 10:05【经济网新闻组】12月22日，网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，自2021年3月1日起施行。
分析称，不动产登记将加快房地产大力推进税、遗产税等税种推出的步伐。
@光远看经济(经济学者)：不动产备案条例终于出台，这将意味着，究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。
也将意味着，有这个基础图表之后，房产税等问题开征的征收也有了基本依据。
当然，也意味着有太多的官员将不得不想办法处理自己的房产，除非，将官员的房产的多少界定为国家秘密。
再看一看迟早要推行的房产税：01、2021年对拥有两套住宅的家庭妇女，人均建筑面积80平方米以上的若干，视为奢侈开放性住宅消费，每年按本土市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交经适房的规定;05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2021年12月31日以前，全国所有城镇都必须哈同将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;2021年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;2021年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快你的朋友们!有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
如果剔除经济衰退的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后才房子便宜，是相对平均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是两万8500元而十年后总和月收入是1万元时，房屋均价可能出现是每平方12021元，相对而言，房屋或者说的价格只不过比现在便宜多了，因此，现在高价买的放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值!为什么呢，原因如下：一、对比古今中外房价上涨，东亚中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，举家不吃不喝整整15年底才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法可承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的内燃机，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。
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上海房产税暂行条例实施细则
影响房产税实施效果显现的因素,以及相应的建议和对策,以期多管齐下,发挥房产税作为调控房价的应有作用,进而促进我国房地产
行业的平稳健康发展。
下文是上海房产税暂行条例实施细则，欢迎
阅读!
第一条依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。
第二条凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条《条例》第一条所指“城市”，系指国务院批准设立的市;“县城”，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。
均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税：
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条房产税的减免税权限为：
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
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四川省人民政府关于贯彻执行《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国车船使用税暂行条例》有关问题的通知
河南省房产税暂行条例实施细则
黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则
关于颁布《天津市实施<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则和《天津市实施<中华人民共和国车船使用税暂行条例>的细则》的
通知
第六条房产税的计税价格，从价计征的按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算;从租计征的，按实际租金收入计征;没有房产
原值作为依据的，由当地县税务机关参考同类房产核定。
第七条房产税按年计征，分季或分半年缴纳，具体缴纳日期由县(市)税务机关确定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《〈中华人民共和国税收征收管理暂行条例〉云南省
实施办法》的规定办理。
第九条本细则的解释由云南省税务局办理。
第十条本细则自《条例》实施之日起施行。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的
余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府
确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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