售楼部装修和园林景观建议1

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售楼处设计建议书

标题：售楼处设计建议书

引言概述：

售楼处是房地产开发商展示楼盘的重要场所，其设计直接影响到客户对楼盘的

第一印象和购房决策。因此，一个优秀的售楼处设计至关重要。本文将提出一些建议，帮助开发商设计出更具吸引力和实用性的售楼处。

一、空间规划

1.1 合理布局：售楼处应该有清晰的区域划分，包括接待区、展示区、咨询区

和办公区等，以便顾客能够方便地找到所需信息。

1.2 流线设计：设计合理的流线，引导顾客便利地游览整个售楼处，使其能够

全面了解楼盘信息。

1.3 空间利用：充分利用空间，确保每个区域都有明确的功能，避免空间浪费。

二、装饰设计

2.1 色彩搭配：选择适合楼盘风格的色彩搭配，营造舒适、温馨的氛围，增加

顾客的好感度。

2.2 室内装饰：选用高品质的装饰材料，如优质地板、环保涂料等，提升整体

品质感。

2.3 灯光设计：合理布置灯光，烘托氛围，突出展示区域，使其更加吸引眼球。

三、信息展示

3.1 展示效果：采用多媒体展示手段，如VR技术、实景模型等，让顾客更直

观地了解楼盘。

3.2 信息完整：提供详细的楼盘信息，包括户型、价格、周边配套等，方便顾

客全面了解。

3.3 专业导购：配备专业的销售人员，能够准确、及时地解答顾客疑问，提供

专业建议。

四、舒适体验

4.1 舒适座椅：为顾客提供舒适的座椅，让他们在等待或咨询时感到放松。

4.2 休息区域：设计休息区域，提供饮品、阅读材料等，让顾客感受到温馨的

服务。

4.3 空调通风：保持售楼处内空气清新，温度适宜，提升顾客的舒适感。

五、品牌展示

5.1 品牌标识：突出展示开发商品牌标识，增加品牌知名度和信誉度。

售楼处及样板房建议

新古典风格是植根于历史文化、哲学范畴和精神层面上衍生而来的，在设计上综合了现代元素的时尚气质与欧式元素的尊贵血统，融汇出崭新的装饰风格，成为文化与品味人事的睿智之选。
售楼处建议
【售楼处建议】
功能建议
核心功能：接待、展示、洽谈、签约
提升功能：放映、休闲、儿童游戏辅助功能：办公、财务、卫生间、储物
【售楼处建议】
细节展示
在入口出进行适当的绿化处理，使外部法式园林景观处理与入口处形成自然的过度，雕塑、热带植物的结合，增加自然亲近感，弱化商业气氛，更加强项目 “生态”卖点的记识度。
包容性与美观性并存，尽可能适应不同客户的需求。
样板房风格建议
样板间装修风格一：现代休闲风格
明亮光线，多色彩点缀白色主色调，自然淳朴，温馨舒适。
样板房风格建议
样板间装修风格二：现代奢华风格
豪华风格讲究在整体体现生活品质，在细节上体现豪华，均为高档装修。
样板房风格建议
样板间装修风格三：新古典风格
样板房风格建议
样板房风格建议
样板间选择及包装原则：
功能：样板间是最直接有效的销售“道具”，可以让客户直观的感受户型设计，引发他们规划和想象居住在此的美好生活，刺激购买欲望。位置：为使河道景观资源利用最大化，样板间劲量增加采景面增强景观感受
以下就售楼处样板间的设置做一说明：样板间的装修上，建议针对客户群不同的文化水平、审美情趣，进行不同风格的样板间设计，设计细节强调

售楼部内部功能布置建议

区域包括：迎宾接待区,顾客休息区，沙盘展示区,企业文化区，洽谈区，团购洽谈区，抽烟区等等。

▼ 迎宾接待区：车辆停放位置不应离卖场过近或者远，注意噪音污染,接待礼仪注意不同顾客的不同接待方式,车辆行走路线务必保证行走顺畅。

▼ 顾客休息区：坐具选择注意多个坐位不同家具有机结合，坐位与坐位之间的间隔不需很大，圆艺布置务必给人舒适、想留下的感觉，音乐以及采光不适宜过于强烈，交谈距离可以较远.

▼ 沙盘展示区：模型摆放位置注意留出一定的空间利于行走，光线应当充足，周围地面以及墙面注意反光。

▼ 企业文化展示区：多媒体设施音响效果不宜过大，位置宜显眼，从视觉以及听觉上给予突出展示。

▼ 洽谈区:坐具的选择宜舒适，光线宜柔和,交谈距离宜接近，给予顾客亲近的感觉，能比较容易使顾客放下心理戒备。

1、接待区

站门迎客处、销控台、主景画幅、前台接待处

υ站门迎客处——位于销售中心入口处，方便销售人员第一时间接待入场的客户。此处设计应与门前的景观风格相协调。

销控台——υ销控台位于整个售销中心最显眼处，项目的销售控制和成交在此处完成。销控台以长形或微弧形为主,以简约中式风格为基调，色彩明快,与整体风格相协调。υ主背景墙——以实木墙做背景,细节处以中式文化的符号作为点缀,凸显中式情节。

前台接待处——υ由物业服务人员在门前负责接待客户和帮客户开门，了解客户的目的，在将客户引到接待区安排置业顾问接待.

2、沙盘区

※总体模型、单体模型

小区的总体沙盘要设置在销售大堂最显眼的位置.沙盘必须非常讲究，一定要做得够气派,在沙盘上不但要表明楼里的排布、坐向、位置、组团、围合等，还要把项目的景观设置、绿化地貌、配套设施、建筑小品、组团和组团内的景观都表现出来.灯光色彩的搭配能增加视觉上的感染力，有动感.沙盘底座应该用木质材料，加上中式装饰元素。在沙盘上空设置大屏幕,播放项目宣传短片.

2套售楼处换季装饰方案

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细节点缀——沙盘薰衣草与丝带围绕
23
馥郁的紫蓝色薰衣草传递普罗旺斯的浪漫情怀，讲述湖畔郦舍的今生闲淡
照片墙、酒水吧墙面仿真熏衣挂饰
沙盘八角仿真熏衣点缀
细节点缀——前台、会客桌摆放
台历、鲜花、彩色胶皮糖、纸抽……
24
客户需要的我们都有
细节点缀——二层悬挂装饰物
25
仿真绿植球从二楼悬挂垂下增加室内立体感
吧台
活动日古筝弹奏、平日增添江南韵，尽显惬意、柔美
荷叶连连——音频赏析区
间生卫
活动展示办公区区
门接待台生态园林展示区沙盘影音室
6
接待区古风今颂接待区售楼处入口
吧台
改变后
改变后
静谧小品——隐蔽洽谈区
活动展示办公区区卫生间门接待台生态园林展示区沙盘影音室
7
接待区古风今颂接待区售楼处入口
吧台
售楼处外围一层所有玻璃
湖畔帘梦——二楼装饰区
8 特质湖畔郦舍项目图和 LOGO 的高档珠帘
叠翠蓬——二楼装饰区
9
藏隔翠竹——绿植装饰区
10
售楼处2层可见处辅以易成活绿植，增加建筑的生命气息同时减少冰冷度
荷塘月色——江南元素
活动展示办公区区卫生间门接待台生态园林展示区沙盘影音室

售楼处设计建议书

标题：售楼处设计建议书

引言概述：

售楼处作为房地产开发项目的重要组成部分，对于项目的销售和宣传起着至关重要的作用。一个合理、舒适、吸引人的售楼处设计能够提升客户的购房体验，增加销售量。本文将从五个方面提出售楼处设计的建议，以期为开发商提供有价值的参考。

一、空间规划

1.1 充分利用空间：售楼处的空间规划应充分利用每一寸空间，避免浪费。可以采用开放式布局，将不同功能区域合理划分，同时保留足够的行走空间，让客户在舒适的环境中流畅参观。

1.2 区域分隔：根据售楼处的功能需求，将区域划分为接待区、样板房区、咨询区等，以便客户能够有序、方便地了解项目信息，并提供专业咨询服务。

1.3 多功能性：售楼处的设计应考虑到未来可能的多功能需求。可以设置一个多功能区域，用于举办活动、会议或展览，增加售楼处的活力和吸引力。

二、室内装饰

2.1 色彩搭配：售楼处的色彩搭配应以温暖、舒适为主导，给客户一种宜居的感觉。可以选择柔和的中性色调，搭配一些明亮的点缀色，以增加空间的活力。

2.2 家具选择：选择适合售楼处风格的家具，既要美观大方，又要舒适实用。可以考虑采用简洁现代的家具风格，同时保证质量和舒适度。

2.3 照明设计：合理的照明设计可以为售楼处带来更好的展示效果。可以采用自然光和人工光的结合，通过灯光的调节来营造不同的氛围和效果。

三、信息展示

3.1 展示面积：售楼处应提供足够的展示面积，以展示项目的平面图、样板房、景观设计等。可以利用大屏幕、投影仪等现代化设备进行展示，提供更直观、生动的信息。

3.2 展示方式：可以采用模型、实景图、视频等多种方式展示项目，以便客户

项目售楼处的景观设计分析

二、设计思路
依照建筑风格，将景观以简洁、现代的设计方法，将自然景观嵌入所见所想，按照片建筑的围合，形成两个独立山水之庭院，用意境深化空间主题。通过层次性的空间及虚实植物进行有效结合，以移步换景的方式，让消费者感受自然美的意境。
三、景观布局
1.空间结构分析
该场地由于会所建筑的划分，因此在空间布局上，售楼处划分为前庭、会所建筑、后园三个空间单元，并以水景点缀来把三个空间单元相互串联起来，从而削弱地块分散感，增强地块的整体性（图3）。
四、结束语
售楼处景观作为整个楼盘景观产品展示的一个缩影，是居住小区景观中一种普遍的、特别而又非常重要的景观类型，其景观质量的好坏直接影响了整个楼盘景观的形象，进而也影响了楼盘销售。售楼处设计通过仔细研究售楼处景观的共性特点，并结合场地自身特征，合理安排景观要素，营造出了客户较为满意的室外环境，使景观很好地配合了楼盘销售。整个售楼处依据地势和周围资源的低碳设计和后期可持续利用设计是不可忽视的。售楼处在建筑之初就应考虑好位置、面积、形式等设计问题，在后期做好配套转型，这种投资有收益的手法，何乐而不为。
山之园——户外休闲区。作为楼盘景观缩影，采用以小见大的方式，山之庭采用层级式挡墙，配合自然式种植形成围合的内敛空间，砂砾、廊架、静水面、片石景墙等共同组成了自然精致的静谧空间，作为售楼处的户外会客厅，充分表达出层峦叠嶂围合中的私密的景观感受，同时在视觉上与远处的围子山相辅相成，共同构成一个完整的山脉视觉感受（图4）。设置一处特色景观廊架形成作为室外休息洽谈空间，面朝开阔视野，背临丛树水流。带给人静谧的私人感受。赏山听水，作为前期售楼处时的良好洽谈区域。利用汀步在小空间中将道路曲折化，布置植物与山石，步移景异，达到小中见大的景观感受。后园次入口连接售楼处与居住区内部，采用层级式景观挡墙配合种植和logo共同打造丰富的视觉景观（图5）。

售楼处现场包装建议方案

正面售楼处示意图
售楼处入口
来访通道
目出精售项神楼目堡处形垒指象，示与作标品为识质项，感突项设太天目置阳引高一伞导端个，车品保安辆牌卫保停和台工放物，作，业打，展档上白示次，维护现场秩序及安全
广场与道路外界建筑一道花墙，可用酒红色木栅栏装成一米高，顶端放上花盆，种
植五颜六色的鲜花，利用花墙对项目起到美化作用
广场道路指示系统
售楼入口处铺设红色地毯，两侧摆放绿色植物。制造欢迎客户的热情和销售氛围。
休闲广场展示系统系统
效果如图，实际请参照本案现实景观售楼处门前的包装展示道具：太阳伞、木桌椅，休闲之用，展示项目的休闲社区形象，作为细节配套，人无我有
本案目前没有样板间，建议做两套样板间。此外应尽快建成园林景观示范区，让客户通过切身实地的感受，加深对项目的好感。
售楼处氛围包装建议方案
前言
售楼处是项目楼盘对外的一个窗口，可以体现一定的营销理念和市场意识、表现楼盘特色、给顾客营造一种良好、别致的购房环境 , 对树立项目形象、推介市场产品有促进作用。
目录
■ 环境营造篇
■ 销售细节篇
环境营造篇
一.内场环境通过售楼处的一些设施、模型、资料等,可以体现楼盘的品质。现场良好的销售氛围是成交的核心环节，环境因素将直接影响客户购房心态，通过观察：认为目前售楼处环境营造还有进一步发掘提升的空间，因此我们将通过现场光影氛围、音乐氛围的营造来进行建议，从而完善现场销售环境。

地产交房标准-售楼处装修-样板房装修建议

因此，样板房的装修要考虑到楼盘整体风格和目标客群的文化修养及品位，在装修设计上充分体现出目标客户的喜好，引导消费者对未来居家生活的憧憬，促进楼盘的销售。
样板房位置建议
样板房
样板房
建议选取东郡2栋住宅7楼A、B、C 三种户型、4栋住宅7楼A、B两种户型做精装修样板房。
►样板房选取原则: 1）景观最大化原则。2栋、4栋均有极佳的景观优势，视线不被遮挡；选择7层的高楼层可以远眺海景并无遮挡，可看园林景观。
2栋7-B样板房
样板房
2栋7-B样板房
样板房
2栋7-B样板房
2栋7-B样板房
样板房
4栋7-B样板房
样板房
样板房
4栋7-B样板房
主题：情侣公馆在美丽的小岛，有着对美好生活的憧憬和向往，年轻两口之家，温情的、温
馨的、温暖的……一切美好的词语用来祝福幸福的情侣。风格：现代简约风格
4栋7-B样板房
4栋7-A样板房
样板房
4栋7-A样板房
样板房
4栋7-A样板房
样板房
4栋7-A样板房
样板房
2栋7-C样板房
样板房
2栋7-C样板房
样板房
主题：养生公馆奋斗的终极目标不外乎是为了享受生活、享受功成名就之后的优越。拥有贵族般的生活及品味，执着于对品位和优雅的追求，注重健康的生活理念。

售楼部建议

一、售楼部定位前提

售楼部装修设计要利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。

售楼部是作为楼盘展示的第一窗口，对楼盘的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为促进楼盘的销售，为公司创造更多的收益。

二、售楼部选址

售楼中心位置选在项目地西北角位置，此处为两条交通要道的交汇路口，展示面强，能起到很好的昭示作用。同时也能与临街面围墙形成好的视觉交汇点。

风水

售楼处和地块的主要视角面来自“西北向”。这个朝向和来向是有“冲煞”等风水方面的严重不足的。需要通过很好的处理：包括增加叠水、请“泰山石”（建议正式开工时请风水师点化）、植种大树等细节（具体需要配合老板们的生肖八字来安排）。正式动工时，也要安排讲究的开工仪式，要选好时辰。

三、建筑结构

建议采用钢架结构，以三面全落地玻璃为墙体，建筑材料通常以H型钢，墙面围护以全落地钢化玻璃为主。造型别致、典雅、现代气息浓厚、同时造价可控。

钢架结构主要优点：

1、外型突出，符合本项目市场定位及档次

2、施工周期短

3、综合经济效益好

4、宜于拆卸搬迁、造价可控

面积

营销中心内部面积控制在400-500平米为好。可考虑建两层。

层高

如建设两层，中庭挑空8米以上，一楼层高保证5米，顶部可向后形成坡度，方便顺流雨水。

整体抬高

整个展示中心可抬高60-100公分，与路面产生距离差。一是有临高观下的气势，二是在空间上有所变化，做出几级台阶，增加空间层次感。从临街到台阶至大门入口处，可以使用铺设地毯或采用硬质铺地材料做出人行通道，周边种植绿色植物做出绿色景观，也可在人行通道周边使用大型的楼盘喷绘效果图，顶部做出风雨蓬，从整体上感觉浑然一体。

万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案

芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15

原则

◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概

念价值，提升售场品质；

◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。充分考虑营销需求及展示效果，合

理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；

◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果

及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；

◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及

小品效果应与项目风格有呼应；

◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范

区，将客户能接触到的一切做到极致。强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。

Part 1 项目外围展示建议

园林景观示范区样板房区

精神堡垒

工地形象墙

户外广告牌

停车场

景观大道

售楼中心服务区模型区

影像区展板区

强势视觉识别系统

会所功能展示区

休闲洽谈区

项目价值认知系统

看楼通道项目价值强化系统

项目价值感受系统

展示四大系统

营销中心区位

售楼处区位示意

营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。

此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。

区域交通动线

如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。

可以看出本案现场营销展

示中心有着良好的通达性；

临近城市道路中山南路，

且距离乌霞山路口距离较

近；

如若在长江南路与乌霞山

万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案

万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案1.环境融合：

万科海上传奇售楼部及园林示范区位于自然环境较好的地区，因此在设计方案中，应该注重与周围环境的融合。可以考虑使用自然材料，如木材、石材等，以及自然色彩来打造一个与自然环境相协调的展示区域。同时，可以布置一些绿植，以增加观赏性和舒适感。

2.主题设置：

万科海上传奇售楼部及园林示范区的主题应该与项目的特点和卖点相契合。可以选取一些鲜明的主题，如“度假风情”、“绿色生活”等，以便客户能够更好地了解项目的定位和特色。为了实现这一目标，可以在展示区域内设置一些有代表性的装饰品和景观，如小型人造海滩、花园景观等。

3.展示配套设施：

4.互动体验：

为了提高客户的参与度和体验感，可以设置一些互动体验项目。可以考虑设置一个户外休闲区域，如露天咖啡厅、休闲座椅等，以便客户可以在参观项目的同时休息和放松。此外，可以设置一些小型互动游戏，如投篮游戏、迷宫等，以增加客户的娱乐性和参与度。

5.照明和声音效果：

为了营造一个良好的氛围，我们应该注重照明和声音效果的设计。可以使用一些柔和的照明灯具和音乐，以增加观赏性和舒适感。同时，要确保照明和声音效果的控制能够根据不同的展示内容和时间进行调整。

总结起来，万科海上传奇售楼部及园林示范区的包装展示方案应该注重与周围环境的融合，设置与项目定位相契合的主题，配备展示配套设施和互动体验项目，以及设计良好的照明和声音效果。这些措施将有助于提升客户的参与度和体验感，进一步推动项目的宣传和销售。

售楼处设计建议范文

在设计售楼处时，需要考虑多个因素，包括功能性、品牌形象、用户体验和空间布局等。下面是一些建议，帮助你设计一个成功的售楼处。

1.功能性：

2.品牌形象：

售楼处是开发商向客户展示公司品牌形象的场所，因此设计应该与公司品牌形象相一致。可以运用公司标志和色彩等元素，使售楼处具有独特的识别度。另外，设计应注重细节，例如使用高品质的材料和装饰，以提升整体的品质感。

3.用户体验：

用户体验是售楼处设计的重要考量因素。首先，设计应考虑到用户的方便性和舒适性，例如提供舒适的座椅、清晰明确的指示和导航系统等。其次，设计应注重营造良好的视觉和空间氛围，例如运用适当的照明和色彩搭配，以及舒缓的音乐等，以提高用户的感官享受。

4.空间布局：

售楼处的空间布局应考虑到流线和空间分配的合理性。首先，为了方便用户的行动，可以将不同功能的区域分开，并合理布置位置。其次，为了提高效率，可以将办公区和展示区域紧密相连，方便工作人员的工作。另外，应充分考虑到通风、采光和隐私等因素，以提供一个舒适的工作环境。

5.交互设计：

随着科技的发展，交互设计变得越来越重要。售楼处可以使用交互式展示屏或虚拟现实技术，为客户提供更直观、沉浸式的体验。例如，可以使用全息投影技术展示房屋设计效果图或使用虚拟现实技术使客户能够亲身体验不同户型的室内布局。

6.环境友好：

在设计售楼处时，应注重环境友好性。可以运用可再生材料和能源高效设备，以减少能源消耗和资源浪费。此外，考虑到可持续发展的原则，可以增加自然光的利用，减少对人工照明的依赖。

总而言之，设计售楼处需要综合考虑到功能性、品牌形象、用户体验和空间布局等因素。鉴于售楼处是展示房地产项目的窗口，设计应注重品牌形象和用户体验，并为客户提供一个舒适、方便和令人愉悦的环境。同样重要的是，应注重环境友好性，以提高可持续发展的意识。通过综合考虑这些因素，可以设计出一个成功的售楼处。

售楼部开盘布置方案

随着楼市的火爆，售楼部开盘布置成为吸引购房者的一项重要工作。

一个好的开盘布置可以展示楼盘的特色，增加购房者的购买欲望。本文将

从几个方面，提出售楼部开盘布置方案。

一、整体布局

1.售楼部的整体布局要简洁明了，不要过于拥挤。购房者进入售楼部

后能一目了然地了解整个楼盘的情况。

2.可在售楼部设置展示区，展示楼盘的平面图、效果图、样板间等。

清晰的展示可以帮助购房者更好地了解楼盘的房型和空间布局。

3.营造舒适的办公空间，为售楼顾问提供一个高效的工作环境。

二、陈设布置

1.在售楼部的入口处设置一个欢迎台，供工作人员向购房者提供信息。

2.在售楼部的中央位置设置一个模型区，展示楼盘的整体规划和项目

配套设施。模型可以通过投影进行互动，让购房者更加直观地了解楼盘。

3.在售楼部的空旷区域设置坐椅和沙发，供购房者休息和等待。同时，可设置一些书籍和杂志供购房者阅读，增加舒适感。

4.根据楼盘特色，可以在不同区域设置不同的主题展区，例如：绿化区、家庭活动区、健身区等，以便购房者更好地体验楼盘的特点。

三、灯光和装饰

1.灯光是售楼部布置的关键。合理的灯光设计可以突出楼盘的特点，

增强购房者的购买欲望。可以使用柔和的暖黄色灯光，营造家的温暖感。

2.墙上可以挂上楼盘的样板房照片，让购房者可以直观地了解房型和

装修风格。

3.装饰上可根据楼盘的定位和风格进行选择。可以使用一些绿植、花

朵和艺术品来增加售楼部的雅致感。

四、服务及活动区域

2.可设置一个体验区域，供购房者了解楼盘的样板间。可以设置家具、装饰画等，营造家居氛围。

浅谈售楼部绿化设计

相协调，这样的园林造景才可以起到烘托室内环境的气氛，强调设计的风格，突出植物绿化的作用。１．３绿化植物的选择
去，让业主在进行购房洽谈时就能感受到整个楼盘的设计风
格，进而产生购房的浓厚兴趣。在设计过程中，中国古典园林将追求自然美的法则与室内空间统一起来，通过置石浅水造景、植物的合理配置创造出一幅如诗画般的古典园林之美，改善人们购房时的环境。
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２０年第４（０８期总第１１）６期
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建源自文库
筑
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浅谈售楼部绿化设计
ＯｎｔｅＧｒｅｉｇＤｅｉｎｆｒＲｅｌｔｔｌｓＣｅｔｒｈｅｎｎｓｇａａｅＳａｅｎｅｏＥｓ
于自的理念来创造一个源于自而高于自然的室内园林景然” 然
观；以人为本，充分考虑人的心理，的行为，人来进行售楼部的
规划设计。
２１．设计原则与依据设计方案主要根据国家和地方有关设计规范：城市园林《
绿化技术操作规程》Ｄ５／０１—９８、室内绿化设计》（Ｂ１１０６１９）《５

浅谈售楼部绿化设计

。
、、
，
，
，
出植物绿化的作用
1
．
。
3
绿化设计的原则
、
绿化设计原则主要表现在： 1 ) 选择阴性半阴性的植物； 2 ) 选择能吸收有害气体净化室内空气
，
的植物种类； 3 ) 选择以常绿为主
，
售楼部的绿化对提高房地产开发商的知名度增加业主购房的兴趣改善室内环境的空气质量；增加绿化空间的面积建造田园式的空间环境改
，
，
。
绿化植物的养护与管理售楼部的绿化配置好后能否发挥其应有的作
，
用
，
要做到注意植物生长情况
，
对于生长不良的植
物应及时采取措施
，
售楼部的规划设计
1
．
；对于需要定期更换的植物要及时更换以免植物因环境的原因而死亡；对于喜光的植物要放在室内明亮处或定期更换；注意排水防系统被堵对于花草应及时更新以免影响整体

浅谈居住区售楼处植物景观设计

浅谈居住区售楼处植物景观设计作者：滕立敏

来源：《现代园艺·园林版》2019年第04期

摘要：以哈尔滨市会展城上城售楼处植物景观设计为例，阐述售楼处植物景观设计的原则。依据售楼处建筑风格和景观主题，进行植物景观设计构思和风格定位。在此基础上，进行空间组织和视线分析，将售楼处主要分为人行入口空间、车行入口空间、样板区入口空间、公共活动空间4个大的空间序列。然后依据空间性质、项目造价、哈尔滨的气候特点和植物定植后的成景速度等方面，进行植物品种的选择。并从时间和空间方面综合阐述售楼处植物景观设计要点。

关键词：居住区，售楼处，植物，景观设计

售楼处植物景观设计采用“逆向设计”法，在明确植物的设计构思和风格，设计目的和空间性质，以及对类似项目成功的植物组团进行优化，形成如山杏+鼠尾草、丛生蒙古栎+云杉+非洲凤仙、丛生白桦+红皮云杉+金银木+地被、单干蒙古栎+红皮云杉+紫丁香+桧柏球+地被等植物组合后，选择植物种类。确定基调树种为白桦、红皮云杉，骨干树种为油松、樟子松、榆树、银中杨、花楸、山杏、暴马丁香、紫丁香等。并针对售楼处植物景观设计提出建议，从而为此类景观项目的设计者提供一些参考。

售楼处景观设计的商业性和展示性较强，是打动消费者和建立楼盘品牌形象的先锋。售楼处植物景观设计作为售楼处景观设计的重要组成部分，对塑造园林景观，有其他因素所无可取代的地位。

植物景观设计是根据园林总体设计的布局要求，应用乔木、灌木、藤本、草本植物，按科学性、艺术性、经济性的原则，布置安排各种种植类型的过程、方法。售楼处植物景观作为居住区植物景观的样板和典范，是客户未来生活环境的缩影，能树立楼盘的品牌形象，让客户产生情感认同，增强楼盘的竞争力。参考国内外相关领域众多专家、学者对植物景观设计的研究，以哈尔滨会展城上城售楼处植物景观设计为例，结合自身的一些实践经验，对示范区植物景观进行研究，为同行业的设计者提供一些参考。