购房合同解读律师版

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房地产购房合同律师版(5篇)

房地产购房合同律师版委托人（甲方）：_____经纪人（丙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市____区_____[路][小区]____号____幢____室[住宅][商业用房][_____]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供信息发布;（二）充当订约介绍人：（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：（四）协助办理房地产交易手续：（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_____][_____];第二条委托期限从____年____月____日至____年____月____日止。

第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：（一）产权人姓名：_____，建筑面积：_____m2，建成年份：____年，层次：_____层，房屋结构：_____，房屋权属证号：_____，土地所有权为：[国有][集体所有];（二）室内装修情况：_____（三）室内家具物品情况：_____（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：____元/m2。

（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[____元][____元/年]。

第四条甲、丙双方的权利义务（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。

（二）甲方应于本合同签订后____日内向丙方提交下列资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有]土地使用权证4、其他相关资料：（三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，（四）甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

房屋买卖合同协议书律师版(5篇)

房屋买卖合同协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区_____园的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。

本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。

乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期，在贷款银行向乙方发出贷款时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。

甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。

逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。

购房合同律师辩论模板

购房合同律师辩论模板我代表购房者在此就购房合同的合法性、有效性以及双方的权益保障发表辩论。

首先，请允许我对购房合同的签订过程、合同内容以及相关法律法规进行梳理和分析。

一、购房合同的签订过程合法合规1. 双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订了购房合同，符合《中华人民共和国合同法》的规定。

2. 合同签订前，购房者对房源、价格、付款方式、交付时间等关键信息进行了充分了解，确保了合同内容的真实性和准确性。

3. 合同签订时，双方均具备相应的民事行为能力，符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。

二、购房合同的内容合法有效1. 合同明确了购房者的权利和义务，如支付房款、办理贷款等。

2. 开发商履行了合同约定的义务，如按期交付房屋、办理房产证等。

3. 合同中涉及的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等，均为有效法律法规。

三、购房者的权益得到保障1. 购房者依据合同约定支付房款，享有房屋的所有权和使用权。

2. 购房者有权要求开发商按期交付房屋，并办理房产证。

3. 购房者如遇到合同履行纠纷，可通过法律途径维护自身权益。

然而，开发商在履行合同过程中，存在以下问题：1. 开发商未能按期交付房屋，构成违约。

2. 开发商在办理房产证过程中，存在拖延现象，侵害了购房者的合法权益。

基于以上论述，我们请求法院判决：1. 开发商按照合同约定，立即交付房屋，并办理房产证。

2. 开发商承担违约责任，赔偿购房者因此造成的损失。

3. 开发商承担本案的全部诉讼费用。

谢谢法官。

购房者代理律师：【签名】【日期】。

购房合同协议书律师版（5篇）

购房合同协议书律师版甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、房屋转让内容1、房屋座落于_____，总建筑面积为____平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为____平方米，总层数_____，转让层数_____。

2、出售房屋的所有权证证号为________________________。

3、房屋平面图及其四界见房产证______________________。

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、房款支付1、该房产连同地产总计协议价格为（人民币）（小写）____元，（大写）____万____仟____佰____拾____元整。

2、乙方在_____前付给甲方定金（人民币）（小写）____元。

（大写）____元整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3、付款方式：_____4、付款时间：_____三、双方权利与义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。

4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。

四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产买卖合同律师版(6篇)

房地产买卖合同律师版甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）_____双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在____区____路（街）____的房地产（房屋建筑面积____平方米）出售给乙方。

该地产的基本情况已载于本合同附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）____元；￥____元。

乙方由____年____月____日前____次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。

付款方式：_____三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。

乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的滞纳金。

六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

合同副本____份，送_____房地产交易管理所（处）。

购房合同范文(专业律师精华版)3篇

购房合同范文（专业律师精华版）3篇篇1购房合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋所有权证号码：_______________4. 其他房屋附属设施情况：_______________二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币_______元整。

此价格包括房屋本身及附属设施。

2. 乙方应在合同签订之日起__个自然日内将购房款的__%作为首付款支付给甲方，剩余款项在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到首付款后__个自然日内将房屋交付给乙方。

双方进行房屋交接，并签署交接证明。

2. 双方应在本合同签订后的__个月内办理房屋产权过户手续。

过户费用由__方承担。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

违约金为总房价的__%。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

违约金为总房价的__%。

3. 任何一方如有其他违约行为，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他事项1. 本房屋的物业管理费、供暖费、水电费等自交付之日起由乙方承担。

2. 甲方保证在交易前，房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

房屋购房合同律师版(8篇)

房屋购房合同律师版卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场____号拥有的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：币_____60万____元整（大写：陆拾万圆整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付币_____10万____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币10万（拾万圆整）给甲方，剩余房款币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付给甲方。

第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有产权，与任何人无异议。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。

5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

乙方承诺：1保证按要求付清房费，以贷款清还。

2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用协议自双方签字或盖章之日起生效。

协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：乙方：____年____月____日房屋购房合同律师版（二）订立合同双方：购货单位：_____________________________，以下简称甲方;供货单位：______________________________，以下简称乙方。

购房合同律师版（二篇）

购房合同律师版卖方（以下简称甲方）：姓名：买方（以下简称乙方）：姓名：第一条价格：该房屋售价总金额为万元整，大写：__________.第二条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款。

第三条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第四条乙方逾期付款的违约责任：乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还，并将追究法律责任。

第五条：过户产生的所有费用均由乙方承担。

第六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院调解裁定。

第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介人：年月____日购房合同律师版（二）卖方（以下简称甲方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____买方（以下简称乙方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。

2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施有：_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________。

房屋购房合同律师版(九篇)

房屋购房合同律师版甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的'原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为币（小写：元整），一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由甲方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签定之日起生效。

甲方：（签名）乙方：（签名）____年____月____日房屋购房合同律师版（二）卖方：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____买方：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号_____，建筑面积为____平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为____________________________________________________________。

第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币____元/平方米，总价款为人民币____元。

第四条定金条款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金____元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与____市房地产市场综合服务中心《____市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款____万元存入服务中心专用账户。

购房合同律师辩论稿模板

正方立场：购房合同保护购房者权益尊敬的评委、各位观众：大家好！我是正方辩手，今天我将代表购房者权益，就“购房合同的重要性及其对购房者权益的保护”这一议题进行辩论。

一、引言购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方的权利与义务，对于保障购房者的合法权益具有重要意义。

在购房过程中，购房者往往处于信息不对称的地位，购房合同成为了维护自身权益的坚实盾牌。

二、购房合同对购房者权益的保护1. 明确交易双方权利义务：购房合同详细规定了开发商在房屋质量、交付时间、配套设施等方面的义务，以及购房者支付房款、办理过户等责任。

这有助于避免双方在交易过程中产生纠纷。

2. 定金与违约责任：购房合同中关于定金的规定，明确了定金的性质、数额以及退还条件。

当开发商违约时，购房者可以依据合同追究其违约责任，维护自身利益。

3. 合同解除权：购房合同赋予了购房者合同解除权，当开发商违反合同约定时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

4. 格式条款的合理性：购房合同中的格式条款，如交付时间、房屋质量等，应当符合法律法规的规定，合理地保障购房者的权益。

三、反方观点的不足1. 信息不对称：购房者往往对房地产市场缺乏了解，而开发商则掌握更多信息。

购房合同有助于缩小信息差距，保障购房者权益。

2. 合同条款的公平性：购房合同中的条款应当公平合理，避免开发商利用信息优势损害购房者权益。

3. 合同解除权的限制：合同解除权并非绝对，应当结合实际情况，平衡双方利益。

四、结论综上所述，购房合同对于保护购房者权益具有重要意义。

它明确了双方的权利义务，有助于预防纠纷，维护购房者的合法权益。

在此，我坚信正方观点，购房合同是购房者权益的坚实保障。

谢谢大家！反方立场：购房合同对开发商权益的保护尊敬的评委、各位观众：大家好！我是反方辩手，今天我将代表开发商权益，就“购房合同对开发商权益的保护”这一议题进行辩论。

一、引言购房合同不仅是购房者权益的保障，也是开发商权益的重要保障。

2024年房屋购买协议律师版（四篇）

房屋购买协议律师版售房人：（以下简称甲方）身份证号：购房人：（以下简称乙方）身份证号：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在天津市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。

2、该房屋基本情况如下：房屋性质所有权人：建筑面积：房型：楼层：总楼层：使用性质：附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币万元（大写），该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。

（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）。

第三条：定金及房款交接约定1乙方于____年____月____日交付甲方定金人民币元（大写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。

甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。

2乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。

乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。

第四条：相关事宜甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。

第五条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。

通用商品房购房合同律师版(3篇)

通用商品房购房合同律师版甲方：_____（卖方）乙方：_____（买方）根据《民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于____区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平房米）以人民币（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）（_____）出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在____日前应向甲方给付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理的各项手续，并承担各项费用。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

商品购房合同律师版(二篇)

商品购房合同律师版甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容1、甲方自愿将坐落在_____，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为_____;二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）_____（小写____元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。

乙方在办理完房屋所有权过户后____日内支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

房地产买卖协议(律师解读版)

房地产买卖协议（律师解读版）一、前言鉴于房地产交易的复杂性和重要性，买卖双方在签订《房屋买卖合同》前，应对合同条款进行仔细阅读、充分理解和明确沟通。

为了保护买卖双方的合法权益，避免不必要的纠纷，我们特提供此份《房地产买卖协议》（以下简称“本协议”）。

本协议由甲乙双方于____年__月__日签订，并经双方确认无误后生效。

二、定义与解释2.1 定义- 甲方：指出售房屋的当事人。

- 乙方：指购买房屋的当事人。

- 房产：指位于____市____区____街道____号的____房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

- 房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购房款项，包括房价款、装修款、家具款等。

2.2 解释本协议中的条款应按其字面含义进行解释，除非上下文另有明确规定。

三、房屋基本情况3.1 甲方声明甲方向乙方声明，其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权对该房屋进行出售。

3.2 房屋描述详细描述该房屋的状况，包括但不限于结构、面积、使用情况、配套设施等。

四、房价款及支付方式4.1 房价款乙方同意按照本协议约定的价格购买该房屋。

具体房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2 支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：- 订金：乙方在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为订金。

该订金在乙方履行完毕本协议约定的购房义务后，转为房价款的一部分。

- 首付款：乙方应在____年__月__日前支付首付款，首付款比例为房价款的____%。

- 贷款：乙方应自行办理购房贷款手续，贷款额度为房价款的____%。

- 尾款：扣除已支付的订金、首付款和贷款金额后，乙方应在房屋过户完成后支付房价款的剩余部分。

五、房屋交付及过户5.1 房屋交付甲方应在乙方支付完毕全部房价款后，将该房屋交付给乙方。

交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

商品房购房协议律师版(6篇)

商品房购房协议律师版售方（简称甲方）：身份证号：_____ 电话：_____购方（简称乙方）身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于单元层号，位于第层，共套，房屋结构为混合，建筑面积平方，房屋用途住宅;房屋所有权号。

该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。

第二条、该房屋按套计算，售价总金额（人民币）为整（￥元），含（水、电、闭路、煤气及原有装修模式）。

第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。

甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。

甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

第五条：交房日期：第六条：1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条、其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，为确定生效的最终合同。

第十条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十一条、争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，均具同等效力。

商品购房合同律师版(九篇)

商品购房合同律师版甲方（出卖人）：地址：身份证件号码：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。

请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

乙方（购房人）：身份证件号码：联系电话：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

1、座落于_____，建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;2、出售房屋的所有权证证号为____________________________;3、房屋平面图及房产证见本合同附件一;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

房屋及附属设施设备见清单（附件二）。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_____每平方米元，总金额为人民币____元整;房价款的支付方式为_____、支付时间为_____;乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币）：（大写）____元，（小写）____元。

2024购房合同协议律师版（5篇）

2024购房合同协议律师版合同编号：二手房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称二手房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____买受人_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号]：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____[委托代理人]姓名：_____ 国籍：_____地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议：第一条项目建设依据。

经典北京市购房合同律师版(5篇)

经典北京市购房合同律师版卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。

2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

土地面积为平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整（大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。

乙方分三次将购房款交付甲方。

本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整（大写拾万元整）。

剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。

甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。

待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。

第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。

因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。

经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。

如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。

第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

购房合同律师辩论模板

购房合同律师辩论模板
我代表原告（购房人）在此提起诉讼，要求被告（开发商）履行购房合同，交付符合约定的房产。

在此，我方提出以下辩论要点：
一、关于房产交付时间
根据购房合同第五条约定，被告应在合同签订之日起不超过两年内将符合约定的房产交付给原告。

然而，至今已超过两年，被告尚未交付房产。

被告的行为已构成违约，应承担违约责任。

二、关于房产质量问题
购房合同第七条约定，被告交付的房产应符合国家关于房屋质量的相关标准。

然而，原告在接收房产时发现，房屋存在严重的质量问题，如墙体开裂、地面下沉等。

这些问题严重影响了原告的居住安全和生活品质。

根据合同约定，被告应承担修复责任，并赔偿原告因此造成的损失。

三、关于配套设施交付
购房合同第十条约定，被告应在房产交付时提供相关配套设施，如供水、供电、供暖等。

然而，至今被告尚未提供齐全的配套设施，导致原告无法正常居住。

被告的行为已构成违约，应承担违约责任。

四、关于违约金问题
根据购房合同第十二条约定，被告违约应支付原告违约金。

由于被告的违约行为，已导致原告遭受经济损失，故原告有权要求被告支付违约金。

五、关于合同解除问题
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。

由于被告长期未履行合同约定，已构成根本违约。

原告有权解除购房合同，并要求被告承担相应的违约责任。

综上所述，被告的行为已构成违约，原告要求被告履行合同、承担违约责任的诉讼请求合理合法。

请法院依法判决。

谢谢。

2024商品房买卖合同律师版(4篇)

2024商品房买卖合同律师版甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于北京市____号房屋，建筑面积为____平方米，其现用途为自住。

2、甲方已于____年____月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为_____。

3、甲方已于____年____月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为_____。

4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

三、付款方式买卖双方同意按下述_____种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。

2、分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的`购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。

3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_____申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内向_____提交贷款申请。

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。

乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。

乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附属文件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。