预购商品房预告登记约定书

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商品房预告登记申请书范本

申请人：____________

项目名称：____________

项目地点：____________

申请人根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为维护商品房购买人的合法权益，现就以下商品房买卖合同申请预告登记：

一、合同及补充协议双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：____），合同及补充协议约定的主要内容如下：

1. 出卖人（以下简称甲方）同意将其开发建设的位于____的____套____房（以下

简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。

2. 该房屋的销售价格为（大写）：____元整（小写）：____元。

3. 乙方应于____年__月__日前支付该房屋的全部购房款。

4. 甲方应于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。

5. 该房屋的产权转移登记手续应由甲乙双方共同办理，费用由乙方承担。

6. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、申请预告登记的理由和依据 1. 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，预告登记具有对抗第三人的法律效力，为维护乙方合法权益，特申请对该房屋进行预告登记。

2. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，商品房预售人应

当在预售合同签订后30日内办理预告登记。

三、申请预告登记的范围该房屋的全部权利和义务。

四、申请预告登记的期限甲乙双方同意，自本申请书签署之日起30日内，共同向

登记机构申请预告登记。

五、甲乙双方的联系地址和电话甲方的联系地址为：____，联系电话为：____；乙方的联系地址为：____，联系电话为：____。

预告登记约定书

预购商品房预告登记约定书

根据《房屋登记办法》（建设部168号令）的规定，自2008年7月1日起，预购商品房（包括经济适用房）买卖双方当事人可以根据约定申请办理预告登记手续。

现买卖双方协商一致，共同申请办理预购商品房预告登记。

出让人：买受人：

代理人：代理人：年月日年月日

预购商品房抵押权预告登记证明

预购商品房抵押权预告登记证明在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。那么预购商品房抵押权预告登记证明？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、预购商品房抵押权预告登记证明

（一）登记申请书原件;

（二）申请人身份证明;

（三）抵押合同原件;

（四）主债权合同原件;

（五）预购商品房预告登记证明原件;

（六）当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

（七）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

二、预购商品房抵押权预告登记意思

通常在该商品房成为现房之前，所有属于现阶段的未来房源，该商品房不能出房产证，只能通知登记证。如需办理贷款，需使用该房屋办理抵押登记手续，房屋委员会将给予抵押权人(通常为银行)一份抵押证明，即为抵押通知书登记证明，凭此证明该房屋已抵押给抵押权人。如果不是贷款购买，则不应有抵押通知登记。

为保证将来物权的实现，房屋买卖双方在签订《房屋买卖协议》或其他不动产权利协议时，可以按照约定向登记机关申请预告登

记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分房地产的，不产生物权效力。通知登记后，自房地产登记之日起三个月内债权消灭或者未申请房地产登记的，通知登记无效。三、房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权

关于房产他项权抵押预告登记的效力，只是预告登记物权，而不是抵押权，因此，不存在是否可以优先受偿的问题。

担保法司法解释第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。质押转移标的物的占有，而抵押不转移标的物的占有。

不动产预告登记约定书

根据《民法典》、《不动产登记暂行条列》相关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

经双方协商一致，同意共同申请办理位于___________________ ，不动产单元号_____________________________的不动产预告登记。

权利人（签章）：义务人（签章）：

代理人（签章）：代理人（签章）：

年月日年月日

预购商品房抵押权预告登记约定书

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

甲方为购买坐落于，建筑面积平方米的房屋（套、间），（商品房买卖合同、经济适用房买卖合同）编号为：，向乙方申请了元的购房贷款。

为保障房地产交易安全，维护抵押权人的合法权益，现经双方协商一致，同意自本约定书签订之日起日内，由方向不动产登记机构申请办理该房屋的预购商品房抵押权预告登记。

甲方（抵押人）：

(签章)

年月日

乙方（抵押权人）：

(签章)

年月日

济南市房屋预告登记程序及协议范本

受理单位:济南市房屋产权登记中心

申报资料：

1、登记申请书及询问笔录（现场打印，双方签字）；

2、个人购买的，提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）；单位购买的，提交营业执照或法人登记证复印件（核对原件）；转让方的营业执照复印件（核对原件）；

3、已登记备案的商品房预售合同（原件）；

4、当事人关于预告登记书面约定（原件，在商品房预售合同中有约定的不需再单独提交）；

申报程序：

1、当事人双方持规定提交的材料到济南市房产交易大厅受理窗口提出申请，符合受理条件的出具受理回执单。（注：如约定为单方申请或符合单方申请条件的，可单方申请）

2、对符合预告登记条件的，经审核后，将预告登记记载于房屋登记簿。

3、申请人持受理回执单、有效身份证明到济南市房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。

收费依据：发改价格[2008]924号文件

收费项目：登记费

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件

法定期限：10个工作日

承诺期限：3个工作日

流转程序：申请——受理——初审——审核——登簿——归档、发证

预购商品房预告登记协议

甲方（预售人）：

乙方（预购人）：

为维护房地产交易安全，保护购房人的合法权益，经甲、乙双方协商一致，就申请办理乙方购买的位于

的预购商品房预告登记的有关事项约定如下：

一、甲、乙双方在签订商品房预售合同后，应当签订本约定协议。

二、甲、乙双方应当在商品房预售合同在房屋登记机构登记备案后30日内，共同申请办理预购商品房预告登记，如预售人未按照本协议约定与预购人申请预告登记，乙方可以单方向房屋登记机构申请办理预购商品房预告登记。

房屋预告登记证明

第一篇：房屋预告登记证明

房屋预告登记证明房屋预告登记证明

证明的依据：根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

房屋预告登记证明换证办事指南

一、办事依据：

1、《物权法》

2、《房屋登记办法》

3、《湖南省实施细则》

4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布的通知》(湘价费122号)

二、收件资料：

1、登记(询问)申请表;

2、申请人的身份证明(复印件);

3、房屋预告登记证明;

4、其他必要材料。

三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档

四、办理时限：5个工作日

五、收费项目和标准

证书工本费

每本证10元

六、承办部门：

郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科(预购商品房预告登记)

郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科(预购商品房抵押权预告登记)

七、服务承诺：

依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率

八、违诺责任：按《责任追究制》处理

九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏

(一)房屋预告登记证明号：房预字第号

“房预”前空位填写发证市、县的简称。

预告商品房买卖预告登记约定书

根据《不动产登记暂行条例》，预告商品房房（包括括经济适用房）买卖双方当事人可以根据约定申请办理预告登记手续。预告登记的房屋座落于栋室商品房，面积平方米，出售给预购人。为防止该该商品房一房多卖，或者再次进行抵押，现买卖双方协商一致，共同申请办理预告登记，并委托公司领取《不动产登记证明》。

出让人：买受人：

年月日年月日

预告登记约定协议

甲方（预售人）：XXXXXX置业有限公司

乙方（预售人）：

为了维护不动产交易安全，保护购房人的合法权益，经甲、乙双方协商一致，就申请办理乙方购买位于区小区号楼单元层户的预购商品房预告登记的有关事项约定如下：

一、甲、乙双方约定在合同备案后，申请办理预购商品房预告登记，如预售人未按照本协议与预售人申请预告登记，乙方可以单方面向不动产登记机构申请办理预购商品房预告登记。

二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

预告登记约定书

预购商品房预告登记约定书

出让人：买受人（加压指模）：

身份证号码：

代理人：代理人：

年月日

预购商品房抵押权预告登记约定书

现抵押人和抵押权人协商一致，共同申请办理预购商品房抵押权预告登记。

抵押人（签章）：抵押权人（签章）：

年月日

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房屋预售登记合同范本

甲方（卖方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

一、房屋基本情况

1. 乙方预购的房屋位于该项目的_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。

2. 该房屋的户型、结构、装修标准等以甲方最终提供的商品房买卖合同及相关附件为准。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的预售单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元（大写：_____元整）。

乙方在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。定金在签订商品房买卖合同时，转为房款。

剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），乙方应在商品房买卖合同约定的时间内，通过银行贷款或其他方式支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在_____年_____月_____日前，将符合国家和地方政府规定的验收标准的房屋交付给乙方使用。

2. 如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力事件发生后_____日内通知乙方，并在不可抗力事件消除后_____日内，尽快交付房屋。

房屋预售登记合同范本

甲方（卖方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方已取得位于_______________________（地址）的土地使用权，并计划在该土地上建设商品房项目，乙方有意购买该项目中的房屋，双方经友好协商，就乙方购买甲方预售房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 乙方预购的房屋位于_______________________（项目名称）_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。

2. 该房屋的用途为_____，房屋户型为_____。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的单价为人民币_____元/平方米，总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

乙方应在_____年_____月_____日前，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：

_____元整）。

剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同之日起_____日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到贷款银行通知之日起_____日内，以现金方式补足差额部分房款。