古城招商手册
商业古城招商方案
商业古城招商方案1. 项目介绍商业古城位于中国江苏省扬州市，是一处集文化、商业、休闲于一体的古镇景区。
商业古城总占地面积约为1000亩，历史悠久，具有浓郁的江南水乡特色。
商业古城可以为租户提供全方位的服务，包括物业管理、市场营销、活动策划等。
商业古城包含了多种商业形态，如古建筑群商业、特色小吃商业、文化创意产业等，在商业古城内可以找到很多有特色的小店和品牌。
在商业古城内，可以感受到古镇的历史和文化底蕴，也可以享受到现代化的购物和娱乐体验。
2. 招商目标商业古城现在正在大力招商，我们的目标是通过引进优质的商家和品牌，提高商业古城的品质和知名度，打造成为国内一流的旅游购物目的地。
同时，我们也将努力为租户提供优质的服务和支持，与租户共同发展壮大。
3. 优势分析商业古城作为一处具有浓厚文化底蕴的古镇景区，具有以下的优势：3.1 地理位置优越商业古城位于扬州市区的西北部，交通便利，有多种公共交通方式可以到达。
商业古城附近有很多热门的旅游景点，如瘦西湖、个园、何园等，可以为商业古城带来更多的游客流量和商机。
3.2 独特的文化氛围商业古城是一处具有浓郁江南水乡特色的古镇景区，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。
商业古城内有大量的古建筑群、历史文物等，为商业古城增添了独特的文化氛围，吸引了不少游客前来参观和购物。
3.3 健全的配套服务商业古城为租户提供了全方位的服务，包括物业管理、市场营销、活动策划等。
商业古城内的商家和品牌可以充分利用这样的服务，提高自身的品质和竞争力。
4. 招商计划商业古城计划引进的商家和品牌应当符合以下条件：•公司或品牌知名度高；•公司或品牌经营理念和商业古城的文化氛围相符；•具有良好的经营能力和市场竞争力。
商业古城招商的具体计划如下：4.1 引进知名品牌商业古城将会引进一些在国内外知名度较高的品牌，以增强商业古城的品质和吸引力。
这些品牌应当符合商业古城的经营理念和文化氛围，可以为商业古城带来更多的市场竞争力和商机。
古城招商运营方案
古城招商运营方案第一章：引言古城是一种文化遗产，是历史的见证，也是城市的瑰宝。
拥有古城的城市常常因此吸引了大量的游客，为城市带来了巨大的经济效益。
然而，由于古城具有独特的历史文化特色，其开发和运营相对复杂，需要制定一套科学合理的招商运营方案。
本文将从古城特色、招商策略、运营管理等方面探讨古城的招商运营方案。
第二章：古城特色分析古城具有独特的历史文化特色，是城市的重要组成部分。
在制定招商运营方案时，需要深入研究古城的特色，找到其独特的卖点。
古城的特色可以分为几个方面：1. 历史文化价值：古城作为历史的见证，拥有丰富的历史文化价值。
可以通过展览、演出、讲解等方式，向游客展示古城的历史文化。
2. 建筑风格：古城常常拥有独特的建筑风格，如古代建筑、城墙等。
可以通过研究和保护这些建筑，为游客提供观赏和学习的机会。
3. 传统手工艺：古城中常常传承了许多传统手工艺，如纺织、雕刻、陶瓷等。
可以通过开设手工艺工作坊，让游客参与其中，加深他们对古城的认识和互动。
4. 原生态美景：古城常常拥有独特的自然风光，如山水、湖泊等。
可以通过开发旅游线路，让游客欣赏到古城的原生态美景。
第三章：招商策略招商是古城开发和运营的重要环节，只有制定科学合理的招商策略，才能吸引到优质的招商项目和合作伙伴。
下面将介绍几种常见的招商策略：1. 主题招商：通过确定古城特色，制定相应的主题招商策略。
例如，在古城中打造一个承载古代文化的主题商业街区，吸引相关企业进驻，打造独特的文化氛围。
2. 旅游招商：古城通常吸引了大量的游客，可以针对游客需求，开设旅游相关的商业项目。
例如，在古城周边开设酒店、餐厅、旅行社等，为游客提供更完善的服务。
3. 文化创意招商：古城拥有丰富的历史文化资源，可以吸引文化创意产业进驻。
例如，与当地艺术家合作，开设艺术展览和手工艺品工坊，打造一个具有文化创意特色的商业区域。
4. 物流招商：古城周边通常有农产品等特产，可以吸引物流企业和商贸企业进驻，打造一个物流集散中心，将特产直接运往市场，提高古城经济效益。
文化旅游招商项目手册
文化旅游招商项目手册1. 项目概述，手册应该提供对项目的整体概述，包括项目的目标、愿景和使命。
它应该清楚地阐述项目的核心理念和价值主张，以吸引潜在投资者的兴趣。
2. 地理位置和资源优势，手册应该详细描述项目所在地的地理位置和资源优势。
这包括地理位置的优越性、气候条件、自然景观、文化遗产等。
这些信息有助于投资者了解项目所在地的独特之处和吸引力。
3. 旅游市场分析，手册应该提供对目标市场的深入分析和了解。
这包括目标游客群体的特征、需求和偏好，以及市场规模、增长趋势和竞争格局等。
这些信息有助于投资者评估项目的市场前景和潜在收益。
4. 项目规划与发展，手册应该详细描述项目的规划和发展计划。
这包括项目的整体布局、建设阶段、时间表和预计投资规模等。
此外，还应该涵盖项目的核心设施和服务，例如酒店、景点、交通等，以及项目的可持续性和环境保护措施。
5. 投资回报和风险分析，手册应该提供对投资回报和风险的评估。
这包括项目的预期收益、投资回收期、投资风险和应对策略等。
投资者需要清楚了解项目的潜在回报和可能面临的风险，以做出明智的决策。
6. 合作机会和支持政策，手册应该介绍与项目相关的合作机会和支持政策。
这包括与当地政府、旅游机构和相关企业的合作机会，以及政府提供的投资优惠政策和扶持措施。
这些信息有助于投资者了解项目的合作潜力和政策支持。
7. 成功案例和参考资料，手册可以提供一些成功的文化旅游项目案例和相关的参考资料。
这些案例和资料可以证明项目的可行性和潜力，同时也可以为投资者提供借鉴和参考。
总结起来，文化旅游招商项目手册应该全面介绍项目的概述、地理位置和资源优势、旅游市场分析、项目规划与发展、投资回报和风险分析、合作机会和支持政策，同时提供成功案例和参考资料。
这样的手册可以帮助投资者全面了解项目，从而做出明智的投资决策。
铜仁古城招商运营方案
铜仁古城招商运营方案一、背景分析铜仁古城位于贵州省铜仁市，是贵州省重点文物保护单位和国家AAAA级旅游景区，也是中国历史文化名镇。
铜仁古城依山而建，历史悠久，文化底蕴深厚，拥有大量的古建筑、文物和历史遗迹。
古城风貌保存完整，独具特色，吸引了众多游客前来观光游览。
然而，铜仁古城的商业开发程度相对较低，商业活力不足，需要进行招商运营，以提升古城的经济效益和商业魅力。
二、发展定位铜仁古城的发展定位是以传统文化为核心，结合旅游观光、文化体验、商业购物等元素，打造融合历史、文化、商业的综合型古城景区。
在招商运营中，需要坚持以文化为引领，注重古城文物的保护和利用，同时加强商业开发，提升古城的整体形象和品牌价值。
三、招商策略1. 产业招商铜仁古城的文化资源丰富，适合发展文化创意产业、手工艺品、民俗文化体验等项目。
通过引进文化企业、文创园区等，打造古城文化产业集聚区，推动古城文化产业的发展，促进经济增长。
2. 商业招商古城商业招商主要侧重于餐饮、特色小吃、手工艺品、旅游纪念品等项目。
通过吸引品牌餐饮、特色小吃等商户入驻古城，提升古城的商业氛围和服务品质，丰富游客的商业消费体验。
3. 旅游招商古城旅游招商主要包括旅游设施、旅游项目、旅游服务等内容。
通过引进景区设施改造、旅游项目开发等，提升古城的旅游吸引力和竞争力，打造具有吸引力的旅游目的地。
4. 活动招商古城活动招商是为了丰富古城的文化娱乐活动和节庆活动，吸引更多游客前来参与。
可以引进音乐节、文化节、手工艺品展销会等活动，为古城的发展注入活力。
4. 特色招商古城的优势是文化特色，可以结合古城的历史文化底蕴，打造具有古城特色的商业项目。
例如，古城主题酒店、特色餐厅、文创体验店等，以古城独特的文化魅力吸引消费者，并提升古城的知名度和美誉度。
四、项目布局1. 产业招商项目（1）文化创意产业园引进文化企业和文创园区入驻，打造文化产业集聚区，提升古城文化产业的规模和影响力。
2017年贵州遵义古城项目招商手册
次主入口
主入口
次
主
入
口
《蹉跎岁月》《巍巍大娄山》《杨氏家族》将进行拍摄
UME影 院 年轻 时尚 品牌 本 土 特 色
精 品 超 市
丰富 的酒 店
西西 弗书 店 特色 咖啡
儿童 娱乐 特色 酒吧 街 情景 互动 餐厅 品 质 餐 饮
大型 宴会 厅
项目亮点二：
拴客
未来 更多元化的体验式业态不断涌现， 城市消费理念及需求再次升级
国际服饰：绫致集团旗下服饰等 国内服饰：三福、海澜之家、热 风、拉夏贝尔、劲霸 快餐：麦当劳、肯德基、德克士 本土特色：酸汤鱼、大脚菇、乌 江鱼、羊肉粉、跷脚牛肉 影院：大地、中影 酒吧：muse、house、本土量贩 式KTV
特色宴请餐厅 大型主题影院 运动体验馆 主题咖啡厅 儿童主题娱乐 跨界生活空间 情景式主题餐厅 ……
一座城市的商业地标
千年遵义的文化复兴
遵义古城整体鸟瞰图
水幕溶洞透视图
摩崖建筑群透视图
商业发展日益升级，体验式消费需求凸显，多 元化、场景化、主题化是未来商业发展趋势。
两年前 以传统业态及品牌消费为主 目前 消费模式升级，体验式消费需求 显现，但未得到较好的满足
时尚零售： AJ、CK、GUESS、LEE、 TOMMY 快时尚品牌： 优衣库 折扣买手店： 奥特莱斯 主题餐饮： PIGGY、水货、日式料理、彭厨等 特色咖啡及酒吧： 拉瓦萨、胡桃里、印象 特色书店： 西西弗、集文里
4.5万人
九大主题多元化
九
10余主力业态及知名品牌互动
酒吧街 名特小吃 城市 主题 酒店 情景 互动 餐厅
本土龙 头餐饮
精品 客栈
合力 超市
酒店 漫 咖 啡
古镇电信商照灯饰广场招商手册文案策划
古镇电信商照灯饰广场招商手册文案策划一、古镇电信商照灯饰广场项目市场定位：古镇电信商照灯饰广场是古镇首家以新潮LED国际交易采购中心命名的古镇中心区灯饰卖场升级版。
是古镇乃至整个泛珠江三角州以打造新兴LED节能灯饰市场，汇集国内外知名LED品牌企业和商家，以经营LED光电材料，灯饰器件为主业，引领LED科技新潮流，产品商贸，快捷辐射全国及国内市场的LED产品一站式购物交易采购平台，同时提供一体化物流代办，专业品牌销售和商务办公，体验式购物消费等星级服务。
二.、项目形象推广口号设定：一站式LED消费潮流新一代LED市场古镇电信商照灯饰广场LED产品集散地三|、广告定位策略：高举大旗：高举“永不落幕的LED博览会”的大旗，以“潮流新一代LED灯饰城’的高度，倡导“一站式消费”。
高立山头：以项目的规模为卖点，与传统灯饰卖场区别开来，走代表“潮流新一代LED灯饰城”差异化路线。
高位表现：通过豪华的卖场、CI运用、亲切的广告表现、精美的推广宣传品传递电脑城的新形象。
四、以卖场优势吸引商户1、地段尊贵性——，项目在古镇最繁华的灯都商圈中心地带，优越的地段尊贵性突出；2、氛围可塑性——周边中高档居住小区多，市政商圈要地，人气越来旺越，具备形成良好的商业氛围的潜力；3、交通便利性——本项目是古镇中心卖场，通住中山市区和各乡镇所有的公交车辆均可直达、交通便捷，车随人走，又是县政府形象大道、随着城市的发展交通配套设施更加日益完善。
4、区域完善性——在配套、居住氛围及消费信心层面有良好的优势，区域的成熟度被广大市民认可；5、城市规划促进区域商业升值空间巨大优势，该项目区域成为寸土寸金的商家必争宝地。
本地块的土地价值增值潜力不可限量。
6、消费需求优势：专业经营LED灯饰产品有独特的个性，LED市场的发展速度突飞猛进，需求潜力大，将市场整合，进行多功能、多元化，走品牌、善管理的市场规范发展，必将引导消费8、建筑风格优势：中空大气的设计。
历史古镇招商运营方案
历史古镇招商运营方案概述随着旅游业的发展，愈来愈多的人们开始追寻传统文化的味道。
历史古镇作为传统文化的载体，活生生地展现着历史的沉淀和独特的地域文化特色，吸引了越来越多的游客的到访。
然而，大多数历史古镇究竟如何实现持续的经济增长，是一个必须要解决的问题。
本文将深入探讨历史古镇招商运营方案，帮助历史古镇实现繁华发展。
一、优化历史古镇的形象要想让历史古镇得到更多的关注和支持，我们需要对其形象进行改善和塑造。
具体措施包括在网络平台上定期更新历史古镇的图片和介绍，制作宣传手册、路标、广告牌和海报等。
这些手段能够吸引更多游客关注到历史古镇，从而提高知名度。
为了增强历史古镇的文化特色，我们可以开展一些活动，如传统文化节庆、旅游文化节等，或者是针对不同的游客特定推出旅游主题，吸引不同层次的游客进行持续的消费。
同时，鼓励居民投身到活动组织中来，不断探讨历史古镇的文化内涵和发展前景，使这个小而古朴的古镇充满新鲜活力。
二、优化旅游服务旅游服务的质量是影响游客满意度最为重要的因素之一。
为了提升历史古镇的旅游服务质量，我们可开展下列措施：1. 优化旅游接待流程首先要建立旅游接待中心，为每位游客提供全面的咨询服务，满足游客的需求和要求。
同时，建立服务台，为游客提供在线咨询和信息查询，方便游客的行程安排。
2. 完善旅游服务设施历史古镇可以在建筑物、文化广场、旅游购物、特色餐饮等方面进行改造和升级，提供更齐全、全面、多样化的旅游设施，满足客户的各种需求。
3. 培养旅游从业人员精细的旅游服务不能缺少合适的服务人员。
因此，需要对大量的旅游从业人员进行培养，并对他们进行定期的专业培训和认证，以保证他们具备全面的服务技能、专业的态度和高效的工作能力。
另外，为鼓励更多的年轻人来从事旅游服务工作，还可以建立一套完整的奖励机制，加强对服务人员的激励和鼓励。
4. 确保旅游良好秩序旅游过程中，良好的秩序是保证游客安全、顺畅出行的前提条件。
因此，建立健全的旅游秩序管理机制，加强对旅游行业相关法律法规和标准的宣传和普及，加强对游客的安全宣传和教育等都是值得重视的问题。
江西庐山东林佛文化生态旅游古镇招商手册
庐山-东林古镇 之业态分布
区域 佛具艺术城 旅游购物城 禅修养生城 中华美食城 韩国风情城 泰国风情城
梦幻娱乐城
民俗文化城
一楼
二楼
三楼
佛教用品、旅游纪念品 、银 行
餐饮
餐饮、茶馆
翡翠、玉器、奇石馆、旅游 翡翠、餐饮、素食馆、 翡翠、青旅客
精品、古玩字画街
客栈
栈
旅游精品、旅游特产、古玩 药膳馆、素食馆、禅 字画街、休闲酒吧、咖啡吧 修客栈
中国庐山 — 世界文化遗产 世界地质公园 AAAAA旅游景区
位于江西省九江市，北濒长江，南傍鄱阳湖，素有“匡庐奇秀甲天下山” 之美称。
是世界上唯一同时拥有“世界文化遗产”和“世界地质公园”荣誉称号 的世界级名山。
年游客量:1000万人次
东林寺 — 江西庐山东林寺
东林寺位于九江市庐山西麓，北距九江市16公里，东距庐山牯岭街50公 里。因处于西林寺以东，故名。东林寺建于东晋大元九年（384年），为 中国历史悠久的寺院之一。东林寺是佛教净土宗的发源地，对世界佛教 影响较大。始建于384年（东晋太元九年），为慧远所创。慧远在此创立 净土宗。当时名仕谢灵运，钦敬慧远，替他在东林寺中开东西两池，遍 种白莲。
风味特产、小吃、漆木碗、餐饮、住宿
160元/M2 120元/M2 150元/M2 250元/M2 150元/M2
乐山大佛
551万人次 特色餐饮、茶叶、竹编工艺品、住宿等
280元/M2
南海观音
300万人次 特色旅游纪念品、海鲜、餐饮、住宿
少林寺
400万人次 佛事用品、素斋、禅茶、餐饮、住宿
东林大佛/古镇 400-500万人次
AAAA级旅游景区打造
项目建成运营后。正式运作申请成为国家AAAA级景区。提升东 林古镇品牌影响力。 与庐山(世界文化遗产、世界地质公园、AAAAA级)、星子温泉 度假（AAAA级)、东林大佛形成庞大的世界级景区集群效应。 打造星子泛庐山旅游板块的-价值核心 成为区域旅游板块升级核心-中心动力
永丰县恩江古城景区运营招商公告
永丰县恩江古城景区运营招商公告为提升我县国有景区的服务水平，推进恩江古城项目的市场化运营，更好的满足广大人民对美好文旅生活的需求，促进全县旅游业健康持续发展，经永丰县人民政府批准（永府办字〔2020〕61号），拟将恩江古城项目的运营权面向社会公开招商，现将有关事项公告：一、招商项目名称：恩江古城（一期）景区的运营权。
二、招商项目概况：恩江古城项目位于永丰县城区、恩江河畔，交通便利，地理位置优越。
整个项目围绕“品欧公文章、忆状元及第、游历史街区、尝特色美食”功能定位，重点打造了永叔公园欧公文化区、状元府文化园文化区、下西坊街民俗文化区、永叔路美食文化区四大板块。
项目占地面积为0.2平方公里左右，可对外招商店铺面积为14693平米（具体面积以实地测量为准），地下车库停车位181个，地上旅游大巴停车位5个、旅游观光车停车位3个；景区内有省级文物保护单位3处（报恩寺塔、恩江古桥、恩江古城墙）、县级文物保护单位13处（状元楼、六一桥、葛溪桥以及建国初期建筑风格的办公用房十栋）。
现为国家3A级旅游景区，正在创建国家4A级旅游景区。
三、运营商资质条件：1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.具有相关文旅企业资质，同等条件下，优先选择大中型文旅企业。
4.具备每年为永丰提供一场面向全国的大型文化展演活动的能力，能够提升永丰文化在全省乃至全国的知名度。
5.招商对象在发布招商公告之日起前三年内，经营活动中没有重大违法记录，未被市场监督管理局列入经营异常名单。
6.未涉及重大民事纠纷，未被人民法院列为失信被执行人名单。
7.法律、法规规定的其他条件。
四、洽谈须知：1.洽谈时须提供有关企业资质文件，包括有效合法的营业执照正（副）本原件、法人代表身份证原件（复印件）和授权委托书及被委托人身份原件（复印件）。
2.提供企业简介、企业最近三年经营情况资料、景区运营管理成功的业绩说明材料（合同或业主证明）。
历史古镇招商运营方案
历史古镇招商运营方案一、引言随着旅游业的蓬勃发展和人们旅游需求的不断增加，历史文化古镇成为了旅游的热门目的地。
历史文化古镇以其独特的文化底蕴、精美的建筑、丰富的历史遗产和淳朴的民风民俗吸引着越来越多的游客前来参观游览。
然而，历史文化古镇的商业开发和运营面临着一系列的挑战和问题，如何进行有效的招商运营，提升古镇的吸引力，成为了当今历史文化古镇发展的关键。
二、历史文化古镇的定位与特色历史文化古镇通常具有悠久的历史、丰富的文化资源和独特的地理位置。
这些特点决定了历史文化古镇在开发和运营时应该在保护历史文化的基础上，注重文化体验、旅游消费和产业发展的有机结合。
因此，历史文化古镇的定位应该是“文化传承、休闲旅游、文创产业、品质生活”的综合发展方向。
在运营过程中，要着力挖掘古镇的历史文化价值、开发旅游文化产品、打造文创产业园区、促进特色旅游休闲产业的发展。
三、历史文化古镇招商运营的总体思路1. 全面规划：历史文化古镇的招商运营需要在保护历史文化的基础上，统筹规划古镇的发展布局、产业配套、景区建设、旅游线路和商业街区。
要根据古镇的地理位置、历史文化、旅游资源和产业基础，科学规划古镇的综合开发利用，实现古镇的产业多元化、经济融合发展。
2. 特色品牌：历史文化古镇的招商运营需要注重打造古镇的特色品牌和文化IP，建立以古镇历史文化为主题的品牌形象。
要围绕古镇的历史文化、地理环境、民俗风情和特色产品，打造古镇的旅游形象、文化符号和文创产品，吸引游客和商家。
3. 优势资源：历史文化古镇的招商运营要充分利用古镇的优势资源，包括历史文化遗产、文化产业、旅游资源和商业环境。
要挖掘古镇的文化底蕴、旅游特色和产业亮点，建设旅游景区、文化产业园区和旅游商业街区，打造古镇的品牌效应和核心竞争力。
4. 产业链条：历史文化古镇的招商运营要构建完整的产业链条，统筹古镇的文化旅游产业和文创产业，推动古镇产业的多元化发展。
要加强文化创意、文物保护、旅游服饰、特色美食、手工艺品和地方特产等产业的联动发展，提升古镇的文化品质和产业水平。
古镇景区招商方案
古镇景区招商方案1. 景区简介古镇景区位于中国南方历史文化名镇——江苏省苏州市太仓市，是苏州市重点旅游景区之一。
景区总面积为200亩，其中水面面积80亩，建筑面积25,000平方米。
景区内有着丰富的历史文化，如古建筑群、民俗文化、苏州园林等。
2. 市场调研在对当地旅游市场和竞争对手进行调研后，我们发现：•古镇景区是当地的重点旅游景点之一，拥有一定的知名度和客流量；•竞争对手主要为周边的其他自然景区和大型主题公园；•在旺季，古镇景区的客流量主要集中在中老年人和家庭游客，而在淡季则以年轻人为主。
3. 商业模式为了实现景区的可持续发展，我们提出以下商业模式：3.1 景区门票景区门票定价参考竞争对手和当地市场情况，制定了不同类型的门票，包括单人票、家庭票、团购票等，同时也推出了VIP门票和季票等会员制度，增加游客的黏性和消费。
3.2 周边商品和餐饮通过在景区内开设周边商品和餐饮服务，为游客提供更好的旅游体验，同时产生一定的收益。
我们计划与当地特色商家合作，提供具有地方文化特色的商品和食品，增加游客的消费欲望。
3.3 活动推广除了定期举办各类节日和特色文化活动，我们还计划邀请当地演艺团队，并与大型活动公司合作，为游客提供更加精彩的文化生活体验。
同时，我们也会在各大旅游平台和社交媒体上进行活动推广，吸引更多的游客到景区旅游。
4. 招商计划为了实现商业模式，我们需要进行招商，主要有以下方面：4.1 周边商品和餐饮合作我们欢迎当地的特色商家和品牌进行合作，提供具有地方特色的商品和食品，并在景区内开设门店。
同时，我们也会提供必要的服务和资源支持，共同打造一个独具特色的旅游目的地。
4.2 活动合作我们欢迎各类演艺团队和活动公司进行合作，共同策划和举办旅游体验活动。
同时，我们也会提供必要的资源和场地支持，共同打造一个丰富多彩的旅游生活。
5. 营销方案为了拓展市场和提高知名度，我们将采用以下营销手段：5.1 线上推广我们将在各大旅游平台和社交媒体上进行推广，发布景区相关信息和活动消息，吸引更多游客关注和参观。
古城招商策划方案
古城招商策划方案一、项目背景1.1 项目概述本项目的目标是针对某古城进行招商策划，提升城市在旅游业、文化艺术、特色商品等方面的影响力和吸引力，促进城市经济的发展。
通过精心策划，将古城打造成为一个具有独特魅力和文化底蕴的旅游目的地，吸引更多的游客和投资者。
1.2 项目目标•提升古城的知名度和声誉，在国内外旅游市场树立起品牌形象•扩大旅游业和文化艺术产业规模，增加城市的经济收入•培养和传承当地的文化传统，激发居民的创业激情和文化自豪感二、市场分析2.1 目标群体该古城的主要目标群体包括：•国内外游客•文化艺术爱好者•投资者与业界人士2.2 市场需求•游客需求：游客希望能够体验到独特的历史文化，品尝到地道的特色美食，购买到当地特色商品，并享受到高品质的旅游服务。
•文化艺术爱好者需求：他们希望能够参观博物馆、艺术展览、文化节庆活动等，了解当地的文化底蕴，并欣赏到地方特色的艺术表演。
•投资者与业界人士需求：他们希望能够在经济发展潜力较大的古城投资开店、建立产业基地或与当地企业进行合作。
2.3 市场竞争当前，古城旅游市场竞争较为激烈，其他城市也在争夺游客和投资者。
竞争对手主要有：•著名古城：竞争对手中有些拥有更为悠久的历史和更为完善的旅游设施，已经形成了一定的知名度和品牌效应。
•景点景区：其他旅游景点和景区也是竞争的对象，他们也希望能够吸引更多的游客和投资者。
三、招商策划方案3.1 品牌定位在激烈的市场竞争中，我们需要确立古城的品牌定位，要能够与其他竞争对手区分开来。
在品牌定位上，我们将重点强调该古城的独特历史文化和特色产业，打造一个富有艺术氛围和历史底蕴的旅游目的地。
3.2 招商目标•引入国内外知名文化艺术机构，举办艺术展览、演出等文化艺术活动。
•吸引投资者投资开发旅游酒店、特色餐厅、文化创意产业等。
•打造当地特色商品品牌，提升其知名度和市场占有率。
3.3 招商策略•开展市场调研，了解目标群体的需求和市场潜力，根据调研结果制定详细的招商策略。
孝感汉正古镇明清商业街财物招商方案-正九策划传媒
汉正古镇·明清商业街
财富招商手册
前
言
开发区首个集中式餐饮休闲步行商业街
生意无国界，项目决定钱途 原106国道，孝感汉川市汉正服装工业城内，明清古镇商业街6万 ㎡，正式启动招商。城内及周边100余家工厂，半径2公里内聚集近10 万密集固定人口。已有3条街铺成熟运营4年，现中间新建一条古色古 香的商业街。开发商自持物业出租，稳定的客源，超低的租金，安全 舒适的经营环境，且无转让费。尽享周边10万消费群体，是您长期择 业，创业的理想之地。诚招业态:大型超市，大型餐饮，特色美食，电 玩城，游戏机，快捷酒店，旅店，足浴，网吧，酒吧，教育培训机构， 健身会所，化妆品，美容SPA，美发美甲，美体瘦身，饰品，礼品， 工艺品，眼镜，文体用品，通讯，等等。另，2期小商品工厂店客户 登记中…
第八章/ 招商政策（待定）
第九章/品牌价值 川东集团，源于本土，深耕本土 以本土企业的责任，做开发区城市功能的运营商 行业领导品牌，与商家携手共创财富未来 湖北川东集团以产业地产投资、开发、招商、运营为核 心业务，业务涵盖产业园投资开发、商业地产及住宅项目 的投资开发、城市自来水生产、工业及生活污水处理、供 热、物业服务、商业运营、园林绿化、投融资担保、电子 商务等领域。集团下辖全资子公司15家、控股公司3家、 参股公司2家，员工总人数480多人。 2008年8月，集团作为发起人之一，参与组建湖北省首 家村镇银行——湖北汉川农银村镇银行，认缴10%的法人 股权。 2012年7月，集团作为发起人之一，参与改制并组建汉 川农村商业银行股份公司，认缴10%的法人股权。
汉正古镇大酒店、汉正古镇超市
酒店和超市简介： 古镇超市和古镇酒店为汉正古镇明清商业街的标志建 筑，南邻汉川市内城市主干道，簇拥丰收渠，分别位于 古镇明清商业街主入口的左、右两侧，主体建筑为仿古 建筑风格，房屋结构均为4层框架结构，楼前有面积约平 方米的大型广场，停车位 个。
景区招商手册
景区招商手册一、项目概述本景区招商手册旨在向潜在投资者介绍本景区的招商项目，包括项目背景、市场分析、招商政策、投资回报等方面的信息。
本景区拥有得天独厚的自然资源和人文景观，具有广阔的市场前景和发展潜力。
通过本手册，我们希望能够吸引有实力、有眼光的投资者加入我们的团队，共同打造一个国内外知名的旅游胜地。
二、项目背景随着国内旅游市场的不断发展和壮大，人们对旅游的需求和品质要求也越来越高。
本景区作为国内知名的旅游目的地，拥有丰富的自然资源和人文景观，每年吸引着大量游客前来观光旅游。
为了进一步提升景区品质和吸引力，提高游客满意度，现面向国内外招商，引进优质投资项目，共同推动景区的发展。
三、市场分析1. 市场需求：随着国内旅游市场的不断扩大和升级，人们对旅游的需求呈现出多元化、个性化、品质化的特点。
本景区作为国内外知名的旅游目的地，拥有得天独厚的自然资源和人文景观，符合市场需求，具有广阔的市场前景和发展潜力。
2. 竞争状况：本景区在国内旅游市场上具有较强的竞争力，但在国际市场上的知名度和竞争力还有待提升。
通过引进优质投资项目，可以提高景区品质和竞争力，进一步巩固和提升市场地位。
3. 目标客户：本景区的目标客户主要包括国内外游客、旅游爱好者、自驾车游客、家庭游游客等各类人群。
通过引进优质投资项目，可以进一步丰富游客的旅游体验，提高游客满意度，吸引更多目标客户前来观光旅游。
四、招商政策1. 土地政策：本景区将为投资者提供土地租赁或购买等土地政策支持，具体政策根据投资项目和规模等因素确定。
2. 税收政策：本景区将根据国家相关税收政策，为投资者提供相应的税收优惠和减免支持。
3. 资金支持：本景区将协助投资者申请各类政府资金支持，如旅游发展基金、文化产业基金等。
同时，本景区还将积极引导社会资本参与投资项目，为投资者提供多元化的资金来源。
4. 人才支持：本景区将为投资者提供人才引进和培训等方面的支持，协助投资者组建专业的管理团队和运营团队，确保投资项目的顺利实施和运营。
山东枣庄运河古镇b、c区商业招商执行方案
05
招商保障措施
招商团队建设
组建专业招商团队
聘请具有丰富招商经验和良好行业资 源的专业人员，组建一支高效、专业 的招商团队。
定期培训与考核
定期组织内部培训和外部专业培训， 提高团队成员的专业素质和业务能力 ；同时建立考核机制，激励团队成员 积极开展招商工作。
招商费用预算
预算制定
根据招商计划和目标，制定详细 的招商费用预算，包括人工成本 、市场调研费用、宣传推广费用 等。
文化特色
古镇保留了大量明清时期的古建筑和 文化遗产，运河文化、台儿庄大战纪 念地等构成了其独特的文化魅力。
B、C区商业招商的必要性和意义
提升区域经济活力
通过招商引资，引入优质商业资源， 有助于提升区域经济活力，促进地方 经济发展。
完善古镇旅游配套设施
B、C区商业招商的重点方向为旅游 配套服务，有助于完善古镇旅游产业 链，提升游客体验。
线上线下融合
电商的快速发展使得线下 商业项目需要结合线上资 源，提供更加便捷和丰富 的消费体验。
体验式消费
消费者越来越注重消费过 程中的体验感受，商业项 目需要打造特色和氛围来 吸引消费者。
03
招商策略
招商定位
目标客户群
针对中高端消费者和游客， 重点吸引有消费能力的中 青年人群。
招商品牌
引进国内外知名品牌和特 色品牌，提升整体商业品 质和吸引力。
等方面存在竞争关系。
间接竞争对手
其他商业综合体、百货商场等， 可能在品牌、服务等方面存在竞
争关系。
竞争优势
山东枣庄运河古镇B、C区商业项 目在地理位置、历史文化底蕴、 特色商业氛围等方面具有一定的
竞争优势。
市场趋势分析
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招商手册目录(草案)1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、------- --------------- ------ ------- ------ -------- --------- --- --宣传推广6、------- -------- -------- --------- ------ -------- --------- --- --平面效果图7、--- ---- --------- ---------- ---------- ----- ------- ----------------招商原则8、--------------- ------------- ------------ ---------------------------招商对象9、------------------------ ----------------------------- ----- - -------招商要求10、------------------------ ----------------------------- ----- - -------优惠政策10、--------------------------------------------------------------------合作方式11、--------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的**古城是经营**特色民俗商品为主，即旅游、特色餐饮、休闲、购物的体验式仿古商业。
由**房地产开发有限责任公司开发建设，2013年9月28日开业。
为了确保**古城建成后顺利运营和开业，使**古城事业得以可持续发展。
招商工作是2013年的中心任务。
目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要扩大**古城现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出特色化、差异化的经营特色，另一方面着力于**古城品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成**古城长效发展的核心竞争力，以推动**古城良性的发展轨道。
二、项目介绍**古城位于**古乌兰察布市**区新区现代物流园内,是市政重点工程.东临城市主干道怀远大街，北临华北最大的皮革交易者中心------**国际皮革城，南临黄金商圈中的邮政物流中心，位置极其优越，交通极为便利，极具开发价值。
项目总占地面积360亩，总建筑面积25万平方米，东西步行街长约xx米，集合了满蒙民俗特色的商品、历史、文化、小吃。
以2、3层商用建筑为主，配以高层主题商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有1000个车位的大型停车场和总面积为1000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”三、功能定位主题：推广民俗文化和民俗商品理念。
宗旨：打造民俗商品集群，展示区域形象，促进共同发展。
原则：注重经济实效，突出满蒙特色。
目的: 中国国家4A级旅游购物景区定位：中国首座------满蒙民族特色、民俗商品、历史文化的集散地,涵盖了休闲、娱乐、旅游、购物为一体的商业集群.业态:皮革工艺品木制工艺品:民族乐器、民族木艺骨制工艺品天堂奇石金属工艺品：蒙古军刀、银质工艺品、锡制工艺品、铜质工艺品、棉毛麻工艺品：民族服装服饰、民族刺绣、织毯工艺品、羊绒制品、蒙古毡画剪纸工艺品、草原版画、草原油画、**古摄影、民族雕塑、蒙古沙画、蒙古泥塑、陶瓷工艺品、综合工艺品、蒙古族餐饮：**古名优特色美食、**古酒品、天然绿色饮品、肉制品、乳制品、天然养生茶、土特产品四、项目优势1、位置优势：“**古城”位于乌兰察布市现代物流园区内満达西路北侧四面临街，交通便利,南临京藏高速,东靠城市主干道怀远大街和政府街,距离**南高速出口2公里,是乌兰察布市新区发展中心的核心.项目总投资12亿元,占地面积360亩,规划建筑面积25万平方米,共计500个特色商铺,1000多个停车位.2、业态优势:汇集了满蒙民俗商品、食品、饰品、服饰、多种业态满足商户的不同需求,业态决定人气，价值决定市场。
3、管理优势：“**古城文化旅游发展有限公司”入驻本案，负责统一运营,统一管理。
项目秉承“人性经、专业化”的经营理念，为入驻商家、消费者提供了完善的设施、完美的服务、尊贵的享受。
“游、购、玩、吃、住、行”一站式服务。
4、政策优势：该项目为**古自治区市政重点扶持项目。
5、定位优势：中国首座满蒙民俗大世界6、市场优势：建立旅游合作联盟,开展旅游购物模式,消费市场辐射北京、天津、河北、**古、山西、俄蒙等近2亿消费人。
五、宣传推广坐销：包装招商中心现场、招商人员专业培训，依靠当地日报、晚报、商讯和户外等常规媒体，吸引客户现场参观，做投资投产引导和商铺开业行商：乌兰察布市市区面积小，部分商业密集，地区整改较大，城市内交通时间短，20分钟内可抵达城区内任何角落，故采用行商方式，销售人员携带招商资料，直接上门派发宣传资料，面对面招商。
联合招商：拟利用与经济局或其他政府机关良好关系，建立联合招商机制，并充分利用企业内部高管人脉关系，促成招商者将享受招商奖励方法。
活动营销：充分利用城市小，人群活动场所固定等因素，在市政府广场举办现场项目说明会、招商会、消夏晚会等，邀请市政府领导、公司领导、市文工团及当地媒体积极参与，且费用较低，覆盖面高，树立公司知名度和美誉度。
新闻发布会：邀请市领导、各举办单位共同参与，当地资源优势、重点发展产业、地区优惠政策为引导，利用本项目在乌兰察布市重点项目为依托，现场宣传项目，打造招商投资热点。
六、平面效果图（略）七、招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则(—)二个重点1、重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作；2、对名家、名品、名企、名人重点招商。
(二)四个优先1、厂家优先：厂家直接合作优先答约；2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进；3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。
八、招商对象l、国内外名优品牌生产厂家；2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；3，有丰富营销经验的地区级品牌代理商：4，有一定实力的研发机构或生产厂家。
九、招商要求1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；3，实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场；4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。
十、优惠政策政府六大红利NO1.五年税收免征入驻商户，开业运营之日起五年内，暂不征缴各项税收；五年后，根据**古城市场培育和运营情况再配套与之相适应的税收政策。
NO2.水电物业首年补贴入驻商户，水、电、暖及物业管理所产生的费用，自**古城开业运营之日起，第一年全额给予补贴。
NO3.低息贷款担保政府、银行、企业共同打造融资平台，为商户提供流动资金低息贷款担保或授信额度。
NO4.特批国家级旅游购物景区审批通过**古城为**古自治区和国家级旅游定点购物景区，促进**古城销售市场持久繁荣。
NO6.户籍教育优享政策外地购铺客户，三年后可落户本地，签购房合同，政府帮助其落实考位。
指定片区最优高中，专开外地考生班，对接**古地区重点高中，如呼市二中、师大附中、包头北重三中以及包钢一中等。
NO7.绿色通道政府建立“绿色通道”，提供证照办理、车辆通行、融资贷款、法律援助、子女入学、社会保障等各项便捷服务，营造公平、规范、有序的经营环境。
对于入境商户工商局建立绿色通道,并主动联系国外驻绥援助站、大使馆,与其建立直接对话联系，进一步确保商家利益。
开发商四大惠利NO1.首年免租策略首年免收租金。
NO2.统一推广运营**古城统一运营管理，统一广告推广、活动策划。
NO3.多分销渠道开发商搭建B2B B2C网络商城虚拟购物平台，最大限度拓展经营商家的销售渠道。
NO4.高标准交房中央冷暖空调（或地暖）、天花铝格栅吊顶、地面瓷砖、轻钢龙骨加石膏板刷白、玻璃橱窗、防盗卷帘门、门头、刷卡电表、插座、通讯点位等一步到位。
（未确定）十一、合作方式l、买断经营：一次性买断产权的方式。
2，租赁经营：交纳租金和相应的物业管理费，招商经营自主，公司统一运营管理，外部由物管公司统—管理，公用部分使用按**古城经营管理规定执行。
3、保底经营：以保底租金确定合作经营的方式。
①以租赁总价确定保底租金；②根据销售额测算分红或比例；十二、招商流程市场调研和目标客户分析(招商部)客户信息归档完善、招商资料准备就绪(行政部) 目标客户开发，拜访、接洽(招商主管) 客户分类、确定重点客户(招商部)填写招商意向表（招商部、客户）客户资格考察、评估核准(招商部)确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户)与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管、对口部门）招商协议正式签定(招商部、总经理室、客户)提供装修方案及电脑效果图(客户)提供租赁面积认定书、租赁许可证和装修入场证（总经理室、物业中心）进行装修、备货、上柜、营业（客户）。