基于人本需求的园区规划思考
基于人本需求的园区规划思考——以南京高新区总体规划为例
文章 编 号 ：０ ９ ６ ０ （０ ８０ —０ ４ 一 Ｃ １０ — ０ ０ ２ ０ ）６ ０ ３ 。 中图分类号：２０；Ｕ ８ 文献标识码 ： Ｆ９ Ｔ９４ Ｂ
基于人 本需 求 的园 区规 划思考
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作者简介： 申翔（ ７ 一） 硕士 １ ７ 男 ９ 江苏省城市规 划设 计 研 究院 城 市规 划师 注册 规 划 师 ； 沈政 （９ ９ １ ７－
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高新区是 “ 经国务院或省级人民
政 府批准建 立 ，旨在促进高新技术 陂 其产业的形成和发展的特定 区域
ｌ （ 国家科技部 ） 其主要功能为： ， 建立 和发展高新技术产业 的基地 ；加快 成果转化和科技 创新 的示范 区 向 传统产业扩散高新技术及其产品的 辐射源： 培育科技实业家、 孵化高新 技术企 业的功能 区：深化改革的试 验区： 对外开放的窗 口： 实施跨世纪
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城市化之路是发展必然。南京高新
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管 理 及 服 务 的专 业
并 以 创造 性 脑 力 劳 动 和 生 产
有形 或 无 形 劳 动 产 品 来推 动科 技 与
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园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是指对一个特定的区域进行综合性的规划和设计，旨在实现该区域的可持续发展和提升居民的生活质量。
本文将介绍园区规划的理念和原则，以指导规划师在制定园区规划方案时的决策和操作。
二、园区规划理念1. 可持续发展：园区规划应以可持续发展为核心理念，注重生态环境保护、资源合理利用和经济社会协调发展，以满足当前和未来居民的需求。
2. 人本主义：园区规划应以人为本，关注居民的需求和福祉，创造宜居、宜业和宜游的环境，提升居民的生活质量。
3. 多样性和包容性：园区规划应鼓励多样性和包容性，尊重不同社会群体的需求和文化差异，创造一个充满活力和互动的社区。
4. 创新和可变性：园区规划应鼓励创新和可变性，适应社会经济的发展和居民需求的变化，保持园区的活力和竞争力。
三、园区规划原则1. 空间布局原则（1）合理布局：园区规划应根据地形地貌、自然资源和交通条件等因素，合理布局各类功能区域，确保各区域之间的相互便利和协调发展。
（2）集约利用：园区规划应鼓励集约利用土地资源，提高土地利用效率，减少土地浪费，保护农田和生态环境。
（3）绿化景观：园区规划应注重绿化景观的布局，增加绿地和公园的面积，提供休闲和娱乐的场所，改善居民的生活环境。
（4）交通便利：园区规划应合理规划交通网络，确保交通便利和流畅，提高交通效率，减少交通拥堵和污染。
2. 社会经济原则（1）产业发展：园区规划应鼓励产业多元化和创新发展，促进产业结构的优化和升级，提高园区的经济竞争力。
（2）就业机会：园区规划应注重创造就业机会，吸引优秀企业和人材进驻园区，提供多样化的就业岗位，促进居民的就业和创业。
（3）社会服务：园区规划应合理布局社会服务设施，如学校、医院、商业中心等，满足居民的基本需求，提供便利的生活服务。
3. 环境保护原则（1）生态保护：园区规划应注重生态环境保护，保护自然资源、生物多样性和生态系统的完整性，减少对环境的破坏和污染。
以人为本的景观设计理念
以人为本的景观设计理念景观设计是一项融合自然与人文的艺术，它不仅仅是对空间的布局和美化，更重要的是要以人为本，关注人的需求和体验。
本文将探讨以人为本的景观设计理念，旨在提供一个舒适、美丽和可持续的环境，满足人们对于自然和社会的渴望。
1. 与自然和谐共生以人为本的景观设计理念强调与自然的和谐共生。
设计师应该尊重自然的规律，借助合适的植被、地形和水池等元素，打造一个更加舒适和生态的环境。
例如，在城市中引入更多的绿地和公园，不仅能够增加人们的接触自然的机会，还可以提供一个阻挡噪音和减少空气污染的绿色屏障。
2. 合理的空间布局合理的空间布局是以人为本景观设计的重要一环。
设计师应该根据人们的需求和习惯，合理规划并充分利用可用的空间资源。
例如，在公共区域设置休息区、娱乐设施和运动场地等，以满足人们休闲、娱乐和锻炼的需求。
此外，通过合理的道路和路径规划，可以帮助人们更加方便地进行移动和导航。
3. 考虑人们的情感和感官体验以人为本的景观设计应该考虑到人们的情感和感官体验。
设计师应该通过景观元素的选择和布局，创造出一种契合人们喜好和情感需求的环境。
例如，运用花草的色彩和气味、水体的流动和声音，以及艺术品的展示等，来激发人们的情感共鸣和愉悦感。
通过细腻的设计，能够让人们在景观环境中感受到美和宁静。
4. 引导人们的互动和参与以人为本的景观设计理念鼓励人们的互动和参与。
设计师应该为人们创造出参与感和归属感，让他们成为景观环境的一部分。
例如，在公共空间设置游乐设施和活动区域，鼓励人们参与到集体活动中去；在社区中开展居民参与的景观规划，让他们参与到环境的塑造和管理中。
通过引导和鼓励人们的参与，能够提升景观环境的可持续性和社区凝聚力。
5. 可持续的设计与管理以人为本的景观设计理念强调可持续性的发展。
设计师应该考虑到人与自然的协调发展，通过灵活的设计和科学的管理手段，确保景观环境的可持续性。
例如，使用节水、节能和环保材料，减少对自然资源的消耗；采用生态修复和植被保护措施，提高景观的生态功能。
以人为本的景观设计理念
以人为本的景观设计理念景观设计作为一门注重人与自然、人与环境关系的学科，逐渐成为城市发展时不可或缺的一环。
以人为本的景观设计理念，强调将人的需求和体验放在首位，创造出美观、舒适且具有功能性的环境。
本文将探讨以人为本的景观设计理念并分析其在城市规划和景观设计中的应用。
第一节：人与自然的和谐共生以人为本的景观设计理念强调人与自然的和谐共生关系。
设计师应该从自然的角度出发，尊重自然的规律，并且在设计中融入自然元素，创造出与自然环境协调一致的景观。
例如，在公园的设计中，可以保留原有的树木和植被，利用自然的地形地貌等特点，让人们在自然中得到休闲和舒适的体验。
第二节：人的需求和体验以人为本的景观设计理念致力于满足人们对于美观、舒适和功能性的需求。
在设计过程中，需要充分考虑人们在城市中的日常活动和需求，为他们创造出方便、愉悦的环境。
例如，在城市公共广场的设计中，设计师可以设置舒适的座椅、休息区和绿化带，为人们提供一个休闲、社交的空间。
第三节：社交和互动空间以人为本的景观设计理念强调社交和互动的重要性。
设计师应该创造出有利于人们交流和互动的空间，促进社会互动和社区凝聚力的提升。
例如，在小区内的公共花园设计中，可以设置运动场地、户外座椅和聚会区等设施，鼓励居民之间的交流和互动。
第四节：可持续性发展以人为本的景观设计理念还包含了可持续性发展的要求。
设计师应该结合生态环境保护和资源利用，提供更加可持续的景观设计方案。
例如，在城市绿地的规划中，可以运用雨水收集系统和节水灌溉设施，减少水资源的浪费，提高绿地的生态效益。
第五节：文化传承与创新以人为本的景观设计理念强调对于传统文化的传承和创新。
设计师应该在景观设计中融入当地的传统文化元素，使之与现代设计相结合，创造出独特且具有独特韵味的景观。
例如，在城市历史街区的改造中，设计师可以保留和修复历史建筑，并在周围设置符合街区特色的绿化和雕塑，营造出兼具现代与传统的景观氛围。
第六节：案例分析为了更好地说明以人为本的景观设计理念在实际项目中的应用，我们以某市公园的设计为例。
园区规划思路
园区规划思路概述园区规划是指对一个区域内的土地利用、建筑布局、基础设施等进行合理规划和设计的过程。
一个科学合理的园区规划能够提高土地利用效率，改善生活和工作环境，促进经济发展。
本文将介绍一些园区规划的思路和方法。
充分调研和了解在开始园区规划之前，我们需要对该区域进行充分的调研和了解。
了解当地的城市发展现状、产业结构、人口分布以及交通状况等信息，可以帮助我们更好地把握规划的方向和目标。
针对区域特点做出定位每个区域都有其独特的特点和优势，我们需要根据区域的特点，确定合适的园区定位。
例如，如果该区域临近海滨，我们可以考虑规划一个旅游度假区；如果该区域靠近商业中心，我们可以考虑规划一个商务中心区域。
定位的准确定义将为园区规划提供清晰的思路和方向。
合理规划土地利用土地是园区规划中最宝贵的资源之一，因此合理规划土地利用是非常重要的。
我们需要考虑如何最大限度地利用有限的土地资源，同时平衡不同功能区域的布局。
比如，我们可以将商务办公区集中在一起，将生活住宅区划分在地理位置便利的地方，通过合理的交通布局实现不同区域的互补与协调。
加强基础设施建设园区规划还需要关注基础设施建设。
合理的交通网络、供水、供电、通信等基础设施是园区正常运行和发展的基础。
我们需要根据实际需求，确保各种基础设施的覆盖面和质量。
引入高新技术产业园区规划应该关注未来的发展趋势和方向。
鼓励和引入高新技术产业，如信息技术、生物技术、新能源等，能够为园区的发展带来更多的机会和活力。
高新技术产业的引入将提升园区的竞争力，促进经济的持续发展。
绿化和生态保护园区规划应该注重绿化和生态保护。
大面积的绿地和公共空间能够提供良好的休闲环境和氛围，增加居民的生活品质。
同时，注重生态保护也可以有效地提升园区的可持续发展能力。
多方合作与参与一个成功的园区规划需要多方的合作和参与。
政府、企业、居民等各方应该共同努力，形成合力，为园区的规划和建设提供支持和帮助。
多方合作与参与将带来更多的意见和建议，提升园区规划的质量和可行性。
园区规划意见建议
园区规划意见建议1. 引言园区规划是一个城市发展的关键方面，它涉及到公共空间的设计和管理，对居民的生活质量和城市形象都具有重要影响。
为了确保园区规划的科学性、有效性和可持续性，我们提出以下建议和意见。
2. 增加绿地和景观设计随着城市发展的不断推进，绿地的保护和建设变得越来越重要。
园区规划应该充分考虑到绿地的布局和利用，以提供舒适的休闲空间和良好的生态环境。
为此，建议园区规划中增加绿地的比例，并注重多样性和生态平衡。
此外，景观设计也应得到重视，使园区成为宜居的人居环境。
3. 加强基础设施建设园区的基础设施建设是园区规划的重要组成部分。
由于园区可能承载大量人口和企业，因此必须提供足够的道路、供水、供电等基础设施，以满足日常生活和工作的需求。
建议园区规划要充分考虑基础设施建设的可持续性和未来扩张的需求，在规划中合理布局，并充分利用现代科技手段，提高设施的智能化和服务水平。
4. 创造宜居空间园区规划应该关注居住、工作和娱乐功能的融合，创造宜居的社区环境。
建议引入多样化的房屋类型，包括公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同人群的需求。
同时，规划中应该考虑到文化设施、体育设施、商业中心等公共设施的建设，提供全方位的生活服务和便利。
此外，还应规划建设公园、广场等公共空间，为居民提供休闲娱乐的场所。
5. 注重环境保护环境保护是园区规划的重要考虑因素之一。
建议在规划中注重生态环境的保护和恢复，减少对自然资源的消耗。
可采用绿色建筑和节能技术，提高能源利用效率，并将园区打造成低碳绿色的生态示范区。
此外，应该加强对污染物排放的监控和管理，确保园区环境的优良。
6. 加强社区参与园区规划是一个涉及广大居民利益的环节，应该充分听取和尊重居民的意见和需求。
建议在规划过程中加强社区参与，通过座谈会、问卷调查等方式收集居民的意见和建议。
并在规划的实施过程中，定期向居民公开进展情况，增强居民的参与感和获得感。
7. 结论园区规划的意见建议主要涉及绿地和景观设计、基础设施建设、宜居空间的创造、环境保护和社区参与等方面。
当前园区规划建设中存在的问题和思考
当前园区规划建设中存在的问题和思考随着城市化进程的加快，园区规划和建设已成为各地政府和开发商的重要任务。
然而，在实际操作中，我们也面临着一些问题和困惑。
本文将探讨当前园区规划建设中存在的问题，并提出一些建设性思考。
一、缺乏全面综合规划在当前的园区规划中，往往忽视了综合规划的重要性。
许多园区的规划过程中，各个部门各自为政，缺少统一的整体规划。
这导致了园区内部的功能分散、资源浪费等问题的出现。
因此，重视全面综合规划，协调各个方面的利益，是当前园区规划建设的首要问题。
二、应注重可持续发展当前园区规划建设中，多数关注的是经济发展，忽略了环境保护和社会可持续发展的问题。
在园区规划和建设过程中，应该注重保护自然环境，减少对生态系统的影响。
同时，要考虑社会公平，提供可持续的就业机会和社会服务。
只有实现了经济、环境、社会的协调发展，才能真正达到园区规划建设的目标。
三、规划实施缺乏监管在当前园区规划建设中，存在着规划实施缺乏有效监管的问题。
一些开发商为了追求经济利益，往往在规划实施中偏离了原有规划的方向。
政府部门对园区规划的执行力度不够，缺乏有效监管手段。
因此，需要加强对园区规划实施过程的监管，确保规划的顺利执行。
四、城乡规划不够协调当前园区规划建设中，城乡规划协调不足也是一个问题。
由于经济发展的不均衡，城市和农村之间存在较大的差距。
这就使得园区规划建设难以有机地与城乡规划相衔接，造成了资源浪费和环境破坏。
因此，园区规划建设过程中要与城乡规划相结合，实现协同发展。
五、缺乏民众参与在当前园区规划建设中，缺乏民众参与也是一个问题。
往往规划建设方案由少数专家和政府官员制定而来，民众对规划过程和结果的意见和建议不被充分考虑。
这就导致了一些规划建设方案难以为民众所接受，容易引发社会矛盾和抵制。
因此，要注重民众的参与和意见反馈，建立起良好的沟通平台，以便更好地满足人们的需求。
综上所述，当前园区规划建设中存在着综合规划不足、缺乏可持续发展、规划实施监管不力、城乡规划不协调以及缺乏民众参与的问题。
人力资源产业园区建设规划
人力资源产业园区建设规划一、背景介绍随着现代经济的发展和市场竞争的加剧，人力资源的重要性越来越被企业所重视。
为满足日益增长的人力资源需求，人力资源产业园区的建设成为一种新的发展模式。
人力资源产业园区是由政府主导的，以人力资源服务业为主体，辐射其他相关产业的专业化园区。
本文将详细阐述人力资源产业园区的建设规划。
二、规划目标1. 促进人力资源服务业的发展人力资源服务业是人力资源产业园区的核心产业，其发展对于园区的成功运营起着至关重要的作用。
因此，我们的首要目标是吸引大量的人力资源服务机构入驻园区，提供各类人力资源服务，包括劳动力资源调配、人才招聘和培养、员工福利管理等。
通过发展人力资源服务业，提升园区整体产业水平。
2. 培育人力资源相关产业的集群效应人力资源产业园区应以人力资源服务业为龙头，通过政策优惠和资源支持，吸引更多人力资源相关产业的发展。
例如，培育人力资源培训机构、职业介绍所、人力资源信息平台等相关产业，形成集群效应。
这样不仅可以提供更多就业机会，还可以形成经济上的互补和协同效应。
3. 打造具有国际竞争力的人力资源产业园区通过引进国内外领先的人力资源企业和专业人才，促进人力资源产业园区的发展和创新。
园区应提供良好的投资环境和配套服务，吸引外资的流入，推动园区的国际化发展。
同时，园区内的企业也应积极参与国际合作与交流，提高竞争力和影响力。
三、规划内容1. 选址和基础设施建设选择交通便捷、资源丰富的地点进行人力资源产业园区的建设。
该地点应具备较好的交通、通讯、水电等基础设施条件，并拥有充足的用地空间。
在园区内建设行政办公区、企业集聚区、人才公寓等，为企业提供便利的办公和居住环境。
2. 产业引导和扶持政策政府应出台相应的政策，引导和扶持人力资源产业园区的发展。
可通过减免税收、提供土地使用权、提供贷款支持等方式，激励企业在园区内的投资和发展。
同时，政府还需加大对园区内企业的培训和技术支持力度，提高企业创新能力。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是为了实现城市可持续发展和改善人民居住环境而制定的一种战略性规划。
园区规划的目标是通过合理的土地利用、基础设施建设和环境保护，创造出一个宜居、宜业、宜游的园区。
本文将介绍园区规划的理念和规划原则，并提供一些具体的案例分析。
二、园区规划理念1. 可持续发展：园区规划应以可持续发展为核心理念，注重生态环境保护、资源合理利用和社会经济发展的协调。
例如，可以通过合理规划绿地和水体，提供生态系统服务，增强园区的生态功能。
2. 人性化设计：园区规划应以人为本，注重满足人们的生活和工作需求。
例如，在规划中考虑到居民的日常出行和社交需求，提供便捷的交通网络和社区设施。
3. 空间组织：园区规划应合理组织空间，提供多样化的用地功能和良好的空间布局。
例如，可以规划出商业区、居住区、工业区和公共设施区，使各个功能区域相互补充，形成一个有机的整体。
三、园区规划原则1. 适度集约利用土地资源：园区规划应合理利用土地资源，避免过度开发和浪费。
例如，可以通过高层建筑和地下空间的合理规划，提高土地利用效率。
2. 绿色生态环境保护：园区规划应注重保护和提升绿色生态环境。
例如，可以规划绿地、湖泊和湿地，增加园区的生态景观和生物多样性。
3. 交通便捷和智能化：园区规划应注重交通便捷性和智能化。
例如，可以规划出便捷的公共交通网络和智能交通系统，提高居民和企业的出行效率。
4. 公共设施完善：园区规划应注重公共设施的完善。
例如，可以规划出医疗机构、学校和体育设施，提供良好的教育和医疗资源。
5. 经济发展和产业升级：园区规划应注重经济发展和产业升级。
例如，可以规划出科技园区和创新中心，吸引高新技术企业和研发机构入驻，推动产业升级和创新发展。
四、案例分析以某园区规划为例，该园区位于城市中心，面积约1000亩，规划目标是打造成为一个宜居、宜业、宜游的现代化园区。
1. 可持续发展：规划中注重生态环境保护，规划了大片绿地和湖泊，提供了良好的生态系统服务。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则园区规划是对特定区域进行合理布局和规划设计的过程，旨在满足人们对于生活、工作、休闲等各种需求。
园区规划的理念和原则对于园区的可持续发展至关重要，下面将重点介绍几个园区规划的理念和原则。
1.人本主义理念：人本主义是园区规划的核心理念之一，强调以人为本，追求人与自然的和谐发展。
这意味着园区规划必须充分尊重和满足人们的需求，提供优质的生活环境和良好的工作条件。
此外，人本主义还强调尊重当地文化、风俗习惯和历史遗产，保护、传承和发展优秀的传统文化。
2.可持续发展原则：可持续发展是园区规划的指导原则之一，强调在经济、社会和环境三个方面的平衡发展。
这意味着园区规划要遵循资源节约和环境友好的原则，提倡低碳、低排放的发展模式，减少对自然环境的损害。
此外，园区规划还应注重社会公平和社会和谐，促进经济和社会的共同进步。
3.开放性原则：园区规划要注重开放性原则，促进人与人之间的交流和合作。
这意味着园区规划应创造公共空间，提供便利的交通和交流设施，鼓励不同群体之间的互动和交流。
此外，园区规划还应鼓励创新和创业精神，吸引高技术和高素质的人才，为园区的发展提供动力。
4.多功能性原则：园区规划要注重多功能性原则，提供多种用途和服务。
这意味着园区规划应设置不同功能区域，如居住区、商业区、教育区、文化娱乐区等，满足人们各种不同的需求。
同时，园区规划还要注重用地的灵活利用，充分发挥土地资源的综合效益。
5.可持续交通原则：可持续交通是园区规划的重要原则之一，强调人们出行方式的可持续性。
这意味着园区规划应提供多种出行选择，如公共交通、步行、骑行等，减少对私家车的依赖，减少交通拥堵和污染。
同时，园区规划还应注重交通网络的连接性，提高出行的效率和便利性。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是指对一个特定区域内的土地利用、建筑布局、交通组织、环境保护等方面进行整体规划和设计的过程。
园区规划的目标是合理利用土地资源，提供良好的生活和工作环境，促进经济发展和社会进步。
本文将介绍园区规划的理念和规划原则，以指导园区规划的实施。
二、园区规划理念1. 可持续发展：园区规划应以可持续发展为理念，充分考虑环境、社会和经济的协调发展。
在规划过程中，应注重资源的合理利用、生态环境的保护和社会公平的实现。
2. 人性化设计：园区规划应以人为本，注重人们的需求和舒适感。
规划中应考虑人们的生活、工作和娱乐需求，提供便利的交通、完善的公共设施和舒适的公共空间。
3. 创新和多样性：园区规划应鼓励创新和多样性。
规划中应提供多样的用地类型和建筑风格，促进不同产业的发展和文化的交流。
4. 可达性和可连接性：园区规划应注重交通的可达性和可连接性。
规划中应合理布局交通网络，提供便捷的公共交通和完善的道路系统，以方便人们的出行和物流的运输。
5. 灵活性和可调整性：园区规划应具有一定的灵活性和可调整性。
规划中应预留一定的发展空间，以适应未来的需求和变化。
三、园区规划原则1. 综合性原则：园区规划应综合考虑经济、社会、环境等各方面因素。
规划应平衡不同利益的关系，确保各方面的发展协调一致。
2. 合理利用土地资源：园区规划应合理利用土地资源，提高土地利用效率。
规划中应优化土地利用结构，提高土地使用强度，减少土地浪费。
3. 生态环境保护：园区规划应注重生态环境的保护和修复。
规划中应保护自然生态系统，提高生态环境质量，减少对自然资源的消耗和污染。
4. 社会公平和公共服务：园区规划应注重社会公平和公共服务的提供。
规划中应合理布局公共设施，提供公共服务，促进社会公平和社会福利的实现。
5. 经济可行性：园区规划应具备经济可行性。
规划中应合理确定经济发展目标和发展方向，提供良好的投资环境和发展机会，吸引投资和促进经济增长。
智慧园区建设规划与设计方案
智慧园区建设规划与设计方案智慧园区是指利用信息技术、通信技术和物联网技术，将园区的各个功能区域进行集成和智能化，实现资源共享、高效管理和可持续发展的一个概念。
智慧园区建设规划与设计方案的目标是将各功能区域有机地结合起来，达到资源优化利用、环境友好和高效经营的效果。
一、规划与设计原则：1.以人为本：园区的规划与设计应以满足人们的需求和提升居住、工作环境的舒适度为出发点，打造宜居、宜业、宜游的空间。
2.顺应产业发展趋势：考虑园区所在地的产业特点以及未来的发展方向，规划和设计园区的产业布局，提供符合市场需求的办公空间和配套设施。
3.环保节能：在规划和设计过程中，要充分考虑节能环保的设计原则，遵循可持续发展的理念，减少对自然资源的消耗，并提高能源的利用率。
4.提高效率：通过智能化系统的应用，提高园区内各类设施的管理和运营效率，优化资源利用，降低运营成本。
5.信息化建设：将信息技术、通信技术和物联网技术运用到园区建设中，实现信息的互通共享，提升园区的智能化水平。
二、规划与设计内容：1.园区总体规划：根据园区所处的地理位置、发展需求和市场需求，确定园区的总体发展方向和布局，规划园区各个功能区域的位置和规模。
2.功能区规划与设计：根据园区的产业特点和市场需求，划分出办公区、商业区、休闲区、学校区、公园区等功能区域，规划并设计各个功能区域的相关设施和配套设施。
3.智能交通规划：规划和设计园区内的交通系统，包括道路及人行道的规划，以及停车场和公共交通设施的安排，并采用智能交通系统，实现交通信息的互通和智能化管理。
4.绿化和景观规划：在园区内规划和设计绿化带、景观区和公共活动空间，打造优美的自然环境和舒适的人居环境，增加居民和员工的生活质量。
5.建筑设计与施工规划：在规划和设计过程中，要对园区内的建筑物进行设计和施工规划，充分考虑节能环保、智能化和舒适度的要求。
6.智慧化系统规划：规划和设计园区智慧化系统，包括园区内的安防系统、能源管理系统、智能家居系统等，实现设备间的互联互通，提高园区的管理效率。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是为了合理利用土地资源、提升城市品质、推动经济发展而进行的重要工作。
本文将介绍园区规划的理念和原则，以期能够为园区规划工作提供指导。
二、园区规划理念1.可持续发展：园区规划应以可持续发展为核心理念，追求经济、社会和环境的协调发展。
在规划过程中要注重资源的合理利用、生态环境的保护和社会可持续发展。
2.人本主义：园区规划应以人为本，以人们的需求和福祉为出发点，创造宜居、宜业、宜游的空间环境。
要注重人与自然的和谐，提供高品质的公共服务设施，满足人们的各类需求。
3.创新发展：园区规划应鼓励创新和创造力的发展，促进科技与经济的融合。
要建立创新创业的支持机制，提供良好的创新环境，吸引高科技企业和人才的集聚。
4.多元融合：园区规划应促进不同产业、不同文化、不同功能的融合发展，营造多元化的社会和经济环境。
要注重产业链的延伸，提供多样化的就业机会，推动产业升级和经济增长。
三、园区规划原则1.整体性原则：园区规划应具有整体性，要考虑到园区内各个功能区域之间的协调关系，形成一个有机的整体。
要注重园区的空间布局、交通组织和公共设施的合理配置，确保园区的高效运行。
2.灵活性原则：园区规划应具有一定的灵活性，能够适应未来的发展需求和变化。
要注重规划的可调整性和可持续性，确保规划能够适应不同阶段的发展，并能够随着时代的变化进行调整和优化。
3.可行性原则：园区规划应具有可行性，要考虑到实施的可行性和经济效益。
要注重规划的可操作性和可实施性，确保规划能够顺利实施，并能够产生良好的经济效益和社会效益。
4.公众参与原则：园区规划应注重公众的参与和民意的反馈，形成广泛的共识和支持。
要建立有效的沟通机制，广泛征求公众的意见和建议，确保规划的公正性和民主性。
5.生态环境原则：园区规划应注重生态环境的保护和修复，推动绿色发展和可持续发展。
要注重生态系统的保护、水资源的合理利用和环境污染的防控，营造良好的生态环境和生活环境。
以人为本的建设方案规划与实施策略
以人为本的建设方案规划与实施策略近年来，以人为本的建设方案规划与实施策略成为了各行各业关注的焦点。
在过去，很多建设项目都是以经济效益为中心，而忽视了人的需求和福祉。
然而，随着社会的发展和人们对生活质量的追求，以人为本的建设方案规划与实施策略变得越来越重要。
本文将探讨以人为本的建设方案规划与实施策略的意义、原则和方法，并以一个实际案例进行分析。
以人为本的建设方案规划与实施策略的意义在于满足人们的需求和提升生活质量。
传统的建设项目往往只关注经济效益，而忽视了人们的生活环境和福祉。
这种以经济为中心的建设方式往往导致了城市拥堵、环境恶化和社会不公等问题的出现。
因此，以人为本的建设方案规划与实施策略的出现，旨在通过关注人们的需求和福祉，提供更好的生活环境和社会服务。
以人为本的建设方案规划与实施策略的原则包括可持续性、参与性和创新性。
可持续性是指建设项目在满足人们需求的同时，要保持对环境和资源的可持续利用。
这需要在规划和实施过程中考虑到生态环境保护和资源节约的问题。
参与性是指建设项目的规划和实施过程应该充分考虑到人们的意见和需求，实现民主参与和共享决策的目标。
创新性是指建设项目应该采用新的技术和方法，以提供更好的服务和解决方案。
以人为本的建设方案规划与实施策略的方法包括需求调研、多元评估和灵活调整。
需求调研是指通过调查和分析人们的需求和期望，确定建设项目的目标和重点。
这需要与社区居民、专家学者和相关利益方进行广泛的沟通和合作。
多元评估是指通过综合考虑经济、社会和环境等多个方面的影响，对建设方案进行全面评估和比较。
这需要建立科学的评估指标和方法，并进行综合分析和决策。
灵活调整是指在建设项目实施过程中，根据实际情况和反馈意见，及时进行调整和改进。
这需要建立灵活的管理机制和决策流程，以实现项目的可持续发展。
为了更好地理解以人为本的建设方案规划与实施策略，我们以一个实际案例进行分析。
某城市计划建设一个新的社区，以满足人们对高品质生活的需求。
谈谈园区规划设计理念
谈谈园区规划设计理念园区规划设计理念是园区规划设计的指导思想、核心理念和价值取向，其直接关系到园区的发展方向和未来发展潜力。
一个良好的园区规划设计理念可以为园区的可持续发展打下坚实基础。
以下是我对园区规划设计理念的一些思考。
首先，可持续发展是园区规划设计的基本理念。
在保护环境、提高资源利用效率、促进经济发展的同时，要注重社会公平和文化保护。
园区规划设计应充分考虑环境的可持续性，包括水源、空气质量、土壤保护等，同时要注重发展与保护的平衡，避免过度开发和过度消耗资源。
此外，园区规划设计还要注重社会公平，提供适宜的住房、医疗、教育等公共服务设施，确保每个居民都能享受到园区的福利。
其次，人本理念是园区规划设计的重要原则。
园区规划设计应以人为本，充分满足人们对美好生活的需求。
这就要求在规划设计中将居民的需求和意见纳入考虑，提供舒适、便捷的交通和出行方式，创造良好的生活环境和社区氛围。
此外，要注重增加公共空间和公共设施，如公园、广场、社区中心等，为居民提供休闲娱乐、社交交流的场所。
再次，创新是园区规划设计的重要驱动力。
园区规划设计应鼓励创新，促进产业发展和经济增长。
园区应积极引进优秀企业和高端人才，推动科技创新和产业升级，形成聚集效应和合作共赢的局面。
此外，园区规划设计还要注重创新的多元性，鼓励不同领域的交叉融合，提供灵活的空间和机会，培育创新创业精神，激发创新的活力。
最后，公众参与是园区规划设计的重要原则。
园区规划设计不应是少数专家的决策，而应是广大居民的共识和共同努力的结果。
园区规划设计过程中应充分征求居民的意见和建议，建立多方参与、民主决策的机制。
同时，要注重信息公开和信息透明，让居民了解园区规划设计的进展和决策结果，鼓励居民参与和监督。
综上所述，园区规划设计理念应注重可持续发展、人本理念、创新和公众参与。
只有在这些理念的指导下，才能实现园区的良性发展，提高人们的生活质量，打造宜居、宜业、宜游的园区。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是指对一个特定区域进行综合性的规划设计，以实现经济、社会和环境的可持续发展。
本文将介绍园区规划的理念和规划原则，以期为园区规划提供指导。
二、园区规划理念1.可持续发展：园区规划应以可持续发展为核心理念，兼顾经济、社会和环境的协调发展，以满足当前和未来的需求。
2.人本导向：园区规划应以人为本，关注人们的生活质量和福祉，提供舒适、安全和便利的生活环境。
3.生态保护：园区规划应注重生态环境的保护和修复，促进自然资源的合理利用，实现人与自然的和谐共生。
三、园区规划原则1.整体性原则：园区规划应以整体性为原则，将各个功能区域有机地结合起来，形成一个完整的空间布局。
同时，要考虑园区与周边地区的协调发展。
2.灵便性原则：园区规划应具有一定的灵便性，能够适应不同阶段的发展需求和变化。
规划应具备可调整、可扩展和可更新的特点，以适应未来的发展。
3.可达性原则：园区规划应注重交通规划，确保园区内部和园区与外部之间的交通便利性。
要合理规划道路、交通枢纽和公共交通系统，提供高效的交通服务。
4.多功能原则：园区规划应兼顾不同功能需求，如居住、商业、办公、教育、医疗等。
要合理规划各功能区域的布局和空间组织，提供多样化的服务和设施。
5.生态原则：园区规划应注重生态环境的保护和改善，合理规划绿地、水系和生态景观，促进生态系统的健康发展，提高园区的生态品质。
6.文化原则：园区规划应注重文化保护和传承，体现地域特色和历史文化。
要合理规划文化设施和文化活动空间，提供丰富多样的文化体验和交流机会。
7.社区参预原则：园区规划应充分考虑居民的需求和意见，鼓励社区参预规划决策过程。
要建立有效的沟通机制，促进居民与规划者的互动和合作。
四、结论园区规划的理念和原则是指导园区规划工作的重要依据。
在规划过程中，应根据具体情况综合运用这些理念和原则，以实现经济、社会和环境的协调发展，为人们提供更好的生活和工作环境。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是为了实现城市可持续发展和优化城市空间布局而进行的一项重要工作。
本文将介绍园区规划的理念和规划原则，以期为未来的园区规划工作提供参考和指导。
二、园区规划的理念1. 可持续发展：园区规划应以可持续发展为基本理念，注重经济、社会和环境的协调发展，追求长期的生态平衡和资源的合理利用。
2. 人本导向：园区规划应以人为本，注重满足人们的需求和提高生活质量，营造宜居、宜业、宜游的园区环境。
3. 空间优化：园区规划应充分利用有限的土地资源，优化空间布局，提高土地利用效率，为园区发展提供更多的发展空间。
4. 创新驱动：园区规划应注重创新驱动，鼓励创新产业的发展，哺育创新人材，推动园区实现创新发展。
三、园区规划的原则1. 综合协调原则：园区规划应综合考虑城市发展规划、产业发展规划、交通规划等各项规划，协调各方利益，实现各规划的有机衔接。
2. 空间布局原则：园区规划应根据园区的功能定位和发展需求，合理划分用地，优化空间布局，形成合理的园区内部结构和布局。
3. 生态环境原则：园区规划应注重生态环境保护，保护园区内的自然资源和生态系统，减少环境污染，提高生态环境质量。
4. 公共服务原则：园区规划应注重公共服务设施的建设，提供完善的基础设施和公共服务，满足居民和企业的基本需求。
5. 可持续发展原则：园区规划应注重可持续发展，合理利用资源，提高资源利用效率，减少对环境的影响，实现经济、社会和环境的协调发展。
6. 创新创业原则：园区规划应鼓励创新创业，提供良好的创新创业环境，吸引优秀的创新创业人材和企业，推动园区实现创新发展。
7. 社区参预原则：园区规划应注重社区居民的参预，听取居民的意见和建议，形成共识，实现规划的民主决策和民主管理。
四、结论园区规划的理念和原则是指导园区规划工作的重要准则，惟独在遵循这些准则的基础上，才干实现园区的可持续发展和优化城市空间布局的目标。
希翼本文所介绍的园区规划理念和规划原则能够为未来的园区规划工作提供参考和指导，推动园区规划工作的顺利进行。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是为了实现城市可持续发展和空间优化利用而进行的一项重要工作。
园区规划的理念和原则是指在规划过程中所遵循的基本准则和指导思想。
本文将详细介绍园区规划的理念和原则，以期为园区规划工作提供指导和参考。
二、园区规划理念1. 可持续发展可持续发展是园区规划的核心理念。
园区规划应注重保护环境、节约资源，提高生态效益，促进经济发展和社会进步的协调统一。
在规划过程中，应考虑到环境保护、生态保育、资源利用等方面的因素，以实现园区的长期可持续发展。
2. 人本导向园区规划应以人为本，满足人们对于居住、工作、生活等方面的需求。
规划应注重人们的生活质量、健康与安全，并提供便利的公共设施和服务，创造宜居的人居环境。
规划还应考虑到不同人群的需求，包括老年人、儿童、残障人士等，以实现社会的包容性和平等性。
3. 空间优化利用园区规划应充分利用有限的土地资源，优化空间布局，提高土地利用效率。
规划应合理划定用地功能区域，统筹安排不同功能的用地，提高土地的多功能性。
同时，规划应注重保护自然环境和文化遗产，合理利用现有的建筑和设施，提高空间的利用率。
三、园区规划原则1. 综合协调园区规划应综合考虑社会、经济、环境等多方面的因素，协调各种利益关系，实现规划目标的统一。
规划应与城市总体规划、区域规划等相衔接，与相关政策和规章制度相协调，确保规划的科学性和可行性。
2. 灵活适应园区规划应具有一定的灵活性，能够适应不同的发展需求和变化。
规划应具备一定的可塑性，能够根据实际情况进行调整和优化。
规划还应注重创新和前瞻性，预留一定的发展空间和潜力，以应对未来的需求和挑战。
3. 公众参与园区规划应充分考虑公众的意见和需求，实现公众参与的目标。
规划应通过公开征求意见、听取专家建议、举办座谈会等方式，广泛征集社会各界的意见和建议。
公众参与可以增加规划的透明度和公正性，提高规划的可接受性和可执行性。
4. 创新发展园区规划应注重创新和科技应用，推动园区的可持续发展。
园区规划理念规划原则
园区规划理念规划原则一、引言园区规划是指对一个特定区域内的土地利用进行系统的规划和设计，旨在实现经济、社会和环境的可持续发展。
园区规划的理念和原则是制定规划方案的基础，对于园区的发展和管理具有重要的指导作用。
本文将介绍园区规划的理念和原则，并对其进行详细阐述。
二、园区规划理念1. 可持续发展园区规划的首要理念是实现可持续发展。
可持续发展要求在园区规划中兼顾经济、社会和环境的需求，通过合理的土地利用和资源管理，实现经济效益、社会公平和环境保护的协调发展。
2. 人本主义园区规划应以人为本，关注人们的需求和福祉。
规划应提供舒适、安全、便利的生活和工作环境，满足人们的物质和精神需求，提高居民的生活质量和幸福感。
3. 空间组织园区规划应合理组织空间布局，实现功能的合理分区和有机组合。
规划应考虑不同功能区域之间的联系和互动，提供便捷的交通网络和公共设施，促进园区内各项活动的协调发展。
4. 生态保护园区规划应注重生态环境的保护和恢复。
规划应合理保留和利用自然资源，保护生态系统的完整性和稳定性，减少对生态环境的破坏，促进生态系统的健康发展。
三、园区规划原则1. 综合性原则园区规划应综合考虑经济、社会和环境的各个方面，协调各项因素之间的关系。
规划应具有整体性和系统性，避免片面追求某个方面的利益，实现各项目标的协调统一。
2. 可行性原则园区规划应具备可行性，即在实施过程中能够得到有效的落实。
规划应考虑技术、经济、政策等方面的可行性，确保规划方案的可行性和可持续性。
3. 参与性原则园区规划应充分考虑各方利益的平衡和参与。
规划应广泛征求各方的意见和建议，形成共识，增强规划的可接受性和可执行性。
4. 灵活性原则园区规划应具备一定的灵活性，能够适应社会经济发展的变化和需求的变化。
规划应具备可调整和可更新的机制，及时调整规划方案，保持规划的有效性和适应性。
5. 创新性原则园区规划应具备创新性，引入先进的理念和技术，推动园区的创新发展。
园区需求的变化
园区需求的变化近年来，随着科技的不断进步和社会的快速发展，园区的需求也发生了巨大的变化。
从以往的简单的办公场所到现在的综合性园区，人们对园区的需求越来越多样化。
以下是对园区需求变化的一些观察和思考。
一、灵活性和多功能性的需求过去，园区主要是为了提供办公场所而建立的，而现在，人们对园区的需求已经超越了简单的办公需求。
人们希望园区能够提供更多的灵活性和多功能性，既可以办公，也可以进行创新研发、展示推广等多种活动。
因此，如何在园区内提供更丰富多样的服务和设施，已经成为了园区发展的重要方向。
二、舒适和宜居的环境需求随着人们对生活质量的要求越来越高，人们对园区的环境需求也在不断提升。
人们希望园区能够提供舒适、宜居的环境，包括绿化、休闲娱乐设施、健身房、餐饮等。
这样的环境可以提供更好的工作氛围，也可以提升员工的幸福感和满意度。
因此，园区的规划和设计需要更加注重环境建设，为人们提供一个宜居的工作和生活空间。
三、创新和合作的需求如今，创新已经成为了园区发展的核心要素之一。
人们希望园区能够提供一个创新的环境，鼓励企业和个人进行创新研发，并促进不同企业之间的合作与交流。
因此，园区需要提供一系列支持创新和合作的设施和服务，如创客空间、孵化器、技术交流平台等。
这样的需求可以帮助企业提高竞争力，促进经济的快速发展。
四、可持续发展的需求随着环境问题的日益突出，人们对园区的可持续发展也提出了更高的要求。
人们希望园区能够注重资源的节约和环境的保护，推动绿色发展和低碳经济。
因此，园区需要在规划和设计上更加注重环保和可持续发展，采用节能环保的建筑材料和技术，推广绿色出行方式，提供可再生能源等。
这样的需求不仅符合人们对环境的期望，也能够为企业节约成本，提升企业形象。
园区需求的变化是与时俱进的，符合人们对生活和工作的不断追求。
为了满足人们对园区的多样化需求，园区的规划和设计需要更加注重灵活性、舒适性、创新性和可持续性。
只有这样，园区才能真正成为人们工作和生活的理想场所。
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４３２００８（６）现代城市研究基于人本需求的园区规划思考——以南京高新区总体规划为例Ｔｈｅ Ｃｏｎｓｉｄｅｒａｔｉｏｎ ｏｆ Ｐａｒｋ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ ｔｈｅ ＨｕｍａｎｉｓｔｉｃＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔ： Ｔａｋｅ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｈｉｇｈ ａｎｄ Ｎｅｗ Ｔｅｃｈｎｉｑｕｅ Ｐａｒｋ ＭａｓｔｅｒＰｌａｎ ａｓ ａｎ Ｅｘａｍｐｌｅ申翔 沈政 张超ＳＨＥＮ Ｘｉａｎｇ ＳＨＥＮ Ｚｈｅｎｇ ＺＨＡＮＧ Ｃｈａｏ文章编号：１００９－６０００（２００８）０６－００４３－０９中图分类号：Ｆ２９０；ＴＵ９８４ 文献标识码：Ｂ作者简介：申翔（１９７７－），男，硕士，江苏省城市规划设计研究院城市规划师、注册规划师；沈政（１９７９－），女，江苏省城市规划设计研究院助理规划师、注册规划师；张超（１９８２－），男，江苏省城市规划设计研究院助理规划师。
引言高新区是“经国务院或省级人民政府批准建立，旨在促进高新技术及其产业的形成和发展的特定区域”（国家科技部），其主要功能为：建立和发展高新技术产业的基地；加快成果转化和科技创新的示范区；向传统产业扩散高新技术及其产品的辐射源；培育科技实业家、孵化高新技术企业的功能区；深化改革的试验区；对外开放的窗口；实施跨世纪工程体现社会主义现代化物质文明和精神文明的新型社区（“火炬计划”）。
因此高新区与一般产业园区有很大不同，一是作为高新技术与产业集聚地，也是高新技术人才汇集之地，空间建设与一般产业园区有差异性；二是作为“新型社区”，与城市的高度联系与互动是其重要特征。
目前我国高新区已逐步走出相对封闭状态，进入“二次创业”阶段，城市化之路是发展必然。
南京高新区在经过初期的发展后，面积已达１０．８８ｋｍ２，拥有近９万人口，但空间发展的余地已很小。
在市“跨江发展”战略要求下，２００６年底，南京市政府将５３．５ｋｍ２的盘城镇整体划归高新区。
空间扩容有力提升了高新区的承载力，促使高新区成为城市产业升级和推进江北城市化的示范区，其定位也不仅只是高新技术产业和研发基地，而且还将成为现代化的生态型新城区。
“新城区”并非另一个新型城市，而应是南京城市的有机组成部分，因此高新区总体规划与城市总体规划还是有差异的，特别是高新区主体人群与城市市民具有差异性：除了相同的城市化生活要求，他们独特的文化需求是高新区与城市具有差异性的重要原因，使高新区在空间形态上有别于一般城市化地区。
２００８（６）现代城市研１ 主体人群的调研１．１ 主体人群的内涵南京高新区主体人群是指在园区生产与生活的主要技术人员。
根据相关文献，１９９５年经济合作和发展组织（ＯＥＣＤ）与欧盟统计局（Ｅｕｒｏｓｔａｎｔ）合作研究出版的《弗拉斯卡翟丛书——科技人力资源手册》指出，科技人力资源是指实际从事或有潜力从事系统性科学和技术知识的产生、促进、传播和应用活动的人力资源；ＣＮＫＩ学术定义搜索网站定义的高科技人才是指专门从事高科技研究开发、管理或服务的专业人员，以从事创造性脑力劳动生产精神产品推动科技和经济发展的劳动者的概念。
那么，高新区主体人群的内涵是具有高等教育学历，掌握现代高新技术，专门从事高新技术工作与研究开发、管理及服务的专业人员，并以创造性脑力劳动和生产有形或无形劳动产品来推动科技与经济发展的劳动者。
１．２ 调研的基本结论本次总体规划的社会调查是从南京高新区主体人群的居住、交通、公共服务设施、城市形象建设及未来发展等几个方面展开，了解其主要状况与发展需求，以便分析主体人群的文化特征，寻求人本需求下的高新区规划模式。
在发放的数百份社会需求情况调查问卷中，回收率达９４％，答题率达到１００％。
基本结论包括：表１ 南京高新区工作场所期望统计场所类型标准厂房Ｓｏｈｕ场所低层园区商务楼百分比３％２２％３７％３８％表２ 南京高新区交流场所期望统计场所类型室外空间公共交流空间内部交流空间百分比２２％２２％５６％图１ 南京高新区区位图４５２００８（６）现代城市研究１．２．１ 工作与生活状况期望的工作场所形式为商务楼、低层园区、ｓｏｈｕ办公等，注重拥有相对独立空间与更多的休闲服务设施配套，工作之余以个人活动为主，以上网或看电视为主要休闲方式，反映了目前高新区城市化水平不足；大部分人居住在城中，以自购商品房和租赁房为主，并不打算在高新区买房，表明目前高新区的城市化程度尚缺乏吸引力。
１．２．２ 交通状况现状跨江交通还不方便（图１），人们接受的上班时间在２０～３０分钟以内，目前使用班车上下班，将来则更愿意使用私家车，主要原因在于公共交通发展不理想，班次少、速度慢，如能大力改善公交条件，人们也愿意使用公共交通，表明公交导向的交通模式可以在高新区实施。
１．２．３ 公共设施状况购物场所主要是超市与百货商场，地点主要在主城，原因是高新区内商业设施太少；假期主要在家休息，缺少锻炼场所，反映了目前高新区内文体设施的不足；可以承担国内远距离旅游，日常消费以餐饮、交通、租房等支出为主，不到收入的１／３，反映了主体人群较高的收入与消费水平。
１．２．４ 高新区的形象与理想对高新区的最深印象基本没有或者就是厂房，反映了城市化发展得很不够，大部分人无法说清或不满意高新区形象；最需要建设的内容包括休闲公共空间和适应技术人员居住的住宅，要求未来是公园式的办公场所，反映了主体人群对高新区建设内容与形象的期待。
２ 特征需求分析２．１ 产业文化特征分析２．１．１ 组团式的产业分布根据调研，南京高新区的产业用地分布的特点一是多元化的需求决定了不同主导产业用地布置呈现不同的建设状态；二是多数不同部门产业的相互交流并不多。
从表１可见，未来工作场所需求中，商务楼、低层园区占多数，对ｓｏｈｕ也有一定需求，而标准厂房的需求很少，表明高新区的产业布局存在多元需求特征，各类产业具有相对不同的建筑空间和场所需求，也说明南京高新区不同于一般工业园区，大量采取通用的标准厂房并不适应未来的产业发展需求。
从表２可见，各企业内部的交流会大量存在，而公共交流或室外交流相对较少，表明了南京高新区的各发展产业具有相对独立性，混合布局的可能性很小。
因此未来南京高新区的产业布局分布上应是明显的组团布局形式，各组团具有明确的主导产业，并且其建筑形式与空间特色不尽相同。
２．１．２ 大量的商务交流尽管产业组团间交流不会大量产生，但由于期望的工作场所中有２／５的人群选择商务楼（表１），说明未来仍有产生大量商务交流的可能，这也是高新区不同于一般产业园区的特征之一。
这类独立的商务交流需要集中的商务中心，提供给各产业部门和企业进行商务活动的场所，而目前南京高新区缺少的正是可以提供商务交流的场所，建设商务中心非常需要。
２．１．３ 第三方物流由于产业类型需求的多元化，高新区内各类企业云集，物流需求成为必然；而且由于高新区内产业层次较高，也要求更高层次的物流形式，所以“第三方物流”（ｔｈｉｒｄ ｐａｒｔｙｌｏｇｉｓｔｉｃｓ）将是南京高新区未来的产业特征形式之一。
同时从未来南京高新区发展趋势看，电子商务与信息产业将成为主体，建设适应这类高新技术产业的“第三方物流”十分需要。
２．２ 消费文化特征分析２．２．１ 高档与精品式消费从表３可见，除满足日常生活的超市外，百货商场成为主体人群的主导消费场所，且消费场所的地点也有半数选择在南京主城中（表４）。
由此可见，高新区主体人群日常消费追求较高。
考虑到高科技人群拥有深厚的文化教育背景、丰厚的收入报酬以及特殊的工作方式等特征，未来高新区的空间布局中，需要考虑规模和档次相对较高的消费场所，包括综合性的ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ、高档国２００８（６）现代城市研表６ 南京高新区消费场所类型期望统计场所类型大型集中式小型沿街式街区式百分比３５％３３％３２％际化商场以及精品街等，满足人们的消费特征需求。
２．２．２ 简便快捷的消费习惯表５中超过半数的人群希望最近的商业服务设施点距离住所不超过步行１０分钟的距离，反映了高科技人群生活工作节奏的日益加快导致消费模式转变。
由于数字技术的发展极大释放了传播平台、传播渠道的数量，手机、互联网等信息化产品的普及和发展更进一步地拓展了消费的途径和通道，消费习惯更趋于简便快捷，南京高新区的主体人群更具有这一时代感颇强的消费模式。
因而高新区未来从服务型产业分布到建筑内部的空间设计，都应通过表３ 南京高新区现状消费场所统计场所类型超市百货商场商业街就近零售点批发市场其他百分比４９％２８％１５％４％２％２％表５ 南京高新区商业设施期望距离统计期望距离步行１０ｍｉｎ步行２０ｍｉｎ车行５ｍｉｎ车行１０ｍｉｎ其他百分比５９％１４％１５％１０％２％表４ 南京高新区现状消费地点统计消费地点南京主城居住区附近工作地附近江北百分比５０％３９％４％７％强化商业服务综合度、完善公共设施配套链接程度等方式，并与现代公共交通相联系，适应人群的简便快捷的消费习惯需求。
２．２．３ 更多的社会服务要求在针对消费活动场所一项调研中（表６），大型集中式、小型沿街式和街区式得到相似程度的青睐，由此可见，虽然人们的教育背景、知识结构和消费习惯相似，但在具体的消费心理上仍存在着差异。
同时，从表７中发现，高新区内工作人员对于公共服务设施的需求同样存在共通性和相异性，除了对体育、文化等社区型服务设施的需求外，影剧院、科技馆等也存在相当的需求量。
因此未来高新区建设中，必须保证消费场所和消费种类的多样化，并提高公共设施的总体数量。
２．３ 高新区心理行为文化特征２．３．１ 对高端与精密的追求表８统计显示，南京高新区目前略显粗放式的工业厂房布局难以适应主体人群期望的公园式办公场所要求。
在未来的发展中，伴随高新区的建设完善和科技人员自身素质的不断提高，从商品到城市的建设，精密与细致的要求势必应运而生。
调研中８２％的人在心理上更愿意南京高新区成为精致的新城区而非单一的工业区。
因此，在规划中应充分贯彻精致化城市设计理念，大到城市４７２００８（６）现代城市研究格局、公园建设，小至城市街头绿地与小品摆设，均应精心设计，才能建成符合人群心理需求的园区。
２．３．２ 交流与互动的要求随着创新活动的发展，要求交流成为必然。
目前全国的国家级高新区已经加强了相互间的交流，组织了中国高新区创新集群论坛。
除了高新区之间交流活动的加强，其本身内部交流同样会强化。
从表９中看出，工作之余，上网已成为目前高新区人员的休闲主要方式，可见，高新区内借助于网络实现交流与互动也符合目前社会发展与园区人群的特乐、绿地公园等重要的交流与休闲设施，反映了高新区主体人群对于周边环境建设的基本要求。
因此，未来南京高新区的创新空间建设需注重对人群工作场所的周边配套设施与环境的建设，构筑具有交流性质的公共场所和高品质的服务空间。