东润枫景春季推广方案
东润枫景九、十月广告推广建议
东润枫景九、十月广告推广建议尊敬的东润枫景团队,在九、十月举办广告推广活动是一个明智的决策,因为这个时候正是人们出游的旺季,也是欣赏秋叶美景的最佳时机。
为了帮助您确保广告推广活动的成功,我想给出以下建议:1. 制定明确的目标:在制定广告推广活动计划之前,您需要明确目标是什么。
您可能希望增加品牌知名度、吸引更多游客、提高入住率等。
确定目标后,您可以更有针对性地制定活动策略。
2. 定位目标受众:了解您的目标受众是推广成功的关键。
您可以对过去的客户数据进行分析,找出消费者的兴趣、需求和偏好。
同时,通过市场调研和竞争分析,了解潜在客户的特点和喜好。
3. 创意和设计:一个吸引人的广告设计可以帮助您吸引更多目标受众的注意力。
确保广告的图像和文字内容简洁明了,重点突出。
同时,使用鲜艳的秋叶颜色和风景图片,能够更好地表达出枫景园的美丽。
4. 多渠道推广:为了让更多人知道您的广告,您应该利用多种渠道进行推广。
可以在旅游相关网站和社交媒体平台上发布活动信息,与旅行社和旅游平台合作,进行联合推广。
另外,还可以制作海报、宣传册和户外广告,增加曝光度。
5. 提供优惠活动:为了吸引更多游客,您可以提供一些优惠活动。
比如,提供预订优惠、增加住宿套餐选择、赠送旅游纪念品等。
这样能够刺激消费者的购买欲望,增加入住率。
6. 用户评价和口碑营销:利用用户评价和口碑营销来证明您的服务质量和客户满意度。
可以鼓励入住的客人参与留下评价,还可以与一些旅行博主和旅游达人合作,撰写关于东润枫景的推荐文章或制作视频。
希望以上建议能够对您的广告推广活动有所帮助。
祝您活动顺利,吸引更多游客,提高品牌知名度。
如果需要任何进一步的帮助,请随时与我联系。
祝好!您诚挚的顾问尊敬的东润枫景团队,在之前的建议中,我已经给出了一些关于东润枫景九、十月广告推广活动的建议。
在这篇文章中,我将继续提供更多相关内容,以帮助您成功策划和执行广告推广活动。
7. 与旅行社合作:与当地旅行社建立合作关系,可以帮助您扩大目标受众的范围。
【精品】(最新)东润枫景广告计划
东润枫景六—八月广告计划一、广告背景1.东润枫景销售目前存在的主要问题都集中在大户型上。
其销售策略为:9 月之前力推小户型, 9月后再推大户型。
2. 东润枫景目前销售不太理想,上月计划销售35户,实际成交30户,小定6户,认购23户,来访共275组。
和往月相比,有所下降。
老客户带客户的量有所减少。
小定转认购的成交率底,占35%。
朋友介绍的成交量只占20%,成交率大大降低3. 6、7、8月销售任务比较重,任务为120套,要求每月消化45套。
但由于世界杯足球赛的举行,以及5、6号楼户型不好等诸多原因,5、6份的销售会有些难度。
4.目前焦点网对东润附近的广播发射塔的争议日趋严重。
一定程度上影响了小定转认购和客户的签约量。
5.东润枫景是一个销售近3年的老盘。
老的楼盘以及陈旧调性的广告已经对消费者够不成刺激。
加上逐步成熟的东润社区的许多好的东西(如氛围,品质)都没有传播出去。
不利于东润楼盘的销售,广告推广的战略转移迫在眉睫。
二、广告目标1.促进销售,计划6—8月完成120套销售任务,每月消化45套;2.9月初将大户型高端产品顺利导入市场,成为东部市场热点,制造销售高潮。
三、广告策略两个突击方向:1.发掘老客户的含金量主要增加老客户对东润的信心,方式可以通过传递东润新的利好,比如工程进度(会所、社区学校、天幕式网球场等)以及由物业公司牵头营造社区和谐、优雅的居住氛围。
2.争取新客户运用大众媒体和小众媒体,传播东润“老盘不老”的利好信息,比如东润成熟的生活氛围,东润高品质产品背后的精神、细节和故事,工程新进度。
四、广告战术A.编撰新《客户通讯》将客户通讯作为传播东润利好的主要管道,而且它也是展示天鸿有限品牌的一个窗口。
建议《客户通讯》成立一个编委会,由开发商、代理公司、物业公司以及广告公司共同组成,使刊物变成一个互动的沟通平台。
B.网络广告有两个战术动作,一是回应网上不利于东润的负面舆论;一是,通过天鸿宝润网站这个阵地来正面树立东润的魅力形象。
东润枫景广告广告整体思路
3.制造关于东润枫景的话题,引起关注(激发信心)
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春天,东润枫景与燕莎更近了(心理距离)
东润枫景,是燕莎休闲、文化的补充(在燕莎购物、住东润) 燕莎氛围,延续到东润枫景的门口 东润枫景大道的行为艺术布置 东润四宝视觉识别物(或雕塑)的设立与商业街氛围的结合
春天,
东润枫景与燕莎更近了
地段
于是,有了我们的战术策略点:
“拉近东润与燕莎的距离”
一个楼盘最根本的价值:
居住价值
在这个意义上东润枫景在CBD地区住宅中具有标 志性意义,她开创了——
“居住的春天”
这将是东润枫景2002年的广告核心主题(在后将具体阐述)
三、解决之道
从各个方面增强消费者对楼盘的信心
使之从心理上、从生活氛围上、从位置上、
有选择地延续一贯的广告风格 东润枫景2002年广告将是一次全新的出发
二、2002年的广告推广要解决的三个大问题
1、 增加社区附加值 2、增强消费者对期楼的信心 通过以上两种合力给W2区升价提供充分的理由 3、实现景园(W2)区大批量销售
核心点:提升楼盘的价值,给消费者足够的信心
一个楼盘价值最直接的体现:
以社区天幕式全天候网球场为主题,举办社区运动会
邀请业主及其朋友参加,范围可拓展到CBD 选择一些不太激烈的公众参与性运动项目 (如乒乓球、网球、壁球等) 活动可与CBD相关机构联合举办
(建议在4月中下旬举行)
之五
人体功效学新概念样板间 开 放 活 动
活动可分为两个部分: 1. 新概念样板间参观活动。样板间内,对特别设计之处 用小牌说明。同时,可编一本《设计改变生活之新概念样板 间》口袋书,介绍样板间的设计理念、手法。 2. 软性文章宣传。 (建议在4月初展会期间举行)
精品文案-2019年北京东润枫景营销推广建议案
<附>
LOGO设计
—— 方案07 ——
|项目市场定位|
首先明确—项目定位之于销售的意义:
只有做好准确的项目定位, 才能在激烈的市场竞争中脱颖而出,
才能满足客户群体的置业需求, 才有可能在一个较短的时间内完成销售。
01
市场定位
(找出市场的空白点提升产品的价值点)
〉〉主推定位语:
原味枫景 · 原味枫情
卖点之二:企业实力
国盛地产拥有雄厚的企业实力和专业的房地产开发经验。 在品牌实力的带动下,能够更好的为项目增加附加价值。
品牌标识设计:
国盛·东润枫景
原味生态社区
卖点之三:原味生态社区
国盛·东润枫景 秉承 “以人为本”、“生态为先”的开发思路,因 地制宜抛出了高起点、高品质、高附加值、高智能化的“原味生态 社区”理念,打造纯粹生态型社区氛围。
从户型结构上来看:
巴洛克·铂宫
安华美郡
新筑一品
面积 98-99
79 47-57
比例 21%
5% 74%
面积 40-60 70-89 100-134
比例 29% 51% 20%
面积 40-60 70-90 100-120
比例 16% 70% 14%
本案
面积 30-60 60-90 90-130
比例 21% 49% 30%
从居住舒适度上来看:
巴洛克·铂宫
安华美郡
新筑一品
本案
占地: 3万 建筑: 3.6万 容积率: 1.2
占地: 3万㎡ 建筑: 10万㎡ 容积率:2.95
占地: 3.9万㎡ 建筑: 10㎡ 容积率:2.57
占地: 4.02万㎡ 建筑: 10㎡ 容积率:2.50
蛇年整合传播方案
关于东润枫景2001年广告推广的一些想法序东润枫景欲从2001年京城房地产大战中突围成为大赢家,在广告传播方面就必须占领制高点,提出掷地有声的主张,使之超出楼盘的范畴上升为一种社会现象,一个为业内外关注的热点。
所以,在考虑延续“发现居住的真意”品牌个性的前提下,站在人文和社区特质的高度提出一个锐利、具颠覆力的广告主题——我们幸福地居住以下,将从主题释义、主题的现实人文源头、居住与幸福、东润枫景幸福写真、广告整合传播等五部分加以阐释。
第一部分主题释义“我们幸福地居住”,指在东润枫景,人与人、人与自然、人的内心达到平衡、和谐。
或者说,因东润枫景人们离幸福更近。
这个主题承继并提升“发现居住的真意”的品牌形象,站在更高的人文角度诠释居住真谛,且更富现实意义与亲和力。
第二部分“我们幸福地居住”的现实人文源头这个广告主题的提出并非空穴来风,它为解决现实问题而生,确切的说在目标受众——中产阶级有真切、厚实的人文源头。
如此,广告主张才有力,这一点,现代城、上河城和丽江花园有迹可循。
高度,不仅仅是新,而是站在深刻的人文高度。
幸福,我们生存的理由和跋涉人生漫漫路的目的地。
尽管许多时候许多人,幸福总是可望不可及,可我们不会放弃,但为此得付出很大的代价。
就如北京CBD的白领们,被动或主动陷入三重生存的困境之中。
它们将我们与幸福隔离——1困境一:人与自然环境的冲突当文明以倍速飞进同时,我们赖以栖身之地——城市却变得越发不适合人居住。
譬如北京,人口密集、交通拥挤、空气污染严重(污染指标居全国前列)、绿色日渐稀少,相信人们对去年春天的大沙暴记忆忧新。
虽然高楼大厦里过活的白领们有人造光、空调、生产线下来的水,可却远离了阳光、自然空气、自然水、土壤,甚至地气。
人,从尘土中来又怎能与大自然分离?我们要“突围”——在山青水绿天蓝的地方生活,至少居家的时候。
困境二:人与人的冲突没人会否认改革的进步,我们已真实感受到机遇、活力与富足。
始料未及的是商品社会里,那些曾经维系这个儒教国度的社会观念、伦理道德、价值观被功利至上的刀锋劈得分崩离析,而新的观念尚未建立。
【精品】(最新)东润枫~
东润枫景“生活艺术沙龙”推广思路前言:去年,东润枫景成功地通过广告的形式让人们感受到一种浓浓的文化艺术气息,但这仅是一种模糊的、朦胧的感受,而对东润枫景的直接联想则还没有建立起来。
品牌的建立往往是从建立品牌联想开始,如一提起SONY,会让人联想起高科技的、未来的、充满梦想的,一提起丽江花园,会让知道它的人联想起人文气息浓厚的社区。
本推广思路旨在让东润枫景在去年推广的基础上更进一步,建立东润枫景的品牌联想,让人们对东润枫景有更深厚、清晰的认知。
因此,我们提出——东润枫景“生活艺术沙龙”(或“枫丹白露沙龙”)一、为什么要推广东润枫景“生活艺术沙龙”●这是一个注意力经济时代,在发展迅猛、竞争趋于白热化的北京房地产市场,差异化将是取胜的唯一之道。
但不是为差异而差异,生造或拿来一些受众并不认同的东西来出名。
否则会适得其反。
东润枫景走文化之路,在去年的市场实践中初显伟力。
其实,在这个文化之都,人们对文化有一种近乎本能的崇敬。
这是,我们想做艺术沙龙的根本原因。
●作为全新楼盘推广,它的现实意义显而易见。
在房地产广告铺天盖地时,不少发展商不得不随大流加入这个制造信息垃圾的行列,除了大洒金钱之外,留给消费者的只是迷茫和麻木。
东润枫景“生活艺术沙龙”就是要摆脱这种房地产推广的既有模式,合理、有效地利用各种资源,走一条实实在在推广之路。
●东润枫景“生活艺术沙龙”把现场售楼部作为一个媒体充分利用,通过各种形式多样的艺术活动推广,营造东润枫景的生活艺术气息,建立起目标人群对东润枫景的品牌联想:东润枫景是一个可以艺术生活的居住地。
东润枫景不单是一个楼盘,还是一个充满生活艺术的地方,它是一个多元化艺术的大舞台,在这里可以感受到艺术与生活的相融,生活与艺术熏陶。
总之,它是生活艺术的代名词,它是北京的东润枫景,凡是来北京的人——喝酒去三里屯,要感受生活艺术,就到东润枫景。
二、推广东润枫景“生活艺术沙龙”的目标短期目标:为售楼部制造人气,通过一些小型的活动逐渐培养起“生活艺术沙龙”的雏形;长期目标:把东润枫景现场变成一个舞台,一个沙龙,吸引各种艺术形式定期在这里表演、聚会使东润枫景成为北京的一个生活艺术的聚集地,一个沙龙,一道人文景观。
东润枫景整体广告策划方案
东润枫景整体广告策划方案一、背景分析东润枫景是一座位于山水田园之间的高级住宅小区,享有得天独厚的地理优势和优美的环境。
然而,由于市场竞争激烈,加上消费者对于生活品质的追求逐渐提高,东润枫景的销售和宣传工作亟需进一步完善和提升。
二、目标群体定位1. 中产阶级家庭:这一群体通常具备一定的经济实力,对居住环境和配套设施的要求较高。
2. 年轻夫妇:这一群体通常追求时尚、品位和社交圈子,并且具有购房的需求。
3. 退休人群:这一群体通常追求宁静、舒适和安全,他们对待房屋的要求通常更为注重居住质量。
三、广告创意与传播策略1. 优美环境的展示:通过现场实地拍摄和航拍,展示东润枫景的独特地理位置和周边山水田园的美景,吸引目标群体的注意。
2. 宣传点的突出:通过调研和了解目标群体的需求,突出东润枫景的特色,如低密度人口、高品质配套设施、安全便利的居住环境等。
3. 故事化宣传:利用微电影、短视频等形式,结合东润枫景居住者的真实故事,讲述他们如何在这片美好环境中享受生活,借以引起观众的情感共鸣。
4. 引入优质品牌合作:与知名家居、建材、装饰公司进行合作,搭建全方位的展示展览平台,让潜在购房者能够对将来的居住环境形成直观的感知。
5. 多渠道传播:通过户外广告牌、互联网广告、社交媒体、地方报纸、电视和电台等多种渠道进行广告宣传,确保覆盖面广,与目标群体形成有效接触。
四、营销推广活动1. 开放日活动:举办开放日活动,邀请潜在购房者参观东润枫景,现场提供房产资讯和解答问题,让潜在购房者能够更深入了解和体验小区的优势。
2. 特色活动:针对家庭、年轻夫妇、退休人群特别设计针对性活动,如亲子活动、时尚派对、养生分享会等,通过活动吸引目标群体参与并提高他们对东润枫景的兴趣。
3. 线上互动:通过社交媒体平台举办线上互动活动,如微信抽奖、答题赢奖等,提高品牌知名度和用户粘性。
4. 与房产经纪机构合作:与地方知名房产经纪机构合作,让他们与销售团队共同推广和销售东润枫景,提高销售效果。
东润枫景整体广告策划方案
东润枫景整体广告策划方案一、背景分析东润枫景是一家拥有多年历史的房地产开发公司,致力于为客户提供高品质的住宅和生活空间。
然而,在竞争激烈的房地产市场中,东润枫景面临着许多挑战,如如何提高品牌知名度、吸引更多客户以及如何区别于竞争对手等。
因此,制定一份全面的广告策划方案将帮助东润枫景实现其发展目标。
二、目标群体分析首要任务是对目标群体进行细致的分析,并确定适合他们的广告内容和媒体。
东润枫景的目标群体主要是中产阶级家庭、年轻职业人士和投资购房者。
三、核心信息传递明确东润枫景的核心卖点和独特价值,以确保广告传递的信息能够吸引并留在目标受众的心中。
这可能包括东润枫景的地理位置、高品质的建筑、独特的设计和宜居的环境等。
四、创意概念和内容策划在设计广告内容时,要确保创意概念能够吸引目标受众,并与他们的生活方式和需求相关。
例如,可以通过展示东润枫景的社区设施、绿化环境和便利交通来传递“美好家园”的概念。
此外,还可以通过故事情节、幽默元素或名人代言等方式来增加广告的吸引力。
五、媒体选择根据目标群体的特征和广告内容,选择适合的媒体渠道传播广告。
可以考虑利用互联网、电视、广播、报纸、户外广告和社交媒体等多种方式。
此外,也可以与相关的房产中介合作,并参与房地产展会和活动来提高品牌知名度。
六、促销活动与广告一起,东润枫景还可以开展促销活动来吸引潜在客户。
这些活动可以包括线上线下的优惠折扣、赠品或礼品卡等。
同时,定期举办开放日活动以及在社交媒体上举办抽奖活动等,可以吸引更多人了解和参与。
七、评估和调整广告策划方案的最后一步是评估其效果,并根据需要进行调整。
可以通过追踪目标客户的响应和销售数据来评估广告的有效性,并通过定期的市场调研来了解目标受众的需求和反馈,以便进一步优化广告策略。
综上所述,通过制定一份综合的广告策划方案,东润枫景可以有效地提高品牌知名度、吸引更多客户,并在竞争激烈的房地产市场中取得竞争优势。
八、执行计划为了确保广告策划方案的顺利实施,需要制定一个详细、清晰的执行计划。
东润枫景整体广告策划方案共249页
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1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
结论:
• 从目前情况分析,东部市场虽是京城楼市最旺 的区位,同时,也可能是下一轮爆发价格战的 区位。这种价格战不一定体现在数字上,而更 多的是一种性能价格比的竞争。另外,虽然东 部市场竞争激烈,但由于多数在销楼盘为近一 两年的次新楼盘,在定位上都比较适合市场, 下调的空间并不大。
Blue Creation Ad. 蓝色创意
嘉铭园
• 老厂拆建,楼盘规模大,现成绿化多 • 位于亚运村商圈,社区环境成熟,交通方便 • 配套设施齐全,教育设施完善 • 由B+H负责规划设计 • 工程工期过长,拆迁压力大,后期开发对前
期入住业主生活影响大 • 价格相对偏高
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1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、北京楼市分区分析
• 东部一直是房价最高的一个方位,也是今年 上半年新楼盘推出最多的一个区位。今年上 半年,东部地区的新楼盘曾创出了几个新低 价位。楼盘的集中无疑使市场竞争加剧,在 同一区位、楼盘之间比拼的是价位与品质, 而价位优势无疑会是发展商首先考虑的。
中产阶层相对优越的生活是以超时间工作为 前提,以承担更大工作压力及更高工作强度为代 价。 • 需要的话,可以每天只睡3个小时,其余时间用 来工作,甚至可以放弃假期
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1-2-2 中产阶层的生活形态分析Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、中产阶层的工作态度
二、中产阶层的特征
春季营销推广活动方案策划
春季营销推广活动方案策划一、活动背景随着春季到来,人们渐渐迎来了温暖的阳光和生机盎然的景象。
而商家们也开始思考如何利用春季的这股热潮来推广产品和服务,吸引更多的顾客。
因此,春季营销推广活动成为了商家们的一大重点。
为了提升公司品牌知名度和产品销售量,设计一个合适的春季营销活动显得尤为重要。
二、活动目标1. 提升品牌知名度:通过春季营销推广活动,提升公司品牌的知名度,吸引更多的目标客户。
2. 增加产品销售:通过促销活动等方式,增加产品销售量,提高公司的收入。
3. 培养忠实客户:通过互动式的活动,培养忠实客户,提高客户忠诚度。
三、目标客户1. 25-40岁的年轻消费者,注重时尚和品质生活。
2. 家庭主妇,关注家居生活品质和家庭产品的购买。
3. 有健康意识和运动习惯的群体。
四、活动方案1. 主题:春季新品发布会活动时间:4月1日活动地点:公司展厅活动内容:公司将推出一批春季新品,邀请媒体和客户参与新品发布会,展示新品特点和功能,进行产品介绍和体验。
同时,现场设立特惠购物区域,为客户提供购买新品的优惠福利。
2. 主题:春季户外运动日活动时间:4月15日活动地点:公园或户外场地活动内容:组织户外运动比赛,如长跑、篮球赛、足球比赛等。
为活动参与者提供健康饮品和小礼品,并在活动现场设立产品展示区,展示公司健康运动产品并提供折扣优惠,吸引顾客购买。
3. 主题:春季家居生活节活动时间:4月30日活动地点:公司展厅活动内容:设置家居生活体验区,为客户提供现场家居生活体验,如教授插花、烹饪课程、家居摆设建议等,让客户感受到春季家居生活的美好。
同时,开展家居产品特惠促销活动,吸引客户购买相关产品。
五、活动推广1. 社交媒体推广:通过微博、微信等社交媒体平台,发布春季活动的宣传海报和活动信息,吸引用户关注和参与。
2. 宣传物料:设计并印制宣传海报、传单等宣传物料,分发给社区居民、公司员工和商圈顾客,提高活动知名度。
3. 大型户外广告:在商业步行街、购物中心等繁华地段设置大型宣传广告牌,增加活动宣传曝光度。
地产活动-东润枫景促销活动计划方案-7页word精品文档6页
东润枫景促销活动计划方案<方案一>一、活动时间:东润枫景网站建成至抽奖促销会召开二、活动形式:网络抽奖活动三、活动参与者:开发商、代理商、网络公司、意向客户四、活动内容及步骤:1、活动实施形式:客户登录东润网站,输入身份证号码、相关信息及联络方式即可参加抽奖活动。
奖品是东润枫景期房销售面积的2-5平方米。
活动可分三期开展,每期随机抽出三名幸运者,且规定三期循环抽奖,同一中奖者的中奖平米数可以累积。
2、活动准备工作:①建立东润枫景网站,旨在介绍开发商及项目具体情况,并能很好的完成网上查询及订购等相关工作。
②网上宣传:将抽奖活动规则、奖励方法介绍给登录该网站的人们,旨在引发关注、吸引并带动更多人登录该网站,了解东润枫景。
③在著名网络搜索引擎(SOHU、YAHOO、新浪、首都在线等)刊登相关广告,吸引上网者点击,进入项目网页。
五、活动的意义:1.体现国际化主题:网络是当今公认的国际化的象征,网络宣传的方式蕴涵时代感。
东润枫景目标客户多为“网族”,针对这一点可以恰倒好处地起到扩大影响,引发注意的作用。
2.网上抽奖的形式特别,既方便咨询又有可能中奖,具有一定的吸引力;同时也给原本就对东润感兴趣的人们以良好的印象,易于形成带动宣传作用,间接扩大知名度。
3.此活动较单纯的赠物促销成本不高,但影响面大。
中奖者的购房积极性将增加,他们将幸运之举广而告知对宣传也起到间接作用。
<方案二>一、活动时间:展会开始之前(3月底、4月初左右)二、活动地点:宝润公司本部三、活动形式:小型新闻推介会四、活动参与者:开发商、代理商、设计师、媒体五、活动内容及步骤:1、活动内容:①请开发商、设计师谈设计理念、建筑风格。
②请代理商谈市场推广思路③媒体提问,由开发商、代理商、设计师解答介绍2、活动准备工作:①联络设计师,安排媒体宣传活动②各方发言准备③会场布置:横幅、气球、桌椅、音响的安排布置六、活动的意义:让社会各界了解东润枫景的各方面信息,扩大其知名度,制造新闻效应,加强与媒体的沟通,做侧面的广告宣传。
楼盘春季策划活动方案
楼盘春季策划活动方案一、活动背景随着春季的到来,房地产市场也进入了一个新的销售季节。
对于楼盘而言,春季是一个非常重要的时机,是进行推广和营销的绝佳时机。
因此,制定一套完善的春季策划活动方案,能够有效提升楼盘的知名度和销售业绩,对于楼盘的长远发展具有重要意义。
二、活动目标1. 提升楼盘知名度:通过春季策划活动,增加楼盘在目标客户群中的知名度,树立品牌形象。
2. 开拓客户资源:吸引更多潜在客户参与到活动中,扩大楼盘客户资源。
3. 提升销售业绩:吸引更多客户到场参观,提高签约率,为楼盘带来更好的销售业绩。
三、活动策划1. 活动主题:以“花开盛放,春暖花开”为主题,突出春季的美好氛围,吸引目标客户。
2. 活动时间:选择春季最宜人的天气,如阳光明媚的周末或节假日举办。
3. 活动内容:(1)开放日活动:为潜在客户提供开放日活动,让他们可以自由参观楼盘的样板房、绿化环境等,亲身感受楼盘的魅力。
(2)品牌推广活动:在楼盘周边举办品牌推广活动,通过户外广告、宣传单页等方式,扩大楼盘的品牌知名度。
(3)家居装修展示:举办家居装修展示活动,互动体验活动,吸引客户参与,提高活动的趣味性。
(4)专题讲座:邀请专业人士举办房地产投资和购房知识讲座,为客户提供更多购房指导与建议。
(5)特惠促销活动:针对春季策划特别制定的优惠政策,如优惠购房礼包、购房折扣、定金返还等,激发客户购房的积极性。
4. 媒体宣传:(1)线上宣传:通过社交媒体平台、楼盘官网及房产网站推广活动信息,增加活动的曝光度。
(2)线下宣传:在楼盘周边布置宣传牌、横幅,进行宣传活动,吸引周边居民和过往行人。
(3)合作推广:与房地产门户网站、房地产电视台、房地产杂志合作进行专题报道,增加活动的宣传范围。
四、活动执行1. 人员筹备:活动筹备组织小组,明确每个人的职责,确保活动的顺利进行。
2. 活动准备:搭建展台、整理活动资料、布置现场环境,确保活动的效果。
3. 客户接待:安排专业的销售人员进行客户接待,积极为客户解答疑问,引导客户参观样板房及周边环境。
北京东润枫景项目提案
书籍
“知本经济”时代,最大的财富就来自于书 籍 关联词:新知、思想、内省、观照、学习、
世界、阶梯、 休闲……
广告表现总原则
Blue Creation Ad. 蓝色创意
东润枫景面对的是层次较高的现代白领(城市 中产阶层),为实现有效沟通,广告须做到:
• 具有深层次的文化品味和审美价值 因为他们大都受过良好的教育,文化层次较高, 有一定的艺术鉴赏力
看
11、越是没有本领的就越加自命不凡。22.1.612:22:4412:22Jan-226-Jan-22
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。12:22:4412:22:4412:22Thursday, January 06, 2022
13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。22.1.622.1.612:22:4412:22:44January 6, 2022
10、雨中黄叶树,灯下白头人。。12:22:4412:22:4412:221/6/2022 12:22:44 PM
11、以我独沈久,愧君相见频。。22.1.612:22:4412:22Jan-226-Jan-22
12、故人江海别,几度隔山川。。12:22:4412:22:4412:22Thursday, January 06, 2022
莎城2500米,这里有生活、有艺术、有美,唯独没有压力。 • 枫丹白露(Fontainebleau),法国巴黎西南40英里郊外,一片远离
城市生活压力、有着美丽自然景色的森林。这里,诞生了后来名 闻西方美术界的“巴比松画派”(Barbizon School) • 工作就是工作,生活就是生活;在东润枫景这片洋溢着浪漫情绪 的土地上,一次次被证明。 • 好多时候,我们就是要把时间浪费在美好的事物上;这也是东润 枫景的生活态度。
东润枫景春季推广方案
东润枫景春季推广方案(3月中旬—5月上旬)一、推广核心春季展会(4月4-7日)和W2开盘(4月14日)二、推广步骤1、赛特户外广告牌发布:一块为形象广告牌(与形象报广统一);另一块为“居住的春天来了”主题推广(与四环路边广告牌统一)2、展会前三周,发布观点式形象报广3、4月4-7日春季展会(具体操作见推广重点)4、展会至开盘一周内,发布促销式开盘报广5、4月14日,开盘活动及人体功效学样板间开放(具体操作见推广重点)6、4月下旬和5月发布W2卖点报广7、其间穿插节日报广(劳动节等)三、推广重点1、春季展会●展会布置:总体感觉有品质而简洁,从色彩到造型都符合这两个原则。
可适当运用“春天”的元素来布置展会,例如鲜花等●媒介配合:前三周发布的观点式形象报广中,告知展会信息。
●宣传品配合:楼书、海报、吊旗、月刊、明信片、书签等2、W2开盘(附操作方案)●活动配合:“驶向春天”——东润枫景·景园开盘暨名车展览●媒介配合:开盘前一周报广发布,邀请雅迪和爱配合新闻炒作●现场配合:商业街行为艺术布置(采用包布、吊旗等形式),在售楼部营造春天的氛围(如展会),在一期园林布置车展场●宣传品配合:同展会宣传品四、媒介配合(一)媒介计划(二)报广发布主题:1.形象蓄势期(3/18日—3/31日):发布东润生活观点,并同时预告景园内部认购2.开盘强销期(4/1日—4/7日):告之东润枫景开盘和样板间竞猜3.销售活动期(4/8日—4/16日):告之样板间活动竞猜五、其他媒体配合1.直递广告:在朝阳区、东城区、崇文区选择2万名目标客户,直邮折页、明信片、书签等宣传品。
2.电视片投播:在北京电视七频道投播电视片3.户外广告:在赛特、东四环分别发布广告五、推广图表3.184.4 4.7 4.14 Time六、工作计划表。
东润枫景九十月广告推广建议
东润枫景九、十月广告推广建议广州蓝色创意广告公司上时期广告评估东润枫景,如一清丽女子让酷暑中的人们感受不样的清爽●8月15日,东润枫景第一期报广刊出。
迄今,从各种管道相应回的信息讲明:东润枫景在众多地产广告中脱颖而出,引起广泛关注●该系列报广鲜亮而正确地传达出楼盘个性●局部目标消费者对东润枫景已有初步印象:一个离燕莎城2500米、有品味的白领生活社区我们有理由相信,在前期广告宣传后,东润枫景将可能形成第一次购楼浪潮——秋季展会2展会了瞧9月5—9日·北京·秋季房展会。
东润枫景,第一个收获的季节●前期广告为东润枫景积存了潜在客户群●展会上,面对如潮的瞧者,东润枫景新奇、个性化的现场布置,极可能成为展会上一道亮丽的风景,而吸引许多客户到现场一窥“发现居住的真意〞的究里●东润枫景售楼部从外部造型,到室内设计独具匠心,洋溢着浓郁的中产阶级特有的生活气息;同时现场有高素养的售楼人员和详尽售楼资料能够推断:在展会出现第一次购楼潮的同时会积存一批犹疑、瞧瞧的潜在客户。
如何争取这批潜在消费群,并提升楼盘的知名度、形象和吸引更多客户?3九、十月广告策略我们的解决之道——●把握一次时机:国庆节七天长假●坚持一种战略:广告整合传播●遵循一个原那么:形象宣传与促销并重●四个战术行动:广告、事件行销、实效促销、人员推广4把握一次时机国庆七天长假,一个买楼者与卖楼者双赢的契机●忙碌的中产阶级在国庆,终于有了闲暇为自己做点什么,瞧楼、买楼能够沉着有余了●买楼不可能一蹴而就,它是一个货比三家、反复权衡、比立后的相对理性购置行为因此,国庆是东润枫景丰收的第二季。
为此,广告要完成客户积存的任务5坚持一个广告策略东润枫景来广告整合传播的主题词只有两个:整体、单一何谓整体?●广告传播媒体的多样化。
●不同媒体的广告风格统一●传播主题的方案性单一的含义●每次广告的诉求点只有一个●传播的品牌个性鲜亮而统一6一个广告原那么品牌形象宣传和促销并重是东润枫景广告成功的不二法门7一个广告原那么品牌形象建设是东润枫景制胜的利器理由:●东润枫景是占地15万公顷的大盘,其销售必定有较长周期。
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东润枫景春季推广方案(3月中旬—5月上旬)
一、推广核心
春季展会(4月4-7日)和W2开盘(4月14日)
二、推广步骤
1、赛特户外广告牌发布:一块为形象广告牌(与形象报广统一);另一块为“居住的春天来了”主题推广(与四环路边广告牌统一)
2、展会前三周,发布观点式形象报广
3、4月4-7日春季展会(具体操作见推广重点)
4、展会至开盘一周内,发布促销式开盘报广
5、4月14日,开盘活动及人体功效学样板间开放(具体操作见推广重点)
6、4月下旬和5月发布W2卖点报广
7、其间穿插节日报广(劳动节等)
三、推广重点
1、春季展会
展会布置:总体感觉有品质而简洁,从色彩到造型都符合这两个原则。
可适当运用“春天”的元素来布置展会,例如鲜花等
媒介配合:前三周发布的观点式形象报广中,告知展会信息。
宣传品配合:楼书、海报、吊旗、月刊、明信片、书签等
2、W2开盘(附操作方案)
活动配合:“驶向春天”——东润枫景·景园开盘暨名车展览
媒介配合:开盘前一周报广发布,邀请雅迪和爱配合新闻炒作
现场配合:商业街行为艺术布置(采用包布、吊旗等形式),在售楼部营造春天的氛围(如展会),在一期园林布置车展场
宣传品配合:同展会宣传品
四、媒介配合
(一)媒介计划
(二)报广发布主题:
1.形象蓄势期(3/18日—3/31日):发布东润生活观点,并同时预告景园内部认购
2.开盘强销期(4/1日—4/7日):告之东润枫景开盘和样板间竞猜
3.销售活动期(4/8日—4/16日):告之样板间活动竞猜
五、其他媒体配合
1.直递广告:在朝阳区、东城区、崇文区选择2万名目标客户,直邮折页、明信片、书签
等宣传品。
2. 电视片投播:在北京电视七频道投播电视片
3. 户外广告:在赛特、东四环分别发布广告 五、推广图表
形象报广发布(告知展会信息)
开盘报广发布
开盘
W2卖点报广发布
3.18
4.4 4.7 4.14
六、工作计划表。