东润枫景全套文案(精)
东润枫景九十月广告推广建议
东润枫景九、十月广告推广建议广州蓝色创意广告公司上时期广告评估东润枫景，如一清丽女子让酷暑中的人们感受不样的清爽●8月15日，东润枫景第一期报广刊出。
迄今，从各种管道相应回的信息讲明：东润枫景在众多地产广告中脱颖而出，引起广泛关注●该系列报广鲜亮而正确地传达出楼盘个性●局部目标消费者对东润枫景已有初步印象：一个离燕莎城2500米、有品味的白领生活社区我们有理由相信，在前期广告宣传后，东润枫景将可能形成第一次购楼浪潮——秋季展会2展会了瞧9月5—9日·北京·秋季房展会。
东润枫景，第一个收获的季节●前期广告为东润枫景积存了潜在客户群●展会上，面对如潮的瞧者，东润枫景新奇、个性化的现场布置，极可能成为展会上一道亮丽的风景，而吸引许多客户到现场一窥“发现居住的真意〞的究里●东润枫景售楼部从外部造型，到室内设计独具匠心，洋溢着浓郁的中产阶级特有的生活气息；同时现场有高素养的售楼人员和详尽售楼资料能够推断：在展会出现第一次购楼潮的同时会积存一批犹疑、瞧瞧的潜在客户。
如何争取这批潜在消费群，并提升楼盘的知名度、形象和吸引更多客户？3九、十月广告策略我们的解决之道——●把握一次时机：国庆节七天长假●坚持一种战略：广告整合传播●遵循一个原那么：形象宣传与促销并重●四个战术行动：广告、事件行销、实效促销、人员推广4把握一次时机国庆七天长假，一个买楼者与卖楼者双赢的契机●忙碌的中产阶级在国庆，终于有了闲暇为自己做点什么，瞧楼、买楼能够沉着有余了●买楼不可能一蹴而就，它是一个货比三家、反复权衡、比立后的相对理性购置行为因此，国庆是东润枫景丰收的第二季。
为此，广告要完成客户积存的任务5坚持一个广告策略东润枫景来广告整合传播的主题词只有两个：整体、单一何谓整体？●广告传播媒体的多样化。
●不同媒体的广告风格统一●传播主题的方案性单一的含义●每次广告的诉求点只有一个●传播的品牌个性鲜亮而统一6一个广告原那么品牌形象宣传和促销并重是东润枫景广告成功的不二法门7一个广告原那么品牌形象建设是东润枫景制胜的利器理由：●东润枫景是占地15万公顷的大盘，其销售必定有较长周期。
【精品】(最新)东润枫景广告计划
东润枫景六—八月广告计划一、广告背景1．东润枫景销售目前存在的主要问题都集中在大户型上。
其销售策略为：9 月之前力推小户型， 9月后再推大户型。
2. 东润枫景目前销售不太理想，上月计划销售35户，实际成交30户，小定6户，认购23户，来访共275组。
和往月相比，有所下降。
老客户带客户的量有所减少。
小定转认购的成交率底，占35%。
朋友介绍的成交量只占20%，成交率大大降低3. 6、7、8月销售任务比较重，任务为120套，要求每月消化45套。
但由于世界杯足球赛的举行，以及5、6号楼户型不好等诸多原因，5、6份的销售会有些难度。
4．目前焦点网对东润附近的广播发射塔的争议日趋严重。
一定程度上影响了小定转认购和客户的签约量。
5．东润枫景是一个销售近3年的老盘。
老的楼盘以及陈旧调性的广告已经对消费者够不成刺激。
加上逐步成熟的东润社区的许多好的东西（如氛围，品质）都没有传播出去。
不利于东润楼盘的销售，广告推广的战略转移迫在眉睫。
二、广告目标1．促进销售，计划6—8月完成120套销售任务，每月消化45套；2．9月初将大户型高端产品顺利导入市场，成为东部市场热点，制造销售高潮。
三、广告策略两个突击方向：1.发掘老客户的含金量主要增加老客户对东润的信心，方式可以通过传递东润新的利好，比如工程进度（会所、社区学校、天幕式网球场等）以及由物业公司牵头营造社区和谐、优雅的居住氛围。
2.争取新客户运用大众媒体和小众媒体，传播东润“老盘不老”的利好信息，比如东润成熟的生活氛围，东润高品质产品背后的精神、细节和故事，工程新进度。
四、广告战术A．编撰新《客户通讯》将客户通讯作为传播东润利好的主要管道，而且它也是展示天鸿有限品牌的一个窗口。
建议《客户通讯》成立一个编委会，由开发商、代理公司、物业公司以及广告公司共同组成，使刊物变成一个互动的沟通平台。
B．网络广告有两个战术动作，一是回应网上不利于东润的负面舆论；一是，通过天鸿宝润网站这个阵地来正面树立东润的魅力形象。
东润枫景广告广告整体思路
3.制造关于东润枫景的话题，引起关注（激发信心）
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春天，东润枫景与燕莎更近了（心理距离）
东润枫景，是燕莎休闲、文化的补充（在燕莎购物、住东润） 燕莎氛围，延续到东润枫景的门口 东润枫景大道的行为艺术布置 东润四宝视觉识别物（或雕塑）的设立与商业街氛围的结合
春天，
东润枫景与燕莎更近了
地段
于是，有了我们的战术策略点：
“拉近东润与燕莎的距离”
一个楼盘最根本的价值：
居住价值
在这个意义上东润枫景在CBD地区住宅中具有标 志性意义，她开创了——
“居住的春天”
这将是东润枫景2002年的广告核心主题（在后将具体阐述）
三、解决之道
从各个方面增强消费者对楼盘的信心
使之从心理上、从生活氛围上、从位置上、
有选择地延续一贯的广告风格 东润枫景2002年广告将是一次全新的出发
二、2002年的广告推广要解决的三个大问题
1、 增加社区附加值 2、增强消费者对期楼的信心 通过以上两种合力给W2区升价提供充分的理由 3、实现景园（W2）区大批量销售
核心点：提升楼盘的价值，给消费者足够的信心
一个楼盘价值最直接的体现：
以社区天幕式全天候网球场为主题，举办社区运动会
邀请业主及其朋友参加，范围可拓展到CBD 选择一些不太激烈的公众参与性运动项目 （如乒乓球、网球、壁球等） 活动可与CBD相关机构联合举办
（建议在4月中下旬举行）
之五
人体功效学新概念样板间 开 放 活 动
活动可分为两个部分： 1. 新概念样板间参观活动。样板间内，对特别设计之处 用小牌说明。同时，可编一本《设计改变生活之新概念样板 间》口袋书，介绍样板间的设计理念、手法。 2. 软性文章宣传。 （建议在4月初展会期间举行）
纯美的房产文案
抒·情·文·字山是天然的，你是自由的我们对自然的思考由来已久，这种思考最后落实于我们对现代人生活方式，尤其是现代人人居方式的反思。
现代人人居方式的最大误区在于忽视了自然对现代人的重要性，忽视了与自然原生的亲和性和相关性。
我们在城市的水泥地上种植可怜的花草，号称亲近自然，其结果是建造了许多没有季节、没有花朵的花园；自然是孩子任何因素都无法代替的老师，我们在城市里植草，造广场，造花园，这些人造自然无法培养孩子的自然感和自由感。
在都市里我们无法找到自然，只能远离人群，远离都市，去度假—能否有这样的现代家园：回家是度假的开始，家园是自由的港湾，在那里，我们呼吸着自然的空气，沐浴着自然的阳光，面对着自然的山峦……我们需要自由，因此在自然中建立家园！山舞灵秀/生生传金地段得天独厚：住在大连，住在中山，住在山中，距市中心仅3公里，距植物园仅需步行5分钟。
撷取北方明珠的幽雅繁华，拂落大都市的喧闹尘嚣。
青山碧树环抱：真正山景住宅，背依南山，南望捷山，数千亩自然山林美不胜收，春夏秋冬满眼诗情画意。
南山南坡难得：北依南山，光线充足，赏心悦目，南山居住区又添新区、新概念，高尚社区，风水宝地。
品质卓越不凡：九栋配备外挂式观景电梯多层官邸和两栋板式小高层花园洋楼，典雅建筑风格，1.1低容积率，充足停车位。
园林诗意画意：人文园林规划，与千亩自然山林溶为一体，心情在这里盛开，充分享受八小时之外。
大型社区便利生活：金生佳苑一、二期面积近20万平方米，配套齐全，生活便利，大社区、小社会演绎精彩人生。
优质学区承载希望：学区内桃园小学，24高中等优秀学府，成才就在家门口。
户型设计诠释空间美学：二十余款户型，款款精彩纷呈，不张扬的面积控制，体面与理性兼顾。
现代生活，帖心物业：宽带网络智能小区提供更多闲暇领略无限山林美景，帖心物业，居家保障。
园林交融，相映成趣府佳名都多彩美丽，简约优雅，轻松闲逸的环境特色和浪漫，富足、洒脱、写意的生活时尚交相融汇。
北京东瑞风景提案
是悠闲相依的生活。 • 砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切，离ห้องสมุดไป่ตู้润枫
景是那样遥远。 • 对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之
处，便是一个满意的家。 • 在北京城的东边，有一块被生态学家称之为“都市林荫”(urban
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月29日 星期四5时57分 52秒Thursday , October 29, 2020
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相信相信得力量。20.10.292020年10月 29日星 期四5时57分52秒20. 10.29
谢谢大家！
广告表现总原则
Blue Creation Ad. 蓝色创意
• 最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹 事实是，中产阶层的种种消费行为背后，隐藏着许多 文化层面的因素，而它的很多表现也极富文化色彩； 单纯地为满足生理的需求或说纯物质化的消费模式， 对中产阶层并不构成最强的吸引力
我们的广告应该将购房与精神愉悦联系在一起
谢谢
17:57 20.10 .2917
2020年10月29日星期四5时57分52秒
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2920.10.29T hursda y, October 29, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。17:57:52 17:57:5217:5710/29/2020 5:57:52 PM
• 居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里，真正得到享 受和放松。东润枫景的设计原则——自然、合理、简洁、大方。
• 北京的东边，有一个地方，去过的人都说——“这才是生活”； 这个地方便是东润枫景。
五推广方案
东润枫景五月广告整合传播方案、推广思路对东润枫景，五月是一个过渡性的承上启下的阶段。
该阶段面临两大任务:一、推进上半年的销售。
大规模推盘蓄势开头。
五月的几个机会点：五一长假，尽管有不少目标受众外出旅游，但随着节日旅游的过分集中而带来的种种不便，对城市中宁静、自然的休闲场所的期待就成了城市人的心愿。
东润枫景可以一个新的节日休闲处来吸引他们。
在人看人的节日期间，树林、静谧、咖啡等本身具有不小的吸引力；5月9日至13日，东润枫景将参加房展会。
以春季房展会上的情形来看，由于项目过度密集，对好项目本身造成信息干扰。
但这也是机遇，东润枫景的机会点在于形式的大胆创新，并且以之为落脚点展开整合的广告宣传；1.五月底，东润枫景1、报》上发一期硬广告，内容以活动告知为主；2.可在《北京青年报》、《北京晚报》、《精品购物指南》等平面媒体以软文在五一休闲去处的版面介绍东润枫景节日售楼部的活动；现场布置及物料现场不需要特别的布置，只需安排好书架、咖啡桌的位置即可，若要现场气氛更具艺术特色，可在报》、《北京晚报》、《三联生活周刊》等）的非房地产版面，如生活版面、娱乐版面等，以消息、图片新闻等发表，强调宣传的广度；2.在主流媒体的房地产或新闻版面用新闻报道或采访的形式就东润枫景的社区文化现象作深入的分析报道，强调宣传的深度；3.在《时尚家居》中辟专版来报道此次活动；4.报纸广告可以采用1/4黑白的形式，分两期刊登；活动物料1.现场挂活动横幅;2.宣传物料：口袋书50本、“生活艺术沙龙”简介单张、活动横幅；3.投影仪一台；4.音响器材；5.纪念品，10份左右；6.小礼品：50份左右7.饮料、点心若干。
工作分工1.现场布置由宝润公司负责；2.主持人、业主组织及现场活动组织由协成负责；3.新闻宣传：雅迪和爱公司；4.宣传物料由蓝色创意广告公司负责；5.协调：宝润公司。
交楼仪式：目的：东润风景首次交楼既简单而隆重，表达发展商对业主的尊重和感谢。
【精品】(最新)东润枫~3
东润枫景“4.5”国贸展会期间广告推广整体方案一、活动总主题：东润枫景“爱鸟行动”主题释意：东润枫景最有利的条件就是旁边这片树林，“爱鸟行动”利用竞争对手没有的特点，以环境为主卖点，简单、直接、富有创意地打动消费者，把东润枫景的环境诉求做到极至。
“爱鸟行动”直接凸显东润枫景的环境优势，该主题可以延伸出一系列富有创意和表现力的主题活动。
二、广告诉求主题：好区位的好环境三、时间：2001年4月5、6、7日，共三天四、活动目标：迅速提升公众知名度，聚集现场人气五、活动地点及布置：（一）国贸展会现场展会现场围绕树和小鸟作文章，紧扣区位和环境的主题，让客户在展会现场也能感受到东润枫景的自然环境，具体设计方案另见附件。
（二）现场售楼部如果天气晴朗的话，应充分利用二楼的观景台，让客户在这里听销售人员的讲解东润枫景，能让它们充分感受到这片树林所带来的自然气息；现场的布置以“爱鸟行动”为主题，以小鸟及宣传品作为主要的推广手段，具体设计方案另见附件。
六、活动方案（一）主题：“东润枫景为小鸟定制了100套房子”（二）时间：4月5、6日两天（三）内容：制作100个形式各样的鸟窝（笼），在活动当天举行简单的“交楼”仪式——让已经下了定金的客户（或邀请老客户）把鸟笼挂上树。
活动现场放养大批得小鸟（或鸽子），准备一些鸟食，让来看楼的客户自行领取喂食，活跃现场气氛。
（四）活动关键：1、事前应向林业局咨询关于放养小鸟的可行性，如可行的话，要预先在树林里放养一批小鸟；2、因为树林不属于东润枫景，因此事前应向林业局咨询是否能在树上挂鸟笼。
（五）人员安排：该活动总共只需三人——两人专门负责协助客户挂鸟笼，一人负责后勤工作。
（六）活动所需物料1、形式各样的鸟笼，100个2、挂鸟笼的梯子和竹竿，5套左右3、装鸟食的容器（尽量精致），2到3个4、桌椅，若干七、宣传物料1、楼书：《东润枫景，发现居住的真意》2、口袋书系列之一：《东润枫景：销售员的故事》3、海报：以“爱鸟行动”为主题4、系列POP：以“爱鸟行动”为主题的挂旗、汽车活动卡通，小饰物等八、媒介配合（一）媒介目标：在短期内形成高关注度（二）媒介投放原则：强调集中性和到达率（三）主要媒介：1、报纸广告：以区位和自然环境做主诉点，另鉴于近期天鸿成为社会的关注点，可做一期集团的形象报广，以半版为主，共2个系列，我们建议用指定版位的方式增加广告的接触率，具体设计见附件，具体发布另见《3-4月报纸媒介投放计划排期表》；2、电视广告：把去年的形象篇重新修改尾版，增加一个东润枫景的立面图，在3月24日至4月7日期间投播，具体发布另见《3-4月电视媒介投放计划排期表》；3、电台广告：重新制作一条30秒的电台广告，内容围绕春天、鸟鸣设计，具体发布另见《3-4月电台媒介投放计划排期表》；4、户外广告：目前定下的户外路牌共三块，其中赛特一块，燕莎两块，主题以纯生活场景或区位和自然环境进行，具体的设计见附件；九、新闻宣传：主要介绍“爱鸟行动”，隐性地带出东润枫景的区位和自然环境，字数大约1000字，用不同的标题，选择非广告版位发布。
东润枫景整体广告策划方案
东润枫景整体广告策划方案一、背景分析东润枫景是一家拥有多年历史的房地产开发公司，致力于为客户提供高品质的住宅和生活空间。
然而，在竞争激烈的房地产市场中，东润枫景面临着许多挑战，如如何提高品牌知名度、吸引更多客户以及如何区别于竞争对手等。
因此，制定一份全面的广告策划方案将帮助东润枫景实现其发展目标。
二、目标群体分析首要任务是对目标群体进行细致的分析，并确定适合他们的广告内容和媒体。
东润枫景的目标群体主要是中产阶级家庭、年轻职业人士和投资购房者。
三、核心信息传递明确东润枫景的核心卖点和独特价值，以确保广告传递的信息能够吸引并留在目标受众的心中。
这可能包括东润枫景的地理位置、高品质的建筑、独特的设计和宜居的环境等。
四、创意概念和内容策划在设计广告内容时，要确保创意概念能够吸引目标受众，并与他们的生活方式和需求相关。
例如，可以通过展示东润枫景的社区设施、绿化环境和便利交通来传递“美好家园”的概念。
此外，还可以通过故事情节、幽默元素或名人代言等方式来增加广告的吸引力。
五、媒体选择根据目标群体的特征和广告内容，选择适合的媒体渠道传播广告。
可以考虑利用互联网、电视、广播、报纸、户外广告和社交媒体等多种方式。
此外，也可以与相关的房产中介合作，并参与房地产展会和活动来提高品牌知名度。
六、促销活动与广告一起，东润枫景还可以开展促销活动来吸引潜在客户。
这些活动可以包括线上线下的优惠折扣、赠品或礼品卡等。
同时，定期举办开放日活动以及在社交媒体上举办抽奖活动等，可以吸引更多人了解和参与。
七、评估和调整广告策划方案的最后一步是评估其效果，并根据需要进行调整。
可以通过追踪目标客户的响应和销售数据来评估广告的有效性，并通过定期的市场调研来了解目标受众的需求和反馈，以便进一步优化广告策略。
综上所述，通过制定一份综合的广告策划方案，东润枫景可以有效地提高品牌知名度、吸引更多客户，并在竞争激烈的房地产市场中取得竞争优势。
八、执行计划为了确保广告策划方案的顺利实施，需要制定一个详细、清晰的执行计划。
东润枫景楼书节选
东润枫景楼书节选1、东润枫景楼书节选这里有美，有艺术，有生活，独独没有压力我们美好、和谐的居住我们盼望每个人在这里都可以成为生活的艺术家生命，可以浪费在美妙的饿事物上来，我们一起来发觉居住的真意人与建筑篇理想的居住模式：居住地与工作地到底要多远？住多大的社区最舒适？清风一路吹回家五分钟步行法这个小区，没有汽车冬日的阳光从窗外溜进来，暖洋洋的心情在家里滋生不同人住不同的房居室设计只与生活有关向南！向南！随着暖流升起来的，还有心中那份对家的温情一窗一门总关情不象售楼部的售楼部，只因多了一点美人与自然篇在枫丹白露林，人和树一样，挺直腰杆地活着看得见风景的房间可享受的自然，2、绿色不只是用来看的，更可以用来享受人与人篇查找失落的漫步欢乐猜猜和谁做邻居？家，不仅仅限于那几室几厅看着孩子长大我不在家就在咖啡馆，不在咖啡馆就在去咖啡馆的路上人于建筑的和谐建筑者不仅仅是工程技术专家，还应是心理学家和艺术家。
真正的建筑设计，它不是技术上的，而是对人的关怀和敬重理想的居住模式居住地与工作地到底要多远？很惊奇，城市的居住密度较大，花在交通上的时间越多。
对很多人来说，每天在路上浪费几个小时是惯常的生活。
家离CBD近虽方便，但不得不忍受喧嚣和浑浊。
到郊区，又太远。
居住地和工作地的距离在15分钟左右最理想。
燕莎以东2500米，朝阳公园对面3、有个纯然休闲的北美式社区——东润枫景。
它与国贸、燕莎商圈只隔着东四环的绿化林。
从社区到国贸不过几分钟。
省下时间，享受生命中美妙的事物。
住多大的社区最舒适？社区大设施多，可对一个居民来说，十个网球场和一个网球场的意义是一样的。
社区过大居住的密度就大，物业管理难，给市政配套、交通带来的压力更大。
也就不适合人居住了。
社区多大合适？大约40万平方米最舒适。
如东润枫景，它占地15顷，建筑面积约35万平方米。
社区容积率〔建筑面积与土地面积的比值〕只有2.2，这意味着开发商要放弃不少利益。
别人可能觉得这么低的容积率有些不明智，但东润枫景的意义在于适合人居住。
东润枫景整体广告策划方案共249页
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1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
结论：
• 从目前情况分析，东部市场虽是京城楼市最旺 的区位，同时，也可能是下一轮爆发价格战的 区位。这种价格战不一定体现在数字上，而更 多的是一种性能价格比的竞争。另外，虽然东 部市场竞争激烈，但由于多数在销楼盘为近一 两年的次新楼盘，在定位上都比较适合市场， 下调的空间并不大。
Blue Creation Ad. 蓝色创意
嘉铭园
• 老厂拆建，楼盘规模大，现成绿化多 • 位于亚运村商圈，社区环境成熟，交通方便 • 配套设施齐全，教育设施完善 • 由B+H负责规划设计 • 工程工期过长，拆迁压力大，后期开发对前
期入住业主生活影响大 • 价格相对偏高
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1-1-1 北京楼市总体概况
Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、北京楼市分区分析
• 东部一直是房价最高的一个方位，也是今年 上半年新楼盘推出最多的一个区位。今年上 半年，东部地区的新楼盘曾创出了几个新低 价位。楼盘的集中无疑使市场竞争加剧，在 同一区位、楼盘之间比拼的是价位与品质， 而价位优势无疑会是发展商首先考虑的。
中产阶层相对优越的生活是以超时间工作为 前提，以承担更大工作压力及更高工作强度为代 价。 • 需要的话，可以每天只睡3个小时，其余时间用 来工作，甚至可以放弃假期
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1-2-2 中产阶层的生活形态分析Blue Creation Ad. 蓝色创意
三、中产阶层的工作态度
二、中产阶层的特征
房地产26则顶尖广告语文案
房地产26则顶尖广告语文案1. 面对美好的事物，我们总是习惯观望，但是好产品不会一直为你等待北京第一栋德国原装进口住宅2. 春天，燕莎与东润枫景，动与静的一次相遇。
一个会生活的中产者的幸福天平永不平衡――生活，总比工作重要。
东润枫景东距燕莎2500米，离国贸仅5分钟的车程，一典sax还没听完就到家了。
距离的意义，就是省下尽是多的时间，来享受生活，把别人砂在路上的时间，用在书记里读莎士比亚，品哈瓦纳。
如果居住也有境界，那就是忘掉工作。
3. 在枫丹白露的林里，听得见自己的思想人对树木和泥土的好感，是与生俱来的。
中产者，将居住环境视为衡量生活品质的尺度。
在纯自然环境里，休整身心国。
东润枫景社区紧依枫丹白露林而建，228公顷的天然树木，将生活的窨延伸到自然：窗外树影婆娑，林风清清，放纵孩子在草地上撒点野；与爱人牵手温步林间小径；躺在树丛间，让阳光轻轻打在脸上……在自然中见到本来的自己，是天大的幸福。
4. 当艺术与实用相遇时……花栏是花栏，凳子是例子。
谁会想到二者之间有什么联系？可在东润枫景，它们却融为一体了。
漫步花园，不经意间发现那颇有艺术味的花栏，竟也是一排排凳子。
在东润枫景，美的东西也是让人享受的。
也许，你一直没意识到，椅子上的自己也成为了风景的一部分。
5. 幸福生活就是要有点钱，不太多；有点权利，不太大；但要有大把的闲暇，可以挥霍。
6. 住在森林西岸人对自然本是不太在意的，失去了，那一刻才显出十二分的切肤一个人呆整个下午，那是静静的属于我的时间。
开窗的时候，注意到季节的变化。
套上羊毛衫穿过林萃路，我感到自己被清新的森林空气包围着。
今天是晴天，按照自己的想法，还是去了常去的那条林间小径散步。
7. 第二居所钟情南戴河北京，繁华并灰暗着。
来去的人，角逐并逃避着。
如果成功之外只剩下成功，忙碌之余仍是，生活的外延，断裂了……而灵魂的呐喊，渴望身心百分百随意释放，随性高歌。
并非日日重复着的固定角色。
有一天，当京城遇上她……8. 遇上非分之百释放感觉年轻着，燃情着，狂奔着，尽情尽性着，邂逅闻名遐迩的秦皇岛南戴河，感受体内不尽的激情，感觉心灵无尽的青春；或者，让自己完全静下来，把疲惫释放到零点……碧波大海浸润你身心，水温年均12度7、8月份25度，恰恰你要的；宽度为100－250米的细白软沙，一脚踩下去，煦软的感觉，你要的；空气沁人心脾，这般心旷神怡，你要的；更有万亩森林吹来健康风，坐拥天然氧吧，你要的。
文案11
标题：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来正文：工作时高效率，生活就有了从容的调子。
东润枫景，有一片枫丹白露林，北美式闲淡的建筑，潋滟的水波，中央广场的鸽子，无拘的视线，暖香的咖啡馆，和一群并不刻意追求形而上的人……一种舒漫的情绪便油然而生，脚步不由慢了下来，细细享受身边的每个简单快乐。
在东润枫景，发现生活的真意。
标题：我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上正文：去东润枫景的咖啡馆，不一定要喝点什么，重要的是——有咖啡的心情。
聊天，或独处，坐一下午只喝一杯咖啡，看书写东西，也可以什么都不想、不做，只是喝咖啡。
当然，这里的咖啡馆不是一步一个，却是东润枫景的生活节奏和氛围，闲淡写意，一种由心而外的完全轻松。
东润枫景，发现居住的真意。
标题：时间就是要浪费在美好的事物上正文：把时间交给自己喜欢的人和事，这正是东润枫景的生活态度。
在这里，有一片迷人的枫丹白露林，异域情调的咖啡馆、生活沙龙、艺术展，和你一样对美、对品味绝不妥协的邻居……。
在这里，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。
在东润枫景，发现生活的真意。
标题：这里有生活，有艺术，有美，独独没有压力正文：生活不是任务，不是无尽的加班、责任和压力，生活就是生活。
离燕莎中心2.5公里的东润枫景，一片林子，一杯咖啡，一阵书声琴韵，一次灵犀相通的聊天，一只老歌，总有感动从心底浮起，让你在外的日子总惦念着回家。
在东润枫景，发现生活的真意。
标题：北京的东边，也有一片枫丹白露林正文：在北京东边，离“奔腾”着的燕莎中心2.5公里，有一片远离城市工作压力、有自然美景的枫丹白露林——东润枫景。
她有这样的生活态度：工作就是工作，生活就是生活。
于是，每一角落，有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。
正是这份随处可以感觉的优雅气质，和加拿大式闲淡轻松的氛围，吸引许多城市的精英来这比邻而居。
在东润枫景，发现生活的真意。
东润枫景卖点* 位于北京CBD燕莎商圈，居住充满浓郁国际文化色彩* 紧邻“城市绿肺”——扩建中的朝阳公园和228公顷的城市绿化带* 36万平方米大型社区，绿化率30.8%，容积率仅1∶1.8* 建筑设计礼聘享誉国际的加拿大B+H公司，风格独树一帜* 5A智能化社区，宽带数据网络，生活领先一步标题：冬日，阳光从窗外溜进来，暖洋洋的情绪在家里悄悄滋生正文：希望一个阳光灿烂的家，东润枫景会让你如愿。
东润枫景个案
Blue Creation Ad. 蓝色创意
促销活动之五—— “菁菁家园 悠悠我心” 促销活动之五 菁菁家园 悠悠我心”
• 目的：增加楼盘美誉度，为销售助力 • 思路：东润枫景有一片树林，亲近自然是人的 本性，让平日呆在写字楼、远离自然阳光、空 气、泥土、绿意的白领们，有机会呵护自己认 养的小树，会是一件很惬意的事
Blue Creation Ad. 蓝色创意
国贸展会印象
南山咖啡飘着沁人心脾的浓香，留声机送出 悠扬的音乐，透着油墨清香的书房一角，画廊般 的审美环境…… ；买楼？有热情的销售小姐帮 您参考……
阶段性楼盘促销策划
促销活动策划
Blue Creation Ad. 蓝色创意
促销活动之一——“书香琴韵 咖啡人生” 书香琴韵 咖啡人生” 促销活动之一
• 留有足够的审美想象空间
Blue Creation Ad. 蓝色创意
他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他 们需要一种有想象力的沟通方式 • 风格清新，保持闲适雅致的格调 风格清新， 他们是为了充分缓释工作压力，为了享受生活， 才聚集到东润枫景，广告表现要符合他们的期望
广告表现总原则
Blue Creation Ad. 蓝色创意
• 所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人 能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动。 • 回家，一切都不同了。这里的人既是享受者，也是欢乐的创造者。 • 东润枫景，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不 妨碍晚上一身休闲去泡吧。 • 居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用 在生活的享受上。 • 在这座城市，一片又一片灰色之中，东润枫景是一个少见的、充 满色彩的地方。 • 我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中 的理想居住地。 • 也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。这里的生活 也因此多了份悠闲。
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一个完整的房地产全套文案策划(经典东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1标题:生命,可以浪费在美好的事物上正文:衡量生命厚度的坐标不是时间,而在于是否体验到更多美好的事物。
当然,这需要美好的心情和环境,在东润枫景,你会拥有这些:她离燕莎城2500米,时间和距离意义,在你就是省下尽量多的时间,去充分享受生活。
在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,看孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,心情如行云悠悠淡淡;往来的是,与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景,发现居住的真意。
东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物,它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。
本组标志形似枫叶又象人形,活泼而唯美。
四个写意的元素,有大小、远近对比,显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围;四个动态“人形”的聚合,赋予东润枫景以人气,喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明楼盘户外广告,作用是传播楼盘整体形象。
东润枫景的传播定位是:发现生活的真意——这是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。
所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式;配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区是高级灰(高级白领式纯生活。
我们深信,以高级白领的语言(油画、优雅的设计风格和让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明(规划篇引文:有根的稳固着无根的流浪着标题:东润枫景发现居住的真意正文:东润枫景,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。
她占地26公顷,西傍朝阳公园,南连228公顷的城市绿化区,与东四环路之间是百米宽的绿化带。
北美格调的社区,为加拿大B +H公司的国际设计师呕心之作。
这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力。
(交通引文:生活,就是要把时间浪费到美好的事物上标题:工作与生活——2500米正文:东润枫景北距四元桥2公里,西临东四环,距首都机场高速公路仅2公里,到燕莎城不过15分钟车程,多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。
居住在这里,距离和交通的意义,就是能省下尽量多的时间,去享受生活。
随着东四环的开通和WTO临近,东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
(人文引文:东润枫景印象:咖啡、音乐、书、画标题:这里,品味与品味为邻正文:人选择住宅,住宅也选择人。
专为CBD白领而诞生的东润枫景,以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛,和现代的气息,吸引了许多城中精英来这里定居。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”脚本一:悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声(厚实、低缓的男声:我不在家,就在咖啡馆(略停顿,不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上。
(感性、优雅的女声:在东润枫景,咖啡馆不是一步一家。
不过,这儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
(厚实、低缓的男声:燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松的北美式生活社区,为CBD白领而诞生。
东润枫景,发现居住的真意。
(感性、优雅的女声:售楼热线:64316262 64316363脚本二女人忧虑的声音:儿子现在老爱玩电子游戏,你也……(一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏男声:好的,张总,我马上回公司(足球赛热烈地喝彩声和解说员声音激烈地男声:就这个价,让无可让!(女孩欢快地哼歌(大街嘈杂声男声歉意的:对不起,有个客户要见,我不能陪你……(以上部分的不同声音快速切换浑厚男声:工作就是工作,生活就是生活。
不应该混在一起(舒缓萨克斯风《回家》,男女和小孩笑声、鸟虫吟声,流水哗哗声女声:来东润枫景看看,你将发现居住的真意售楼热线:64316262、64316363东润枫景电台广告脚本影视(喧闹的街市背景声,汽车喇叭声,一个接一个电话铃声、说话声交杂在一起。
赵传的歌曲《蜗牛的家》:“在密密麻麻的高楼大厦找不到我的家”男甲:别人说CBD白领风光,可谁知道咱们每天加班没完没了。
想住舒服些吧,CBD的房价太贵,住远点呢,交通又麻烦。
哎!自己理想的家在哪呢?(悠扬的小提琴声起,和着欢快的笑声男乙:可不是,工作哪能代替生活!听说,在CBD商圈燕莎城东2500米,有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景,它紧挨着朝阳公园和城市绿化带,均价每平方米才5000元。
怎么样,咱也去瞧瞧?响亮男声:发现居住的真意,东润枫景。
东润枫景全套文案(2楼书文案(序人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。
立足于“人”的基点,城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。
当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨?基本标准就是城市人性尺度。
今天,人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;建筑失去了与人的亲密关系;夸大了商业价值的尺度;人在都市丛林里,得不到应有的尊重。
今天,人人追求功效,速度也越来越快。
对工作而言,这无可厚非,可生活呢,莫非也越快越好?走马看花,到头来,可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以,我们建造这样一个社区:塑造舒适的生活环境,人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术,唯独没有压力。
她的名字是——东润枫景(规划篇社区是人创造的,也是为人所创造的蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了植物不但能降低温度、噪音、消尘,而且舒缓压力,获得慰藉和灵感引文:城里工作,郊外生活,一种曾让人梦寐以求的生活模式。
今天,在北京东四环路的北部,这个梦终于可以圆了。
标题:在东润枫景,发现了居住的真意正文:如果你喜欢现代生活,又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念,那你真该来东润枫景走走。
离燕莎城 2500米,东四桥与亮马桥交汇处,有一片被生态学家称之为“ 都市林荫” (urban shadow 的地方,那就是东润枫景。
她占地约 26公顷,对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的,当然要与工作完全剥离。
由加拿大 B+H公司规划设计的社区里,在张扬现代风格同时,还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。
她属于广义东部中央商务区(CBD 和燕莎商圈,地利得天独厚; 又依傍“ 城市绿肺” 朝阳公园,南连城市绿化区,西与东四环隔着 100多米的绿化带;另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。
漫步社区的现代建筑和园林,满眼葱翠,清甜的气息随风沁入心脾,广场上,白鸽点头踱步,歌声悠扬处有咖啡香来。
这一切,离工作刚刚 2.5公里!(交通和物业价值有根的稳固着无根的流浪着东四环路将是 CBD 未来最重要的轴线地段,物业价值永恒的试金石交通的尺度,是工作和生活是否可以兼顾对时间的态度,说到底是生活的态度引文:也许,没有不堵车的大城市,但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
标题:15分钟,工作和生活的距离正文:对居住而言,最理想的是省下尽量多的时间,用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北离四元桥 2公里, 西临东四环。
距首都机场高速路及燕莎城均 2公里, 是市区里距首都机场最近、最方便的社区。
402、 710、 401、 405、 408等多路公交车,将东润枫景和中央商务区(CBD 轻松相连, 十来分钟车程,连接着两个不同世界,一边是工作与效率,一边是与人居相依的悠闲生活。
随着今年“ 十一” ,东四环路的正式开通,东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
WTO ,让 CBD 散发出钻石般的魅力。
这对近水楼台的东润枫景来说,其升值的潜力是不言而喻。
可最令人心动的是,可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
(园林绿化阳光、空气、绿地是人居住的基本需求自然生机也是愉悦感的重要来源由纯速度,速度本身而得到的快感,并非快乐或乐趣, 前者的目的是速度上的高潮, 愈快愈好, 而后者却可以“ 慢慢” 体会引文:刚刚进入东润枫景,节奏忽然慢了下来,不一样的感觉油然而生。
那是一种追寻已久的生活情调,让人一下子就喜欢上了。
标题 :那树那草那园那家一例 B+H的北美闲淡正文:下了班,不过十来分钟,车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。
一阵林风过来,不由深深一吸,和着泥土、树叶味的气息,便沁入了心脾。
进了小区,眼前豁然开朗,没过多修饰的植物抖擞着绿意。
在这绿化率有 30.8%的小区,青葱与视线相依相伴。
绿油油的草地上,鸽子停在老人肩上咕咕着。
孩子们在中央广场,跑着,笑着。
清风拂过池水,泛起了涟漪。
步移景换,走到哪儿,都有不同的绿色景致。
巧手匠心的园艺师,把一草一木与建筑的开敞围合结合起来,让这现代园林应了“ 天人合一” 的美学原则。
即便季节变换,园中常绿植物依然清秀可人,暗香盈袖。
你不由地想停住脚步,慢慢地享受。
一切,是如此闲淡、从容,仿佛身在北美一隅。
云杉树下,长木椅上,和邻居有句没句地聊天儿,不设防的交流,如水的情,淡了,却纯了。
(社区人文特点人心理上的想像、感情活动的愉悦,更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人,人的视觉或经验,常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象,一个能提供丰富文化、休闲活动的社区,便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格东润枫景印象:咖啡、音乐、画、书引文 :你选择住宅,住宅也在选择你。
优雅的社区氛围,就是在这相互选择中逐渐形成。
标题 :在东润枫景品味与品味为邻正文 :人以类聚,朴素的真理。
如果人们可以自由选择,同类型的人就会逐渐住到一起。
东润枫景,就是为这城市的精英们而建。
不工作时,无论晴雨,社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处,喝一下午咖啡,聊天,看书, 或者只是喝咖啡。
在这里,不是一步一个咖啡馆,可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。
一如我们的生活方式:白天西服、领带,并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。
生活就是生活!假日,去社区的生活沙龙,看看画展,听听滋润心魂的旋律,无论雅尼,还是罗大佑。
风淡云清的日子, 相约三五同好的邻人,背上行囊,野营攀岩去。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受得到。
(建筑室内环境爱好节奏和谐之美的形式,是人生来就有的倾向。
——亚里斯多德有韵律感的建筑立面就象一首音乐空间元素间的连续和秩序是律动感的来源对一个家而言,没有什么正确的地点,只要能发现生活的迷人之处,便是一个满意的家引文 :建立一个家的态度有两种, 一是将自然拒诸门外, 另一种是与自然共处一室, 让空间保留一份朴素的优雅。