建筑装饰工程分包合同B版

建筑装饰工程分包合同（B版）立项编号：甲方（承包人）：XXX公司乙方（分包人）：身份证：地址: 电话: 邮箱: 甲、乙双方就工程承包事项经友好协商达成一致协议，特订立本合同。

一、工程承包工作对象及内容1、工程名称:2、工程地址：3、承包的工程范围以及工作量二、承包工程期限1、开工日期：本承包工程定于年月日开工（以甲方的开工通知为准；甲方未有通知者，乙方应按上述固定日期，自行进场施工，并起算工期）竣工日期：本承包工程定于年月日竣工（以甲方的工程进度计划为准）合同工期总日历天数为天2、工期延误: 除甲方书面同意顺延的，或乙方提交的经发包人（业主）书面同意顺延的签证文件外，工期不得顺延。

工期延误部分，按以下原则处理：1）、，每逾期一天，按合同暂定价万分之一，调减乙方应得劳务报酬总价款。

各节点时间见附件《工程进度表》，并甲方按各节点进行考核，可累计计算。

2）、总工期逾期，每逾期一天，按发包人（业主）结算审定总价的千分之二，调整乙方分包合同总价款。

乙方并应承担甲方因此遭受发包方业主索赔的一切损失；3）、节点工程逾期超过10 天，或工程总工期逾期超过15 天的，甲方有权解除合同，清退乙方，将本劳务工程另行承包给第三人完成，乙方交纳的履约保证金收归甲方所有。

三、工程报酬1、本工程的报酬采用下列方式计算：1）、新增加或减少的工程价款参照约定定额的下浮率四、工程报酬的支付1、乙方的报酬采取按比例支付方式，即：按“乙方当月完成工程量/总工程量X 劳务总暂定价X（100%--质保金比例）”。

在合同生效开始施工后，乙方应按当月完成的并经发包人审核工程量的% 每月造工资表报送甲方，甲方审核后于下月支付给乙方。

乙方人必须将甲方支付的工资按时足额发放给施工工人。

乙方确认：本方应获利润比例%。

故当月结算支付的实际款项，足够清偿当月全部人工薪资。

故如出现工人因工资产生纠纷，致使甲方受到有关行政部门处罚影响声誉的，乙方应承担此项罚款，并同意减免本方对应部分可得利润，即本合同约定的总报酬，下浮10%，作为报酬调整处理。

甲方有权直接从乙方剩余工程款中扣除乙方应承担的税金、罚款、施工工人工资等费用。

2、票据的特别约定：本合同载明的报酬，为含税报酬，即，乙方应开具正规的劳务发票。

对应开票所涉及的劳务合同，见附件。

开票备案的劳务合同载明的金额和内容，与本协议不一致的，均以本协议载明的为准，而不作为双方结算的依据。

乙方领取对应劳务报酬，应先行三日提交对应的正规劳务发票，或先行五日委托甲方到相关税务机构代为开具（甲方垫付税金，于应付报酬中予以扣除）。

否则甲方有权顺延付款。

乙方提交虚假发票的，按乙方未提交处理（甲方有权顺延支付后期的对应金额报酬），并应按发票额的20%支付违约金。

3、工程竣工，乙方承包的工程经验收合格后，按实际工程量结算，劳务报酬支付按甲方的规定，年终付至% ，剩余20 %作为质量保证金，待甲方的工程质保期满结算后无息退回。

4、采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量；采用按确定的工时计算劳务报酬的，由乙方人提供劳务工时报甲方确认；采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由乙方按月于每月日将完成的工程量报甲方，经甲方、发包人业主验收完成合格的工程量报告，作为结算依据。

对未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

最终的工程量以发包人竣工结算审定为准。

5、甲方按收到发包人业主相关工程款，同比例支付（<完成工程量/总工程量总>X<劳务总报酬/工程总价款>）,未收到款项前，不承担对乙方的付款责任。

发包人支付的工程款统一由甲方管理并进入甲方账户，乙方不得擅自以甲方名义直接向发包人业主（或总承包方）领款或借款；违反的，应按合同总价3%支付违约金。

6、对未经甲方认可，并获得发包人书面签证确认的，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量（依法被裁决确认发包人应该增加支付给甲方对应工程价款的除外，甲方按本合同约定的计费方式支付乙方报酬）。

若乙方虚报工程量的，甲方有权对乙方按虚报工程量部分的一倍扣除劳务报酬。

7、甲方经乙方确认的先行支付的材料款、工资款等款项均视同甲方支付给乙方的劳务报酬。

五、工程质量1、乙方依照甲方与发包人签订的施工合同约定的质量标准要求进行施工,并符合国家规定的工程质量验收标准。

包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB-50210-2001;《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;2、乙方也必须符合甲方ISO9001(2000)和ISO14001(1996)上所规定的质量标准进行管理和操作,且质量目标一经确认,不得变更。

3、甲方的质量监控部门对工程项目及时评定,并及时通报项目部,确定是否整改,停工,返工。

当甲方提出整改要求时,乙方必须立即整改,若乙方不予整改达5日以上的,甲方有权停止其施工,清退乙方，将本劳务工程另行承包给第三人完成，并通知财务部将工程款暂停支付,由此造成的损失由乙方承担,甲方有权直接从乙方的工程款中扣除，并保留对乙方的进一步经济处罚权。

4、乙方施工的工程项目必须按照国家、行业、当地政府有关标准、规范、和设计要求，以及甲方的指令、施工图纸、技术要求施工，施工的工程项目必须达到国家相关的标准及甲方与发包人签订的施工合同和本合同所约定的工程质量标准要求。

乙方的施工质量必须达到优良，若达不到标准由甲方视施工质量具体情况按质论价，扣减相应的劳务报酬。

5、质量验收：甲方根据与发包人签订施工合同约定的标准及国家质量验收规范和评定标准组织验收，乙方在单项工程结束后必须进行质量自检，自检合格后天内以书面形式通知甲方、发包人、监理、相关单位验收。

甲方公司或任何甲方授权人员之对乙方完工工程质量的相关确认，均属于对工程质量的甲方初验。

乙方施工工程质量，最终以发包人验收为准。

发包人验收合格日，为乙方竣工日，并计算对应工期。

6、乙方的施工质量不符合标准，造成工程质量事故，必须返工修理，其工料费等一切损失由乙方承担，如工程质量低劣无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料费损失及由此造成的包括但不限于发包人索赔、甲方支付违约金等其它一切损失。

结算时由甲方从质保金及承包项目工程款中扣除。

7、质量保修：乙方的工程质量保证期限同甲方与发包人合同签订的质量保证书期限相同。

在质量保证期限内，乙方应对工程出现的质量问题负责进行保修，在接到通知后24小时内派人维修，并承担相应的费用。

逾期维修或经通知后不维修，甲方有权不再通知乙方而直接委托第三方维修，并在质量保证金和工程款中扣除相应的维修款，乙方并承担支付每次1000-5000元的违约金。

六、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）负责全面管理监督乙方的工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作；（2）甲方有权监督检查乙方的经营管理情况；（3）甲方有权了解乙方在承包期间的对外债权、债务；（4）按时提供图纸，负责组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收，参加工程质量检查和竣工验收；（5）按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；（6）甲方对乙方承包的工程按甲方的工程项目管理办法进行管理，若乙方违反的，甲方有权要求乙方整改，乙方应立即无条件整改，甲方并有权对乙方每次违规行为给予1000-5000元的调减工程款，若拒不整改，甲方有权终止合同，并不承担违约责任；（7）负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

2、乙方的权利义务（1）乙方应充分、全面履行甲方与发包方业主签订的施工合同的全部条款包括工程质量保修书，承担甲方在施工合同中所承担的一切义务。

保证按照其施工合同规定的工期和质量之要求以及本合同约定的条款进行施工,直至合同终止。

并承担因未履行甲方与发包人签订的施工合同及本合同违约给甲方造成的包括但不限于发包人索赔等一切损失；（2）按施工组织设计编制承包工程的施工组织设计或施工方案,接受建设单位和其他相关管理部门的综合协调和指示；（3）提供编制承包工程的预(决)算资料、施工日记、增减工程签证等工程文件系统. 及时向甲方提供承包工程的计划、统计、技术、质量等文件资料；（4）施工期间，乙方负责与发包人的工程书面联系函件的确认、以及相关手续的办理工作（包括但不限于：工程量确认，设计变更确认、工期顺延、价款增补确认、索赔手续、验收申报手续、结算手续、工程交付手续等），甲方可予以协助（乙方如需在相关申报、联系函件上加盖甲方公章的，甲方于3日内处理）。

如因乙方疏于管理、手续不全，而导致甲方日后遭受损失的，可向乙方追偿；（5）施工期间、及工程验收合格后交付业主前，工地的安全、材料和工程的保管责任和风险，由乙方负责和承担；（6）工程竣工后的决算审计和工程款结算清收由乙方负责，甲方配合。

相关竣工资料、竣工图、结算资料，均由乙方负责编制，甲方予以协助（于乙方通知后3个工作日内加盖甲方公章）；（7）因工程质量、工期、安全管理、环境保护、文明施工、治安、防火、防盗、用工伤亡事故等产生的民事、行政、刑事法律责任均由乙方承担，并赔偿导致给甲方造成的损失（含涉及诉讼、仲裁，导致发生的诉讼仲裁费、律师费、差旅费用等）；（8）在施工期间,乙方必须全面执行国家行业有关安全管理规定，切实落实安全生产的管理工作，做到安全施工无事故，符合合同中规定的文明工地之要求。

严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，切实做好以下安全、文明施工工作：a、乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。

b 、乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。

在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。

C、安全用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。

必须电工专人接拆，不得私接乱拉。

d 、凡需电焊、气割的动火作业，必须申办好动火证，配备灭火器，有监护人，清理周围可燃物后方可施工。

e 、特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。

上班须带胸卡，穿工作服。

在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应带安全带，工地施工人员应带安全帽，帽带扣紧。

f 、对甲方提供的安全设施乙方必须检查合格后方可使用，对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格后方能使用。

g、按甲方统一规划堆放材料、机具，按工程标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的防火、防盗等治安保卫工作。

h、乙方在工地严禁吸烟，严禁随地大小便，不准施工人员以外的闲杂人员出入施工现场和住宿。

乙方必须认真执行上述规定，加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全事故隐患，及时采取措施予以消除。